Immobilien kaufen in 2203 Großebersdorf
(Mistelbach, Niederösterreich)
1 bis 11
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OKHaus kaufen in 2203 Eibesbrunn
€ 420.000,-
2203 Eibesbrunn / 150m² / 6 Zimmer
€ 2.800,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Raus aufs Land und trotzdem gleich in der Stadt! Zum Verkauf gelangt dieses charmante ca. 1959 erbaute Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 614m². Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 150m² und einem Keller von ca. 80m² bietet dieses Haus ein großzügiges Raumangebot Platz für Familien oder für die Verwirklichung der Kombination Wohnen/Arbeiten! Erwähnenswert ist die Möglichkeit, aus diesem Haus zwei Wohneinheiten zu errichten. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich eine Zufahrt, welche sich für die Errichtung eines Carports anbietet. Kindergärten, Volksschule, Ärzte, etc. befinden sich in Großebersdorf. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt. Der Bahnhof Wolkersdorf sowie der Bahnhof Pillichsdorf sind rund 3 km entfernt. Das angebotene Objekt liegt ca. 10 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2203 Putzing
2203 Putzing / 110m² / 4,5 Zimmer
€ 3.990,91 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Reihenhaus mit Garten und Swimming Pool befindet sich in Putzing (Ortsteil Putzing am See) in der Marktgemeinde Großebersdorf im Weinviertel. Die Lage besticht durch seine gute Lebensqualität im Grünen und durch seine Nähe zu Wien - in nur 15 Autominuten erreichen Sie über die S1/S2 bzw. über die B7 Brünner Straße die Stadtgrenze von Wien! Das top-geschnittene Reihenhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß Vorraum mit Stiegenaufgang Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Kleines Büro Küche WC Obergeschoß Vorraum 1 Schlafzimmer (mit Klimaanlage sowie zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung) 1 begehbarer Schrankraum 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Carport mit Platz für 2 Autos und 1 Motorrad, wo eine Überwachungskamera installiert ist Terrasse mit gemauertem Grill (für Gas oder Holzkohle) Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter Überdachtes Swimming Pool, Solardusche Gartenhaus für die Pooltechnik mit 2 PV-Paneelen zur Unterstützung der Poolpumpe Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Anschluss für einen Pelletsofen vorhanden. Im Schlafzimmer gibt es außerdem eine elektrische Fußbodenheizung. Die Fenster sind 2-fach oder 3-fach verglast. Terrassentüre und Fenster sind großteils mit Homematic gesteuerten Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde z.B. 2013 der obere Teil der Fassade neu gedämmt sowie neue Fenster und eine neue Sicherheitstür eingebaut. 2013 und 2018 wurden Bodenbeläge im Haus erneuert. Die automatische Gartenbewässerung wurde 2019 installiert, der Rasenroboter mit WLAN App 2020 und und die Photovoltaik für die Poolpumpe am Gartenhaus 2021, Im Carport sind Überwachungskameras installiert, ebenso auf der Terrasse und im Garten. Die Lage überzeugt mit ihrer guten Lebensqualität, ihrer Nähe zu Wien und ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Hort, Kindergarten und die Volksschule Großebersdorf liegen nur ca. 3 Autominuten vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen (mit verschieden Schwerpunkten wie Informatik oder Sport- & Kreativ) oder das Bundes- und Bundesrealgymnasium befinden sich im ca. 10 km entfernten Korneuburg, wohin Schulbusse fahren. Der nächstgelegene Supermarkt ist in nur ca. 3 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das ca. 5 km entfernte Einkaufszentrum G3 Shopping Resort Gerasdorf. Die Stadtgrenze Wien erreicht man über die S1/S2 oder die B7 in nur ca. 15 Autominuten. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Inge Schöfmann [Tel] [Email] Objekt Nr. 52031 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2203 Großebersdorf
€ 198.000,-
2203 Großebersdorf, G3 Shopping Resort ... / 492m²
€ 402,44 / m²
#Baugrund
"Renovieren oder Planieren" In der Nähe zum ? G3 Shopping Resort Gerasdorf?, in der angrenzenden Gemeinde Großebersdorf, befindet sich dieses ca. 492m² große Randgrundstück mit einem ca. 100 Jahre alten Haus mit Zubau. Aufgrund des Alters des Hauses, wird diese Immobilie als ? Grundstück mit Altbestand? verkauft und etwaige Werte zum Heizwärmebedarf,? sind von vergleichbaren Immobilien zu entnehmen! Weiters stellt das besagte Gebäude keinen Wert dar, und wurde deshalb bei der Preisfindung nicht berücksichtigt! Gemäß des Flächenwidmungsplans liegt eine folgende Widmung vor: BW- 2WE (Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten) g/I & II (geschlossene Bauweise, Bauklasse I & II) Laut Gemeinde ist das Grundstück zu 100% bebaubar, wobei Abstände zu den Nachbarn bzw. Grundstücksgrenzen zu berücksichtigen sind. Die Grundstücksgröße ist laut Grundbuch nicht im Grenzkataster eingetragen, wodurch es geringfügige Abweichungen der tatsächlichen Größe des Grundstücks geben kann. Laut Auskunft der Gemeinde befinden sich Teile der Immobilie außerhalb der historischen Grundstücksgrenze, sodass bei einem bewilligungspflichtigen Bauvorhaben dies ggf. abgeändert werden muss. Sollten Sie nur renovieren, kann alles so bleiben wie es ist! Entfernungen: ?. ca. 300m bis 650m Schule, Kinderbetreuung, Bank, Post, Gastronomie, Arzt, Bus ?. ca. 2,8km bis 5,6km Apotheke, Nahversorgung, Bahn ?. ca. 13km U-Bahn (U1 Leopoldau) Der Richtpreis NUR ? 198.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 39.600, /monatlich ? 792, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses einmalige Angebot sichern?... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 2203 Putzing
2203 Putzing / 100m² / 1 Zimmer
€ 120,- / m²
Verkaufe Weinkeller mit Presshaus und Kellerröhre mit viel Potential! Wird in aktuellem Zustand verkauft (wie abgebildet) Inklusive Baumpresse aus 1854 Das Gewölbe ist in Ordnung Alle Gerätschaften wie abgebildet sind Teil des Verkaufs. Strom- und Wasseranschluss sind an der Straße vorhanden und können eingeleitet werden. Die Kellerröhre ist etwa 10m lang... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2203 Großebersdorf
Einfamilienhaus mit Wien Blick
€ 364.000,-
2203 Großebersdorf, Großebersdorf, A5, ... / 147m² / 6,5 Zimmer
€ 2.476,19 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Raus aufs Land und viel Platz für die ganze Familie! Zum Verkauf gelangt dieses charmante ca. 1974 erbaute Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 1084m². Mit einer geräumigen Wohnfläche von 147m² und einem Keller 37,8m² (Autogarage 19,2m²) verteilt auf insgesamt drei Ebenen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Die Aufteilung: Kellergeschoß: Diele, Garage, Heizraum, Lagerraum, Zugang zum EG Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten, Abstellraum, WC Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette, 4 Zimmer, Zugang zur Terrasse Besonderheiten: Helle und luftige Wohnbereiche mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein kombinierter Koch- und Essbereich, hervorragend geeignet, wenn die ganze Familie zusammenkommt. Ein gemütliches Wohnzimmer, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Ein großzügiger Garten mit Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Eine überdachte Terrasse, ideal für Grillabende oder Morgenkaffee im Freien. Ein Wintergarten für das gemütliche Frühstück am Sonntagmorgen. Schlafzimmer im oberen Stockwerk. Zusätzlicher Stauraum im Keller oder Dachboden. Der Garten hat eine Fläche von ca. 956m² mit einem tollen Baum-, Strauch- und Blumenbestand. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein kleiner Gartenschuppen. Im Ort befinden sich eine Allgemeinärztin, Kindergarten, Bäcker sowie das traditionsreiche Hotel Stich mit Tennisplatz und Kegelbahn. Weitere Kindergärten, Volksschule, Ärzte, Autowerkstätte, etc. befinden sich in der rund 4km entfernten Ortschaft Großebersdorf. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar (Buslinie 501). Der Bahnhof Wolkersdorf ist rund 9km entfernt. Betriebskosten: Gemeindeabgaben inkl Müll: EUR 1180,04 jährlich bzw. EUR 92,33 monatlich Verbrauchsabhängige Abgaben: EVN Strom: ca . 675,79 / Jahr EVN Gas: ca. 2051,24 / Jahr Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein kompletter bei der Gemeinde aufliegt. Bewerbungspreis: EUR 364.000,-* * Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UN... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2203 Eibesbrunn
2203 Eibesbrunn / 3150m² / 3 Zimmer
€ 282,54 / m²
#Büro #Handel
Modernes Gewerbegrundstück mit Neuerrichteter Büroimmobilie Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen und gut positionierten Umfeld anzusiedeln. Dieses Gewerbegrundstück mit einer neuwertigen Büroimmobilie, erbaut im Jahr 2021, bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine strategische Lage für geschäftliche Erfolge. Objektübersicht: Lage: Hervorragend positioniert in einem etablierten Gewerbegebiet, nur 3 Minuten vom renommierten G3 Shoppingcenter entfernt. Grundstücksfläche: Großzügige 3.150 m² bieten Raum für zukünftiges Wachstum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten (Beispiel siehe Einreichpläne im Anhang). Büroimmobilie: Ein modernes Gebäude mit 120 m² Fläche, unterteilt in 3 Büros, 1 Lager, 2 WC's und eine Küche. Ausstattung: Die Immobilie ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet und bereits an Kanalwasser angeschlossen. Alle Anschlüsse sind bezahlt und einsatzbereit. Bebaubarkeit: Mit Ausnahme der Fluchtlinie bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten. Highlights: Branchenfreiheit: Das Gewerbeobjekt ist frei von Einschränkungen bezüglich der Geschäftstätigkeit. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Unternehmen nach Ihren Vorstellungen zu führen. Umgebung: Umgeben von erfolgreichen Unternehmen und nur wenige Minuten vom G3 Shoppingcenter entfernt, profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftsumgebung. Topzustand: Die Büroimmobilie ist neuwertig und befindet sich in makellosem Zustand, bereit für einen reibungslosen Geschäftsstart ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten. Lage: Die Lage dieses Gewerbegrundstücks ist unschlagbar. Die unmittelbare Nähe zum G3 Shoppingcenter sowie die Anwesenheit vieler erfolgreicher Firmen in der Umgebung machen es zu einem begehrten Standort für Geschäftsaktivitäten. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Fazit: Dieses Gewerbegrundstück mit einer hochmodernen Büroimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, sich in einer erstklassigen Lage zu etablieren und von einem Umfeld erfolgreicher Unternehmen zu profitieren. Mit seiner Branchenfreiheit, erstklassigen Ausstattung und strategischen Lage ist es die ideale Investition für Unternehmen auf der Suche nach einem Standort, der Wachstum und Erfolg verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2203 Großebersdorf
2203 Großebersdorf / 222,15m² / 6 Zimmer
€ 7.427,41 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit traumhaftem Wohnambiente, eingebettet in einer absolut ruhigen Randlage von Großebersdorf, hoch oben auf dem insgesamt über 2.800 m² großen privaten Grundstück und mit herrlichem Ausblick über Wien! Die absolut private Lage auf dem bildhübschen Grundstück, versteckt zwischen üppigem Grün und umgeben von Bäumen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Das Haus liegt uneinsehbar und ermöglicht Ihnen - mit nur einem Nachbar angrenzend - viel Privatsphäre und erholsame Ruhe. Ein Pool für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien machen es überdies zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von über 220 m² und zusätzlichen 65 m² im Kellergeschoss ist genügend Platz für die ganze Familie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Wandschränke, ein Bad en Suite, Fußbodenheizung für wohlige Wärme, Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur auch an warmen Tagen und ein Holzofenkamin im Wohnsalon garantieren Ihnen ein angenehmes Ambiente. Das im Jahr 1991 neu errichtete und 2010 sanierte und neu adaptierte prächtige Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und großzügige Wohnfläche, alles mit den feinsten Ausstattungen und größter Liebe zum Detail. Die großartigen Raumproportionen des Anwesens machen es zu einem wahren Juwel an der begehrtesten Lage in Großebersdorf. Das Haus beeindruckt bereits auf der Hauptebene beim Betreten durch seinen großzügigen Vorraum mit Garderobe, der eine einladende Atmosphäre schafft. Gleich links befindet sich eine Gästetoilette. Geradeaus gelangt man in die Küche, von der aus man einen großartigen Blick in den Garten hat. Der offene Grundriss auf der gesamten Ebene verbindet das Leben im Innen- und Außenbereich nahtlos. Sowohl vom Vorraum aus, als auch von der Küche kommt man direkt in das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen stolzen 52 m². Die offene Gestaltung des Raumes ermöglicht einen harmonischen Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Hier befindet sich auch das großzügige Esszimmer mit Platz für 10+ Personen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse mit Blick auf das Biotop. Hier kann man den Morgencafé mit den ersten Sonnenstrahlen besonders genießen. Weiters steht Ihnen auf dieser Wohnebene ein Gästezimmer oder Büro-Raum mit viel Tageslicht zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann. Auf der oberen Etage des Hauses erwartet Sie eine charmante Wohngalerie mit 32 m², die sich wunderbar zu einem zweiten Wohnzimmer gestalten lässt. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen. Darüber hinaus bietet diese Ebene drei Schlafzimmer, von denen eines über einen großzügigen Schrankraum mit über 9 m² verfügt. Zudem stehen zwei Badezimmer (das größere mit über 13 m²) und eine separate Toiletten zur Verfügung. Mit seiner großzügigen Aufteilung, dem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich sowie den vielseitig nutzbaren Räumen bietet dieses Domizil ein ideales Zuhause für Familien bzw. Personen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der wunderschön gestaltete Garten mit einem Biotop lädt mit seinen mehrfachen Sitzgelegenheiten und Terrassen dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Besonderheiten: - hochwertige Ausstattung - voll ausgestattete Küche - offener Kamin - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Pool (8 x 4 m²) - Biotop - großzügige Grünflächen - Doppelgarage - Alarmanlage - Möblierung nach Absprache -Heizungsart: Flüssiggas -dreifache Fensterisolierung Lage: Großebersdorf liegt etwa 15 km nordöstlich von Wien und ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Von Wien Floridsdorf gelangt man mit dem Bus 501 in den Ort. Die Haltstelle befindet sich in 5 Gehminuten entfernt. Ebenso gibt es eine direkte Busverbindung nach Wolkersdorf und somit eine gute Verbindung nach Wien mit der S-Bahn. Mit dem Auto benötigt man dank S1 und S2 etwa 30 Minuten, um in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Das G3 Einkaufszentrum ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. In Großebersdorf selbst gibt es am Hauptplatz einen kleinen Lebensmittelmarkt (inkl. Zustellservice) und eine Bankfiliale. Die umliegende Natur bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Entdecken Sie die zahlreichen Wander- und Radwege und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung begeistern. Der nahegelegene Weinort Hagenbrunn ist bekannt für seine exklusiven Heurigenlokale. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.650.000, Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne telefonisch oder per mail zur Verfügung. Doris Mochty [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 63,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,03... [Mehr]
Haus kaufen in 2203 Manhartsbrunn
2203 Manhartsbrunn / 80m²
€ 4.862,50 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf dem Land, aber gleich in der Stadt? Selbstverständlich! Dieser Bungalow mit 80m2 Wohnfläche auf einem 800m2-Grundstück bietet Ihnen den Ausblick auf Wien, wo Sie mit dem Auto in etwa 12 Minuten eintreffen. Das Haus wartet mit einem Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großzügigem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Extra WC und einem Abstellraum sowie einer Terrasse mit gemauertem Kamin von 27 m2 auf. Im Schlafzimmer ist ein Holzboden verlegt, im Rest des Hauses finden wir Fliesen, geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Sie können das Haus renovieren und so auf den modernsten Stand bringen, oder Sie beschließen, darauf zu verzichten und etwas Neues zu bauen, was genau Ihren Vorstellungen entspricht. So oder so haben Sie hier die Möglichkeit sich ein gemütliches Eigenheim in wunderbarer Lage zu schaffen. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 93,33. Der Kaufpreis wurde mit EUR 389.000,- angesetzt. Im Fall des käuflichen Erwerbs dürfen wir eine Provision in Höhe von 3% + 20% USt vom tatsächlichen Kaufpreis verrechnen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2203 Manhartsbrunn
2203 Manhartsbrunn / 98,02m² / 4 Zimmer
€ 4.845,93 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Zum Haus Die Doppelhaushälfte liegen in Manhartsbrunn, eine Katastralgemeinde von Großebersdorf und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Der Eigengrund liegt um die ca. 200,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 156,00 m². Zum Haus gehören zwei Carport-KFZ-Stellplätze mit ca. 30,50 m². Das Haus wird "schlüsselfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Das Haus ist bezugsfertig, lediglich die Küche und die Möbel fehlen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch das Badezimmer mit Fenster und ein extra WC (auch mit Fenster), befinden. Die Nassräume sind mit, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel- und Unteraschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden wurden Steinplatten verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus hochwertigem Laminat. Die weißen Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls eingebaut. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse haben eine Größe von ca. 19,00 m². Zum jeweiligen Haus gehören zwei betonierte Carports. Genau so gibt es KFZ-Abstellplätze beim Hauseingang. Aufschließungs- und Anschlusskosten Die Aufschließungskosten von ca. EUR 20.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Anschlusskosten sind noch an die Energielieferanten zu bezahlen und von der Gemeinde wird eine Kanaleinmündungsabgabe (Ergänzungsabgabe) verrechnet. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Kaufpreisaufstellung Kaufpreis Haus (schlüsselfertig) EUR 474.998,00 + Kaufpreis Carports EUR 30.000,00 + mögliche Wohnbauförderung ca.* EUR 45.000,00 GESAMT EUR 549.998,00 * In den beigefügten Dokumenten befindet sich der NÖ-Wohnbauförderungsfolder zu Ihrer Einsichtnahme. Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und auf Sie zugeschnittene Finanzierungsberatung an. Lage Die Ableitung des Ortsnamens von der Katastralgemeinde Manhartsbrunn steht nicht fest, da der Ort früher (wie auch noch jetzt im Volksmunde) "Matzbrunn" hieß. Man kann ihn mit dem Personennamen Magdalena in Verbindung bringen, aber auch ebenso wie den Manhartsberg auf einen Meginhard oder Meinhard zurückführen. Erst im Jahre 1411 haben wir die erste Nennung des Ortes, der zur Pfarre Harmannsdorf und zur Herrschaft Ulrichskirchen gehörte. 1684 soll der Ort, laut Pfarrchronik, den größten Teil seiner Einwohner verloren haben; 1718 wurde eine Kapelle errichtet, der 1723 Messlizenz erteilt wird, 1784 eine Lokalkaplanei errichtet, 1787 Kirche und Pfarrhof erbaut. Die Franzosen besetzten und plünderten 1810 den Ort.1836 und 1855 herrschten Choleraseuchen. Aufgrund der waldreichen und schönen Landschaft, sowie der ruhigen Verkehrslage ist Manhartsbrunn als Erholungs– und Ausflugsgebiet besonders geeignet. Dazu stehen Ihnen ein Kinderspielplatz, ein Sportplatz, Waldwege, ein Hotel mit Tennisplätzen und ein Gasthaus zur Verfügung. Die Marktgemeinde Großebersdorf liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien in der Nähe der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war der Ort Eibesbrunn, der zu Großebersdorf gehört für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Großebersdorf liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Verkehrsanbindung Eine Busstation ist ca. 110 m entfernt. Der Lokalbahnhof ist ca. 3,47 km entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 18 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 21,00 km). Auf der Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 8 Minuten (ca. 6,20 km). Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterfertigung Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2203 Großebersdorf
2203 Großebersdorf / 163,82m² / 5 Zimmer
€ 4.211,94 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Dieses wunderschöne, topmoderne Einfamilienhaus in der Gemeinde Großebersdorf könnte Ihre Traumimmobilie sein. Mit viel Platz, einem nahezu uneinsehbarem Garten mit überdachtem Salzwasserpool und einer geräumigen Garage bietet es alles, was man sich für ein zufriedenes Familienleben wünscht. Die Lage in Großebersdorf ist perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt Wien nicht missen möchten. Zudem bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufsresort G3.Objektdetails: Grundstücksgröße: 500 m²Gesamtnutzfläche: 257 m²Wohnnutzfläche: 164 m²Baujahr: 2021 Bauweise: Ziegelmassiv Salzwasserpool mit Überdachung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zimmer: 5 Zimmerhochwertige Tischlerküche Garage perfekte Anbindung per PKW an die Schnellstraße S1 & die Brünnerstraßegute öffentliche Anbindung per Regionalbus oder S-Bahn nach Wien Floridsdorf Kindergarten und Schule in der Gemeinde vorhandenzahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Shoppingresort G3Das Haus wurde 2021 erbaut und wurde nahezu vollständig fertiggestellt. Die Bepflanzung des Gartens sowie die Bodenbeläge auf den Balkonen und Terrassen, die Einfriedung auf der Hauseingangsseite sowie die Pflasterung des Vorgartens und der Einfahrt in die Garage sowie die Verkleidung des Kaminofens sind unter anderem noch ausständig und vom Käufer selbst fertigzustellen. Dieses exklusive Einfamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit auf dem Markt. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] bzw. direkt über den Button im Inserat. Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Ich weise ausdrücklich auf mein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <4.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 2203 Großebersdorf
2203 Großebersdorf / 880m² / 7 Zimmer
€ 1.920,45 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Betriebsanlage inkl. Büros und exklusivem Wohnhaus!! Diese Liegenschaft bietet die Möglichkeit WOHNEN und ARBEITEN miteinander zu verbinden. BESCHREIBUNG: In unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Eibesbrunn, an der A5 sowie der S1, im kleinen Betriebsgebiet von Großebersdorf liegt dieses Firmenareal, nahe dem Wiener Stadtrand. Die Betriebsgebäude (derzeit Tischlerei) sind Baujahr 1997, das Wohnhaus aus 1993. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Arbeitshalle- bzw. Lagerhalle, eine Werkstätte inkl. Lackierbox (23m2, nicht für PKW geeignet) und inkl. Absauganlage, sowie Büroflächen in Massivbauweise mit ca. 650m2 Nutzfläche. Die Halle hat eine Raumhöhe von 4,2 - 6,5 Meter mit einer Dachkonstruktion aus Leimbindern und Trapezblech. Von den 650m2 Nutzfläche entfallen ca. 364m2 auf die Werkshalle, 135m2 auf die Werkstatt sowie 147m2 auf die Büroräumlichkeiten, zu diesen gehören auch Räumlichkeiten wie: Sanitäranlagen, Aufenthaltsräume und Küche. Ober der Werkstatt befindet sich zusätzlich ein ca. 70m2 großer Lagerraum, der über eine breite Stiege zugängig ist. Die Büroräume werden teilmöbliert übergeben. Ausreichend Platz für Parkplätze sowie Zufahrt von LKWs (Anzahl Stellplätze: 10). Garage (ca. 20m2): inkl. montiertem Waschbecken und E-Ladestation 16kwh. Exklusives Wohnhaus Dieses wurde 1993 mit viel Liebe zum Detail in Ziegelmassivbauweise erbaut. Auf ca. 1.126 m2 Grund mit in 10m nördlicher Richtung der Grundstücksgrenze bestehenden Servitutsstreifen, der nicht bebaut werden darf, steht ein gediegenes Einfamilienhaus mit ca. 190 m2 Wohnfläche + 59 m2 Einliegerwohnung mit separater Eingangstüre + ca. 59 m2 Keller. Der verbleibende Grund ist gärtnerisch gestaltet mit Beregnungsanlage - Biotop und Outdoorpool mit Wärmepumpe (7m x 3,5m) und Gartenhaus, vermitteln ein Gefühl der Ruhe und Erholung. Dieses Traumhaus wird teilmöbliert übergeben und ist mit Maßgefertigten hochwertigen Möbeln vom Tischler ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt im EG über einen wunderschön gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche (Tischlermaßküche +Markengeräte), lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Kachelofen, einem Gästezimmer sowie einen Wirtschaftsraum/weiteres Zimmer. Weiteres gelangt man vom Wohnbereich auf die hintere Terrasse und über die Treppe in die obere Etage zu den 2 Schlafräumen, großem Badezimmer mit Maßmöbeln aus wunderschönem Bubingaholz mit weißer Marmorplatte, Badewanne und Dusche. Der Keller verfügt über 3 Räume und einem Heizraum. Das Haus wird über eine Fußboden/Konvektor/Radiator-Heizung mittels Gas geheizt und vorhandenem Kachelofen. Die Gemeinde Großebersdorf überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1 sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg. Kaufpreis: 1.690.000,00 EUR - Die Liegenschaft ist USt. befreit. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Verfügbarkeit: ab sofort!... [Mehr]