Landwirtschaftsgrund in der Steiermark

#Landwirtschaftsgrund

Einmalige Gelegenheit für Weinbauern zum Erwerb dieser ertragreichen Fläche bepflanzt mit dem " blauen Wildbacher". Gerne übermitteln wir weitere Unterlagen und freuen uns auf Ihre Anfrage, wir nehmen jedes verbindliches Kaufanbot mit Ihrer Preisvorstellung entgegen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von rund 1.849 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses auf höchstem architektonischen Niveau. Eine bereits genehmigte Baubewilligung für ein individuell geplantes Architektenhaus liegt vor und ermöglicht dem künftigen Eigentümer die unmittelbare Realisierung seines persönlichen Wohntraums in einer der exklusivsten Lagen von Graz. Die Planung sieht eine moderne, lichtdurchflutete Architektur mit großzügigen Glasfronten vor, um den unverbaubaren Panoramablick auf den Schloßberg und die umliegende Naturlandschaft eindrucksvoll zur Geltung zu bringen. Die ruhige Lage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße garantiert vollkommene Ruhe, Rückzugsmöglichkeit und maximale Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass im Kaufpreis zusätzlich eine direkt angrenzende Waldfläche von rund 7.208 m² enthalten ist . Dieses seltene Extra schafft nicht nur ein einzigartiges Natur- und Landschaftsgefühl direkt vor der eigenen Haustür, sondern bietet auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Schutz vor jeglicher zukünftiger Bebauung in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Wald dient somit nicht nur als grüne Kulisse, sondern stellt einen wertvollen Rückzugsraum dar - sei es für Spaziergänge, Naturgenuss oder einfach als beruhigender Ausblick ins Grüne. Für Familien mit Kindern oder naturverbundene Menschen ist dieses Plus ein echter Mehrwert. Für das Grundstück liegt eine hochwertige, genehmigte Planung für ein exklusives Architektenhaus mit einer Wohnfläche von über 250 m² vor. Das Konzept sieht mehrere Wohnebenen mit großzügigen Terrassenflächen vor, die das außergewöhnliche Panorama stilvoll einrahmen. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein separates Nebengebäude, das flexibel als Gästehaus, Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden kann. Darüber hinaus besteht ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche im Innenausbau sowie bei der Auswahl exklusiver Materialien - ein echtes Privileg für alle, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Ästhetik und Qualität stellen. Dieses Grundstück vereint durchdachte Planung, architektonische Freiheit und naturnahes Wohnen auf seltenem Niveau - eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Graz. Lage: Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - im exklusiven Bezirk Sankt Peter. Das Umfeld ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern und stilvollen Villen, die ein besonders gepflegtes, gehobenes Wohnklima schaffen. Eingebettet am Ende einer ruhigen, privaten Zufahrtsstraße bietet das Grundstück maximale Privatsphäre, fernab vom städtischen Trubel - und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Der Ausblick ist ein echtes Highlight: Von hier genießt man einen herrlichen Weitblick über die Stadt bis hin zum Grazer Wahrzeichen - dem Uhrturm am Schloßberg. Diese Aussicht, kombiniert mit der erhöhten, sonnigen Lage, verleiht dem Grundstück eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Cafés, Apotheken und Arztpraxen. Auch das kulinarische Angebot rund um St.Peter ist vielfältig - von bodenständig bis gehoben ist für jeden Geschmack etwas dabei. Familien profitieren besonders von der Nähe zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen sowie renommierte weiterführende Schulen und Privatinstitute sind im direkten Umfeld angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend - Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof oder der Universität. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten, was den Standort auch für aktive Menschen besonders attraktiv macht. Diese einmalige Kombination aus ruhigem, hochwertigem Wohnen, Stadtnähe, Panorama und Infrastruktur macht das Grundstück zu einer echten Rarität in Graz - ideal für alle, die höchste Ansprüche an Lage, Lebensqualität und Wohnumfeld stellen. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück in exklusiver Lage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers würden wir Sie bitten das Kontaktfeld vollständig auszufüllen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #aufgeschlossen

Wohnen in der Süd-Ost Steiermark! In Edelstauden wurden 9 Baugründe aufgeschlossen. Folgende Größen sind verfügbar: 214/1: 1.305 m² 214/2: 1.214 m² 214/3: 969 m² 214/5: 1.032 m² 214/6: 920 m² 214/7: 923 m² 214/8: 855 m² (VERKAUFT) 214/9: 839 m² 206/2: 1.044 m² Die Baugründe sind aufgeschlossen (Wasser u. Kanal). Der im Westen der Grundstücke 214/2, 214/5 und 206/2 zu sehende Wald (Baumbestand) wurde bereits entfernt. Die Grundstücke 206/2 und 214/1 sind aktuell noch als Grünland ausgewiesen, werden aber in kürze in Bauland umgewidmet. Der Kaufpreis beträgt EUR 80,-/m² in Verbindung eines Hausbaues mit dem Bauträger Endlich Daheim. (mindestens bis zur Ausbaustufe Rohbau; auch schlüsselfertig möglich)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Sichern Sie sich dieses sonnige Baugrundstück in südwestlicher Ausrichtung mit leichter Hanglage und herrlichem Grünblick. Ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten. Grundstücksgröße: 750 m² Baufläche + 1.378 m² landwirtschaftliche Fläche Ausstattung: Noch nicht aufgeschlossen (kein Wasser, Abwasser, Strom) Highlights: Sonnige Lage, leichte Hanglage, traumhafter Ausblick Für weitere Auskünfte freue ich mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Renate Pendl, Immo Sky Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der nahegelegenen Stadt Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich in Leibnitz nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: In der 3,5 km entfernten Stadt Leibnitz gibt es zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Grundstücksfläche: ca. 1.300 m² Lage: Nicht einsehbar von der Straße, ruhige Umgebung, gut erreichbar Besonderheiten: Naturnahe Lage: Dieses Grundstück bietet eine traumhafte Rückzugsmöglichkeit. Es ist von der Straße aus nicht einsehbar, was eine hohe Privatsphäre garantiert. Kleine Quelle befindet sich direkt auf dem Grundstück und verstärkt den natürlichen Charakter dieser Oase. Infrastruktur: Ein Kanal- und Stromanschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze, was die Planung und Umsetzung von Bauprojekten erleichtert. Für das Frischwasser ist ein eigener Brunnen erforderlich - eine Lösung, die Ihnen eine autarke Wasserversorgung und eine individuelle Gestaltung der Wasseranlage ermöglicht. Zufahrt und Umgebung: Das Grundstück ist bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar, die direkt am Grundstück vorbeiführt. Diese ausgezeichnete Zugänglichkeit verbindet sich hier ideal mit der natürlichen Umgebung, die von Wald- und Grünflächen geprägt ist. Der Standort eignet sich daher perfekt für ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne dabei auf Erreichbarkeit zu verzichten. Bebauungsmöglichkeiten: Dieses Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder ein naturnahes Refugium planen - die großzügige Fläche und die naturnahe Lage bieten ideale Voraussetzungen. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Das Grundstück hat eine gemischte Flächenwidmung, "Landwirtschaftliche Fläche" und "Reines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,2-0,4". Ein Teil ist in der roten und gelben Zone, siehe Anhang. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem Bauamt zu besprechen. Zusätzliche Informationen: Die Lage bietet alle Voraussetzungen für Ruhe und Entspannung im Einklang mit der Natur und gleichzeitig eine praktische Anbindung, um tägliche Bedürfnisse unkompliziert zu erreichen. Der Kaufpreis beträgt € 85,- pro Quadratmeter. Der Gesamtkaufpreis ergibt sich nach der Vermessung des Grundstücks. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das großzügige Grundstück befindet sich in der Gemeinde Thörl, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Thörl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Durch die gute Anbindung ist das Grundstück ideal für Bauträger und Investoren. Grundstücksgröße: Das Grundstück umfasst ca. 15.000 m², wovon große Teile als Bauland gewidmet sind. Ein Teil des Grundstücks wird derzeit landwirtschaftlich genutzt, bietet aber ebenfalls Potential für zukünftige Entwicklungen. Widmung & Bebaubarkeit: Bauland Widmung: Wohngebiet WA 0,3-0,8 Die Widmung erlaubt eine flexible Bebauung, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für größere Wohnbauprojekte. Ideal für Bauträger, die ein größeres Bauvorhaben realisieren möchten. Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht zudem die Möglichkeit, kleinere Bauparzellen zu schaffen. Entwicklungsmöglichkeiten: Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung von: Mehrfamilienhäusern Wohnanlagen Betreutem Wohnen oder seniorengerechten Wohnprojekten Aufgrund der vielseitigen Möglichkeiten in der Nutzung ist es auch für Investoren, die an einer Teilung und dem Verkauf kleinerer Parzellen interessiert sind, attraktiv. Preisvorstellung: Preis pro m² Bauland: € 50,- Der Preis bezieht sich auf die baulichen Flächen. Weitere Details zu landwirtschaftlichen Flächen und einer möglichen Umwidmung sind auf Anfrage erhältlich. Zusammenfassung: Dieses weitläufige und gut gelegene Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für Investoren und Bauträger. Dank seiner Größe und der vielseitigen Widmung ist es für unterschiedlichste Wohnprojekte geeignet - von großen Wohnanlagen bis hin zur Parzellierung für Einfamilienhäuser. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Thörl macht das Grundstück zu einer lukrativen Investition. Weitere Informationen: Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen und Informationen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Bauträgergrundstück mit ca. 870 m² Gesamtfläche inklusive fix fertiger, rechtskräftig genehmigter Planung für ein Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten und Tiefgarage in Bruck an der Mur. Das bestehende Altgebäude wurde bereits fachgerecht abgebrochen , sämtliche relevanten Vorarbeiten (inklusive Bauabgabe) sind erledigt. Die Baubewilligung ist rechtskräftig , ein Baustart ist jederzeit möglich , wobei mit dem Bau spätestens bis 2029 begonnen werden muss. Das geplante Projekt umfasst ein 3-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise mit insgesamt ca. 580 m² Wohnnutzfläche (ohne Balkone, Terrassen und Stiegenhäuser), einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen , 9 Fahrradabstellräumen , zusätzlichen Freiparkplätzen sowie einem Kinderspielplatz im Außenbereich. Die Grundrisse sind zeitgemäß, familienfreundlich und effizient geplant, mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen und attraktiven Freiflächen (Gärten, Terrassen, Balkone). Im unterirdischen Geschoss ist eine Tiefgarage mit insgesamt 9 PKW-Stellplätzen vorgesehen, ausgeführt in Beton mit einer Nutzfläche von rund 258,9 m² . Zusätzlich stehen mehrere AR+Fahrrad-Räume mit jeweils ca. 3,6 m² zur Verfügung, sodass für jede Wohneinheit ein eigener Fahrrad- und Abstellraum geplant ist. Ein Technikraum (ca. 6,4 m²) sowie Verkehrsflächen und Vorräume sorgen für eine klare Strukturierung des Untergeschosses. Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt komfortabel über ein Stiegenhaus mit Lift , der von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss führt und damit eine nahezu barrierearme Erreichbarkeit aller Wohnungen ermöglicht. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss sind 3 Wohneinheiten (Top 1 - 3) mit jeweils rund 79 m² Wohnnutzfläche geplant. Jede dieser Wohnungen verfügt über: einen zentralen Vorraum einen großzügigen Wohn-Koch-Essbereich mit ca. 34 m² ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) ein Badezimmer mit Fliesenbelag ein separates WC einen kleinen Abstellraum Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten : pro Top sind Terrassen mit jeweils rund 24 m² sowie Gartenflächen von ca. 41 m², 42 m² und 72 m² vorgesehen. Diese Einheiten sind daher besonders für Familien oder Personen mit hohem Freiraumbedarf interessant. Im Außenbereich befinden sich außerdem Zugangsflächen in Pflasterung sowie ein Kinderspielplatz mit rund 150 m² als gemeinschaftliche Fläche für die Bewohner. 1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls 3 Wohneinheiten (Top 4 - 6) mit nahezu identischer Struktur und Größe wie im Erdgeschoss (jeweils ca. 79 m² Wohnnutzfläche ). Die Raumaufteilung entspricht im Wesentlichen jener der Erdgeschosswohnungen: großzügiger Wohn-Koch-Essbereich Schlafzimmer plus zwei weitere Zimmer Bad, separates WC, Vorraum und Abstellraum Anstelle von Gärten verfügen die Wohnungen im 1. OG über Balkone mit jeweils ca. 10 m² , die vom Wohnbereich aus begehbar sind und einen attraktiven Außenbereich bieten. Die Grundrisse sind dadurch sowohl für Familien als auch für Paare oder Anleger besonders interessant. 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: Im obersten Geschoss ist eine großzügige Dachgeschosswohnung (Top 7) mit ca. 101,5 m² Wohnnutzfläche geplant. Diese besondere Einheit bietet: einen großen Wohn- und Essbereich mit ca. 36,8 m² zwei Zimmer mit jeweils ca. 11,2 m² ein eigenes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum ein Badezimmer mit ca. 7 m² ein separates WC (ca. 1,7 m²) einen großzügigen Vorraum und einen Abstellraum Das Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit rund 121 m² , die den Wohnraum nach außen erweitert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - von Lounge- und Essbereich bis hin zu Begrünung und privater Ruhezone. Technische Beschreibung: Das Gebäude ist in massiver Bauweise geplant, mit Stahlbetondecken und tragenden Hochlochziegelwänden . Eine Fassadendämmung mit entsprechender Wärmedämmstärke sowie Silikatputz sind vorgesehen, um einen zeitgemäßen Wärmeschutz nach den aktuellen OIB-Richtlinien zu gewährleisten. Die Dachbereiche werden als Kombination aus Flachdachkonstruktionen mit Gefälledämmung und abgedichteter Ausführung sowie teilweiser geneigter Dachkonstruktion geplant. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift , wobei der Aufzug mit einer Kabine von mindestens 110 x 140 cm dimensioniert ist. Sämtliche Wohnungen sind vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über den Lift erreichbar, wodurch ein komfortabler Zugang auch für mobilitätseingeschränkte Personen ermöglicht wird. Rechtliche Beschreibung: Das Grundstück liegt in der Katastralgemeinde 60004 Bruck an der Mur , Einlagezahl 1699 , Grundstücksnummer 369/6 , mit einer Größe von ca. 870 m² . Für das vorliegende Projekt besteht eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten, 9 Tiefgaragenstellplätzen, 9 Fahrradabstellräumen und zusätzlichen Freiparkplätzen . Der Abbruch des Bestandsgebäudes wurde bereits durchgeführt , die Bauabgabe ist bezahlt . Die Baubewilligung ist in Kraft, der Baubeginn muss bis 2029 erfolgen . Damit ist das Projekt sofort baureif und bietet Planungssicherheit für Bauträger, Investoren oder gewerbliche Bauherren. Abschließende Bemerkungen und Zusammenfassung: Dieses Bauträgergrundstück in Bruck an der Mur bietet eine seltene Kombination aus guter Lage, fertiger Planung und rechtskräftiger Genehmigung . Durch die bereits erfolgte Abbruchleistung und die bezahlte Bauabgabe entfallen wesentliche Vorlaufzeiten und Risiken in der Projektentwicklung. Die 7 geplanten Wohneinheiten decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab - von der familienfreundlichen Erdgeschosswohnung mit Eigengarten bis zur repräsentativen Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse. Die Tiefgarage mit 9 Stellplätzen , zusätzliche Außenstellplätze, Fahrradabstellräume und ein Kinderspielplatz runden das Projekt zu einem stimmigen, marktfähigen Gesamtpaket ab. Für Bauträger und Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ohne langen Vorlauf in ein genehmigtes Wohnprojekt einzusteigen und den aktuellen Nachfrage-Trend nach modernen, gut angebundenen Wohnungen in einer attraktiven Regionalstadt zu bedienen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Adresse: Laubengasse 5 / Oberdorfer Straße 18a, 8600 Bruck an der Mur Grundstücksgröße: ca. 870 m² Projektart: Mehrparteienhaus mit 3 Vollgeschossen Wohnungen gesamt: 7 Einheiten Wohnnutzfläche gesamt: ca. 580 m² (ohne Balkone, Terrassen, Stiegenhaus) Wohnungen Erdgeschoss: 3 Einheiten à ca. 79 m² + ca. 24 m² Terrasse + Eigengärten zwischen 41 und 73 m² Wohnungen 1. Obergeschoss: 3 Einheiten à ca. 79 m² + je ca. 10 m² Balkon Dachgeschosswohnung: 1 Einheit mit ca. 101,5 m² + ca. 121 m² Dachterrasse Freiflächen EG: Terrassen je ca. 24 m², Gärten mit ca. 41 m², 42 m² und 72 m² Tiefgarage: 9 PKW-Stellplätze Fahrradabstellräume: 9 AR+Fahrrad-Räume à ca. 3,6 m² Zusätzliche Freiparkplätze: am Vorplatz (inkl. behindertengerechtem Stellplatz) Kinderspielplatz: ca. 150 m² gemeinschaftliche Spielfläche Erschließung: Stiegenhaus mit Lift (Kabine mind. 110 x 140 cm), Zugang von Tiefgarage bis DG Rechtslage: rechtskräftige Baugenehmigung, Bauabgabe bezahlt Abbruch: Bestandsgebäude bereits entfernt, Grundstück baureif Baubeginn: jederzeit möglich, spätestens bis 2029 erforderlich Zielgruppe: ideal für Bauträger, Investoren und Projektentwickler Ihr Interesse an diesem Projektgrundstück ist geweckt? Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Gespräch oder einer Begehung des Grundstücks. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Termins kontaktieren Sie bitte Herrn Weikl unter [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in der Laubengasse 5 / Oberdorferstraße 18a, 8600 Bruck an der Mur, in einer ruhigen, begehrten Wohnlage. Der Standort kombiniert angenehme Wohnruhe mit sehr guter Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur etwa 200 - 400 m entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 150 m vom Grundstück entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium liegen im Radius von ca. 2 km und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto rasch zu erreichen. Weiterführende Schulen wie HAK/HASCH, BAf EB (jeweils ca. 4,1 km) sowie die HBLA für Forstwirtschaft (ca. 1,2 km) machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in ca. 4,8 km erreichbar. Der Bahnhof Bruck an der Mur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine überregionale Anbindung. Im größeren Kontext liegt das Projekt in der Stadt Bruck an der Mur (Steiermark), einer wichtigen Bezirks- und Schulstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt profitiert von der Lage an der Mur-Mürz-Achse mit zahlreichen Arbeitgebern in Industrie, Gewerbe, Handel und Dienstleistung - sowohl in Bruck selbst als auch im nahen Kapfenberg und der Region Obersteiermark. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Radwege entlang der Mur, Wander- und Ausflugsmöglichkeiten im Bereich Hochschwab, Pogusch und umliegender Berg- und Waldgebiete sowie ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle Generationen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Wo Kinder unbeschwert aufwachsen, die Natur direkt vor der Haustüre liegt und ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum Wirklichkeit werden. Das Grundstück besteht aus rund 2.938 m² als Bauland gewidmet, weitere ca. 515 m² entfallen auf Waldfläche. Die leichte Hanglage und die Bebauungsdichte von 20–60 % eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch eine Teilung in mehrere Bauparzellen ist möglich – ideal beispielsweise für Familien, die gemeinsam bauen oder mehrere Generationen unter einem Dach bzw. in unmittelbarer Nähe leben möchten. Die erforderliche Infrastruktur befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze und erleichtert damit die Erschließung. Die bestehende Bebauungsfrist bis 2032 bietet ausreichend Zeit für eine sorgfältige Planung und Umsetzung. Ob großzügiges Einfamilienhaus, mehrere Häuser für die Familie oder ein individuelles Wohnkonzept – hier finden Sie viel Platz, Ruhe und Natur und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Attraktives Entwicklungsgrundstück in begehrter Grünlage vor den Toren von Graz 8.799 m² Grundstücksfläche | davon ca. 5.910 m² Bauland | geplante WNF ca. 2.545 m² | zusätzliches Erweiterungspotenzial WOHNEN IM GRÜNEN. GRAZ IN REICHWEITE. ENTWICKLUNGSPOTENZ INKLUSIVE. In Kainbach bei Graz bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft mit insgesamt 8.799 m² Grundstücksfläche in einer gefragten Wohnregion im unmittelbaren Einzugsgebiet der steirischen Landeshauptstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit von Graz und interessantem Entwicklungspotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Kainbach verbindet genau jene Eigenschaften, die am Wohnungsmarkt zunehmend gefragt sind: Ruhe und Grünraum auf der einen Seite - die Nähe zu Arbeitsplätzen, Infrastruktur und urbanem Leben auf der anderen. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK Grundstücksfläche gesamt: ca. 8.799 m² davon Bauland: ca. 5.910 m² landwirtschaftliche Fläche: ca. 2.889 m² Widmung laut FLÄWI 5.0: KG (8), 0,5-0,6 BF Geplante Wohnnutzfläche netto: ca. 2.545 m² Erweiterungsfläche bei Bedarf: ca. 906 m² Grundstücksfläche mögliche zusätzliche WNF: ca. 407 m² Damit eröffnet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für die Entwicklung eines zeitgemäßen Wohnprojekts in einer beliebten Lage im Grazer Umland. STANDORT MIT NACHFRAGE Der Großraum Graz zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Lebensräumen Österreichs. Graz und sein Umland verbinden wirtschaftliche Dynamik, hohe Lebensqualität, Universitäten, Forschung und eine starke Unternehmenslandschaft. Internationale Leitbetriebe und Arbeitgeber wie AVL, Anton Paar und Magna prägen den Wirtschaftsraum und sorgen gemeinsam mit zahlreichen weiteren Unternehmen, Hochschulen und Forschungseinrichtungen für einen attraktiven Arbeitsmarkt. Kainbach bei Graz profitiert dabei von seiner Lage unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt. Hier wohnt man im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. GUTE VERKEHRSANBINDUNG Die Lage bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Süd Autobahn A2 ist über die Anschlussstelle Laßnitzhöhe in rund sechs Kilometern erreichbar. Damit sind sowohl Graz als auch wichtige regionale und überregionale Ziele komfortabel erreichbar. NACHHALTIGE WÄRMEVERSORGUNG Ein zusätzlicher Pluspunkt für ein modernes Wohnprojekt ist die vorhandene beziehungsweise vorgesehene Versorgungsstruktur: Wasserversorgung: Die Versorgung erfolgt über die Wassergenossenschaft. Heizung / Wärme: Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über die Nahwärme Kainbach-Hönigtal e Gen . Gerade für moderne Wohnkonzepte gewinnt eine regionale und nachhaltige Energieversorgung zunehmend an Bedeutung. WARUM DIESES PROJEKT? Die Liegenschaft vereint mehrere entscheidende Faktoren für eine erfolgreiche Wohnbauentwicklung: gefragte Wohnlage im Grazer Einzugsgebiet großzügige Grundstücksfläche von ca. 8.799 m² ca. 5.910 m² Bauland geplante WNF von ca. 2.545 m² zusätzliches Entwicklungspotenzial naturnahes Wohnumfeld Nähe zur Landeshauptstadt Graz gute Anbindung an die A2 nachhaltige Nahwärmeversorgung EINE CHANCE FÜR PROJEKTENTWICKLER UND BAUTRÄGER Wohnraum im gut erreichbaren Grazer Umland trifft auf eine attraktive Zielgruppe: Menschen, die mehr Grün, Ruhe und Lebensqualität suchen und gleichzeitig die Nähe zum Wirtschafts- und Lebensraum Graz schätzen. Diese Liegenschaft bietet die Grundlage, genau für diese Nachfrage ein hochwertiges Wohnprojekt zu entwickeln. Ein Standort mit Lebensqualität. Ein Grundstück mit Potenzial. Eine interessante Gelegenheit im Grazer Umland. Für weiterführende Informationen, Projektunterlagen und Details zur Liegenschaft stehen wir gerne zur Verfügung. Alle Flächen-, Widmungs-, Bebauungs- und Projektangaben verstehen sich vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen sowie einer eigenständigen Prüfung durch den Interessenten. Die dargestellten Projekt- und Erweiterungsflächen stellen keine Zusicherung einer bestimmten Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Auf dem Grundstück befindet sich eine Quelle. Das Grundstück wird Privat verkauft.

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück in Kuppenlage mit Rundumblick Panorama-Ausblick über die Landschaft der Südsteiermark. Es bietet einen Gebäudebestand mit einem renovierten Wohnhaus und Nebengebäuden sowie einen alten Baumbestand. Für die Errichtung mehrerer Ferienhäuser optimal. • ca. 2,2 ha große Gesamtliegenschaft • davon ca. 4.400 m² Bauland Widmung Dorfgebiet DO 0,2-0,5 • attraktive Südhanglage mit Ganztagssonne • wunderbare Aussicht auf die südsteirische Hügellandschaft • zwei Bestandsgebäude mit Verwertungspotenzial • Teilung des Baulands in voraussichtlich vier bis fünf Bauparzellen möglich • Verkauf primär als Gesamtliegenschaft Grundstück • großzügiges, zusammenhängendes Grundstück • ca. 4.400 m² Bauland als Grundlage für ein Entwicklungsprojekt • voraussichtliche Teilungsmöglichkeit in vier oder fünf Bauparzellen • unterschiedliche Verwertungsmöglichkeiten: ◦ Entwicklung und Verkauf einzelner Bauplätze ◦ Errichtung mehrerer Wohngebäude ◦ Sanierung und Verkauf der Bestandsgebäude • Südhanglage mit sehr guter Sonneneinstrahlung • Ganztagssonne • weitläufige Aussicht • gute Anbindung an die öffentliche Straße • naturnahes und ruhig gelegenes Grundstück • gewachsener Obstgarten • zahlreiche alte Bäume und Obstbäume • Wiesenfläche • Waldfläche • Stromanschluss vorhanden • eigener Brunnen am Grundstück, Ortswasseranschluss möglich • biologische Pflanzenkläranlage vorhanden, Kanalanschluss möglich • Verkauf im Ganzen ermöglicht eine einheitliche Projektplanung Bestandsgebäude • zwei vorhandene Gebäude im Baulandbereich • historisches, massiv errichtetes Wohnhaus • ca. 100 m² Wohnfläche im ersten Gebäude, 5 Wohnräume • zweites Gebäude mit weiteren ca. 100 m² Wohnbereich und Lagerbereich • Holzwerkstatt vorhanden • praktische Lagerflächen • Gebäude teilweise unterkellert • Potenzial für Sanierung und anschließenden Verkauf • bestehende Substanz kann in ein neues Bebauungskonzept integriert werden • interessante Kombination aus historischem Bestand und Neubaupotenzial Lage • ruhige Lage in der Südsteiermark • sonnige Südhanglage • wunderbarer Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft • gute Anbindung an die öffentliche Straße • Bushaltestelle praktisch unmittelbar beim Standort • Kindergarten und Volksschule in St.Ulrich erreichbar • Nahversorgung in Oberhaag und den umliegenden Orten • regionale Gastronomie und Direktvermarkter im näheren Umfeld • attraktive Lage für Käufer mit Wunsch nach Ruhe, Sonne und Natur Infrastruktur • Kindergarten und Volksschule in St.Ulrich (2 km), Schule NMS Gleinstätten (5 km) • Ärzte und Apotheke in den umliegenden Gemeinden (3-5 km) • Bahnhof in Dietmannsdorf (ca. 4 km), Bushaltestelle (ca. 1,5 km) • Einkaufsmöglichkeiten in Oberhaag, Pölfing-Brunn, Gleinstätten, Wies und Eibiswald • Gastronomie, Buschenschänken und regionale Betriebe im Umfeld • Freizeit-, Kultur- und Sportangebote in der Region Umgebung • Lage in der Gemeinde Oberhaag • Teil der West- und Südsteiermark, eingebettet in die südweststeirische Hügellandschaft • Nähe zum Naturpark Südsteiermark, Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert • Wanderwege, Wälder und abwechslungsreiche Kulturlandschaft • Weinbau, Buschenschänken und regionale Kulinarik • nahe den Weintourismusorten Kitzeck, Gamlitz, Leutschach, Glanz der südsteierischen Weinstraße • gute Positionierung für naturnahe Wohnbauprojekte Entwicklungspotenzial • großzügiges und naturnahes Wohnen mit Fernsicht in Top-Lage • alternative Aufteilung des Baulandbereichs in voraussichtlich vier oder fünf Bauparzellen und Verkauf einzelner Parzellen • Errichtung und Verkauf von Einfamilienhäusern oder Ferienhäusern • Entwicklung eines kleinen Wohnensembles • Sanierung und gesonderte Verwertung der Bestandsgebäude • Kombination aus Bestandsentwicklung und Neubebauung • Einheitliche Erschließungs- und Projektplanung möglich Anfragen und Auskünfte sind für Sie immer unverbindlich und kostenfrei. Bitte senden Sie eine Anfrage für ein ausführliches Lageexposé, mehr Bilder oder einen Besichtigungstermin. Hinweis zu den Angaben: Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers sowie auf Schätzungen und Annahmen. Trotz sorgfältiger Erstellung können Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Vertrag bzw. in den verbindlichen Vertragsunterlagen getroffenen Vereinbarungen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

*** Drei attraktive Grundstücke in ruhiger Lage in Graz – ideal für Freizeit & Natur ***Zum Verkauf steht ein derzeit noch ungeteiltes Grundstück (Teilfläche aus Gst. Nr. 1092) in idyllischer und ausgesprochen naturnaher Lage. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die flexible Teilungsmöglichkeit: Das Grundstück ist derzeit noch nicht in einzelne Parzellen geteilt. Je nach Erwerbswunsch kann – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen bzw. grundbücherlichen Voraussetzungen – eine Teilung in zwei oder drei Grundstücke vorgenommen werden. Bei Erwerb der gesamten Grundstücksfläche beträgt der Kaufpreis € 99.000,–. Die Liegenschaft befindet sich in einem Naturschutzgebiet und ist derzeit als Freiland gewidmet. Das Grundstück wird ausdrücklich nicht mit einer zukünftigen Umwidmung in Bauland angeboten. Eine Umwidmung ist nicht vorgesehen und sollte daher auch nicht Grundlage einer Kaufentscheidung oder Investitionsüberlegung sein. Gerade darin liegt jedoch der besondere Charakter dieser Liegenschaft: Hier erwerben Sie kein klassisches Baugrundstück, sondern ein Stück geschützte Natur in Graz – ideal für Menschen, die bewusst Grünraum, Ruhe und Naturverbundenheit suchen. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Interessenten, die keinen klassischen Bauplatz suchen, sondern sich bewusst ein Stück Grünland sichern möchten. Ob als persönlicher Rückzugsort, zur naturnahen Nutzung oder einfach als eigenes Stück Natur – die Fläche bietet einen besonderen Freiraum in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtgebiet. Aufgrund der Lage neben dem Naturschutzgebiet sind sämtliche Nutzungen selbstverständlich nur im Rahmen der geltenden gesetzlichen und behördlichen Bestimmungen zulässig. Insbesondere können bauliche Maßnahmen, Geländeveränderungen, Einfriedungen, Anlagen oder sonstige Eingriffe in die Natur unzulässig oder genehmigungspflichtig sein. Die geschützte Lage trägt dazu bei, den naturnahen Charakter des Gebietes langfristig zu bewahren. Highlights der einzelnen Grundstücke: Idyllische und ruhige Grünlage in Graz Flexible Nutzung als Freizeitgrundstück Widmung als Freiland Interssant für Natur- und Gartenliebhaber Rückzugsort abseits des städtischen Alltags Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Garten, Erholung, Hobby) Teilkauf einzelner Parzellen möglich Nutzungsideen: Privater Erholungs- und Rückzugsort Anlage eines Gartens oder Selbstversorgerprojekts Wer nicht nach einem gewöhnlichen Baugrundstück sucht, sondern Wert auf Natur, Ruhe und eine besondere Grünlage legt, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Sichern Sie sich ein eigenes Stück Natur in Graz – als langfristigen Rückzugsort und Platz für all jene, die Grünraum nicht erst schaffen müssen, sondern ihn so schätzen, wie er ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]