Immobilien kaufen in 2274 Rabensburg
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2274 Rabensburg
2274 Rabensburg / 150m² / 5 Zimmer
€ 960,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Ein Haus mit Geschichte, Platz für Familie und Raum für neue Ideen! In ruhiger und guter Wohnlage von Rabensburg wartet dieses Einfamilienhaus mit Charakter darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einem ca. 637 m² großen Grundstück und mit rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, die sich entfalten möchten – und für Handwerker, die Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln. Das ursprünglich ca. um 1930 errichtete und im Laufe der Jahre erweiterte Haus erzählt Geschichte und bietet gleichzeitig eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Die großzügige Raumaufteilung schafft Raum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für Rückzug und Homeoffice: - Zwei einladende Vorzimmer - Separate Küche mit Platz für gemeinsame Kochmomente - Esszimmer für Familienfeste und Alltag - Wohnzimmer als Herzstück des Hauses - Drei Schlafzimmer für Eltern und Kinder - Büro – ideal für Homeoffice oder Hobbyraum - Zwei Badezimmer und zwei WCs Wärme & Wohnkomfort: Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung sowie Radiatoren. Ergänzend sorgen Wandheizungen in mehreren Wohn- und Schlafräumen für angenehmes Raumklima, während in weiteren Bereichen eine Fußbodenheizung vorhanden ist – ein Plus an Wohnkomfort, besonders für Familien mit Kindern. In zwei Zimmern ist die Wandheizung derzeit ohne Funktion. Laufend investiert – bereit für den nächsten Schritt: In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, die eine gute Basis für die weitere Gestaltung bieten: Garage (Zubau 2016) Neue Fenster (2017) Gasanschluss (2018) Küche sowie Boden- und Wandfliesen (2020) Modernisierungen in Kinderzimmer, Schrankraum und Büro Neues Badezimmer und frische Fassade (2023) Grundstück mit Möglichkeiten: Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Ein ehemaliger Erdkeller sowie ein Swimmingpool wurden zugeschüttet. Für Familien mit Vision & Handwerker mit Ideen: Das Haus weist Feuchtigkeitsschäden auf und eignet sich daher besonders für Käufer, die ihr handwerkliches Geschick einbringen oder das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten – eine ehrliche Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Zukunftssicher: Ein Glasfaseranschluss ist für Frühjahr 2026 geplant – ideal für Homeoffice, Schule und modernes Familienleben. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Marktgemeinde Rabensburg (2024): €1293,16 Verbrauchsabhängige Abgaben: EVN Strom [Tel]): €1197,14 EVN Gas [Tel]): €3137,33 Aus dem Bauakt: 11.10.20216: Zubau Garage Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein vollständiger Bauakt auf der zuständigen Gemeinde Rabensburg aufliegt. Rabensburg ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach und liegt unmittelbar an Grenze zu Tschechien. Wien Zentrum ist ca. 85km entfernt, Mistelbach ca. 33km. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen finden Sie in der ca. 6km entfernten Ortschaft Hohenau an der March. In Rabensburg direkt befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Freibad, diverse Heurigenbetriebe und ein Reitstall. Bewerbungspreis: €144.000,-* * Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 459.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2274 Rabensburg
2274 Rabensburg
#ruhig
Entdecken Sie ein faszinierendes historisches Anwesen in der malerischen Gemeinde Rabensburg. Diese exklusive Immobilie, bietet eine beeindruckende Nutzfläche von 10.000 m² und ein weitläufiges Grundstück von 33.000 m². Der herrliche Grünblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause die Ruhe und die frische Luft genießen, während Sie den Blick über die weitläufigen Wiesen und Felder schweifen lassen. Die großzügigen Außenanlagen laden zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Mit ihren liebevoll gepflegten Gärten und schattigen Baumalleen bietet die Liegenschaft Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Stellen Sie sich vor, wie Sie im weitläufigen Außenbereich Feste feiern oder entspannte Stunden in der Natur verbringen können. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Bus und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die schönsten Städte Österreichs planen – hier haben Sie alle Möglichkeiten! In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen für die Kleinsten, Kindergärten, die liebevoll auf die Bedürfnisse Ihrer Kinder eingehen, sowie Supermärkte und Bäckereien, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. So wird das Leben in Rabensburg zum Genuss, und Sie müssen auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Leben in dieser idyllischen Lage. Ein Grundstück in dieser Größe und mit diesem Ausblick ist eine Seltenheit und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Sichern Sie sich die Chance, Teil dieser einzigartigen Geschichte zu werden und in einer der schönsten Lagen Österreichs zu leben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2274 Rabensburg
2274 Rabensburg / 33544m²
#ruhig
Entdecken Sie ein faszinierendes historisches Anwesen in der malerischen Gemeinde Rabensburg. Diese exklusive Immobilie, bietet eine beeindruckende Nutzfläche von 10.000 m² und ein weitläufiges Grundstück von 33.000 m². Der herrliche Grünblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause die Ruhe und die frische Luft genießen, während Sie den Blick über die weitläufigen Wiesen und Felder schweifen lassen. Die großzügigen Außenanlagen laden zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Mit ihren liebevoll gepflegten Gärten und schattigen Baumalleen bietet die Liegenschaft Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Stellen Sie sich vor, wie Sie im weitläufigen Außenbereich Feste feiern oder entspannte Stunden in der Natur verbringen können. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Bus und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die schönsten Städte Österreichs planen - hier haben Sie alle Möglichkeiten! In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen für die Kleinsten, Kindergärten, die liebevoll auf die Bedürfnisse Ihrer Kinder eingehen, sowie Supermärkte und Bäckereien, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. So wird das Leben in Rabensburg zum Genuss, und Sie müssen auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Leben in dieser idyllischen Lage. Ein Grundstück in dieser Größe und mit diesem Ausblick ist eine Seltenheit und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Sichern Sie sich die Chance, Teil dieser einzigartigen Geschichte zu werden und in einer der schönsten Lagen Österreichs zu leben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2274 Rabensburg
2274 Rabensburg / 105m² / 4,5 Zimmer
€ 2.990,48 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In der idyllischen Gemeinde Rabensburg erwartet Sie dieses vollständig neu sanierte Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die ruhige Lage inmitten von Natur – perfekt für Familien, die Komfort und Geborgenheit schätzen. Highlights auf einen Blick Neu saniert 2024 – inklusive Gas, Wasser, Abfluss, Elektroinstallationen Effiziente Fußbodenheizung für behagliche Wärme Isolierte Außenwände & Zwischendecken mit Dämmung und Kondensfolie Moderne Fenster & Türen Heller Wohnbereich mit freundlicher Atmosphäre Badezimmer mit Fenster für viel Tageslicht und Frischluft Westbalkon / Terrasse – Sonnenuntergänge genießen Großer Garten & Innenhof mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Zwei Garagen + zwei Stellplätze Zusatzgebäude im Innenhof, ideal für Sommerküche (ca. 24 m²) Möglichkeit zur Errichtung eines Pools im Innenhof Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 105 m²4 Zimmer – ideal für Familien Offener Wohn- und Essbereich mit modernem Ambiente Sanitärbereich mit Fenster und moderner Ausstattung Der Innenhof bietet absolute Privatsphäre und einen separaten Zugang zum Haus. Lage & Infrastruktur Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich: Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar Nahversorgung: Supermarkt & Bäckerei in der Nähe Öffentliche Anbindung: Bus und Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen in umliegende Städte Ruhige Umgebung – ideal zum Wohnen und Entspannen Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität, absolute Privatsphäre und ländlichen Charme. Die vollständige Sanierung macht das Objekt sofort bezugsfertig und bietet Ihnen gleichzeitig viele Gestaltungsmöglichkeiten im Innenhof und Garten. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2274 Rabensburg
Gasthaus mit sanierungsbedürftiger Wohnung
€ 129.900,-
2274 Rabensburg / 140m²
€ 927,86 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Günstige Gelegenheit - Arbeiten und Wohnen im selben Gebäude! Das Wirtshaus liegt im schönen Ort Rabensburg und wartet auf einen neuen Besitzer, der es liebevoll weiterführt. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß mit einem Gastgarten. Eine sanierungsbedürftige Wohnung mit großzügiger Wohnfläche liegt im Obergeschoß und bietet neben einer großen Terrasse auch eine Loggia. Facts: - Gastraum mit Schank/Bar - Nebenraum mit Sitzmöglichkeiten - Gastgarten - Küche - Kühlhaus - Lüftungsanlage - WC Anlagen - geräumige Wohnung, sanierungsbedürftig - unterkellert Die Lage: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof! In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (mit Hausapotheke), Bank, Wellness- und Erlebnisbad mit Rutschen, Tennisplätze, schöner Spielplatz, Bahn- und Busstation, Volksschule und vieles mehr. Mehr Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Hohenau an der March. Weiterführende Schulen gibt es im Bezirk, z.B. in Hohenau an der March oder Zistersdorf. Energieausweis in Arbeit. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 414.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 8.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
