Immobilien im Bezirk Innsbruck-Land

#Balkon #Garten

Verkauft wird hier eine modern sanierte 3 Zimmer Wohnung in einer ruhigen Lage in Wattens. (Nähe Swarovski Werk 2) Balkon Westseitig Garagenbox mit Elektrischem Tor 2 Große Kellerabeile (davon 1 Technikkeller mit Ölheizung) Ölkessel neuwertig knappe 10 Jahre alt (wenig verbrauch) 700-800L pro Saison. Wohnung wurde 2020 umfangreich saniert Badsanierug - begehbare Walkin Dusche Vinylbodenbelag Türen und Türstöcke in der Wohnung Neue Einbauküche Elekteoleitungen neu Geringe Betriebskosten Heizkostrn sind individuell gestaltbar dank Etagenheizung ÖL. Garten mitbenützungsrecht Übergabe kann erst zum 01.06.2025 erfolgen. Auch als Anlegerwohnung geeignet! Ca. 4% Mietrendite möglich! Privatverkauf ohne Maklergebühren! Es sollen sich bitte keine Makler melden die diese Wohnung selber vermakten wollen. Danke... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten

DIE Gelegenheit! In der Salvatorgasse 25 in Hall gelangt eine Geschäftseinheit zum Verkauf! Die Verkaufsfläche liegt im EG eines denkmalgeschützten Gebäudes am Fuße der "Nagglburg" in Hall in Tirol und überzeugt durch die ansprechende Aufteilung. Sie können die Idee eines Cafés, eines Büros, einer Praxis .... in diesen Räumlichkeiten wunderbar umsetzen. Eine Investition in Ihre Zukunft! RAUMAUFTEILUNG: EG ca. 98,27 m²: vorderer großer Geschäftsraum Raum mit Zugang zum allgemeinen Stiegenhaus und ehemaliger Waschplatz eines Friseursalons Gastroküche mit separatem WC2 große Räume zur individuellen Verwendung und mit Fenstern zum Garten und Innenhof UG ca. 27,10 m²: Lagerraumprivater Abstellraum mit Nasszelle/WCWCs für Damen und Herren KOSTEN: Kaufpreis € 410.000, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Grunderwerbsteuer 3,5 %Betriebskostenvorschreibung seit 1.7.2023 € 349,92Kosten der Vertragserrichtung und treuhändischen Abwicklung Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Im Zentrum von Volders gelangt dieser Büroraum im Ausmaß von ca. 25,50 m² über uns zur Vermietung. Gegenständliche Büroeinheit befindet sich im denkmalgeschützten Bestandshaus und eignet sich perfekt für eine Büroeinheit. Das Büro ist bestens sichtbar, da sich das Haus an der Bundesstraße befindet. Es ist auch noch ein Werbeplatz frei für Ihre Firma an der beleuchteten Anschlagtafel vor dem Haus. Das lichtdurchflutete Büro ist ausgestattet mit einer Anschlussmöglichkeit für ein Glasfaserkabel/IT-Verkabelung Cat. 7.Sie benötigen eine repräsentative Einheit als Büro oder Kanzlei? Hier sind Sie richtig. Besondere Assets auf einen Blick: revitalisierte alte Bausubstanz mit Charmeoptimale Sichtbarkeitsehr gute Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittelhochwertige Bauausführung KOSTEN: Pauschalmiete inkl. BK/HK und Strom netto € 750, Kaution € 1500, Finanzamtsgebühr Maklerprovision lt. Maklerverordnung zuzügl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Volders mit Südwestausrichtung und Tiefgaragenstellplatz In der dörflichen Gemeinde Volders präsentieren wir Ihnen eine einladende 3-Zimmerwohnung, die höchsten Wohnkomfort und modernes Design vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten. Short facts: Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Volders, die durch ihre zentrale Lage und Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck überzeugt. Zimmeranzahl: 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Küche: Die schöne Holzküche überzeugt mit schönen Fronten und einer sehr gemütlichen Essecke und Ausgang zu einem der zwei Balkone. Bad, WC: Das Badezimmer und auch das separate WC verfügen beide über ein Fenster! Ausrichtung: Die Südwestausrichtung garantiert Ihnen lichtdurchflutete Räume und sonnige Stunden. Möblierung: Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben, inklusive hochwertiger Tischlereinbauten, die für eine durchdachte Raumnutzung sorgen. Modernisierungen: Eine neue Fassadendämmung sowie 2018 erneuerte Fenster gewährleisten eine optimale Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima. Heizung: Eine Erdwärme- Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kachelofen sorgen für wohlige Wärme. Balkone: Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren Raum für Ihr Fahrzeug. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Annehmlichkeiten aus, sondern auch durch die gelungene Kombination von Funktionalität und exklusiver Tischlerarbeiten. Volders bietet eine Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht. Die optimale Anbindung an Verkehrsrouten ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Kauferwerbsnebenkosten: lt. Beiblatt und insbesondere Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%Grunderwerbsteuer 3,5 %Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Erfolgshonorar 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlicher Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Zusammenfassung: Diese 3-Zimmerwohnung in Volders ist eine einzigartige Gelegenheit für all diejenigen, die ein Wohnen mit einem Hauch von Naturverbundenheit suchen. Die durchdachte Möblierung, die energetischen Modernisierungen und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Markt." Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Whirlpool, Grillstelle, Sonnenterrasse, uvm Willkommen in diesem großartigen Haus, das mit zwei separaten Wohneinheiten aufwartet, perfekt für Großfamilien oder als teilweise Vermietungsmöglichkeit. Das Baujahr dieses Anwesens liegt in 1961, jedoch wurde es zwischen 2010 und 2012 umfassend saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke: das Erdgeschoss mit ca. 77,16 m² und das Obergeschoss mit ca. 74,86 m². Insgesamt stehen hier 6 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beide Einheiten sind komplett ausgestattet mit je einer Einbauküche. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre auf dem ca. 12 m² großen Balkon sowie den beiden Terrassen mit insgesamt ca. 63 m² Fläche. Der großzügige Garten mit Grillstelle lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Kellerbereich finden Sie neben dem Heizraum auch eine Speisekammer, einen Lagerraum und eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen, ein Carport sowie weitere Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch die Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Anwesens überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen gerne zur Verfügung! LAGEBESCHREIBUNG: Polling in Tirol besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft. Das Dorf bietet Ruhe und Naturverbundenheit sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte macht Polling zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. ECKDATEN: Objekttyp Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Baujahr 1961 Letzte Sanierung 2010-2012 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 152,02 m² (EG: ca. 77,16 m², OG: ca. 74,86 m²) Nutzfläche ca. 193,46 m²Zimmer 6Stockwerke Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller, Dachboden Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren Befeuerung Erdgas (Zentralheizung) Warmwasser 500 l Boiler Ausstattung 2 Einbauküchen, Whirlpool Böden Parkett, Fliesen HWB Ref, SK 80,2 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK 1,78 (Klasse D) Balkon ca. 12,78 m²Terrassen 2, gesamt ca. 62,56 m²Garten großzügiger Garten mit Grillstelle vorhanden Kellerräume Heizraum, Speisekammer, Lagerraum, Werkstatt Dachboden ca. 7,19 m²Parkplätze 2 Garagen, 1 Carport, weitere Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 250,00Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] HPZ IMMO GMBH www.perfektimmo.at Siedlung 31 . 6463 Karrösten Höttinger Gasse 1 . 6020 Innsbruck NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir verkaufen unser schönes Reihenhaus in ruhiger Lage auf Grund von Umzug. Das Haus ist ein Eckreihenhaus in einer kleinen Eigentumsanlage mit sechs Reihenhäusern (zwei Reihen mit je drei Häusern). Es liegt zwischen Steinach und Matrei an der Sill. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC, offene Küche mit Wohnraum, Gäste WC, Abstellraum, Terrasse mit Garten (Griller und Hochbeete vorhanden), 2 Auto Abstellplätze (davon 1 Carport) und ein Kellerabteil. Das Haus bietet den perfekten Platz für eine Familie mit Kindern. Die Umgebung ist ruhig und verkehrsarm und lädt zu einem Spaziergang oder einer Radtour ein. Im Winter bietet die Berger Alm alles was das Wintersportherz begehrt. Zudem verfügt Steinach über ein Freischwimmbad und eine Eishalle. Ideal für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof Matrei (weniger als 5 Minuten mit dem Auto). Mit dem Zug ist man in ca. 17 Minuten am Bahnhof in Innsbruck. Die Kinder werden vom Schultaxi nur wenige Meter vom Haus entfernt abgeholt und gebracht. Unser Haus kann jederzeit gerne besichtigt werden. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 330 Euro pro Monat. Es wurden Rücklagen gebildet. Mit dem Kauf diese Hauses ist eine Erwerbsförderung möglich, welche ab 1. September erhöht wird.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #gefördert

In zentraler Lage über den Thaurer Feldern befindet sich die 44m² große Dachgeschosswohnung welche vor 5 Jahren mit dem Dach saniert wurde. Über die nördliche Eingangstür gelangt man durch das Stiegenhaus in den zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz mit versperrbarem Abstellraum (ca 2,5m²) direkt am Carport. Durch die gute Aufteilung in Kombination mit den großflächigen Velux Dachfenstern und der Raumhöhe im Wohnbereich, (2,85m) ist die Wohnung den ganzen Tag sehr hell. Ein optisches Highlight sind die hölzernen Dachbalken welche dem innen-Bereich einen besonderen Flair bieten. Das helle Badezimmer ist mit einer großen Badewanne ausgestattet. Im Schlafzimmer mit Dachschräge ist ausreichend Platz für ein Doppelbett samt Schwebetüren-Schrank. Beheizt wird das Objekt per Etagenheizung. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Auf Wunsch/Bedarf können Möbelstücke übernommen werden. Es ist die perfekte Möglichkeit sich einen Traum in Thaur zu verwirklichen. In 3 Minuten gelangt man zur Autobahnauffahrt Hall-West und im Nahbereich ist für die tägliche Verpflegung alles im Fußbereich erreichbar. Das Haus verfügt über eine eigene "Kreisverkehr-Ausfahrt" und einen neu asphaltierten Vorplatz zum Wenden. Vor dem Haus hat die Gemeinde Thaur einen wunderschönen Park mit Sitzmöglichkeit in der Natur errichtet. Optimale Verkehrsanbindung, nach Innsbruck und Hall, mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich 250m vom Haus entfernt. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden somit sind keine Makler-Gebühren aufzuwenden. ERWERBSFÖRDERUNG MÖGLICH! Pläne zu der Liegenschaft sind im Feld Dokumente herunterzuladen. Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Arzt < 1000m Mpreis < 250m Bäckerei < 250m Metzger < 1200m Post < 300m Feuerwehr < 400m Bauhof < 1200m Schule < 200m Gasthaus/Restaurant < 250m Bank < 250m... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Immobilie liegt in ruhiger Lage im südlichen Ortsteil der Gemeinde Inzing. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern direkt auf einer Gemeindestrasse bietet diese Grundstück eine Vielzahl von Möglichkeiten und Annehmlichkeiten., darunter Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bauernladen, Bäckerei, Bank und Post, ect. Inzing liegt ca. 20 Kilometer westlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer sehr begehrten Wohngegend in Tirol entwickelt. Der hohe Freizeitwert mit tollen Wanderwegen, Schwimmbad, Tennisplatz, dem Inntal-Radwanderweg und die Nähe zu den Schigebieten Seefeld, Axamer-Lizum, Kühtai und Oberperfuss haben das ihrige zur Beliebtheit von Inzing als Wohnort beigetragen. Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte. Bäckerei, Bank oder Post sind fußläufig erreichbar. Laut Bauamt der Gemeinde Inzing besteht zum gegenständlichen Grundstück kein Bebauungsplan. Die Flächenwidmung lautet auf "Wohngebiet". Siehe dazu auch die Bebauungsvorgaben der Gemeinde Inzing für Grundstücke ohne Bebauungsplan in der Beilage! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=e SDTFyt Fj Gh Für weitere Informationen stehe ich gerne bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Elmar Michael [Email] T [Tel] ? 26396 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Ap... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeeinheit im beliebten Gewerbegebiet von Zirl. Diese geräumige Lagerhalle mit einer Größe von ca. 400 m² und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Lagerbereich, zwei separate WCs sowie ein weiterer Abstellraum. Das Obergeschoß ist zusätzlich mit einem Lager- sowie einem Pausenraum ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich eine Räumlichkeit, die als Schauraum genutzt werden kann. Wir bieten Ihnen: •Großzügige Gewerbefläche •Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz •Faire Mietpreise & Betriebskosten Eine Anmietung ist ab dem 1. Juni 2024 möglich.... [Mehr]

Lage Herzlich willkommen in Oberperfuss, einer kleinen Gemeinde mit 3096 Einwohnern im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol. Dieses Baugrundstück befindet sich auf einem Hochplateau und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines Eigenheims. Die Gemeinde ist selbst äußerst familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Menschen jeden Alters. Von Wandern und Skifahren bis hin zu traditionellen Festen und Veranstaltungen ist immer etwas zu tun. Fakten: Das Grundstück liegt im landwirtschaftlichen Mischgebiet. Vor ein paar Jahren wurde ein Bebauungsplan erstellt, den Sie im Anhang finden können. Die Gemeinde hat keine zusätzlichen Auflagen. Angesichts der Parkmöglichkeiten sollte bei der Planung die Unterbringung der Fahrzeuge auf eigenem Grund und Boden vorgesehen werden. Die Dienstbarkeiten des Gehens und Fahrens sowie der Führung, Benutzung und Erhaltung von Leitungen aller Art im schraffierten, asphaltierten Nordbereich (Teilungsplan) liegen dem Exposé bei. Laut Auskunft des Bauhofleiters befinden sich der Kanal- und Wasseranschluss im Servituts-Weg (Privatkanal) und müssen vom Grundeigentümer selbst in das Grundstück verlegt werden. Die Erhaltungskosten der Zufahrt betragen 10 % der jährlichen Gesamtkosten für die Schneeräumung. Infrastruktur: Bus: Brandstatt (drei Gehminuten) Nächste Einkaufsmöglichkeit: MPreis im Ort (ca. 1,5 km) Kindergarten: Peter-Anich-Weg 3 Volksschule: Aigling 1 Bauernladen: nach der Talstation Rangger Köpfl Skilift: Rangger Köpfl Bergbahnen Rodelbahnen: Rangger Köpfl Yoga am Speichersee: Rangger Köpfl Nächster Anschluss an die Autobahn Zirl Ost in ca. acht Autominuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Wohnen in Völs: Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool in einzigartiger Ruhelage Das Wichtigste auf einen Blick:• Grundstücksgröße: ca. 500 m²• Wohnfläche: ca. 152,98 m²• Terrasse: ca. 30 m²• Wintergarten: ca. 20 m²• Kellerfläche: ca. 100,10 m²• Garagenfläche: ca. 29,13 m²• Baujahr: 1999 / Einzug: 2000• Pool mit Gegenstromanlage und Abdeckung• Lage: Innsbruck-Land / Völs- Kaufpreis: € 1.395.000,-• Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Lagebeschreibung: Inmitten der bezaubernden Tiroler Landschaft liegt das charmante Dorf Völs, das eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit bietet. Hier wird der Alltag durch eine ausgezeichnete Infrastruktur erleichtert. Was die Nahversorgung betrifft, so gibt es in Völs eine Vielzahl von Geschäften und Märkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Von Bäckereien über Supermärkte bis hin zu lokalen Geschäften findet man hier alles, was das Herz begehrt, in bequemer Reichweite. Für Familien ist Völs ein wahres Paradies, da es eine Auswahl an Kindergärten und Schulen gibt, die eine erstklassige Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Diese Bildungseinrichtungen sind nicht nur qualitativ hochwertig, sondern auch sicher und gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung von Völs nach Innsbruck ist ausgezeichnet ausgebaut. Regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass die Landeshauptstadt Tirols schnell und bequem erreichbar ist. Abseits des Alltags bieten sich in Völs zahlreiche Freizeitaktivitäten an. Die atemberaubende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Außerdem gibt es Sportanlagen und Vereine für verschiedene Interessen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für Abwechslung sorgen. Gebäudebeschreibung: Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus in der begehrten Gegend von Völs! Hier findet eine Familie alles, was sie sich wünscht. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage an einer Privatstraße auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und bietet eine liebevoll gepflegte Wohnfläche von ca. 152,98 m², verteilt auf zwei Geschosse und fünf Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und einem kleinen Abstellraum für weitere Jacken und Schuhe. Die lichtdurchflutete Diele führt zu allen Zimmern im Erdgeschoss und der Schlafebene im Obergeschoss. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, neuwertige Küche mit anschließendem Platz für einen großen Esstisch. Ein neuwertiger Holzofen trennt den Ess- und Wohnbereich voneinander und sorgt besonders in den Wintermonaten für angenehme Wärme. Im Obergeschoss befinden sich vier separate, großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, welche alle über eine zentrale Gangfläche zugänglich sind. Drei Schlafzimmer verfügen zudem über einen Balkon. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche sowie ein Fenster für ausreichend Licht und frische Luft. Vom Gang gelangt man zudem über einen Aufstieg auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2018 errichtete Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dank der im Jahr 2021 eingeführten flexiblen Glaselemente ist es möglich, den Wintergarten auch komplett zu öffnen. Im Jahr 2009 wurde der großzügige, beheizbare Pool erbaut, der mit einer Gegenstromanlage ausgestattet ist. Zudem wurde im Jahr 2019 eine Poolabdeckung installiert. Besonders in den Sommermonaten sorgt dieser für eine herrliche Abkühlung. Die ca. 29 m² große Garage bieten Platz für mindestens ein Fahrzeug und weitere Lagerfläche. Die großzügige, gepflasterte Einfahrt bietet des Weiteren zusätzliche Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge. Dieses liebevoll gepflegte Haus ist ideal für eine Familie, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legt. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Familienleben in diesem einzigartigen Zuhause!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

In ruhiger, sonnenverwöhnter Lage steht diese 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung ab 01.06.2024 zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Haus mit nur 2 Wohneinheiten. Überblick: Die gepflegte 2 Zimmer Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoß eines 2 Familien Wohnhauses. Sie bietet ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen, offenen Wohnraum und einer optimalen Raumaufteilung.... [Mehr]