Immobilien in Oberösterreich

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese stilvolle Gartenwohnung in Neckreith / Palting – direkt an der Grenze zu Perwang am Grabensee – kombiniert modernes Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlfaktor. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und bietet Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden – ideal zum Entspannen im eigenen Garten mit Pool und Blick auf die angrenzende Wiese. Highlights • ca. 70 m² Wohnfläche mit offener, heller Raumaufteilung • ca. 70 m² Garten mit Pool (ca. 3 × 2,5 m), automatischer Filteranlage & eleganter Steinverkleidung • Süd-West-Ausrichtung – Sonne bis in die Abendstunden • Eckwohnung • Moderne Ausstattung: • Küche mit hochwertigen Bosch-Markengeräten (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler) • Bad mit Doppelwaschtisch aus Stein, Wanne und Dusche • Echtholzböden, harmonische Farbgestaltung & stilvolles Interieur • Begehbare Garderobe / Ankleide (ehem. Kinderzimmer) • Tiefgaragenplatz im Eigentum enthalten • Abstellraum (7,9 m²) & Kellerabteil • Lärchenholz-Zaun & gepflegter Garten • Neuwertiger Zustand – Erstbezug 2022 ️ Technische Daten • Heizung: Pellets-Zentralheizung (Fußbodenheizung, einzeln regelbar) • Warmwasser: zentral mit Heizungsunterstützung • Lüftung: Abluftanlage mit Erdluftwärmetauscher • Fenster: 3-fach verglast (Uw 0,89 W/m²K, ACTUAL Matrix) • Energiekennzahlen: • HWB: 28,9 kWh/m²a → Klasse B • fGEE: 0,63 → Klasse A++ • Bauweise: Massivbau mit Vollwärmeschutz • Energieausweis erstellt am: 23.03.2021 Lage Ruhige, gepflegte Neubausiedlung in Palting / Neckreith, direkt an der Grenze zu Perwang am Grabensee. Die Seen Mattsee, Grabensee und Obertrumer See sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Kindergarten, Schulen und Busverbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Salzburg Stadt: ca. 30 Minuten Fahrzeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Penthouse-Erstbezug mit Bergblick in Mondsee: lichtdurchfluteter Wohnbereich, Balkon, zwei Terrassen, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, direkter Liftzugang und Tiefgaragenstellplatz. Penthouse-Erstbezug im Herzen von Mondsee - 139 m² Wohnerlebnis auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses lichtdurchflutete Penthouse überzeugt durch modernes Design und einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit eleganter Einbauküche und hochwertigen Miele-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Raumgefühl, lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, einen dezenten Seeblick sowie das charmante Zentrum von Mondsee. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse - Ihr privater Rückzugsort, um Ruhe, Natur und die besondere Atmosphäre des Ortes zu genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Komfort. Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne und Balkonzugang wird zur exklusiven Wohlfühloase. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit großer Dusche und Schrankraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - für Familie, Gäste oder Homeoffice. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich bieten Schrankraum und Flur Zugang zu einer kleineren Terrasse, die weiteren Freiraum und Ruhe schafft. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Erleben Sie die Immobilie bequem online: https://tour.ogulo.com/HM9Y Der Zugang zur Wohnung erfolgt wahlweise über eine interne Treppe vom 2. Obergeschoss oder direkt per Lift - selbstverständlich barrierefrei und komfortabel. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Eine perfekte Symbiose aus Luxus, Funktionalität und Lebensqualität - in einer der begehrtesten Lagen von Mondsee.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und ruhigen Neubausiedlung in Mühlheim am Inn entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Nur wenige Schritte vom idyllischen Badesee entfernt genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen kombinieren möchten. Highlights der Immobilie Neubau / Erstbezug - Fertigstellung 2023 Ca. 400 m² Grundstück Großzügige Wohnflächen auf 2 Ebenen Moderne Luftwärmepumpe (Panasonic) Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige 3-fach REHAU Kunststofffenster Elektrische Rollläden Massive Bauweise mit 20 cm Außendämmung Große Sonnenterrassen Garage mit elektrischem Garagentor Ruhige und dennoch zentrale Lage Bevorzugtes Wohngebiet Badesee fußläufig erreichbar Wohnen mit Stil & Komfort Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten - perfekt für entspannte Sommerabende oder gemütliche Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Bauweise verleihen dem gesamten Haus eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Energieeffizient & Zukunftssicher Die Immobilie wurde mit Fokus auf modernes und nachhaltiges Wohnen errichtet: • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Hochwertige Wärmeschutzverglasung • Moderne Dämmung • Energieeffiziente Bauweise Dadurch profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage in Seenähe zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Erstbezug im Herzen von Mondsee – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Mondsee vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung – und das alles in bester Lage. Die Highlights auf einen Blick: Neubau & Erstbezug – Seien Sie der erste Bewohner dieser stilvollen Immobilie.62 m² Wohnfläche – Ideal geschnitten für Singles oder Paare mit hohem Anspruch.2 moderne Badezimmer – Eine echte Rarität für diese Wohnungsgröße. Perfekt für Gäste oder den eigenen Komfort. Exklusive Tischlerküche – Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten für stilvolles Kochen und Genießen. Fußbodenheizung – Angenehme Wärme in allen Räumen, kombiniert mit umweltfreundlicher Fernwärme. Edler Eichenparkettboden – Hochwertig, pflegeleicht und zeitlos schön. Glasfaseranschluss – Für blitzschnelles Internet und moderne Kommunikation. Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – Genießen Sie entspannte Stunden mit Ausblick auf die Natur, direkt im Zentrum. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen – mit dem Mondsee nur einen Spaziergang entfernt und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Die Wohnung kann auch gewerblich genutzt werden. Jetzt kontaktieren unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnhighlight mit großzügigem Balkon - Erstbezug in Haag am Hausruck Diese exklusive Neubauwohnung mit rund 82 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage in Haag am Hausruck. Ideal für Singles, Paare oder alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit Wohlfühlfaktor schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zum Balkon ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Bei Einbau einer Küche erhöht sich die monatliche Miete um € 60,-. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Raum für den Nachwuchs, Gästezimmer oder Homeoffice. Im elegant gestalteten Badezimmer erwartet Sie eine hochwertige Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil perfekt ergänzt. Zur Ausstattung gehören elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen, eine angenehme Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ein Personenlift sorgt für bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Ein Tiefgaragenplatz ist nicht im Mietpreis enthalten, kann jedoch optional um € 80,84 monatlich dazugemietet werden. Highlights im Überblick: • Erstbezug • Ca. 82 m² Wohnfläche • Großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung • Wohnung im 2. Obergeschoß • Heller, großzügiger Wohnbereich • Elektrische Raffstores bzw. Rollläden • Fußbodenheizung über Fernwärme • Waschmaschinenanschluss • Lift im Haus • Tiefgaragenplatz optional um € 80,84 monatlich anmietbar • Mieterhöhung um € 60,- bei Einbau einer Küche Erleben Sie das besondere Gefühl eines Erstbezugs und genießen Sie das stilvolle Wohnambiente sowie die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnhighlight mit Garten - Erstbezug in Haag am Hausruck Diese exklusive Neubauwohnung mit rund 82 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 35 m² vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage in Haag am Hausruck. Ideal für Singles, Paare oder alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit Wohlfühlfaktor schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zum Garten ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Bei Einbau einer Küche erhöht sich die monatliche Miete um € 60,-. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Raum für den Nachwuchs, Gästezimmer oder Homeoffice. Im elegant gestalteten Badezimmer erwartet Sie eine hochwertige Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, zusätzlichen Stauraum im Außenbereich sowie ein Kellerabteil perfekt ergänzt. Zur Ausstattung gehören elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen, eine angenehme Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ein Personenlift sorgt für bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Ein Tiefgaragenplatz ist nicht im Mietpreis enthalten, kann jedoch optional um € 80,84 monatlich dazugemietet werden. Highlights im Überblick: • Erstbezug • Ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Gartenanteil • Heller, großzügiger Wohnbereich • Moderne Einbauküche inklusive • Elektrische Raffstores bzw. Rollläden • Fußbodenheizung über Fernwärme • Waschmaschinenanschluss • Lift im Haus • Tiefgaragenplatz optional um € 80,84 monatlich anmietbar • Mieterhöhung um € 60,- bei Einbau einer Küche Erleben Sie das besondere Gefühl eines Erstbezugs und genießen Sie das stilvolle Wohnambiente sowie die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur „vor der Haustür“! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht’s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt – beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Einheiten werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 20 Das Haus 13 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller finden Sie neben der Haustechnik großzügigen Stauraum und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnhighlight mit großzügigem Balkon - Erstbezug in Haag am Hausruck Diese exklusive Neubauwohnung mit rund 118 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit westlicher Ausrichtung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage in Haag am Hausruck. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit Wohlfühlfaktor schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zum Balkon ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Bei Einbau einer Küche erhöht sich die monatliche Miete um € 60,-. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Im elegant gestalteten Badezimmer erwartet Sie eine hochwertige Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil perfekt ergänzt. Zur Ausstattung gehören elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen, eine angenehme Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ein Personenlift sorgt für bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Ein Tiefgaragenplatz ist nicht im Mietpreis enthalten, kann jedoch optional um € 80,84 monatlich dazugemietet werden. Highlights im Überblick: • Erstbezug • Ca. 118 m² Wohnfläche • Großzügiger Balkon mit westlicher Ausrichtung • Wohnung im 2. Obergeschoß • Heller, großzügiger Wohnbereich • Moderne Einbauküche inklusive • Zwei Kinderzimmer • Elektrische Raffstores bzw. Rollläden • Fußbodenheizung über Fernwärme • Waschmaschinenanschluss • Lift im Haus • Tiefgaragenplatz optional um € 80,84 monatlich anmietbar • Mieterhöhung um € 60,- bei Einbau einer Küche Erleben Sie das besondere Gefühl eines Erstbezugs und genießen Sie das stilvolle Wohnambiente sowie die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

ATTRAKTIVE NEUBAU-MIETWOHNUNG AM RANDE DES BISCHOFSWALDS – IHR NEUES ZUHAUSE NACH MAß Verfügbare Wohnflächen 47m² 55m²65m2 punzer-strasse.at Willkommen in Ihrer zukünftigen Mietwohnung! Diese stilvolle Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der seltenen Möglichkeit, bei ausgewählten Ausstattungsdetails Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Genießen Sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Highlights der Wohnung Erstbezug / schlüsselfertig – modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien Inkl. moderner Einbauküche Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei ausgewählten Ausstattungsmerkmalen Großzügige Wohnfläche von 46,63 m² für hohen Wohnkomfort Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich für ein harmonisches Raumgefühl Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Ruhige Lage mit optimaler Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur Balkon mit ca. 10 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Es besteht die Möglichkeit einen TG Parkplatz zu mieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne Wohnung im 3. OG in Schörfling am Attersee mit Loggia. Lift vorhanden - Top-Lage! Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage im Zentrum von Schörfling am Attersee und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausführung. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer sowie der separate Schrankraum, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnung ist schlüsselfertig ausgestattet und kurzfristig bezugsbereit. Erleben Sie die Immobilie online: https://tour.ogulo.com/VI8y Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Schörfling am Attersee. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Attersee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren und Wandern. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv. In dieser Wohnanlage ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Einziehen und Aufatmen: Ihr neues Familienglück in St.Georgen - Bezugsbereit in nur 14 Tagen! Idyllisches Wohnen im Grünen trifft auf modernste Infrastruktur: Sichern Sie sich eine von zwei exklusiven Neubau-Doppelhaushälften (Erstbezug) in einer Gemeinde, die massiv in die Zukunft Ihrer Kinder investiert. Das Highlight für junge Familien: Die Gemiende St.Georgen investiert noch in 2026 4 Millionen Euro für Bildung und Betreuung. St.Georgen am Fillmannsbach setzt neue Maßstäbe in Sachen Lebensqualität. Die Gemeinde investiert aktuell rund 4 Millionen Euro in einen hochmodernen Kindergarten sowie eine neue Schule. Für Sie bedeutet das: Erstklassige Bildungswege und eine perfekte Betreuung direkt vor der Haustür - ein unbezahlbarer Vorteil für die Entwicklung Ihrer Kinder und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Die Fakten auf einen Blick: Objekttyp: Neubau-Doppelhaushälfte (Ökologische Holzbau-Architektur) Zustand: Erstbezug - bezugsbereit innerhalb von nur 14 Tagen Wohnfläche: Ca. 100 m² auf zwei perfekt durchdachten Ebenen Grundstück: 375 m² Eigengrund (Ihr privates Gartenparadies) Zimmer: 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) Kaufpreis: 428.000 € Ihr neues Zuhause: Nachhaltig, Gesund, Modern Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Statement für gesundes Wohnen. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein hervorragendes Raumklima, während die energieeffiziente Bauweise Ihre Betriebskosten dauerhaft niedrig hält. Raumaufteilung Erdgeschoss: Einladender Entree-Bereich mit Gäste-Bad. Offene, lichtdurchflutete Wohn-Essküche als Herzstück des Hauses. Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Stauraum unter der Treppe. Raumaufteilung Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, die Flexibilität für Eltern, Kinder oder Home-Office bieten. Modernes Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Finanzielle Sicherheit & Lukrative Vorteile Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Mit der Wohnbauförderung 2026 wird der Traum vom Eigenheim so erschwinglich wie nie zuvor. Wandeln Sie Ihre monatliche Miete in nachhaltige Vermögensbildung um und investieren Sie in die Sicherheit Ihrer Familie. Optionale Erweiterungen: Kellerrohbau: 60.000 € Kellerausbau (schlüsselfertig): 29.500 € Balkon inkl. Geländer: 14.815 € Energie-Carport: 29.259 € Die Lage: Ruhe genießen, Zentren erreichen St.Georgen am Fillmannsbach bietet die ideale Balance. Sie leben mitten im idyllischen Innviertel, sind aber durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Zentren: Braunau & Mattighofen: In wenigen Minuten erreichbar. Salzburg Stadt & Seenregion: Perfekt für Pendler und Wochenendausflüge. Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ihr Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist die seltene Gelegenheit, ohne lange Wartezeit in ein modernes, ökologisches Eigenheim zu ziehen, während Ihre Kinder von einer brandneuen Bildungsinfrastruktur profitieren. Warten Sie nicht - in 14 Tagen könnten Sie bereits Ihre Kisten im neuen Zuhause auspacken! Kontakt & Besichtigung Für Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Hinweis: Aufgrund der ständigen Geschäftsbeziehung zum Verkäufer weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat... [Mehr]