Immobilien kaufen in 2191 Gaweinstal

#Einfamilienhaus #Balkon #hell

Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung. Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wohnen auf drei Ebenen - moderner, offener Wohn-/Essbereich - ruhiger Innenhof im Erdgeschoss - Balkon im 1. Obergeschoss - gepflegte, zeitlose Ausstattung - praktische Raumaufteilung - helle Wohnräume - Kunststofffenster - Gasheizung - sofort beziehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

LEISTBARES KLEINES HAUS Seit 2010 wurden Dach (2025), Böden, Wände, Fenster, Küche, Bad, Fassade, Stromverkabelung renoviert oder erneuert. Teilweise ist aktuell ein gewisser Sanierungsbedarf gegeben. Facts: - 4 Räume (aktuell 2 Schlafräume) - Sehr grosses Badezimmer mit Toilette - Pelletsofen + Infrarotpanel - Fenster 3fach verglast - Teilweise Aussenrollläden (Hofseite) Der Energieausweis ist beauftragt Gaweinstal liegt nah an der Nordautobahn (18min bis zum G3) und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein perfekter Ort zum geniessen der Freizeit... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Ein behagliches Wohngefühl mit viel Licht und gut geschnittenen Räumen wird Sie überzeugen. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit gemauertem Kamin, eine separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum sowie weitere praktische Nebenräume ermöglichen Wohnen mit Wohlgefühl. Die Zimmer sind vielfach nutzbar – flexibel - vom Homeoffice bis zum Hobbyraum. Die an das Haus angebaute Garage ermöglich bequemes Parken und bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Erdgas-Heizung erzeugt auf Knopfdruck wohlige Wärme, Die Wohnraumfläche beträgt 139,75 m², die Garage hat eine Größe von 21,28 m². Vorraum 12,66 m² Abstellraum 3,38 m² Waschraum 2,42 m² WC 2,03 m² Bad 18,66 m² Schlafzimmer / Abstellraum 18,19 m² Küche 13,87 m² Wohnzimmer 34,43 m² Kinderzimmer 33,11 m² WC 1,0 m² Sind Sie neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Toskana im Weinviertel - so lässt sich dieser äußerst geschmackvolle Gastronomiebetrieb beschreiben! In Schrick, unweit der A5 Nordautobahn, liegt dieser herrliche Betrieb, der im Jahr 2000 neu errichtet wurde. Im Obergeschoß des Hauses liegt außerdem eine großzügige Wohnung, so dass Arbeiten und Wohnen sehr gut vereinbart werden können. FACTS LANDHAUS: - ca. 252m² Nutzfläche - Eingangsbereich - Schank mit Barbereich - 2 geschmackvolle Gasträume mit 65 Sitzplätzen - 1 Verandagastraum mit ca. 20 Sitzplätzen - Terrasse mit Weitblick und 25 Sitzplätzen - weitläufiger Garten - Niro-Küche mit hochwertigen Geräten - Lagerräumlichkeiten - Büro - WC-Anlagen - großer Parkplatz und Busparkplatz - ... FACTS WOHNUNG, ca. 149m² Wohnfläche: - Essbereich - Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Loggia mit traumhaftem Ausblick - großzügiges Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne - extra WC Im Kellergeschoß (ca. 109,52m² Nutzfläche) befinden sich die WC-Anlagen sowie weitere Lagerräumlichkeiten, Heizraum etc. Beheizung: Gas-Zentralheizung verfügbar: nach Vereinbarung WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

Vorraum 2x, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad, (Wanne), WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Gas-Zentralheizung (Buderus Kombitherme) Außen: Terrasse mit Essplatz, Nebengebäude (Schusterwerkstatt), Garten, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Gaweinstal, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann! Hier erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.520 m², davon sind 610 m² BW-2WE laut Flächenwidmungsplan (grobe Flächenübersicht) Restfläche von 910 m² sind landwirtschaftliche Nutzung, das nicht nur Platz für Ihre Wohnideen bietet, sondern auch eine Oase der Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Für einen Kaufpreis von 270.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause den Blick über die sanften Wiesen und die malerische Landschaft genießen können. Der Grünblick von Ihrem neuen Eigenheim wird Ihnen täglich Freude bereiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Fakten:- Grundstücksgröße gesamt 1.520 m² davon 610 m² BW-2WE laut Flächenwidmungsplan (grobe Flächenübersicht) Restfläche von 910 m² sind landwirtschaftliche Nutzung- Maße des Grundstücks: Länge: ca. 101,3 m breite 15 m- in der Marktgemeinde Gaweinstal existiert kein Bebauungsplan, die Bestimmungen der NÖ BO 2014 sind einzuhalten. - Die Verpflichtung zur Errichtung von PKW Stellplätzen auf Eigengrund wurde mittels Verordnung des Gemeinderats auf 2 Stellplätze pro Wohneinheit erhöht. LAGE/INFRASTRUKTUR: Gaweinstal bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten, Schulen und Supermärkte. Hier sind Sie nicht nur gut versorgt, sondern auch Teil einer lebendigen Gemeinschaft, die Familienfreundlichkeit und Lebensqualität großschreibt. Die Verkehrsanbindung ist ideal – die Bushaltestelle liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht Ihnen eine einfache Anreise zu den umliegenden Städten. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Region zu investieren, in der sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen. Ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur nach einem Rückzugsort suchen – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Gaweinstal. Ihre Zukunft beginnt hier – in einem Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 230.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus mit beeindruckendem Gartengrundstück in ruhiger Lage im schönen Weinviertel. Die Immobilie bietet viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren. Wohnen mit viel Platz – auch für zwei Einheiten Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss mit: Vorraum2 Zimmer Essküche mit Speis Großzügiges Wohnzimmer Badezimmer Separates WCAbstellraum Ein zweiter Gebäudeteil ergänzt das Wohnhaus um: Ein weiteres Badezimmer Hauswirtschaftsraum Heizungsraum Abstellraum Drei Garagen – ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche Besonderer Vorteil: Der zweite Gebäudeteil kann noch umgebaut und als eigenständige Wohneinheit genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Homeoffice. Hinweis: Für den rückwärtigen Zubau (Garagen) liegt eine Baubewilligung vor, die Fertigstellungsmeldung steht noch aus. Grundstück & Garten – mit zusätzlichem Potenzial Das Grundstück umfasst ca. 1.568 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Der Garten kann als privater Rückzugsort dienen – auf Wunsch lässt sich hier ein Swimmingpool, ein Gartenteich oder eine großzügige Terrasse anlegen. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein kleiner Weinkeller – ein Highlight für Weinliebhaber. Zusätzliche Option: Das Grundstück ist auch von der Rückseite zugänglich und könnte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) geteilt und als eigenständiger Bauplatz genutzt werden. Der hintere Teil des Grundstücks befindet sich in Hanglage, was kreative architektonische Lösungen ermöglicht – z. B. Terrassenbauweise oder ein modernes Hanghaus. Technik & Ausstattung Beheizung über Gas-Therme Kein Keller Baubewilligung für Zubau vorhanden Solide Bausubstanz mit Erweiterungspotenzial Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt im idyllischen Weinviertel mit hervorragender Anbindung an das regionale und städtische Verkehrsnetz: Direkter Anschluss an die A5 Nordautobahn – in nur ca. 20 Minuten erreichen Sie Wien S-Bahn-Anbindung über die Stationen Mistelbach oder Neubau (ca. 15 Min. Fahrzeit) Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Handwerksunternehmen in unmittelbarer Nähe Aktives Dorfleben & Freizeitangebote Die Gemeinde bietet ein lebendiges Vereinsleben mit: Dorferneuerungsverein Freiwilliger Feuerwehr Musikverein Sportverein & Tennisclub Jugendgruppen Jagdgesellschaft Pferderanch und mehr Fazit Diese Immobilie vereint ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe, viel Platz und Entwicklungspotenzial – sei es als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsobjekt mit zweiter Wohneinheit und möglichem Bauplatz. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#ruhig

In absoluter Sackgassen-Grünruhelage am Ortsrand von Pellendorf liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit unverbaubarem Fernblick über die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOLLES UND DURCHDACHTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND POOL In einer der besten Wohnruhelagen in Schrick eingebettet liegt dieses tolle Wohnhaus. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren genießen möchten. Das Gebäude, welches um 2002 in Fertigteilbauweise mit Massivkeller errichtet wurde, bietet ein sehr individuelles Ambiente, hat eine durchdachter Raumgestaltung und einem traumhaften großen Garten mit Pool. Eine große Terrasse rundet das perfekte Gesamtbild ab. OBJEKTDETAILS: Das tolle Haus gliedert sich wie folgt: EG Großes Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse) Küche Schlaf- bzw. Arbeitszimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer (mit Badewanne) separates WC Flur (mit Aufgang aus der Garage) UG (Der Keller ist größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut) Wohnzimmer mit offener Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer (mit Dusche) Separates WC (derzeit abweichend vom Grundrissplan) Garage und Werkstatt Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Die ehemalige Gasetagenheizung ist noch vorhanden, aber inaktiv. Ein Kamin ist vorhanden um auch alternativ heizen zu können. Eine PV-Anlage am Dach und eine Klimaanlage ergänzen die technische Ausstattung. Das ganze Haus ist mit einer Zentralstaubsaugeranlage ausgestattet. Es gibt zwei Garagenplätze und zwei Stellplätze für Autos. INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomische Betriebe, Handwerksbetriebe Vereine und Freizeit: Dorferneuerungsverein, Freiwillige Feuerwehr, Musikverein, Sportverein, Tennisclub, Jugend, Jagdgesellschaft, Wurftaubenclub, Rad- und Lauf-Club, Chorus Acusticus, Kameradschaftsbund, Kulturkreis, Pferderanch HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Großer Garten mit Seerosenteich Pool mit Überdachung PV Anlage Luftwärmepumpe Keller als separate Wohneinheit nutzbar UNSER SERVICE: Objekt Nr. 27666 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

OBJEKTDieses Betriebsgrundstück befindet sich in TOP – Lage an der A5 zwischen Wien und Mistelbach und trotzdem auch noch in absoluter Grün- und Ruhelage. Das Betriebsgrundstück ist aufgrund von seiner Größe sowie der Lage ein hervorragendes Grundstück für Produktions- und Lagergewerbe. Aufschließung ist noch nicht erfolgt. LAGEBESCHREIBUNGDas Objekt befindet sich im Herzen des Weinviertels direkt an der Autobahn A5 und doch in absoluter Grün- und Ruhelage in der Gemeinde Gaweinstal. Der Ort Gaweinstal hat in den letzten Jahren massiv an Bedeutung gewonnen und seine Infrastruktur ideal den zeitgemäßen Anforderungen angepasst. Gaweinstal besticht durch seinen ländlichen Charme bei gleichzeitig perfekter Anbindung an die Verkehrswege. Rasch erreichbar, sowohl von Wien (15 Minuten ab Stadtgrenze), von Wolkersdorf (5 Minuten) als auch von Mistelbach (7 Minuten), liegt er an der Nord – Autobahn A5 und verkehrsberuhigt auch an der „alten“ Brünner Bundesstraße B7.Die Zubringer zur A5 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von sämtlichen Regionen des Weinviertels. KONDITIONENKaufpreis gesamtes Grundstück € 360.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zuzüglich Kaufnebenkosten Übernahme: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Hanglage

Das nahezu quadratische Gewerbegrundstück mit leichter Hanglage im Gesamtausmaß von 30.694 m² (teilbar in 2 Flächen zu jeweils ca. 15.000 m²) ist als Betriebsgebiet gewidmet und wird zum Kauf angeboten. Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet, die Fläche ist derzeit weder im Altlasten- noch im Verdachtsflächenkataster verzeichnet. Das Grundstück ist sowohl von der A5 Nord/Weinviertel Autobahn als auch der B46 Staatzer Straße sehr gut sichtbar und durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Vollanschlussstelle der A5 Autobahn und die Landesstraßen B7 und B46 optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Zu- und Abfahrt erfolgt über den Kreisverkehr an der B46 und in weiterer Folge über die Gemeindestraße/öffentliche Straße. Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der guten Lage und Widmung eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Gewerbepark Betriebsansiedlung Firmenzentrale Office-Park Großhandelsbetrieb Sonstige gewerbliche Nutzungoder ähnliches Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]