Immobilien kaufen in 2351 Wiener Neudorf

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung am Anningerpark mit unverbautem Anningerblick Diese Wohnung punktet durch ihre ruhige Lage und effiziente Raumaufteilung im Anningerpark in Wr. Neudorf. Information zum Objekt und Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer Wohnung in Wr. Neudorf bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine idyllische Umgebung zum Wohlfühlen. Die Wohnfläche von ca. 51m² erstreckt sich über ein geräumiges Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein stilvolles Bad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch ihre klare Linienführung und hochwertige Materialien, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Der besondere Höhepunkt dieser Wohnung ist der großzügige Garten von 85m², der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die ca. 25m² große Terrasse im Garten lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Perfekt für Genießer und Naturliebhaber! Es wurde im Garten die gepflasterte Terrasse erweitert und die Pergola im hinteren Bereich des Gartens ergänzt. Für die Böden wurde jeweils hochwertigere Materialen gewählt als der Standard in diesem Haus. Im Kaufpreis inkludiert sind ein überdachter Stellplatz unter einem Carport, sowie ein geräumiges Kellerabteil (ca. 4m²), ebenerdig im gleichen Stock wie die Wohnung. Die Wohnung wurde 2013-2015 errichtet und verfügt über eine Vielzahl von modernen Standards, wie umweltfreundliche Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, weitläufige Kinderspielplätze, Fahrradabstellplätze, Postboxen, und überdachte private Parkplätze. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss vor allem im Bereich des Gartens leicht von der Natur abweicht, und die vergrößerte Terrasse und die Überdachung im hinteren Bereich fehlen. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. Die Fotos dienen der besseren Veranschaulichung der möglichen Einrichtung. Eine Wohnbauförderung des Landes NÖ über 24.000? ist im Kaufpreis enthalten, und kö... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese Eigentumswohnung im 2.Liftstock, mit perfektem Grundriss, befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage (BJ 1984) in Wiener Neudorf. Über das Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume dieser freundlichen Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² sind ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Kücheneinrichtung!) und Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad mit Wanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vorhanden. Die Räume bieten ausreichend Wohnkomfort und genügend Platz für eine Familie. Die Lage der Wohnung, im 2.OG, Richtung Osten und Süden, ist ausgezeichnet ? ruhig und hell. Die Ausstattung, besteht aus Fußbodenheizung, Laminat-, Linoleum- und Fliesenböden, große Fensterflächen, Waschmaschinenanschluß, Kabelanschluss, Gegensprechanlage und Telefonanschluss. Bei einer Renovierung der Wohnung können die Ausstattungsvorstellungen weitestgehend nach Geschmack und Bedürfnisse verwirklicht werden. Ein Elektrobefund liegt vor. Im UG des Hauses befindet sich ein Trocknerraum für Wäsche und ein Fahrradabstellraum. Im Gebäude fanden laufend Modernisierungen und Sanierungen statt. Ein ca. 4 m² Kellerabteil mit Licht und Steckdose ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, das monatliche Akonto beträgt aktuell 146,44 EUR. Im verkehrsberuhigten Umfeld des Objektes sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorzufinden. Weiters steht ein Mietstellplatz im Freien vor der Stiege zur Verfügung, dieser kann gerne übernommen werden. Aktuelle Miete: ? 20,40/ Monat. Dank der guten Lage sind die Post, eine Apotheke, eine Trafik, ein LIBRO in wenigen Gehminuten erreichbar, ein Kindergarten, mehrere Spielplätze, eine Hundezone und eine BILLA Filiale sind direkt in der Wohnhausanlage vorzufinden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde und durch eine Generalsanierung im Jahr 2000 sowie eine Innensanierung im Jahr 2021 modernisiert wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m². Das ca. 65 m² große Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Vorraum. Von hier aus gelangt man in das ca. 20 m² große Esszimmer, welches Zugang auf die ca. 26 m² große Terrasse bietet. Die Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine bequeme Couchlandschaft. Ein WC sowie ein Waschraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ca. 65 m² große Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Vorraum, drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer) sowie ein geräumiges Badezimmer mit WC. Das ca. 70 m² große Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet man einen Vorraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Heizraum. Ausstattung und Besonderheiten: Das Haus verfügt über eine Garage und einen Abstellraum bzw. Geräteraum im Garten, der über einen separaten Eingang von außen zugänglich ist. Der Garten beeindruckt mit einem Pool und einem überdachten Fitness-Bereich. Für die Bewässerung des Gartens sowie die Poolbefüllung steht ein automatisches Gartenbewässerungssystem zur Verfügung. Besonders praktisch ist das Hauswasserwerk, das an das Grundwasser angeschlossen ist und die Gartenbewässerung sowie das Auffüllen des Pools mit Grundwasser ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

UNI-Real hat für Sie gefunden: Dieses ansprechende Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in der Lindenwegsiedlung nahe dem beliebten "Waldl" - Sie werden hier Ihr neues Heim finden! Sie finden hier: • 555 m² Grundstück mit Süd/Ost Ausrichtung • ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene • ca. 95 m² Keller • weiterer ca. 25 m² Stauraum für Gartengeräte ect. über den Garten erreichbar • ca. 20 m² Terrasse mit Pavillon und gemauertem Grill • PKW Stellplatz mit versperrbarem Einfahrtstor auf dem Grundstück Beschreibung: • Windfang mit Granitboden, Vorraum mit Fußbodenheizung und Marmorboden • Schlafzimmer mit den vorhandenen Möbeln sowie TV Gerät • Bad: Marmor, Dusche, Wanne mit Whirlfunktion, beheizbarer Handtuchtrockner • Küche: moderne Einrichtung mit allen Geräten, besonders das extra große Ceranfeld wird alle Köch Innen begeistern, Essecke • Wohnzimmer mit erweitertem Wintergarten und Gartenzugang: die vorhandene TV- und Tontechnik/Heimkino wird mit übergeben • Büro oder Wirtschaftsraum • Keller: 1 Zimmer, Waschküche mit WC, Heiztechnikräume, Vorbereitung für Sauna und Tauchbecken Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Objekte finden Sie auf ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neudorf, Niederösterreich. Diese charmante Eck-Reihenhausimmobilie bietet Ihnen auf ca. 121.71m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt 7 Zimmern, einem gepflegten Garten und einer Terrasse, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Betreten Sie die Immobilie und lassen Sie sich vom ostseitigen Eingangsbereich empfangen. Hier fühlen Sie sich sofort willkommen und können Ihre Gäste in einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die gepflegten Böden und die hellen Räume verleihen dem Haus eine angenehme Wohnqualität. Mit insgesamt 3 WCs und 2 Bädern ist das Haus ideal für Familien geeignet! Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten Ihnen den nötigen Komfort für einen entspannten Start in den Tag. Die geräumige Wohnküche ist perfekt für Kochliebhaber und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Die Küche und sonstigen Wohnräume wurden von einem Tischler mit Echtholz-Ahornmöbel ausgestattet. Über eine Eichen-Holztreppe kommt man in das OG, wo sich ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und WC befindet. Weiters befinden sich noch 3 Zimmer im OG. Das Schlafzimmer ist hochwertig in Echtholz TEAM 7 ausgestattet. Der Aufstieg ins DG erfolgt über eine Wendeltreppe in Eiche hell. Die Zimmer im OG und DG sind mit Heizkörper ausgestattet. Hier befinden sich 2 Wohnschlafzimmer, ausgestattet mit einer Klimaanlage, 1 Schrankraum und 1 Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse und in den Garten, der sich perfekt für Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien eignet. Das Reihenhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen externen Kellerabgang. Im Keller befindet sich ein 2. Kamin für feste Brennstoffe, sowie eine Gastherme, Baujahr 2003, die sowohl für die Heizung als auch in Kombination mit der Solarthermenanlage für die Warmwasseraufbereitung dient. Als Solarspeicher ist ein Boiler mit 500 Liter Inhalt vorhanden. Ebenfalls im Keller ist die Waschküche mit Waschmaschine und Ablufttrockner, sowie ein Waschbecken und eine Dusche. Der Garten mit einer Größe von ca.130 m² verfügt über ein Gartenhaus mit Stromanschluss, einer Gartenwasserleitung un... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Raumaufteilung Über den Vorraum erreichen Sie das WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, in die Küche sowie in den Flur, von dem aus Sie den Abstellraum, das Schlafzimmer erreichen. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer. Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme mit Einzelregelung in den Räumen geheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist ebenfalls vorhanden. Die moderne Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche mit Glastrennwand, einem Waschbecken und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet. Im WC befinden sich eine Toilette und ein Handwaschbecken. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu... [Mehr]

#Büro #Garten

Sie suchen nach einem neuen Firmensitz? Zum Verkauf gelangt ein Bungalow mit hervorragender Infrastruktur. * Sehr gute öffentliche Anbindung * Sehr gute Verkehrslage Der Bungalow wurde in Ziegelmassivbauwiese errichtet und verfügt über: * Vorzimmer * Küche * 3 Zimmer * großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne * extra WC * Abstellraum * Vorratsraum Eine Klimaanlage ist in einem Zimmer verbaut Der Kellerbereich ist teilunterkellert mit * Teilfußbodenheizung * Wasch und Trockenraum * Zwei Vorratsräume Im Haus ist auch ein Hausbrunnen welcher ideal zur Gartenbewässerung seine Dienste tut. Im Dachboden könnten noch mit 2 schönen Büroräume ausgebaut werden. Der Garten ist schön angelegt und lädt zur Mittagspause ein Die monatl. Abgaben Müll, Grundgebühr Wasser, Kanal, Grundsteuer belaufen sich auf rund € 150,- Falls Sie an diesem neuen Firmensitz Interesse haben sollten wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

#Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein Bungalow mit hervorragender Infrastruktur. * Sehr gute öffentliche Anbindung * Sehr gute Verkehrslage Der Bungalow wurde in Ziegelmassivbauwiese errichtet und verfügt über: * Vorzimmer * Küche * 3 Zimmer * großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne * extra WC * Abstellraum * Vorratsraum Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage verbaut Der Kellerbereich ist teilunterkellert mit * Teilfußbodenheizung * Wasch und Trockenraum * Zwei Vorratsräume Im Haus ist auch ein Hausbrunnen welcher ideal zur Gartenbewässerung seine Dienste tut. Im Dachboden könnte noch mit 2 schönen Zimmern ausgebaut werden. Der Garten ist schön angelegt und lädt zum Sonnenbad ein. Falls Sie an diesem Bungalow Interesse haben sollten wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Einfamilienhaus wurde 2004 komplett umgebaut und folgende Erneuerungen durchgeführt: Bad, Küche, Fußböden, Wände, Wintergartenverglasung mit elektrischer Beschattung, Fenster, Vollwärmeschutz , neue Stromleitungen, Wasserleitungen, Kanal und Fassade. Die Klimaanlage im Wintergarten wurde erst 2022 installiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 110m², wobei der Wintergarten im Wohnbereich verglast ist (der Wohnbereich ist klimatisiert). Es gibt einen kleinen trockenen Keller, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut (Bauklasse I & II), das heißt es könnte noch ausgebaut oder auch aufgestockt werden. Weiters gibt es noch Nebengebäude (Werkstatt und Nassraum). Es gibt eine Einfahrt in den Innenhof (Parkmöglichkeit). Die Lage ist sehr zentral (1 Minute zur Badnerbahn, 1 Minute zum Billa). Der schöne ebene Grund hat 719m², im rückwärtigen Bereich stehen zwei große Nadelbäume. Bebauungsbestimmungen: Bauland/Kerngebiet, 60% verbaubar, Bauklasse I & II.... [Mehr]

#Baugrund

Beschreibung: Grundstück 2351 Wr. Neudorf Hier gelangt 1 Grundstück zum Verkauf welches sich aus Bauland-Wohngebiet (507 m²) und Bauland-Kerngebiet (657 m²) zusammensetzt. Es befindet sich in Zentraler Lage. Baulandwohngebiet (BW) = 507m² Bebauungsdichte: 35% Anordnung: Offene Bauweise Bauklasse: III, IV (3-4) Baulandkerngebiet (BK) = 657m² Bebauungsdichte: 35% Anordnung: Offene Bauweise Bauklasse: 8 Bebauung lt. Nö. Bauordnung. Aufschließungsabgaben wurden bereits bezahlt. Anschlüsse: Kanal, Strom und Gas sind vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verkauft wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Eigengarten in der zentral gelegenen Wohnsiedlung „Am Anningerpark“ in Wiener Neudorf. Raumaufteilung Über den Vorraum/Flur gelangt man ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC sowie in den Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit großer Eckbadewanne und separater Dusche. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, die über sämtliche Geräte verfügt und im Angebot enthalten ist. Über die Terrassentüre gelangt man auf die überdachte Terrasse und den 58m² großen Eigengarten, der von einem Maschendrahtzaun und einer gepflegten Hecke aus immergrünem Kirschlorbeer umfriedet ist. Auch ein Gemüsebeet und Hochbeet sind vorhanden und freuen sich, bepflanzt zu werden. Nur wenige Schritte von der Wohnungseingangstüre entfernt befindet sich ein ebenerdiges, beheiztes Kellerabteil sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Auch ein eigener KFZ-Stellplatz ist Teil des Angebots. Darüber hinaus befindet sich eine große Anzahl freier Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Fahrräder und Kinderwägen gibt es eigene, versperrte Räumlichkeiten beim Hauseingang. Ausstattung Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminatböden sowie Fliesen in Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad und WC ausgestattet. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (moderne Hackschnitzel-Nahwärme) und eine Wohnraumlüftung sorgt rund um die Uhr für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster verfügen über eine außenliegende Beschattung. Das Haus ist gut isoliert, was im Winter wie Sommer von Vorteil ist. Auch auf Schalldämmung wurde Wert gelegt – von Nachbarn hört man kaum etwas. Lage Die Lage der Wohnanlage kann als hervorragend bezeichnet werden. Innerhalb der Siedlung gibt es einen Kindergarten sowie mehrere öffentliche Spielplätze. Auch eine Hofer-Filiale gleich um die Ecke sowie ein Friseursalon bieten optimale Nahversorgung. Weitere Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die SCS und somit das größte Einkaufszentrum Österreichs ist nur 10 Minuten entfernt. In dessen Umgebung sind darüber hinaus alle erdenklichen Geschäfte angesiedelt – von Baumärkten bis Möbelhäuser. In der Freizeit kann man wunderschöne Spaziergänge zum Eichkogel, einem Weinberg unter Naturschutz, unternehmen, oder auch den Anninger am Rande des Wienerwaldes erkunden. Dieser ist besonders beliebt zum Wandern und Radfahren – sogar Trails zum Mountainbiken gibt es hier. Die charmante Fußgängerzone in Mödling erreicht man zu Fuß in 30 Minuten. Als besonderes Highlight ist noch der Kahrteich zu erwähnen, ein wunderschöner Badeteich, der kaum drei Minuten zu Fuß entfernt liegt. Zur Autobahn A4 fährt man nur 5 Minuten, zudem liegt direkt vor der Wohnsiedlung eine Station der Badnerbahn, die bis zur Wiener Oper fährt. Den Bahnhof Meidling erreicht man in nur 20 (!) Minuten. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler. Sie sparen sich somit 3,6%. Nebenkosten: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr • ~2% Anwalts-/Notarkosten • Keine Maklergebühren! Kontaktaufnahme bitte schriftlich. Gerne kann ich Sie zurückrufen. ***KEINE MAKLER***... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

In exklusiver Lage gelangt diese Betriebsliegenschaft zum Verkauf. Sie liegt inmitten eines der leistungsfähigsten Wirtschaftsgebiete Österreichs, im IZ NÖ Süd in prominenter Lage. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 19.000 m² bestehen mehrere gut erhaltene Gebäude, wie Lagereinheiten, Blocklager, Hochregallager, Produktionshalle, unterkellertem 4-geschoßigem Bürogebäude und Freifläche.... [Mehr]