Landwirtschaftsgrund in der Steiermark

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

AUREA 360° II – IHR PLATZ ÜBER DEN HÜGELN | Baugrundstück in Kapfenstein Baugrundstück mit bewilligtem Architekturprojekt in Kapfenstein REALGOODLIVING ARCHITECT’S EDITIONExceptional Homes curated by DI Ljupka Zanoni Aus der Real Good Living ARCHITECT’S EDITION präsentiere ich Ihnen ein Baugrundstück mit bewilligtem Architekturprojekt in sonniger Aussichtslage im Steirischen Vulkanland – mit einer konkreten Planungsgrundlage und Raum für individuelle Wohnideen. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in erhöhter Lage von Kapfenstein einschließlich eines bereits bewilligten Projekts für eine moderne Panorama-Residence. Die geplante Architektur zeichnet sich durch klare Linien, großzügige Verglasungen sowie direkte Übergänge zu Terrasse, Garten und Außenbereichen aus. Die südwestliche Hanglage und der weite Blick über die Landschaft bilden den Rahmen für ein Zuhause, das Architektur und Natur miteinander verbindet. Erworben wird das Grundstück samt bewilligtem Projekt. Das Wohnhaus ist noch nicht errichtet. DIE LAGE ALS BESONDERHEIT. DIE PLANUNG ALS AUSGANGSPUNKT. Die vorhandene Baubewilligung bietet eine konkrete Grundlage für die Realisierung der Panorama-Residence. Zugleich können persönliche Wünsche im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten in eine Weiterentwicklung der Planung einfließen. Ob als privater Rückzugsort oder als Zuhause für den Alltag: Im Mittelpunkt steht die Möglichkeit, die eigenen Wohnbedürfnisse mit einer besonderen Aussichtslage zu verbinden. NEUE PERSPEKTIVE: WOHNEN AUF ZWEI EBENENErgänzend zum bewilligten Projekt zeigen neue KI-Gestaltungsstudien eine mögliche Variante mit zwei Wohnebenen und geschlossener Garage. Auch ein geschlossener Stiegenaufgang für einen wettergeschützten Zugang zu den Wohnräumen kann im Zuge einer weiterführenden Planung geprüft werden. Eine zusätzliche Gebäudeebene könnte Raum für weitere Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich oder einen persönlichen Rückzugsort schaffen. Eine geschlossene Garage und eine geschützte Verbindung zum Wohnbereich könnten den Komfort im Alltag ergänzen. Die Gestaltungsstudien veranschaulichen eine mögliche Weiterentwicklung und sind nicht Bestandteil der bestehenden Baubewilligung. Ihre Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der baurechtlichen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligung. ERWEITERUNGSPOTENZIAL BIS ZU CA. 280 M² – VORBEHALTLICH PRÜFUNGNach Angaben der Eigentümer besteht unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße und der angegebenen Geschossflächenzahl ein mögliches Erweiterungspotenzial auf bis zu ca. 280 m² Wohnnutzfläche. Dieser Wert dient als unverbindliche Orientierung und ist im Rahmen einer konkreten Planung und neuerlichen baubehördlichen Einreichung zu überprüfen. Die tatsächlich realisierbare Wohnnutzfläche hängt von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen sowie der behördlichen Genehmigung ab. Eine bestimmte zusätzliche Fläche wird nicht zugesichert. DAS BEWILLIGTE PROJEKT – INDIVIDUELL WEITERDENKENIndividuelle Änderungen können abhängig von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen geprüft werden, beispielsweise: Änderung der Raumaufteilung, individuelle Küchen- und Badplanung, Änderung von Materialien und Ausstattung, barrierearme oder barrierefreie Gestaltung, Vorbereitung oder Einbau eines Personenaufzugs, Prüfung einer zusätzlichen Gebäudeebene, geschlossene Garage und geschlossener Stiegenaufgang, Anpassung von Terrassen, Pool und Außenanlagen. EINZELN ODER GEMEINSAM ERWERBBARDas unmittelbar angrenzende zweite Baugrundstück verfügt ebenfalls über ein eigenes bewilligtes Architekturprojekt. Beide Grundstücke können jeweils einzeln oder gemeinsam als Gesamtpaket erworben werden. Daraus ergeben sich unterschiedliche Perspektiven: zwei private Wohnhäuser, räumliche Nähe für Familie oder mehrere Generationen, Verbindung von Wohnen und Arbeiten, vorbehaltlich der zulässigen Nutzung, gemeinsame Entwicklung durch Projektentwickler oder Investoren. ZUSÄTZLICHE GRÜNLANDFLÄCHENFür Käufer mit Wunsch nach einem besonders großzügigen Eigengrund besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere Grünlandflächen zu erwerben. Sowohl eine an das Baugrundstück anschließende Fläche als auch eine vis-à-vis gelegene Grünlandfläche können – vorbehaltlich Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung – zusätzlich angekauft werden. Die Grünlandflächen sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Informationen zu Größe, Widmung und Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage. ARCHITECT’S EDITION SERVICEIhre Wohnbedürfnisse im Mittelpunkt. Auf Wunsch erhalten Käufer eine persönliche architektonische und innenarchitektonische Erstberatung durch Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni. Mögliche Beratungsthemen: Anpassung der Raumfunktionen, Material- und Ausstattungskonzept, Küchen- und Badplanung, Möblierungs- und Lichtkonzept, Überlegungen zu Lift und barrierefreier Gestaltung, Garten-, Terrassen- und Poolkonzept. Die Erstberatung unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen zu konkretisieren. Erforderliche Fachplanungen und behördliche Verfahren sind gesondert durchzuführen. BESICHTIGUNG UND KONTAKTGerne präsentiere ich Ihnen das Grundstück, die bewilligten Einreichpläne sowie die unterschiedlichen Erwerbs- und Realisierungsmöglichkeiten persönlich. Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni Real Good Living – ARCHITECT’S EDITION Exceptional Homes curated by DI Ljupka Zanoni[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.realgoodliving.at Besichtigungen und Projektpräsentationen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung. HINWEISEVerkauft wird das Grundstück einschließlich des bewilligten Architekturprojekts. Das in den Visualisierungen dargestellte Haus ist noch nicht errichtet. Maßgeblich für den bewilligten Projektumfang sind die genehmigten Einreichunterlagen und der Baubescheid. Die Bilder sind als Visualisierungen des bewilligten Projekts oder als unverbindliche KI-Gestaltungsstudien gekennzeichnet. Die in den Gestaltungsstudien gezeigten Änderungen und Erweiterungen bedürfen einer gesonderten baurechtlichen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligung. Eine bestimmte zusätzliche Wohnnutzfläche wird nicht zugesichert. Möblierung, Bepflanzung, Pool, Außenanlagen, Materialien und Ausstattung dienen der Veranschaulichung und können von der späteren Ausführung abweichen. Aus den Darstellungen ergibt sich kein verbindlicher Leistungsumfang. Angaben zur Aussicht basieren auf dem derzeitigen Zustand. Eine dauerhaft rechtlich gesicherte Unverbaubarkeit ist nicht zugesichert. Entfernungen und Fahrzeiten sind ungefähre Angaben. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen. Änderungen, Irrtümer, behördliche Auflagen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in wunderschöner, grüner Umgebung! Dieses großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 3.453 m² bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Davon entfallen ca. 2.938 m² auf Bauland und rund 515 m² auf Waldfläche. Die leichte Hanglage und eine Bebauungsdichte von 0,2–0,6 eröffnen interessante Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, ein Zuhause für die ganze Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die erforderlichen Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Eine Bebauungsfrist bis 2032 bietet zudem Zeit für eine durchdachte Planung. Genießen Sie die Ruhe, die Nähe zur Natur und das großzügige Platzangebot! Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Land- und Forstwirtschaftsfläche in Hanglage. Derzeit befindet sich ein Altbestandshof sowie Stallungen auf der Liegenschaft. Allfällige Räumungs- und Abbruchkosten sind von der kaufenden Partei zu übernehmen Sonstiges • 126.455 m² Waldfläche • 66.000 m² Landwirtschaftliche Fläche • 3.500 m² Obstgartenfläche mit Streuobstanlage • 3.900 m² Hof- und Gebäudefläche Die südlich ausgerichteten Waldflächen sind überwiegend mit Bäumen in mittlerer Altersklasse von 40 - 60 Jahren bewachsen. Der Wald weist gute bis sehr gute Bonität mit Pflegerückstand auf . Die landwirtschaftliche Fläche kann als zweimähdige Wiese bewirtschaftet werden. Auf der Obstgartenfläche befindet sich eine Streuobstanlage mit Pflegerückstand mit ca. 30 Baumstämmen. Lage Die Marktgemeinde Pölstal liegt im nördlichen Teil der Erlebnisregion Murtal im grünen Herzen der Steiermark. Der historische Ort Oberzeiring der Gemeinde Pölstal, im Bezirk Judenburg wurde durch den Silberabbau bereits im 10 Jahrhundert in der Steiermark bekannt. Die Liegenschaft liegt am Südabhang des Tauernkogels, oberhalb der Ortschaft Oberzeiring. Der Ort hat eine klimatisch sehr günstige und nebelfreie Lage.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

AUREA 360° II - IHR PLATZ ÜBER DEN HÜGELN | Baugrundstück in Kapfenstein Baugrundstück mit bewilligtem Architekturprojekt in Kapfenstein REALGOODLIVING ARCHITECT'S EDITION Exceptional Homes curated by DI Ljupka Zanoni Aus der Real Good Living ARCHITECT'S EDITION präsentiere ich Ihnen ein Baugrundstück mit bewilligtem Architekturprojekt in sonniger Aussichtslage im Steirischen Vulkanland - mit einer konkreten Planungsgrundlage und Raum für individuelle Wohnideen. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in erhöhter Lage von Kapfenstein einschließlich eines bereits bewilligten Projekts für eine moderne Panorama-Residence. Die geplante Architektur zeichnet sich durch klare Linien, großzügige Verglasungen sowie direkte Übergänge zu Terrasse, Garten und Außenbereichen aus. Die südwestliche Hanglage und der weite Blick über die Landschaft bilden den Rahmen für ein Zuhause, das Architektur und Natur miteinander verbindet. Erworben wird das Grundstück samt bewilligtem Projekt. Das Wohnhaus ist noch nicht errichtet. DIE LAGE ALS BESONDERHEIT. DIE PLANUNG ALS AUSGANGSPUNKT. Die vorhandene Baubewilligung bietet eine konkrete Grundlage für die Realisierung der Panorama-Residence. Zugleich können persönliche Wünsche im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten in eine Weiterentwicklung der Planung einfließen. Ob als privater Rückzugsort oder als Zuhause für den Alltag: Im Mittelpunkt steht die Möglichkeit, die eigenen Wohnbedürfnisse mit einer besonderen Aussichtslage zu verbinden. NEUE PERSPEKTIVE: WOHNEN AUF ZWEI EBENEN Ergänzend zum bewilligten Projekt zeigen neue KI-Gestaltungsstudien eine mögliche Variante mit zwei Wohnebenen und geschlossener Garage . Auch ein geschlossener Stiegenaufgang für einen wettergeschützten Zugang zu den Wohnräumen kann im Zuge einer weiterführenden Planung geprüft werden. Eine zusätzliche Gebäudeebene könnte Raum für weitere Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich oder einen persönlichen Rückzugsort schaffen. Eine geschlossene Garage und eine geschützte Verbindung zum Wohnbereich könnten den Komfort im Alltag ergänzen. Die Gestaltungsstudien veranschaulichen eine mögliche Weiterentwicklung und sind nicht Bestandteil der bestehenden Baubewilligung. Ihre Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der baurechtlichen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligung. ERWEITERUNGSPOTENZIAL BIS ZU CA. 280 M² - VORBEHALTLICH PRÜFUNG Nach Angaben der Eigentümer besteht unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße und der angegebenen Geschossflächenzahl ein mögliches Erweiterungspotenzial auf bis zu ca. 280 m² Wohnnutzfläche . Dieser Wert dient als unverbindliche Orientierung und ist im Rahmen einer konkreten Planung und neuerlichen baubehördlichen Einreichung zu überprüfen. Die tatsächlich realisierbare Wohnnutzfläche hängt von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen sowie der behördlichen Genehmigung ab. Eine bestimmte zusätzliche Fläche wird nicht zugesichert. DAS BEWILLIGTE PROJEKT - INDIVIDUELL WEITERDENKEN Individuelle Änderungen können abhängig von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen geprüft werden, beispielsweise: Änderung der Raumaufteilung, individuelle Küchen- und Badplanung, Änderung von Materialien und Ausstattung, barrierearme oder barrierefreie Gestaltung, Vorbereitung oder Einbau eines Personenaufzugs, Prüfung einer zusätzlichen Gebäudeebene, geschlossene Garage und geschlossener Stiegenaufgang, Anpassung von Terrassen, Pool und Außenanlagen. EINZELN ODER GEMEINSAM ERWERBBAR Das unmittelbar angrenzende zweite Baugrundstück verfügt ebenfalls über ein eigenes bewilligtes Architekturprojekt. Beide Grundstücke können jeweils einzeln oder gemeinsam als Gesamtpaket erworben werden. Daraus ergeben sich unterschiedliche Perspektiven: zwei private Wohnhäuser, räumliche Nähe für Familie oder mehrere Generationen, Verbindung von Wohnen und Arbeiten, vorbehaltlich der zulässigen Nutzung, gemeinsame Entwicklung durch Projektentwickler oder Investoren. ZUSÄTZLICHE GRÜNLANDFLÄCHEN Für Käufer mit Wunsch nach einem besonders großzügigen Eigengrund besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere Grünlandflächen zu erwerben. Sowohl eine an das Baugrundstück anschließende Fläche als auch eine vis-à-vis gelegene Grünlandfläche können - vorbehaltlich Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung - zusätzlich angekauft werden. Die Grünlandflächen sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Informationen zu Größe, Widmung und Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage. ARCHITECT'S EDITION SERVICE Ihre Wohnbedürfnisse im Mittelpunkt. Auf Wunsch erhalten Käufer eine persönliche architektonische und innenarchitektonische Erstberatung durch Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni . Mögliche Beratungsthemen: Anpassung der Raumfunktionen, Material- und Ausstattungskonzept, Küchen- und Badplanung, Möblierungs- und Lichtkonzept, Überlegungen zu Lift und barrierefreier Gestaltung, Garten-, Terrassen- und Poolkonzept. Die Erstberatung unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen zu konkretisieren. Erforderliche Fachplanungen und behördliche Verfahren sind gesondert durchzuführen. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Gerne präsentiere ich Ihnen das Grundstück, die bewilligten Einreichpläne sowie die unterschiedlichen Erwerbs- und Realisierungsmöglichkeiten persönlich. Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni Real Good Living - ARCHITECT'S EDITION Exceptional Homes curated by DI Ljupka Zanoni [Tel] ✉️ [Email] www.realgoodliving.at Besichtigungen und Projektpräsentationen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung. HINWEISE Verkauft wird das Grundstück einschließlich des bewilligten Architekturprojekts. Das in den Visualisierungen dargestellte Haus ist noch nicht errichtet. Maßgeblich für den bewilligten Projektumfang sind die genehmigten Einreichunterlagen und der Baubescheid. Die Bilder sind als Visualisierungen des bewilligten Projekts oder als unverbindliche KI-Gestaltungsstudien gekennzeichnet. Die in den Gestaltungsstudien gezeigten Änderungen und Erweiterungen bedürfen einer gesonderten baurechtlichen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligung. Eine bestimmte zusätzliche Wohnnutzfläche wird nicht zugesichert. Möblierung, Bepflanzung, Pool, Außenanlagen, Materialien und Ausstattung dienen der Veranschaulichung und können von der späteren Ausführung abweichen. Aus den Darstellungen ergibt sich kein verbindlicher Leistungsumfang. Angaben zur Aussicht basieren auf dem derzeitigen Zustand. Eine dauerhaft rechtlich gesicherte Unverbaubarkeit ist nicht zugesichert. Entfernungen und Fahrzeiten sind ungefähre Angaben. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen. Änderungen, Irrtümer, behördliche Auflagen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Toskanisches Lebensgefühl im Steirischen Vulkanland Kapfenstein liegt im Südosten der Steiermark, im Bezirk Südoststeiermark und mitten im Steirischen Vulkanland. Die sanfte Hügellandschaft, vulkanisch geprägte Böden, Weingärten, Wälder und das milde Klima verleihen der Region ihren besonderen Charakter. Nur rund 8 Fahrminuten beziehungsweise etwa 7,6 Kilometer entfernt liegt der traditionsreiche Kur- und Thermenort Bad Gleichenberg. Der Ort ist für seine mehr als 180-jährige Kurtradition, seine Thermenangebote und den rund 20 Hektar großen Curpark bekannt. Auch das regionale Zentrum Feldbach ist mit ungefähr 14 Kilometern Straßenentfernung gut erreichbar. Die markante Riegersburg liegt etwa 20 Kilometer beziehungsweise rund 17 Fahrminuten entfernt. Graz erreicht man - abhängig von Route und Verkehr - in ungefähr einer Stunde. Kapfenstein selbst ist geprägt vom historischen Schloss, von Weinbau und von einer eindrucksvollen Kulturlandschaft. Rund um Schloss Kapfenstein werden Weingärten auf vulkanischen Böden bewirtschaftet; auch der Geo-Trail erinnert an die vulkanische Entstehungsgeschichte des Ortes.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

AUREA 360° I - WEITBLICK MIT FREIRAUM Baugrundstück mit bewilligtem Architekturprojekt in Kapfenstein REALGOODLIVING ARCHITECT'S EDITION Exceptional Homes curated by DI Ljupka Zanoni Aus der Real Good Living ARCHITECT'S EDITION präsentiere ich Ihnen ein Baugrundstück mit bewilligtem Architekturprojekt in sonniger Aussichtslage im Steirischen Vulkanland - mit einer konkreten Planungsgrundlage und Raum für individuelle Wohnideen. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in erhöhter Lage von Kapfenstein einschließlich eines bereits bewilligten Projekts für eine moderne Panorama-Residence. Die geplante Architektur zeichnet sich durch klare Linien, großzügige Verglasungen sowie direkte Übergänge zu Terrasse, Garten und Außenbereichen aus. Die südwestliche Hanglage und der weite Blick über die Landschaft bilden den Rahmen für ein Zuhause, das Architektur und Natur miteinander verbindet. Erworben wird das Grundstück samt bewilligtem Projekt. Das Wohnhaus ist noch nicht errichtet. DIE LAGE ALS BESONDERHEIT. DIE PLANUNG ALS AUSGANGSPUNKT. Die vorhandene Baubewilligung bietet eine konkrete Grundlage für die Realisierung der Panorama-Residence. Zugleich können persönliche Wünsche im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten in eine Weiterentwicklung der Planung einfließen. Ob als privater Rückzugsort oder als Zuhause für den Alltag: Im Mittelpunkt steht die Möglichkeit, die eigenen Wohnbedürfnisse mit einer besonderen Aussichtslage zu verbinden. NEUE PERSPEKTIVE: WOHNEN AUF ZWEI EBENEN Ergänzend zum bewilligten Projekt zeigen neue KI-Gestaltungsstudien eine mögliche Variante mit zwei Wohnebenen und geschlossener Garage . Auch ein geschlossener Stiegenaufgang für einen wettergeschützten Zugang zu den Wohnräumen kann im Zuge einer weiterführenden Planung geprüft werden. Eine zusätzliche Gebäudeebene könnte Raum für weitere Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich oder einen persönlichen Rückzugsort schaffen. Eine geschlossene Garage und eine geschützte Verbindung zum Wohnbereich könnten den Komfort im Alltag ergänzen. Die Gestaltungsstudien veranschaulichen eine mögliche Weiterentwicklung und sind nicht Bestandteil der bestehenden Baubewilligung. Ihre Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der baurechtlichen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligung. ERWEITERUNGSPOTENZIAL BIS ZU CA. 280 M² - VORBEHALTLICH PRÜFUNG Nach Angaben der Eigentümer besteht unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße und der angegebenen Geschossflächenzahl ein mögliches Erweiterungspotenzial auf bis zu ca. 280 m² Wohnnutzfläche . Dieser Wert dient als unverbindliche Orientierung und ist im Rahmen einer konkreten Planung und neuerlichen baubehördlichen Einreichung zu überprüfen. Die tatsächlich realisierbare Wohnnutzfläche hängt von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen sowie der behördlichen Genehmigung ab. Eine bestimmte zusätzliche Fläche wird nicht zugesichert. DAS BEWILLIGTE PROJEKT - INDIVIDUELL WEITERDENKEN Individuelle Änderungen können abhängig von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen geprüft werden, beispielsweise: Änderung der Raumaufteilung, individuelle Küchen- und Badplanung, Änderung von Materialien und Ausstattung, barrierearme oder barrierefreie Gestaltung, Vorbereitung oder Einbau eines Personenaufzugs, Prüfung einer zusätzlichen Gebäudeebene, geschlossene Garage und geschlossener Stiegenaufgang, Anpassung von Terrassen, Pool und Außenanlagen. EINZELN ODER GEMEINSAM ERWERBBAR Das unmittelbar angrenzende zweite Baugrundstück verfügt ebenfalls über ein eigenes bewilligtes Architekturprojekt. Beide Grundstücke können jeweils einzeln oder gemeinsam als Gesamtpaket erworben werden. Daraus ergeben sich unterschiedliche Perspektiven: zwei private Wohnhäuser, räumliche Nähe für Familie oder mehrere Generationen, Verbindung von Wohnen und Arbeiten, vorbehaltlich der zulässigen Nutzung, gemeinsame Entwicklung durch Projektentwickler oder Investoren. ZUSÄTZLICHE GRÜNLANDFLÄCHEN Für Käufer mit Wunsch nach einem besonders großzügigen Eigengrund besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere Grünlandflächen zu erwerben. Sowohl eine an das Baugrundstück anschließende Fläche als auch eine vis-à-vis gelegene Grünlandfläche können - vorbehaltlich Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung - zusätzlich angekauft werden. Die Grünlandflächen sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Informationen zu Größe, Widmung und Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage. ARCHITECT'S EDITION SERVICE Ihre Wohnbedürfnisse im Mittelpunkt. Auf Wunsch erhalten Käufer eine persönliche architektonische und innenarchitektonische Erstberatung durch Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni . Mögliche Beratungsthemen: Anpassung der Raumfunktionen, Material- und Ausstattungskonzept, Küchen- und Badplanung, Möblierungs- und Lichtkonzept, Überlegungen zu Lift und barrierefreier Gestaltung, Garten-, Terrassen- und Poolkonzept. Die Erstberatung unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen zu konkretisieren. Erforderliche Fachplanungen und behördliche Verfahren sind gesondert durchzuführen. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Gerne präsentiere ich Ihnen das Grundstück, die bewilligten Einreichpläne sowie die unterschiedlichen Erwerbs- und Realisierungsmöglichkeiten persönlich. Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni Real Good Living - ARCHITECT'S EDITION Exceptional Homes curated by DI Ljupka Zanoni [Tel] ✉️ [Email] www.realgoodliving.at Besichtigungen und Projektpräsentationen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung. HINWEISE Verkauft wird das Grundstück einschließlich des bewilligten Architekturprojekts. Das in den Visualisierungen dargestellte Haus ist noch nicht errichtet. Maßgeblich für den bewilligten Projektumfang sind die genehmigten Einreichunterlagen und der Baubescheid. Die Bilder sind als Visualisierungen des bewilligten Projekts oder als unverbindliche KI-Gestaltungsstudien gekennzeichnet. Die in den Gestaltungsstudien gezeigten Änderungen und Erweiterungen bedürfen einer gesonderten baurechtlichen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligung. Eine bestimmte zusätzliche Wohnnutzfläche wird nicht zugesichert. Möblierung, Bepflanzung, Pool, Außenanlagen, Materialien und Ausstattung dienen der Veranschaulichung und können von der späteren Ausführung abweichen. Aus den Darstellungen ergibt sich kein verbindlicher Leistungsumfang. Angaben zur Aussicht basieren auf dem derzeitigen Zustand. Eine dauerhaft rechtlich gesicherte Unverbaubarkeit ist nicht zugesichert. Entfernungen und Fahrzeiten sind ungefähre Angaben. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen. Änderungen, Irrtümer, behördliche Auflagen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Toskanisches Lebensgefühl im Steirischen Vulkanland Kapfenstein liegt im Südosten der Steiermark, im Bezirk Südoststeiermark und mitten im Steirischen Vulkanland. Die sanfte Hügellandschaft, vulkanisch geprägte Böden, Weingärten, Wälder und das milde Klima verleihen der Region ihren besonderen Charakter. Nur rund 8 Fahrminuten beziehungsweise etwa 7,6 Kilometer entfernt liegt der traditionsreiche Kur- und Thermenort Bad Gleichenberg. Der Ort ist für seine mehr als 180-jährige Kurtradition, seine Thermenangebote und den rund 20 Hektar großen Curpark bekannt. Auch das regionale Zentrum Feldbach ist mit ungefähr 14 Kilometern Straßenentfernung gut erreichbar. Die markante Riegersburg liegt etwa 20 Kilometer beziehungsweise rund 17 Fahrminuten entfernt. Graz erreicht man - abhängig von Route und Verkehr - in ungefähr einer Stunde. Kapfenstein selbst ist geprägt vom historischen Schloss, von Weinbau und von einer eindrucksvollen Kulturlandschaft. Rund um Schloss Kapfenstein werden Weingärten auf vulkanischen Böden bewirtschaftet; auch der Geo-Trail erinnert an die vulkanische Entstehungsgeschichte des Ortes.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Sichern Sie sich dieses sonnige Baugrundstück in südwestlicher Ausrichtung mit leichter Hanglage und herrlichem Grünblick. Ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten. Grundstücksgröße: 750 m² Baufläche + 1.378 m² landwirtschaftliche Fläche Ausstattung: Noch nicht aufgeschlossen (kein Wasser, Abwasser, Strom) Highlights: Sonnige Lage, leichte Hanglage, traumhafter Ausblick Für weitere Auskünfte freue ich mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Renate Pendl, Immo Sky Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der nahegelegenen Stadt Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich in Leibnitz nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: In der 3,5 km entfernten Stadt Leibnitz gibt es zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Lage: Die Grundstücke befindet sich in einer absoluten Ruhelage in der Nähe von Leibnitz.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

AUREA 360° I - WEITBLICK MIT FREIRAUM BAUGRUNDSTÜCK MIT BEWILLIGTEM ARCHITEKTURPROJEKT IN KAPFENSTEIN REALGOODLIVING ARCHITECT'S EDITION _EXCEPTIONAL HOMES CURATED BY DI LJUPKA ZANONI_ Aus der Real Good Living ARCHITECT'S EDITION präsentiere ich Ihnen ein Baugrundstück mit bewilligtem Architekturprojekt in sonniger Aussichtslage im Steirischen Vulkanland - mit einer konkreten Planungsgrundlage und Raum für individuelle Wohnideen. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in erhöhter Lage von Kapfenstein einschließlich eines bereits bewilligten Projekts für eine moderne Panorama-Residence. Die geplante Architektur zeichnet sich durch klare Linien, großzügige Verglasungen sowie direkte Übergänge zu Terrasse, Garten und Außenbereichen aus. Die südwestliche Hanglage und der weite Blick über die Landschaft bilden den Rahmen für ein Zuhause, das Architektur und Natur miteinander verbindet. Erworben wird das Grundstück samt bewilligtem Projekt. Das Wohnhaus ist noch nicht errichtet. DIE LAGE ALS BESONDERHEIT. DIE PLANUNG ALS AUSGANGSPUNKT. Die vorhandene Baubewilligung bietet eine konkrete Grundlage für die Realisierung der Panorama-Residence. Zugleich können persönliche Wünsche im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten in eine Weiterentwicklung der Planung einfließen. Ob als privater Rückzugsort oder als Zuhause für den Alltag: Im Mittelpunkt steht die Möglichkeit, die eigenen Wohnbedürfnisse mit einer besonderen Aussichtslage zu verbinden. NEUE PERSPEKTIVE: WOHNEN AUF ZWEI EBENEN Ergänzend zum bewilligten Projekt zeigen neue KI-Gestaltungsstudien eine mögliche Variante mit zwei Wohnebenen und geschlossener Garage. Auch ein geschlossener Stiegenaufgang für einen wettergeschützten Zugang zu den Wohnräumen kann im Zuge einer weiterführenden Planung geprüft werden. Eine zusätzliche Gebäudeebene könnte Raum für weitere Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich oder einen persönlichen Rückzugsort schaffen. Eine geschlossene Garage und eine geschützte Verbindung zum Wohnbereich könnten den Komfort im Alltag ergänzen. Die Gestaltungsstudien veranschaulichen eine mögliche Weiterentwicklung und sind nicht Bestandteil der bestehenden Baubewilligung. Ihre Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der baurechtlichen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligung. ERWEITERUNGSPOTENZIAL BIS ZU CA. 280 M² - VORBEHALTLICH PRÜFUNG Nach Angaben der Eigentümer besteht unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße und der angegebenen Geschossflächenzahl ein mögliches Erweiterungspotenzial auf bis zu ca. 280 m² Wohnnutzfläche. Dieser Wert dient als unverbindliche Orientierung und ist im Rahmen einer konkreten Planung und neuerlichen baubehördlichen Einreichung zu überprüfen. Die tatsächlich realisierbare Wohnnutzfläche hängt von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen sowie der behördlichen Genehmigung ab. Eine bestimmte zusätzliche Fläche wird nicht zugesichert. DAS BEWILLIGTE PROJEKT - INDIVIDUELL WEITERDENKEN Individuelle Änderungen können abhängig von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen geprüft werden, beispielsweise: * Änderung der Raumaufteilung, * individuelle Küchen- und Badplanung, * Änderung von Materialien und Ausstattung, * barrierearme oder barrierefreie Gestaltung, * Vorbereitung oder Einbau eines Personenaufzugs, * Prüfung einer zusätzlichen Gebäudeebene, * geschlossene Garage und geschlossener Stiegenaufgang, * Anpassung von Terrassen, Pool und Außenanlagen. EINZELN ODER GEMEINSAM ERWERBBAR Das unmittelbar angrenzende zweite Baugrundstück verfügt ebenfalls über ein eigenes bewilligtes Architekturprojekt. Beide Grundstücke können jeweils einzeln oder gemeinsam als Gesamtpaket erworben werden. Daraus ergeben sich unterschiedliche Perspektiven: * zwei private Wohnhäuser, * räumliche Nähe für Familie oder mehrere Generationen, * Verbindung von Wohnen und Arbeiten, vorbehaltlich der zulässigen Nutzung, * gemeinsame Entwicklung durch Projektentwickler oder Investoren. ZUSÄTZLICHE GRÜNLANDFLÄCHEN Für Käufer mit Wunsch nach einem besonders großzügigen Eigengrund besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere Grünlandflächen zu erwerben. Sowohl eine an das Baugrundstück anschließende Fläche als auch eine vis-à-vis gelegene Grünlandfläche können - vorbehaltlich Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung - zusätzlich angekauft werden. Die Grünlandflächen sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Informationen zu Größe, Widmung und Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage. ARCHITECT'S EDITION SERVICE Ihre Wohnbedürfnisse im Mittelpunkt. Auf Wunsch erhalten Käufer eine persönliche architektonische und innenarchitektonische Erstberatung durch Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni. Mögliche Beratungsthemen: * Anpassung der Raumfunktionen, * Material- und Ausstattungskonzept, * Küchen- und Badplanung, * Möblierungs- und Lichtkonzept, * Überlegungen zu Lift und barrierefreier Gestaltung, * Garten-, Terrassen- und Poolkonzept. Die Erstberatung unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen zu konkretisieren. Erforderliche Fachplanungen und behördliche Verfahren sind gesondert durchzuführen. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Gerne präsentiere ich Ihnen das Grundstück, die bewilligten Einreichpläne sowie die unterschiedlichen Erwerbs- und Realisierungsmöglichkeiten persönlich. Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni Real Good Living - ARCHITECT'S EDITION _Exceptional Homes curated by DI Ljupka Zanoni_ 📞 [Tel] ✉️ [Email] 🌐 www.realgoodliving.at [http://www.realgoodliving.at] Besichtigungen und Projektpräsentationen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung. HINWEISE Verkauft wird das Grundstück einschließlich des bewilligten Architekturprojekts. Das in den Visualisierungen dargestellte Haus ist noch nicht errichtet. Maßgeblich für den bewilligten Projektumfang sind die genehmigten Einreichunterlagen und der Baubescheid. Die Bilder sind als Visualisierungen des bewilligten Projekts oder als unverbindliche KI-Gestaltungsstudien gekennzeichnet. Die in den Gestaltungsstudien gezeigten Änderungen und Erweiterungen bedürfen einer gesonderten baurechtlichen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligung. Eine bestimmte zusätzliche Wohnnutzfläche wird nicht zugesichert. Möblierung, Bepflanzung, Pool, Außenanlagen, Materialien und Ausstattung dienen der Veranschaulichung und können von der späteren Ausführung abweichen. Aus den Darstellungen ergibt sich kein verbindlicher Leistungsumfang. Angaben zur Aussicht basieren auf dem derzeitigen Zustand. Eine dauerhaft rechtlich gesicherte Unverbaubarkeit ist nicht zugesichert. Entfernungen und Fahrzeiten sind ungefähre Angaben. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen. Änderungen, Irrtümer, behördliche Auflagen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Verkauft wird eine Liegenschaft, die aus mehreren Grundstücken besteht. Die reizvolle Nähe zur Stadt Graz in Kombination mit der Möglichkeit, im kleinen Rahmen landwirtschaftlich tätig zu sein, verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme. Sie vereint ausgezeichnete Erreichbarkeit mit naturnahem Lebensstil - ideal für Menschen, die städtische Infrastruktur schätzen, aber nicht auf das ländliche Umfeld verzichten möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das Projekt Aktuell besteht das Grundstück aus zwei Teile mit in Summe 3.890m². Der kleinere Teil ist als Landwirtschaftliche Fläche gewidmet, der größere Teil - mit 3.512m² - ist als Bauland gewidmet. Die Bebaubarkeit ist mit 40% begrenzt. Es handelt sich um ein längliches Grundstück. Das Projekt sieht eine Bebauung mit 8 Wohneinheiten vor, gegliedert in 4 Doppelhäuser. Für jede Wohneinheit wurde ein eigener Garten und zwei eigene Stellplätze vorgesehen. Bei dem Projekt sind natürlich allgemeine Wegerechte und das vorhandene Servitut berücksichtigt. Das Konzept Der Ausgangspunkt sind die 8 Wohneinheiten. Es besteht die "große" Variante mit einer Eigentümergemeinschaft, bei der sich jeweils eine Doppelhaushälfte im Einzeleigentum befindet. Natürlich ist auch die Variante möglich, dass das Grundstück durch vier geteilt wird. Dann steht jedes Doppelhaus auf einem eigenen Grundstück, verbunden mit Servitutsrechten mit den anderen Grundstücken. Gerade bei dieser Lösung ist es auch möglich, statt dem Doppelhaus eine, dann auch größere, Einheit zu verwirklichen - Umplanen ist möglich. Das Angebot Der Wert der einzelnen Grundstücksgrößen varieren nach der tatsächlichen Größe: Bauplatz 1 mit 903,85m² Bauland und 1,94m² "Zusatzgarten" (= landwirtschaftliche Nutzfläche) ist mit 145.000,- Euro bewertet Bauplatz 2 mit 842.02m² Bauland und 14,26m² "Zusatzgarten" (= landwirtschaftliche Nutzfläche) ist mit 147.700,- Euro bewertet Bauplatz 3 mit 868,94m² Bauland und 28,43m² "Zusatzgarten" (= landwirtschaftliche Nutzfläche) ist mit 152.600,- Euro bewertet Bauplatz 4 mit 896.89m² Bauland und 333,37m² "Zusatzgarten" (= landwirtschaftliche Nutzfläche) ist mit 163.600,- Euro bewertet Die Bewertung umfasst die Grundstücksteilung und das Konzept inkl. der diversen Details. Die Unterlagen des Konzeptes können, wenn gewünscht, vorab übermittelt werden. Die Lage Lannach befindet sich im Großraum Graz. Die Anbindung an das Zentrum ist bei ÖPNV durch S61 und bei Auto durch die A2 gegeben. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Die Aussicht ist schon da. 1.004 m² Bauland (Reines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,3–0,4) am Pfanghofweg in Graz-Andritz: ruhige Anrainerstraße, gewachsene Einfamilienhausbebauung, leichte Hanglage — und nach Osten ein offener Blick das Andritzer Becken. Der Pfanghofweg liegt am nordöstlichen Stadtrand von Graz, dort wo Andritz in die Hügellagen von Weinitzen übergeht. Eine schmale Anrainerstraße, kein Durchzugsverkehr, ringsum gewachsene Ein- und Zweifamilienhäuser, viel alter Baumbestand. Nach Osten öffnet sich der Blick über Wiesen- und Weingartenhänge — nicht als Momentaufnahme, sondern weil dort nichts steht, was ihn nehmen könnte. Östlich und westlich Einfamilienhäuser mit Grundstück, nördlich angrenzend eine derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche. Andritz ist kein Zufallsbezirk. Er ist die Adresse für alle, die Graz wollen, ohne in Graz zu stecken: Nahversorgung, Straßenbahn und Busanbindung im Andritzer Zentrum, das Stadtzentrum mit dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten. Grundstücke dieser Größe kommen hier selten frei — im Nachbarbezirk Mariatrost stand zuletzt über ein volles Quartal hinweg kein einziges Baugrundstück am Markt. Der Grund: 1.004 m², im Grenzkataster vermessen, annähernd rechteckig geschnitten, zusammenhängende Gartenfläche mit älterem Baumbestand; die höheren Tannen wurden zur Vorbeugung gegen Sturmschäden bereits ausgelichtet. Zur Straße hin Steinschlichtmauer mit Sichtschutz und Tor, zwei Zugänge an der Südseite (Einfahrt und Gartentor). Voll aufgeschlossen. Grundbuch lastenfrei — sofort verbücherungsfähig, keine Löschungserfordernisse. Der Bestand: freistehendes Einfamilienhaus, errichtet ca. 1957, Ausbau 1983/84 (Baubewilligung Magistrat Graz 1984), über Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Grundfläche Erdgeschoß ca. 11,00 × 8,70 m laut Bewilligungsplan, Satteldach mit durchgefärbten Betonziegeln. Was das Haus auszeichnet, ist sein Verhältnis zum Grundstück: eine großzügige Holzterrasse an der Südseite, darüber eine begehbare Dachterrasse mit eigener Außenstiege als Ebene für den Blick nach Osten, dazu ein Balkon am Zubau, ein verglaster Vorbau und ein Flugdach an der Ostseite. Drei Außenebenen in drei Himmelsrichtungen — der Grund, warum der Bestand hier eine ernsthafte Option und nicht nur Abbruchmasse ist. Wichtig und eindeutig: Das Gebäude ist in seinem derzeitigen Zustand nicht bewohnbar und weist einen substanziellen Instandhaltungsrückstau auf. Eine Nutzung setzt eine umfassende Generalsanierung voraus. Abbruch und Neubau im Rahmen der Widmung sind eine gleichwertige Verwertungsvariante. Der Preis ist auf Grundstücksbasis gebildet: Bodenwert nach Fläche und Widmung, abzüglich des Sanierungs- bzw. Abbruchaufwands für den Bestand. Zwei Wege, beide offen. Wer sanieren will, bekommt Kubatur, Geschoßfläche, drei Außenebenen und eine bestehende Baubewilligung als Ausgangspunkt; Umfang, Kosten sowie technische und wirtschaftliche Sinnhaftigkeit einer Sanierung sind ausschließlich durch eigene Sachverständige des Käufers zu beurteilen. Wer neu bauen will, bekommt 1.004 m² Bauland WR in erhöhter Aussichtslage, voll aufgeschlossen, mit zwei Zugängen und lastenfreiem Grundbuch; Abbruchkosten, Schadstofferkundung und Entsorgung sind einzukalkulieren. Für das Objekt liegt kein Energieausweis vor. Das Gebäude ist nicht bewohnbar und wird als Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand veräußert. Aussagen zu Sanierbarkeit, Bebaubarkeit, Nutzbarkeit, Flächen und Kubatur sind unverbindliche Einschätzungen und keine zugesicherten Eigenschaften. Eine Wohnnutzfläche wird nicht angegeben und nicht geschuldet, da kein Naturmaß und keine geprüfte Flächenberechnung vorliegen. Der Kaufgegenstand wird im derzeitigen, besichtigten Zustand übergeben; Zustand und Sanierungsbedarf sind offengelegt und im Kaufpreis berücksichtigt. Jeder Interessent hat den Zustand des Objektes und die baurechtliche Zulässigkeit seines Vorhabens vor Abgabe eines Kaufanbots durch eigene Fachleute zu prüfen. Sämtliche Angaben nach Auskunft des Eigentümers sowie nach Außenbesichtigung, ohne Gewähr des Maklers (§ 3 Abs. 3 Makler G). Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Natur und trotzdem in zentraler Lage - Grundstück mit Potenzial zum attraktiven Kaufpreis von € 38.000, Zum Verkauf steht ein ca. 1.487 m² großes Grundstück in Waldrand-Lage von Pinggau , das durch seine besondere Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der bereits bestehende Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche . Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen großzügigen Waldanteil von ca. 1.158 m² , der für viel Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl sorgt. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 1.487 m² davon Waldfläche: ca. 1.158 m² bestehender Keller: ca. 50 m² Anschluss - Möglichkeit: Wasser, Strom etc. bereits vorhanden Bauplan: für ein Wohnhaus bereits vorhanden Kaufpreis: € 38.000, Besondere Vorteile ✔ Großzügige Grundstücksfläche ✔ Bereits vorhandener Keller ✔ Großer Waldanteil mit natürlichem Charme ✔ Anschlüsse bereits vorhanden ✔ Bauplan für ein Wohnhaus vorhanden ✔ naturnahe Umgebung ✔ Gute Verkehrsanbindung ✔ Attraktiver Kaufpreis Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für all jene, die sich den Traum vom Wohnen erfüllen möchten. Der vorhandene Bauplan kann dabei eine gute Grundlage für die weitere Planung eines Wohnhauses darstellen. Der große Waldanteil eignet sich zudem hervorragend als naturnaher Rückzugsbereich , für Erholung, Freizeit und Naturgenuss. Lage - Pinggau Die Marktgemeinde Pinggau liegt im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Infrastruktur . Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Pinggau zudem ein interessanter Standort für alle, die Wohnen in der Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Ihr Grundstück in Pinggau wartet auf Sie! Kaufpreis: € 38.000, Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Grundstück und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen, Investoren und Gewerbetreibende! Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft in attraktiver Lage in Bad Radkersburg mit einer Gesamtfläche von rund 13.000 m². Die Kombination aus einer weitläufigen gewerblich gewidmeten Fläche, einem hochwertigen, top sanierten Zweifamilienhaus und mehreren Zufahrtsmöglichkeiten bietet interessante Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Highlights auf einen Blick: • Ca. 13.000 m² Gesamtgrundstück • Ca. 7.000 m² bereits gewerblich gewidmet • Ca. 1.500 m² landwirtschaftliche Fläche • Ca. 4.500 m² Waldfläche • Top saniertes Zweifamilienhaus auf dem Grundstück • Insgesamt drei Zufahrtsmöglichkeiten • Eine Zufahrt direkt über die B69 • Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten Interessant für Unternehmen und Investoren Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für betriebliche Nutzung, Lagerflächen, Hallen, Handel oder andere gewerbliche Konzepte. Besonders hervorzuheben sind die drei Zufahrtsmöglichkeiten, darunter eine direkte Anbindung an die B69. Dies bietet interessante logistische und betriebliche Vorteile. Zusätzliche Entwicklungsperspektiven Neben den bereits gewerblich gewidmeten Flächen umfasst die Liegenschaft weitere landwirtschaftliche Flächen und Wald. Laut Auskunft der Gemeinde besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die landwirtschaftlichen Fläche zusätzlich in Gewerbegebiet umzuwidmen. Eine tatsächliche Umwidmung bedarf der entsprechenden behördlichen Genehmigung. Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten Ob als zukünftiger Betriebsstandort, für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als langfristige Investition – diese großzügige Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus Gewerbefläche, Wohngebäude und zusätzlichen Grundstücksreserven. Gesamtfläche: ca. 13.000 m² Weitere Informationen, detaillierte Grundstücksunterlagen und Besichtigungen gerne bei ernsthaftem Interesse nach persönlicher Vereinbarung.... [Mehr]