Suchergebnisse für "baugrundstücke im bezirk hollabrunn"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevolles Landhaus mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Hollabrunn in Magersdorf mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten und ins Grüne erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte, große Garten mit einigen Nebengebäuden. Möglicherweise ist die Liegenschaft auch für Bauträger von Interesse, welche ein zentrumsnahes Baugrundstück erwerben möchten, denn die Gesamtliegenschaft ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet somit die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in Bauklasse I, II, teilweise in offener bzw. gekuppelter, teilweise in geschlossener Bauweise und ist teilweise zu 40%, teilweise zu 100% bebaubar. Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und relativ ruhige Lage mit herrlichem Altbaumbestand in ausgezeichneter, zentrumsnaher Wohnlage von Magersdorf (Hollabrunn) in der Stadtgemeinde Hollabrunn. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Man betritt das vermutlich um 1900 bis 1950 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte, zu- und umgebaute Wohnhaus über einen separaten Eingang von der Seite. Das Wohngebäude erreichen Sie über einen Windfang mit angrenzendem Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden im Erdgeschoss durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie ein vom Badezimmer mit begehbarer Dusche separates WC erfüllt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei derzeit unbeheizte Zimmer, die Vorbereitungen sind jedoch bereits getroffen und die Heizung liegt bereits am Gang im Dachgeschoss. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto, mehrere, kleine Nebengebäude ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Zustand, verlangt nach etwas handwerklichem Geschick und Farbe, um der außerordentlich guten Wohnlage vollends gerecht zu werden.NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier kommt ein Einfamilienhaus mit ca. 390m² Wohnfläche zum Verkauf. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit 7 Zimmern und Terrasse ausgestattet. Weiters stehen zwei Garagen sowie ein Werksraum zur Verfügung. Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung. Ein kleiner uneinsehbarer Garten vollendet den Eigenheimtraum. Das Haus steht in absoluter Ruhelage. In Hadres gibt es eine Busverbindung. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hadres hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, usw,... Hadres liegt ca. eine Stunde nördlich von Wien entfernt, 10min. von Haugsdorf. Für weitere Informationen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Top Ruhelage - Zentrumsnähe Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe in absoluter Ruhelage in der Nähe des Kolisko Park in einer sehr gepflegten Wohnlage. Das Eck-Grundstück ist eben und bietet teilweise einen sehr schönen Fernblick und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. KAUFPREIS € 550.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mw ST Für etwaige Fragen steht Ihnen Hr. Ing. Helmut SPLAVEC gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. strong... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Hier kommt eine geräumiges Haus nähe Hollabrunn zum Verkauf! Das Haus liegt auf einem Grundstück mit 1700m² und bietet ca. 300m² Wohnfläche/ Geschäftsfläche Das Haus ist in rechteckiger Bauweise erstellt worden, wobei die Front zur Hauptstraße zeigt. Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung Geeignet für Massagezentrum, Gemeinschafts- Arztpraxis, Kindergarten,...usw,.. Genügend Parkmöglichkeiten sind vorhanden... WG geeignet... 6 Garagen mit div. Einstellungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück! PS: das Objekt bietet 2 Einheiten und kann auch einzeln angemietet werden!!! Hollabrunn befindet sich ca. 50km von Wien entfernt und ist durch die S3 mühelos erreichbar. Bahnverbindung nach Hollabrunn erfolgt stündlich... In 5 Automin. ist man im Einkaufsviertel/ Hollabrunn Somit ist eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Priv. HTL für Lebensmitteltechnologie, Universitätszentrum, Ärzte, Spitäler, Tierklinik, Apotheken, jegliche Lebensmittel-Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Busverbindungen gegeben. Für weitere Informationen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Rudolf Scheibenpflug [Telefonnummer entfernt] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <3.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Praxis- oder Bürofläche in der charmanten Stadt Hollabrunn. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein professionelles Umfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die für Ihre Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen von Vorteil ist. Mit einer monatlichen Miete von nur 851,87 € erhalten Sie eine großzügige Fläche, die in insgesamt drei gut geschnittene Zimmer unterteilt ist. Jedes dieser Zimmer bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Arbeitsweise individuell zu gestalten - sei es für Beratungen, Behandlungen oder als inspirierenden Arbeitsplatz für kreative Projekte. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Nähe zu Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen und Ihren Klienten, die Praxis oder das Büro unkompliziert und zeitsparend zu erreichen. So wird der Weg zu Ihnen zum Kinderspiel, egal ob aus der Umgebung oder von weiter her. Sie werden begeistert sein von der Infrastruktur, die Ihnen und Ihren Klienten zur Verfügung steht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nachbarschaft. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern auch eine Möglichkeit, Ihre Praxis oder Ihr Büro in einer lebendigen und gut erreichbaren Umgebung zu etablieren. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Stadt zu werden und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität, die Hollabrunn zu bieten hat. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Büro- oder Praxisfläche bietet. Ihr neuer Arbeitsplatz erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neuwertige freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca 150 m² Wohnfläche zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Es befindet sich auf einem ca. 225 m² großen, sonnenverwöhnten Eigengrundstück, das perfekt nach Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt. Das Objekt besticht durch seinen großzügigen, durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung, die für ein ultimatives Wohngefühl sorgt. Das Haus setzt auf zeitgemäße, umweltfreundliche Technologie: Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer modernen Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung. Eine eigene Solaranlage sowie die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes garantieren dauerhaft niedrige Betriebskosten. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit integrierten Rollläden und Fliegengittern bieten zudem optimalen Sonnenschutz und perfekten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. * Erdgeschoss Einladender Vorraum, Technikraum/Waschküche, ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette und ein Badezimmer. Herzstück des Hauses ist das offene Wohnraumkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich über eine große Glastür direkt zur charmanten, überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten. * Obergeschoss Drei separat begehbare, lichtdurchflutete Räume, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette sowie ein direkter Zugang zum gemütlichen Balkon. Die Lage Eingebettet in die sanften Hügel des Weinviertels vereint der historische Unterort von Mariathal ländliche Idylle mit höchster Lebensqualität. In dieser absolut verkehrsberuhigten Sackgasse genießen Sie vollkommene Ruhe und einen charmanten Dorfcharakter ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Da es im Ort selbst keine Geschäfte gibt, wird die gesamte Nahversorgung über die direkt angrenzende Bezirksstadt Hollabrunn abgedeckt. Dank der perfekten Anbindung an die Weinviertler Schnellstraße (S3) und den nahegelegenen Bahnhof Hollabrunn ist die Bundeshauptstadt Wien zudem schnell und komfortabel erreichbar. Die Lage bietet somit den idealen Rückzugsort, der Naturverbundenheit und urbane Flexibilität harmonisch miteinander verbindet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Zinshaus besteht aus einem Altbau mit 5 Wohnungen sowie einem Neubau mit 11 Wohnungen. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 806 m², Der Neubau ist unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen im Neubau. Weiters sind hier die Garagenplätze untergebracht sowie ein gemeinsamer Technikraum, der gemeinsame Lift sowie der Müllraum. Weitere Abstellplätze gibt es vor dem Haus, die jedoch nicht im Eigentum sind sondern der Gemeinde gehören. Das Zinshaus wird mittels Gas-Zentralheizung geheizt. Alle Wohnungen sind sowohl über den zentralen Eingang als auch über die Garage über eine Stiege oder mittels Lift erreichbar. Das Zinshaus ist zur Gänze vermietet. Der Kaufpreis von EUR 1.650.000, ist ein Nettopreis. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 50 m entfernt. Der Hauptplatz von Hollabrunn sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieses nahezu ebene Grundstück befindet sich zwischen Magersdorf und Hollabrunn, unmittelbar an der Gemeindegrenze. Die Widmung Grünland (Freihalteflächen) ermöglicht eine landwirtschaftliche Nutzung als Ackerfläche. Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit: Als Eckgrundstück kann die Liegenschaft von zwei Seiten aus angefahren werden. Dadurch ergeben sich günstige Voraussetzungen für die Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Fahrzeugen und Geräten. Laut digitaler Bodenkarte verfügt das Grundstück über eine ausgezeichnete Bodenqualität - ideale Voraussetzungen, die auf wertvollen und gut erreichbaren Grund setzen. Der ausgewiesene Kaufpreis ist als Richtpreis zu verstehen. Der Verkäufer behält sich die Annahme des für ihn besten Kaufanbotes vor. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/fz Rt Y4dnyec Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Hollabrunn. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 aus einem Gewerbeobjekt umfassend umgebaut und auf den heutigen Stand gebracht. Das Objekt erfasst insgesamt 10 Einheiten (Top 1-10) mit einer Gesamtnutzfläche von 484,51 m². Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Die Einheiten Top 1 - 7 befinden sich im Erdgeschoss. Die Einheiten Top 8- 10 sind im ersten Obergeschoss untergebracht und über eine eigene Stiege erreichbar. Top 1 mit einer Nutzfläche von ca. 37 m² ist als einzige Einheit gewerblich gewidmet und ermöglicht eine zusätzliche Diversifizierung innerhalb der Liegenschaft. Top 6, Top 7 und Top 10 sind mit Terrassen ausgestattet, Top 9 bietet einen Balkon. Diese Freiflächen erhöhen den Wohnkomfort und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein Keller mit einer Fläche von ca. 25 m² ergänzt das Raumangebot und kann von den Mietern als Allgemeinfläche benutzt werden. Ein weiterer Vorteil liegt in der aktuell geringen Ausnutzung des Bebauungsgrades des Grundstücks: Derzeit sind lediglich rund 30 % der Grundstücksfläche von ca. 1.629 m² verbaut. Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet, Bauklasse II, und weist eine mögliche Verbaubarkeit von bis zu 80 % auf. ECKDATEN AUF EINEN BLICK: -> Grundstücksfläche: ca. 1.629 m² -> Gesamtnutzfläche: 484,51 m² -> Kellerfläche: ca. 25 m² -> Einheiten: 10, davon 9 Wohneinheiten und eine gewerblich gewidmete Einheit -> Gewerbeeinheit Top 1: ca. 37 m² -> Umfassender Umbau auf den heutigen Stand: 2012 -> Geschosse: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss -> Widmung: Bauland-Kerngebiet, Bauklasse: II -> Verbaubarkeit der Liegenschaft: bis zu 80 % / derzeit verbaut: ca. 30 % VERMIETUNG UND ERTRAG: Aktuell sind 365,48 m² der gesamten Nutzfläche von 484,51 m² vermietet. Daraus ergibt sich ein flächenbezogener Vermietungsgrad von rund 75 %. Aktueller Jahresnettomietertrag: EUR 44.023,- / das ergibt eine aktuelle Rendite von ca. 3,04% Jahresnettoertrag bei Vollvermietung: ca. EUR 60.274,- / Rendite bei Vollvermietung: ca. 4,16 % BETRIEBSKOSTEN UND HEIZUNG: Die laufenden Betriebskosten betragen derzeit rund EUR 2,93 netto pro m² Nutzfläche und Monat. Für die Zentralheizung werden rund EUR 1,44 pro m² und Monat verrechnet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten werden von der Hausverwaltung an die einzelnen Mieter weiterverrechnet und abgerechnet. BESICHTIGUNG & KONTAKT: Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, kann ca. ab 1. September übergeben werden. Termine für Besichtigungen sowie die Übergabe werden nach Kontaktaufnahme ausgemacht. Die Miete beträgt 904€ inklusive Betriebskosten und Steuern. Die Wohnung verfügt über: Wohnzimmer ca. 18 Quadratmeter Vorraum ca. 9 Quadratmeter 2 Schlafzimmer jeweils ca. 13 Quadratmeter Badezimmer ca. 5 Quadratmeter WC ca. 2 Quadratmeter Terrasse ca. 18 Quadratmeter Es gibt die Möglichkeit einen Parkplatz anzumieten, sowie eine Klimaanlage einbauen zu lassen. Ablöse für die Möbel 7.000€ 2 Betten 1 großer Kasten mit Schiebetüren 1 Waschmaschine inklusive Waschschrank 1 kleine türkise Couch 1 ausziehbarer Esstisch mit 4 Stühlen 1 Fernsehkommode Vorzimmerkommode Set 1 Kücheninsel Kunstrasenfliesen auf der Terrasse Die Aussicht vom Balkon ist wie Sie sehen können, vor allem während des Sonnenuntergangs, atemberaubend. Die Wände sind dick, man hört von den Nachbarn nichts durch. Die Lage ist ausgesprochen günstig, alles ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Billa, Lidl, Hofer Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Am Hauptplatz gibt es diverse Restaurants, Cafés und Bäcker, Bioladen, Humanic, Hartlauer, Erste Bank, Volksbank, Woolworth, Fitnessstudio, Bücherei, Bibliothek, uvm. Hausärzte und Kinderärztin, Freibad, Trafik, Apotheke, Second Hand Laden quasi nebenan Den Wald, Hundepark, Skaterpark und das Outdoor Gym erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten Schulen in der Nähe: Volksschule, Mittelschule, 2 Gymnasien, HTL, HLW, HAK/HASH usw. Bei Interesse gerne jederzeit melden!... [Mehr]

#gefördert

Die Anmietung dieser Wohnung inkludiert ein Betreuungspaket des Roten Kreuzes, das bereits im angeführten Mietpreis enthalten ist. Dieses Paket umfasst Leistungen wie der wöchentliche Kontakt zu den Bewohnerinnen und Bewohner, Gruppenaktivitäten sowie Hilfestellungen bei diversen Angelegenheiten. Eine genaue Aufstellung zu den inkludierten Leistungen erhalten Sie auf Anfrage. Das Betreuungspaket ist verpflichtend, eine Anmietung der Wohnung ohne Betreuungspaket ist nicht möglich. VORAUSSETZUNGEN für die Anmietung dieser Wohneinheit sind: • ein Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts von 60 Jahren oder • ein Behinderungsgrad ab 55% oder • ab Pflegestufe 2 Bei Nichterreichen der Altersbegrenzung ist ein befristeter Mietvertrag möglich. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine rund 116 m² große Praxis in einem modernem Neubau. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoß der neuwertigen Wohnhausanlage in Hauptplatznähe. Die Fläche ist ausgebaut und gemäß den höchsten medizinischen Anforderungen und Auflagen errichtet. Sowohl Standort als auch die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für einen Gesundheitsdienstleister. Die Praxis besteht aus 3 Haupträumen, einem großen Wartebereich, einer Toilette für Patienten, einer Toilette mit Dusche, einer barrierefreien Toilette, einer Teeküche, einem Abstellraum und einem Röntgenraum, der gemäß den höchsten baulichen Strahlenschutzanforderungen errichtet wurde.• Ausstattungshighlights• Linolböden mit hygienischem Hohlkehlsockeln in den Ordinationsräumen• Fliesen in den Sanitärräumen Innentüren mit wandbündigen Zargen und zargenbündigen Vollbautürblättern raumhoch mit Oberlichtverglasungen• Deckeneinbauleuchten und Pendelleuchten• Fußbodenheizung, Fernwärme• Lüftungsanlage in allen Räumen• Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierglas Türöffner mit Arztschaltung• Strahlenschutzröntgenraum zertifiziert (Umfassungsbauteile, Glas, Türen) Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 150,- p.m. angemietet werden. Bezüglich einer Abgeltung für das Mobiliar wäre das Einvernehmen herzustellen. Sichern Sie sich die Erdgeschoßflächen in diesem architektonisch hochwertigem Neubau in einmaliger Lage! exklusiv beauftragt ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Krankenhaus <775m Apotheke <200m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Polizei <1.025m Post <500m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]