Mehrfamilienhäuser kaufen im Burgenland

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse

Auf zwei Etagen beeindruckt die stolze Jugendstil Villa, welche im Jahr 1911 erbaut wurde. Mitten in der Stadtgemeinde Jennersdorf lädt diese Villa zum exklusiven Wohnen ein. Durch die umfassende Kernsanierung beeindrucken das Entree und die imposanten Räumlichkeiten mit hochwertigen Parkettböden, Kachelöfen und fantastischen Raumhöhen. Ein wunderschöner Treppenaufgang verbindet die zwei Etagen und durch die großzügige Wohnfläche können Sie entspannt ihre Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In der großzügigen Gartenanlage mit prächtigem Baumbestand und auf der Terrasse im Obergeschoss, mit traumhaften Blick, haben Sie die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Erdgeschoss: 101,21 m²Obergeschoss: 90,36 m²Grundstück: 2.002 m²Thermen- & Weinregion Die Stadtgemeinde Jennersdorf ist einzigartig schön gelegen. Umgeben von zahlreichen Thermen, bietet der Ort Erholung und Genuss. Fahrzeiten im Überblick: Therme Loipersdorf Spa - 9 Minuten Therme Bad Blumau - 30 Minuten St.Anna am Aigen - 25 Minuten Graz - 56 Minuten Wien - 1 Stunde 55 Minuten Einige Highlights1911 im Jugendstil erbaut Mitten in der Thermen- & Weinregion Bereits umfassend kernsaniert Großzügiger Garten mit Baumbestand Hochwertige Parkettböden Wunderschöner Treppenaufgang Hochwertige Parkettdielen mit Fußbodenheizung Kachelöfen und Fernwärme2002 m² Bauland für Ihre Wohn- & Büroträume Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin bitte telefonisch melden unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Obj. Nr. 2417 Unweit von Wiener Neustadt, in der Gemeinde Zillingdorf, befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück ein ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen. Das Gebäude ist vollunterkellert und die Wohnung im Hochparterre wurde zuletzt vor ca. 20 Jahren saniert, dabei wurde auch eine Gastherme eingebaut. Die zweite Wohnung befindet sich im 1. Stock und wurde vom Keller aus mit festen Brennstoffen beheizt. Seit der Errichtung in den 70er Jahren gab es keinen wesentlichen Erneuerungen. Im Hof befindet sich ein großzügiger Schuppen, welcher als Garage bzw. Werkstatt genutzt wurde. Die Wohnungen sind sehr großzügig, hell und ruhig gelegen. Ideal für die gemeinsame Nutzung von zwei Familien geeignet, welche sich vor der Neugestaltung und Sanierung nicht scheuen! Kaufpreis: € 495.000, lasten- und bestandsfrei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller

DELTA Immobilien bietet einstöckiges Wohnhaus (Bj. 1970) in Ziegel-Massivbauweise mit sonnigem Garten in zentraler Lage in Purbach/See am Westufer des Neusiedler See. Ideal als Ein- oder Zwei-Familienhaus. Alle Vorteile im Überblick:• EG: WOHNEBENE 1, ca. 118 m² WNFL, Raumhöhe ca. 2,80 m • Ausrichtung Nord Ost-Süd Ost, Süd West • Überdeckte Einfahrt mit Tor zum Innenhof/Garten • Diele zentral mit Stiege ins OG und KG sowie zum Garten • WC separat, Handwaschbecken, Fenster zum Lüften • Abstellraum • Bad mit Wanne, Fenster zum Lüften • Küche voll möbliert, sämtliche E-Geräte, Fenster • Speis geräumig für Vorrat • Esszimmer, Fenster zur Morgensonne • Wohnzimmer mit 2 Fenster nordost-südost-seitig • Kinderzimmer, Fenster zur Vormittagssonne • Elternschlafzimmer, Fenster südost-seitig- OG: EDELROHBAU WOHNEBENE 2, ca. 147 m² WNFL, Raumhöhe ca 2,80 m • Ausrichtung Nord Ost-Süd Ost • Diele zentral mit Stiege • WC separat, ohne Fliesen, Fenster zum Lüften • Bad ohne Fliesen, Fenster zum Lüften • Küche unmöbliert, Fenster • Speis • Esszimmer, Fenster zur Morgensonne • Wohnzimmer mit 2 Fenster nordost-südost-seitig • Zwei Kinderzimmer, je 2-flg. Balkontür, sonnig bis Mittag • Elternschlafzimmer, Fenster südost-seitig • Kinderzimmer, Fenster zum Garten, Nachmittagssonne- KG: ca. 121 m² NFL • Vorkeller • Waschküche • Technik-Heizraum mit Gaskessel NEU 2021, Warmwasserboiler NEU 2021 • Kellerraum 1 ideal als Lagerraum • Kellerraum 2 bietet viel Platz für Party, Fitness und Wellness • Ausgang zum Garten über innenliegende Stiege- AUSSENANLAGE • Garten pflegeleicht • Tür 2-flügelig zur innenliegenden Kellerstiege- AUSSTATTUNG • Wohnräume teils Echtholzparkett • Küche, Bad, WC, Vorraum verfliest • Küchengeräte: E-Herd mit Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfach • Holzverbund-Fenster vom Tischler, Aussenrolladen • Innen- und Aussentüren hochwertig erstellt von Tischlerhand • Heizung Radiatoren weiss, Gaskessel NEU 2021 • Kabel-TV, Internet-Anschluss• ausbaufähiges Ein- oder Zwei-Familienhaus in sehr begehrter Stadtlage• Heizwärmebedarf: HWB 243 kWh/( m²a) Klasse F; fGEE 3,89 Klasse F- Preis: € 495.000, LAGE • Purbach liegt am Westufer des Neusiedler Sees • im Herzen des Welterbe Naturparks Neusiedler See – Leithagebirge • verwöhnt vom pannonischen Klima• öffentlich: Gmoa-Bus, Bahnhof Purbach REX, ÖBB-Postbus • Fahrrad: ausgebautes Radwegenetz rund um den See • Auto: B50 Anschluß A3, A4 in ca. 15 min., Wien Zentrum in ca. 45 min • Flughafen Wien/Schwechat in ca. 30 min. Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freibad im Ort. Bekannte Wein- Heurigenbetriebe und Spitzengastronomie runden das Angebot ab. Freizeit und Erholung genießen mit unzähligem Kultur- Wein- und Freizeitangebot in einer idyllischen Welterbe-Kulturlandschaft, bei einer gemütlichen Wanderung oder aktiven Radtour durch die Weinberge rund um den Neusiedler See oder am historischen Kellerplatz. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Zuhause ist mehr als ein Haus ? es ist ein Ort der Ruhe, der Entfaltung und der Verbindung zur Natur. Der breite Baugrund ermöglicht vielfältige Gestaltungsoptionen. Einige Facts: + Immobilientyp: Ein- oder Mehrfamilienhaus + Baujahr: ca. 1973 + Bauweise: Ziegel massiv Raum und Flächenaufteilung: + Kellergeschoss (KG): ca. 122,47 m² + Erdgeschoss (EG): ca. 120,39 m² + Obergeschoss (OG): ca. 158,81 m² + Nutzfläche gesamt: ca. 401,67 m² Nebengebäude: rund 400 m² ? vielseitig nutzbar (Garage, Werkstatt, Lager, Stallungen etc.) Landwirtschaft und Tierhaltung möglich (bitte vorher an die Gemeinde Pilgersdorf wenden) Grundstücksgröße: ca. 3.365 m² + davon ca. 2.529 m² Bauland (breiter Baugrund) + ca. 836 m² Grünland Wohneinheiten: 2 möglich Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfe. Der Energieausweis vom 31.01.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 102 kWh/m²a, fGEE 1,45 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbares Wohnhaus in zentraler Lage von Oberwart Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohnhaus in Oberwart, in sehr zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie das modernste Krankenhaus - sind fußläufig erreichbar. Das Objekt eignet sich ideal als Einfamilien-/Mehrfamilienhaus oder auch zur teilweisen Vermietung, da Ober- und Untergeschoss separat genutzt werden können (mit ein paar kleinen Umbauten). Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1934 in massiver Ziegelbauweise errichtet, ein Zubau erfolgte 1980. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 152 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Kellergeschoss mit ca. 72 m². Ergänzend stehen ein Lagerraum, eine Garage sowie ein Carport mit einer Gesamtfläche von ca. 68 m² zur Verfügung. Ausstattung • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Böden aus Fliesen, Teppich und Laminat • zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne • zwei separate WCs • Beheizung über Radiatoren mit Holzvergaserheizung • Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage • komplett eingezäuntes Grundstück mit hochwertigem, geschmackvollen Zaun Sanierungen & Zustand Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: • Dach neu (2014) • Fassade erneuert (2005) • Heizungsanlage erneuert (2010) • Fenster und Alu Balken (1980) • Eingangstür (1980) • Sanitär (1980) • Elektrik (1980) • und vieles noch wurde gemacht im Jahre 1980 Fazit Ein zentral gelegenes, gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und solider Bausubstanz - ideal für Familien, Anleger oder Mehrgenerationenwohnen. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2283 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet vor allem eines: Platz für die große Familie, für mehrere Familien oder Ihr Hobby. Auf rund 187 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 helle Zimmer, ideal für Familien, die viel Platz und ein großzügiges Zuhause schätzen. Ein zentrales Stiegenhaus lässt die getrennte Nutzung des Obergeschosses zu. Außerdem befinden sich notwendige Sanitärflächen sowie Küchen sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Eine perfekte Voraussetzung für eine vielfältige Nutzung. Ein großzügiger Garten ebenso wie eine Loggia im Obergeschoss laden zum Entspannen ein. Der unverbaute Grünblick schenkt Ihnen Tag für Tag Ruhe und Erholung. Sie benötigen Platz für Ihr Hobby? Die trockene und übergroße Scheune sowie mehrere Lagerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt der diese Liegenschaft zu einem Geheimtipp macht. Heizsystem? Darüber müssen Sie sich keine Gedanken machen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bietet damit eine bequeme, ökologische und zeitgemäße Beheizung. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote bequem erreichbar. Busverbindungen bringen Sie rasch zu Ihrem regionalen oder überregionalen Ziel. Die Nähe zur Thermenregion sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Platz für außergewöhnliche Nutzungsvarianten und viele Optionen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön das Leben in Güttenbach sein kann!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Draßmarkt im Burgenland! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren. Mit einer Gesamtfläche von 3478 m² ist dieses Anwesen der ideale Ort, um die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig den Komfort eines gepflegten Hauses zu erleben. Das Dreifamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die drei separaten Wohneinheiten bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern ausreichend Platz und Privatsphäre. Jeder Bereich ist durchdacht gestaltet und verfügt über helle, freundliche Räume, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine warme, einladende Umgebung. Die gepflegte Außenanlage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, einen Spielplatz für die Kinder einrichten oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten – hier ist alles möglich. Die Weitläufigkeit des Grundstücks sorgt zudem für ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre, das in der heutigen Zeit immer wertvoller wird. Draßmarkt ist eine charmante Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von malerischen Landschaften, sind zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Nähe verfügbar. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen auskosten. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung gut erreichbar, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Dieses Dreifamilienhaus ist nicht nur eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die Platz und Komfort suchen, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit zwei separaten Wohneinheiten ist es ideal, um Mieteinnahmen zu generieren oder für mehrere Generationen unter einem Dach zu wohnen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Besichtigen Sie dieses wunderschöne Dreifamilienhaus in Draßmarkt und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Anwesen für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Ein/ Mehrfamilienhaus, Business, Co- Housing zwei Wohneinheiten Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe / Ofen im 1.OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen jung und alt, Co-Housing, Arbeiten und Wohnen uvm. Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

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Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Attraktives großzügiges Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage von Parndorf. Immobilienbeschreibung: Zwei Wohneinheiten möglich oder für Leute die viel Platz benötigen Gestalten Sie Ihre Immobilie nach Ihrem Geschmack, einige Renovierungsarbeiten sind noch zu tätigen. Gfl. ca. 576 m2 EG: ca. 121 m2 OG: ca. 127,47m2 Nebenräume ca. 79,95 m2 Aufteilung: EG : + zentraler Vorraum + 3 Räume + Abstellraum + große Küche + großzügige Speis + Bad + WC + Vorraum 2 + Heizraum/Technikraum + Vorraum zum Garten OG: + Vorraum + Küche/Veranda + Bad + WC + 6 Zimmer diverse Nebengebäude Tor Ein/ Ausfahrt aus dem Garten Heizung: Gaszentralheizung, feste Brennstoffe neue Fassade 2022 neue Fenster mit Rollläden 2000 INFO - im Energieausweis wurde die neue Fassade und die neuen Fenster noch nicht berücksichtigt, es wird ein besserer Energiewert durch die Erneuerung angenommen FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder ! Zwei tolle Wohneinheiten für Leute die viel Platz benötigen, jung & alt, Arbeiten & Wohnen, viele Möglichkeiten sind in dieser attraktiven Immobilie möglich. Lage : schöne beliebte Parndorfer Wohnlage Sehr gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Weitere Informationen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

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Moderner Wohntraum mit Luxusausstattung auf zwei Etagen in Wörth an der Lafnitz Dieses außergewöhnliche, hochwertig sanierte Wohnhaus überzeugt durch Großzügigkeit, modernste Technik und maximale Nutzungsflexibilität. Die Immobilie kann sowohl als repräsentatives Einfamilienhaus als auch für zwei Familien genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf einem 846 m² großen Grundstück (Bauland, bestehend aus zwei Grundstücken) bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 231 m² auf zwei Etagen, ergänzt durch 58 m² Nebenflächen/Keller sowie 107 m² Garagen- und Carportflächen. Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss: separate Wohneinheit für eine Familie Obergeschoss: zweite Wohneinheit für eine weitere Familie Alternativ: großzügiges Einfamilienhaus mit Büro, Fitness- & Wellnessbereich Hochwertige Sanierung & Technik Das Haus wurde zwischen 2018 und 2023 umfassend saniert und modernisiert: Dach (Kaltdach) 2018 erneuert Fassade mit Vollwärmeschutz 2018 Elektrik im gesamten Haus 2018 Badezimmer 2018 erneuert Eingangstür 2018 Heizung 2023 Luftwärmepumpe Fußbodenheizung & Radiatoren Warmwasser über Wärmepumpe Klimaanlage im Objekt vorhanden Energie & Nachhaltigkeit Photovoltaikanlage mit 18 k W Speichersystem: 2 × 22 k W (gesamt 44 k W) 3 E-Ladestationen Alarmanlage Ausstattung & Wohnkomfort Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2001) hochwertige Parkett- und Steinböden massive Vollholztüren maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel im gesamten Haus moderne Einbauküche 3 Badezimmer mit Duschen 4 separate WCs Wellness, Freizeit & Arbeit großzügiger Büroraum im Erdgeschoss (ideal für Homeoffice) Fitnessraum mit Badezimmer, Sauna und zusätzlicher Dampfdusche eigener Partyraum im Untergeschoss mit separatem WC - ideal für Jugendliche oder Feiern Außenbereich - ein echtes Highlight 2 Garagen & 2 Carports davon ein Carport wohnmobilgeeignet überdachter und nicht überdachter Balkon oberer Balkon mit elektrischer Markise große Terrasse im Eingangsbereich Panorama-Terrasse mit Whirlpool und traumhaftem Ausblick - perfekte Entspannung mit Weitblick Fazit Ein äußerst gepflegtes, modernes und technisch top ausgestattetes Objekt, das durch seine Flexibilität als Ein- oder Mehrfamilienhaus, seinen Wellness-Charakter, die hochwertige Tischlerarbeit und die nachhaltige Energielösung, überzeugt. Ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2276 -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENHAUS NAHE EISENSTADT UND MATTERSBURG Dieses charmante alte Haus, Zweifamilienhaus bzw. Kleinvilla, Baujahr ca. 1935-1963 mit rund 190m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem 617 m² großen, ebenen Baugrundstück in Ortsrandlage im sonnigen nordburgenländischen Hirm, in ruhiger Ortsrandlage. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit ca. 115m² und einem Obergeschoss mit ca. 75m². Die Räume sind hoch, überwiegend hell und lichtdurchflutet, der Grundriss ist vielseitig nutzbar und bietet mit 2 Eingängen die Basis für 2 getrennte Wohneinheiten. AUSSTATTUNG: Klassische Holz-Verbundfenster bzw. Holzkastenfenster. Ziegel-, bzw. Welleternit-Dach, Wärmeaufbereitung über eine Öl-Zentralheizung (diese muss nach längerem Stillstand, vor der ersten Inbetriebnahme serviciert und überprüft werden), Warmwasser über 2 Elektroboiler, Holz, Parkett, bzw. Laminatböden. UNTERGESCHOSS: Zugang über eine stilvoll verbaute Veranda, zentrales Esszimmer, Küche, Badezimmer Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche und Waschbecken, WC, Vorraum mit Treppenhaus und zweiten Eingang, 1 weiterer Nebenraum. OBERGESCHOSS: Diele mit Aufgang zum Rohdachboden, vorbereitetes Badezimmer ohne Ausstattung, Boden- und Wandbelägen, separates WC, Küche mit vorbereiteten Anschlüssen, ebenso ohne Wandbelege, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. DACHBODEN: Rohdachboden über eine Innen-Holztreppe zu begehen. KELLER: Kellerraum mit Ölheizung über eine Bodenklappe erreichbar. GARAGE: Geräumige Doppelgarage und 2 zusätzlichen Stellplätzen am Grundstück. GARTEN: Großer, ebener und sonniger Garten mit überdachter Terrasse, gemauertem Griller, Sichtschutz durch Bäume und Thujenhecke. Die Lage ist sonnig, bietet jedoch dank einer hohen Hecke an der Grundstücksgrenze im Sommer auch angenehmen Halbschatten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 270,6 kWh/m²a; fGEE von 4,66 LAGE und ANBINDUNGEN: Im westlichen Randbereich von Hirm, angrenzend an weitläufige Wiesen- und Ackerflächen. Das Umfeld ist geprägt von lockerer Wohnbebauung, Gärten, Einzelhäusern und kleingewerblichen Flächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Wanderwege, ein Kulturpfad und ein Schwefelbrunnen. Das Ortszentrum ist mit grundlegenden infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Pendleranbindungen da die Landeshauptstadt Eisenstadt und Wulkaprodersdorf mit der Bahnanbindung (Intervalle etwa stündlich nach Wien Meidling), wie auch Mattersburg, welches ebenso nur ca. 10km entfernt liegen. Autobahnanbindung S31 Anbindung zur S31 in ca. 2km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHES IMMOBILIENBÜRO INFORMIERT SIE GERNE NÄHER!! FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im traumhaften Stadthaus in der malerischen Stadt Eisenstadt im schönen Burgenland! Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein wahres Juwel, das Sie und Ihre Familie für viele Jahre glücklich machen wird. Mit einer Fläche von ca. 105m² und insgesamt 4 Zimmern und 2 separaten Zugängen, bietet dieses gepflegte Haus genügend Platz für die ganze Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Haus beträgt 390.000,00 ? und ist damit eine Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Liebsten. Doch was genau macht dieses Haus so besonders? Lassen Sie uns einen Blick auf die wunderbaren Eigenschaften werfen, die dieses Haus zu einem echten Traumhaus machen. Das Haus ist nicht nur von außen ansprechend, sondern auch von innen. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Sie ist modern und funktional eingerichtet und bieten genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Im EG findet sich auch ein WC, ein Badezimmer mit Fenster im OG. Das Highlight des Hauses sind jedoch der Balkon und die großzügige Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur bieten. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen, eine Tasse Kaffee trinken oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Garten lädt ebenfalls zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre Kinder und Haustiere zum Spielen. Das Haus ist nicht nur optisch ein Traum, sondern auch funktional. Es verfügt über eine Gasheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Zusätzlich verfügen die Zimmer über Klimasplitgeräte, um für heiße Sommertage gerüstet zu sein. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und edlem Parkett ausgestattet, was dem Haus einen modernen und gemütlichen Charme verleiht. Eine Garage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage des Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Sie haben einen wunderschönen Stadtblick und dennoch genießen Sie die Ruhe und den Grünblick. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Dörfer. Auch für Ihre täglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit fahren, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei... [Mehr]