Häuser zu mieten in 2122 Ulrichskirchen-Schleinbach

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Landidylle - Geräumiges Winzerhaus in Wien Nähe zu mieten Wir vermieten ein leicht adaptierbares Winzerhaus mit viel Raumangebot, sonniger Weinlaube im großen Garten zentral gelegen in Ulrichskirchen nur wenige Autominuten von Wien und Wolkersdorf! Dieses Objekt bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben sowie Arbeiten in Homeoffice. Der gemütliche ruhige Hofgarten lädt zusätzlich die ganze Familie und Freunde in jeder Tages- und Jahreszeit zum Verweilen ein. Dieses Objekt besticht durch ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis, die Miete beträgt 770€ zzgl BK aconto 150€, insgesamt 920€/Monat (exkl. Heizung und Strom) Lassen Sie diese einzigartige Möglichkeit im Herzen von Ulrichskirchen nicht entgehen! Raumaufteilung auf einer Ebene (Wohnfläche ca 136m²): 5 Zimmer, Büro, Küche, Speis, Bad, WC, Vorraum, Terrasse mit Weinlaube, Nebengebäuden im Garten wie gewölbter Hauskeller, Wirtschaftsraum, Heizraum, Wirtschaftsnebengebäude mit WC, erfrischend kühles Presshaus, Gartenhütte, Stellplatz für 1 Pkw im Hof möglich Ausstattung: Teilmöbliert, teilweise mit Inventar (nach Vereinbarung), Zustand gebraucht, sichtbare Abnutzungen, derzeit kleine Küchenzeile mit Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Eine neue Küche kann vom Mieter eingebaut werden, sowie neu ausmalen in Eigenleistung, hierfür würde der Vermieter als Ablöse einen Mietzinsnachlass gewähren je nach Aufwand und Vereinbarung. Die Gartenpflege und Gehsteigpflege wird vom Mieter übernommen. Böden: Holz, Laminat, Fliesen Heizung: mit Gas und Holz Energieausweis liegt vor: HWB: 284 Kw H, f Gee : 3,42 Lage: Das Grundstück liegt nahe Ortszentrum nur 5 Minuten zur S-Bahn, auch der Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen/Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Parks und Cafés sind in Wolkersdorf in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die gute Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien sowohl öffentlich als auch mit dem Auto (über A5 in 20-25 Minuten ins Stadtzentrum) machen dieses Mietobjekt besonders attraktiv auch für Familien und Berufstätige. Kosten: Mietzins: 770€ BK aconto: 150€ Gesamtmiete: 920€ Exklusive Heizung und Strom Kaution : 3000€, keine Provision für den Mieter Das Haus ist ab sofort beziehbar und auf 4 Jahre befristet (verlängerbar) zu mieten. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Mag. Bernadett Lahofer-Györffy unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 770 Betriebskosten € 150 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 920 Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42... [Mehr]

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Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Ulrichskirchen. Es befindet sich 2 km von Wolkersdorf im Weinviertel und ca. 20 Minuten Autofahrt vom Rande Wien entfernt. Eine eigene Ab- und Auffahrt an der Autobahn A5 und eine direkte S-Bahn sowie eine Bus Verbindung nach Wien sind vorhanden. Die großzügige Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Massivhaus verfügt über: OG: ein voll möblierter Vorraum, eine Küche (Maß gefertigte Einbauküche von Tischler) inclusive Esszimmer voll möbliert, ein Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den Garten, 3 Schlafzimmer, Schrankraum voll möbliert, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein extra WC. EG: ein Vorraum, ein rustikales Keller Stüberl voll möbliert, ein großes Zimmer, eine überdachte Terrasse, Heiztechnikraum, Werkstatt/Garage, Lagerraum, Waschraum und ein extra WC. Garten: ca. 1000,00 m² idyllisches Gefühl mit Nadel- und Obstbäumen. Für Ihr Auto gibt es eine geschlossene Einfahrt, Carport und Garage. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung (mit Gas oder Holz). Für ihr Obst, Gemüse usw. ist ein Erdkeller zur Lagerung vorhanden. Im Garten befinden sich noch 2 Geräteschuppen. Gesamtmiete beträgt 1950 EUR Dieser setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins excl. 10% Ust: 1560 EURO 10% Ust: 156 EURO Nebenkosten: 234 EURO Kaution: 5850 EUR Ablöse: keine Strom-, Gas-, Wasserkosten, Telefon/Internet, Rauchfangkehrer und Wartung der Gastherme trägt der Mieter selbst. Verfügbar ab: nach Vereinbarung Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser wundervollen Gemeinde. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns, wir freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei ernsthaftem Interesse kann das Objekt ab sofort auch besichtigt werden.... [Mehr]

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Voll möblierter und frisch sanierter Bungalow zu mieten! Zur Vermietung gelangt dieses ca. im Jahr 1972 erbaute Haus im Bungalow Stil gehalten mit großen Garten und zwei Garagen. Das Haus bietet einen großen Vorraum, großen Gang, Badezimmer mit separater Toilette, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz auf insgesamt ca. 132,2m² Wohnfläche. Alle Räume sind zentral begehbar. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, seit 2023 wurde es umfassend renoviert und der Garten neu gestaltet. Zusätzlich zu dem tollen Miethaus verfügt dieses Grundstück über 2 Garagen (eine davon ist unterkellert) und 2 Stellplätze. Das Haus wurde seit 2019 saniert und renoviert: - Fenster 3fach Verglasung mit Rolläden - Neue Wärmeschutzfassade und Dachbodendämmung - Böden neu: Vorzimmer, Schlafzimmer, WC - 2023 wurde das gesamte Haus innen neu gestrichen - Neue Gartengestaltung 2024 Miete monatlich: EUR 1500,- (inkl. Müllgebühren) zzgl. Strom / Gas / Wasserkosten Kaution: EUR 5000,- Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit der Option zur Verlängerung Kosten Mietvertragserrichtung trägt der Mieter Bezug des Objekts ab sofort möglich. Haustiere erlaubt. Verbrauchsabhängige Abgaben: EVN Strom: EUR 272,18 / jährlich EVN Gas: EUR 919,10 / jährlich Riedenthal liegt ca. 19 km von Wien und 24km von Mistelbach entfernt und gehört zur Gemeinde Wolkersdorf im Weinviertel im Bezirk Mistelbach. Über die Nordautobahn A5 erreicht man von Wien aus Riedenthal in ca. 15 Minuten (Autobahnabfahrt Wolkersdorf Nord) und öffentlich mit dem Bus. Die Schnellbahnstation (S2) "Schleinbach" ist rund 2,5km entfernt, der Bahnhof Wolkersdorf ist ca. 4,5km entfernt. Die Gemeinde Wolkersdorf ist rund 3 km entfernt und bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, sämtliche Ärzte, Buchhandel, Fitnesscenter, Freizeiteinrichtungen, etc. auch alle Schulen und Kindergärten (Volksschule, 2 Mittelschulen, Sonderschule, Gymnasium, Musikschule) an. Das Einkaufszentrum "G3" ist 13 km entfernt. Auch die benachbarte Marktgemeinde Ulrichskirchen - Schleinbach bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule, Nahversorger, Hausärzte, Tankstelle, Heurigenbetriebe, Reitställe etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1500 Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]