Suchergebnisse für "salzburg maisonette leopoldskron 290000"

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Das markante Wohnhaus-/Bürohaus besticht durch klare Formen und hochwertige Materialien. Es erstreckt sich über 4 Etagen mit Aufzug und wurde sehr exklusiv ausgestattet. Die perfekt aufgeteilte Penthouse/Maisonettewohnung bietet jeglichen Komfort sowie Exklusivität in allen Bereichen. Eine Klimaanlage in der Penthouseebene, ein offener Kamin mit Sichtglas und eine große Dachterrasse sowie eine weitere Sonnenterrasse im 1.OG sorgen für höchste Wohnqualität. GESAMTMIETKOSTEN EUR 2.210,00 Miete EUR 490,00 Betriebskosten EUR 2.700,00 Gesamtkosten EUR 200,00 Aufpreis 2 Carportstellplätze ZUM RAUMPROGRAMM 1.OG: Eingangsbereich, Masterbedroom + Masterbad, Vollmöblierter Ankleideraum. PENHOUSE-EBENE: Diele, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche, Gästezimmer, Homeoffice und Duschbad mit WC. ZUR LAGE Die Wohnung befindet sich unweit des Freibades Leopoldskron. Die Nachbarschaft ist geprägt von Familienhäusern mit schönen Gärten. Leopoldskron gehört aufgrund seiner hohen Wohn- und Lebensqualität zu den besten Wohnadressen in Salzburg. Der beliebte Stadtteil ist auch Naherholungsgebiet der Salzburger und damit hervorragend zum Spazieren, Radfahren oder Joggen geeignet. Hier begegnet man viel Grün mit Wiesen, Bäumen und dem Leopoldskroner Weiher sowie dem Donnenbergpark. Das Stadtzentrum ist nah und durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die geringe Entfernung zum Zentrum sind Innenstadt und Festspielhaus fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur des Stadtteils lässt keine Wünsche offen. ZUR AUSSTATTUNG Dunkler Mafi Eichenparkettboden Vulcano Neue Einbauküche mit Markengeräten Klimaanlage (Penthouseebene) Offener Kamin mit Sichtglas Voll ausgestatteter Ankleideraum ZU DEN BESONDERHEITEN Farbenfrohes Salzwasser-Aquarium als Raumteiler (Wartung inkludiert) Aufzug direkt in die Wohnung Loftartiges Wohnkonzept mit großen Sonnenterrassen Gute Lage mit perfekter Infrastruktur Kleines Privatobjekt... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnjuwel inmitten Natur und Kultur Willkommen in dieser schmuckvollen Wohnung. Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einer exklusiven, ruhigen und sonnigen Lage in Salzburg-Leopoldskron - hier findet sich eine ideale Work-Life-Balance fast von selbst. Die luxuriöse Wohnung wird vollmöbliert und vollausgestattet (das gesamte Inventar und alle Geräte) übergeben, somit können Sie einfach einziehen und wohnen. Das Haus ist umrahmt von viel Natur und mit Blick auf die Festung Hohensalzburg und den Gaisberg. Mit viel Liebe zum Detail geplant, ist die kontrast- und facettenreiche Architektur perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt. Lassen Sie sich verzaubern von der Exklusivität dieses Wohnjuwels. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, WC, Wohn-Küche mit exklusiver Kochinsel und Zugang zum großzügigen Eckbalkon, Schlafzimmer mit großen Einbauschränken und mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch. Im Überblick: exquisite, begehrte und ruhige Bestlage hervorragende Infrastruktur kurze Wege zur Innenstadt exklusive Ausstattung, maßangefertigte Möbel vollmöbliert und vollausgestattet großer Eckbalkon zum Entspannen Fußbodenheizung, Raffstores Ausstattungs Highlights Einrichtung von Innenarchitekten geplant Möbel auf Maß angefertigt Küche von Miele Studio Rehrl - alle Geräte Miele High End Couch von "Brühl" (auch als Gästedoppelbett nutzbar) Sessel & Barhocker von ital. Top Designstudio Waschmaschine & Trockner Miele Beleuchtung von Lichtlabor Bartenbach geplant Hängeleuchten von "Foscarini" Einbauspots von "Zumtobel" Badezimmer & WC-Fliesen hochwertige ital. handgefertigte Fliesen Balkonmöbel von "Fast Forrest" ital. Top Designstudio Balkon mit Heizstrahler Balkonboden aus Thermoesche Fenster & Schiebetüre in Holz/Alu Miete: Top A3: € 1.950,- (inkl. 1 TG-Platz) Betriebskosten: ca. € 304,- zzgl. Strom Miete Gesamt: € 2.254,- Bezug: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.) Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Lage: Salzburg-Leopoldskron... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Das Objekt im Überblick 3-Zimmer-Wohnung mit 90,92 m² Wohnfläche Terrasse mit 23,18 m² und extra Abstellraum (von der Terrasse aus erreichbar) mit 13,21 m² Freundliche, helle Wohnbereiche mit Zugang zur Terrasse Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche, extra WC Gästebad mit Dusche und WC Offene Küche mit Abstellraum Fenster mit elektr. Sonnenschutz Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 56 kWh/m²a Ankauf oder Anmietung von Parkplätzen und Carports möglich Lage Außerordentlich reizvoll gelegen, südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos. Im Süden reicht der Stadtteil Leopoldskron bis an die Wälder des Untersbergs, im Norden grenzt er an die Riedenburg. Diese attraktive Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung macht die Salzburger Altstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Das Objekt im Überblick 3-Zimmer-Wohnung mit 90,92 m² Wohnfläche Terrasse mit 23,18 m² und extra Abstellraum (von der Terrasse aus erreichbar) mit 13,21 m² Freundliche, helle Wohnbereiche mit Zugang zur Terrasse Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche, extra WC Gästebad mit Dusche und WC Offene Küche mit Abstellraum Fenster mit elektr. Sonnenschutz Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 56 kWh/m²a Ankauf oder Anmietung von Parkplätzen und Carports möglich Lage Außerordentlich reizvoll gelegen, südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos. Im Süden reicht der Stadtteil Leopoldskron bis an die Wälder des Untersbergs, im Norden grenzt er an die Riedenburg. Diese attraktive Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung macht die Salzburger Altstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten mitten im Grünen mit allen Vorzügen der Stadt.... [Mehr]

#Baugrund

Freie Baugrundstücke in Leopoldskron-Moos sind eine wahre Seltenheit. Dieses Grundstück ist bereit das Fundament ihres Wohntraums zu sein. Das zum Verkauf stehende Grundstück hat 1196 Quadratmeter, davon sind 1002 Quadratmeter zum Bauplatz erklärt worden. Die Bebauung kann individuell geplant werden. (GFZ 0,4). Das Grundstück ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz der Salzburg AG angeschlossen. Stromerschließung über das örtliche Netz der Salzburg AG ist ebenfalls gesichert. Die Zufahrt ist über Eigengrund gegeben. Es gibt es bereits eine rechtskräftige Bauplatzerklärung. Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster erfasst. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Die optimal geschnittene Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Loggia und angrenzendem Esszimmer sowie voll ausgestattete, hochwertige Küche, drei bzw. vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf einen Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die beiden weiteren Schlafzimmer wurden verbunden und in eine geräumige Wellnessoase mit Sauna verwandelt (es besteht die Möglichkeit die Zimmer jederzeit wieder ohne großen Aufwand zu trennen). Das Badezimmer ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für einen Trockner. Der geräumige Abstellraum eignet sich hervorragend als Speis und Stauraum für Haushaltsgeräte. Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Infrastruktur Die optimal geschnittene Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Loggia und angrenzendem Esszimmer sowie voll ausgestattete, hochwertige Küche, drei bzw. vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf einen Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die beiden weiteren Schlafzimmer wurden verbunden und in eine geräumige Wellnessoase mit Sauna verwandelt (es besteht die Möglichkeit die Zimmer jederzeit wieder ohne großen Aufwand zu trennen). Das Badezimmer ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für einen Trockner. Der geräumige Abstellraum eignet sich hervorragend als Speis und Stauraum für Haushaltsgeräte. Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der im Süden von Salzburg liegende Stadtteil Leopoldskron zählt zu einer der beliebtesten Wohnadressen unserer wunderschönen Festspielstadt. Leopoldskron bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Leben in einem Naherholungsgebiet. Der Leopoldskroner Weiher, der Almkanal und auch das Leopoldskroner-Moos sind nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zudem haben Sie einen Supermarkt, eine Apotheke und Bank, Kinderbetreuungseinrichtungen und auch die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Traditionsreiches Haus in Top-Lage- ideal als Generationenhaus Das bezaubernde Haus am Anfang der Moosstraße verfügt über 285 m² Nutzfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne Wohnung- modernisiert und stilvoll eingerichtet. Sie verfügt über derzeit über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Bäder und eine Küche. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit zwei Einheiten daraus zu machen. Im ersten Stock eröffnet sich eine weitere große Wohnung. Im Wohnzimmer spendet ein eingebauter Kachelofen wohlige Wärme. Die angrenzende ruhige Loggia bietet einen Ausblick ins Grüne. Vom großen Schlafzimmer aus betritt man den südöstlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer und die Küche sind modern ausgestattet und voll funktionstüchtig. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Das Dachgeschoss ist mit großflächigen Fenstern mit Blick nach Westen und Osten ausgestattet. Hohe Räume zeichnen diese Etage aus. Ein Badezimmer mit eigener Sauna ist das Highlight des obersten Stockwerkes. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage und ein großzügiger Lagerraum. Mit bis zu zehn Stellplätzen, zwei davon mit E-Ladestationen, ermöglicht die Liegenschaft eine vielfältige Nutzung. Hinter dem Haus ist ein großer Garten der benützt werden darf. Für die Liegenschaft gibt es noch keinen rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Salzburg. Ein Teil des umzäunten Parkplatzes befindet sich auf der Liegenschaft 1519/20 Katastralgemeinde Leopoldskron. Die Benützung ist durch ein Nutzungsübereinkommen geregelt. Für den umzäunten Garten hinter dem Haus gibt es ebenfalls ein Nutzungsübereinkommen. (Grundstücksnummer: 1519/21, Katastralgemeinde 56527 Leopoldskron). Elf Schlafzimmer, vier Bäder und zwei Küchen machen das Haus zur Vermietung an Studenten WGs geeignet. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim - seltene Gelegenheit in Leopoldskron! Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in absoluter Toplagenahe dem Leopoldskroner Weiher gegenüber dem Naturschutzgebiet Der Stadtteil Leopoldskron gehört zu den begehrtesten Wohngebieten in Salzburg. Die Liegenschaft erstreckt sich auf ca. 769 m² Grundfläche und präsentiert sich in Toplage am Anfang einer Sackgasse, ca. 500 m vom Leopoldskroner Weiher entfernt. Das Grundstück liegt in optimaler Süd/West-Ausrichtung gegenüber dem Landschaftsschutzgebiet und bietet einen sensationellen Blick auf den Untersberg. Wenn die Sonne scheint, können Sie sie den ganzen Tag in absoluter Ruhelage genießen. Information zum Altbestand: Der Bungalow mit Garage auf der Liegenschaft befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und sollte bestenfalls ersetzt werden. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit Dachgeschoss. Eckdaten: Leopoldskron, 5020 Salzburg Grundstücksgröße: 769 m²Altbestand: 100 m²GFZ: 0,5GRZ: 0,25 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand in erstklassiger Salzburger Premium-Stadtlage. Hier lässt sich exklusiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen - inmitten einem der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Stadtteilen Salzburgs - verwirklichen! In einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße gelegen und umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Grundstück mit Altbestand in bester Nachbarschaft situiert. Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt werten diesen Bauplatz zusätzlich auf. Diese Traumimmobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 460 m². Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung - mit dem Fahrrad entlang des wunderschönen Almkanals ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar. Dieses auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus ist sehr solid gebaut, bedarf jedoch was die Innenraumgestaltung betrifft eines zeitgemäßen aber umsichtigen "Faceliftings" sowie von außen einer architektonischen Öffnung, um den Luxus dieses besonderen Ausblicks von allen Zimmern genießen zu können. Der Verwirklichung und Adaption Ihrer persönlichen Wohnträume und Phantasien sind keine Grenzen gesetzt. Die oberste Priorität ist hier die unwiederbringliche Lage. Optimal geschnitten bietet dieses schöne Objekt eine günstige Bebauungsmöglichkeit für ein großzügiges Einfamilienhaus. Laut Bebauungsplan ist die bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,5, sowie 2 Vollgeschosse festgelegt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Einheiten, dies 1983 errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 1Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster, separates WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit einer Südausrichtung. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit einer Nordausrichtung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Vor der Wohnanlage gibt es genügend Parkplätze für den PKW. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur fünf Einheiten in Leopoldskron-Moos. Vom Stiegenhaus im ersten Obergeschoss oder direkt mit dem Lift erreichen Sie die Penthousewohnung. Die ca. 87 m² unterteilen sich in ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer, ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche, eine Speis sowie einen großflächigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Von beinahe jedem Raum aus, erhalten Sie Zugang auf die sonnige nach Süd/Westen ausgerichteten Dachterrasse, die mit einem wunderschönen Weitblick ins Grüne und der Berglandschaft besticht. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig und bereits im Kaufpreis inkludiert. LAGE Natur pur am Stadtrand - Direkt am grünen Stadtrand im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos liegt die langgezogene, von Bäumen eingefasste Moosstraße. Hier vereinen sich Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur fünf Einheiten in Leopoldskron-Moos. Vom Stiegenhaus im ersten Obergeschoss oder direkt mit dem Lift erreichen Sie die Penthousewohnung. Die ca. 87 m² unterteilen sich in ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer, ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche, eine Speis sowie einen großflächigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Von beinahe jedem Raum aus, erhalten Sie Zugang auf die sonnige nach Süd/Westen ausgerichteten Dachterrasse, die mit einem wunderschönen Weitblick ins Grüne und der Berglandschaft besticht. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig und bereits im Kaufpreis inkludiert. LAGE Natur pur am Stadtrand - Direkt am grünen Stadtrand im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos liegt die langgezogene, von Bäumen eingefasste Moosstraße. Hier vereinen sich Bauernhöfe und Natur mit der Stadt. Mit seiner schönen Wiesen und dem direkten Blick zum Untersberg wirkt dieser Landschaftsteil im Leopoldskroner Moos sehr idyllisch. In wenigen Minuten erreichen Sie bequem mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad den Stadtkern von Salzburg. Nahversorger, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine schön ausgestattete, perfekt geschnittene Maisonette-Wohnung im familienfreundlichen Stadtteil Parsch. Sie verfügt über eine Fläche von ca. 126 m², die sich im unteren Geschoß auf den Eingangsbereich mit Vorraum, drei separat begehbare Zimmer, ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und im oberen Geschoß, in welches man über eine Treppe gelangt, auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter moderner Küche und ein separates WC aufteilen. Die großflächige Terrasse lädt zum individuellen Gestalten, Verweilen und Entspannen ein. Ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet. Zum Verkauf steht eine schön ausgestattete, perfekt geschnittene Maisonette-Wohnung im familienfreundlichen Stadtteil Parsch. Sie verfügt über eine Fläche von ca. 126 m², die sich im unteren Geschoß auf den Eingangsbereich mit Vorraum, drei separat begehbare Zimmer, ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und im oberen Geschoß, in welches man über eine Treppe gelangt, auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter moderner Küche und ein separates WC aufteilen. Die großflächige Terrasse lädt zum individuellen Gestalten, Verweilen und Entspannen ein. Ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet. Lage: Parsch... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gartenglück - 3-Zimmer-Gartenwohnung in Leopoldskron Charmante 3-Zimmer-Wohnung im EG mit 70,54 m² Wohnfläche, ca. 16 m² Terrasse und ca. 100 m² Garten, ein Kellerabteil mit 4,16 m² und ein Tiefgaragenstellplatz mit 16,38 m² Fläche. Nur 8 Wohnungen im Wohnhaus. Die schicke Wohnung befindet sich in erstklassiger Grün- und Ruhelage in Leopoldskron, nahe des Leopoldskroner Weihers und punktet mit dem herrlichen, nach Westen ausgerichteten Garten. Der Windfang führt Sie in den Flur, von dem die Wohnräume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnraum, mit angrenzender West-Terrasse mit Nachmittagssonne. Die zeitlose, offene DAN-Küche bietet zur großzügigen Arbeitsfläche, eine Insel mit Arbeitsfläche und Marken-Elektro-Geräte. Hier bereiten Sie Ihre Speisen mit einem Blick in den Garten. Zwei Stufen führen weiter in das gemütliche Wohnzimmer, das mit hübschem Essplatz beim Fenster, den Bereich für Ihre Wohnmöbel bietet. Die sonnige Westterrasse und der entzückende private Garten, lässt das Herz jeden Gartenfreundes höher schlagen. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung vom hektischen Treiben des Alltags. Bestehende Blumen, Kräuter und ein Biotop sind Highlights der Gartenanlage. Verwirklichen Sie Ihre persönliche Gartengestaltung im Privatgarten. Ein Pluspunkt ist die Nutzung des angrenzenden Allgemeingartens, der einen weiteren großen Freiraum bietet. Das kuschelige Schlafzimmer bietet erholsame Nachtruhe. Ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer, Büro und vieles mehr genutzt werden kann, liegt angrenzend. Das helle Bad in Weiß mit Wanne, Waschbecken und WC, ist zudem mit Fenster ausgestattet und bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag. Ein Abstellraum vervollständigt das durchdachte Raumprogramm. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Baujahr 1995/6 Kaufpreis: € 570.000,- Die monatliche Betriebskosten dzt.: gesamt € 389,81 beinhalten zu den Bewirtschaftungskosten € 214,07, Gas-Heizung € 56,32, Warmwasser € 27,82 und Rücklagenansparung € 91,60 - Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Guthaben der Rücklagenansparung sind dzt.: € 81.479,25 Energieausweis: HWB 73 kWh/m²a - fGEE 1,71... [Mehr]