Immobilien kaufen mit Garten im Bezirk Kitzbühel

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter prominenter Top-Ruhelage im mittleren Bichlalmgebiet. Vom Wohnraum und der ca. 28 m² großen teilweise überdachten Terrasse hat man einen schönen Ausblick auf die Bichlalm und die Südberge. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist barrierefrei erreichbar. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine große Diele/Garderobe und ein Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und sodann in den kleinen Garten. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein knapp 3 m² großer Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Sanierung, bietet dadurch aber enorm großes Potential, da man sich ein wirkliches "Schmuckstück" nach seinen eigenen Vorstellungen schaffen kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Skilift Bichlalm, der Golfplatz Eichenheim sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Das 1968 erbaute Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der ca. 2.600 m² große Garten der Wohnanlage kann mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz vor dem Haus. Energiedaten: HWB 117, fGEE 2,19. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses charmante Landhaus in schönem Ruhegebiet von Kitzbühel verbindet traditionelles Wohngefühl mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf einem Grundstück von rund 531 m² bietet die Liegenschaft einen großzügigen Garten, der zum Entspannen, schönen Grillnachmittagen oder für künftige Gestaltungsprojekte einlädt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, und ist nahezu vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, traditionell rustikaler Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Ambiente das Herzstück des Hauses bildet. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen zusätzlichen kleineren Wohnraum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Landhaus wird komplett möbliert verkauft. Die vielseitigen Umbaumöglichkeiten machen dieses Landhaus besonders attraktiv für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine Garage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit davor sowie ein weiterer Freistellplatz in der Einfahrt runden das Angebot komfortabel ab. Ein Haus in schöner, ruhiger Lage, das auf neue Geschichten wartet. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 130 m², Grundstücksfläche 531 m², 1 Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Horn- und Kaiserblick, große Gartenfläche, traditioneller & rustikaler Stil, 1 Garagenstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis auf Anfrage, HWB Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche Alpenhaus in Hochfilzen vereint Lage, Substanz und Atmosphäre auf seltene Weise. In sonniger, ruhiger Umgebung und nur wenige Gehminuten von Skilift und Langlaufloipe entfernt, bietet die Immobilie einen Blick auf den Wildseeloder und die Loferer Steinberge. Das Haus ist voll möbliert, liebevoll instandgehalten und sofort beziehbar, ideal für alle, die ohne Aufwand in ihr neues Zuhause oder ihre Ferienimmobilie starten möchten. Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich hinter der unterkellerten Doppelgarage: eine überdachte Gartenlodge mit Sitzecke und offenem Feuerplatz, perfekt für gesellige Abende in alpiner Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch eine Infrarotkabine für entspannte Stunden nach sportlichen Tagen. Der gepflegte Garten wird von einer rund 80 Jahre alten Linde geprägt, ein seltenes Naturmerkmal, das dem Grundstück Charakter, Schatten und Ruhe verleiht. Zusätzliche, außergewöhnliche Vorteile sind gratis Trinkwasser durch Miteigentum an einer privaten Quelle sowie ein Wasserbezugsrecht für den Gartenbrunnen. Eckdaten ● Grundstück: 595 m² ● Wohnfläche: ca. 181 m² ● Garten: 422 m² ● Terrasse: 52 m² ● Loggia: 6,1 m² ● Zimmer: 9 ● Badezimmer: 2 ● Doppelgarage mit Keller ● Preis: € 575.000, - (provisionsfrei) ● Übergabe: Frühjahr 2026 oder nach Vereinbarung ● Belastungsfrei Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 90 m²): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche (E-Herd), Badezimmer, separates WC, Waschraum, Vorraum, Flur Obergeschoss (ca. 90,9 m²): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche (Holz- & E-Herd), Badezimmer (neu 2018), separates WC, Flur, Balkon Dachgeschoss: 1 Zimmer, ausgebaut, Balkon, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice Freizeit & Umgebung ● Skilift & Langlaufloipe fußläufig ● Biathlonstadion ca. 20 Min zu Fuß ● Skigebiet Fieberbrunn / Saalbach ca. 20 Min ● Bikepark Leogang ca. 15 Min ● Kostenloser Regio-Bus - Haltestelle neben dem Haus ● 8 Golfplätze im Umkreis von 25 km Fazit: Ein schlüsselfertiges, voll ausgestattetes Alpenhaus mit Wellnessfaktor, Gartenlodge, gewachsenem Baumbestand und außergewöhnlichen Rechten - provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Short Cuts: Grundstück: ca. 665 m² Wohnnutzfläche: ca. 176,33 m² EG: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Terrasse & Garten, Esszimmer, Balkon, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit Bad/Dusche/WC OG: Gästezimmer, Diele DG: 2 Kinderzimmer mit je DU/WC, Stauraum, großer Balkon KG: Sauna, Ruheraum, Dusche, sep. WC, Wirtschaftsraum, Öl-ZH, Technikraum, Garage mit Skiablage, 3 Außenstellplätze Besonderheit: Denkmalschutz HWB in Arbeit... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Objekt besticht durch die absolute Ruhelage und den traumhaften Fernblick über grüne Wiesen auf das Kitzbüheler Horn. Im Haus, welches als Letztes in einer Sackgasse gelegen ist, befinden sich nur 2 Wohnungen, die zum Verkauf stehende ist ca. 88 m² und befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 36 m² Terrasse und etwa 100 m² Garten sowie einer Gartenhütte und einem ca. 13 m² großen Keller. Über den Hauszugang betritt man die äußerst großzügige Diele mit integriertem Garderobenschrank, ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, weiters gelangt man über einen kleinen Vorraum in 2 geräumige Schlafzimmer, zwischen denen sich ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne befindet. Sodann betritt man das große Wohn/Esszimmer mit einer hochwertigen Designerküche, welche mit Miele Geräten ausgestattet ist. Durch die großen Glasfenster bietet sich ein traumhafter Ausblick ins Grüne und auf die Kitzbüheler Alpen. Im Außenbereich steht eine große, zum Teil überdachte Terrasse mit Außensauna und der umlaufende Garten zur Verfügung. Die Wohnung ist zeitlos, elegant und hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Alles in allem eine traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung in fußläufiger Zentrumsnähe. Wer eine Immobilie zum Ankommen und Wohlfühlen sucht, ist hier genau richtig. Folgende Kosten kommen beim Kauf on Top: 25.000,00 ? für das zugeordnete Carport mit E-Ladestation direkt vor der Wohnung. 30.000,00 ? für das Inventar und die fix verbauten hochwertigen Möbel. Energiedaten: HWB 74,25 Klasse C, fGEE 1,10 Klasse C, gültig bis 14.05.2029 Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf der Sonnseite von Kitzbühel wartet eine Immobilie, die Lage, Ruhe und Aussicht auf besondere Weise verbindet. Diese elegante Doppelhaushälfte mit Freizeitwohnsitz befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kitzbühel. Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß in rund 10 Minuten, der Golfplatz Kaps befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die ca. 210 m² große Liegenschaft ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und umfasst einen gemütlichen Wohnraum mit traditionellem Kachelofen, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie drei Bäder. Zum Objekt gehören zudem ein wunderschön angelegter Garten mit einer großen Terrasse, ein Balkon, der von allen Schlafzimmern zugänglich ist, ein Keller mit ca. 70 m² sowie ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Abstellplatz im Freien.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung vereint alpine Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Auf 68,93 m² Wohnfläche empfängt Sie ein behaglicher Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Altholz-Elementen und einer urigen Eckbank – ein stimmiger Ort für lange Abende, an dem Handwerk, Materialien und ein feines Auge fürs Detail spürbar werden. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Ambiente; die Wohnung ist vollmöbliert und in neuwertigem Zustand, sodass Sie ohne Aufwand ankommen und genießen können. TV und Internet sind inkludiert. Zwei Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte. Das Badezimmer mit Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Durch bodennahe Fensterflächen öffnet sich der Blick auf den privaten Garten (60 m²) – mit Terrasse (14,38 m²) für Frühstück an der frischen Luft oder entspanntes Lesen im Grünen. Der Grundriss ist rollstuhlgerecht, ein Personenaufzug verbindet Tiefgarage und Erdgeschoss komfortabel. Technisch präsentiert sich die Einheit zeitgemäß: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe sorgt für gleichmäßige, effiziente Wärme; Parkettböden unterstreichen die Wohnqualität. Das Haus ist unterkellert; zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein verschließbarer TG-Abstellraum – ideal für Ski, Golfbag oder E-Bike. Selbstverständlich besteht exklusive Gartennutzung zur Einheit. Erwähnenswert ist die Nähe zum Kitzbühel Country Club. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze stehen jeweils zum Kaufpreis von € 25.000,- zur Verfügung. Für die hochwertig abgestimmte Möblierung werden € 50.000,- berechnet. Ein stilsicheres Zuhause mit alpenländischer Wärme – sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und perfekt für Menschen, die echte Tiroler Wohnatmosphäre schätzen. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 68,93 m², Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, offener Kamin, ruhige Lage, hochwertig ausgestattet und möbliert, 2 Tiefgaragenstellplätze á € 25.000,- , Kaufpreis € 690.000,-, HWB Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Terrasse

Eingebettet in die malerische Naturkulisse der Kitzbüheler Alpen befindet sich dieses erst vor wenigen Jahren fertiggestellte und sehr hochwertig gestaltete Mountain-Chalet. Durch die Hanglage bedingt, befindet sich der Eingangsbereich bereits im Dachgeschoss und bildet mit seinem spektakulären Wohn-/Essbereich das Herzstück des Hauses. Der knapp 120 m² messende Raum mit Sichtdachstuhl aus sonnenverbranntem, gehackten Altholz eröffnet atemberaubende Natur- und Bergblicke und vermittelt mit dem offenen Kamin ein ganz besonderes Wohlgefühl. Die vom Tischler gefertigte Maßküche ist mit exklusiven Markengeräten ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gästezimmer mit Bad en suite und ein Büro. In der Ebene darunter erwartet Sie der Schlafbereich aufgeteilt in Masterbedroom samt Ankleide und exquisitem Bad sowie drei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad. Im Gartengeschoß haben Sie vom Wellnessbereich direkten Zugang auf die Sonnenterrasse mit beheizbarem Außenpool. Ein stilvolles Billardzimmer sowie zwei charmante Gästezimmer mit Bad en suite runden das Wohnangebot ab. Außerdem befinden sich hier die Haustechnik, Lagerräume sowie der Hauswirtschaftsraum.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die lichtdurchflutete Gartenwohnung befindet sich im neu erbauten Chalet "Gaisberg Residences" mit insgesamt nur drei Einheiten. Top 1 umfasst die gesamte Gartenebene, die Wohnungen 2 und 3 sind als Maisonetten gebaut worden und befinden sich jeweils im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Lage ist perfekt, um den gegenüberliegenden Gaisberg bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso auch das Zentrum von Kirchberg mit all seinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Selbst von der Maierl-Abfahrt kommt man über den Schiweg nahe zum Haus, unzählige Wander- und Bikestrecken umgeben dieses beliebte Wohngebiet. Sportliche Aktivitäten sind zu allen Jahreszeiten garantiert. Sonne und Ruhe werden zum ständigen Begleiter, ergänzt um Ausblicke in die umgebenden Berge. Das prachtvolle Gebäude ist fertig gestellt, sodass man die einzelnen Wohneinheiten nur noch einrichten muss. Altholz, Naturstein und große Fensterflächen prägen die schöne Fassadenoptik, dieselben Materialien findet man auch in perfekter Verarbeitung im Innenausbau wieder, ergänzt um ein modernes Beleuchtungskonzept von Occhio, BUS-System, elektrische Raffstores, edle Armaturen und Feinsteinzeug in den Bädern. Auf Wunsch würde die Wohnung vom Projektentwickler auch bezugsfertig ausgestattet werden. Das Raumkonzept der Gartenwohnung Top 1 ist sehr gut gemacht, sodass die beiden Schlafzimmer mit en suite Bädern (eines davon mit privater Sauna) das Herzstück flankieren - den großzügig angelegten Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und maßgefertigter Küche samt Profigeräten (Gaggenau, Bora). Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die Gästetoilette sowie ein mit ca. 14qm geräumiger Abstellraum im Untergeschoss komplettieren die Wohnung. Vorgelagert sind sonnige Terrassen und der pflegeleicht angelegte Garten. Komplettiert wird diese charmante Gartenwohnung durch zwei PKW-Stellplätze, einer davon im Carport. Anmerkung: die Visualisierungen zeigen Einrichtungsbeispiele Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Reihenhaus wurde 1963 in absoluter Bestlage Kitzbühels am Fuße des Hahnenkamms und fußläufig zum Ortskern der Gamsstadt errichtet. Schon beim Betreten des Hauses wird Ihnen das durchdachte und sehr stimmige Wohnkonzept, welches sich über drei Etagen erstreckt, bewusst. Über den Vorraum mit kleiner Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Küche. Die bodentiefen Fenster und die sehr gute Raumhöhe sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten herrliche Ausblicke in die umliegende Kitzbüheler Bergwelt. Eine gemütliche Sonnenterrasse und der kleine Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, die eigentliche Schlafebene. Hier erfreut Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite. Von hier hat man direkten Zugang zum Balkon, von welchem Sie einen fantastischen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt haben. Ein geräumiges Gästezimmer ebenso mit Badezimmer en suite runden diese Etage ab. Im Dachgeschoß sind zwei weitere Gästezimmer mit Dachfenster sowie ein Badezimmer untergebracht. Komplettiert wird dieses Objekt durch das ca. 30 m² große Untergeschoss mit kleinem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie dem Wirtschafts-/ und Stauraum. Zur Immobilie gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und allgemeine Gäste-Stellplätze im Freien. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der "Landsitz Wilder Kaiser" zeigt sich mächtig und prachtvoll als Refugium für Generationen. Ein unvergleichliches Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen, die auch mit einem Lift verbunden sind. Mit Feingefühl und höchsten Ansprüchen an Qualität wurde dem traditionellen Tiroler Stil eine elegante, zeitgenössische Interpretation eingehaucht. Erdige, warme Farben schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre, Akzente werden durch einen extravaganten Einrichtungsstil gesetzt. Der Landsitz steht eingebettet in einen bezaubernden Garten mit Seerosenteich, wird flankiert von großen Sonnenterrassen und einer überdachten Grill-Lounge. Das Massiv des Wilden Kaiser Gebirges mutet beinahe malerisch an und ist ständiger Begleiter. Das Erdgeschoss ist dem entspannten Zusammensein mit Familie und Freunden vorbehalten. Ein edel gestaltetes Entrée lässt bereits den besonderen Stil erahnen, der sich wie ein roter Faden durch alle Bereiche des Hauses zieht. Garderobe und Gästetoilette sind dezent platziert, die anschließende Garage samt praktischer Sportgarderobe trockenen Fußes erreichbar. Das Esszimmer, mit einem original alten, französischen offenen Kamin als Blickfang, geht fließend in den eleganten Wohnbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl und Panoramaverglasung über. Als Hommage an Tirol wurde auch eine urige Stube mit Wandtafer, Kachelofen und dem beliebten Sofa für das Mittagsschläfchen eingerichtet. Der Landsitz bietet so viel an Räumen, dass es schwer ist, ein Herzstück zu nennen - vielleicht ist es sogar die umfassend ausgestattete Designerküche mit einem weiteren Essplatz. Eine Vorbereitungsküche komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss empfängt die lichtdurchflutete Galerie mit Homeoffice und Bibliothek, weiters sind hier 4 von insgesamt 6 geräumigen Schlafzimmern platziert, jeweils mit eigenem Bad. Balkone zu allen Seiten laden zum Genießen im Freien ein. Das Untergeschoss öffnet sich durch die sanfte Hanglage in Richtung Wilder Kaiser mit einer lauschigen Terrasse am kleinen Bachlauf. Der speziell designte Weinkeller mit integrierter Bar lässt Liebhaber so manch guter Tropfen schon mal die Zeit vergessen, wobei es für totale Entschleunigung auch einen schönen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Indoorpool und gemütlichen Daybeds gibt. Wirtschafts- und Haustechnikräume sind ebenso selbstverständlich wie modernste Haustechnik, die alle Anforderungen abdeckt u.a. mit BUS- und Sonos-Sound-System, E-Mobilität-Ladestation, Alarmanlage, Lift, umweltfreundliche Heizung mit Pellets. Weitläufig und gefühlt dennoch kompakt, große Räume für gemeinsame Stunden und auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten, Tradition im fröhlichen Mix mit trendigem Zeitgeist, mit Perfektion bis ins Detail geplant und trotzdem völlig unaufgesetzt - der Landsitz Wilder Kaiser repräsentiert ein alpines Wohnkonzept, das neue Maßstäbe manifestiert. Natürliche Materialen und ganzheitliche Gestaltung erzeugen ein unbeschreibliches Wohlgefühl. Man wurde dem Anspruch gerecht, Lebensräume des privaten Rückzugs, der tiefen Geborgenheit, des Ankommens und Loslassens vom hektischen Alltag zu schaffen. Die Kombination von italienischen Designermöbeln u.a. von Minotti und den schönsten Stücken von Catellani & Smith bietet die perfekte Basis für einen modernen, exklusiven Lebensstil, harmonisch kombiniert mit maßgefertigten Tischlerarbeiten heimischer Handwerksbetriebe. Die Auswahl der Materialien spiegelt den Fokus auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit wider. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Terrasse

Exklusive Villa mit Pool in der Rupert-Wintersteller-Straße in Kirchdorf in Tirol (6382) zum Kauf. Das Anwesen mit einer Wohnfläche von 239,32 m² verfügt über 5 Zimmer und bietet eine Terrasse mit 100,8 m² sowie einen 160 m² großen Garten. Der Kaufpreis beträgt 2.290.000 € ohne Provision, da es sich um einen Kauf direkt vom Bauträger handelt. Die Villa ist ein Erstbezug und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf einer Nutzfläche von 239 m². Zur Ausstattung gehören ein exklusiver Pool sowie zwei Parkplätze. Die Terrasse bietet viel Platz für Entspannung im Freien, während der Garten zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung schafft. Es wurde darauf geachtet, einen wichtigen Beitrag zum Erreichen der Klimaziele zu leisten. Daher bedient sich das Projekt CO2-freier erneuerbarer Energie durch die Nutzung des Grundwassers und die Installation von Photovoltaikanlagen. Dies hat den Vorteil, unabhängig von geopolitischen Einflüssen im Hinblick auf Kosten und Verfügbarkeit zu stehen. Für die objektive Bewertung und Beschreibung der Nachhaltigkeit von Gebäuden gibt es das DGNB/ÖGNI Zertifizierungssystem. Die ökologischen, ökonomischen und sozialen Aspekte der Nachhaltigkeit werden durch Ressourcenschutz, Bauökologie, individuellen Komfort und niedrigeren Betriebskosten gewährleistet. Für dieses Projekt wurde ein Vorzertifikat nach dem Nutzungsprofil „Neubau Wohngebäude 2020“ im Gold-Level erworben.... [Mehr]