Suchergebnisse für "2000 m2 grundstück nähe salzburg"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Wir sind Ihr Ansprechpartner wenn´s ums Wohnen am Meer geht, vorwiegende Objekte in Umgebung Istrien und viele andere Städte und Orte in ganz Kroatien. Kostengünstige Wohnungen, Häuser, Grundstücke bis hin zu exklusiven Villen, Bungalows sowie Hotels. Seit der Epidemie rund um Corona, finden immer mehr Kunden über uns ein neues Zuhause oder zumindest ein Feriendomizil wo sie sich zurückziehen können um den Winter zu überbrücken oder mit der ganzen Familie im eigenen Haus sich niederlassen zu können und nie wieder aufs Buchen von Hotels oder sonstigem angewiesen sind da es im Sommer auch bei späten Buchungen auch nichts freies gibt. Die Preise sind aktuell noch human und bezahlbar, ungefähr ab 300.000,00 € bekommt man schon ein schönes Haus mit Strandnähe. Jedoch steigen mit den Käufern und der Beliebtheit Kroatiens als Ferienziel in ganz Europa auch die Preise. Besichtigungen werden je nach Möglichkeit mit einem K3 Immobilienmakler durchgeführt oder über unsere Partnerfirma vor Ort. Es sind in den Bildern nur ein paar Fotos von einigen Objekten zu sehen, wenn Sie Suchwünsche haben oder mehr Objekte sehen wollen schreiben Sie uns einfach an und wir helfen Ihnen bei Ihrer Suche gerne weiter. Wenn Sie interessiert sind an eine Immobilie aus der Bilderreihe bitte ich Sie die Nummer des Bildes in den Anfragetext mit einzugeben um mehr Informationen dazu zu erhalten. Wir weißen darauf hin dass wir die vollständigen Daten von Ihnen brauchen um Ihre Anfrage bearbeiten zu können. Alle Informationen, Dokumente, Fotos sowie Besichtigungen sind selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich jedoch müssen Sie verstehen dass die Provisionsvereinbarung vorab angenommen werden muss um diese zu erhalten. Dies dient zur Sicherstellung der Provision jedoch nur bei abgeschlossenem Kauf einer Liegenschaft. Unterlagen, Dokumente sowie Fotos sind streng vertraulich zu behandeln und verboten diese an Dritte weiterzuleiten! Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in 2000 Stockerau zu mieten Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zweistöckiges (EG und 1. OG) nicht unterkellertes Bürogebäude. Unmittelbar vor dem Gebäude stehen auf der unverbauten Fläche rund 40 Parkplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe gelangt man zum Billa, Merkur, Müller und noch vielen anderen namhaften Retailern, die den Standort noch attraktiver werden lassen. Das Objekt liegt direkt an der Autobahnabfahrt "Stockerau Ost", sodass das Zentrum Wiens und alle wichtigen Anschlussstellen in 20 Minuten erreichbar sind. Mit dem Bus ist der Bahnhof Stockerau rasch zu erreichen. Die Donauauen und der Blick auf die Burg Greifenstein machen diesen Standort auch hinsichtlich Arbeitsbedingungen äußerst attraktiv. Die Büroeinheiten im 1. OG sind gekühlt. Die Büroeinheiten Top 0.1 und Top 1.1 sind durch eine interne Stiege miteinander verbunden, was der Flächen einen kompakten Charakter vermittelt. Die freistehende Fläche eignet sich sowohl für Schulungs- wie auch Bürozwecke. Verfügbare Fläche: Top 0.1+1.1 ca. 801,61 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: 2,42 Ausstattung: 2 Teeküchen 4 Sanitäreinheiten Teilweise gekühlt Flexible Büro, Archiv- und Lagerflächen Außenstellplätze Interne Stiege Verkehrsanbindung: Autobahnabfahrt Stockerau Ost Bahnhof Stockerau Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Verkauft wird ein ca. 585m² großes Grundstück mit Altbestand mitten im Zentrum von Stockerau. GRUNDSTÜCK: Das Grundstu? ck mit der Widmung Bauland Kerngebiet (BK) befindet sich mitten in der Stadtgemeinde 2000 Stockerau. Die Grundstu? cksfla? che betra? gt lt. Grundbuch 585m² und ist aktuell durch eine bestehende Bebauung mit einer Geba? udeho? he von ca. 7m verbaut. Der Fla? chenwidmungs- bzw. Bebauungsplan sieht eine Gebäudehöhe von max. 11m vor, bei einer Bauklasse II/III. Die Bebauungsdichte liegt bei 80% und kann aufgrund der Eckgrundstu? ck-Eigenschaft laut NO?-BO um bis zu 50% u? berschritten werden. Aktuell sind (lt. Grundbuch) ca. 389m² des Grundstu? ckes verbaut, inklusive bestehendem Stahl- Laubengang und Außentreppe entspricht das einer Bebauungsdichte von ca. 75%. BESTANDSGEBÄUDE NFL: KG: Teilunterkellert EG: 245m²; OG: 298,76m² Das Gebäude befindet sich in einem sehr soliden Zustand (statisches Gutachten liegt vor): Zum Teil sind die Einheiten vermietet. Die Liegenschaft kann auf Wunsch auch bestandsfrei übergeben werden. Ein Energieausweis für das neue Projekt ist bereits erstellt worden. PROJEKT NEU: Der Eigentümer hat auf eigene Rechnung ein Projekt planen lassen, das eine Sanierung und Aufstockung bzw. eine Nachverdichtung des Bestandes vorsieht. Die Baugenehmigung wird laut Eigentümer im Herbst 2022 vorliegen. Die Einreichplanung sieht eine Neuverteilung der Flächen vor. Im bestehenden Teil entstehen 10 gut geschnittene Wohnungen und im neu errichteten Teil weitere 6 Wohnungen. Insgesamt 16 Wohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 960,05m² bzw. inklusive Gemeinschaftsflächen und Terrassen über 1.100m² verkaufbare/vermietbare Fläche. Auf den Bestand werden zum Teil 2 Geschosse aufgesetzt. Architektonisch fügt sich der neue Bau harmonisch ins Ortsbild ein und wurde feinfühlig mit dem Gestaltungsbeirat abgestimmt. (Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich). LAGE: Die Liegenschaft liegt mitten im Ortskern von Stockerau. In ca. 15 Autominuten erreicht man über die A22 die Stadtgrenze von Wien. Die öffentliche Anbindung nach Wien oder ins Umland ist über diverse Bahnlinien gewährleistet. KAUFPREIS: Sollte näheres Interesse bestehen, bitte ich folgendes zu beachten: Um den fairsten Kaufpreis für diese Liegenschaft zu ermitteln, hat sich der Abgeber dazu entschlossen, ein A... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Lage: Im Stadtteil Salzburg-Gnigl befindet sich dieses wunderschöne Grundstück. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur aus, sondern bietet auch einen hohen Erholungsfaktor: Wandern am Heuberg, eine ausgedehnte Radtour mit anschließender Abkühlung im Wallersee oder Joggen entlang des Alterbachs! Im ebenfalls nahe gelegenen Erholungsgebiet Samer-Mösl (Naturschutzgebiet) ergeben sich hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Provision: 3,00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

Reihenhaus auf 3 Wohnebenen mit Vollkeller und KFZ-Parkplatz in 2000 Stockerau, Stockerau Ost Lage: ruhige Siedlungslage Haus: Baujahr 2006, Grundstück mit kleinem Garten (ca. 50 m²) Vollkeller Wohnfläche: Ca. 94 m² Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten, möblierte Küche, Bad mit Wanne, 2 WCs, 3 Schlafzimmer, Vorzimmer. Dachterrasse (ca. 16 m²) mit Blick Ausstattung: Melanböden im Wohnbereich, Holzstiege, Holztüren, Kunststofffenster Keller: voll unterkellert, Stüberl, mit Radiatoren Heizung: Fernwärme, Schwedenofen Sonstiges: Kfz-Stellplatz am Grundstück (vor dem Haus), Rollläden, Wohnraumlüftung Energieausweis: wird gerade erstellt Betriebskosten: Euro 394, (inkl. Wohnbauförderung) Bezug: November 2022 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Uc JV Registrieren, selbst freischalten, losstarten! Kaufpreis: Euro 345.000, + Übernahme WBF + Landesdarlehen (gesamt offen: ca. Euro 104.000, ) oder Euro 449.000, ausbezahlt Ansprechperson: Frau Ingrid STÜTZ, Tel. [Tel], [Email]artennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: ZENTRAL GELEGEN, GROSSZÜGIG, HELL, HOHE RÄUME, BALKON, RUHIGE WOHNGEGEND, BESTE INFRASTRUKTUR UND GUTE VERKEHRSANBINDUNG ....alles da, was man sich als Wohnungsuchende/r wünscht. Die Wohnung liegt zentrumsnah in einer ruhigen Gasse in einem wunderschönen Gebäude aus der Jahrhundertwende. Für diese Altbau-Wohnung suchen wir Nachmieter, die diese rasch beziehen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, welches von den Eigentümern gut instandgehalten wird. Als zukünftige/r Mieter In schaffen Sie sich ein Zuhause mit 5 Zimmern und verfügen über einen hofseitigen nach Osten ausgerichteten Balkon. Sowohl Haus als auch Wohnung sind in gutem Zustand. Die Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) - ost-und westseitige Ausrichtung. Aufteilung: Großzügiger Vorraum (ca.11m²) mit Zugang zu Balkon, Wohnküche und Bad sowie einem zentralen Zimmer. Von dort gelangen Sie in die übrigen 3 Räume. Die Größe der Wohnung erlaubt auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Unser Angebot richtet sich auch an Kleinunternehmer und Unternehmen, die unecht Umsatzsteuer-befreit sind, sofern die Kundenfrequenz gering ist. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit, Fahrräder in einem Schuppen abzustellen bzw.weiteren Stauraum zu nutzen . Großes Kellerabteil (Altbau) und ein Abstellraum direkt beim Wohnungseingang. Energiekennzahlen: HWB: xxx kWh/m²*a fGEE: xxx. Die Wohnung wird auf 6 Jahre vermietet. Mietbeginn asap. In den Mietkosten sind bereits die Betriebskosten enthalten (Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, Strom, Rauchfangkehrer). Einkommensnachweis erforderlich. Die Theresia-Pampichler-Gasse ist eine ruhige Straße und punktet durch gute Erreichbarkeit sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Autobus und Bahnhof befinden sich in Gehweite. Stockerau verfügt über ein gutes Schulangebot, Kindergärten in nächster Nähe. Wenn eine freundliche Familienwohnung mit guter Verkehrsanbindung in Ihrem Fokus liegt oder wenn Sie Arbeiten und Wohnen unter ein Dach bringen wollen, dann sollten Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte schicken Sie mir das ausgefüllte Kontaktformular zu. Terminvereinbarungen sind nur möglich, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage gesendet haben und die FAGG* Bestimmungen freigegeben haben*. *Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übermitteln können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer übermittelt haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit einem Link, um diese Punkte zu bestätigen und die entsprechenden Unterlagen. Bitte geben Sie uns dann bekannt, ob Sie besichtigen möchten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.180,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 2.832,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Oberwart Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 160,00 m², Gartenfläche: 1.700,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im wunderschönen Anif direkt zwischen dem Hellbrunner Schlosspark und der Salzach liegt das Grundstück des komfortablen Wohntraums. Zentral an der Schnellstraße Richtung Salzburg gelegen, ist der Lärmpegel im Außenbereich durch eine isolierte Schallschutzwand sehr gut reduziert worden. Von hier aus erreicht man zügig und unkompliziert die Alpenstraße mit Ihrer perfekten Infrastruktur sowie die Salzburger Innenstadt oder auch die Autobahn. Die Gemeinde Anif ist einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Salzburg Stadt. Mit ihren drei Ortsteilen Anif, Neu-Anif und Niederalm zählt sie zu den kleinsten Gemeinden im Salzburger Land und zeichnet sich vor allem durch einen hohen Anteil an Grünland aus. Vor den Toren der berühmten Mozartstadt zu leben garantiert die Vorzüge des idyllischen, ländlichen Charakters. Die Altstadt Salzburg mit ihrem unvergleichbar kulturellen Flair ist circa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Kombination aus Naturgenuss pur inklusive majestätischer Bergkulisse und der Standortnähe zur Salzburger Altstadt schafft eine einzigartige Lebensqualität und bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Mit zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Tennisspielen, Wandern, Reiten oder Baden im nahe gelegenen Waldbad sind den Freizeiterlebnissen keine Grenzen gesetzt. Für den kulinarischen Genuss stehen hervorragende Restaurants und Wirtshäuser bereit. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur eignet sich Anif ideal als Wohnort für Familien sowie Berufstätige. Verbinden Sie modernen Lifestyle mit Funktionalität, Ästhetik und Komfort. Die 191 m² Wohnfläche und die wunderschön gestaltete Gartenoase stehen für einen hohen Wohlfühlfaktor. Aufgeteilt auf zwei Stockwerke und einen Keller stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung. Im unteren Bereich befindet sich der einladende Küchen-Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die in südlicher Richtung angelegte Terrasse herrlichem Blick auf den türkisfarbenen Pool. Dieser kann dank Luft/ Wärmepumpe auf ca. 32 Grad erwärmt werden. Die Einbauküche der Firma Häcker ist in elegantem Weiß gehalten. Die massive Altholztheke und die hochwertige Granitarbeitsplatte komplettieren durch ihre natürliche und schlichte Eleganz den Küchentraum. Praktische Einbauspots in der Decke gewähren viel Freiraum beim Kochen und schaffen ausreichend Beleuchtung. Der direkt angrenzende Ess- und Wohnbereich ist großzügig und hell gestaltet. Hochwertige Großformatfliesen, eine Natursteinwand aus Travertin, ein gemütlicher Elektrokamin und die große Fensterfront mit großen Schiebetüren zur Terrassen-Poollandschaft veredeln den Raum. Auf derselben Ebene gibt es noch ein edles Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein großes Schlafzimmer mit einem großzügigen Platzangebot für Kleidung durch einen perfekt eingebauten Kleiderschrank. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen 3 vollwertige Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Doppelwaschbecken, WC, begehbarer Dusche und einer edlen Badewanne mit Ausblick in die herrliche Natur ausgestattet. Genug Abstellfläche gibt es noch im gepflegten Keller. Dieser teilt sich in einen Technik/ Lagerbereich (26,17 m²) sowie in ein kleines, privates Fitnessstudio inklusive Sauna und Musikanlage auf (26,89 m²). Für den ganz besonderen Wellnessfaktor sorgt der 8 m x 3,50 m großen Salzwasserpool. Dieser bietet eine perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen. Der Garten wurde professionell gestaltet und in Südausrichtung angelegt. Zum Anwesen gehören noch eine Doppelgarage mit Stromanschluss und modernem Epoxidharzboden. Außerdem stehen noch weitere 3 Außenstellplätze vor der Haustür zur Verfügung. Highlights: - Bora Kochfeldabzug - Siemens Elektro Geräte - Abgehängte Decken im ganzen Haus inkl. indirekter LED Beleuchtung - Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie im Fitnesskeller - 100cm x 100cm Fliesen in Sonderanfertigung - überdachte Solardusche im Garten - überdachte BBQ-Area - Rasenroboter für die Grünflache - Doppelgarage mit Stromanschluss - hochwertiges und langlebiges "Prefa- Dach" - Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage mit Videofunktion - Poolabdeckung vorhanden Swimmingpool: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Taxham, kommt dieses schöne Reihenmittelhaus mit Garten zum Verkauf. Eigennutzung oder auch als Anlage. Dieses Haus lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die aktuelle Rendite lässt die Herzen der Anleger höher schlagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m2 verteilen sich 5 Zimmer und 2 Bäder. Ein Keller und ein Außenstellplatz runden diese Immobilie ab. Im Erdgeschoss treten Sie in den offenen Wohnraum mit moderner und heller Küche ein. Hinter einer Trockenbauwand befindet sich ein weiteres Zimmer durch das Sie in den Garten mit südlicher Ausrichtung kommen. Der kleine gepflegte Garten samt Gartenhütte lädt zum Sonnen und verweilen in der warmen Jahreszeit ein und bietet den ganzen Tag Sonne. In den beiden oberen Geschossen finden Sie je ein Badezimmer, im 1. OG sogar mit Fußbodenheizung. Eine kleine Küche im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit die Wohneinheit zu teilen bzw. abzutrennen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LAGE Business Base Urstein - BBU Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude LAGE Business Base Urstein - BBU Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark "Business Base Urstein - BBU" punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm. Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar. ANBINDUNG - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit - Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10 - S-Bahnhaltestelle Campus FH - Anbindung Halleiner Landesstraße - Radwege an der Salzach Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität. Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. OFFENE KOMFORTZONEN Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das "Wohlfühlen" ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens. Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes. POINT LOUNGE - Konstruktive Kommunikation Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann. In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause - mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten. KEINE BARRIEREN Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. UP TO DATE - Technische Ausstattung Großzügiges Entrée, offenes - vertikalbelichtetes Stiegenhaus Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß Niedertemperatur-Fußbodenheizung im gesamten Objekt Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte Raumgesteuerte Heizung und Kühlung Außenliegende, elektrische Beschattung 3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch Begrünte, lebende Fassade GEBÄUDEÜBERSICHT POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. Zahlen - Daten - Fakten Flächen Insgesamt stehen im Projekt "point PUCH" folgende Flächenkontingente zur Auswahl. Eine abweichende Einteilung ist möglich: EG: Showroom - Verkaufsfläche - Präsentation - Büro: insgesamt 158 m2 1.OG: Büros - Ordinationen: von 177 m2 - 255 m2 2.OG: Büros - Ordinationen: von 145 m2 - 158 m2 3. OG: Penthouse Büros - Ordinationen: insgesamt 177 m2 KG: Parkgarage mit 19 Stellplätzen; Archivräume Kaufpreise - Büroflächen ab EUR 3.725,00 pro m2 netto; schlüsselfertig inkl. Klimatisierung und Kellerraum - Tiefgarage: EUR 15.000,00 pro Stellplatz netto - Parken frei: ab EUR 9.000,00 pro Stellplatz netto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundstück direkt in Stockerau mit guter Infrastruktur in der Nähe. Es handelt sich um ein ebenes, rechteckiges Grundstück der BKL I, II offene oder gekoppelte Bauweise 35 % verbaubar, das sind 166,25 m² Die Nachbargrundstücke links und rechts davon sind bereits bebaut. Im Norden grenzt das Grundstück an Felder. Die 819 m² gliedern sich in 475m² Bauland und 344m² Grünland.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundstück direkt in Stockerau mit guter Infrastruktur in der Nähe. Es handelt sich um ein ebenes, rechteckiges Grundstück der BKL I, II offene oder gekoppelte Bauweise 35 % verbaubar, das sind 166,25 m² Die Nachbargrundstücke links und rechts davon sind bereits bebaut. Im Norden grenzt das Grundstück an Felder. Die 819 m² gliedern sich in 475m² Bauland und 344m² Grünland. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]