Häuser in 8075 Hart bei Graz

#hell

WILLKOMMEN IN DER S-LINIE VON DANWOOD WO ARCHITEKTUR ZUR EMOTION WIRD. Die exklusive S-Line von DANWOOD begeistert mit großzügigem Lichteinfall, charakterstarken Fassaden und einem Wohnkonzept, das Stil und Funktion vereint. Jedes Haus von DANWOOD ist ein architektonisches Statement - überraschend, markant und lichtdurchflutet. Klare Linien treffen auf lebendige Funktionalität. Die S-Linie schafft Räume, die nicht nur begeistern, sondern berühren - für Menschen, die Wohnkomfort nicht dem Zufall überlassen, sondern ihn definieren. Ein DANWOOD-Haus ist mehr als ein Zuhause: Es ist Rückzugsort, Inspirationsquelle und Wohlfühlraum. Es verwöhnt die Sinne und trägt Ihre Träume. Für alle, die mehr erwarten - und mehr erleben wollen. Und das zu einem Preis, der überraschend erschwinglich ist. EXKLUSIVES WOHNEN BEGINNT MIT EINER BERATUNG, DIE IHRE TRÄUME VERSTEHT. DAN-WOOD-HOUSE bietet Ihnen über 130 Typenhäuser - jedes ein Fundament für Ihre persönliche Geschichte. Ob Waldrand oder Stadtnähe: Wir passen Ihr Haus kostenlos Ihren Wünschen an. Weil Zuhause mehr ist als vier Wände. 🔹 Persönliche Erstberatung im Bemusterungszentrum 🔹 Vorbemusterung zur realistischen Finanzplanung 🔹 Unterstützung bei Grundstückssuche & Finanzierung 🔹 Smart Home, Dachform, Raumaufteilung - alles ist möglich! Was zählt, sind Ihre Wohnträume - wir helfen, sie zu verwirklichen. Jetzt Termin sichern: [Tel] [Email] Auch ohne Grundstück oder Bauplan. Wir sind auch Wochenends gerne für Sie da! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Haus befindet sich in Hart bei Graz - nur 2 km von der Stadtgrenze Graz entfernt - und verfügt über viel Platz für Ihre Familie. Die ca. 167 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Diele, Bad mit Dusche und WC, Zimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Vorzimmer, großes Bad mit Eckbadewane, 3 getrennt begehbare Zimmer eins davon mit Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon Der Altbestand des Hauses wurde in den 50er Jahren gebaut, der Zubau (Obergeschoss und Stiegenhaus) wurde 2006 errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Haus saniert! Ein großes Nebengebäude/Garage steht ebenfalls zur Verfügung, bedarf jedoch einer Renovierung. Weitere Vorzüge des Hauses: + Schwedenofen im Wohnzimmer + Kunststofffenster + Großer Hof mit einer Parkfläche für bis zu 8 PKWs + unterkellert (Waschmaschinenanschluss im Keller) + schöner Garten und Terrassen + Brunnen im Garten + Hohe Bebauungsdichte: Wohnen allgemein 0,2-0,5 + 30er Ziegeln 10 cm Vollwärmeschutz (Teilweise 25 er Ziegeln) + Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Für weitere Details sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Etwa 500 m von der Stadtgrenze Graz (Waltendorfer Hauptstraße) entfernt, befindet sich dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - mit eigener Straßenzufahrt und direkter Waldnähe. Hier wohnen Sie in Harmonie mit der Natur und genießen höchste Lebensqualität und Ruhe. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1966 in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 1998 durch eine zweite, eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang erweitert. Im Zuge des Zubaus im Jahr 1998 wurde das Dach saniert und mit hochwertigen Bramac-Alpin-Ziegeln neu eingedeckt. Gleichzeitig wurden alle Fenster im Haus erneuert. Zusätzlich wurden Dachflächenfenster eingebaut, um einen späteren Dachausbau zu ermöglichen. Die neu errichtete Wohneinheit verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe - das Haus ist somit ideal für ein Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, oder ein unabhängiges Homeoffice. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: - Diele - Großzügiger Vorraum mit Garderobe - Küche/Wohnbereich (aktuell als Büro genutzt - Anschlüsse für Küche sind vorhanden) - Zimmer (derzeit als Hobby- bzw. Fitnessraum genutzt) - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche. (Zubau ca. 1998) - Separates WC (Zubau ca. 1998) - Technikraum mit Ölheizung und Holzheizung (inkl. Pufferspeicher mit 1.000 l), Brauchwasserwärmepumpe sowie Solaranlage (ca. 9 m²) Obergeschoss Altbestand: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Bad - WC - Vorraum Obergeschoss Zubau (1998): - Schlafzimmer - Bad - WC - Terrasse - Vorraum - separater Zugang Dachraum: Vom Obergeschoss führt eine einladende Naturholztreppe in den Dachraum, der bereits für einen Ausbau vorbereitet ist. Fenster und Leitungen sind vorhanden, sodass der Ausbau problemlos erfolgen kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Autounterstellplatz, einen überdachten Traktorabstellplatz (ca. 24 m²), eine Holzhütte und eine praktische Werkzeughütte sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vom Grundstück entfernt. Dank der bestehenden Bebauungsdichte (WR 0,2-0,4) bietet das Objekt noch Potenzial für eine vollständige Ausnutzung des Dachgeschosses sowie eine eventuelle Erweiterung der Wohnfläche. Das Haus verfügt über verschiedene Heizungsarten: Öl, Holz sowie eine zusätzliche Warmwasser-Solaranlage und eine Luftwärmepumpe. In der Nähe der Stadt Graz, am Waldrand gelegen, in ruhiger Gegend und mit bester Infrastruktur, wartet dieses Zweifamilienhaus darauf, Ihre Lebensqualität zu steigern. Weitere Informationen entnehmen Sie gerne dem beiliegendem Lage-Exposé. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus in traumhafter, nahegelegener Umgebung in Hart bei Graz! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 295 m² mit insgesamt mehr als 8 Zimmern und einem ca. 95 m² großen, ausgebauten Keller mit geräumiger Garage bietet dieses Haus Platz für zwei eigenständige Wohneinheiten, sowohl von Innen und von Außen getrennt begehbar - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investmentobjekt Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonderen Highlight: einem eindrucksvollen, vom Künstler gestalteten Kachelofen mit einer zusäztlichen offenen Feuerstelle, der mehrere Räume beheizt und für ein einzigartiges Wohnambiente sorgt. Zusätzlich erwartet Sie hier ein riesiger, im Jahr 1997 angebauter Wintergarten mit angrenzender ca. 32 m² großer Terrasse mit Zugang zum herrlich angelegten Garten. Das Obergeschoss wurde erst 2015 neu errichtet und besticht durch seine moderne, offene Wohnraumgestaltung mit teilweise sehr hoher Raumhöhe. Hier befinden sich, neben mehreren Schlaf- und Kinderzimmer, eine moderne, offene Wohnküche mit extra befeuerbarem Tischherd, ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit einer angeschossen Dachterrasse mit Blick ins Grüne, sowie eine Infrarot-Sauna mit begehbarem Kleiderschrank. Auch der geräumige ausgebaute Keller (ca. 95 m² NFL) überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und praktischem Komfort. Neben großzügigen Stauraumflächen und Hobbyräumen finden Sie hier direkten Zugang zur Garage, die mit einem neu installierten, automatischen Garagentor ausgestattet ist - bequem und zeitgemäß für Ihren Alltag. Der idyllische Garten ist einen wahre Wohlfühloase mit vielen Besonderheiten: Ein erfrischender Swimmingpool (mit neuer Pumpanlage) mit einem stilvollen Poolhaus aus edlem Lärchenholz (Baujahr 2016) - mit großzügiger, überdachter Terrasse und einem hellen, behaglichen Innenraum - schafft eine perfekte Wohlfühloase zum Entspannen, Feiern und Genießen. Darüber hinaus erwarten Sie - neben der üppigen Pflanzenvielfalt - eine geräumige Gerätehütte, ein romantisches Biotop mit Teich, sowie eine praktische Holzlagerstätte, harmonisch eingebettet in den liebevoll gestalteten Garten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit Grünblick, ist hochwertig ausgestattet und sofort beziehbar. Eckdaten & Ausstattung: Lage: 8075 Hart bei Graz, Steiermark Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus Baujahre: • EG/OG: 1990 (Ziegelmassiv) • EG: Wintergartenausbau 1997 (Holzriegel) • OG/EG: Aus- bzw. Zubau (Holzriegel): neu errichtet 2015 Wohnfläche gesamt: ca. 294,89 m²Zimmer: ca. 82 Bäder u.a. mit Dusche, Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken, Fenster2 extra WC´s mit Handwaschbecken. Heizung: • moderne Öl-Zentralheizung • Kachelofen mit offener Feuerstelle (EG), • zusätzlicher Tischherd (OG) • Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung Fenster: Kunststoff 3fach-ISO im OG, 2fach-ISO im EG) Böden: Parkett und Holzböden, Fliesen und Feinsteinzeug Garage: mit neuem, elektrischem Garagentor Wintergärten: je 1 im EG und OGTerrassen: ca. 32 m² im EG, zusätzliche ca. 10m² Terrasse im OGGarten: Biotop mit Teich, Swimmingpool mit Poolhaus (2016), Gerätehütte, Holzlagerraum Besonderheiten: Künstlerischer Kachelofen, Infrarotsauna, zwei separate Wohneinheiten, hohe Räume, herrlicher Grünblick mit traumhaften Garten Fazit: Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in bester Lage von Hart bei Graz vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine Vielzahl an besonderen Details zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Investment - hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und Träume. Lassen Sie sich von der charmanten Architektur, dem liebevoll gestalteten Garten mit Wohlfühloase und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die schlossartige Villa befindet sich in großartiger Aussichtslage direkt an der Stadtgrenze in Petersbergen. Mit Ganztagessonne und 280 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und einer Gesamtnutzfläche von 450 m² genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl zum Wohnen und Arbeiten. Die Landhausvilla besticht durch ihre einzigartige und exklusive Innenausstattung von Meisterhand. Sie wohnen in einem außergewöhnlichen, schlossartigen Anwesen direkt in der Stadt und auch schon im Grünen mit viel Ruhe und gesunder Luft. Die Villa wurde im Laufe der Geschichte immer weiter vergrößert und besitzt nun eine Nutzfläche von rund 450 m². Im Jahr 2010 bis 2011 wurde die Villa komplett generalsaniert und seitdem immer weiter modernisiert. Mittlerweile gibt es auch einen Gigabit-Glasfaseranschluss und ultraschnelles WLAN im ganzen Objekt. Natürlich ist das gesamte Anwesen auch mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Die Landhausvilla besitzt auch eine moderne und geniale Kombinationsheizung mit Öl und großen Solarpanelen am Dach, wodurch die Heizkosten mit der gemeinsamen Nutzung des großen Kachelofens für die Objektgröße extrem niedrig sind. Die große Solaranlage mit rund 16 m² Solarfläche wird auch für die Warmwasseraufbereitung und im Frühjahr und Herbst für das Beheizen des Swimmingpools mittels Wärmetauscher verwendet. Die Fußbodenheizung in der Eingangshalle, in der Lounge und in der Küche sorgt für eine wohliges Wohngefühl. Der „Zaubergarten“ mit Altbaumbestand und 1.300 m² Grundfläche ist terrassenförmig angelegt und liegt oberhalb der Schlosswiese des Schlosses „Reinthal“. In ihrem nicht einsehbaren, beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage relaxen Sie, entspannen sich im Whirlpool oder verweilen am zauberhaften Biotop. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Eingangshalle mit Barbereich, Lounge (geeignet für größere Feiern) und einem riesigen Salon mit offenem Kamin, großzügigem Kachelofen und einer Gesamtfläche von mehr als 100 m², Gästezimmer mit Gästebad, großzügige Küche mit Essbereich für bis zu 10 Gäste, Stiege zum Garten und exklusivem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Obergeschoss: Zentrale Bibliothek mit einer Raumhöhe von rund 5 Meter, kleines aber feines Büro, 2 große Kinderzimmer mit Zugang zum großen süd- westseitigen Balkon und zu einer großen nordseitigen Sommerterrasse, Elterntrakt mit großem Schlafzimmer und Balkon, großzügigem Kleiderraum, exklusivem Marmorbad mit Dusche, großer Rundbadewanne, Glasschrank und Doppelwaschbecken plus Einbauschränken und Marmor-WC. Untergeschoss: Wellnessbereich mit einer KLAFS Trocken- und Dampfsauna, Kaltwasserbecken mit Dusche und Ruhezone, ebenerdig geht es in den Garten und zum Whirlpool, großer uriger Partyraum mit offenem Kamin und einer exklusiven Weinnische, Stauräume, Heizraum mit Tankraum und ein Raum für die gesamte Solartechnik mit Warmwasserboiler und Pufferspeicher. Garten: Die großzügige Gartenanlage mit altem Baumbestand, Hecken, Sträuchern und Blumen, nicht einsehbarem, beheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Whirlpool und Biotop. Einfahrt: Mit Rosen- und Kiwi-Sträuchern und Parkmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge Garage: Garage für bis zu drei Autos und Stauregale mit darüberliegender, großer Terrasse... [Mehr]