Immobilien kaufen in 2034 Großharras
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2034 Großharras
2034 Großharras / 117m² / 4 Zimmer
€ 1.777,78 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig
Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, 117/113 m² Wfl/Nfl, sowie alte abbruchreifes Haus (150 m²) und baufällige Scheune (160 m²), Bj. 1995, altes Wohnhaus 1890 - Raumaufteilung: KG: Diele, Abstellraum, 2 Kellerräume, Tankraum, Heizraum, 112,90 m², bestehender Rohrkeller; EG: Flur mit Stiegenhaus, Bad, WC, Vorraum, Schrankraum, Vorraum/Gang, 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 117,16 m² Verkehrswert: 208.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2034 Großharras
2034 Großharras / 20002m²
Der Acker liegt an der Straße Großharras - Zwingendorf - L25. Der Acker mit ca. 2 ha besticht durch seine hervorragende Lage und guter Bonität. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2063 Zwingendorf
Leistbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten | 4 Schlafzimmer | Innenhof | Nebengebäude | € 125.000,-
€ 125.000,-
2063 Zwingendorf / 166m² / 7 Zimmer
€ 753,01 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses überraschend großzügige Einfamilienhaus mit rund 153 m² Fläche, zusätzlichen nutzbaren Innenflächen, geschütztem Innenhof, mehreren Nebengebäuden und rückwärtiger Zufahrt in 2063 Zwingendorf anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Auf einem insgesamt 324 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die von außen zunächst deutlich kompakter wirkt, als sie tatsächlich ist. Denn hinter der Straßenansicht verbirgt sich richtig viel Platz: 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, mehrere Sanitärbereiche sowie weitere individuell nutzbare Räumlichkeiten. Und auch dahinter geht es weiter: Ein ca. 78 m² großer, weitgehend uneinsehbarer Innenhof, rund 46 m² zusätzliche Fläche in drei Nebengebäuden, ein ca. 18 m² großer überdachter Unterstellbereich sowie eine rückwärtige Zufahrt ergänzen das Platzangebot. Das Haus wurde ursprünglich 1976 errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wer bereit ist, selbst Hand anzulegen und zu modernisieren, bekommt hier eine Immobilie mit viel vorhandener Substanz und zahlreichen Möglichkeiten, das zukünftige Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche mit integriertem Essbereich. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Heizraum mit Pelletsanlage, eine Duschnische mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum unterhalb der Stiege zur Verfügung. Über einige Stufen gelangt man anschließend in den hinteren Trakt des Gebäudes, welcher heute gleichzeitig die Verbindung zwischen dem Wohnhaus und dem geschützten Innenhof bildet. Hier stehen nochmals rund 38,7 m² nutzbare Innenfläche zur Verfügung:• ) Durchgangszimmer 1: ca. 16,7 m²• ) Durchgangszimmer 2: ca. 15,5 m²• ) Badezimmer mit Badewanne: ca. 5,36 m²• ) separates WC: ca. 1,1 m²Von hier gelangt man direkt in den Innenhof. Das Obergeschoss bietet nochmals richtig viel Platz. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen diese Wohnebene. Insgesamt verfügt das Haus damit über vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei zusätzliche Durchgangszimmer, drei WCs, zwei Badezimmer mit Badewanne sowie eine zusätzliche Dusche. Gerade für eine größere Familie oder wenn zusätzlich Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigt wird, bietet die bestehende Raumaufteilung jede Menge Möglichkeiten. Innenhof, Nebengebäude & rückwärtige Zufahrt: Und auch der Außenbereich hält mehr bereit, als man beim ersten Blick auf das Haus vermuten würde. Hinter dem Wohnbereich öffnet sich ein ca. 78 m² großer, weitgehend uneinsehbarer Innenhof. Dieser liegt geschützt zwischen Wohnhaus und Nebengebäuden und bietet damit einen privaten Außenbereich abseits der Straße. Zusätzlich steht ein ca. 18 m² großer überdachter Unterstellbereich zur Verfügung. Rund um den Innenhof befinden sich außerdem drei ältere Nebengebäude bzw. Abstellräume:• ) Nebengebäude 1: ca. 10,1 m²• ) Nebengebäude 2: ca. 14 m²• ) Nebengebäude 3: ca. 22 m²Damit stehen nochmals insgesamt rund 46 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung – beispielsweise als Lager, Werkstatt, Hobbybereich oder einfach als großzügiger Stauraum. Die Nebengebäude sind älteren Baujahrs und teilweise entsprechend renovierungsbedürftig. Besonders praktisch ist außerdem die rückwärtige Zufahrt, wodurch Innenhof und Nebenflächen zusätzlich von hinten erreichbar sind. Zustand & Modernisierung: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Küche, Sanitärbereiche, Oberflächen und Teile der Innenausstattung entsprechen überwiegend einem älteren Standard und sollten bei der persönlichen Budgetplanung entsprechend berücksichtigt werden. Gleichzeitig sind viele Räume überraschend großzügig und hell und bieten eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Hier kauft man also kein fertig modernisiertes Haus, sondern bekommt die Möglichkeit, selbst zu entscheiden, was modernisiert wird und wie das zukünftige Zuhause aussehen soll. Und vor allem bekommt man etwas, das sich nachträglich nur schwer schaffen lässt: richtig viel vorhandenen Platz. Heizung & Energie: Beheizt wird das Haus mittels einer automatischen Hargassner-Pellets-Zentralheizung mit automatischer Pelletzuführung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Auch die Warmwasserbereitung ist in das zentrale Heizsystem eingebunden. HWB: 253 kWh/m²afGEE: 2,85Widmung, Bauakt & Anschlüsse: Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von 324 m². Die Widmung wurde bereits mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt. Die Liegenschaft befindet sich im BA – Bauland Agrargebiet. Auch hinsichtlich des Bauaktes wurde bereits eine schriftliche Auskunft eingeholt. Laut Gemeinde sind die Unterlagen im Bauakt in Ordnung. Folgende Anschlüsse sind vorhanden:• ) Trinkwasser• ) Strom• ) Schmutzwasserkanal• ) Regenwasserkanal Laut Gemeinde ist außerdem keine Aufschließungsabgabe offen. Verfügbarkeit: Die Immobilie ist sofort verfügbar. Damit kann nach erfolgter Kaufabwicklung zeitnah mit der Renovierung und anschließenden Nutzung begonnen werden. Zusammengefasst: Wer ein bereits komplett modernisiertes Haus sucht, wird hier noch Arbeit vor sich haben. Wer allerdings viel Platz, einen geschützten Innenhof, zahlreiche Nebenflächen und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten sucht, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Und genau hier sollte man sich von der Außenansicht nicht täuschen lassen: Vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei zusätzliche Durchgangszimmer, drei WCs, zwei Badezimmer mit Badewanne und eine zusätzliche Dusche bieten bereits im Haus jede Menge Platz. Dazu kommen ein ca. 78 m² großer geschützter Innenhof, rund 46 m² Nebengebäude, ein ca. 18 m² großer überdachter Unterstellbereich, Balkon sowie eine rückwärtige Zufahrt. Das Haus benötigt Modernisierung – bietet dafür aber viel vorhandene Substanz und ein Raumangebot, das man ihm von außen definitiv nicht ansieht. Viel Platz – und jede Menge Möglichkeiten, daraus das eigene Zuhause zu machen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich einen Eindruck von der Liegenschaft und vor allem vom tatsächlichen Platzangebot zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne per E-Mail :) Kaufpreis: EUR 125.000,-Lage: Die Liegenschaft befindet sich in 2063 Zwingendorf, einer Ortschaft der Marktgemeinde Großharras im nördlichen Weinviertel. Hier wohnt man ländlich und ruhig und erreicht gleichzeitig die umliegenden regionalen Zentren für Einkauf, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insbesondere Laa an der Thaya bietet als nahegelegenes regionales Zentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie, einen Bahnhof sowie die bekannte Therme Laa. Auch die Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Krankenhaus. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die ruhiges Wohnen im Weinviertel mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden verbinden möchten. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern bei der Suche nach der passenden Finanzierung und begleiten Sie auf Wunsch von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der verkaufenden Partei bzw. den zuständigen Stellen zur Verfügung gestellt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird seitens der JA Maklerei keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber der verkaufenden Partei ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten bei Bedarf alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Räumung • ) Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Organisation von Handwerkern und Professionisten • ) Verkaufsabwicklung aus einer Hand Wir kümmern uns darum, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert und vermarktet wird.[E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.000m Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2063 Zwingendorf
Sanierungsbedürftiges Haus mit Stadl
€ 95.000,-
2063 Zwingendorf / 120m² / 4 Zimmer
€ 791,67 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig
Raum für Träume, Projekte und ländliche Idylle! Dieses geschichtsträchtige Einfamilienhaus wurde vor über 100 Jahren auf einem ca. 732 m² großen Grundstück im charmanten Weinviertel erbaut. Es ist in die Jahre gekommen und freut sich auf eine Runderneuerung. Die Liegenschaft ist als Bauland-Agrargebiet(BA) gewidmet. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das ursprüngliche Baujahr konnte nicht mehr festgestellt werden, da keine Unterlagen im Bauakt aufliegen. Das einzige was hier vorhanden ist, ist die Bauanzeige aus 1988 für die Herstellung einer neuen Eingangstüre. Raumaufteilung Wohnhaus: Großzügiger Eingangsbereich, welcher als Wohnraum ausgebaut ist, insgesamt 4 Zimmer (flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzbar), eine Küche, ein Badezimmer und ein extra WC. Beheizt wird das Gebäude über Einzelöfen mit festen Brennstoffen. Zusätzlich stehen Ihnen ehemalige Ställe mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung, welche sich Ideal als Werkstatt oder Lager nutzen lassen. Ein absolutes Highlight ist der imposante Stadl mit ca. 140 m² Nutzfläche, welcher sich auf der Rückseite des Grundstücks befindet. Aufgrund des Alters liegen auf der Gemeinde weder Pläne noch ursprünglichen Bau- oder Benützungsbewilligungen auf. Es ist von einem baurechtlichen Konsens (Vermutung des konsensgemäßen Zustands) auszugehen. Es gibt keinen Bebauungsplan. Bei zukünftigen Zu- oder Neubauten gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung in direkter Absprache mit der Gemeinde Großharras. Aktuell wird das Abwasser der Regenrinne noch in den Schmutzwasserkanal geleitet. Laut Auskunft der Gemeinde, muss dieser Zustand zukünftig geändert werden, da das Regenwasser separat in den Regenwasserkanal fließen muss. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]
Haus kaufen in 2034 Großharras
Uriger Charme mit besonderem Flair!
€ 220.000,-
2034 Großharras / 114m² / 4 Zimmer
€ 1.929,82 / m²
Der Landhausstil, welcher sich durch das charmante Häuschen zieht, verspricht bereits beim Eintreten ein Gefühl von Wärme und Geselligkeit. In den letzten Jahren fürs Wochenende bzw. die Ferien und zum Abschalten vom hektischen Alltag genutzt, liebevoll gepflegt, bedarf es jedoch einiger Revitalisierungs- sowie Modernisierungsarbeiten, um das volle Potenzial dieses Landhauses genießen zu können. Die Raumaufteilung dieser ebenerdig angelegten, sonnigen Liegenschaft gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC sowie die urig gehaltene Küche mit Stüberlcharakter. 2 Schlafräume, einer davon hofseitig ausgerichtet, ein kleines Durchgangszimmer sowie das großzügig gehaltene Wohnzimmer komplementieren das Raumangebot. Ein zweites WC bietet weiteren Komfort. Via Flüssiggas mittels Radiatoren wird derzeit geheizt sowie Warmwasser erzeugt. Ca. 60m² Nebengebäude, angrenzend an das Wohnhaus, bieten ausreichend Nutzfläche, um seinen Hobbys und Ideen nachzukommen. Im sonnigen, begrünten, absolut uneinsichtigen Innenhof mit Blumenarrangement sowie Baumbestand kann man vollkommen den Alltagsstress vergessen. Hier können Sie sich frei entfalten und einfach entspannen. Den Kindern beim Toben zusehen, gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie feiern oder einfach bei einem Kaffee die Ruhe des Landlebens einsaugen. Diese vielfältige Nutzbarkeit macht dieses charmante Landhaus zu einem besonderen Fleckchen mit Flair. Im Ort bieten ein kleiner Lebensmittelladen sowie ein Fleischer das, was man fürs tägliche Leben benötigt. Ein Kindergarten sowie die Volkschule sind ebenso in Großharras zu finden. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto in ca. 1 Std. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
