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OK2151 nördl. Niederösterreich
Es bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ein Gewerbeobjekt mit Perspektive zu realisieren. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Auf ca. 5.000 m² Nutzfläche (lt. unverbindlicher Bebauungsstudie) ließen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Derzeit sind die Wohnungen und Geschäftslokale teilvermietet. Detaillierte Informationen und die Bebauungsstudie der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an: [Email]. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Burgstaller-Steiner Immobilien wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermittlung der Liegenschaft beauftragt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]
€ 219.000,-
2151 Asparn an der Zaya / 80m² / 4 Zimmer
€ 2.737,50 / m²
#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit
Klein aber fein! Dieses kleine, aber feine Haus steht im schönen Asparn an der Zaya, bekannt für sein Schloss und sein Urgeschichte-Museum MAMUZ. Es steht auf ca. 1471 m² Eigengrund, der hintere Teil ist leichte Hanglage und eine Freude für jeden Gartenliebhaber. Das Haus ist teilunterkellert, im Erdgeschoß kommt man durch den Vorraum in die Wohnküche, ein Zimmer, Bad mit WC und über Stiegen entweder in den Keller oder in das Obergeschoß. Im Obergeschoß gibt es einen Vorraum und 2 Zimmer. Ein Bad könnte noch eingebaut werden. Geheizt wird derzeit mit einem Kaminofen im Vorraum und einem Küchenofen, das Gas der EVN ist bereits ins Haus eingeleitet. Im Jahr 1997 wurden Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden und eine neue Eingangstüre eingebaut. Im Garten gibt es noch ein Carport für 2 Autos und einen Abstellplatz, außerdem reichlich Nebenräume und einen Weinkeller der 1977 errichtet wurde. Asparn an der Zaya liegt im wunderschönen Weinviertel in Niederösterreich, die Zaya ist ein Nebenfluss der March. In nur ca. 5 Kilometer Entfernung findet man die Bezirkshauptstadt Mistelbach, in 4 Kilometer die nächste S-Bahn-Station und auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 10 Minuten. In Asparn an der Zaya findet man eine gute Infrastruktur - mehr dazu unter www.asparn.at Kaufpreis: Euro 219.000, Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 290.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
PREISREDUZIERUNG: Attraktives Einfamilienhaus mit modernisierten Details in Asparn an der Zaya
€ 199.000,-
2151 Asparn an der Zaya / 114m² / 4 Zimmer
€ 1.745,61 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
PREISREDUZIERUNG: Attraktives Einfamilienhaus mit modernisierten Details in Asparn an der Zaya SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/dlog In ruhiger Wohnlage von 2151 Asparn an der Zaya steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen und Sanierungsmaßnahmen, die in den vergangenen fünf Jahren durchgeführt wurden und den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2025 erneuerte Wärmeschutzfassade mit 10 cm Styropordämmung dar. In Kombination mit der modernisierten Heizungsanlage trägt sie wesentlich zu einer verbesserten Energieeffizienz des Hauses bei. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 56 m²): • Offener Vorraum mit hellem, lichtdurchflutetem Stiegenhaus • Zwei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Gäste- oder Hobbyraum) • Heizraum • Einfahrt mit direktem Zugang zum Hof Obergeschoss (ca. 58 m²): • Zwei weitere Zimmer • Vorraum • Badezimmer • Separates WC • Küche mit gemütlichem Essbereich Grundstück & Außenbereich Das ca. 408 m² große Grundstück bietet sowohl einen befahrbaren Hof als auch einen ebenfalls befahrbaren Garten, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ideal für Freizeit, Gartenliebhaber oder Fahrzeuge. Zwei Parkplätze auf Eigengrund sind vorhanden und runden dieses attraktive Angebot ab. Eckdaten im Überblick • Nutzfläche EG: ca. 56 m² • Nutzfläche OG: ca. 58 m² • Grundstücksfläche: ca. 408 m² Kaufpreis: EUR 199.000,– Finanzierungshilfe wird geboten. Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine gepflegte Immobilie mit bereits durchgeführten Sanierungen in angenehmer Wohnlage suchen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
