Suchergebnisse für "niederau mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich vermiete langfristig eine schöne und große Wohnung im Dorfzentrum von Niederau mit direktem Zugang zur Skipiste.

#Ferienwohnung #Balkon

Klein, fein und mitten in der Tiroler Bergwelt: Diese Wohnung im Clubhaus Niederau bietet auf rund 28 m² Wohnfläche alles, was man für entspannte Urlaubstage oder eine interessante touristische Nutzung benötigt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Lage am Sonnhangweg gehört zu den gefragten Wohn- und Ferienlagen in Niederau. Im Winter zeigt sich der große Vorteil der Immobilie besonders deutlich: Die Skipiste liegt direkt im Blickfeld und bei passenden Schneeverhältnissen kann man die Abfahrt bis in unmittelbare Nähe des Hauses genießen. Der Skibus ist rasch erreichbar, ebenso die Bergbahn, die bequem zu Fuß erreicht werden kann. Bis zuletzt wurde das Apartment touristisch vermietet. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung sind im Kauf enthalten, sodass die Wohnung grundsätzlich ohne großen zusätzlichen Aufwand weitergenutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort ist bereits eine Erneuerung des Badezimmers vorgesehen. Diese Arbeiten sind im Kaufpreis berücksichtigt. Die geplante Gestaltung wird anhand von Beispielbildern dargestellt. Wer die Immobilie umfassender modernisieren möchte, hat außerdem die Möglichkeit einer Komplettsanierung. Auf Anfrage stehen Visualisierungen der gesamten Wohnung zur Verfügung, die einen Eindruck davon vermitteln, wie sich das Apartment nach einer modernen Neugestaltung präsentieren könnte. Umfang, Ausstattung und Kaufpreis können in diesem Fall entsprechend angepasst werden. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Eigentümer und Gäste von großzügigen gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen. Die Wohnung eignet sich sowohl für die touristische Vermietung als auch für Käufer, die eine kompakte Immobilie in einer bekannten Tiroler Ferienregion suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In sonniger und zentraler Lage von Niederau in der Wildschönau gelangt diese 3 Zimmer Wohnung derzeit in Aufbereitung zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche, sowie vielseitigen Außenbereichen ✨ Eckdaten Wohnfläche: ca. 57 m² Wintergarten: ca. 10 m² Balkone: ca. 16 m² (2 Balkone) ️ Raumaufteilung 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Wintergarten (zusätzlicher Wohn- oder Essbereich) Außenbereiche & Extras Zwei Balkone mit schönem Ausblick Eigener Gartenanteil Abstellraum Carport-Stellplatz Hinweis Die Wohnung befindet sich aktuell in Aufbereitung – weitere Details, Fotos und Informationen per eMail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Verkaufe eine attraktive Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen ca. 6 m² großen Balkon mit traumhaftem Panoramabergblick ! Das Clubhaus in Niederau ist bekannt für seine zahlreichen Ferienwohnungen und die absolute Toplage in der Wildschönau. Nicht umsonst trägt die Straße den Namen Sonnhangweg. Im Winter bietet die Wohnung einen direkten Blick auf die Skipiste. Bei entsprechender Schneelage ist eine Abfahrt bis zur Haustüre möglich. Der Skibus befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bergbahn ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wurde bis zuletzt als Ferienwohnung an Touristen vermietet und wird vollausgestattet übergeben. Eine Renovierung des Badezimmers ist bereits geplant und im Kaufpreis inkludiert. Zur Veranschaulichung finden sich entsprechende Musterbilder. Auch eine Komplettsanierung wäre grundsätzlich möglich, zu einem anderen Kaufpreis… Parkplätze sowie großzügige Allgemeinflächen sind ausreichend vorhanden. Ideal als Freizeitwohnsitz, Ferienwohnung oder interessante Anlageimmobilie in Tirol. Bei Interesse gerne unkompliziert Kontakt aufnehmen. Alexander Rupprechter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ruhig gelegenes Baugrundstück am Fuße des Sonnbergs in Niederau-Wildschönau. Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen ...

#Einfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Neubau Einfamilienhaus inklusive ruhig gelegenes Baugrundstück am Fuße des Sonnbergs in Niederau-Wildschönau. Key Facts: • Grundstück: 567 m² • Town & Country Tirolhaus in Ziegelmassivbauweise (Tiroler Unternehmen) • Wohnfläche 120m² individuell anpassbar • Belagsfertige Ausführung • Ruhige und sonnige Lage Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses luxuriöse Appartement-Gebäude mit 27 Einheiten befindet sich in ruhiger und sonniger Alleinlage von Niederau/ Wildschönau, nur 500 Meter entfernt vom Zentrum und vom Skilift. Das 2017 erbaute Appartement-Hotel wird von einem Hausmeisterpaar geführt. Das Hausmeisterpaar lebt im Komplex und ist daher fast immer präsent. Diese kümmern sich um den Check In/ Check Out der Gäste und stellen sicher, dass alles nach Wunsch verläuft. Gegen Gebühr bieten die Hausmeister auch einen Brötchenservice an. Die Liegenschaft verfügt über einen luxuriösen Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Dampfbad, Saunen, Duschen und einem Ruhebereich. Der Komplex verfügt über einen separaten Wasch- und Trockenraum, eine Skiaufbewahrung, eine Ladestation für Elektroautos (gegen Gebühr) und eine Ladestation für E-Bikes. Außerdem gibt es eine Tiefgarage. Aktuell stehen folgende Einheiten zur Verfügung: Top 7: Erdgeschoss 7-Personen Appartement 122 m2 Wohnfläche 49 m2 Süd-Ostterrasse 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 separates Gäste-WC Offener Kamin 3 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 599.000,- netto inkl. Einrichtung Top 8: 1.Obergeschoss 8-Personen Appartement 147 m2 Wohnfläche 26 m2 Balkonfläche - primär Westausrichtung 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Offener Kamin 1 Tiefgaragenstellplatz 2 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 750.000,- netto inkl. Einrichtung Top 28: 3.Obergeschoss - Penthouse 8-Personen Penthouse-Appartement 152 m2 Wohnfläche 49 m2 Balkon-/ Terrassenfläche - Westausrichtung 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Offener Kamin Sauna Sichtdachstuhl 1 Tiefgaragenstellplatz 3 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 859.000,- netto inkl. Einrichtung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sofortige Einnahmen | Vollständig in Betrieb | Maximale Rendite Die einzigartige Gelegenheit für smarte Investoren Dieses Angebot gibt es praktisch nie am Tiroler Markt: Ein komplettes Paket aus 6 touristisch betriebenen Premium-Ferienwohnungen in einer bereits fertiggestellten, voll ausgestatteten und laufenden Ferienanlage — Wildschönau Apartments. Keine Bauphase Kein Entwicklungsrisiko Keine Verzögerungen Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag Sie investieren hier nicht in Pläne oder Versprechen, sondern in eine laufende Performance-Immobilie, die bereits touristisch arbeitet und Einnahmen generiert. Das Projekt – Wildschönau Apartments Das Investment, das Tiroler Ferienimmobilienmarkt aufmischt Die Anlage ist ein hochwertiges Resort in absoluter Top-Lage — nur 80 Meter von der Markbachjochbahn (Ski-In/Ski-Out), in einer der touristisch stärksten Regionen Tirols. Die Vorteile der Anlage laut Originalunterlagen: 109 km Skipisten (Ski Juwel) 300 km Wanderwege50 min Innsbruck • 90 min Münchenganzjährige touristische Spitzenlagehöchste Nachfrage von deutschen Kurzurlaubern Infrastruktur des Resorts: Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Modernste Appartements Tiefgarage Skiraum & Family-Lounges Stilvolle Lobby Professionelle Hotelführung durch Peak Stay Hospitality Dieses Setup ist maßgeschneidert für stabilen, langfristigen, planbaren touristischen Cashflow. Das Wohnungspaket – Ihr Premium-Portfolio mit Sofort-Rendite Sie erwerben ein Paket aus 6 vollausgestatteten, betriebsbereiten Premium-Ferienapartments. Größenbereiche: Wohnflächen: ca. 42 m² bis 68 m²Außenflächen (Terrasse/Garten/Balkon): 10 m² bis 35 m²Kaufpreis und Konditionen Kaufpreisaufschlüsselung € 1.969.888,00 Kaufpreis 6 Wohnungen inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt.€ 180.000,00 Kaufpreis 6 Stellplätze (netto) zzgl 20 % USt.€ 26.112,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis€ 2.176.000,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Alle Einheiten sind neuwertig, möbliert, sofort nutzbar, vollständig für den professionellen Betrieb ausgestattet und laut Exposé auf touristische Hochperformance ausgelegt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Jede Wohnung bietet je nach Einheit verschieden: Designküche Integrierter Weinkühlschrank Dampf-Kamin Wellnessbadhochwertige, langlebige Materialienmoderne Möblierung Tiefgaragenplatz laut Parifizierung Die Anlagenunterlagen zeigen klar: Diese Ausstattung ist darauf ausgelegt, maximale Gästezufriedenheit und Top-Bewertungen zu generieren. Betreiberkonzept – Einnahmen ohne Aufwand Geführt wird die Anlage durch Peak Stay Hospitality, eine erfahrene Tiroler Hotelgruppe. Ihre Investoren-Vorteile: Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Tag Poollösung – maximal fair und einfach: Alle Nächtigungsentgelte des gesamten Resorts werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seiner Einheit. Sie verdienen auch dann, wenn Ihre Wohnung nicht täglich individuell belegt ist. Weitere Vorteile: Professionelles Revenue-Management Reinigung & Gästebetreuung Marketing, Buchungssysteme & Preisoptimierung Kein Aufwand, keine Arbeit für Sie Lagevorteile – ein Powerhouse für Ganzjahresrenditen Die Wildschönau ist laut Exposé eine der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols: Ski-In/Ski-Out (80 m zur Gondel) 109 km Pisten300 km Wanderwege Schneesichere Höhenlage Hochperformante Nachfrage aus Deutschland Optimale Erreichbarkeit: Innsbruck 50 Minuten | München 90 Minuten Diese Lage garantiert hohe Auslastung, starke Tagesraten und ein außergewöhnlich stabiles Investment. Warum dieses Wohnungspaket ein Ausnahme-Investment ist Sofortige Einnahmen Bereits in Betrieb Premium-Resort Profi-Management (Peak Stay Hospitality) Höchste touristische Nachfrage Extrem begehrte Lage (80 m zur Gondel) Niedriges Risiko, hohe Planbarkeit Starker Werterhalt Perfekt für langfristige, stabile Renditen Letzte verfügbaren Einheiten – knappe Ware! Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt & in Betrieb Nutzung touristische Premiumvermietung Einheiten 6 vollausgestattete Apartments Betreiber Peak Stay Hospitality Einnahmen Fixbetrag + Poollösung Lage Ski-In/Ski-Out, Ganzjahresdestination Ausstattung Hochwertige Premium-Materialien Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Wohnungspaket, bevor es ein anderer Investor tut. Solche Gelegenheiten kommen am Tiroler Markt praktisch nie wieder – fertiggestellt, im Betrieb, sofort ertragsstark, perfekt geführt und in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein wirklich außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage am Niederauer Sonnberg in der Wildschönau. Das voll erschlossene Grundstück (Wasser, Kanal, Strom) befindet sich auf etwa halber Hanghöhe und überzeugt durch seine spektakuläre, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Tiroler Berglandschaft. Das rund 1.092 m² große Hanggrundstück ist langgestreckt geschnitten, wodurch sich besonders interessante architektonische Möglichkeiten ergeben. Durch die natürliche Hanglage lässt sich eine Bebauung auf mehreren Ebenen realisieren – ideal für moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Terrassenflächen und optimaler Ausnutzung der Aussichtslage. Die besondere Form des Grundstücks bietet zudem viel Platz für einen großzügigen Gartenbereich, der sich beispielsweise hervorragend für einen Pool-, Wellness- oder Outdoorbereich eignet. Ein weiterer großer Vorteil ist die Lage: Direkt angrenzend befindet sich lediglich ein Wohnhaus, während die übrigen umliegenden Flächen als Freiland gewidmet sind. Dadurch bleibt der offene Charakter der Landschaft erhalten und die Aussicht langfristig gesichert. Für das Grundstück liegt bereits eine Projektierung inklusive Einreichplanung vor, welche bei Bedarf mit erworben werden kann (Beispielbilder anbei). Dies ermöglicht eine rasche und unkomplizierte Umsetzung eines Bauprojektes. Auch für Freizeit- und Wintersportliebhaber ist die Lage ideal: Das Grundstück befindet sich direkt im Skigebiet der Wildschönau, und die Bergbahn Niederau ist in kurzer Entfernung erreichbar. Somit verbindet diese Liegenschaft exklusive Wohnqualität mit unmittelbarem Zugang zur alpinen Freizeitwelt. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses, eines exklusiven Chalets oder eines modernen Wohnprojekts in einer der schönsten Regionen Tirols. Buchen Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich Willkommen im Aparthotel Peak Stay in Niederau. Das kleine, gepflegte Aparthotel mit insgesamt 21 exklusiven Ferienappartements wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2022 eröffnet. Dank des traditionell alpinen Baustils gliedert sich die Ferienanlage absolut harmonisch in die wunderschöne Alpenlandschaft des Hochtals ein. Die Hanglage eröffnet ein traumhaftes, unverbautes Bergpanorama. Die gemütliche Lobby, als Herzstück des Aparthotels, ist ein zentraler Treffpunkt mit zugehöriger Terrasse, Kinderspielraum, angrenzendem Outdoor-Spielplatz sowie einem Snack-Angebot am Nachmittag. Für einen perfekten Start in den Tag im eigenen Ferienappartement gibt es auf Wunsch einen Frühstücks-Körberl-Service. Die Panorama-Sauna sowie der Rooftop-Whirlpool mit sprudelnd warmem Wasser unter freiem Himmel sorgen für eine exklusive Wellness-Auszeit. Hier lässt es sich herrlich entspannen und relaxen, während man den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergkulisse genießt. Zum sportlichen Ausgleich steht den Gästen ein hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio mit Cardio- und Kraftstation zur Verfügung. Und die hoteleigene Bike-Garage im Sommer bzw. der Skistall im Winter bieten für Aktivurlauber eine komfortable Möglichkeit zur Aufbewahrung ihres Equipments.... [Mehr]