Immobilien kaufen im Bezirk Gmunden

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Immobilie ist wie gemacht für Investoren, die auf sichere Mieteinnahmen und geringe Risiken setzen. Die Wohnung ist bereits bis November vermietet - Sie steigen direkt in ein laufendes Investment ein, ohne Aufwand oder Leerstandsrisiko. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 47,79 m² Süd-West-Ausrichtung - viele Sonnenstunden & helle Wohnräume Wunderschöne Aussicht ins Grüne und auf den Golfplatz Eigener Parkplatz inklusive Ruhige, gepflegte Wohnanlage Ideale Kombination aus Natur & guter Erreichbarkeit Was dieses Investment besonders macht: Bestehendes Mietverhältnis Gefragte Lage mit Golfplatzblick Flexibilität für die Zukunft → weiterhin vermieten oder später selbst nutzen Perfekt für alle, die ihr Kapital effizient und stressfrei in Immobilien investieren möchten. Info: Die Wohnung ist bis November vermietet. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4656 Kirchham - absolute Ruhelage direkt am Golfplatz mit herrlicher Naturkulisse und traumhaftem Weitblick.... [Mehr]

Garagenplatz im Vorsorgezentrum in Pinsdorf zu kaufen - sicher und bequem Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienunternehmen wird ausdrücklich hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Ort mit Geschichte sucht neue Ideen: Das ehemalige Gasthaus Hagenmühle wartet darauf, neu gedacht und zum Leben erweckt zu werden. Highlights & Potenzial: Ehemaliges Gasthaus Erlebnisgarten mit viel Gestaltungsspielraum Wald in unmittelbarer Umgebung Ruhige Lage mit besonderem Charme Viel Platz für individuelle Konzepte Perfekt geeignet für Pferde & Therapieangebote Nutzungsmöglichkeiten: 1) Sehr gute Voraussetzungen für artgerechte Pferdehaltung Ideal für den Aufbau von pferdegestützter Therapie: psychiatrischen Begleiteinheiten mit Pferden Reitpädagogik & Coaching Kombination aus Natur, Tier und Mensch optimal umsetzbar Erlebnisgarten erweiterbar für: Begegnungszonen Mensch-Tier Therapie- und Rückzugsorte 2) Seminarlocation und Coaching 4) Persönliches Herzensprojekt mit großem Entwicklungspotenzial Zustand: Sehr stark sanierungsbedürftig/Abbruchobjekt. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Dorfgebiet: ca. 3577 m² - 150 €/m² Wald & Wiese: ca. 7681 m² - 15 €/m² Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige, naturnahe Lage in Kirchham - eingebettet im Grünen mit viel Raum für Ideen und Entfaltung. Nur wenige Minuten nach Vorchdorf (Autobahnanschluss), rasch in Gmunden und im Salzkammergut... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Aufgrund der besonderen Form (nach Süden hin spitz zulaufend) eignet sich das Grundstück hervorragend für ein kompaktes Einfamilienhaus oder auch ein Tinyhouse mit durchdachter Grundstücksnutzung. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Beachte: Das Retentionsbecken ist im DORIS derzeit noch nicht erfasst. Die ursprüngliche Größe des Grundstücks hat eine Gesamtfläche von 1.474 m², wovon rund 1.113 m² als Bauland-Dorfgebiet gewidmet sind. Nach Abzug des Retentionsbecken: Bauland - Dorfgebiet: ca. 933 m² - 170 € / m² Grünland: ca. 354 m² - 30 € / m² Besondere Merkmale: Gute Anbindung nach Vorchdorf, Gmunden und zur Autobahn Ländliche, ruhige Umgebung Kreatives Bebauungspotenzial durch besondere Grundstücksform Hier bietet sich die Chance, auf einem besonderen Grundstück Ihr eigenes Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen! Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hagenmühle, Gemeinde Kirchham (4656). Sie profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit: Vorchdorf, Gmunden sowie die A1 Westautobahn sind in kurzer Zeit erreichbar - perfekt für Pendler und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf Grund & Boden in gefragten Freizeitregionen setzen. Durch die Kombination aus Widmung, Lagequalität und fehlendem Bauzwang ergibt sich ein besonders flexibles Investmentprofil. Investmentprofil: Baugrund mit Entwicklungsspielraum Attraktive Größe : ca. 731 m² Standortsicherheit durch Natur- und Freizeitwert - Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Bei einer Bebauung fallen jedoch noch Anschlussgebühren für Kanal und Wasser an. - Widmung: Haupt- und Zweitwohnsitz möglich - Kein Bauzwang Standortfaktor Freizeitregion: Almsee - stark frequentiertes Naturziel Kasberg - Winter- und Sommertourismus Ganzjährige Nutzung durch Wandern, Radfahren und Naturtourismus Region mit steigender Attraktivität für Zweitwohnsitzkäufer Umfeld & Nachfrage: Ruhige, ländliche Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität Nähe zum Ortskern von Grünau im Almtal (Nahversorgung vorhanden) Zunehmende Nachfrage nach Rückzugsorten im Grünen ⇒ Ein seltenes Grundstück für clevere Anleger: Dank Zweitwohnsitzwidmung, fehlendem Bauzwang und attraktiver Lage in einer beliebten Freizeitregion bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine stabile und langfristige Wertanlage. Weitere Informationen zu Aufschließungskosten und Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4645 Grünau im Almtal - gefragte Region im Salzkammergut mit wachsender Beliebtheit bei Erholungssuchenden und Zweitwohnsitz-Nutzern.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Sonnenhanglage erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 116,68 m² und einer großzügigen, überdachten Terrasse mit ca. 44,53 m². Die sonnige Südwest-Ausrichtung sowie der beeindruckende Panoramablick auf Gmunden, den Traunsee und das malerische Schloss Ort machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde das vierte Zimmer in die Küche integriert und als großzügiger Kochbereich gestaltet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit einem gemütlichen Kaminofen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen holen die beeindruckende Aussicht ins Innere und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang – der unvergleichliche Blick über Gmunden, den Traunsee und Schloss Ort wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Ein besonderes Highlight ist, dass sämtliche Wohn- und Schlafräume über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse verfügen. Derzeit verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer mit einer Fläche von ca. 10,94 m² bietet höchsten Komfort und ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen, begehbaren Dusche ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Innenausstattung gelegt. Maßgefertigte Einbaumöbel der renommierten Tischlerei Feichtinger – darunter elegante Einbauschränke, ein exklusiver Waschtisch im Badezimmer sowie weitere hochwertige Einbauten – verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und bieten gleichzeitig viel Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei praktische Abstellräume im Keller.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In attraktiver Lage von Obertraun im Salzkammergut befindet sich dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen, wobei jede Ebene über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer verfügt. Dadurch eignet sich das Haus ideal für großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnkonzepte mit erhöhtem Bedarf an Privatsphäre und Flexibilität. Das Wohnhaus wurde ca. 1980 errichtet und bietet rund 240 m² Wohnfläche sowie ca. 330 m² Gesamtnutzfläche auf einem 1.207 m² großen Grundstück (Bauland-Dorfgebiet). Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse. Im ersten Obergeschoss stehen Balkone auf drei Seiten des Hauses zur Verfügung, zusätzlich verfügt auch das Dachgeschoss über einen Balkon. Von diesen Außenbereichen genießen Sie einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die ruhige Lage inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des Salzkammerguts verbindet hohe Wohnqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. **Ausstattung & Modernisierungen** • Luftwärmepumpe (Installation 2020) • Dachsanierung inkl. neuer Blecheindeckung und Kaltdach (2019) • Teilweise erneuerte Fenster • Zusätzliche Heizoption im Keller vorhanden **Zufahrt & Parkmöglichkeiten** Die Immobilie ist bequem über eine Privatstraße erreichbar (verbüchertes Geh- und Fahrrecht vorhanden). Mehrere Stellplätze sowie ein überdachter Carport befinden sich direkt bei der Liegenschaft. **Lage** Obertraun zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitregionen im Salzkammergut. Der Hallstättersee, die Krippensteinbahn, zahlreiche Wander- und Skigebiete sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hallstatt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bad Ischl, Ausseerland und weitere attraktive Destinationen der Region. **Wichtige Hinweise** • Keine touristische Vermietung zulässig Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht über die Plattform oder via Whats App.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und nur wenige Minuten nach Gmunden am Traunsee Dieses Neubauprojekt, bei dem Sie noch letzte Details abändern bzw. erweitern können, wird Sie begeistern. Das familienfreundliche, leistbare ZUHAUSE erstreckt sich auf ~ 134 m² auf 2 Etagen: EG - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse - Bad mit Dusche und WC - 2 Abstellräume - Technikraum OG - Großes Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Abstellraum Ein Gartenbereich von ~ 167 m² und die Terrasse laden zum Aufenthalt im Freien ein. Ein Doppel-Carport sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die die Wärme individuell über die Fußbodenheizung verteilt. Gerne können weitere Wünsche (PV-Anlage, Pool - Technik etc.) noch besprochen / berücksichtigt werden ... Der angegebene Preis ist in schlüsselfertiger Ausführung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können. Wir unterstützen Sie auch gerne mit einer kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie als Basis für Ihre Finanzierungsabklärung und haben Kontakte zu unabhängigen Spezialisten. Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für Informationen und Auskünfte, die von Eigentümern oder Dritten bereitgestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zur besseren Darstellung wurde teilweise KI verwendet. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eisengattern in Kirchham verbindet ländliche Ruhe mit Geschichte und Natur. Nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt, erinnert der traditionsreiche Ort an vergangene Zeiten entlang alter Handelswege. Die Nähe zur historischen Traunseetram verbindet heute Tradition mit moderner Mobilität im Herzen des Salzkammerguts.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnungen des Projektes VO. B14 - weitere Infos unter https://www.vob14.at - überzeugen durch eine massive Bauweise mit optimaler Wärmedämmung und modernem Ausstattungsstandard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume, während hochwertige Parkettböden in Eiche und edle Fliesen ein stilvolles Ambiente schaffen. Sicherheit und Komfort stehen im Mittelpunkt: einbruchhemmende Türen, Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung sowie eine zentrale Aufzugsanlage zählen zur Grundausstattung. Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie. Durchdachte Details wie elektrische Sonnenschutzvorbereitung, Fahrrad- und PKW-Stellplätze sowie eigene Abstellräume runden die Wohnqualität ab. Jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz um EUR 12.500,- zugeordnet... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage in der Brucknerstraße in Laakirchen. Das Grundstück umfasst ca. 1020 m2 und bietet aufgrund der Widmung Wohngebiet (W) vielseitige Möglichkeiten zu künftige Bauprojekte oder eine umfassende Sanierung des bestehenden Wohnhauses. Auf der Liegenschaft befindet sich ein ca. 90 Jahre altes Wohnhaus, das grundsätzlich bewohnbar ist und bis Ende April 2026 vermietet war. Das Gebäude entspricht jedoch je nach Bedarf eine Sanierung, Erweiterung oder ein Neubauprojekt umgesetzt werden kann. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die hohe planerische Freiheit, da kein Bebauungsplan und kein Bauzwang besteht. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für: ° Eigennutzer mit Neubauplänen ° Käufer mit langfristiger Grundstücksperspektive ° Investoren oder Projektentwickler... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Penthouse-Feeling in Top-Lage! Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept, das von moderner Eleganz, klaren Linien und einem herrlich luftigen Raumgefühl geprägt ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Großflächige Verglasungen lösen die Grenzen zwischen drinnen und draußen auf und holen das unverstellte, atemberaubende Panorama aus See und imposanter Bergwelt wie ein Gemälde direkt in Ihren Wohnraum. Zwei weitere Zimmer ergänzen den Grundriss perfekt und bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Home-Office oder einladendes Gästezimmer. Die durchdachte Architektur schafft eine fließende Verbindung ins Freie: Der Wohnbereich öffnet sich nahtlos zur beeindruckenden, ca. 35 m² großen Terrasse. Dieser traumhafte Freiraum wird in den wärmeren Monaten zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Es ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder stilvolle Abende mit Gästen vor einer spektakulären Naturkulisse zu verbringen. Energiekennzahlen: HWB 24,3 / fGEE 0,52... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HIGH END LIVING mit der neuesten Ausstattung in der Schmideggstraße, Gmunden - Luxuriös , Stilvoll und Elegant - das Projekt "LIVING FRAMES" Sorgfältig in den Hang gebaut, bietet es Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in Ihrer neuen Wohlfühloase. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Geschosse. Ihre neue Traumwohnung befindet sich im 3. Stock, welche Sie ganz bequem, barrierefrei und mit nur einer Schlüsselumdrehung direkt vom Aufzug aus betreten können. Die 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gäste Toilette und eine großzügige Wohnküche erstrecken sich über das gesamte Stockwerk . Das Kronjuwel der Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen mit 83m 2 nicht nur einen weitreichenden Seeblick verschafft, sondern auch mit einem Designer Sonnensegel ausgestattet ist, welches durch einen Windwächter eine bequeme Bedienung ermöglicht. Die raumhohen Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Durch das minimale Gewicht lassen sich die Türen mit nur einer Hand bedienen. Entlang der gesamten Fenster des Wohnbereichs, Master Bedrooms und Schlafzimmers befinden sich deckenintegrierte Vorhangschienen , welche von inderektem Mood Lighting beleuchtet werden. Die Bäder sind in zwei verschiedenen Farbkonzepten ausgeführt. Das On-Suite Badezimmer des Master Bedrooms ist Teil der Gold Brushed Reihe. Das zweite Badezimmer sowie die Gästetoilette sind Teil der Natural Reihe. Jedes Badezimmer sowie die Toiletten sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet. AUSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Franzöisches Parkett Eiche Gegensprechanlage Wohnungstüre mit MAX-Oberflächen-Sicherheitsbeschlag Gesamte Badezimmerausstattung von Vallone Direkter Liftzugang in den Wohnbereich (barrierefrei) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Decken intigrierte Klimatisierung Kontrollierte Wohnraumlüftung (Entlüftung und Belüftung durch Filtersystem) Außenliegender Sonnenschutz Designer Sonnensegel mit Windwächter Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (barrierefrei) 2 Tiefgaragenstellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen 4 Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung können 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze um einen Preis von je 29.900€ pro Stellplatz erworben werden. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der gesamten Wohnhausanlage und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Lage: "LIVING FRAMES" - Ein einzigargtiges Projekt, welches mit seiner architektonischen Raffinesse und luxuriösen Vielfalt mehrfach überzeugt. Eingebettet in eine grüne und gepflegte Umgebung genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum sowie den traumhaften Traunsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Gmunden mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.... [Mehr]