Suchergebnisse für "kaufen haus mit kaufmitte in mödling"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die geräumige Doppelhaushälfte liegt sehr schön eingebettet inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung entlang der Promenade in der Vorderbrühl. Ein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot wie auch Erholungs- und Wandermöglichkeiten sowie die Nähe zur Mödlinger Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Freibad, kulturellen Einrichtungen und Gastronomiebetrieben zeichnet diese Lage aus. Das 1993 in Massivbauweise hergestellte Wohnhaus bietet auf etwa 211m² Gesamtnutzfläche ein attraktives Raumangebot mit einer Wohnfläche von 151m². Im Erdgeschoß erreicht man vom Eingangsbereich mit überdachter Veranda den Vorraum, Diele, geräumige Küche, großer Wohnsalon mit Kamin, Terrasse und Toilette. Der offene Stiegenaufgang führt uns in das Obergeschoß mit zentraler Diele und drei Schlafzimmern. Der südwestseitig ausgerichtete überdachte Balkon mit Blick Richtung Föhrenberge und kleiner Anninger ist von zwei Zimmern aus begehbar. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separat begehbare Toilette und ein großer Schrankraum ergänzen das Raumprogramm im Obergeschoß. Im ausgebauten Dachgeschoß besteht ein offenes, sehr helles Mansardenstudio im Ausmaß von etwa 30m². Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert und wird mittels Zentralheizung – derzeit über Gasheizkessel- beheizt. Das Gebäude befindet sich nach verlassenschaftsbedingter Leerstehung in einem etwas renovierungsbedürftigen Zustand. Auch der Grundanteil von ca. 390m² ist in der Natur ein eher verwilderter Dornröschengarten mit einem überdachten Stellplatz und wartet auf einen fleißigen Gartenliebhaber.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der entzückenden Kleinstadt Mödling, einige Gehminuten von der Mödlinger Altstadt entfernt und doch mitten im Grünen gelangt ein exklusiv ausgestattetes Reihenhaus mit Garten und 2 Tiefgaragenstellplätzen zum Verkauf. Die ruhige und zentrale Lage bietet Familien, Paaren, Singles und Senioren hochwertigen Lebensraum mit besonderem Ambiente. Beliebte Ausflugsziele, wie der Wienerwald, liegen direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie eine Vielzahl von Tieren, Pflanzen und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig und Shopping ist in der Altstadt von Mödling als auch in der Nähe befindlichen Shopping City Süd möglich. EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: Klimaanlage Kunststofffenster mit Aludeckschalen 3-fach verglast in weiß Aluminiumaußenraffstore in Antrazith Einbruchssichere WK3 Eingangstüre Innentüren Holz-Röhrenspan, Oberfläche glatt in weiß Eiche Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Bädern (weiß und beige) Bad 1 im Obergeschoss: Badewanne, Doppelwaschtisch und WCBad 2 im Obergeschoss angrenzend an Masterbedroom: Dusche, Waschtisch und WCmittels Funkfernbedienung automatisch öffenbares Garagentordirekter Zugang von den 2 Garagenstellplätzen in das Kellergeschoss des eigenen Hauses Fußbodenheizung und zusätzliche Sprossenheizkörper in den Bädern Heizung und Warmwasserversorgung durch Wärmeenergie der EVN AG (Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum mit Übergabestation und zusätzlichen Pumpen, Regelung und Druckhaltung, die Reihenhäuser werden über ein Rohrleitungssystem im UG versorgt. Jede Nutzungseinheit ist mit einer Wohnungsstation ausgestattet) Stromversorgung aus öffentlichen Versorgungsnetz Wiener Netze Flachdach als begrünte Warmdächer auf Stahlbetondecken Jedes Reihenhaus verfügt über Fertigteilkamin AUß ENANLAGE: Zugangswege zu den Häusern Kindersspielplätze und Siedlungsplätze AUF EINEM BLICK: 2 Tiefgaragenstellplätzedirekter Zugang von der Garage in den eigenen ca. 51,13 m2 großen KELLER, der mit viel Liebe zum Detail zu einem Indoor-Spielbereich für Kinder ausgestaltet wurde, weiters finden Sie viel Stauraum und eine Werkstatt im Keller Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, Wohnküche, Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur, Bad, Abstellraum, 2 Kinderzimmer und ein Masterbedroom mit angrenzenden Schrankraum und Badezimmer Da die Liegenschaft noch bis etwa Ende des Jahres bewohnt ist, werden Besichtigungen mit den Bewohnern akkordiert. Der erstmögliche Termin findet am 31.07.2022 am Vormittag statt. Wir freuen uns auf IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses schöne Haus liegt in Achau nur wenige Minuten von Mödling entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Das Haus hat eine Fläche von ca. 200m². Detailinformationen lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1115². Ein Pool, die Fußbodenheizung, der Keller, eine Doppelgarage, ein DAN-Küche, der Garten und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#hell

DIE WOHNUNG IST BIS [Tel] befristet mit einem Mietzins von EUR 980,- inkl. BK vermietet. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse gleich beim Mödlinger Bahnhof. Sie haben nur wenige Minuten Fahrzeit zum Autobahnzubringer Richtung, Wien, Graz, Linz, oder S1 Richtung Ungarn und Slowakei, (A21, A23, A2, S1). Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Sie sind mit 2 Minuten Gehzeit am Bahnhof Mödling. In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld Supermarkt ca. 5 Minuten (Lidl, Spar, Billa, Hofer) Friseur und andere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung SCS 7 Minuten Fahrzeit Als Naherholung finden Sie in der Nähe: Anninger Mödlinger Frei- und Hallenbad. Mödlinger Eislaufzeit Burg Liechtenstein Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 5 Minuten entfernt Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Das Haus ist in einem ausserordentlich gutem Zustand. Es gibt im Gebäude einen Fahrrad -und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche. Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar. Durch die Ausrichtung in 2 Himmelsrichtungen wirkt die Wohnung sehr hell & freundlich. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Vorraum, Bad und WC sind verfliest. Das Bad verfügt neben Waschbecken über Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt. Grundriss: Vorzimmer: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer Küche Bad WC Abst... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHLFÜHLOASE - REIHENHAUS MIT GARTEN IN MÖDLINGER BESTLAGE! Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Reihenhaus mit Garten in der Nähe des Naherholungsgebiet Föhrenberge sind und auf eine perfekte Autobahnanbindung sowie auf die hervorragende Mödlinger Infrastruktur nicht verzichten wollen, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE! Eckdaten des Reihenhauses in Ruhelage: Wohnfläche 154,33 m² + Balkon 10,57m² + Keller 56,80m² + Garten ca. 100m2 inkl. Terrasse (OST/Süd Ausrichtung)+ 1 Autostellplatz , Baujahr 1987 Aufteilung des Reihenhauses: EG 53,13m²: Eingangsbereich /Windfang/ WC Tischlerküche mit Fenster und Durchreiche zum Wohn/-Essbereich . Vom Wohn/-Essbereich gelangt man direkt in den Süd/Ostseitig ausgerichteten Garten mit altem Baumbestand und über eine Vollholztreppe in das erste OG und in das DG. OG 51,47m² : Schlafzimmer I , Schlafzimmer II sind Süd/Ostseitig in den Garten ausgerichtet und mit einem großen Balkon verbunden (Anningerblick). Schlafzimmer III ist Nordseitig ausgerichtet.. Flur/ Abstellraum. Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Regendusche sowie WC DG 49,73m² : ca. 20m² großes Mansardenzimmer Süd/Ostseitig in den Garten ausgerichtet.(Anningerblick). Ebenso befindet sich ein weiteres Zimmer /Ausrichtung Nord sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC im DG KG 56,80m²: Vorraum, Kellerraum I 24,25m² (Gussasphalt) Kellerraum II 12,60m², Heizraum (Gashauszentralheizung) 14,28m² Betriebskosten: €136,60 +Verwaltung € 25,07+ Rücklage €51,68 + UST € 16,17 = € 229,52 Hauszentralheizung Gas , HWB: 98kWh/(m²) Kaufpreis dieser einzigartigen Wohlfühloase € 795.000, Vermittlungsprovision 3% zzgl 20% UST vom Kaufpreis Es würde mich freuen Ihnen diese Ruhe Oase mit Vollholzböden in Mödling vor Ort zeigen zu dürfen. Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. [Tel] oder unter [Email] sehr gerne zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 81 k WH/qm/JahrfGEE: 1,29Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine 1880 errichtete Jahrhundertwendevilla auf ca. 1.139 m² Grund in Bestlage des Mödlinger Cottage, welche im letzten Jahr aufwendig und umfassend grundsaniert wurde und sich mit rund 300 m² Nutzfläche über 2 Wohnebenen erstreckt. Über den herrschaftlichen Eingang gelangt man in das einladende Entrée, welches direkt in den großzügigen Wohnsalon mit charmantem Wintergarten führt. An den Wohnsalon grenzt die offene und zeitlose Tischlerküche. Dank eines eleganten und subtilen Zubaus hat man angrenzend Platz für einen Speisesalon geschaffen, der direkt auf die neu angelegte Terrasse mit Steinbelag und in den uneinsichtigen hinteren Teil des Gartens hinausführt. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein kleines Büro oder Gästezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils 2 Bädern. Man könnte hier auch einen weiteren separaten Hauseingang schaffen, um eine Art Einlegerwohnung zu kreieren. In der zweiten Ebene findet man einen Vorraum, den man z.B. als kleines Office nutzen kann, das große Masterbedroom mit ensuite Badezimmer, sowie begehbarer Garderobe und weitere 3 Terrassen mit tollem Blick. Zur neuen Ausstattung gehören: Fischgrätparkett, neue Elektrik, neue Heizung, Tischlerküche, Tischlerbäder, Deckenspots, neue Holzalufenster, Alarmanlage und Klimaanlage. Im teilunterkellerten Bereich der Villa gibt es einen kleinen Heizraum und einen weiteren Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zufahrt bietet Platz für ein Carport. Dach und Fassade wurden umfassend saniert. Im Garten gibt es ausreichend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten mit Pool, etc. Lage Wir befinden uns hier im Cottage, der Villengegend von Mödling. Einerseits besticht diese durch ihre Ruhe aber auch durch die zentrale Lage zur Mödlinger Innenstadt (10 Gehminuten) und zum Bahnhof (10 Gehminuten). Der Flughafen Schwechat ist binnen 30 Autominuten zu erreichen. In unmittlebarer Umgebung findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, und auch die nächste Busstation ist fußläufig binnen kurzer Zeit zu erreichen. In die Wiener Innenstadt sind es durchschnittlich 30 Autofahrminuten. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

++ NEU ++ INVESTMENT direkt im STADTZENTRUM von MÖDLING ++ GENIALES RENDITEOBJEKT im MÖDLINGER STADTZENTRUM ++ Hinweis: Bei diesem Verkauf handelt es sich um KEINE Geschäftsauflösung des jetzigen Mieters! Die Immobilie wird lediglich verkauft. In der beliebten Fußgängerzone von Mödling gelangen zwei vermietete Gewerbeflächen im Erdgeschoss zum Verkauf. Das moderne Geschäftslokal und die Werkstatt sind seit 2006 an einen Optiker vermietet und liegen auf einer belebten und stark frequentierten Straße in einem sehr gepflegten Altbau. Die großen Schaufenster garantieren gute Sichtbarkeit und erhellen durch Tageslicht den großen Verkaufsraum. Zudem bieten sie viel Platz für große Werbeschilder. Das sehr gepflegte Haus ist unterkellert und besteht aus KG, EG, 1. und 2. OG und einem im Jahr 2009 zweistöckig ausgebauten Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt EUR 710.000.- Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 290,37 netto. Das Geschäftslokal GL 1 befindet sich im EG links straßenseitig und besteht aus einem großen Verkaufsraum sowie einigen Nebenräumen. Die Nutzfläche beträgt ca. 90,81 m² zuzüglich einem ca. 14,42 m² Kellerabteil. Das Geschäftslokal ist unbefristet um EUR 1.741,32 (EUR 19,18/m²) netto wertgesichert vermietet. Die Werkstatt (Wohnwidmung) Top 1 befindet sich ebenso im EG und besteht aus Vorraum, WC, Küche, Zimmer und Kabinett. Die Fläche beträgt 45,51 m² zuzüglich einem ca. 4,81 m² Kellerabteil. Die Werkstatt ist unbefristet um EUR 870,66 (EUR 19,13/m²) netto wertgesichert vermietet. ** Nettomieteinnahmen: Euro 31.343,- pro Jahr ** Die Rendite beträgt auf den Kaufpreis ca. 4,41 % Die letzte Indexierung wurde heuer vorgenommen, das Mietverhältnis ist seit 2006 auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Lage: Sehr gute Infrastruktur! Geschäfte, Apotheken, Busse sind in unmittelbarer Nähe, auch die Schnellbahnstation Mödling befindet sich in Gehdistanz. Fakten: Hoher Ertrag und krisensichere Investition! Aufgrund der Branche "Optiker / Hörgeräte" ist dieses Gewerbe auch in Corona Zeiten eine stabile Branche, da diese einer der wenigen waren, die auch im Lockdown geöffnet hatten. Allein- und Exklusivverkauf - nähere Auskünfte jederzeit möglich. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Herrschaftliches Townhouse mit Pool und Garten im Herzen Mödlings - Unikat!! Zum Verkauf gelangt ein absolut außergewöhnliches Objekt - ein luxuriöses zweigeschoßiges Townhouse mit ca. 228 m2 Wohnnutzfläche und eigenem Pool! Das Townhouse verfügt über Garten und Pool, und lässt damit wirklich keine Wünsche offen! Großzügige Terrassen und charmante Gartenflächen umrahmen den 6 m langen Pool. Das Haus selbst ist L-förmig angelegt und bietet von nahezu allen Räumlichkeiten Blick auf den Garten. Für den WOW - Effekt sorgt der einmalige äußerst großzügig gestaltete Wohnsalon mit zentraler offener Küche (insgesamt ca. 73 m2) und Zugang zur Terrasse mit vorgelagertem Pool. Die Verbindung der beiden Ebenen erfolgt durch eine moderne Wendeltreppe vom Wohnsalon aus und wird von einer offen gestalteten großzügigen Galerie umrahmt. Diese sorgt mit hohen Räumen und viel Licht, loftartig, für eine unglaublich offene Atmosphäre und perfektioniert das Wohngefühl des Townhouses. Großzügige Terrassentüren und Fenster lassen viel Licht in alle Wohnräume und unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Raumaufteilung: 1. Ebene: Über einen eigenen straßenseitigen Eingang betritt man den Garten und gelangt somit zum Haupteingang des Townhouses: - Zutritt zum Wohngebäude über den herrschaftlichen Wohnsalon mit Küche - vom Wohnsalon aus führt eine elegante Wendeltreppe in das Obergeschoss zu einer eleganten Galerie und den privaten Räumlichkeiten - der Küche schließt sich ein geräumiger Wirtschaftsraum mit Wäscheraum, Bad und WC an - im EG befindet sich zudem ein Atelier mit Zugang zum Atrium, optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer - hier befindet sich auch ein Atrium/Lichthof, welcher das exklusive Wohngefühl perfektioniert - Zimmer mit eigenem Bad und Walk in Closet 2. Ebene: - großzügige Galerie mit Blick auf den Wohnsalon - Master Bedroom mit Blick in das Atrium und Badezimmer en Suite - Badezimmer mit Walk In Dusche, Doppelwaschbecken, WC ca. 8 m2 - Schlafzimmer ca. 10 m2 - Schlafzimmer mit ca. 15 m2 DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Elegante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten Diese einmalige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m2 mit einem großzügigen gartenseitigen Balkon ca. 16 m2 und einem privaten Garten im Innenhof ca. 77 m2. Der private Garten mit eigenem Eingang liegt im Innenhof und verfügt über eine eigene Gartenabstellkammer, mit Platz für Gartengeräte und die Einlagerung von Gartenmöbeln. Raumaufteilung: - Vorraum - Gäste WC mit Handwaschbecken - Zwei Schlafzimmer ca. 12 -13 m2 - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche, WC, Badewanne, Fenster - offene Wohnküche mit Balkon und Blick auf den eigenen Garten - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Elegante Etagenwohnung mit Balkon und Gartenblick Die hofseitig ausgerichtete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift des repräsentativen Jugendstilhauses. Die Wohnung überzeugt mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, der Balkon mit Blick in den charmanten Garten rundet das Wohngefühl ab. Raumaufteilung: - alle Räume sind zentral begehbar, Vorraum - Gäste WC separat mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken, Fenster - 2 Schlafzimmer, ca. 11 und ca. 12 m2 - Wohnzimmer ca. 25 m2 - offene Küche mit Balkonzugang ca. 14 m2 - hofseitiger Balkon mit Gartenblick, ca. 8 m2 DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Elegante barrierefreie Kleinwohnung - 2 Zimmer mit Garten! Im vorderen straßenseitigen Trakt entsteht eine entzückende Kleinwohnung mit zwei Zimmern, die sich bestens als Zweitwohnung, Gästewohnung oder auch als Büro, in Kombination zu einer der größeren Wohnungen eignet. Die Wohnung ist vom Stiegenhaus begehbar, befindet sich im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei. Dazu gehört ein kleiner feiner Garten mit ca. 33 m2 der dem Wohnzimmer vorgelagert ist, Raumaufteilung - elegante Wohnküche mit großen Fenstern ca. 18,96 m2 - Badezimmer ca. 4,72 m2 - Schlafzimmer mit ca. 12,61 m2 - Garten ca. 33 m2DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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EXKLUSIVE GELEGENHEIT! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen ACHT WOHNEINHEITEN IM ERSTBEZUG ZUM VERKAUF. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Ende 2022. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonettewohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-ABSTELLPLÄTZE, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte und einen Gemüsegarten. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. ÜBERSICHT: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- AUSSTATTUNG: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: * Fußbodenheizung * Klimaanlage * 3-fach Isolierverglasung * Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien * modernste Elektro-Verkabelungen für IT * hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen LAGE: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Top 8: 228,27 m² 1.999.000,00 € aktiv Top 8: 228,27 m² 1.999.000,00 € aktiv Top 8: 228,27 m² 1.999.000,00 € aktiv Top 8: 228,27 m² 1.999.000,00 € aktiv Top 8: 228,27 m² 1.999.000,00 € aktiv EG Top 1: 41,92 m² 299.000,00 € aktiv Top 1: 41,92 m² 299.000,00 € aktiv Top 1: 41,92 m² 299.000,00 € aktiv Top 2: 102,05 m² 839.900,00 € aktiv Top 2: 102,05 m² 839.900,00 € aktiv Top 2: 102,05 m² 839.900,00 € aktiv Top 3: 133,64 m² 1.019.000,00 € aktiv Top 3: 133,64 m² 1.019.000,00 € aktiv Top 3: 133,64 m² 1.019.000,00 € aktiv Top 3: 133,64 m² 1.019.000,00 € aktiv Top 3: 133,64 m² 1.019.000,00 € aktiv 1. Etage Top 4: 72,47 m² 499.000,00 € aktiv Top 4: 72,47 m² 499.000,00 € aktiv Top 4: 72,47 m² 499.000,00 € aktiv Top 4: 72,47 m² 499.000,00 € aktiv Top 4: 72,47 m² 499.000,00 € aktiv Top 5: 83,6 m² 539.000,00 € aktiv Top 5: 83,6 m² 539.000,00 € aktiv Top 5: 83,6 m² 539.000,00 € aktiv Top 5: 83,6 m² 539.000,00 € aktiv Top 5: 83,6 m² 539.000,00 € aktiv 1. DG Top 6: 160,94 m² 1.359.000,00 € aktiv Top 6: 160,94 m² 1.359.000,00 € aktiv Top 6: 160,94 m² 1.359.000,00 € aktiv Top 6: 160,94 m² 1.359.000,00 € aktiv Top 6: 160,94 m² 1.359.000,00 € aktiv Top 7: 88,49 m² 839.000,00 € aktiv Top 7: 88,49 m² 839.000,00 € aktiv Top 7: 88,49 m² 839.000,00 € aktiv Top 7: 88,49 m² 839.000,00 € aktiv Top 7: 88,49 m² 839.000,00 € aktiv DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU PAULINA JOVEN unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]