Häuser in 8141 Premstätten
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 270,45m² / 7 Zimmer
€ 2.510,63 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
AUSSTATTUNG: Auf einem wunderschön eingewachsenen, nach Südwest ausgerichteten 1.652 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1983 eine imposantes Ein- / Zweifamilienwohnhaus mit einer exzellenten Ausstattung und grundsolider Bausubstanz errichtet. Die clevere Grundrissgestaltung und der gemeinsam genutzte, offene Eingangsbereich macht es bei Bedarf möglich, aus dem genutzten Zweifamilienhaus ganz einfach ein Einfamilienhaus zu gestalten. Das Erdgeschoss besteht aus einem komfortablen Wohn-/ Esszimmerzimmer mit angrenzenden Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein rund 20 m² großes Badezimmer, eine separate Toilette mit Waschbecken und einer modernen erst 2023 neu eingebauten Küche, die mit Top-Markeneinbaugeräten ausgestattet ist. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich und das sich anschließende offene Esszimmer. Einen tollen Blick auf den grünen Garten bietet der große Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Von dort kann den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genossen werden! Das erst im Jahr 2018 neu ausgebaute Dachgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer mit angrenzender ca. 12 m² großen Loggia, einem weiteren Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. Ein Wohn-/ Esszimmer mit eingebauter Küche runden das Angebot des ausgebauten Dachgeschosses ab. Der Vollkeller bietet zusätzlich ca. 145 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche, einen Heizraum, drei weitere Kellerräume und einen direkten Zugang in die großzügige Doppelgarage wo zwei Fahrzeuge Platz finden. Die Heizungsanlage wurde 2022 auf Pelletheizung erneuert. LAGE: Premstätten ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegend in Graz-Umgebung, da sie sich nur unweit von der Stadtgrenze befindet. Diese Ein- / Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer sonnigen grünen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, durch die sich alle alltäglichen Bedürfnisse decken lassen. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur attraktivsten Freizeitoase der Grazer, dem Schwarzlsee, kommt man in unter 5 Minuten. Das Gebiet ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Unter anderem ist die Autobahn-Abfahrt Schachenwald in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Graz ist nur wenige Kilometer entfernt. In Unterpremstätten befindet sich der Bahnhof Premstätten-Tobelbad im Verlauf der Graz-Köflacher Eisenbahn (GKB). Er bietet stündliche Regionalzug-Verbindungen nach Graz sowie nach Lieboch und Köflach. Die Buslinie N6 der Graz AG Verkehrsbetriebe fährt nach Unterpremstätten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Unterpremstätten
Familientraum mit Pool in Premstätten
€ 790.000,-
8141 Unterpremstätten / 150m² / 5 Zimmer
€ 5.266,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer der beliebtesten Wohngegenden in Premstätten gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Dieses ruhig gelegene Familienhaus besticht neben seiner sehr guten Ausstattung vor allem durch seine individuelle Nutzbarkeit. Das großzügige und lichtdurchflutete Haus aus dem BJ 1998 wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich auf rd. 763m² und bietet eine Wohnnutzfläche von 150m² auf zwei Ebenen, welche den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 75m² großen Keller sowie eine separate Garage und ein rundum verkleidetes Carport. Das Erdgeschoss gliedert sich in: • Vorraum • Wohnraum mit vollausgestatteter Küchenzeile • ein Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC • Terrasse ca. 30m² überdacht Das ausgebaute Dachgeschoss gliedert sich in: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Balkon Der Keller bietet auf rd. 75m²: • einen Wäscheraum mit 2 Wäscheeinwürfen • eine Kellerbar • einen Fitnessraum mit Infrarotkabine • rd. 15m² Heizraum mit Tankraum Das Gebäude wird mittels Ölheizung beheizt. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine rd. 30m² große Garage und ein rd. 30m² großes Carport. Die Garage verfügt über einen Wasser- und Heizunganschluss sowie einen ca. 25m² großen Arbeitsraum über dem Parkbereich. Im gepflegten Garten des Einfamilienhauses befindet sich ein Pool mit Salzanlage sowie ein Gartenhaus, dass zurzeit als Gerätehütte genutzt wird Auf dem Dach des Hauses wurde eine Photovoltaikanlage errichtet. HIGHLIGHTS: • eigener Brunnen plus öffentl. Anschluß • Heimkino und Büro • Schwimmbad mit Salzanlage • 2 Garagen mit Hörmann-Elektrotore • Kaminofen • Photovoltaik • Staubsauganlage Famulus • Wäscheschacht • Kellerbar • Fitnessraum mir Infrarotkabine Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwarzlsee in einer ruhigen Seitenstraße. In Kalsdorf und Unterpremstätten befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs die in wenigen Minuten mit dem Auto oder über den öffentlichen Busverkehr erreichbar sind. Mit dem Auto erreicht man in ca. 20 Minuten die Grazer Innenstadt und in wenigen Minuten den Flughafen Graz. In direkter Umgebung laden der Schwarzlsee und die Copacabana zu gemütlichen Stunden mit Badespaß ein. Weiters erreicht man zu Fuß den Österreichischen Skulpturenpark und das Freizeitzentrum Schwarzl. Für Abenteuer Begeisterte bieten der Adrenalinpark und das Jump 25 sowie die Kartbahn vielfältige Angebote.... [Mehr]
