Immobilien kaufen im Bezirk Mistelbach

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger, aber zentraler Lage Wolkersdorfs bauen wir eine Niedrigenergiewohnhausanlage bestehend aus zwei Häusern – Adlergasse 20 & Klostergasse 17-21 – mit einmal neun und einmal vierundzwanzig Eigentumswohnungen in den Größen von 51 bis 119 m² Wohnnutzfläche. Dank der leichten Hanglage des Grundstücks gewährt das Haus herrliche Weitblicke. Beide Häuser sind durch den ruhigen, grünen Innenhof miteinander verbunden. Zahlreiche Heurigen sowie die fürs Weinviertel typische Kellergassen befinden sich vor der Haustüre. Was Top 14K zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht? Open House | 14. November 2025 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) 1.OG | ca. 104 m² Wohnnutzfläche | ca. 10 m² Balkon | ca. 3 m² Loggia | 3 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, getrenntes WC Kfz-Stellplatz und Fahrradabstellplatz in Tiefgarage Einlagerungsraum im KG Kinderwagenabstellraum im KGMüllraum im EG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN RUHELAGE Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause, das mit viel Gefühl und Qualität erneuert wurde. Auf rund 164 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 702 m² bietet es Platz, Luft und ein gutes Wohngefühl. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und ist bis dato in einem perfekten Substanzzustand. 2025 wurde es komplett generalsaniert und technisch wie optisch auf aktuellem Stand gebracht: Neue Fußbodenheizung, neue Luftwärmepumpe, moderne EDV-Verkabelung (Cat 7), Glasfaseranschluss, Dreifachverglasung mit Alu-Rollläden und eine Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten und eine Rain Bird Beregnungsanlage für den Garten. Momentan sind wir in der Endfertigstellung. Die Räume sind zentral begehbar, hell und freundlich. Zwei Bäder, zwei Toiletten davon ein Gäste-WC und viel Stauraum machen das Haus auch alltagstauglich für Familien. Die Materialien - INKU Vinyl Designboden, Fliesen, Kunststofffenster mit 3fachverglasung und Alu-Rolläden - sind hochwertig und pflegeleicht. Draußen erwartet dich ein großer, sonniger Garten mit rund 590 m², Platz für Terrasse, Gemüsebeet oder Pool. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach ist ein ruhiges, typisch Weinviertler Straßendorf - eingebettet zwischen Feldern, Kellergassen und sanften Hügeln. Nach Mistelbach oder Wilfersdorf sind es nur wenige Minuten. Sofort beziehbar. Ein Haus für Menschen, die lieber Qualität als Schlagworte suchen. Klar, modern, solide - wie man es sich wünscht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wulzeshofen, nahe der Thermenstadt Laa a. d. Thaya! PROVISIONSFREI! Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.123 m² und einem Arbeits- Werkstatt-u. Lagerraum bzw. Scheune von ca. 61m² bietet dieses gepflegte Haus genügend Raum für Ihre Familie, um sich wohlzufühlen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 helle und einladende Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier ist Platz für all Ihre Ideen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein harmonisches Wohngefühl. Es wäre auch noch möglich den Dachboden mit ca. 100m² auszubauen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder, die mit einer Badewanne und einer Dusche bzw. Duschabtrennung ausgestattet sind. So wird das morgendliche Ritual zum entspannten Erlebnis. Die zwei separaten WCs bieten zusätzlichen Komfort insbesondere wenn Gäste zu Besuch sind. Die Ausstattung des Hauses besteht aus hochwertigen Fliesen und Laminatböden. Diese schaffen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Kamin im Wohnbereich ein gemütliches Flair verbreitet. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Entspannung bieten 3 sonnige Terrassen, ein offener Grill, ein Feuerschalenplatz sowie ein großzügiger Garten mit Obstbäumen und weiterem Gestaltungsspielraum. Die komplette Dacheindeckung vom Wohngebäude und des Gerätegebäudes sowie die Fassade und Fenster wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Fußböden und Bad wurden die letzten 4 Jahre saniert. Es handelt sich um eine Privat angebotene Immobilie - daher, keine Maklerprovision! Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit entgehen zu lassen und lassen Sie sich von diesem liebevoll gestalteten Haus begeistern. Ihr Traumhaus in Wulzeshofen wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <6.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haus mit Fernblick war schon immer Ihr Traum Voila´! Hier ist es! Lanzendorf, Ortschaft gleich neben Mistelbach - sprich fast ein Vorort! Landluft - trifft auf Stadtluft! Null-acht-fünfzig ist nicht Ihr Traum Extravaganz..... Dieses 1975 erbaute Einfamilienhaus bietet einer Familie genügend Platz zum Arbeiten, Spielen und ganz wichtig: LEBEN! Der großzügige Garten bietet Groß und Klein viel Freiraum. 1997 wurde das Haus umfassend thermisch saniert und 2019 das Hausdach. Raumaufteilung: Erdgeschoß: lichtdurchflutetes Vorzimmer WC Esszimmer Zimmer Badezimmer großzügiges Wohnzimmer mit heller Fensterfront und Ausgang in den beheizbaren Wintergarten Küche Wintergarten mit Ausgang in den schön gepflegten Garten Erlebnisbad mit Dusche, Whirlpoolbadewanne, Solarium und viel Space Halbstock: sonnendurchflutetes Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse und Fernblick über Lanzendorf begehbarer Schrankraum Obergeschoß: Kinderzimmer mit Zugang zum Dachraum - dient als Abstellraum oder Spielecke Kinderzimmer mit Aussicht Dachgeschoß: gebückter Zugang zum Dachboden Kellergeschoß: Vorraum Raum Raum als Büro verwendet Lagerraum Wirtschaftsraum Waschküche mit Näh- und Bügelzimmer Heizraum Fitnessraum mit Wendeltreppe in den Wintergarten (nicht montiert) Garage: mit elektrischem Tor und viel Platz Geheizt wird mit Fußbodenheizung und Radiatoren im Erdgeschoß; Obergeschoß und Kellergeschoß mit Radiatoren. Befeuert wird mit einem Gasbrennwertgerät. Auf dem Dach des Wintergartens befindet sich eine Solaranlage. Der Wintergarten ist durch eine Umluftheizung wohlig warm. Der mit Liebe gestaltete Garten lädt zum Chillen und Spielen ein - ebenso zum Garteln, Gemüse- und Kräuteranbau im Hochbeet. Ein Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Eine ehemalige Werkstatt mit einem Art Erdkeller, eine ehemalige Outdoorküche wollen wachgeküsst werden. Ein verglaster Pavillon kann mit Liebe und Geschick zu neuer Pracht erstrahlen. Ein ehemaliges Ausgedinge könnte als Gästewohneinheit dienen und rundet dieses Gesamtpaket ab. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134569access Key=69d9 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Mistelbach liegt gleich nebenan. Wien ist über die Nordautobahn A5 in ca. 35 Autominuten erreichbar. Es gibt auch öffentliche Verkehrsanbindungen nach Wien - für Pendler ideal. Die nächste Autobushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt. Lanzendorf grenzt direkt an Mistelbach und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Ämter, Banken und das Landesklinikum Mistelbach, sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Shops. Freizeitgestaltung ist durch zahlreiche Rad- und Wanderwege, Fußball- Tennisclub, Weinviertler Freibad, Kultur etc. gegeben. Es macht Spaß im Weinviertel zu Leben - hohe Lebensqualität! Freue mich auf Ihre Anrufe unter M [Tel] oder E-Mail an [Email] und ein Kennenlernen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

PREISREDUZIERUNG: 2034 Großharras - Idyllisches Landhaus mit großem Garten und Nebengebäuden SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/ux HM Zum Verkauf gelangt ein teilweise renoviertes, traditionelles Bauernhaus in 2034 Großharras, das durch viel Platz und seinen authentischen Landhauscharakter besticht. Auf dem rund 1.356m² großen, ebenen Grundstück befinden sich ein idyllischer Obst- und Altbaumbestand, eine großzügige Einfahrt sowie ein gepflegter Vorgarten. Das Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Zudem gibt es einen großzügigen, verglasten Wohnraum sowie einen ebenfalls verglasten Flur – beide mit herrlichem Ausblick in den Garten. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung, die sowohl mit festen Brennstoffen als auch mit Öl betrieben werden kann. Das Dach wurde im vergangenen Jahr kontrolliert und ausgebessert, wodurch sich das Gebäude in einem guten Gesamtzustand befindet. Das Bauernhaus wird möbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Ergänzend stehen eine Garage, mehrere Nebenräume sowie eine Gartenhütte zur Verfügung. Die Zufahrt ist von beiden Seiten befahrbar, was das Grundstück besonders vielseitig nutzbar macht. Wohnfläche ca. 119m² Grundstücksfläche ca. 1.356m² Kaufpreis: VB € 169.000,- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert #renovierungsbedürftig

Tauchen Sie ein in das ländliche Idyll von Wulzeshofen mit diesem authentischen Bauernhaus, das Ihnen ein Stück Geschichte bietet. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1910, erbaut in solider Massivbauweise, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer, perfekt, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem ländlichen Rückzugsort zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 2.543 m² und umfasst zahlreiche Stallungen sowie einen Stadl mit beeindruckenden 280 m². Ein eigener Brunnen kann zusätzlich realisiert werden, wodurch Sie sich weiter unabhängig in der ländlichen Umgebung versorgen können. Die Küche ist bereits möbliert und mit etwas modernem Touch bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Die letzte Modernisierung des Hauses fand 1970 statt, sodass Sie hier die einmalige Gelegenheit haben, eine traditionelle Immobilie gemäß Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dieses Bauernhaus mit großem Potenzial ist nach Kaufvertragsabschluss sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das beschauliche Leben in Wulzeshofen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem charmanten Landhaus Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #ruhig

Vielseitiges Wohn- und Wirtschaftsobjekt mit Lagerhallen in Kleinhadersdorf bei Poysdorf! Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Wirtschaftsobjekt in ruhiger Lage von Kleinhadersdorf, einer Katastralgemeinde der Weinstadt Poysdorf. Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für landwirtschaftliche Betriebe, Gewerbetreibende, Handwerker oder Investoren mit Platzbedarf. Das gesamte Grundstück umfasst 1.771 m² und beherbergt neben dem Wohnhaus mehrere Wirtschaftsgebäude sowie eine moderne Lagerhalle. Gebäude und Flächen Wohnhaus (Baujahr 1982) Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche und ist funktional aufgeteilt in: Vorraum Wohnzimmer Badezimmer 2 WC 7 weitere Zimmer Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch teilweise als Büro- oder Personalbereich genutzt werden. Lagerhalle (Baujahr 2000) Die neuere Halle mit ca. 269 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Raumhöhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Lager, Werkstatt oder Unterstellfläche. Die derzeitigen Eigentümer würden diese Halle gerne auch weiterhin nutzen und eine entsprechende Miete entrichten. Alternativ ist eine Trennung der Halle vom restlichen Objekt möglich, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduziert. Ehemaliger Viehstall und weitere Wirtschaftsgebäude Ein ehemaliger Viehstall (ca. 288 m²) sowie weitere Lager- und Schuppenflächen ergänzen das vielseitige Angebot. Diese Gebäude eignen sich hervorragend für Lagerzwecke, Maschinenunterstellung oder handwerkliche Tätigkeiten. Grundstück Grundstücksgröße: 1.771 m² Großzügige Zufahrtsmöglichkeiten Innenhof mit befestigten Flächen Lage Kleinhadersdorf liegt nur wenige Minuten von Poysdorf, dem Zentrum des Weinviertels, entfernt. Die Region bietet eine gute Verkehrsanbindung, Nahversorger in der Nähe und ein ruhiges, ländliches Umfeld. Wien ist über die A5 Nordautobahn in relativ kurzer zeit erreichbar. Viele Nutzungsmöglichkeiten (landwirtschaftlich, gewerblich, privat) Kaufpreis auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Vorraum, Einbauküche mit Eßplatz, Eßzimmer, Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, Speis, Vorraum, Wirtschaftsraum mit Dusche, Bad, WC Vollmöblierung Teilkeller: 2 Räume Gas-Konvektorheizung Garage, 2 Schuppen, begrünter Innenhof sehr gute Anbindung über A5-Nordautobahn - Abfahrt Großkrut im Ort: Kaufhaus, Gasthaus, Bank, Lagerhaus, Diskothek, Frisör, Schlosserei, Heuriger, Infostudio Handwerk mit Design Kindergarten, Volksschule Flugplatz Altlichtenwarth Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Wilfersdorf. Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Technikraum / Abstellraum über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum zwei Kinderzimmer schönes geräumiges Badezimmer mit Toilette Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung HWB-35, Vollwärmeschutzfassade Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 480.000, Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein schönes Grundstück in toller Lage von Wilfersdorf - PROVISIONSFREI für den Käufer! Grundstücksgröße: ca. 1345 m² - rosa umrandet im Lageplan Widmung: Bauland / Agrar, bis zu 4 Wohneinheiten möglich Bauklasse: I und II, offene oder gekoppelte Bauweise Bebauungsdichte: 40% Bestandsfrei, kein Bauzwang, Es wurde eine Zufahrtsstraße samt allen Anschlüssen ( Strom, Wasser, Kanal ) bereits errichtet und diese ist im Kaufpreis inkludiert. Die Aufschließungsabgaben an die Gemeinde sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Kaufpreis: € 270.000, Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In dem freundlichen - nur wenige Kilometer von Wien entfernten - Wolkersdorf bei Wien gelangt dieses 2016 komplett neu revitalisierte und modern ausgestattete Haus zum Verkauf. In Natura bildet es sich mit dem Nachbargebäude als parifiziertes Doppelhaus, Berührungen gibt es allerdings keine. Die Nähe zu Wien besticht in dieser begehrten Lage, nur 25 km von Wien entfernt. Erreichbar über die S1 und die B7 (und dies ohne Ampeln), ist die A1, A2 und A5. Auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn) ist das Objekt sehr gut erreichbar. Im nahen Umfeld bietet sich eine breite Palette an Einrichtungen an, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung . Ein Montessori Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt, regelmäßige Busverbindungen nach Wien und Mistelbach ergänzen das Verkehrsangebot und machen Wolkersdorf zu einem gut angebundenen und attraktiven Wohnort. Das Haus selber verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von ca. 128 m². Weitere ca. 17 m² bietet Ihnen der Keller, sowie ein wunderschöner Garten mit ca. 158 m², als auch ein sonniger Balkon im Obergeschoss mit ca. 4,5 m². Das Grundstück ist mit einem modernen ALU Zaun komplett eingesäumt. Sie haben hier auch gleich Ihren eigenen privaten Parkplatz am Grund mit elektrischem Tor. Über die vorgelagerte Terrasse gelangen Sie ins Vorzimmer mit großzügiger Garderobe, sowie zu einem Gäste WC. Gleich danach gelangen Sie ebenerdig in die moderne Küche, ausgestattet mit allen Luxus, den es zu bieten gibt. Rundum ein sehr helles Haus, lichtdurchflutet mit großzügigen Glasfronten und direkten Blick und Zugang in den sonnigen, gepflegten Garten. Dort erwarten Sie neben der Sonne auch eine schattige Terrasse, mit Outdoor Grill und einer Sitzlandschaft für Ihre Gäste, Kinder sowie der ganzen Familie. Weiter geradeaus im Untergeschoss, befindet sich eine qualitativ hochwertige Esstischgruppe, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer geschmackvollen Couch und einer TV-Media Wand vis-á-vis. Auch vom Wohn- und Esszimmer haben Sie immer einen direkten Blick und Zugang in den Garten - einfach wunderbar. Im hinteren Bereich, privat abgegrenzt, ist hier auch noch ein kleines Badezimmer, mit Dusche versteckt! Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie sofort ein weiteres Badezimmer mit Dusche und hellem Licht erwartet. Gleich angrenzend befindet sich das erste Kinder-/ Gästezimmer. Über den längeren Flur entlang eines mächtigen Spiegelschrankes, erreichen Sie das zweite Kinderzimmer und schließlich den Master Bedroom. Dieser ist herrlich ruhig gelegen, gut ausgestattet mit Stauräumen und Schränken, sowie einem schönem hellen Balkon mit Blick in den Garten. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, hat jedoch eine Vollwärmeschutzfassade und teilweise eine attraktive Fußbodenheizung. Der gepflasterte PKW- Abstellplatz und die gesamten Terrassenflächen sind mit hochwertigen Terrassenplatten ausgestattet. Eine absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Das nahe gelegene G3 Shopping Resort ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 15 Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Preis: € 549.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Verkauf gelangt ein Familienhaus, welches revitalisiert wurde. Das Haus wurde an den heutigen modernen Designstandard angepasst, hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 85 m², eine ca. 20 m² überdachte Terrasse, eine ca. 71 m² große Werkstatt/Garage und befindet sich auf einem 1.089 m² großem Grundstück. Vom Vorzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer. Nebenanliegend befindet sich die Küche, welche darauf wartet nach Ihren Wünschen ausgestattet zu werden, mit Ausgang auf die südostseitige Terrasse und den Garten. Im modernen Badezimmer befindet sich eine offene und bodenebene Dusche, Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht. Des Weiteren verfügt Ihr neues Heim über 3 weitere Zimmer (davon 2 Durchgehzimmer), welche als Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer dienen können. Erwähnenswert ist, dass das Haus innen und außen neu saniert wurde, im Vorzimmer und den Nassräumen sind die Böden verfliest, in allen anderen Räumen befindet sich Parkettböden. Die Fenster sind aus Kunststoff und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause Dann rufen Sie heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]