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#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine Immobilie für alle, die eine Liegenschaft mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen, für Familien, Großfamilien, und Ruhesuchende. Lanzendorf 30Min. von Wien, mittlerweile mit Mistelbach zusammengewachsen, ist ein Idealer Lebensraum für alle die den dörflichen Charakter lieben und die Nähe zur Stadt schätzen. Die hohe Lebensqualität inmitten unverbrauchter Natur, macht diese Gegend zu einem attraktiven Wohngebiet. Wohnnutzfläche: 393m2 Grundstücksfläche: 1449m2 Erdgeschoss: Wohnzimmer (Bibliothek, Kachelofen, Büro) Küche mit Essbereich, Diele, Bad, WC. Mansarde: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, 2 Lagerräume Vorraum, Bad, WC. Keller: eine Wohneinheit, Kochzelle, WC, Nassraum, Wohn-Schlafraum, Heizraum, Lagerraum, Vorraum. Carport für Wohnmobil vorhanden. Heizung: Zentralheizung Gas Fußbodenheizung u. Kachelofen. Infrastruktur: Mistelbach bei Lanzendorf bietet Ihnen endloses Einkaufsvergnügen und alle Versorgungsmöglichkeiten Ärzte Krankenhaus und Schulen die man von einer Stadt erwartet, und natürlich auch eine Bahnverbindung nach Wien ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projekt: Im friedlichen Lanzendorf entsteht eine neue Villa, nach den Plänen eines bekannten Architekten. Mittgestaltungsmöglichkeiten sowie Adaptionen werden auf Wunsch des Käufers in der Planung berücksichtigt. Die Immobilie besitzt eine High-End Ausstattung mit weiteren Besonderheiten und ist die richtige Zusammenstellung für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Erdgeschoss: Garage mit 5 Abstellplätzen Zugang in die Villa Garderobe Gästeschlafzimmer mit getrennter Garderobe + eigenem Bad/WCObergeschoss 1: Geräumige Wohnküche mit Terrasse Arbeitszimmer Hobbyraum WC-Anlage Garten14 m langer Pool mit Beleuchtung und elektrischer Rollabdeckung Outdoor Küche + Bar Umkleidezimmer WC + Duschebeleuchteter Wasserbecken mit Sitzmöglichkeiten Obergeschoss 2: Fitnessraum mit Zugang zur Dachterassen-Relaxzone Dachterassen-Relaxzone mit Whirlpool und Liegeflächen ohne Einsicht von Außen1 Schlafzimmmer mit großem Garderobenzimmer, eigenem Bad/WC + Zugang zur Dachterassen-Relaxzone3 weitere Schlafzimmer mit getrennter Garderobe + eigenem Bad/WC + Terrassenzugang Extra Bad/WC Sonstige Besonderheiten:+ Deckenheiz- und Kühlsystem in den Wohnräumen+ Smart Home BUS-System+ Natursteinböden im Innen- und Außenbereich+ elektrische Außen-Raffstores+ Video-Gegensprechanlage in jedem Geschoß+ Alarmanlage + Kameraüberwachung+ Wunderschön bepflanzter Garten mit automatischer Bewässerung + High End Ausstattung + Mitgestaltungsmöglichkeit und Sonderwünsche möglich, da noch nicht gebaut Lage: Schnellbahn Lanzendorf- Rannersdorf (350 m) S60, R7 403, R 7405in 18 Minuten bei der U1 Hauptbahnhof.!! in 8 Minuten bei der S1 Knoten Rannersdorf, in 11 Minuten auf der A3Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Kurtaran national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] email: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <3.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Blick ins Grüne.! Sehr große Wohnküche. Designertraum- 169 m² Wnfl., Südgarten, Garage. Nähe S1, A3 und S4 Tolle Doppelhaushälfte mit Garage, Stellplatz und Garten. Kunststofffenster inklusive! Die Wohnfläche mit 169 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich das WC mit einem Handwaschbecken- Anschluß. Ein 6 m² großer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Der perfekte Platz für Ihre WM. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 51 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 22 m² Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,70 Meter hohe Räume, das Obergeschoss über 2,50 Meter hohe Räume Der Stiegenaufgang wirkt immer freundlich und hell. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Garage und ein vom Garten aus begehbarer Technikraum. Im Wohnzimmer links neben dem Stiegenaufgang und der Glasfront befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 4 Schlafzimmer (13, 13, 16 und 19 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, hat einen Ausgang auf den Balkon, und einen getrennten Bereich für den Schrankraum. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang zu einem der zwei Balkone im Obergeschoss. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 6 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und den Badheizkörper. Das getrennte WC verfügt über einen Handwaschbeckenanschluss. Auch ein kleiner Abstellraum ist hier vorhanden. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 5 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch die beiden Balkone. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus und die Garage, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus 1: Erdgeschoß: Vorraum: 6,87 m² Wohnküche: 51,08 m² Terrasse: 22,20 m² Technik: 3,25 m² Garage: 15,79 m² Abstellraum: 1,71 m² Stellplatz: 14,50 m² WC: 1,95 m² HWR: 6,19 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten mit ca. 165 m². 1.Obergeschoß: Vorraum: 9,59 m² Zimmer 1: 14,98 m² plus Schrankraum: 4,93 m² Bad 1: 6,01 m² Zimmer 2: 12,97 m² Balkon 1: 4,56 m² WC: 1,80 m² AR: 3,18 m² Zimmer 3: 12,97 m² Zimmer 4: 15,65 m² Balkon: 6,32 m² Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt. Lage: Schnellbahn Lanzendorf- Rannersdorf Schnellbahn Maria Lanzendorf- Wien Hauptbahnhof S60, R7 403, R 7405 in 18 Minuten bei der U3 Hauptbahnhof in 8 Minuten bei der S1 Knoten Rannersdorf, in 11 Minuten auf der A3 Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Top Anbindung- Schnellbahn S60 Doppelhaushälfte mit Garage, Stellplatz und wunderschönem südseitigem Garten. Neu am MARKT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schnellbahn Lanzendorf- Rannersdorf Schnellbahn Maria Lanzendorf- Wien Hauptbahnhof S60, R7 403, R 7405 in 18 Minuten bei der U3 Hauptbahnhof in 8 Minuten bei auf der S1 Knoten Rannersdorf in 11 Minuten auf der A3 Objektnummer: 172815... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolle Doppelhaushälfte mit 2,70 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss mit Garage, Stellplatz und Garten. Kunststoff-, Alufenster! Traumhaus mit großer Wohnküche, RH 2,70, Garage. Nähe S60, A4 und S1! Die Wohnfläche mit 169 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das WC mit einem Handwaschbecken- Anschluß. Ein 6 m² großer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Der perfekte Platz für Ihre WM. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 51 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 22 m² Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,70 Meter hohe Räume, das Obergeschoss über 2,50 Meter hohe Räume Der Stiegenaufgang wirkt immer freundlich und hell. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Garage und ein vom Garten aus begehbarer Technikraum. Im Wohnzimmer rechts neben dem Stiegenaufgang und der Glasfront befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 4 Schlafzimmer (13, 13, 16 und 19 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, hat einen Ausgang auf den Balkon, und einen getrennten Bereich für den Schrankraum. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang zu einem der zwei Balkone im Obergeschoss. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 6 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und den Badheizkörper. Das getrennte WC verfügt über einen Handwaschbeckenanschluss. Auch ein kleiner Abstellraum ist hier vorhanden. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 5 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch die beiden Balkone. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus und die Garage, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus 2: Erdgeschoß: Vorraum: 6,87 m² Wohnküche: 51,08 m² Terrasse: 22,20 m² Technik: 3,25 m² Garage: 15,79 m² Abstellraum: 1,71 m² Stellplatz: 14,50 m² WC: 1,95 m² HWR: 6,19 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten mit ca. 165 m². 1.Obergeschoß: Vorraum: 9,59 m² Zimmer 1: 14,98 m² plus Schrankraum: 4,93 m² Bad 1: 6,01 m² Zimmer 2: 12,97 m² Balkon 1: 4,56 m² WC: 1,80 m² AR: 3,18 m² Zimmer 3: 12,97 m² Zimmer 4: 15,65 m² Balkon: 6,32 m² Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt. Lage: Schnellbahn Lanzendorf- Rannersdorf Schnellbahn Maria Lanzendorf- Wien Hauptbahnhof S60, R7 403, R 7405 in 18 min. bei der U3 Hauptbahnhof in 8 min. bei der S1 Knoten Rannersdorf, in 11 Minuten auf der A4 Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schnellbahn Lanzendorf- Rannersdorf.!! Schnellbahn Maria Lanzendorf- Wien Hauptbahnhof S60, R7 403, R 7405 in 18 Minuten bei der U3 Hauptbahnhof in 8 Minuten bei auf der S1 Knoten Rannersdorf.!! in 11 Minuten auf der A4 Objektnummer: 174732... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben in Ihrem individuellen gestalten Holz - Blockhaus Das schlüsselfertige Blockhaus ist für viele der Inbegriff hoher Lebensqualität, es verbindet auf einzigartige Weise traditionelles Wohnen mit innovativen Ansätzen. Der natürliche Rohstoff der dichtfaserigen Skandinavischen Rotkiefer ist enorm widerstandsfähig und garantiert neben seiner Stabilität auch ein Wohlfühlklima in Ihren vier Wänden. Das Holz schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt mit seinen spezifischen Materialeigenschaften für Energieersparnis. -3 Zimmer -Küche -Bad -2WC -Holzstiege -Schrankraum -Flur -Carport Zusätzlich gibt es noch ein Gerätehaus und ein neues Saunahaus mit einer zusätzlichen Terrasse. Die Einfriedung ist mit neuen Zaunsteinen errichtet worden und kann noch individuell gestaltet werden. Zur Wasser Ersparnis wurde auch an eine Zisterne gedacht Genießen Sie dieses tolle Haus mit seinem großzügigen Garten. Bei bestehendem Interesse zögern Sie nicht, sich zu melden! Für Fragen, Besichtigungen oder sonstigen Anliegen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Ich unterstütze Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich von Ihnen zu hören! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück für Einfamilienhaus in Lanzendorf bei Mistelbach Dieses sonnige Baugrundstück in ruhiger Lage, ist durch seine Form interessant zu gestalten. Das Grundstück hat die Auflage der Bauklasse I und II. Max. Bebauungshöhe ist 8m. Offen, gekuppelt. Bebaut dürfen max. 40% der Fläche. Das Grundstück hat von der Straße aus eine Böschung nach unten. Daher ist es möglich vom Keller/UG direkt in den Garten zu gehen bzw. vom EG auf die Straßenseite. In Summe besteht die Möglichkeit 3 Wohnebenen ( bewohnter Keller mit Gartenzugang, EG, 1. OG) zu schaffen. Durch die günstige Lage erreicht man die Schnellbahn, Autobahn und Busstation sehr schnell. Auch ist die Infrastruktur sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten jegliche notwendige Einrichtung. Dieser Baugrund wäre ab sofort zu haben. MACHEN SIE ETWAS DARAUS ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DG für Liebhaber mit Terrasse & Garage Zum Verkauf gelangt eine grosszügige 3-Zimmer-Maisonette in einer im Jahre 1995 errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und befindet sich im Dachgeschoss. Ein Aufzug im Gebäude ist vorhanden. Das Objekt sowie das Wohnhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Durch die südseitige Ausrichtung präsentiert sich die Immobilie hell und freundlich. Wir weisen darauf hin, dass nach Absprache mit dem Eigentümer eine eventuelle Erneuerung bzw. Sanierung des Badezimmers auch vor Übergabe möglich wäre. (Kosten trägt der Käufer) Highlights sind der grosszügige Wohnbereich mit dem neu aufgebauten Kachelofen und der modernen Küche samt Kochinsel. Besonderer Blickfang ist ein in einer Wohnwand integriertes und beleuchtetes etwa 750 Liter fassendes Aquarium im Wohnbereich. Zwei weitere, ebenfalls in einer Wohnwand integrierte Aquarien, im Fassungsvolumen von 300 und 20 Liter sind vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die ca. 26 m² große Terrasse samt Pergola, welche voll zu beschatten ist und sich im Obergeschoss befindet. Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die monatliche Vorschreibung (Betriebskosten, Rücklage, USt.) beläuft sich derzeit auf € 433,88. Der aktuelle Stand (30.06.2019) der Rücklage beträgt € 63.558,31. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher Platz für zwei Fahrzeuge bietet, steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Lage: Maria-Lanzendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Maria-Lanzendorf liegt südlich von Wien an der Schwechat. Der Ort grenzt unmittelbar an die Gemeinde Lanzendorf. Nachbargemeinden sind Lanzendorf, Himberg, Achau und Leopoldsdorf. Die Fläche der Gemeinde umfasst nur 1,69 Quadratkilometer. 0,69 Prozent der Fläche sind bewaldet. Durch das Gemeindegebiet verläuft der Wiener Neustädter Kanal. IN DER NÄHE DER IMMOBILIE - Nahversorgung - Infrastruktur: Ein Nahversorger - Supermarkt Billa - für Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist durch den in wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren Bahnhof Maria Lanzendorf oder die Buslinien 217/226/227 gewährleistet.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Das müssen Sie gesehen haben. Altbau-Mietwohnung(auch für Arbeiter) in Lanzendorf/Mistelbach In diesem zentral gelegenen Gebäude in Lanzendorf stehen Wohnungen zur Anmietung frei. TOP2: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, WFL ca.55 m² inklusive 1 PKW Abstellplatz Miete: € 490.- inkl. MWST, BK ca. € 60.-/Monat Verbrauchsabhängiger Strom und Gas wird vom Mieter direkt angemeldet! Kaution: 4 BMM Provision: 2 BMMMietvertragserstellungsgebühr € 100. das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.!... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mistelbach/Lanzendorf: Besser Grundbuch als Sparbuch! PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Vorsorgewohnung - sehr gut vermietet, mit Qualitätsküche In einer hochwertigen Wohnanlage in ruhiger Grünlage, steht eine ebenerdige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Anlage besteht aus 12 Wohneinheiten. 2 PKW Stellplätze pro Wohnung vorhanden. Autobahnanbindung in 5 Min. erreichbar. Modernste Technik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Fenster 3-fach Wärme - Lärmschutz und Sicherheitstüre. Diese Wohnung gliedert in: Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse und den kleinen Garten, 2 Schlafräume, Abstellraum, Bad, WC. Wohnfläche: 79,30 m² Kaufpreis: € 216.000.- exkl. MWST Finanzierungshilfe wird geboten! -das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,40 Grünlage... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Unser Angebot: 2130 Lanzendorf: Exklusive Eigentumswohnung in Ruhelage mit Garten, Top 1Provisionsfrei für den Käufer! In Lanzendorf / Mistelbach in einer ruhigen Seitengasse, wurde dieses moderne hochqualitative Haus mit 3 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude wurde in Ziegelbau- und Niedrigenergie Bauweise erbaut. Hochwertigste Materialien wurden verwendet. TOP 1: Gliedert sich in Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, Barrierefreies Bad / Dusche, WC und Abstellraum. Wohnfläche: 80,38 m²Garten: 39,35 m², Terrasse: 14,97 m²Kaufpreis: € 259.000.- inkl. 2 Parkplätze Finanzierungshilfe wird geboten!-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

2130 Lanzendorf: Exklusive Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse, TOP 3Provisionsfrei für den Käufer! In Lanzendorf / Mistelbach in einer ruhigen Seitengasse, wurde dieses moderne hochqualitative Haus mit 3 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude wurde in Ziegelbau- und Niedrigenergie Bauweise erbaut. Hochwertigste Materialien wurden verwendet. Top 3 gliedert sich in EG: Wohn-Esszimmer mit Küche, Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Stiegenaufgang OG: 3 Zimmer, Vorraum, Bad / Dusche und WCWohnfläche: 93,54 m² auf 2 Etagen Garten: 37,87 m², Terrasse: 28,19 m²Kaufpreis: € 315.000, inkl. 2 Parkplätze Finanzierungshilfe wird geboten!-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.!... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genau für Sie: Mistelbach/Lanzendorf: Besser Grundbuch als Sparbuch! PROVISIONSFREI FÜR KÄUFERVorsorgewohnung - sehr gut vermietet, mit Qualitätsküche In einer hochwertigen Wohnanlage in ruhiger Grünlage, steht eine ebenerdige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Anlage besteht aus 12 Wohneinheiten. 2 PKW Stellplätze pro Wohnung vorhanden. Autobahnanbindung in 5 Min. erreichbar. Modernste Technik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Fenster 3-fach Wärme - Lärmschutz und Sicherheitstüre. Diese Wohnung gliedert in: Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse und den kleinen Garten, 2 Schlafräume, Abstellraum, Bad, WC. Wohnfläche: 79,30 m²Kaufpreis: € 216.000.- exkl. MWST Finanzierungshilfe wird geboten! Der Kaufpreis € 216.000.- ist NETTO exkl. MWST, nicht wie in den Stammdaten Brutto - Anlegerwohnung!!!-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. !... [Mehr]