Landwirtschaftsgrund im Bezirk Graz-Umgebung

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

LUXUS PUR: Dieses Bauland wird Sie restlos begeistern! Das Grundstück bietet alles, was man zum Verwirklichen seiner Wohnträume braucht: Wasser-, Strom- und Kanalleitungen sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Erbauen Sie sich ein herrliches Haus auf ca. 865 m² Baulandfläche. 535 m² sind landwirtschaftliche Fläche. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt somit 1.400 m².+ Bebauungsdichte: WR 0,2-0,4+ voll erschlossen (Wasser, Strom und Kanal bereits vorhanden) Die Anschlusskosten sind von Ihrem Bauplan abhängig und sind vom Käufer zu bezahlen.+ westliche Ausrichtung+ Zufahrt über die Privatstraße + traumhafter Grünblick + bewilligtes Projekt vorhanden (Fotos hierzu werden auf Anfrage übermittelt)+ ruhige, familiäre Lage + gute Infrastruktur Der Grund ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Häusern, sodass Sie sich ungestört von einem langen Arbeitstag in der Abendsonne entspannen können. Das Bauland befindet sich auf einer Anhöhe, genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf Wiesen und Wälder! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Wo Kinder unbeschwert aufwachsen, die Natur direkt vor der Haustüre liegt und ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum Wirklichkeit werden. Das Grundstück besteht aus rund 2.938 m² als Bauland gewidmet, weitere ca. 515 m² entfallen auf Waldfläche. Die leichte Hanglage und die Bebauungsdichte von 20–60 % eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch eine Teilung in mehrere Bauparzellen ist möglich – ideal beispielsweise für Familien, die gemeinsam bauen oder mehrere Generationen unter einem Dach bzw. in unmittelbarer Nähe leben möchten. Die erforderliche Infrastruktur befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze und erleichtert damit die Erschließung. Die bestehende Bebauungsfrist bis 2032 bietet ausreichend Zeit für eine sorgfältige Planung und Umsetzung. Ob großzügiges Einfamilienhaus, mehrere Häuser für die Familie oder ein individuelles Wohnkonzept – hier finden Sie viel Platz, Ruhe und Natur und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein Platz für Visionäre – großzügige 3.046 m² Grundstücksfläche für Bauträger, Individualisten & Investoren mit Weitblick Manche Grundstücke bieten Platz. Andere bieten Möglichkeiten. Und dann gibt es jene seltenen Orte, an denen man bereits beim ersten Betreten spürt, dass hier etwas Besonderes entstehen kann. In Gams bei Frohnleiten, eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung und dennoch mit hervorragender Anbindung an die regionale Infrastruktur, eröffnet sich auf insgesamt rund 3.046 m² Grundstücksfläche eine außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach nur bauen, sondern gestalten, entwickeln und Werte schaffen möchten. Davon entfallen rund 1.975 m² auf Bauland sowie weitere ca. 1.071 m² auf landwirtschaftlich genutzte Fläche – eine Kombination, die dem Grundstück seinen großzügigen Charakter und besonderen Freiraum verleiht. Ein Grundstück mit Vergangenheit – und noch viel mehr Zukunft Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes, uriges Wohnhaus aus den 1930er-Jahren oder sogar noch älter sowie ein traditioneller Holzstadl beziehungsweise landwirtschaftlicher Nebengebäudebestand. Die vorhandenen Gebäude erzählen sichtbar von einer anderen Zeit: massive Mauern, alte Holzkonstruktionen, ursprüngliche Fensterläden, historische Dach- und Tragwerke sowie Bereiche, in denen die landwirtschaftliche Vergangenheit des Hauses noch unmittelbar erlebbar ist. Gerade darin liegt eine außergewöhnliche Chance. Denn während für klassische Projektentwickler eine vollständige Neuentwicklung des Grundstückes interessant sein kann, eröffnet sich für Individualisten und Architekturliebhaber eine völlig andere Perspektive: Alt und Neu miteinander zu verbinden. Stellen Sie sich eine moderne, reduzierte Architektur aus Glas, Holz und Sichtbeton vor, die bewusst Teile des bestehenden Gebäudes integriert. Einen großzügigen Wohnbereich, der sich zum Grundstück öffnet, während historische Mauern, alte Balken oder der Charakter des Stadls erhalten bleiben. Ein modernes Zuhause, das nicht austauschbar wirkt, sondern eine eigene Geschichte erzählt. Ob außergewöhnliches Architektenhaus, großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt oder individuelles Wohnensemble – hier beginnt Architektur nicht auf einem weißen Blatt Papier, sondern an einem Ort mit bereits vorhandener Identität. Für Bauträger: Fläche mit Entwicklungspotenzial Auch für Bauträger und Projektentwickler bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven. Die großzügige Baulandfläche ermöglicht – abhängig von Widmung, Bebauungsbestimmungen und behördlicher Genehmigung – die Prüfung unterschiedlicher Wohnkonzepte, vom hochwertigen kleineren Wohnprojekt bis zu mehreren individuellen Wohneinheiten. Gerade die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit spricht eine Käufergruppe an, die heute zunehmend gesucht wird: Menschen, die nicht mitten im urbanen Zentrum leben möchten, gleichzeitig aber auf eine funktionierende Verbindung nach Graz, Frohnleiten oder Bruck an der Mur nicht verzichten wollen. Damit bietet das Grundstück nicht nur Raum für Architektur, sondern auch eine interessante Basis für eine langfristig gedachte Projektentwicklung. Für Privatkäufer: Platz für ein Zuhause, das es kein zweites Mal gibt Wer heute ein Grundstück für sein Eigenheim sucht, findet häufig Parzellen mit überschaubaren Grundstücksgrößen und dicht angrenzender Bebauung. Hier ist die Ausgangslage eine andere. Die großzügige Fläche, der bestehende Baum- und Grünbestand sowie die offene Grundstücksstruktur schaffen Raum für Privatsphäre, Garten, Kinder, Pool, Nebengebäude, Rückzugsbereiche oder großzügige Außenanlagen. Die hochgewachsenen Bäume rahmen Teile des Grundstückes auf natürliche Weise ein. Offene Wiesenflächen wechseln sich mit schattigen Bereichen ab, während die umliegende bewaldete Hügellandschaft der Liegenschaft einen beinahe entschleunigten, ländlichen Charakter verleiht. Und dennoch lebt man hier nicht abgeschieden. Lage & Infrastruktur – Natur vor der Haustüre, Graz in Reichweite Gams gehört zur Stadtgemeinde Frohnleiten und liegt rund 4,5 Kilometer vom Frohnleitner Ortszentrum entfernt. Damit verbindet die Lage ländliche Lebensqualität mit der Infrastruktur einer gut entwickelten Stadtgemeinde. Frohnleiten bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung, Freizeitangebote sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung: Durch das Gemeindegebiet verläuft die S35 Brucker Schnellstraße mit mehreren Anschlussstellen, darunter auch Rothleiten. Damit sind sowohl der Großraum Graz als auch Bruck an der Mur und die Obersteiermark sehr gut erreichbar. Auch für Pendler ist Frohnleiten besonders interessant. Der Bahnhof liegt an der wichtigen Nord-Süd-Bahnverbindung und wird unter anderem von der S-Bahn-Linie S1 bedient. Die Verbindung führt Richtung Graz sowie Richtung Bruck an der Mur. Seit dem Fahrplan 2026 wurde die überregionale Anbindung zusätzlich aufgewertet: Frohnleiten verfügt über einen Interregio-Halt, wobei die Fahrzeit zwischen Frohnleiten und Graz mit rund 18 Minuten angegeben wird. Damit entsteht eine Kombination, die heute besonders gefragt ist: Wohnen im Grünen – Arbeiten, Studieren oder Leben im Großraum Graz. Ein Grundstück für heute – oder eine Entscheidung für morgen Nicht jeder Käufer muss sofort bauen. Gerade die Größe der Liegenschaft und die Baulandreserve machen das Grundstück auch für Käufer interessant, die Grundbesitz langfristig sichern und erst zu einem späteren Zeitpunkt entwickeln möchten. Bauland in gut erreichbaren Lagen ist nicht beliebig vermehrbar. Wer daher weniger in „Quadratmetern“ und mehr in langfristigen Möglichkeiten denkt, findet hier eine spannende Ausgangsbasis für die Zukunft. Was bleibt, entscheiden Sie. Das alte Haus erhalten und neu interpretieren? Den Stadl als architektonisches Element integrieren? Ein außergewöhnliches Eigenheim schaffen? Ein Mehrgenerationenprojekt realisieren? Ein hochwertiges Wohnprojekt entwickeln? Oder heute Grund erwerben, dessen Möglichkeiten erst morgen ausgeschöpft werden? Dieses Grundstück gibt Ihnen keine fertige Antwort vor – sondern den Raum, Ihre eigene zu schaffen. Und vielleicht liegt genau darin sein größter Wert.3.046 m² Grund. Geschichte inklusive. Zukunft offen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Platz persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft zu entdecken. Hinweis: Sämtliche Angaben zu einer möglichen Bebauung, Teilung, Nachverdichtung, Nutzungsänderung oder Einbindung des Bestandes sind vorbehaltlich der jeweils geltenden Widmung, Bebauungsbestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu verstehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <7.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

0,7 ha landw. Wiesenfläche Thal bei Graz! Zum Verkauf steht ein Grundstück in der KG Gösting. Die Fläche befindet sich in einer attraktiven Lage im Grazer Westen und bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einer Grünfläche mit langfristiger Perspektive sind. Im Vergleich zu den umliegenden Wiesen nimmt dieses Grundstück eine besondere Stellung ein. Die angrenzenden Flächen liegen großteils in einem Bereich, in dem eine spätere Bebauung nicht vorgesehen ist. Das Grundstück wird hingegen aufgrund seiner Lage und seiner besonderen Eigenschaften als höherwertige Grünfläche mit Entwicklungspotenzial betrachtet. Das Grundstück weist eine Ertragsmesszahl von 33 Punkten auf und verfügt damit über eine gute landwirtschaftliche Qualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Käufer, die langfristig denken und eine interessante Grundstücksreserve in Graz erwerben möchten. Eine konkrete Bebauungsmöglichkeit besteht derzeit nicht und ist von den künftig geltenden Bestimmungen und behördlichen Entscheidungen abhängig. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Grundstücke in bester Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die kleine Ortschaft Kohldorf liegt im Bezirk Graz-Umgebung ca. 15 km östlich der Landeshauptstadt Graz im oststeirischen Hügelland. Hier finden Sie ein schönes, fast ebenes Grundstück mit viel Sonne, auf dem schon bald Ihr neues Zuhause errichtet werden kann. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Über die angrenzende Landesstraße gelangt man schnell in die umliegenden Gemeinden sowie in die steirische Landeshauptstadt Graz, die in etwa 25 Autominuten erreichbar ist. INFRASTRUKTUR: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und andere wichtige Infrastruktureinrichtungen. Genaue Details entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen ein leistbares Grundstück am Land? Mit guter Verkehrsanbindung und nicht all zu weit von unserer Landeshauptstadt entfernt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie vorab hinfahren und sich ein Bild der Lage machen. Die Adresse des Nachbarhauses lautet: 8323 Kohldorf 97 Dies ist das mittlere Grundstück von 3 aneinandergereihten Parzellen, welche auch als Grundstückspaket erworben werden können! Nähere Details finden Sie hier: https://www.remax.at/de/im/andreas-malli-73660296/1606-16605 Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die kleine Ortschaft Kohldorf liegt im Bezirk Graz-Umgebung ca. 15 km östlich der Landeshauptstadt Graz im oststeirischen Hügelland. Hier finden Sie ein schönes, fast ebenes Grundstück mit viel Sonne, auf dem schon bald Ihr neues Zuhause errichtet werden kann. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Über die angrenzende Landesstraße gelangt man schnell in die umliegenden Gemeinden sowie in die steirische Landeshauptstadt Graz, die in etwa 25 Autominuten erreichbar ist. INFRASTRUKTUR: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und andere wichtige Infrastruktureinrichtungen. Genaue Details entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen ein leistbares Grundstück am Land? Mit guter Verkehrsanbindung und nicht all zu weit von unserer Landeshauptstadt entfernt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie vorab hinfahren und sich ein Bild der Lage machen. Die Adresse des Nachbarhauses lautet: 8323 Kohldorf 97 Ein zweites Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft - es befindet sich nur 1 Grundstück dazwischen - kann ebenfalls erworben werden. Alle Infos dazu finden Sie hier: https://www.remax.at/de/1606-16502 Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die kleine Ortschaft Kohldorf liegt im Bezirk Graz-Umgebung ca. 15 km östlich der Landeshauptstadt Graz im oststeirischen Hügelland. Hier finden Sie ein schönes, fast ebenes Grundstück mit viel Sonne, auf dem schon bald Ihr neues Zuhause errichtet werden kann. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Über die angrenzende Landesstraße gelangt man schnell in die umliegenden Gemeinden sowie in die steirische Landeshauptstadt Graz, die in etwa 25 Autominuten erreichbar ist. INFRASTRUKTUR: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und andere wichtige Infrastruktureinrichtungen. Genaue Details entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen ein leistbares Grundstück am Land? Mit guter Verkehrsanbindung und nicht all zu weit von unserer Landeshauptstadt entfernt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie vorab hinfahren und sich ein Bild der Lage machen. Die Adresse des Nachbarhauses lautet: 8323 Kohldorf 97 Ein zweites Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft - es befindet sich nur 1 Grundstück dazwischen - kann ebenfalls erworben werden. Alle Infos dazu finden Sie hier: https://www.remax.at/de/1606-16530 Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die kleine Ortschaft Kohldorf liegt im Bezirk Graz-Umgebung ca. 15 km östlich der Landeshauptstadt Graz im oststeirischen Hügelland. Hier finden Sie DREI nebeneinanderliegende fast ebene Grundstücke mit viel Sonne, zu Ihrer Verwendung. Die Grundstücke sind als Aufschließungsgebiet "Allgemeines Wohngebiet" mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 ausgewiesen. Für die Grundstücke gibt es keinen Bebauungsplan. Nähere Informationen zu den Ortswasser-, Strom- und Kanalanschlüssen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Über die angrenzende Landesstraße gelangt man schnell in die umliegenden Gemeinden, sowie in die steirische Landeshauptstadt Graz, die in etwa 25 Autominuten erreichbar ist. INFRASTRUKTUR: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und andere wichtige Infrastruktureinrichtungen. Genaue Details entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen ein leistbares Grundstückspaket am Land? Mit guter Verkehrsanbindung und nicht all zu weit von unserer Landeshauptstadt entfernt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie vorab hinfahren und sich ein Bild der Lage machen. Die Adresse des Nachbarhauses lautet: 8323 Kohldorf 97 Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

NATUR GENIESSEN, AUSSICHT ERLEBEN, ZUHAUSE SCHAFFEN In aussichtsreicher Lage am Eidexberg in Kumberg bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einem beeindruckenden Fernblick profitieren möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 1.873 m². Davon entfallen rund 1.360 m² auf Bauland mit der Widmung Allgemeines Wohngebiet (WA 0,2-0,3), die verbleibenden ca. 513 m² sind als landwirtschaftliche Fläche (LF) gewidmet. EIN PLATZ FÜR MENSCHEN MIT WEITBLICK Die mäßige Hanglage eröffnet beeindruckende Ausblicke über die umliegende Landschaft bis hin zum Schöckl und verleiht diesem Grundstück seinen ganz besonderen Charakter. Ein Platz für Menschen mit Weitblick - sowohl in Bezug auf die außergewöhnliche Aussicht als auch auf die Verwirklichung ihrer Wohnträume. Die Kombination aus attraktiver Widmung, naturnahem Umfeld und beeindruckender Aussicht schafft beste Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Zuhause in einer der reizvollsten Wohnlagen der Region. FLEXIBLE ERSCHLIESSUNG Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Erreichbarkeit der Liegenschaft. Das Grundstück kann sowohl von Süden über den Baulandbereich als auch von Norden über die landwirtschaftliche Fläche erreicht werden. Zwei öffentliche Straßen ermöglichen die Zufahrt und eröffnen interessante Möglichkeiten für die zukünftige Bebauung und Planung. GRUNDSTÜCKSDATEN * Gesamtfläche: 1.873 m² * Bauland WA 0,2-0,3: ca. 1.360 m² * Landwirtschaftliche Fläche (LF): ca. 513 m² * Widmung: Allgemeines Wohngebiet WA 0,2-0,3 bzw. LF INFRASTRUKTUR Wasser- wie auch Stromanschluss sind am Grundstück gegeben, der Kanal liegt in der oberen Zufahrtsstraße. LAGE UND UMFELD Die Kombination aus naturnahem Wohnen, beeindruckender Aussichtslage und einer guten Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der Großraum Graz ist in angenehmer Fahrdistanz erreichbar. ZUSÄTZLICHE INVESTITIONEN Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhütten, die zu übernehmen sind. Der Kaufpreis erhöht sich hierfür zusätzlich um EUR 7.500, . Dieser Betrag ist im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht enthalten. KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Er kann sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern und erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümerin. BESICHTIGUNG Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Nutzen Sie die Chance und erwerben ein Grundstück mit mehr als 5.500m2 zu einem absoluten Top-Preis. Adresse: Deutschlandsberg, Freiland (nach schriftlicher Kontaktaufnahme übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen, sowie die genaue Adresse) Baulandfläche: 2.850 m2Freilandfläche: 2.657 m2Summe: 5.507 m2Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Deutschlandsberg im Ortsteil Freiland in erhöhter Lage. Der Nahbereich der Liegenschaft ist vornehmlich von land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen und einigen Wohnhäusern geprägt. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg befindet sich ca. 8 km südöstlich der Liegenschaft und ist in ca. 11 Minuten Fahrtzeit mittels PKW erreichbar. Die Zufahrt privat zur Liegenschaft erfolgt vom öffentlichen Gut (Landesstraße L 618 – Freilandstraße) von Norden. Das gegenständliche Grundstück ist im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan 1.0 der Stadtgemeinde Deutschlandsberg im südlichen Bereich mit einem Flächenausmaß von ca. 2.850 m² als Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,3 ausgewiesen. Der nördliche Teil ist als Freiland ausgewiesen. Eine Umwidmung des nördlichen Teiles des Grundstückes in Bauland ist laut Auskunft der Stadtgemeinde zukünftig nicht zu erwarten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren: In ruhiger Wohnlage von Wundschuh steht ein rund 831 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, für das bereits eine bewilligte Planung zur Errichtung eines modernen Doppelhauses vorliegt. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer erheblichen Zeitersparnis und können ihr Bauvorhaben deutlich schneller realisieren. Die bestehende Planung sieht zwei moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Wohnbereichen und zeitgemäßer Architektur vor. Selbstverständlich steht es dem Käufer frei, das bereits bewilligte Projekt umzusetzen oder – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in angenehmer Ruhelage am Ende einer Sackstraße und überzeugt durch sein naturnahes Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu Waldflächen schafft eine hohe Wohnqualität und sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Die Widmung als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 bietet attraktive Voraussetzungen für die zukünftige Bebauung. Dieses Grundstück vereint Entwicklungspotenzial, Wohnqualität und eine begehrte Lage in einer der gefragtesten Gemeinden südlich von Graz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

PREISREDUKTION! AUSGEZEICHNETE LAGE! TOP GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT TOP ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN A2: Vielseitiges Gewerbegrundstück mit grenzenlosem Potential! Widmung GG 0,2 - 0,8! Dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der A2-Autobahn in Premstätten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 18.561 m² bietet es Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Die herausragende Autobahnanbindung ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Durch die strategische Lage profitieren Sie einerseits zur Nähe zur Landeshauptstadt Graz andererseits von den vielfältigen Möglichkeiten der "direkten" Autobahnabindung zur A2. Das Gewerbegrundstück zeichnet sich durch seine flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Egal ob Logistikzentrum, Lager oder Bürokomplex – hier haben Sie die Freiheit, Ihr Unternehmen nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Gewerbe- und Industrieunternehmen, die sich bereits in der Region angesiedelt haben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden weiter verbessert. Darüber hinaus bietet Premstätten eine attraktive Lebensumgebung, in der sich Arbeit und Freizeit optimal kombinieren lassen. Die Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten macht dieses Gewerbegrundstück zu einem äußerst attraktiven Investitionsobjekt. Mit einem Bevölkerungszuwachs von beinahe 25 % in den letzten zehn Jahren und einem Zuwachs von 50 % in den letzten 20 Jahren zählt Premstätten zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden der Steiermark. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sichern Sie sich dieses Gewerbegrundstück an der A2-Autobahn in Premstätten für Ihren unternehmerischen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eckdaten: Gesamtgrundstücksfläche ca. 18.561 m²Umwidmung auf Gewerbegebiet GG 0,2 – 0,8 erfolgt"direkte" Autobahnanbindung: Entfernung von Autobahn zur Grundstücksgrenze nur 850 Meter Zufahrt vollständig gesichert Zufahrt breit genug für Sattelschlepper Anschlüsse an Grundstücksgrenze vorhanden Bebauungspflicht binnen 10 Jahren Bebauungsplan erforderlich Zusätzlich ist noch eine Waldfläche mit einer Fläche von ca. 7.000 m² im Preis inbegriffen! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Post <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]