Immobilien kaufen in 2122 Ulrichskirchen-Schleinbach
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2122 Ulrichskirchen
IHR RIESIGES ANWESEN MIT GESCHICHTE: Historischer Bauernhof, zwei Wohneinheiten, Baugrund & Wald
€ 2.300.000,-
2122 Ulrichskirchen-Schleinbach / 31110m²
€ 73,93 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
HISTORISCHER BAUERNHOF, ZWEI WOHNGEBÄUDE, RUND 2.026 M² BAULAND-AGRARGEBIET, WEITLÄUFIGE GRÜNFLÄCHEN, WALD UND EIN EIGENER SCHWIMMTEICH: EIN AUSSERGEWÖHNLICHES LIEGENSCHAFTSPAKET IM WIENER UMLAND. Inmitten des Weinviertels, in Riedenthal bei Wolkersdorf, gelangt ein vielseitiges Anwesen zum Verkauf, das durch seine Geschichte, seine Größe und die Vielfalt seiner Grundstücke besticht. Auf insgesamt rund 31.110 m² Grundstücksfläche vereint diese Liegenschaft historische Bausubstanz, zwei bestehende Wohngebäude, ehemalige Wirtschaftsgebäude, Gartenflächen, landwirtschaftlich genutzte Grundstücke und Wald. Ein Ort für Menschen mit Weitblick, die das Potenzial einer außergewöhnlichen Bestandsliegenschaft erkennen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. DIE LIEGENSCHAFT IM ÜBERBLICK Das Angebot umfasst insgesamt zwölf Grundstücke, verteilt auf fünf Grundbuchseinlagen in der Katastralgemeinde Riedenthal. Die Flächen setzen sich laut vorliegenden Katasterdaten und bisherigen Widmungsinformationen ungefähr wie folgt zusammen: * Gesamtgrundstücksfläche: 31.110 m² * Davon Bauland-Agrargebiet: rund 2.026 m² * Acker-, Wiesen- und Weideflächen: 22.491 m² * Waldflächen: rund 5.550 m² * Gartenflächen: 2.161 m² * Gebäudegrundflächen: 551 m² * Verbuschte Flächen: 245 m² * Verkehrsflächen: 104 m² Die einzelnen Flächenkategorien beschreiben unterschiedliche katastermäßige Nutzungen und sind nicht zusätzlich zur Gesamtgrundstücksfläche zu verstehen. Die Grundstücke bilden kein durchgehend zusammenhängendes Areal. ZWEI HÄUSER UND EIN HISTORISCHER HOF Den Mittelpunkt des Anwesens bildet ein gewachsenes Hofensemble mit zwei Wohngebäuden unterschiedlicher Bauperioden. Ein älteres, historisches Wohnhaus und ein weiteres Gebäude aus den 1960er-Jahren prägen gemeinsam mit den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden das Erscheinungsbild der Liegenschaft. Zum Gebäudebestand zählen unter anderem: * Zwei bestehende Wohngebäude mit erheblichem Sanierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf * Historische Wirtschafts- und Nebengebäude * Ein Teich * Scheunen und großzügige Lagerbereiche * Garagen- und Abstellmöglichkeiten * Ein Weinkeller * Hof- und Gartenbereiche * Teilweise begonnene Dachausbau- und Umbauarbeiten Die Gebäude befinden sich in einem unterschiedlichen, teilweise stark sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Wohngebäude sind nicht als bezugsfertig anzusehen. Die Fertigstellung technischer Installationen, insbesondere von Elektrik und Heizung, ist nach den vorliegenden Informationen noch erforderlich. BAULAND UND WEITERE GRUNDSTÜCKE Besonders interessant ist die Kombination aus historischem Gebäudebestand und rund 2.026 m² Bauland-Agrargebiet (BA) gemäß bisheriger Widmungsrecherche. Die Baulandflächen betreffen insbesondere die Grundstücke 12/1 und 16/1. Die übrigen Grundstücke sind überwiegend dem land- und forstwirtschaftlichen Grünland zugeordnet. Durch die unterschiedlichen Grundstücksbereiche eröffnet sich eine vielseitige Ausgangssituation für die weitere Nutzung und Bewirtschaftung. Ob zusätzliche Bauvorhaben, Änderungen bestehender Gebäude oder eine getrennte Verwertung einzelner Grundstücke möglich sind, hängt von den jeweils geltenden baurechtlichen und grundbücherlichen Voraussetzungen ab. NATUR, GARTEN UND SCHWIMMTEICH Neben den Gebäuden bietet das Anwesen großzügige Freiflächen und einen besonderen Bezug zur Natur. Ein vorhandener Teich, gewachsene Gartenbereiche, landwirtschaftliche Flächen und Waldgrundstücke verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Die Kombination aus historischen Gebäuden und weitläufigen Naturflächen macht dieses Angebot besonders interessant für Menschen, die bewusst nach einer außergewöhnlichen Liegenschaft mit viel Platz suchen. LANDWIRTSCHAFTLICHE GERÄTE & INVENTAR INKLUSIVE Ein weiterer Vorteil: Der vorhandene Traktor sowie die landwirtschaftlichen Geräte werden gemeinsam mit der Liegenschaft verkauft und sind im angebotenen Kaufpreis enthalten. Damit umfasst das Angebot nicht nur die historischen Gebäude und weitläufigen Grundstücksflächen, sondern auch vorhandene Maschinen und Geräte, die für die künftige Bewirtschaftung der Flächen von Interesse sein können. Die genaue Aufstellung des mitverkauften Inventars wird im Zuge der Kaufabwicklung festgehalten. FÜR MENSCHEN MIT VISIONEN Dieses Anwesen richtet sich nicht an Käuferinnen und Käufer, die ein schlüsselfertiges Zuhause suchen. Vielmehr bietet es eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, erfahrene Saniererinnen und Sanierer, landwirtschaftlich Interessierte oder Käuferinnen und Käufer, die sich langfristig mit einem größeren Liegenschaftsprojekt beschäftigen möchten. Kaufpreis: € 2.300.000 Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen Anwesen machen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2122 Münichsthal
Exklusives Wohnen in Münichsthal - sichern Sie sich Ihre Traumwohnung mitten im Weinviertel!
€ 245.000,-
2122 Münichsthal / 61,08m² / 2 Zimmer
€ 4.011,13 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Neubauprojekt in Münichsthal - und genießen Sie einen KFZ Stellplatz kostenlos dazu. Nur für kurze Zeit schenken wir Ihnen beim Kauf einer Einheit den kompletten Stellplatzpreis, gültig bis 31. Oktober 2026.Einziehen, ankommen, profitieren - moderner Wohnkomfort trifft Naturidylle. Zum Verkauf gelangt ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten in der kleinen, idyllischen Ortschaft Münichsthal! Der Ort liegt in einem idyllischen Taleinschnitt, umgeben von Weingärten und Grünflächen, und bietet ein Wohngefühl, das Entspannung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Wolkersdorf und Wien hervorragend. Das Projekt wurde soeben fertiggestellt und die Einheiten können ab sofort übergeben werden. Errichtet wurden insgesamt sechzehn hochwertige Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 50m² und 112m². Großzügige Außenflächen sowie beeindruckende Dachterrassen sind Teil der exklusiven Wohnhausanlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein KFZ Abstellplatz kann zu einem Preis von € 15.000,00 erworben werden. Kostenlos bis 31. Oktober 2026.Dreizehn der Sechzehn Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Drei Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Ihre Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2025gesamt 16 Wohnungen zwischen 50m² und 112m²12 Wohnungen mit großzügigen Loggien bzw. Terrassen4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen ab 95m²Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss Vorbereitung für Photovoltaikanlage im Dachgeschoss Ihre Highlights im Überblick: Fußbodenheizung durch energieefiziente Luftwärmepumpe Kühlfunktion der Fußbodenheizunghochwertige Alu-Fenster inkl. elektrischen Außenraffstoresexklusives Schalterprogramm von legrandgroßzügige Allgemeinflächen Gegensprechanlage mit Videofunktionelektrisches Zugangssystemprachtvoller Innenhof mit einzigartigem Charakter Optional Schlüsselfertig: edles Eichenparkett in Fischgrätverlegung Optional Schlüsselfertig: Großformatfliesen aus Marmor Eckdaten Wohnung Top 2.2: Baujahr: 2025 Wohnnutzfläche: ca.61,08m² 1 Kellerabteil1 KFZ Stellplatz gegen Aufpreis Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraumseparates WCBadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss1 Schlafzimmergroßzügiger Wohn/Essbereich Kaufpreis: € 245.000,00 inkl. Kellerabteil. Die Wohnung wird Belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Eigentümerangaben – ohne Gewähr. Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2123 Schleinbach
2123 Schleinbach
Entdecken Sie attraktive Parkmöglichkeiten in Schleinbach! Zum Kauf angeboten wird ein neuwertiger Parkplatz, Baujahr 2020, zu einem Preis von 4900.- Euro. Insgesamt stehen Ihnen 5 Parkplätze zur Verfügung, ideal geeignet für Autos, Anhänger und mehr. Profitieren Sie von einer monatlichen Miete von lediglich 60 Euro pro Platz, welche die Mehrwertsteuer und Betriebskosten bereits beinhaltet. Die Parkplätze sind in einem ausgezeichneten Zustand und bieten Ihnen die Flexibilität, ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar zu sein. Sichern Sie sich Ihre Parkgelegenheit in einer aufstrebenden Lage. Habe ich ihr Interesse geweckt melden Sie sich noch heute ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Kronberg
prachtvolle Liegenschaft in Ruhelage - weitläufiges Naturparadies bei Wien zu entdecken
€ 1.850.000,-
2123 Kronberg / 366m² / 7 Zimmer
€ 5.054,64 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN! Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderischen dargebotenen Flora genießen. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem rechteckig konfigurierten Grundstück mit ca. 6.171 m² Grundfläche am Ende einer Sackgasse. Dieses von Architekten geplante Eigenheim entspricht höchsten Qualitätsstandards und ist überdurchschnittlich ausgestattet - wobei die idyllische RUHELAGE im "nördlichen Speckgürtel von Wien" (rd. 20 Minuten mittels PKW nach Wien) besonders hervorzuheben ist! Das attraktive Domizil - mit dennoch gemütlicher Atmosphäre - gliedert sich in ein ausgebautes Wohnkellergeschoß mit Heimkinoraum, Billardraum, Bibliothek, Stüberl, Waschküche, Sauna, Badezimmer, WC und Heizraum, ein sehr imposantes Erdgeschoß mit hoher Wohnqualität und ein Dachgeschoß mit herrlichem Fern-Grünblick. Weiters ist die angebaute und in das Haus bestens integrierte, große Doppelgarage (ca. 40 m²) mit imposanter Hauszufahrt zu erwähnen. Im Garten begeistert ein überdimensionaler überdachter Salzwasserpool mit Wärmepumpe. Eine Sauna für die kalte Jahreszeit darf natürlich auch nicht fehlen. Das Grundstück ist als parkähnliche Anlage gestaltet. Es gibt Gemüsegärten, Obstbäume einen Springbrunnen sowie einen Brunnen zur Bewässerung. Aktuell kümmert sich ein Gärtner um die Grünflächen, dieser steht bereit auch für die zukünftigen Eigentümer die Pflege der Liegenschaft zu übernehmen. Ein Nebengebäude mit ca. 135 m² Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden, das für alle Golfbegeisterten mit einem Golfsimulator aufwartet. Die Elektrik und das Dach wurden 2020 erneuert. Außerdem sorgt eine 10 k Wp PV-Anlage mit einem 10 k Wp Batteriespeicher für nachhaltige Energie. Das Haus ist bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, die Fenster sind 2fach (OG), sowie 3fach verglast (EG). Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Im Erdgeschoß und im Keller sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße. In den Schlafräumen im ersten Stock gibt es Radiatoren. Für gemütliche Stunden sorgt zusätzlich ein Kachelofen im Erdgeschoß und an heißen Tagen schmeißen Sie einfach die Klimaanlage an. Lage: Kronberg liegt im Bezirk Mistelbach im nördlichen Weinviertel und gehört zur Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach. Der Ort ist nur rund 30 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage und Nähe zur Natur aus. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet Kronberg eine angenehme Wohnqualität für alle, die das Leben im Grünen schätzen. In Kronberg gibt es einen Kindergarten. Die Volksschule befindet sich wenige Autominuten entfernt im Nachbarort, hier gibt es auch die Möglichkeit zur Nachmittagsbetreuung. Die Infrastruktur wird durch die nahegelegenen Orte wie Wolkersdorf und Mistelbach ergänzt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung (Krankenhaus) befinden. Allgemeinmediziner sind im Nachbarort Schleinbach ansässig. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zur A5 Nordautobahn ist auch Wien sehr gut erreichbar, wodurch sich Kronberg ideal für Pendler eignet. Besonders hervorzuhaben ist die Nähe zum Naturpark Leiser Berge, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bieten. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung im Nahbereich Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser einzigartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3164140? access Key=6af7 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2122 Riedenthal
Charmantes Einfamilienhaus in Riedenthal, 3 Zimmer, 80,9 m², Sanierungsbedürftig, 249.000 €
€ 249.000,-
2122 Riedenthal / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.112,50 / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Riedenthal, Niederösterreich! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein bestehendes Gebäude nach Ihren Vorstellungen umfassend zu sanieren oder das Grundstück für einen Neubau zu nutzen. Die Immobilie verfügt derzeit über ca. 80,9 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer. Das Haus befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Bastler, Handwerker und Käufer mit Visionen, die bereit sind, Zeit und Arbeit in die Verwirklichung ihres individuellen Wohntraums zu investieren. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzutragen und das Grundstück neu zu bebauen. Damit bietet die Liegenschaft viel Potenzial für die Umsetzung eines völlig neuen Wohnkonzepts. Aufgrund des derzeit stark sanierungsbedürftigen Zustands liegt aktuell kein Energieausweis vor. Sollte das bestehende Gebäude übernommen und saniert bzw. weiter genutzt werden, wird ein entsprechender Energieausweis erstellt. Der Kaufpreis beträgt € 249.000,- und bietet die Möglichkeit, eine Liegenschaft mit viel Potenzial zu erwerben und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob umfassende Sanierung oder Neubau - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für all jene, die bereit sind, ihr eigenes Projekt zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft in Riedenthal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Die Einreichpläne entsprechen nicht den tatsächlichen Gegebenheiten, es ist keine Benürtzungsbewilligung bzw. Fertigstellungsanzeige auffindbar. Die angegebenen 80,9 m² sind ein ungefährer Wert den die 360-Grad Kamera berechnet hat, der tatsächliche Wert kann höher oder niedriger sein, es liegt uns kein Einreichplan im tatsächlichem Zustand auf! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage in Niederösterreich überzeugt durch die ruhige und naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Ein nahegelegener Busanschluss sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Stadt Wolkersdorf ist nur ca. 6 Minuten mit dem Auto bzw. 7 Minuten mit dem Bus entfernt. Dort befindet sich auch eine S-Bahn-Station mit sehr guter Anbindung nach Wien.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2122 Riedenthal
2122 Riedenthal / 1231m²
€ 202,27 / m²
#Baugrund
Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr - Baugrundstück in 2122 Riedenthal, Niederösterreich Sie suchen den perfekten Platz, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen? Dann ist dieses großzügige Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Riedenthal genau das Richtige für Sie. Mit einer beeindruckenden Fläche von 1.231 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Raum, um Ihr individuelles Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu realisieren. Die Lage in Niederösterreich überzeugt durch die ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der nahegelegene Busanschluss sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch Sie mobil bleiben und Ihren Alltag flexibel gestalten können. Die Stadt Wolkersdorf liegt nur 6 Minuten mit dem Auto oder 7 Minuten mit dem Bus entfernt. (In Wolkersdorf gibt es eine S-Bahn Station, die eine sehr gute Anbindung nach Wien liefert). Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein stark sanierungsbedürftiges Haus, das sich ideal für einen Abriss eignet, um anschließend ein neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Alternativ bietet die Immobilie auch großes Potenzial für Bastler oder Handwerker, die das Haus umfassend nach ihren individuellen Wünschen sanieren möchten. Der Kaufpreis von 289.000 Euro macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Ob großzügiger Garten, Terrasse oder ein modernes Wohnkonzept - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Profitieren Sie von der Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung. Riedenthal besticht durch seine naturnahe Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, macht. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem einzigartigen Grundstück in 2122 Riedenthal. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Da es sich um ein Abbruchhaus handelt liegt derzeit kein Energieausweis vor, sollte der Käufer es sanieren wollen wird gerne nachträglich ein Energieausweis angefertigt. Die Einreichpläne entsprechen nicht den tatsächlichen Gegebenheiten, es ist keine Benürtzungsbewilligung bzw. Fertigstellungsanzeige auffindbar. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2122 Ulrichskirchen
2122 Ulrichskirchen-Schleinbach / 168m² / 5,5 Zimmer
€ 2.559,52 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
In einer freundlichen Ruhelage von Ulrichskirchen erwartet Sie diese großzügige Liegenschaft, die Familien ein Maximum an Platz und Lebensqualität bietet. Das architektonisch durchdachte Raumwunder besticht durch eine Raumaufteilung, die das gemeinsame Familienleben ebenso perfekt unterstützt wie den Wunsch nach privaten Rückzugsorten. Die absolute Besonderheit liegt in der idealen Lage: Sie genießen ländliche Idylle und Privatsphäre im eigenen Garten, profitieren jedoch von der Nähe zu Wolkersdorf (ca. 6 km) sowie der schnellen Erreichbarkeit von Mistelbach und Wien (jeweils ca. 35 Autominuten). Das solide Massivhaus wurde laufend instandgehalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m², rund 106 m² Nutzfläche auf einem 566 m² großen Grundstück bietet das Objekt ein wahres Paradies für Familien und Hobbyhandwerker. Das teilmöblierte Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine sonnige Terrasse, ein Balkon sowie der Erdkeller runden das Angebot hervorragend ab. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende, solide Substanz für individuelle Modernisierungen. Die Ausstattung ist voll funktionsfähig, lässt jedoch Raum für zeitgemäße, persönliche Gestaltungsideen. Für ganzjährig angenehme Temperaturen sorgen zweifach verglaste Kunststofffenster mit integriertem Sonnenschutz. Die Liegenschaft wurde ab dem Jahr 1958 in solider Bauweise errichtet und im Jahr 1960 bezogen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Heizöl extraleicht). Ein wesentlicher Vorteil für die künftigen Eigentümer: der Heizkessel, der Brenner sowie die Steuerungstechnik wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Flur/Eingangsbereich, Garage, Technikraum, Waschküche, Gästezimmer, toilette Obergeschoss: Großzügiger Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Stüberl/Diele mit Ausgang zur Terrasse Dachgeschoss: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Dusche Lage & Infrastruktur: Ulrichskirchen (PLZ 2122) liegt im malerischen Weinviertel in Niederösterreich. Die Immobilie besticht durch die seltene Kombination aus absoluter Ruhelage und hervorragender Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden Sie eine exzellente Mischung aus Gastronomie, Kultur, vielseitigen Freizeitangeboten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen und ihre Wohnträume individuell realisieren möchten. Die Bahnhöfe Ulrichskirchen und Schleinbach binden die Gemeinde über die Laaer Ostbahn direkt an das Wiener Schnellbahnnetz an. Die Züge der Linie S2 und REX2 verkehren tagsüber im Halbstunden- oder Stundentakt in Richtung Wien sowie Mistelbach. Beide Stationen bieten Pendlern barrierefreie Zugänge sowie praktische Park&Ride-Stellplätze für den Umstieg. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im lebenswerten Weinviertel und schaffen Sie sich Ihr individuelles Traumhaus! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2123 Schleinbach
2123 Schleinbach
Entdecken Sie attraktive Parkmöglichkeiten in Schleinbach! Zum Kauf angeboten wird ein neuwertiger Parkplatz, Baujahr 2020, zu einem Preis von 4900.- Euro. Insgesamt stehen Ihnen 5 Parkplätze zur Verfügung, ideal geeignet für Autos, Anhänger und mehr. Profitieren Sie von einer monatlichen Miete von lediglich 60 Euro pro Platz, welche die Mehrwertsteuer und Betriebskosten bereits beinhaltet. Die Parkplätze sind in einem ausgezeichneten Zustand und bieten Ihnen die Flexibilität, ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar zu sein. Sichern Sie sich Ihre Parkgelegenheit in einer aufstrebenden Lage. Habe ich ihr Interesse geweckt melden Sie sich noch heute ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Entdecken Sie attraktive Parkmöglichkeiten in Schleinbach! Zum Kauf angeboten wird ein neuwertiger Parkplatz, Baujahr 2020, zu einem Preis von 4900.- Euro. Insgesamt stehen Ihnen 5 Parkplätze zur Verfügung, ideal geeignet für Autos, Anhänger und mehr. Profitieren Sie von einer monatlichen Miete von lediglich 60 Euro pro Platz, welche die Mehrwertsteuer und Betriebskosten bereits beinhaltet. Die Parkplätze sind in einem ausgezeichneten Zustand und bieten Ihnen die Flexibilität, ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar zu sein. Sichern Sie sich Ihre Parkgelegenheit in einer aufstrebenden Lage. Habe ich ihr Interesse geweckt melden Sie sich noch heute ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2122 Ulrichskirchen
2023 modernisiertes Traumhaus in Ulrichskirchen: 5 Zimmer, Wellnessoase & traumhafter Garten
€ 699.000,-
2122 Ulrichskirchen / 189m² / 5 Zimmer
€ 3.698,41 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, das großzügiges Familienleben, zeitgemäße Energieeffizienz und luxuriösen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Dieses im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisierte Anwesen in Ulrichskirchen bietet Ihnen auf rund 189 Quadratmetern Wohnfläche einen stilvollen Rückzugsort in bester, ruhiger Lage nahe der Bundeshauptstadt Wien. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, in dem edle Parkettböden und ein gemütlicher Kamin an kühleren Abenden für eine besonders einladende Atmosphäre sorgen. Durch die großen Fensterfronten blicken Sie direkt in den idyllischen Garten mit sonnenverwöhnter Terrasse. Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche sowie maßgefertigte Tischler-Einbauten bieten reichlich Stauraum und unterstreichen den hohen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im hauseigenen Spa-Bereich, wo Sie nach einem langen Tag in Ihrer privaten Sauna oder im Jacuzzi ungestört entspannen können. Dank einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern – darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer – findet hier jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Freiraum. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie: Eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zukunftssichere Energiegewinnung. Ein voll ausgebauter Keller, eine komfortable Garage sowie eine Alarmanlage für ein rundum beruhigendes Sicherheitsgefühl runden dieses exklusive Gesamtpaket ab. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lebensqualität dieses Traumhauses. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2123 Kronberg
Exklusives Einfamilienhaus in einzigartiger Ruhelage ? modernes Wohnen auf über 4.000 m² Grund
€ 799.000,-
2123 Kronberg / 118,5m² / 4 Zimmer
€ 6.742,62 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort vereinen möchten! Hier können Sie die Immobilie schon vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=pwh Air YQYfe Inmitten einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Umgebung präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als eine seltene Gelegenheit für all jene, die Großzügigkeit, Privatsphäre und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schätzen wissen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von knapp über 4.000 m² eröffnet sich ein außergewöhnliches Maß an Freiraum ? ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Einfamilienhaus verfügt über rund 120 m² Wohnfläche sowie 53 m² Keller und überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein besonderes Wohngefühl, geprägt von modernen Materialien, durchdachter Raumgestaltung und einer angenehmen Atmosphäre. Edle Parkettböden in eleganter Fischgrätoptik sowie die flächenbündigen Türen von Kunex verleihen den Wohnräumen eine zeitlose und hochwertige Note. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe zeitgemäßes und komfortables Wohnen ermöglicht. Weiters gibt es bereits eine Photovoltaikanlage mit 13kwp am Dach. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Das große Schlafzimmer ermöglicht den Ausgang auf die Terrasse und ist zugleich a... [Mehr]
Haus kaufen in 2122 Ulrichskirchen
2122 Ulrichskirchen / 172,89m² / 4 Zimmer
€ 3.354,73 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Jetzt besichtigen und lastenfrei kaufen! Sofort bezugsfertig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Ortschaft Ulrichskirchen, Niederösterreich! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und vereint Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,89 m² und vier hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Weiters ist im Preis eine maßangefertigte Sauna mit angeschlossenem Wintergarten integriert. Der Garten ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie unvergessliche Momente im Freien auf der schönen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre – der ideale Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, und der Kachelofen bringt eine gemütliche Atmosphäre in Ihr Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bus und einen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Umgebung bieten. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, was den Alltag besonders erleichtert. Die ruhige, kinderfreundliche Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Platz zum Spielen und Entdecken. Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein Leben voller Glücksmomente. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in Ulrichskirchen zu besichtigen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieses Hauses begeistern – wir freuen uns auf Ihren Besuch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Klinik <2.675m Apotheke <2.600m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <2.375m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <2.475m Polizei <2.925m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Schleinbach
2123 Schleinbach / 134,74m² / 5 Zimmer
€ 4.675,67 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Diese hochwertige, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Schleinbach verbindet modernes Wohnen, stilvolles Ambiente und die angenehme Nähe zu Wien. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit gehobenen Ansprüchen oder alle, die modernes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Ihr neues Zuhause mit Perspektive Die Kombination aus hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung, großzügigem Garten, exklusivem Doppelhausambiente, der Nähe zu Wien und dem bereits genehmigten Dachbodenausbau macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim optimal verwirklichen können, bieten wir Ihnen auf Wunsch auch zusätzliche Unterstützung bei der Finanzierung und begleiten Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Vorhabens. Vorbereitung für Klimaanlage! Einziehen, wohlfühlen und gleichzeitig Raum für die Zukunft schaffen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schleinbach. Exposé wurde mit KI-Unterstützung erstellt.... [Mehr]
