Immobilien kaufen mit Garten im Bezirk Kitzbühel

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte Gartenwohnung in Fieberbrunn bietet mit rund 102 m² Wohnfläche und einem direkt zugänglichen Eigengarten von ca. 19 m² ein komfortables Wohnumfeld in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude umfasst lediglich 6 Wohneinheiten ? ein wichtiger Vorteil für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld legen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie weitere funktionale Bereiche. Ein besonderes Highlight ist der professionell errichtete Wohn-Wintergarten, ausgestattet mit isolierten Iso-Fenstern, Fußbodenheizung, Wandheizkörpern sowie Dreh-, Kipp- und Schiebefunktionen. Dank dieser hochwertigen Ausführung lässt sich der Raum ganzjährig optimal nutzen ? als Erweiterung des Wohnbereichs, gemütlicher Rückzugsort oder lichtdurchfluteter Essbereich. Die Wohnung verfügt über Laminat-, Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Kamin, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von der südwestlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den privaten Eigengarten. Ob Grillabende, entspanntes Sonnenbaden oder Spielen mit Kindern ? dieser Außenbereich bietet Raum für Erholung und kleine Auszeiten im Alltag. Die Terrasse ist mit Markise, Wasseranschluss und Stromanschluss ausgestattet. Ein bedeutender Pluspunkt für Familien ist die weitläufige Allgemeinfläche von ca. 7.907 m², die der gesamten Anlage zur Verfügung steht ? inklusive eines Kinderspielplatzes. Die großzügigen Grünflächen bieten viel Freiraum, Bewegungsmöglichkeiten und ein sicheres Umfeld. Für Stauraum und Komfort sorgen ein großer Kellerraum mit ca. 18 m², eine Tiefgarage sowie weitere Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein Fahrradraum und eine E-Bike-Ladestation bieten zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise mit ca. 38 cm starken Ziegelwänden und Thermoputz sorgt für niedrige Betriebskosten und ein ausgeglichenes Raumklima. Dank Breitband- und Glasfaserinternet ist die Wohnung zudem bestens für Homeoffice geeignet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ist jedoch gleichzeitig fußläufig vom Zentrum Fieberbrunns entfernt ? ein wesentlicher Vorteil für die tägliche Lebensqualität. Die Umgebung bietet einen außergewöhnlichen Freizeitwert: Skigebiete, Skitouren- und Langlaufmöglichkeiten, Bikestrecken, Badesee, Hallenbad, Reiterhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Diese Gartenwohnung überzeugt durch solide Bauqualität, großzügige Außenflächen, wertvolle Zusatzräume und eine begehrte Wohnlage in der Region Kitzbühel ? ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Käufer. Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt idyllisch in Fieberbrunn und bietet hohen Freizeitwert. In der Nähe gibt es zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Wintersportler profitieren von dem Skitouren-, Langlauf- und Skigebieten in der Nähe, während im Sommer eine Bikearena und ein Badesee Erholung bieten. Die Wohngegend ist familienfreundlich. Ein Kindergarten und Geschäfte sind etwa einen Kilometer entfernt; das Ortszentrum ebenfalls. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die ruhige Sackgassenlage ohne Autoverkehr schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ein sicheres Umfeld für Familien. Die Wohnung ist ideal für sowohl Ruhe suchende als auch aktive Menschen. Highlights: * professionell errichteter Wohn- Wintergarten, isoliert, mit Fußbodenheizung und * Wandheizkörper, Iso-Fenster mit Dreh-, Kipp- und Schiebefunktion, * außenliegende Rollos * Terrasse mit Markise und eigenem Wasser- und Stomanschluß * 38 cm dicke, massive Ziegelwände mit Thermoputz * geringe Betriebskosten * Sackgasse, kein Autoverkehr * Breitband- / Glasfaserinternet, Home-Office-geeignet: * extrem hoher Freizeitwert: fußläufig zum Skigebiet, Skitourengebiet, Langlaufarena, * Bikearena, Badesee, Hallenbad, Reiterhof, zum Einkaufen, Kindergarten, Schule Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Etagenwohnung im 1. OG eines kleinen Wohnhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut strukturiertes Raumangebot. Vier Zimmer ? darunter drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC ? schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Hochwertige Stein-, Parkett- und Kunststoffböden sowie eine vorhandene Einbauküche unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Zwei großzügige Balkone (ca. 9 m² Südost und ca. 11 m² Südwest) ermöglichen ganztägige Sonneneinstrahlung und bieten ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich ein bedeutender Vorteil für Familien ist die weitläufige Allgemeinfläche von ca. 7.907 m², die der gesamten Anlage zur Verfügung steht ? inklusive eines Kinderspielplatzes. Die großzügigen Grünflächen bieten viel Freiraum, Bewegungsmöglichkeiten und ein sicheres Umfeld. Für Stauraum und Komfort sorgen ein Kellerraum mit ca. 22 m², eine Tiefgarage sowie weitere ausreichend vorhandene Außenstellplätze. Ein Fahrradraum und eine E-Bike-Ladestation bieten zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise mit 38 cm starken Ziegelwänden und Thermoputz gewährleistet ein ausgeglichenes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ist jedoch gleichzeitig fußläufig vom Zentrum Fieberbrunns entfernt ? ein wesentlicher Vorteil für die tägliche Lebensqualität. Dank Breitband- und Glasfaserinternet ist die Wohnung zudem optimal für Homeoffice geeignet. Der Freizeitwert der Region ist außergewöhnlich: Skigebiet, Skitouren- und Langlaufarena, Bikearena, Badesee, Hallenbad, Reiterhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind bequem fußläufig erreichbar. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als komfortabler Hauptwohnsitz oder wertstabile Investition in der beliebten Region Kitzbühel. Die angebotene 4-Zimmerwohnung liegt idyllisch in Fieberbrunn und bietet hohen Freizeitwert. In der Nähe gibt es zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Wintersportler profitieren von dem Skitouren-, Langlauf- und Skigebieten in der Nähe, während im Sommer eine Bikearena und ein Badesee Erholung bieten. Die Wohngegend ist familienfreundlich. Ein Kindergarten und Geschäfte sind etwa einen Kilometer entfernt; das Ortszentrum ebenfalls. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die ruhige Sackgassenlage ohne Autoverkehr schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ein sicheres Umfeld für Familien. Die Wohnung ist ideal für sowohl Ruhe suchende als auch aktive Menschen. Highlights: * Ost-Süd-West-Lage - Sonne den ganzen Tag * 2 Balkone * riesiger Keller * zusätzlich Fahradraum und E-Bike Ladestation * 38 cm dicke, massive Ziegelwände mit Thermoputz * geringe Betriebskosten * Sackgasse, kein Autoverkehr * Breitband- / Glasfaserinternet, Home-Office-geeignet: * extrem hoher Freizeitwert: fußläufig zum Skigebiet, Skitourengebiet, Langlaufarena, * Bikearena, Badesee, Hallenbad, Reiterhof, zum Einkaufen, Kindergarten, Schule Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Solide, massive und hochwertige Bauweise, die Verwendung von hochqualitativen Baumaterialien war dem Besitzer des Hauses beim Bauen sehr wichtig. Der Keller des Hauses besteht aus WU (wasserundurchlässigem) Stahlbeton! Die Dachträgerkonstruktion wurde vom Statiker so stark berechnet, dass die schneereichsten Tiroler Winter dem Hausbesitzer gar keine Sorgen bereiten. Die Außenwände bestehen aus dem besonderen Lecaton Ziegel, welcher für ein angenehmes und gesundes Raumwohlfühlklima sorgt. Das Haus ist kühl im Sommer und leicht zu heizen im Winter. Viele Massivholzeinbauten tragen zum Wohlfühlklima im Haus ordentlich dazu bei. Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung. Für Schneeräumung wird es immer gesorgt! Die Wohnnutzfläche des Hauses setzt sich wie folgt zusammen. EG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter Wohnzimmer (24,68 m2), Küche mit Esszimmer (ca. 24 m2), mit Holz beheizbarer Speicherofen zwischen Wohnzimmer und Küche/Essbereich, WC mit Dusche (4,22 m2), Garderobe (9,30 m2), Wirtschaftsraum (8,89 m2) und Diele (9,13 m2). OG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter 3 Zimmer (19,88 m2, 17,88 m2 und 16,32 m2), Badezimmer (12,31 m2), WC (2,59m2) und Diele (8,66 m2). UG (voll ausgebauter Kellergeschoss mit Fenstern): Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter ein großer Raum (33,58m2), Vorraum (6,60 m2), Zimmer (11,70 m2), Lagerraum 1 (5 m2), Lagerraum 2 (3 m2), Heizraum (11,15 m2) und Diele (10,74m2). Der UG (Untergeschoss) hat einen eigenen Eingang über eine Außenstiege. Das Haus hat einen Balkon mit 12, 55 m2 und eine Terrasse aus Granitstein (ca. 20 m2) im feinen pflegeleichten Garten. In dem Garten steht auch ein uriges Grillhäuschen mit 5-flammigen Weber Gasgrill für ein perfektes Steak am schönen Abend! Grillerei auch im Winter möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfragen (bitte per E-Mail)! Es ist ein Privatverkauf, bitte keine Makler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC. Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl. Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Ein begehbarer Kleiderschrank ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erpfendorf! Sehen, einziehen und zu Hause ankommen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für Ihre neues Zuhause wünschen. Die Wohnnutzfläche von 157 m² und das Grundstück mit 336 m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die hochwertigen Fliesen.- und Parkettböden sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets, garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke und räumlich getrennter Küche befindet sich im Erdgeschoß. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Kellergeschoß bietet 2 weitere ausgebaute Zimmer die sich als Büro oder Hobbyraum eignen und der zusätzliche Technikraum/ Wirtschafsraum. Genießen Sie die sonnigen Tage in Ihrem Garten, der zur Entspannung und auch zu Familienaktivitäten einlädt. Für Ihr Auto stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Erpfendorf, bekannt für seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Entspannung in der Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schon bald eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich ihr neues Eigenheim zu sichern!... [Mehr]

#Garten #ruhig

Das Stadthaus ist in eine sehr ruhigen Gasse in der nähe vom Zentrum mit großem Potenzial und liegt in einer Ruhelage mit einem kleinem Garten und sollte komplett Neugebaut oder Kernsaniert werden. Vom 1 Stock hat man einen schönen Ausblick auf die Streif und den Hahnenkamm. Zentrumsnah und ist in einer sehr ruhigen Lage da es in einer Sackgasse Liegt. Sehr nahe zum Zentrum nur 8 Minuten zu Fuß in den Stadtkern (600m) und in 2 Minuten sind sehr viele Einkaufsmöglichkeiten. 12 Minuten Gehweg zur Hahnenkammbahn (800m) und 15 Minuten Gehweg zur Hornbahn (1km). 2 Minuten zur Apotheke (110m) ein Nahversorger ist in 3 Minuten erreichbar (400m) ein Arzt ist in der gleicher Straße 1 Minute (50m) Diverse Restaurant, Cafe, Bars und Geschäfte sind gleich um die Ecke. Zum Sportpark und Tennisplatz sind es 4 Minuten zu Fuß (250m) Auch die 4 Golfplätze sind mit dem Auto schnell erreichbar. Golfplatz Rasmushof in 7 Minuten (1,2 km) Golfplatz Eichenheim in 8 Minuten (3,8 km) Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee-Reith in 12 Minuten (5,6 km) Golfplatz Kaps in 4 Minuten (1,1 km) Zum Schwarzsee brauchen Sie mit dem Auto nur 6 Minuten (2,7 km) Die Ausbildungseinrichtungen sind auch sehr nahe Kindergarten Vogelfeld 8 Minuten zu Fuß (600m) Mittelschule und Hak in 7 Minuten (500m) Volksschule in 9 Minuten (700m) Nächste Bushaltestelle ist in 50m erreichbar. Für fragen oder Besichtigung können Sie mir schreiben oder auch Telefonisch erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Kirchberg in Tirol, in ruhiger und sonniger Lage wurden 2021 drei exklusive Chalets errichtet und bieten nicht nur einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sondern auch durch die moderne Bauweise und Einrichtung ein harmonisches Wohngefühl. Das Zentrum, die Skilifte und alle Nahversorger sind in wenigen Minuten (auch zu Fuß) zu erreichen. Die Chalets sind über die Tiefgarage miteinander verbunden und zu begehen, sind aber auch von außen über den Eingangsbereich zu erreichen. Jede Einheit verfügt über einen eignen Lift im Haus, welcher alle Geschosse miteinander verbindet. Hierbei handelt es sich um Chalet 1: Im Untergeschoss betritt man das Chalet über die Tiefgarage, hier stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauten, eine separat begehbare Garderobe und ein kleiner Wellnessbereich mit 2Liegeflächen, Sauna und einem vollwertigen Badezimmer mit WC, bieten bereits im Untergeschoss ausreichend Platz. Der Wellnessbereich kann Dank seiner Belichtung und dem Badezimmer en suite auch als Gästebereich (3. Schlafzimmer) genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptzugangsbereich, hier betritt man von außen über den Zugang das Chalet. Im gleichen Stil wie im Untergeschoss wurden zahlreiche Einbauten ausgeführt. Auf dieser Ebene befindet sich der Masterbereich mit Bad en suite, dieser mündet auf eine überdachte Terrasse und in einen kleinen Garten. Ein zweites Gästezimmer mit Bad und eine weitere Terrasse mit Garten stehen hier zur Verfügung. Im Dachgeschoss besteht das Chalet aus dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, einer großen Tafel, wo ca. 6-8 Personen bequem Platz finden. Durch den mittig angeordneten Aufgang ins Dachgeschoss wurde eine perfekte Raumaufteilung geschaffen. Ein Kamin mit Sitzmöglichkeit und zahlreiche Holzarbeiten runden den Wohnbereich perfekt ab. Durch die im Dachgeschoss gebotene Raumhöhe und den damit verbundenen Sichtdachstuhl wird ein heimeliges Wohngefühl geboten. Weiters befindet sich im DG ein Gäste-WC, ein Balkon und eine Terrasse. Insgesamt ein äußert interessantes Objekt in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sich gerade in Ferigstellung befindliche Luxusimmobilie im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Sie betreten diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss der Liegenschaft. Die hier angebotene Immobilie bietet mit ihrem intelligent durchdachten Raumkonzept auf einer Wohn-Nutzfläche von über 123 Quadratmetern einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite, und einem überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Profiküche samt Geräten von Gaggenau und Bora. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette. Entspannen Sie an kalten Wintertagen in der sich im Masterbad befindlichen privaten Altholzsauna oder dem offenen Kamin im Wohnzimmer. Sie gelangen von sämtlichen Zimmern auf die der Wohnung vorgelagerten Sonnenterrasse sowie in den privaten, über 180 Quadratmeter großen Garten. Bei der Ausstattung dieser luxuriösen Gartenwohnung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein Platz im privaten Carport und ein Aussenstellplatz zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard und einem schönen Garten hat hier etwas Besonderes hervorgebracht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Anfang 2026 fertiggestellte Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs homogen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg, bestätigen die Attraktivität dieser begehrten Wohngegend. Das Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift, erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Angekommen im 1. Obergeschoß dieser Liegenschaft, welches Sie bequem mit dem Aufzug oder über eine repräsentative Treppe erreichen, offenbart sich die Schlafebene dieser Wohnung, welche durch eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe abgerundet wird. Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer und Badezimmer en suite lassen in Haptik und Qualität deutlich erkennen, wie viel Herzblut und Know-how in dieses Objekt gesteckt wurde. Auf derselben Ebene der Wohnung befindet sich auch der großzügig angelegte Masterbereich mit Bad en suite. Selbstverständlich gelangen Sie direkt aus dem Schlafzimmer auf den groß bemessenen Sonnenbalkon. Im zweiten Obergeschoß, dem Dachgeschoß, empfängt Sie ein von Meisterhand gefertigter Altholzsichtdachstuhl und bodentiefe Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Der offene Kamin verleiht dem über 70 m² großen Wohn-Essbereich eine behagliche und warme Atmosphäre. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Gaggenau und Bora professionell ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Die dieser Etage vorgelagerte Sonnenterrasse lädt zum Genießen im Freien ein. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage. Den privaten Wellnessbereich des Penthouses, der sich im Untergeschoss der Liegenschaft befindet, erreicht man direkt mit dem privaten Lift oder über die repräsentative Treppe. Dieser Bereich ist mit einer Altholzsauna, Wellnessdusche, Ruhezone und Gästetoilette ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Alle Ebenen des Penthouse sind mittels Privatem Lift erreichbar. Auf Wunsch kann das Luxus-Penthouse von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet werden. Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard hat hier etwas Besonderes hervorgebracht. Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Der Bungalow liegt in sonniger, sehr ruhiger Lage von St.Johann in Tirol. Sie finden einen sonnigen Wohnbereich mit großer Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit extra Essbereiche, eine Speis, ein Gäste WC, ein Bad und einen großen Vorraum. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Platz für Hobby und den Tagesbedarf. Der ideale Platz für Ihren Lebensmittelpunkt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Anfang 2026 fertiggestellte Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs homogen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg, bestätigen die Attraktivität dieser begehrten Wohngegend. Das Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift, erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Angekommen im 1. Obergeschoß der Liegenschaft, welches Sie bequem mit dem Aufzug oder über eine repräsentative Treppe erreichen, offenbart sich die Schlafebene dieser Wohnung, welche durch eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe abgerundet wird. Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer mit hochwertigst vom Tischler angefertigten Einbauschränken und Badezimmer en suite, lassen in Haptik und Qualität deutlich erkennen, wie viel Herzblut und Know-how in dieses Objekt gesteckt wurde. Auf derselben Ebene der Wohnung befindet sich auch der großzügig angelegte Masterbereich mit Bad en suite. Selbstverständlich gelangen Sie direkt aus dem Schlafzimmer auf den groß bemessenen Sonnenbalkon. Im zweiten Obergeschoß, dem Dachgeschoß, empfängt Sie ein von Meisterhand gefertigter Altholzsichtdachstuhl und bodentiefe Panoramaverglasungen, welche den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Der offene Kamin verleiht dem über 70 m² großen Wohn-Essbereich eine behagliche und warme Atmosphäre. Die perfekt in das wohl durchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderem mit Geräten von Gaggenau und Bora professionell ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Die dieser Etage vorgelagerte Sonnenterrasse lädt zum Genießen im Freien ein. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage. Den privaten Wellnessbereich des Penthouses, der sich im Untergeschoss der Liegenschaft befindet, erreicht man direkt mit dem privaten Lift oder über die repräsentative Treppe. Dieser Bereich ist mit einer Altholzsauna, Wellnessdusche, überdimensionaler, freistehenden Badewanne, Ruhezone und Gästetoilette ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Alle Ebenen des Penthouse sind mittels Privatem Lift erreichbar. Auf Wunsch kann das Luxus-Penthouse von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet werden. Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard hat hier etwas Besonderes hervorgebracht. Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]