Suchergebnisse für "Lagknergasse, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem wertbeständigen Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotential und möchten am Grazer Zinshausmarkt investieren? Vielleicht haben wir das Richtige für Sie: Wir bieten Ihnen ein kernsaniertes Zinshaus in Grazer Bestlage! Das Zinshaus befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße 10a. Eingebettet in einem wunderschönen, gepflegten Neubauareal. Angrenzend zu St.Leonhard bietet diese zentrale Lage einen Mix aus fußläufig schnell erreichbarer Infrastruktur, Naherholungsgebieten und gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Als Erwerber dieser Immobilie profitiert man langfristig durch die solide Wertsteigerung und guten Vermietbarkeit. Durch baubewilligte Umbaumaßnahmen ist ein gutachterlicher angemessener Mietzins anwendbar. Beispielhaft ist die Lage durch die umliegenden Universitäten bei Studenten sehr beliebt. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein ausgearbeitetes Lageprofil. Dieses Zinshaus wird vom Bauträger kernsaniert und steht ab I. Quartal 2021 zur Verfügung. Das Wohnhaus ist zweistöckig und besteht pro Stockwert aus 2 Wohneinheiten (genau am Plan ersichtlich), umfasst eine Nutzfläche von 130,97 m² und eine Terrasse im Erdgeschoss von 7,60 m², sowie einem Gartenanteil von 12,32m². Es entstehen 4 komplett sanierte, modern ausgestattete Wohnungen. 4 neue Küchen sind ebenfalls im Kaufpreis inbebriffen und runden das ansprechende Angebot ab. Detailinformationen finden Sie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche auf Wunsch sehr gerne übermittelt wird. Wir bieten Ihnen ein perfektes Paket ohne weitere Investitionen zur sofortigen "Erst"vermietung nach Sanierung! Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne eine detailliert ausgearbeitete Anlegerkalkulation. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Mit besten Grüßen, Kollegger Manuela... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Die geräumige Garconniere liegt im 2. OG im Bezirk Waltendorf. Die Wohnung ist ca. 16 m² und weist folgende Raumaufteilung auf: Wohnküche/Schlafraum, Bad/WC. Miete: €275,- inkl. BK, USt. und HK Kaution: 3BMM Provision: 1BMM zzgl. 20% Ust. Beste Infrastruktur: Bus und Straßenbahnhaltestelle und sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und freundliche zwei Zimmerwohnung liegt im Bezirk Waltendorf in Graz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist südseitig gelegen. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Gang, Bad mit Dusche, separatem WC, einer geräumigen Küche mit Essbereich und zwei getrennt begehbare Schlafzimmern. Die Küche ist voll ausgestattet mit E-Herd mit Ceranfeld und Heißluftbackrohr, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Vom großen Zimmer aus gelangt man auf eine kleine Loggia. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Garderobe und PAX-Kleiderschrank können abgelöst werden. Die Wohnung wird mit Strom beheizt. Momentan beträgt der Strompreis 58 € - in einem kalten Winter wird der Strompreis sicher etwas höher sein. Die Gesamtmiete inkl. Strom beträgt somit 737,64 . Im Innenhof befindet sich ein Autoabstellplatz, der immer den Eigentümern der Wohnung zur Verfügung stand. Der GVB-Bus Nr. 60 ist in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahn-Nr. 6 ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mieter mit Auto werden bevorzugt. KEINE MAKLERPROVISION!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. Objekt: Die Garconniere liegt im 1. OG in einem Mehrparteienhaus im Bezirk Waltendorf. Die Wohnung liegt im 1. Stock und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer -Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Balkon. Gesamtmiete: Eur 360,- inkl. BK, HK und Ust Kaution: 3BMM Provision: 1BMM zzgl. 20% Ust. Autoabstellplatz ist auch vorhanden. Gute Infrastruktur: Bushaltestelle und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Gesamtfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 1 BMM... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes leben in einer exklusiven Atmosphäre im Bezirk Graz-Waltendorf! Diese modern ausgestattete und zum Innnenhof gerichtete Wohnung ist eingebettet in bester Lage und Infrastruktur mit überdachter Terrasse (11m²) sowie privaten Gartenanteil (20m²) Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses im Bezirk Waltendorf. Die Wohnung ist somit in zentrumsnaher Lage und überzeugt mit hoher Wohnqualität. Sie hat eine sehr gute Raumaufteilung und ist absolut hochwertig ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett aus Eichenholz geölt verlegt. Abstellraum, Diele und das Badezimmer mit WC sind mit modernen großflächigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Die Küche verfügt über Geräte aus der Premium Marke "MIELE" mit einem Multifunktionsherd inkl. Zernkochfeld, einem Dunstabzug sowie Kühlschrank und einem Geschirrspüler. Bestandteil dieser schönen Mietwohnung ist auch ein Kellerabteil das unmittelbar unter dem Gebäude und komfortabel mit dem Lift erreichbar ist . Optional steht ein KFZ- Abstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage zur Verfügung (Monatsmiete EUR 98,00) Besonders Erwähnenswert sind Austattungmerkmale wie eine durchgängige Fußbodenheizung sowie dreifach Isolierverglasung der Fenstern und Türen die mit Insektenschutz und elektrische Rollladen versehen sind. Die Haustür ist als Sicherheitstür mit Zusatzschloß ausgeführt. Die Gegensprechanlage ist mit Gesichtserkennung. Zu den allgemeinen Teilen des Hauses gehört u.a. ein direkt von der Straße erreichbar Fahrradabstellplatz sowie ein Kinderspielplatz. Eine erstklassige Infrastruktur mit Nahversorger wie ein Lebensmittelmarkt, Verkaufsgeschäfte, Trafik, Ärzte, Schulen sowie Cafe/Bistro und Gastronomie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Bushaltestellen der öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadbuslinien 60 sowie 63 sind fussläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Charmante 2 Zimmerwohnung im Grünen mit PKW-Abstellplatz. Das gemütliche Apartment teilt sich auf:+ geräumiges Wohnzimmer Zugang zur Küche+ Küche komplett mit Anschluss für eine Geschirrspülmaschine+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss+ extra WCDer ruhiger, sonniger Garten ladet zum Verweilen eine Leistbare Wohnung für Singles oder Pärchen! Sichern Sie ich einen Besichtigungstermin:. Christa Barwig, Immobilienmaklelrin und GFT: [Tel] M: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Objektbeschreibung: Die Zufahrt für das Grundstück befindet sich direkt an der Waltendorfer Hauptstraße. Alle Anschlüsse sind am Grundstück bzw. an der Straße vorhanden. Es bestünde auch die Möglichkeit, an die Gasleitung anzuschließen. Es befindet sich bereits ein kleines Häuschen am Grundstück, welches abgerissen werden kann. Von der Gesamtfläche von 1955m² sind ca. 700m² als Grünland ausgewiesen und ca. 1250m² als Bauland zu nutzen. Bebauungsdichte 0,3-0,4 Provision: 3% + Ust.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung besteht aus 1 gr. Zimmer mit Loggia 5 m², Kochnische, Dusche/WC, Vorraum, Kellerabteil, Lift im 2. Stock. Wohnen im Grünen, Öffis ca. 5 min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Bauernmarkt ganz in der Nähe. Radwege, Wanderwege, Uninähe, KFZ-Parkplätze bestehen sind aber nicht den einzelnen Wohnungen zugeordnet. Grüne Zone. Miete ab 15.9.20 für 3 Jahre oder länger Kosten € 449, incl. BK u. Heizung, Strom extra, Kaution € 1.450, -Tel. [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

2-Zimmer-Mansardenwohnung an der Bezirksgrenze Waltendorf/ St.Peter - sehr zentrale Lage zu den vorhandenen Einkaufsmärkten und zu den VB-Straßenbahn-und Buslinien - die Wohnung ist normal ausgestattet und verfügt über eine möblierte Küche mit Essplatz, Vorraum, Dusche, WC, geräumiges Wohnzimmer und ein getrenntes Schlafzimmer. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und verfügt daher über teilweise schräge Dachflächenbereiche. Ein PKW-Stellplatz ist auf dem Grundstück nicht vorhanden - auch ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Die angeführte Pauschalmiete inkludiert auch die BK, HK und USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Teilmöblierte 2 Zimmerwohnung mit 53m²Wfl. im 1. Halbstock mit Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kellerabteil (Wasch und Trockenraum auch im Haus verfügbar.) Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld und Umluft-Backofen. Das Wohnhaus wurde komplett thermisch erneuert. Die Wohnung liegt in ruhiger Innenstadtlage mit guter Infrastruktur. Rund um das Gebäude befindet sich eine parkähnliche Grünanlage - Küche, Schlafzimmer und Wohnbereich mit Fenster zum Park.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die ruhige und sonnige Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses in einer gepflegten Wohnanlage und hat 81,95 m² Wohnfläche. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ausstattung: Vorraum, Küche mit kleinem Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, 3 extra begehbare Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Parkettböden, Fernwärmeheizung, Kellerabteil, Autoabstellplatz. Energieeffizienz (HWB) 42 kWh/m² pro Jahr, Klasse B Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet (mit einer Option auf Verlängerung) vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Miete (inklusive Parkplatz) exkl. USt € 634,- Betriebskosten exkl. USt € 218,63 Heizkosten exkl. USt € 59,15 USt € 98,40 Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten und USt € 1010,18 Kaution € 3.060,- Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügig geschnittene, ruhig gelegene, sonnige (Familien-) Wohnung im 1. Stockwerk einer begehrten Grazer Wohnanlage (Waltendorf) in schöner Aussichtslage. Die Raumaufteilung ist wie folgt (siehe auch Skizze Grundriss): Ein großer Vorraum dient als zentraler Bereich mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Bei Eintritt befinden sich zur linken Seite das Wohnzimmer und die Wohnküche, welche separat begehbar aber verbunden sind. Beide Räume sind südwestlich ausgerichtet und verfügen über große, bodentiefe Fenster. Von hier aus kann man täglich den Sonnenuntergang über Graz beobachten. Von der Wohnküche aus gelangt man zur 8 m² großen Loggia/Balkon mit weitem Fernblick auf Graz und die Herz Jesu Kirche. Zur rechten Seite des Vorraums befinden sich ein Abstellraum und zwei getrennt begehbare, ostseitige Schlafzimmer, beide ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne auf einen kleinen Wald. Schließlich befinden sich im Vorraum gegenüber dem Eingang zwei getrennte Zugänge jeweils für die Toilette mit Waschbecken und dem Badezimmer mit Badewanne. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Mietzins enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektronachtspeicher (2016 erneuert). Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit fünf weiteren, sehr netten Parteien. Das Wohnhaus selbst ist Teil einer kinderfreundlichen Siedlung mit gewarteten Spielplätzen und Grünflächen. Lage Laermbelastung: Absolute Ruhelage, Vogelzwitschern Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (Nr. 60 - Richtung Krenngasse/Schillerplatz), Haltestelle 7 min. zu Fuß Siedlung mit gewarteten Spielplätzen und Grünflächen Schöne Aussichtslage im Grünen, Südosten von Graz, Nähe Waltendorfer Höhe, Lustbühel (Am Blumenhang) Wohnhauslage ermöglicht schnelle Anbindung ins Grazer Zentrum mit dem Fahrrad über Untere Teichstraße Gute Infrastruktur (Supermarkt, Post, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, etc.) in der Nähe oder fußläufig Erholungs- und Sportmöglichkeiten in der Nähe Viele Spielmöglichkeiten für Kinder: Spielplätze, Fussballplatz und Wald mit kleinem Bach in der Siedlung Nähe zu TU, KUG, KFU und LKH/Med Uni 10 Autominuten zum Autobahnzubringer Graz-Ost sonnige West Loggia/Balkon ca. 8 m², herrlicher Weitblick alle Räume sind vom Vorraum aus separat begehbar Tiefgaragenplatz Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Ofen und hochwertiger Gefrier-Kühlkombination) Loggiaanzahl: 1 Fläche Balkon/Terrassen: 8,17 m² WG-geeignet Besonders geeignet für Familien Kinderfreundliche Siedlung Bad mit Wanne Boden: Parkettboden Heizungsart: Nachtspeicherheizung Kellerabteil: vorhanden Flächen Vorraum: 11 m² Wohnzimmer: 22 m² Küche: 14,5 m² Loggia: 8 m² Bad: 7 m² Zimmer 1: 13,5 m² Zimmer 2: 15,5 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen Wohnhaus: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Ein Stellplatz in der Tiefgarage Anzahl Wohneinheiten: 6 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1980 Anzahl WC: 1 Mietdauer: nach Vereinbarung Energieausweis... [Mehr]