Immobilien kaufen in 2191 Gaweinstal

#Einfamilienhaus #Balkon #hell #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung. Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wohnen auf drei Ebenen - moderner, offener Wohn-/Essbereich - ruhiger Innenhof im Erdgeschoss - Balkon im 1. Obergeschoss - gepflegte, zeitlose Ausstattung - praktische Raumaufteilung - helle Wohnräume - Kunststofffenster - Gasheizung - sofort beziehbar - und, und, Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung. Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wohnen auf drei Ebenen - moderner, offener Wohn-/Essbereich - ruhiger Innenhof im Erdgeschoss - Balkon im 1. Obergeschoss - gepflegte, zeitlose Ausstattung - praktische Raumaufteilung - helle Wohnräume - Kunststofffenster - Gasheizung - sofort beziehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Objekt befindet sich in Gaweinstal in angenehmer Wohnlage. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlicher Anbindung. Die Lage verbindet Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit.... [Mehr]

#ruhig

"Traumhaftes Landhaus mit riesigem Grundstück, willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort." Dieses charmante Landhaus bietet ca. 290 m² Wohnfläche mit großzügig geschnittenen Räumen und einem außergewöhnlich großen Grundstück, ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Zentralheizung mit Gastherme, die für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt. Highlights der Immobilie sind ca. 290 m² Wohnfläche, ein weitläufiges Grundstück mit viel Privatsphäre, charmanter Landhauscharakter und ruhiger, naturnaher Lage. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf seltene Weise. Eine Immobilie, die man gesehen haben sollte. Richtpreis: € 242.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Manchmal ist es mehr als nur eine Wohnung – es ist der Ort, an dem Familienleben stattfindet, Kinder unbeschwert aufwachsen und man sich einfach zuhause fühlt. Diese liebevoll und hochwertig eingerichtete Familienwohnung in 2191 Gaweinstal bietet genau diese besondere Kombination aus Wohnqualität, Komfort und einer hervorragenden Lage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Gasse und bietet damit ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig müssen Sie auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wege des täglichen Lebens bleiben dadurch kurz und unkompliziert. Auch die Nähe zu Wien macht diesen Standort besonders interessant. Dank der Autobahnauffahrt in Gaweinstal besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten – ideal für alle, die die Ruhe und Lebensqualität des Weinviertels genießen möchten, aber beruflich oder privat schnell in Wien sein müssen. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die hochwertiges Wohnen, Ruhe und eine zentrale Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus geschmackvoller Ausstattung, hochwertiger Küche, familienfreundlicher Raumaufteilung, Gemeinschaftsraum und ein sehr großes Kellerabteil ist vorhanden. Der herrliche Gemeinschaftsgarten und die hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Hier können Sie ankommen, sich wohlfühlen und gemeinsam mit Ihrer Familie schöne Jahre verbringen. Gerne unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei Ihren Finanzierungswünschen und begleiten Sie persönlich von der ersten Besichtigung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Gaweinstal, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann! Hier erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.520 m², davon sind 610 m² BW-2WE laut Flächenwidmungsplan (grobe Flächenübersicht) Restfläche von 910 m² sind landwirtschaftliche Nutzung, das nicht nur Platz für Ihre Wohnideen bietet, sondern auch eine Oase der Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Für einen Kaufpreis von 270.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause den Blick über die sanften Wiesen und die malerische Landschaft genießen können. Der Grünblick von Ihrem neuen Eigenheim wird Ihnen täglich Freude bereiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Fakten:- Grundstücksgröße gesamt 1.520 m² davon 610 m² BW-2WE laut Flächenwidmungsplan (grobe Flächenübersicht) Restfläche von 910 m² sind landwirtschaftliche Nutzung- Maße des Grundstücks: Länge: ca. 101,3 m breite 15 m- in der Marktgemeinde Gaweinstal existiert kein Bebauungsplan, die Bestimmungen der NÖ BO 2014 sind einzuhalten. - Die Verpflichtung zur Errichtung von PKW Stellplätzen auf Eigengrund wurde mittels Verordnung des Gemeinderats auf 2 Stellplätze pro Wohneinheit erhöht. LAGE/INFRASTRUKTUR: Gaweinstal bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten, Schulen und Supermärkte. Hier sind Sie nicht nur gut versorgt, sondern auch Teil einer lebendigen Gemeinschaft, die Familienfreundlichkeit und Lebensqualität großschreibt. Die Verkehrsanbindung ist ideal – die Bushaltestelle liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht Ihnen eine einfache Anreise zu den umliegenden Städten. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Region zu investieren, in der sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen. Ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur nach einem Rückzugsort suchen – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Gaweinstal. Ihre Zukunft beginnt hier – in einem Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 230.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #ruhig

Gepflegtes Bauernhaus mit Nebengebäuden – Nähe Wien (ca. 25 Min), ruhige Lage in Schrick Gepflegtes Bauernhaus im Ortsverbund von 2191 Schrick auf einem Grundstück mit ca. 486 m² zu verkaufen. Die Liegenschaft verbindet ländliches Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und ermöglicht die Erreichbarkeit von Wien in rund 25 Minuten. Das Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein separates Speisezimmer. Das Badezimmer sowie das WC wurden bereits erneuert und präsentieren sich in modernisiertem Zustand. Über einen Gang gelangt man in die Nebengebäude, wo sich die Gasheizung, zwei Stallräume sowie ein zusätzlicher Lagerraum befinden. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lager oder Tierhaltung. Ein besonderes Highlight stellt die optionale Erweiterung dar: Ein angrenzendes Grundstück mit ca. 650 m² inklusive Werkstatt kann nach Absprache zusätzlich erworben werden und bietet weiteres Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder Handwerk. Schrick überzeugt durch seine Lage mit direkter Anbindung an die A5 sowie durch ein aktives Ortsleben mit Kindergärten und Vereinen. Im nahegelegenen Gaweinstal stehen umfassende Infrastruktur, Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung zur Verfügung. Eine attraktive Immobilie für alle, die ein gepflegtes Bauernhaus mit Nebengebäuden, Erweiterungsmöglichkeiten und guter Nähe zu Wien suchen.... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Landhaus in ruhiger Lage von 2191 Pellendorf, das mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessantes Sanierungsprojekt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,75 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29,5 m² und ist über eine Außentreppe im Innenhof erreichbar. Sie bietet eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und umfasst eine Terrasse, einen Vorraum, einen Gang, eine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dadurch eignet sie sich ideal als eigenständige Wohneinheit – beispielsweise zur Vermietung, für Gäste oder als Mehrgenerationenlösung. Beheizt werden beide Wohnbereiche mittels Holz-Zentralheizung. Das 326 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiterer Vorteil ist die Einfahrt, die eine komfortable Zufahrt sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück ermöglicht. Pellendorf ist eine ruhige Ortschaft im Weinviertel und überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität sowie die naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, idyllische Kellergassen, gemütliche Heurigen sowie vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Mistelbach, Wolkersdorf und Wien bequem erreichbar, wodurch Pellendorf sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler ein attraktiver Wohnort ist. Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den Charme eines Landhauses mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Mit ihren zwei getrennten Wohneinheiten und dem vorhandenen Potenzial eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmanter Bungalow mit Garten, Garage und Kachelofen In Schrick liegt diese Immobilie in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Wien und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Anbindung an die A5 Nordautobahn. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Klinikum etc. erreichen Sie in ein paar Fahrminuten. Die Liegenschaft setzt sich zusammen aus dem Wohnhaus (Bungalow), der Garage mit direktem Gartenzugang, dem Garten mit Gartenhaus und Weitblick. Die Wohnfläche des Bungalows beträgt ca. 63m² und umfasst Vorraum, Schlafzimmer, Kabinett, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, WC. Ergänzt wird dies durch eine großzügige sonnige Terrasse mit Markise. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über einen gemütlichen Kachelofen, der eine behagliche Wärme spendet, sowie eine Elektroheizung. Durch die tolle Lage mit Autobahnanschluss ist man rasch in Wien, aber auch Mistelbach ist gleich um die Ecke. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Toskana im Weinviertel - so lässt sich dieser äußerst geschmackvolle Gastronomiebetrieb beschreiben! In Schrick, unweit der A5 Nordautobahn, liegt dieser herrliche Betrieb, der im Jahr 2000 neu errichtet wurde. Im Obergeschoß des Hauses liegt außerdem eine großzügige Wohnung, so dass Arbeiten und Wohnen sehr gut vereinbart werden können. FACTS LANDHAUS: • ca. 252m² Nutzfläche • Eingangsbereich • Schank mit Barbereich • 2 geschmackvolle Gasträume mit 65 Sitzplätzen • 1 Verandagastraum mit ca. 20 Sitzplätzen • Terrasse mit Weitblick und 25 Sitzplätzen • weitläufiger Garten • Niro-Küche mit hochwertigen Geräten • Lagerräumlichkeiten • Büro • WC-Anlagen • großer Parkplatz und Busparkplatz • ... FACTS WOHNUNG, ca. 149m² Wohnfläche: • Essbereich • Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Loggia mit traumhaftem Ausblick • großzügiges Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Wanne • extra WC Im Kellergeschoß (ca. 109,52m² Nutzfläche) befinden sich die WC-Anlagen sowie weitere Lagerräumlichkeiten, Heizraum etc. Beheizung: Gas-Zentralheizung verfügbar: nach Vereinbarung WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten

Das Mehrfamilien-Haupthaus bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 374 m², verteilt auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der historische Festsaal, der dem Gebäude einen außergewöhnlichen Charakter verleiht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss unter anderem ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Diele, Küche, Aufenthaltsraum bzw. Büro, WC sowie Abstellraum. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eine Diele, ein Wohnraum, Küche, Bad und WC sowie der historische Festsaal. Insgesamt verbindet das Haupthaus großzügiges Wohnen mit historischem Flair und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine individuelle Neugestaltung. Grundstück: Innenhof, Werkstatt und Garten Die Liegenschaft umfasst 1.429 m² Eigengrund mit einem uneinsichtigen Innenhof und einer großen, überdachten Toreinfahrt (Stellplatz für 2 PKW), einer Werkstatt, Lagerräume und einem gepflegten Garten. Werkstatt: Ergänzend verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Werkstatt mit einer Fläche von rund 357 m². Diese wurde ehemals als Glaserei, Lackiererei und Malerbetrieb genutzt und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Aufgrund der Größe und Struktur eignet sich die Werkstatt beispielsweise hervorragend für die Unterbringung oder Bearbeitung von Oldtimer-Autos, aber auch für verschiedenste Handwerksbetriebe, Werkstätten, Lagerflächen oder kreative gewerbliche Konzepte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOLLES UND DURCHDACHTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND POOL In einer der besten Wohnruhelagen in Schrick eingebettet liegt dieses tolle Wohnhaus. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren genießen möchten. Das Gebäude, welches um 2002 in Fertigteilbauweise mit Massivkeller errichtet wurde, bietet ein sehr individuelles Ambiente, hat eine durchdachter Raumgestaltung und einem traumhaften großen Garten mit Pool. Eine große Terrasse rundet das perfekte Gesamtbild ab. OBJEKTDETAILS: Das tolle Haus gliedert sich wie folgt: EG Großes Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse) Küche Schlaf- bzw. Arbeitszimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer (mit Badewanne) separates WC Flur (mit Aufgang aus der Garage) UG (Der Keller ist größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut) Wohnzimmer mit offener Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer (mit Dusche) Separates WC (derzeit abweichend vom Grundrissplan) Garage und Werkstatt Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Die ehemalige Gasetagenheizung ist noch vorhanden, aber inaktiv. Ein Kamin ist vorhanden um auch alternativ heizen zu können. Eine PV-Anlage am Dach und eine Klimaanlage ergänzen die technische Ausstattung. Das ganze Haus ist mit einer Zentralstaubsaugeranlage ausgestattet. Es gibt zwei Garagenplätze und zwei Stellplätze für Autos. INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomische Betriebe, Handwerksbetriebe Vereine und Freizeit: Dorferneuerungsverein, Freiwillige Feuerwehr, Musikverein, Sportverein, Tennisclub, Jugend, Jagdgesellschaft, Wurftaubenclub, Rad- und Lauf-Club, Chorus Acusticus, Kameradschaftsbund, Kulturkreis, Pferderanch HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Großer Garten mit Seerosenteich Pool mit Überdachung PV Anlage Luftwärmepumpe Keller als separate Wohneinheit nutzbar UNSER SERVICE: Objekt Nr. 27666 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Hanglage

Das nahezu quadratische Gewerbegrundstück mit leichter Hanglage im Gesamtausmaß von 30.694 m² (teilbar in 2 Flächen zu jeweils ca. 15.000 m²) ist als Betriebsgebiet gewidmet und wird zum Kauf angeboten. Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet, die Fläche ist derzeit weder im Altlasten- noch im Verdachtsflächenkataster verzeichnet. Das Grundstück ist sowohl von der A5 Nord/Weinviertel Autobahn als auch der B46 Staatzer Straße sehr gut sichtbar und durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Vollanschlussstelle der A5 Autobahn und die Landesstraßen B7 und B46 optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Zu- und Abfahrt erfolgt über den Kreisverkehr an der B46 und in weiterer Folge über die Gemeindestraße/öffentliche Straße. Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der guten Lage und Widmung eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Gewerbepark Betriebsansiedlung Firmenzentrale Office-Park Großhandelsbetrieb Sonstige gewerbliche Nutzungoder ähnliches Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]