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OKHaus kaufen in 9064 Pischeldorf
Reichlich Platz für Familie und Beruf! Ihr zukünftiges Wohn- und Geschäftshaus in Pischeldorf
€ 250.000,-
9064 Pischeldorf / 222m² / 5 Zimmer
€ 1.126,13 / m²
#Büro #Keller #Parkmöglichkeit
Diese Liegenschaft befindet sich in Pischeldorf – einem Ortsteil der Marktgemeinde Magdalensberg in Kärnten. Genießen Sie den Charme des ländlichen Lebens, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten: Klagenfurt, St.Veit an der Glan und St.Kanzian am Klopeiner See erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Dank der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle und des neuen Billamarktes bleiben Sie auch ohne Auto flexibel und versorgt. Auch Ihre Freizeit kommt nicht zu kurz! Entspannen Sie im Gemeindebad am Pischeldorfer Teich oder spielen Sie eine Partie Tennis auf dem nur 120 m entfernten Tennisplatz. Für Ausflüge bieten sich der Wörthersee und der Klopeiner See an – beide schnell erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten und Naturerlebnissen ein. Link zum Video: https://youtu.be/eoxy_1K_7Lc Die Liegenschaft ist bequem über eine öffentliche Zufahrt erreichbar und verfügt über ausreichend PKW-Freistellplätze sowie über 2 Garagen und ein Carport. Aufteilung des Gebäudes: Das Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Es eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch zur geschäftlichen Nutzung. Somit genießen Sie maximale Flexibilität für Ihre individuellen Pläne! Kellergeschoss (ca. 35 m² Nutzfläche) Das Gebäude ist mit rund 19 m² Kellerfläche und einem Erdkeller von ca. 16 m² teilunterkellert. Erdgeschoss (ca. 145 m² Nutzfläche, davon ca. 82 m² Wohnfläche) Zwei Hauseingänge führen ins Erdgeschoss, das Wohnflächen, zwei Garagen sowie weitere Nutzflächen umfasst. Wohnfläche: Vorraum, Küche, Zimmer/Geschäftsraum, weiteres Zimmer, Büro, Abstellraum, Lager, Bad mit Dusche und WC, separates WC. Nutzfläche: Wirtschaftsraum mit über 3 Meter Deckenhöhe, 2 Garagen, zzgl. der Wohnfläche. Obergeschoss (ca. 77 m² Wohnfläche) Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, separates WC. Dachgeschoss Dachboden Beheizung: Etagenheizung Marke Windhager (6000-Liter-Tank) Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Telefon. Sonstiges: Das Gebäude verfügt über Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden. Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin! Entfernungen:~ 30 m Billa und Bushaltestelle~ 120 m Tennisplatz~ 500m Gemeindebad Pischeldorf~ 600 m Pischeldorfer Teich~ 300 m Nah & Frisch~ 350 m Café~ 14,8 km Klagenfurt Zentrum~ 15 km St.Veit an der Glan~ 17 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 18 km Klopeiner See~ 19,5 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]
Haus kaufen in 9064 Pischeldorf
Reichlich Platz für Familie und Beruf! Ihr zukünftiges Wohn- und Geschäftshaus in Pischeldorf
€ 250.000,-
9064 Pischeldorf / 159m² / 5 Zimmer
€ 1.572,33 / m²
#Büro #Keller #Parkmöglichkeit
Diese Liegenschaft befindet sich in Pischeldorf – einem Ortsteil der Marktgemeinde Magdalensberg in Kärnten. Genießen Sie den Charme des ländlichen Lebens, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten: Klagenfurt, St.Veit an der Glan und St.Kanzian am Klopeiner See erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Dank der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle und des neuen Billamarktes bleiben Sie auch ohne Auto flexibel und versorgt. Auch Ihre Freizeit kommt nicht zu kurz! Entspannen Sie im Gemeindebad am Pischeldorfer Teich oder spielen Sie eine Partie Tennis auf dem nur 120 m entfernten Tennisplatz. Für Ausflüge bieten sich der Wörthersee und der Klopeiner See an – beide schnell erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten und Naturerlebnissen ein. Link zum Video: https://youtu.be/eoxy_1K_7Lc Die Liegenschaft ist bequem über eine öffentliche Zufahrt erreichbar und verfügt über ausreichend PKW-Freistellplätze sowie über 2 Garagen und ein Carport. Aufteilung des Gebäudes: Das Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Es eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch zur geschäftlichen Nutzung. Somit genießen Sie maximale Flexibilität für Ihre individuellen Pläne! Kellergeschoss (ca. 35 m² Nutzfläche) Das Gebäude ist mit rund 19 m² Kellerfläche und einem Erdkeller von ca. 16 m² teilunterkellert. Erdgeschoss (ca. 145 m² Nutzfläche, davon ca. 82 m² Wohnfläche) Zwei Hauseingänge führen ins Erdgeschoss, das Wohnflächen, zwei Garagen sowie weitere Nutzflächen umfasst. Wohnfläche: Vorraum, Küche, Zimmer/Geschäftsraum, weiteres Zimmer, Büro, Abstellraum, Lager, Bad mit Dusche und WC, separates WC. Nutzfläche: Wirtschaftsraum mit über 3 Meter Deckenhöhe, 2 Garagen, zzgl. der Wohnfläche. Obergeschoss (ca. 77 m² Wohnfläche) Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, separates WC. Dachgeschoss Dachboden Beheizung: Etagenheizung Marke Windhager (6000-Liter-Tank) Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Telefon. Sonstiges: Das Gebäude verfügt über Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden. Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin! Entfernungen:~ 30 m Billa und Bushaltestelle~ 120 m Tennisplatz~ 500m Gemeindebad Pischeldorf~ 600 m Pischeldorfer Teich~ 300 m Nah & Frisch~ 350 m Café~ 14,8 km Klagenfurt Zentrum~ 15 km St.Veit an der Glan~ 17 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 18 km Klopeiner See~ 19,5 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]
Haus kaufen in 9064 Pischeldorf
9064 Pischeldorf / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.846,15 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In der Gemeinde Magdalensberg, Ortsteil Pischeldorf, entsteht ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an Klagenfurt. Die Liegenschaft verbindet zeitgemäßes Wohnen, solide Massivbauweise und eine gut durchdachte Raumaufteilung mit der Nähe zu Natur und bestehender Infrastruktur. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in rund 13 Autominuten erreichbar. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, der Baustart erfolgt in Kürze. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Ebenen und ist mit einer funktionalen Raumaufteilung für modernes Wohnen konzipiert. Geplant sind 4 Zimmer, wodurch sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Südterrasse und in den privaten Garten. Die offene Gestaltung schafft helle, gut nutzbare Räume und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Vorgesehen sind außerdem dreifach verglaste Fenster von Katzbeck sowie elektrische Rollläden. Ergänzt wird das Angebot durch ein massiv ausgeführtes Doppelcarport in Betonbauweise mit angeschlossenem Abstellraum. Der Kaufpreis beträgt EUR 500.000,00 in schlüsselfertiger Ausführung. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem Parkettböden, Innentüren sowie die Sanitäreinrichtung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nicht umfasst sind ein Kamin sowie die Vorbereitung für einen Pool, welche gesondert zu berücksichtigen sind. Ein zusätzlicher Vorteil für rasch entschlossene Käufer: Bei Kauf noch im April ist eine Übergabe kurz vor Weihnachten vorgesehen, wodurch ein Einzug noch rechtzeitig zum Weihnachtsfest möglich wäre. Lage und Infrastruktur Pischeldorf bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger sowie eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Klagenfurt. Auch Kinderbetreuung und Schule sind in der Gemeinde Magdalensberg vorhanden. Die naturnahe Lage in Verbindung mit der Nähe zur Stadt macht den Standort besonders attraktiv. Ausstattung und Highlights • ca. 130 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Massivbauweise • schlüsselfertige Ausführung • Kaufpreis: EUR 500.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten • Parkettböden, Türen und Sanitäreinrichtung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung inklusive • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung auf beiden Ebenen • ca. 30 m² Südterrasse • Eigengarten • dreifach verglaste Fenster von Katzbeck • elektrische Rollläden • massives Doppelcarport in Betonbauweise • Abstellraum • Kamin und Poolvorbereitung zusätzlich ausführbar. • Übergabe bei Kauf noch im April voraussichtlich kurz vor Weihnachten nur ca. 13 Minuten nach Klagenfurt Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9064 Pischeldorf
9064 Pischeldorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.326,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
VERKAUFSSTART – Waldblick Duo: Zwei hochwertige Einfamilienhäuser bei Klagenfurt Mit dem Projekt „Waldblick Duo“ entstehen in der Gemeinde Magdalensberg, Ortsteil Pischeldorf, zwei moderne Einfamilienhäuser in ruhiger Lage – nur ca. 13 Autominuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt. Die durchdachte Planung, die solide Massivbauweise und die Nähe zu Infrastruktur und Natur machen dieses Projekt besonders interessant – für Familien, Berufstätige mit Anspruch auf Lebensqualität oder als wertbeständige Kapitalanlage. Der Baustart ist in Vorbereitung, die Baugenehmigung liegt vor. Jede Einheit bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 30 m² großen Südterrasse und dem Eigengarten (191 bis 268 m²). Drei gut geschnittene Schlafzimmer – darunter ein Masterbedroom mit Schrankraum – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Zusätzlich steht Ihnen ein Doppelcarport mit ca. 40 m² samt angrenzendem Abstellraum zur Verfügung – ideal für Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Hinweis: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Individuelle Ausstattungswünsche sind – je nach Baufortschritt – nach Vereinbarung möglich. Lage & Infrastruktur Pischeldorf punktet durch ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In rund 200 m Luftlinie befinden sich zwei Lebensmittelmärkte sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Klagenfurt. Ein Kindergarten, ein Hort sowie eine Volksschule sind in der Gemeinde Magdalensberg vorhanden. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl zum Selbstwohnen als auch als langfristige Investition. Kurzüberblick • ca. 150 m² Wohnfläche pro Einheit | 2 Etagen • 3 Schlafzimmer | 1 Bad mit Dusche & Wanne | separates WC • Massivbauweise | Belagsfertige Ausführung • Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung • 30 m² Terrasse | Eigengarten (191–268 m²) • 40 m² Doppelcarport mit Abstellraum • Baugenehmigung vorhanden | Baustart in Kürze • Nahversorger, Schule & öffentl. Verkehr in unmittelbarer Nähe • Nur 13 Minuten mit dem Auto nach Klagenfurt Sie möchten mehr erfahren oder sich vorzeitig Ihre Einheit sichern? Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie gerne persönlich bei Ihrem neuen Zuhause. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] VERKAUFSSTART – Waldblick Duo: Zwei hochwertige Einfamilienhäuser bei Klagenfurt **Derzeit ist nur noch HAUS 1 verfügbar!** Mit dem Projekt „Waldblick Duo“ entstehen in der Gemeinde Magdalensberg, Ortsteil Pischeldorf, zwei moderne Einfamilienhäuser in ruhiger Lage – nur ca. 13 Autominuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt. Die durchdachte Planung, die solide Massivbauweise und die Nähe zu Infrastruktur und Natur machen dieses Projekt besonders interessant – für Familien, Berufstätige mit Anspruch auf Lebensqualität oder als wertbeständige Kapitalanlage. Der Baustart ist in Vorbereitung, die Baugenehmigung liegt vor. Jede Einheit bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 30 m² großen Südterrasse und dem Eigengarten (191 bis 268 m²). Drei gut geschnittene Schlafzimmer – darunter ein Masterbedroom mit Schrankraum – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Zusätzlich steht Ihnen ein Doppelcarport mit ca. 40 m² samt angrenzendem Abstellraum zur Verfügung – ideal für Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Hinweis: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Individuelle Ausstattungswünsche sind – je nach Baufortschritt – nach Vereinbarung möglich. Lage & Infrastruktur Pischeldorf punktet durch ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In rund 200 m Luftlinie befinden sich zwei Lebensmittelmärkte sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Klagenfurt. Ein Kindergarten, ein Hort sowie eine Volksschule sind in der Gemeinde Magdalensberg vorhanden. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl zum Selbstwohnen als auch als langfristige Investition. Kurzüberblick • ca. 150 m² Wohnfläche pro Einheit | 2 Etagen • 3 Schlafzimmer | 1 Bad mit Dusche & Wanne | separates WC • Massivbauweise | Belagsfertige Ausführung • Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung • 30 m² Terrasse | Eigengarten (191–268 m²) • 40 m² Doppelcarport mit Abstellraum • Baugenehmigung vorhanden | Baustart in Kürze • Nahversorger, Schule & öffentl. Verkehr in unmittelbarer Nähe • Nur 13 Minuten mit dem Auto nach Klagenfurt Sie möchten mehr erfahren oder sich vorzeitig Ihre Einheit sichern? Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie gerne persönlich bei Ihrem neuen Zuhause. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9064 Pischeldorf
9064 Pischeldorf / 1001m²
€ 88,91 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Ebene und sonnige Parzellen in Pischeldorf erwarten Sie an diesen Grundstücken am Waldblick. Sie sind sofort verfügbar und befinden sich im Wohngebiet von Pischeldorf (9064). Der Kaufpreis beträgt ab € 89, /m² je nach Lage der Parzellen. Die großzügigen Grundstücke bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die ebene Beschaffenheit des Geländes erleichtert die Bebauung und die sonnige Lage am Waldrand verspricht ein angenehmes Wohnumfeld für zukünftige Bewohnerinnen. Pischeldorf - Waldblickweg - Freudenberger Landstrasse Parzelle: 435/21 mit 1043m² Parzelle: 435/22 mit 1001 m² Preis: von € 79, bis € 95, /m² Die Grundstücke sind aufgeschlossen und bebaubar. Kontakt: Irene Pade, MSc Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 9064 Pischeldorf
9064 Pischeldorf / 144,28m² / 3 Zimmer
€ 1.296,09 / m²
#renovierungsbedürftig
Liegenschaft, die sich aus dem renovierungsbedürftigen Bungalow mit Nebengebäude und dem 928 m² großen, komplett erschlossenen sowie eingefriedeten Grundstück zusammensetzt, bietet viel Ausbau- und Entwicklungspotential. Geprägt wird die schöne Wohnlage in Salchendorf/Pischeldorf von einer landwirtschaftlich ausgesprochenen ruhigen Gegend mit guter Anbindung zu Völkermarkt, Klagenfurt am Wörthersee, Sankt Veit an der Glan, Magdalensberg, Brückl, etc.. Das Wohnhaus weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, wobei die Bausubstanz generell als gut beurteilt werden kann und das Objekt bis vor kurzem noch bewohnt wurde. Ideal eignet sich die Liegenschaft für versierte Hobby-Häuslbauer und einer Familie, die an einem schönen Platz inmitten einer idyllischen Grünlage ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchte. • > Energieausweis • HWB-Wert 203,2 kWh/m²a - fGEE 3,22... [Mehr]
Haus kaufen in 9064 Pischeldorf
9064 Pischeldorf / 153,24m² / 5 Zimmer
€ 3.843,64 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
*** Energieeffizientes Einfamilienhaus in erhöhter Aussichtslage mit Pool ***Dieses gepflegte Fertigteilhaus aus ca. 2009 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend auf leicht erhöhtem Terrain und bietet eine besondere Wohnqualität. Auf einem ca. 812 m² großen Grundstück genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft, viel Ruhe und ein Wohnumfeld, das Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Insgesamt stehen ca. 153 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zur Verfügung, einschließlich eines ca. 34 m² großen Hobby-/Wohnraums im Untergeschoss. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf besonders schöne Weise. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten – einen Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Der Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lässt kaum Wünsche offen: Pool, Fasssauna und gepflegte Grünflächen schaffen eine private Wohlfühloase, in der sich warme Sommertage ebenso genießen lassen wie entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster in den Schlafzimmern, die die Räume mit viel Tageslicht erfüllen und gleichzeitig schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft eröffnen. Das Untergeschoss umfasst drei Räume: einen Hobby-/Wohnraum, einen Wellnessraum sowie einen Technik- bzw. Abstellraum. Der Hobby-/Wohnraum verfügt über einen Lichthof, der nicht nur für viel Tageslicht sorgt sondern auch einen schönen Blick in den Garten bietet. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit einer modernen und nachhaltigen Ausstattung: Das Haus verfügt über ein Wärmerückgewinnungs- und Wärmepumpensystem, das Be- und Entlüftung, Heizung und Warmwasserbereitung ermöglicht. Zusätzlich schaffen zwei Holzöfen – im Erd- und Untergeschoss – behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport, das komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge bietet. Highlights auf einen Blick: Fertigteilhaus, Baujahr ca. 2009ca. 153 m² Wohnfläche auf drei Ebenenca. 30 m² Kellerfläche Grundstück ca. 812 m² in erhöhter Lage Schöner Blick auf die Berglandschaft Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten Pool und Fasssauna im privaten Außenbereich Sehr gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft3 Schlafzimmer im Obergeschoss Arbeitszimmer im Erdgeschoss Wellness- und Freizeitbereich im Keller Doppelcarport Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen, naturnahe Umgebung und einen Außenbereich mit besonderem Erholungswert zu schätzen wissen. Lage Pischeldorf liegt nordöstlich von Klagenfurt im Herzen der Gemeinde Magdalensberg, die durch ihre zentrale Lage sowohl Naturfreunde als auch Pendler begeistert. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein beliebter Treffpunkt in den Sommermonaten ist das Gemeindebad Pischeldorf. In der Nähe befindet sich der Archäologische Park Magdalensberg, eine der bedeutendsten Ausgrabungsstätten Mitteleuropas, und der Magdalensberg selbst ist das ganze Jahr ein beliebtes Ausflugsziel. Die Landeshauptstadt Klagenfurt (ca. 13 km entfernt) bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Pischeldorf ist Teil des Erlebnisrundwanderwegs Magdalensberg. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <8.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9064 Pischeldorf
Sonniges Grundstück in St. Lorenzen
€ 49.800,-
9064 Pischeldorf / 692m²
€ 71,97 / m²
Sonniges Grundstück mit Obstbaumbestand für Tiny-House! Wir bieten Ihnen ein sonniges und ebenes ca. 692 m² großes Grundstück in der Nähe von Klagenfurt in Wutschein, welches für eine Wochenendnutzung bestens geeignet ist. Die Bebauung ist ausschließlich für ein Tinyhouse mit ca. 25 m² Fläche möglich (max. 5 x 5 Meter). Kanal, Wasser und Strom sind an Grundstücksgrenze vorhanden. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9064 Pischeldorf
Baugrundstück mit Rendite-Turbo: Bauplatz plus vermietete Wohnung als Finanzierungshilfe!
€ 140.000,-
9064 Pischeldorf / 650m²
€ 215,38 / m²
#Baugrund
Attraktives Anlagepaket: Baugrundstück ohne Bauzwang mit vermieteter Eigentumswohnung Dieses vielseitige Immobilienpaket verbindet eine wertvolle Grundstücksreserve mit sofortigen, stabilen Erträgen. Das Angebot besteht aus einem voll aufschließbaren Baugrundstück und einer direkt angrenzenden Wohnung. Das sonnige Baugrundstück umfasst eine Fläche von 650 m². Dank der Widmung als Bauland-Dorfgebiet (GFZ 0,5) bietet es flexible und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Ein ganz besonderer Vorteil für Investoren und Entwickler ist die fehlende Bauverpflichtung. Sie können das Grundstück ohne jeglichen Zeitdruck als sichere Landreserve halten oder flexibel für spätere Projekte planen. Da das Baugrundstück bereits eine eigene Grundstücksnummer besitzt , steht auch einem problemlosen, separaten Weiterverkauf in der Zukunft nichts im Wege. Direkt nebenan befindet sich die 59 m² große Eigentumswohnung. Sie liegt in einem charmanten, geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1800, das insgesamt nur drei Wohneinheiten beherbergt. Rechtlich ist hier bereits alles optimal vorbereitet: Das Nutzwertgutachten liegt vor und der Wohnungseigentumsvertrag ist bereits erfolgreich begründet. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren durchgehend an einen verlässlichen Mieter vermietet. Aufgrund des Baujahres fällt das Objekt in den Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG). Mieter und Vermieter sind daher an die entsprechenden gesetzlichen Rahmenbedingungen des MRG gebunden. Eine Kündigung des Mieters ist durch den neuen Eigentümer nicht möglich. Dadurch erwerben Sie ein solide eingeführtes und krisensicheres Renditeobjekt, das vom ersten Tag an für einen planbaren Cashflow sorgt. Dieses Paket bietet die perfekte Kombination aus wertvollem Grundbesitz und einem laufenden, passiven Einkommen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.846,15 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In der Gemeinde Magdalensberg, Ortsteil Pischeldorf, entsteht ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an Klagenfurt. Die Liegenschaft verbindet zeitgemäßes Wohnen, solide Massivbauweise und eine gut durchdachte Raumaufteilung mit der Nähe zu Natur und bestehender Infrastruktur. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in rund 13 Autominuten erreichbar. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, der Baustart erfolgt in Kürze. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Ebenen und ist mit einer funktionalen Raumaufteilung für modernes Wohnen konzipiert. Geplant sind 4 Zimmer, wodurch sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Südterrasse und in den privaten Garten. Die offene Gestaltung schafft helle, gut nutzbare Räume und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Vorgesehen sind außerdem dreifach verglaste Fenster von Katzbeck sowie elektrische Rollläden. Ergänzt wird das Angebot durch ein massiv ausgeführtes Doppelcarport in Betonbauweise mit angeschlossenem Abstellraum. Der Kaufpreis beträgt EUR 500.000,00 in schlüsselfertiger Ausführung. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem Parkettböden, Innentüren sowie die Sanitäreinrichtung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nicht umfasst sind ein Kamin sowie die Vorbereitung für einen Pool, welche gesondert zu berücksichtigen sind. Ein zusätzlicher Vorteil für rasch entschlossene Käufer: Bei Kauf noch im April ist eine Übergabe kurz vor Weihnachten vorgesehen, wodurch ein Einzug noch rechtzeitig zum Weihnachtsfest möglich wäre. Lage und Infrastruktur Pischeldorf bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger sowie eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Klagenfurt. Auch Kinderbetreuung und Schule sind in der Gemeinde Magdalensberg vorhanden. Die naturnahe Lage in Verbindung mit der Nähe zur Stadt macht den Standort besonders attraktiv. Ausstattung und Highlights • ca. 130 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Massivbauweise • schlüsselfertige Ausführung • Kaufpreis: EUR 500.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten • Parkettböden, Türen und Sanitäreinrichtung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung inklusive • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung auf beiden Ebenen • ca. 30 m² Südterrasse • Eigengarten • dreifach verglaste Fenster von Katzbeck • elektrische Rollläden • massives Doppelcarport in Betonbauweise • Abstellraum • Kamin und Poolvorbereitung zusätzlich ausführbar. • Übergabe bei Kauf noch im April voraussichtlich kurz vor Weihnachten nur ca. 13 Minuten nach Klagenfurt Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] VERKAUFSSTART – Waldblick Duo: Zwei hochwertige Einfamilienhäuser bei Klagenfurt Mit dem Projekt „Waldblick Duo“ entstehen in der Gemeinde Magdalensberg, Ortsteil Pischeldorf, zwei moderne Einfamilienhäuser in ruhiger Lage – nur ca. 13 Autominuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt. Die durchdachte Planung, die solide Massivbauweise und die Nähe zu Infrastruktur und Natur machen dieses Projekt besonders interessant – für Familien, Berufstätige mit Anspruch auf Lebensqualität oder als wertbeständige Kapitalanlage. Der Baustart ist in Vorbereitung, die Baugenehmigung liegt vor. Jede Einheit bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 30 m² großen Südterrasse und dem Eigengarten (191 bis 268 m²). Drei gut geschnittene Schlafzimmer – darunter ein Masterbedroom mit Schrankraum – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Zusätzlich steht Ihnen ein Doppelcarport mit ca. 40 m² samt angrenzendem Abstellraum zur Verfügung – ideal für Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Hinweis: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Individuelle Ausstattungswünsche sind – je nach Baufortschritt – nach Vereinbarung möglich. Lage & Infrastruktur Pischeldorf punktet durch ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In rund 200 m Luftlinie befinden sich zwei Lebensmittelmärkte sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Klagenfurt. Ein Kindergarten, ein Hort sowie eine Volksschule sind in der Gemeinde Magdalensberg vorhanden. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl zum Selbstwohnen als auch als langfristige Investition. Kurzüberblick • ca. 150 m² Wohnfläche pro Einheit | 2 Etagen • 3 Schlafzimmer | 1 Bad mit Dusche & Wanne | separates WC • Massivbauweise | Belagsfertige Ausführung • Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung • 30 m² Terrasse | Eigengarten (191–268 m²) • 40 m² Doppelcarport mit Abstellraum • Baugenehmigung vorhanden | Baustart in Kürze • Nahversorger, Schule & öffentl. Verkehr in unmittelbarer Nähe • Nur 13 Minuten mit dem Auto nach Klagenfurt Sie möchten mehr erfahren oder sich vorzeitig Ihre Einheit sichern? Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie gerne persönlich bei Ihrem neuen Zuhause. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] VERKAUFSSTART – Waldblick Duo: Zwei hochwertige Einfamilienhäuser bei Klagenfurt **Derzeit ist nur noch HAUS 1 verfügbar!** Mit dem Projekt „Waldblick Duo“ entstehen in der Gemeinde Magdalensberg, Ortsteil Pischeldorf, zwei moderne Einfamilienhäuser in ruhiger Lage – nur ca. 13 Autominuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt. Die durchdachte Planung, die solide Massivbauweise und die Nähe zu Infrastruktur und Natur machen dieses Projekt besonders interessant – für Familien, Berufstätige mit Anspruch auf Lebensqualität oder als wertbeständige Kapitalanlage. Der Baustart ist in Vorbereitung, die Baugenehmigung liegt vor. Jede Einheit bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 30 m² großen Südterrasse und dem Eigengarten (191 bis 268 m²). Drei gut geschnittene Schlafzimmer – darunter ein Masterbedroom mit Schrankraum – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Zusätzlich steht Ihnen ein Doppelcarport mit ca. 40 m² samt angrenzendem Abstellraum zur Verfügung – ideal für Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Hinweis: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Individuelle Ausstattungswünsche sind – je nach Baufortschritt – nach Vereinbarung möglich. Lage & Infrastruktur Pischeldorf punktet durch ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In rund 200 m Luftlinie befinden sich zwei Lebensmittelmärkte sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Klagenfurt. Ein Kindergarten, ein Hort sowie eine Volksschule sind in der Gemeinde Magdalensberg vorhanden. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl zum Selbstwohnen als auch als langfristige Investition. Kurzüberblick • ca. 150 m² Wohnfläche pro Einheit | 2 Etagen • 3 Schlafzimmer | 1 Bad mit Dusche & Wanne | separates WC • Massivbauweise | Belagsfertige Ausführung • Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung • 30 m² Terrasse | Eigengarten (191–268 m²) • 40 m² Doppelcarport mit Abstellraum • Baugenehmigung vorhanden | Baustart in Kürze • Nahversorger, Schule & öffentl. Verkehr in unmittelbarer Nähe • Nur 13 Minuten mit dem Auto nach Klagenfurt Sie möchten mehr erfahren oder sich vorzeitig Ihre Einheit sichern? Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie gerne persönlich bei Ihrem neuen Zuhause. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9130 Kreuth
9130 Kreuth / 1380m²
€ 72,39 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Willkommen in der idyllischen Umgebung von Kreuth/Poggersdorf/Pischeldorf in Kärnten! Dieses großzügige 1.380 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten profitieren Sie von viel Sonnenlicht und einer angenehmen Atmosphäre. Genießen Sie die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung – ideal für Familien und Naturfreunde! Fakten: 1.380 m² Sonnengrund mit leichter Hanglage nach Süd/Westen. Beste Bebauungsmöglichkeiten sind gegeben. Öffentlicher Weg zum Grundstück. Sackgasse. Sämtlich notwendige Anschlüsse befinden sich im Straßenbereich. Grundstückserweiterung auf bis zu 2.376 m² ist derzeit noch möglich. Gerne stelle ich Ihnen diesen Immobilientraum persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9130 Kreuth
9130 Kreuth / 996m²
€ 75,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Willkommen in der idyllischen Umgebung von Kreuth/Poggersdorf/Pischeldorf in Kärnten! Dieses großzügige 996 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten profitieren Sie von viel Sonnenlicht und einer angenehmen Atmosphäre. Genießen Sie die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung – ideal für Familien und Naturfreunde! Fakten: 996 m² Sonnengrund mit leichter Hanglage nach Süd/Westen. Beste Bebauungsmöglichkeiten sind gegeben. Öffentlicher Weg zum Grundstück. Sackgasse. Sämtlich notwendige Anschlüsse befinden sich im Straßenbereich. Grundstückserweiterung auf bis zu 2.376 m² ist derzeit noch möglich. Gerne stelle ich Ihnen diesen Immobilientraum persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
