Immobilien in Hanglage im Bezirk Innsbruck-Land

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Am westlichen Mittelgebirgsplateau, ca. 10 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich der ost-west-ausgerichtete leichte Hügelkamm von OMES. Am östlichen Ende dieses Hügelkammes auf der südlichen SONNENSEITE von Omes gelegen, befindet sich auf der MITTLEREN HÖHE dieses 754 m² große Hanggrundstück. Die Zufahrt erfolgt über die nordseitig höher gelegene Zufahrts-Sackgasse "Sonnleiten". Die Gegend gilt als ruhige, ländliche Wohnlage mit hohem NATUR- und ERHOLUNGSWERT und wunderschöner Aussicht auf die umliegenden Berge. OMES ist eine sehr ruhige, naturnahe Wohnlage mit solider Anbindung an öffentlichen Verkehr, guter Erreichbarkeit von Schulen, Kindergarten und Infrastruktur in Axams sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Die Gegend eignet sich gut für Familien oder Menschen, die eine Mischung aus ländlichem Wohnen und städtischer Nähe suchen sowie SONNE von frühmorgens bis spätabends genießen wollen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Lage In Rum in bester Sonnenlage, in Wald und Dorfnähe gelangt dieser Baugrund zum Verkauf. Beschreibung Das Grundstück befinden sich in absoluter ruhiger, perfekt erschlossenen und zentralen Lage. Herrliche Humusböden ermöglichen ihnen, ihren Wohntraum. • Mindestbaumassendichte (BMD M): 1,00 • Höchstbaudichte (NDF H): 0,43 • Offene Bauweise (BW o) gemäß Tiroler Bauordnung (660m2 bebaubare Wohnnutzfläche mit 14 Garagen) ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Am Fuße des Patscherkofels in begehrter Wohnlage von Aldrans, nur ca. 15 Minuten von Innsbruck entfernt, gelangt dieses großzügige Baugrundstück in ruhiger Hanglage zum Verkauf. Die Umgebung überzeugt durch viel Natur, gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.649 m². Eine Teilung des Grundstücks ist allenfalls möglich. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ländlich wohnen – stadtnah leben ! Einzigartiges Baugrundstück mit 378 m² in leichter Hanglage – ideal für ein Einfamilienhaus mit ca. 150 – 180 m² Wohnfläche, Parkplätze und Doppelgarage, zwei Terrassen und Garten. Ein Entwurf der Architekten Kröss & Köberl zeigt als Orientierung eine Bebauungsmöglichkeit auf. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Natur- bzw. Wohngebiet an einer wenig befahrenen Gemeindestraße (Sackgasse). Die Lage ist ganzjährig sonnig, nach Südwesten ausgerichtet, mit freiem und unverbaubarem Blick ins Stubaital und auf die Gletscher – ein Ausblick, der jeden Tag begeistert. Vorteile für Ihr Bauvorhaben Alle notwendige Behördengänge sind bereits erledigt, Genehmigungen liegen vor. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können unmittelbar mit der konkreten Planung und Einreichung Ihres Bauprojekts starten. Erschließung Wasser- und Stromanschluss in unmittelbarer Nähe (an der Gemeindestraße) Lebensqualität Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Alpenstadt Innsbruck (15 Minuten). Ob Wandern, Radfahren, Skifahren (Patscherkofelbahn mit Auto in 3 Minuten erreichbar) oder einfach die Tiroler Natur genießen – Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Innsbruck bietet darüber hinaus ein urbanes Flair mit hervorragender Gastronomie, Kulturangeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kontakt: Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten an: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Privatverkauf! Kein Maklervertrag erwünscht! Vorname: Nachname: Adresse: Telefonnummer: E-Mail: Durch die Autobahnausfahrt Patsch ist das Grundstück optimal an Innsbruck angebunden und auch über Igls oder Aldrans bequem erreichbar. Patsch bietet eine sehr gute Infrastruktur: • gute Verkehrsanbindung • Nahversorger (Mpreis, mit Bankomat) • Arzt, Kindergarten und Volksschule • Vielfältige Spazier- und Wanderwege in sonniger Lage Dank zentraler Lage und guter Autobahnanbindung erreichen Sie schnell Italien, Deutschland oder die Schweiz. Privatverkauf, Provisionsfrei Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. + Barauslagen / Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt / Notar Hinweis: Alle Angaben dienen als unverbindliche Vorinformation und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Hanglage

Das Grundstück mit Hanglage verspricht eine unverbaubare Aussicht und Sonnenstunden bis spät Abends! Das Grundstück 266/6 hat laut Grundbuch eine Fläche von ca. 645 m². Laut Gemeinde gilt hier eine NFD von 0,45 (EG, 1. OG, DG). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

📍 Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, sonniger Hanglage von Wattenberg - eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse mit unverbaubarem Blick über das Inntal. 🏡 Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Einfamilienhaus in klassischer Tiroler Architektur vereint traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung und beeindruckender Aussicht. Auf rund 129,34 m² Wohnfläche und ca. 43,88 m² Kellerfläche präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Tischlerarbeiten, einem einladenden Kachelofen und liebevollen Details, die sofort ein gemütliches Wohlgefühl vermitteln. Das ca. 976 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, sonnigen Terrassenflächen und einem herrlichen Bergpanorama. Zwei Garagen - eine davon mit E-Ladestation - sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für höchsten Komfort. Zu den besonderen Highlights zählen die eigene Wasserquelle, eine Photovoltaikanlage, der klassische Tiroler Baustil und die ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Privatheit, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und genau dieser liegt dem Lanser Wohnprojekt „Das Hermann“ als sicheres Fundament zugrunde. Mit dem Anspruch, jeden Tag entspannt beginnen und ausklingen lassen zu können, erstreckt sich die neue Nachbarschaft in Form von leicht versetzten Doppelhäusern über vier exklusive Grundstücke, die optimalen Schutz bieten, um sich selbst zu entfalten, intime Beziehungen führen und eine Auszeit von der Welt nehmen zu können. Eingebettet in eine sanfte Hanglage, ist der Wohlfühlfaktor Ruhe hier ganz besonders zu spüren, denn das typische Rauschen der Stadt ist im idyllischen Hermannstal längst verstummt. Lediglich das sanfte Rascheln der umliegenden Baumwipfel ist zu hören, während das atemberaubende Bergpanorama zum befreiten Durchatmen einlädt. Um die allgegenwärtige Kraft der Natur uneingeschränkt spüren zu können, stehen bei diesem Wohnprojekt Innen- und Außenraum in unmittelbarem Kontakt. So trennen allein die Vorzüge großer Glasflächen stilvolle Wohnräume von privaten Terrassen und lauschigen Gärten. Warme Materialien, zurückhaltende Farbigkeit und geradlinige Klarheit unterstreichen indessen die außergewöhnliche Wohlfühlarchitektur, deren geruhsame Atmosphäre Mensch und Natur in Harmonie vereint. Das perfekt ausgeklügelte, offene Wohnkonzept schließt dabei jegliche Hindernisse und Stolperfallen von vornherein aus und garantiert optimale Bewegungsfreiheit in einzigartiger, lichtdurchfluteter Architektur.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde BJ 1980/85 - in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und dem Alter entsprechend in gutem Zustand - für schnell Entschlossene! Hier gelangt ein großes, sehr schön gelegenes Zweifamilienhaus, in der Gemeinde Tulfes in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern selbst errichtet und mit Liebe zum Detail ausgebaut. Eine großzügige Garage mit 41 m² sowie zwei weitere Garagen mit je 19,8 m² und der großzügige Grund sprechen hier für sich. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, welche beide über ein Stiegenhaus getrennt erschlossen sind. Jede Wohnung hat 84 m² Wohnfläche, ist mit einem gemauerten Ofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung, der Brenner selbst wurde erst vor 2 1/2 Jahren erneuert. Die Elektrik selbst ist voll funktionstüchtig, jedoch noch kein FI vorhanden. Ein weiteres Highlight sind der große Keller, welcher durch die Hanglage, oberhalb der Garagen errichtet wurde, hier würde sogar eine Möglichkeit zum Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung bestehen. Ein großer Rohdachboden rundet das Angebot ab. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: Garagengeschoß: 1 große Garage, 2 weitere Garagen, Windfang und Schleuße, Stiegenaufgang. Kellergeschoß: Technik, Heizung, Öltank, Kellerräume, Stiegenaufgang EG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang 1.OG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang DG; Dachboden Gesamt 168m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist ab sofort zur Verfügung! ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Ihr Bauprojekt in Birgitz – 457 m² sonniges Grundstück mit bewilligter Architektenplanung! Auf diesem sonnig gelegenen Grundstück in Birgitz erwartet Sie das perfekte Fundament für Ihr Eigenheim! Mit 457 m² Fläche und einer bereits bewilligten Architektenplanung für ein modernes Einfamilienhaus, können Sie direkt mit Ihrem Traumprojekt starten. Das Haus bietet auf 100 m² Wohnfläche Raum für Familienleben in einer lichtdurchfluteten, offenen Gestaltung. Eine großzügige Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden mit herrlichem Blick ins Tiroler Oberland ein. Key-Facts: • Grundstücksgröße: 457 m² in sonniger Hanglage • Wohnfläche des geplanten Hauses: 100 m² zzgl. Terrasse • Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 Bad, Extra-WC, großes Lager • Wohnbereich: Offenes Konzept mit raumhoher Verglasung und Panorama-Ausblick • Garage: Doppelgarage für 2 Autos • Baubescheid vorhanden! Ihre Vorteile: Profitieren Sie von einer durchdachten Architektenplanung und einem bestehenden Baubescheid – hier wird der Weg zum Traumhaus so einfach wie nie! Kontaktieren Sie uns für alle Details und eine Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sonnenverwöhntes Baugrundstück in Birgitz – 457 m² inkl. bewilligter Planung für modernes Familienhaus! In idyllischer Aussichtslage von Birgitz wartet ein traumhaftes Grundstück auf Sie! Mit457 m² Flächeund einer baubewilligten Planung für ein modernes Einfamilienhaus sind hier alle Voraussetzungen geschaffen, um Ihr neues Zuhause rasch zu verwirklichen. Das geplante Haus bietet115 m² Wohnflächeund eine großzügige Terrasse – ideal für Familien, die lichtdurchflutete Räume und modernes Design schätzen. Key-Facts: • Grundstücksgröße: 457 m² in sonnenbegünstigter Hanglage • Wohnfläche des geplanten Hauses: 115 m² zzgl. Terrasse • Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 Bad, Extra-WC, großes Lager • Wohnbereich: Moderner, offener Wohnraum mit raumhoher Verglasung • Garage: Doppelgarage mit Platz für 2 Autos • Baubescheid vorhanden! Ein Angebot mit bewilligter Planung und Baubescheid ist selten! Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen von Birgitz. Melden Sie sich für weitere Details und eine Besichtigung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Provisionsfrei! Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Rum – Sonnig, aussichtsreich und vielseitig bebaubar Dieses einzigartige Baugrundstück befindet sich in erhabener Aussichtslage am westlichen Ortsrand von Rum und überzeugt durch seine vollständige Süd-/West-Ausrichtung, welche ganztägige Besonnung garantiert. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet das Grundstück nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern durch die Hanglage auch die Möglichkeit einer architektonisch ansprechenden Bebauung mit hoher Privatsphäre. Bebaubarkeit und Optionen Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet aufgrund seiner Größe und Lage mehrere attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: 1. Einfamilienhaus Ideal für die Realisierung eines großzügigen Wohntraums: • Mindestbaumassendichte (BMD): 1,0 • Es müsste eine Wohnfläche von ca. 300 m² errichtet werden. 2. Zwei Einfamilienhäuser Die Grundstücksform und Hanglage ermöglichen eine durchdachte Teilung: • Ein Haus könnte im ebenen vorderen Bereich situiert werden. • Das zweite, leicht höhenversetzt, im oberen Hangbereich – beide mit eigenem Charakter und viel Freiraum. 3. Wohnprojekt • Für das Grundstück wurde 2019 ein Baubescheid für ein Projekt mit 5 Wohneinheiten und insgesamt ca. 570 m² Wohnnutzfläche erteilt (inzwischen abgelaufen). • Die Planung basierte auf dem projektbezogenen Bebauungsplan der Gemeinde Rum mit: • BMD M 1,00 • Nutzflächendichte (NFD H): 0,43 • Offene Bauweise (BW o) laut Tiroler Bauordnung. Derzeit liegt eine hochwertige Neuplanung von Barbist Architekten vor, die im Zuge eines Kaufs übernommen werden kann. Diese ist mit der Gemeinde vorbesprochen, jedoch noch nicht baubewilligt. Ein geotechnisches Gutachten liegt ebenfalls bereits vor. Grundstücksstruktur • Der vordere, flachere Teil im Südwesten weist eine Neigung von ca. 7° auf und eignet sich ideal für ebenerdiges Bauen. • Der dahinterliegende Hangbereich steigt auf ca. 30° Neigung Richtung Südwesten an – ideal für eine terrassierte Bauweise mit spektakulärem Ausblick. Besondere Merkmale • Ruhige Dorfrandlage mit Nähe zu Wald und Wiesen • Kleinstrukturierte, gepflegte Nachbarschaft • Sonnige Lage mit unverbaubarem Panoramablick • Grundstücksgröße und Qualität sind in dieser Form äußerst selten am Markt verfügbar Kontakt [Telefonnummer entfernt] Dr. Daniel Pehböck DP Immo GmbH Provisionsfrei!... [Mehr]

#Hanglage

Das Grundstück befindet sich nördlich vom Dorfkern der Gemeinde Grinzens. Das Grundstück weist eine Hanglage auf und ist ideal für eine Einfamilienhaus Bebauung. Die traumhafte Aussicht in das Oberland sowie in das Inntal sowie die ganzjährige Besonnung bieten den zukünftigen Eigentümern ein idyllisches Zuhause.... [Mehr]