Immobilien in 2401 Fischamend

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen das Spezielle und legen Wert auf Stil und Qualität? Hier erwartet Sie in ruhiger Randlage der vollendete Familientraum. Das ursprünglich um ca. 1964 erbaute – und um 2016 erweiterte - Wohnhaus besticht mit gesamt ca. 147 m² Wohnraum für Ihre Familie. Über den großzügigen, grünen Vorgarten (der auch als Spielwiese für die Jüngsten des Hauses genutzt wird) gelangen Sie ebenerdig in das zentrale Vorzimmer: linker Hand das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Schlaf- bzw. Gästezimmer und der zentralen Treppe ins Obergeschoß. Zur Rechten finden Sie (neben dem WC und dem kleinen Stauraum unter der Treppe) das Herz des Hauses: hochwertige Küche samt Essplatz und auch Übergang zum riesigen Wirtschaftsraum/Abstellraum (inkl. separater Heizanlage: Fernwärme). Sehr angenehm: der ebenerdige, direkte Zugang über die Pergola in den weiteren, hinter dem Haus uneinsehbaren Hauptgarten. Im Obergeschoß des Wohnhauses befinden sich 2 sehr großzügige Zimmer, ein Büro bzw. Ankleideraum, sowie das sehr gepflegte, großzügige Bad mit großer Wanne und separater Dusche. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein stilles Örtchen (inkl. Fenster). Das Highlight: die sehr große Terrasse mit Blick in den Garten lässt Ihr Herz höherschlagen! Parken: die Garage inkludiert auch Waschbecken, Starkstrom (für etwaige E-Fahrzeugen,…). Weitere Parkmöglichkeiten bestehen vor der Garage am eigenen Grundstück. Der/die Gärten sind sonnig, sehr gepflegt und mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt. - Ein "must have" für die gesamte Familie! Lage: sehr ruhige Wohngegend: Bus, Bahn, div. Nahversorger, Gesundheits-Campus, etc. sind wenigen Minuten fußwegs zu erreichen. Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne für Fragen und gemeinsame Besichtigungen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

In Fischamend-Markt erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 650 m². Die edle Fassade in Schönbrunnergelb und der weiße Marmorboden verleihen dem Haus eine luxuriöse Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer, Echtholzparkett, eine moderne Küche und ein beheizter Whirlpool im neu gestalteten Garten sorgen für Entspannung. Perfekt für anspruchsvolle Genießer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - Schönbrunnergelb als edle Tradition der Fassade - edler weißer Marmor im gesamten Haus - Kamin im Wohnzimmer - Echtholzparkettboden - moderne Küche - Nebengebäude vor kurzer Zeit restauriert - Garten neu gestaltet und verlegt letztes Jahr - Beheizter Whirlpool im Garten zum Entspannen - voll Unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Der Vergleich mit der Muschel gefällt mir sehr gut. Von außen sieht dieses Anwesen eigentlich beinahe "normal" aus. Aber dann öffnen wir die Muschel, bzw. betreten wir den Garten und den Wohnbereich und die Perle glitzert uns entgegen. Ein Garten wie eine Parkanlage mit Sitzplätzen für Sonne und Schatten. Man spürt die Hand des Gartenarchitekten, der für ein Blütenmeer und Nischen und Ecken für jede Gelegenheit sorgt. Wie viele Gäste wollen Sie bewirten? Es haben alle Platz! Die Cateringküche des früheren Speiselokals wurde erhalten und die Speisesäle sind bereit für Ihre Gäste. Breiten Sie Ihre Arme aus: Ein Wohnbereich wie ein Tanzsaal, ein Schlafbereich mit Blick in den Sonnenaufgang, und all das ganz privat und unabhängig. Nicht Prunk und Protz, dafür Stil und Moderne aus geschulter Architektenhand erwarten Sie. Das gesamte Erdgeschoß ist barrierefrei (ca. 600m²) und eignet sich daher auch für Menschen mit Behinderung und bis ins hohe Alter. Ein Leben direkt am Naturpark Donauauen, entlang eines Donauarms, umgeben von gesundem Grün und erholsamer Ruhe. Ein Platz mit Geschichte: Einst Jausenstation für Mühlschiffe - wer kennt heute noch Mühlschiffe? - wo sogar Kronprinz Rudolf mit Kronprinzessin Stephanie zu den Gästen zählten; später Speiselokal, heute zur Villa um- und ausgebaut - ein bewegtes Leben am Wasser. Im Obergeschoß (ca. 200m²) befinden sich zwei weitere vollwertige Wohneinheiten. Ich könnte ein Buch über diese Liegenschaft schreiben, aber lieber beende ich meinen Text hier und lade Sie ein, mit mir diese Perlenmuschel am Donauarm zu öffnen. Ein paar Stichworte füge ich noch hinzu: Geeignet: Wohnen, Betrieb, Diplomatenwohnsitz, Repräsentationsgebäude, Ärztezentrum, Seminarräumlichkeiten, Beautyfarm, Musiker, "abhörsicher", Partylocation, ... Bootsanlegemöglichkeit, Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, Carport für 4 Pkw, zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus, ... Tierparadies, Natur ohne Ende, Ruhe, keine Nachbarschaft, Unverbaubarkeit, hervorragende Luftqualität, Bachstelzen im Garten, Bärlauch vor der Türe, Rauschen der Bäume, Sonnenaufgang über der Donau, erhebliche Naturschauspiele, ...... ein Platz für die menschliche Seele! Habe ich Sie neugierig gemacht? Für weitere Details, Grundrisse und einen Besichtigungstermin schicken Sie mir bitte eine Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Von außen zurückhaltend, im Inneren eine wahre Perle: Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet Stil, Raum und Natur zu einem Ort der Ruhe und Inspiration. Das barrierefreie Erdgeschoß (ca. 600 m²) mit großzügigen Empfangs- und Aufenthaltsräumen bietet ideale Voraussetzungen für ein Ärztezentrum, eine Praxis, Beauty- oder Wellness-Oase. Zwei Wohneinheiten mit ca. 200m² im Obergeschoß. Umgeben von einem parkähnlichen Garten und gelegen am Naturpark Donauauen entsteht hier eine Atmosphäre, die Körper, Geist und Seele gleichermaßen anspricht. Geschichte, Moderne und Natur verschmelzen zu einem einzigartigen Ensemble – exklusiv, privat und repräsentativ. Ein Ort, an dem Heilung, Schönheit und Lebensqualität zuhause sind. Nutzungsmöglichkeiten: Ärztezentrum, Therapiezentrum, Wellness- oder Schönheitsinstitut, Seminarräume, Repräsentationsobjekt, Diplomatenresidenz u.v.m. Direkte Lage am Donauarm, Bootsanlegemöglichkeit Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat Carport für 4 Pkw + zahlreiche Außenstellplätze Tierfreundlich, umgeben von Natur, ohne direkte Nachbarschaft Barrierefrei, ruhig, uneinsehbar, unverbaubare Lage Einzigartige Luftqualität und Naturschauspiele direkt vor der Tür Habe ich Sie neugierig gemacht? Für weitere Details, Grundrisse und einen Besichtigungstermin schicken Sie mir bitte eine Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

Es wird eine gemütliche Einzimmerwohnung in Fischamend, mit einer Fläche von ca. 26 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Ausstattung: Schlafzimmer mit Küche kombiniert extra Zimmer mit WC und Dusche 26 m² Wohnfläche voll ausgestattete Küche mit Herd und Kühlschrank geräumiger Kasten Bettbank zum Ausziehen 2 Barhocker für Ihre Mahlzeiten Spiegel für ein letztes Überprüfen des Outfits Oberkästen für Ihre persönlichen Gegenstände Kellerabteil mit ca. 1 m²Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Highlight dieser Wohnanlage ist das Schwimmbiotop, das Ihnen an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Die Lage in Fischamend ist günstig, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt beim Schwimmbiotop in Fischamend sowie 400 m² Terrasse mit Duscheund WC zur Mitbenützung. Unbefristeter Mietvertrag nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist vom 3 Monaten kündbar Haustiere erlaubt Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten 481,92 Euro(inkl. Parkplatz) Stromkostenpauschale 58,80 Euro Heizkostenpauschale 39, Euro Gesamtbelastung 579,72 Euro inkl. UST monatlich Kaution 2.582,16 Euro Mietvertragerstellungskosten einmalig 390, Euro Bearbeitungsgebühr Investablöse für die komplette Einrichtung 1.500, Euro Fischamend ? niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha? in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa ? nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung? familienfreundliche ? Kinderstadt? mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten? drei modernen Kinderspielplätze? ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK!?... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2 Zimmer-Wohnung in guter Lage von Fischamend. Die Wohnung hat eine größe von 67,52 m2 und liegt im Dachgeschoss. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das Wohnobjekt hat eine sehr gute Größe sowie Raumaufteilung. Das Wohnhaus in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch die großzügige Bauweise der Jahrhundertwende und der guten Lage. Die Nähe zu Wien sowie zum Flughafen als auch die gute Anbindung sowohl öffentlich (S-Bahn) wie auch für den Individualverkehr (A4) sprechen für dieses Objekt. • gute Infrastruktur, Nähe zum Flughafen, Nähe zu Wien • provisionsfrei für den Mieter Kaution: 3 BMM In der Miete sind die Heizkostenvorauszahlungen sowie Warmwasserkostenvorauszahlugen enthalten ! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 103,82 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 vereint großzügiges Wohnen, besondere Architektur und einen liebevoll gestalteten Garten zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die elegante Erscheinung des Hauses mit klassischem Walmdach, harmonischer Fassadengestaltung und einer ruhigen Wohnsiedlung. Im Inneren erwartet Sie ein Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit, Licht und besondere Raumhöhen besticht. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit Galerie. Die hohe Raumdecke und die großen Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles und offenes Ambiente. Der gemütliche Kamin schafft eine warme Atmosphäre und macht diesen Raum zum perfekten Mittelpunkt des Hauses. Der Essbereich ist harmonisch mit der gut ausgestatteten Küche mit Fenster verbunden und bildet gemeinsam mit dem Wohnzimmer einen großzügigen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein helles Büro mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten ein Gästezimmer ein Vorraum sowie ein separates WC mit Waschbecken Zugang zur Garage Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Terrasse, von der aus man einen schönen Blick über den Garten genießt. Wohnen auf mehreren Ebenen - über eine Treppe erreicht man einen Halbstock, der zusätzliche Wohnräume bietet: ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ein weiteres Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet Ein weiterer halber Stock führt zu der offenen Galerie, die sich ideal als Lese- oder Rückzugsbereich eignet. Von hier blickt man hinunter in den Wohnbereich und erlebt die besondere Architektur des Hauses. Zusätzlich besteht Zugang zum Dachboden, der praktischen Stauraum bietet. Keller - mit vielseitigen Möglichkeiten Der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnkomfort erheblich. Hier befinden sich: ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken der Heizraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss eine Werkstatt ein besonders gemütliches Stüberl mit Bar und Eckbank - dank bodentiefer Fenster wirkt auch dieser Bereich hell und einladend von hier gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse, die sich hervorragend für Grillabende eignet und auch ein Zugang zum Poolbereich. Garten eine liebevoll gestaltete Wohlfühloase Highlights des Außenbereichs: Swimmingpool mit großzügiger Poolterrasse und Dusche automatische Bewässerungsanlage Rasenmähroboter (Husqvarna) Gartenhaus für Geräte überdachter Sitzbereich dekorative Pergola mit Rundbögen, die dem Garten eine mediterrane Atmosphäre verleiht. Eckdaten auf einen Blick: Baujahr 1989 Gasheizung mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung Alarmanlage Garage mehrere Terrassen voll unterkellert Lage Ruhe und perfekte Anbindung Die Immobilie befindet sich in Fischamend, einer sehr beliebten Wohnlage östlich von Wien. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verkehrsverbindungen: in nur wenigen Minuten erreichen Sie die S1, A4 sowie die B9, wodurch sowohl das Wiener Stadtzentrum erreichbar sind. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Wien sowie zum Flughafen Wien-Schwechat, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Vielreisende ideal eignet. Gleichzeitig liegt das Haus in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern, die ein angenehmes und privates Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die luxuriös ausgestattete Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für Ihre Familie. Auf einem Grundstück von 748 m² und einer Wohnfläche von ca. 343 m² und einer Gesamtwohnnutzfläche von 448 m² bietet diese hochwertige Liegenschaft einen großen Wohnsalon mit Kaminofen sowie eine offene, moderne Küche mit einem großzügigen Essbereich des Weiteren 6 geräumige Schlafzimmer jene im Obergeschoss jeweils mit Balkonen, 3 Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und WC sowie 2 separate Toiletten. Der offene Wohnbereich mit großen Fensterelementen lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. In einem der Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein geräumiger Schrankraum. Ein großes Arbeitszimmer, welches zusätzlich von der Gartenseite aus separat begehbar ist, bietet sich auch an dieses als Büro oder Praxis mit Kundenverkehr zu nutzen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein großer Garten mit Grillplatz und überdachter Westterrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und geselligen Grillabenden ein. Der Garten bietet ebenso ausreichend Platz sich ein Swimmingpool nach eigenem Wunsch zu errichten um sich an heißen Sommertagen erfrischen zu können. Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur Exklusive Granitböden sowie Massivparkettböden Luxuriöse Badezimmer mit Whirlpools und begehbarer Dusche Klimatisierte Räume für optimalen Komfort Beschattung mit modernen Raffstores Effiziente Heizungsanlage mit Fußbodenheizung für angenehme Wintertage Kaminofen im Wohnzimmer Alarmanlage und 9-fach Videoüberwachung2 Autoabstellplätze direkt neben dem Hauseingang Lagevorteile: Fischamend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Wien und die hervorragende Verkehrsanbindung sorgen für Flexibilität in der Reiseplanung sowie eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Wien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Villa und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Fischamend wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine helle 3 Zimmer Wohnung - welche sich auch optimal als WG nutzen lässt - mit süd-westlicher Ausrichtung in einer ruhigen Seitenstraße in Fischamend-Markt und teilt sich wie folgt auf: Durch den Eingang betritt man ein geräumiges Vorzimmer, welches Zugang zum separaten Wc, einem Abstellraum, der Küche, sowie dem großen Wohnzimmer mit Essplatz gewährt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren Flur, von welchem man das Badezimmer, als auch die zwei Schlafzimmer betreten kann. Sie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Um das Haus gibt es einen eingezäunten Gemeinschaftsgarten. Das Haus wird zur Zeit thermisch komplett saniert (Fenstertausch, Vollwärmeschutzfassade, Dach, Kellerdämmung), dadurch können die Heizkosten spürbar gesenkt werden. Geheizt wird mittels Fernwärme. Es wird ein Kellerabteil mitvermietet. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Küche) und ist nach Vereinbarung flexibel verfügbar. Optional kann später ein Garagenstellplatz mit Ladefunktion dazugemietet werden, es gibt jedoch ausreichend Parkplätze in der Umgebung. Die Wohnung wird privat und befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet, daher fällt auch keine Vermittlungsprovision an. Lediglich muss eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten hinterlegt werden. Zur Infrastruktur: ca. 10 min . zu Fuß zum Bahnhof Fischamend (S7 - Fischamend-Flughafen-Schwechat-Wien Mitte= ca. 25 min. Fahrzeit). ca. 21 min. mit dem Auto über die A4 zur Park&Ride Erdberg in Wien. ca. 10 min. mit dem Auto zum Flughafen. Supermärkte und Bank in unmittelbarer Umgebung. Im Ort gibt es desweiteren eine Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Volksschule, neue Mittelschule, Hort, Seniorenzentrum, Jugendzentrum, div. Spielplätze - dadurch zeigt sich u.a., dass Fischamend eine sehr kinderfreundliche Stadt ist. Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit ca 60m2 ist ab Mai verfügbar und kann ab sofort besichtigt werden. Sie hat einen grossen vorraum, ein wohnzimmer, ein schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wc. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und hat einen Stellplatz. Trotz der Näge zum Bahnhof ist es angenehm ruhig in der Wohnung. Ein Balkon mit Blick ins Grüne zum Entspannen. Ideal für Piloten /Flugbegleiter /Flugpersonal mit der Nähe zum Flughafen. War bereis 2x an Piloten vermietet. Ein grosses Kellerabteil zum Verstauen ist inkludiert. Die Wohnung ist im Erdgeschoss jedoch mit nur 8 Treppen erreicht. Supermärkte sind in 7 min zu fuss erreichbar. Es bleibt alles in der Wohnung! (Waschmaschine, Geschirrspüler) Keine zusätzlichen Kosten! Keine Ablöse! Keine Provision! Nur Kaution hinterlegen und einziehen!... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Auskunft: Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]Etage: 2.Stock (ohne Lift) Keller: ja Raumaufteilung: Wohnzimmer - Schlafzimmer - Wohn Küche - Badezimmer - WC - Abstellraum - Vorraum Beschreibung: Bj. ca.1975 - Heizung: Fernwärme - Fenster: Kunststoffisolierglasfenster - Böden: Laminat, Fliesen - Badezimmer und Küche möbliert Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2401 Fischamend, Niederösterreich – eine modernisierte Wohnung, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage miteinander verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet mit 86,33 m² ausreichend Platz für Paare, Singles oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 180.000,00 € macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit auf dem regionalen Markt. Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen die elegante Gestaltung der Räume. Die zentrale Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, die für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Die integrierte Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, die den Alltag erleichtert. Zusätzlichen Komfort bieten der Fahrradraum und ein eigener Abstellraum, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Die Lage der Wohnung ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar – hier erleben Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohngefühl. Diese Wohnung in Fischamend ist der perfekte Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, dem Komfort und der hervorragenden Lage dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Polizei <500m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Hier ist DER Platz für IHR UNTERNEHMEN! LINK ZUM YOUTUBE VIDEO * ca. 100 m² Fläche * 80 m² Gastgarten * genügend Parkmöglichkeiten direkt davor * direkt im Zentrum von Fischamend - absolute Bestlage * Branchenfrei * große Auslagenfenster * neue Böden * getrennte Toilettenanlage vorhanden * Energieausweis: HWB 277 kWh/m² * zentral in ruhiger Lage * bestmögliche Infrastruktur * in wenigen Gehminuten zum Bahnhof monatliche Miete netto: ? 1.400,- LINK ZUM YOUTUBE VIDEO RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Unsere Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten + 20%Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Polizei <500m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]