Häuser im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Luxus-Landhaus-Villa in ruhiger Lage in Thal bei Graz. Das Haus wurde im Jahr 1976 auf einem großflächigen ca. 1.175 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2022 mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien umfassend renoviert. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von etwa 450 m² bietet diese Villa ausreichend Platz für eine große Familie sowie komfortables Wohnen mit Stil und Qualität. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit edlem Parkett ausgelegt, während die Nassräume und der Keller mit geschmackvollen Fliesen versehen sind. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung. Ein weiteres Highlight ist der eigene Wasserbrunnen, der Unabhängigkeit und zusätzliche Versorgungssicherheit bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich ein stilvoll gestalteter Whiskey- und Zigarrenraum, ein Büro, ein Waschraum mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie eine kleine Werkstatt. Eine elegante Holztreppe führt in das Erdgeschoss, das zwei Schlafzimmer, eine moderne und im Kaufpreis inbegriffene Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 35 m² umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine rund 23 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Windfang sowie eine praktische Speisekammer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein helles Badezimmer mit WC. Die Villa verfügt über eine Garage sowie einen Carport und bietet damit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Optional besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar sowie die stilvolle Möblierung gegen eine Ablöse in Höhe von 50.000 Euro zu übernehmen. Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück erworben werden, wodurch sich ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand ergibt – eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht, ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Lage zu erwerben. Diese Villa vereint ländliche Idylle mit gehobenem Wohnkomfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher und ruhiger Lage in Eggersdorf bei Graz und bietet viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück mit 1.146 m² bietet ausreichend Freiraum und einen herrlichen Grünblick. Das Wohnhaus verfügt über rund 165 m² Wohnnutzfläche (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie zusätzlich über einen vollwertigen Keller mit Doppelgarage und zahlreichen Lagerräumen. Besonders hervorzuheben sind die sonnigen Balkone und die ruhige Wohnlage. Die Liegenschaft befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und erfordert entsprechende Adaptierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Im Gegenzug bietet sie viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.250m Höhere Schule <7.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <3.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Wohnhaus mit Charakter! Dieses Angebot hat Seltenheitswert und bietet ein eigenständiges Haus in einer kleinen, familiären Wohnanlage mit hohem Wohnwert. Diese Wohnanlage wurde 1988 als Mitbestimmungsprojekt im Rahmen des "Modells Steiermark" von den bekannten Architekten Kapfhammer/Wegan geplant, und sind damals die Gesamtanlage wie auch einzelnen Wohnhäuser unter Mitbestimmung der Eigentümer geplant und gebaut. Diese Gemeinschaft ist weiterhin lebendig, sowohl in der Nutzung/Pflege der Vielzahl der Gemeinschaftsflächen und auch gelebten Mitwirkung im Zusammenleben. Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage nahe dem Gemeindamt Stattegg mit guter Anbindung an die GVB und Südwestausrichtung Die Anlage liegt an einer Sackgasse und ist autofrei. Vielfältige Gemeinschaftsflächen wie ein großen Gemeinschaftraum für spielende Kinder und Feiern der Bewohner sowie Ausstellungen, ein großzügiger Abenteuerspielplatz, Sportwiese, Sauna, großer Freibereich mit Pool am Waldrand bedeuten einen einmaligen Freiraum besonders für Kinder! Das Haus selbst verfügt über einen großen Keller mit Hobbyraum/Büro, einem Wohngeschoss mit offenem Grundriss (Wohn- Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, WC) und Ausgang auf die Terrasse und den privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume mit der zweiten Terrasse, WC und das große Bad mit Fenster. Der Dachboden kann noch als Atelier/Spielebene ausgebaut werden. Ein Kachelofen und der verglaste Wintergarten sorgen für wohlige Wärme in der Übergangszeit. Das Haus ist innen noch entsprechend ihren Wünschen zu renovieren und gestalten, danach wird es wieder ein heimeliges Wohngefühl für sie bieten. Zentralheizung/Nahwärme (Fußbodenheizung) und ein Carport sind vorhanden. Durch die Eigenverwaltung sind die Betriebskosten sehr günstig. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für dieses einmalige Wohnobjekt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m... [Mehr]

Burgruine Gösting – Historisches Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht die Burgruine Gösting in exponierter Aussichtslage im Norden von Graz. Das historische Objekt aus dem 11. Jahrhundert befindet sich auf einem Felssporn mit Panoramablick über Graz und ist von Natur umgeben. Die Liegenschaft bietet hohes Potenzial für touristische, kulturelle oder repräsentative Nutzungskonzepte (z. B. sanfter Tourismus, Event- und Kulturbetrieb), vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und denkmalrechtlicher Vorgaben. Die Nähe zur Stadt Graz ermöglicht eine attraktive Einbindung in bestehende Tourismus- und Freizeitstrukturen. Ein seltenes, nicht reproduzierbares Objekt für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Entwicklung, kulturellen Mehrwert und langfristige Wertanlage. Highlights: Einmalige historische Burgruine Aussichtslage über Graz Seltenes Investment mit Alleinstellungsmerkmal Tourismus- und Eventpotenzial Kaufgelegenheit mit Symbol- und Markenwert BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 117/53 m² Wfl/Nfl, nebst Pkw-Stellplätzen P3 und P4 (im Freien), Bj. - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, 52,54 m²; EG: Vorraum, WC, Küche, Flur, Esszimmer, 58,90 m², Podest, 1,50 m², Terrasse, 24,76 m²; DG: Vorraum, Bad, 3 Zimmer, 57,90 m² - in gutem Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 279.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Wohnhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, 263/90 m² Wfl/Nfl, Bj. um 1843, Teilsanierung 2018 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, Heizraum; EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; DG: Vorraum, Bad, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Terrasse Verkehrswert: 294.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Doppelhaushälfte in Raaba-Grambach bietet die Gelegenheit, Wohnen mit Garten in einer etablierten Wohngegend mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur zu verbinden. Die Nähe zu Graz, die gute Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Option für all jene, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geschlossenen Terrassenbereich, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und die vorhandenen Flächen erweitert. Diese Immobilie eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und schrittweise an moderne Wohnansprüche anzupassen. Dadurch bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung persönlicher Wohnwünsche. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der äußerst gepflegte Garten. Die liebevoll angelegten Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Der vorhandene Brunnen für Gebrauchswasser stellt dabei einen zusätzlichen praktischen Mehrwert dar. Neben den Wohnräumen stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Der großzügige Kellerbereich bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten als Lager-, Hobby- oder Werkstattfläche und wird durch eine Garage ergänzt. Darüber hinaus steht ein Dachbodenraum als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Raaba-Grambach ist ein etablierter Wohnstandort im Süden von Graz und überzeugt durch die gelungene Verbindung von Wohnen, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht kurze Wege nach Graz und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Auch Magna Steyr, einer der bedeutendsten Arbeitgeber der Region, ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv. Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Golfclub Mur Auen, verschiedene Rad- und Spazierwege sowie attraktive Naherholungsgebiete schaffen einen hohen Freizeitwert und tragen wesentlich zur Lebensqualität bei. Diese Doppelhaushälfte verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten mit den Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Kombination aus gepflegtem Grundstück, guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die den Wert einer guten Lage erkennen und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. https://tour.ogulo.com/65e Q " target="_blank">Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken https://www.youtube.com/watch? v=t MU9BR1L1s8 ">VIDEO - gleich ansehen, hier klicken Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig gelegenes idylisches wohnen in Gratwein. Nur ca. 15 Kilometer nördlich von Graz befindet sich dieses charmante, im Jahr 1920 errichtete Haus in ruhiger Lage und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus traditionellem Flair und modernen Sanierungen. Im Jahr 2018 wurden Strom-, Wasser, Dämmung Böden und Sanitäranlagen umfassend erneuert, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, der einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Der entzückende 233m2 große Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Kaminanschluss in der Küche ermöglicht den Anschluss eines Tischherdes, der das gesamte Haus mit zusätzlich behaglicher Wärme versorgen kann. Die charmanten Holzkastenfenster unterstreichen den besonderen Charakter der Liegenschaft. Ergänzt wird das Angebot durch ein vor 5 Jahren errichtetes Carport, eine Gartenhütte, eine kleine Werkstatt sowie einen zusätzlichen gepflasterten Autoabstellplatz und einer neuen Heizung. Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Charme. Die mtl. Kosten lt. Eigentümer betragen ca.€ 41,50 ohne Heizung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramaterrasse in der steirischen Weingegend ? PROVISIONSFREI!!!! Ein Wohnjuwel für höchste Ansprüche! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk inmitten der malerischen Weinberge der Steiermark. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Reiteregg, Gemeinde Sankt Bartholomä, vereint moderne Eleganz, großzügige Raumgestaltung und unvergleichliche Naturkulisse. Umgeben von sanften Hügeln und der Magie der steirischen Weinlandschaft entfaltet sich ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit. Highlights des EFH: Das Haus verfügt über eine 360°-Dachterrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in die Weinberge, drei große Schlafzimmer und eine sehr geräumige Doppelgarage, hier vereinen sich Komfort, Natur und Exklusivität. SENSATIONSPREIS für diese tolle Ausstattung ? 590.000,00 PROVISIONSFREI!!!! 360°-Panorama-Dachterrasse mit ungefähr 60m², Wasseranschluss und Blick über die steirischen Weinberge im OG befindet sich das großzügige 48,10m² Wohnzimmer mit traumhafter Aussicht und der überdachten 20,30m² Terrasse im OG befindet sich das Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken im EG befinden sich 3 helle, große Schlafzimmer, ideal für Familien im EG befindet sich das Familienbad mit großer Badewanne, großer Dusche, Fenster und Waschbecken extremst heller Treppenaufgang im UG befindet sich die Doppelgarage mit ca. 50 m² für Autos, Vorbereitung für E-Anschluss, Fahrräder und Vieles mehr im UG befindet sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, viel Stauraum für den praktischen Alltag im UG befindet sich ein Abstellraum und der moderne Stromkastenzähler und zusätzlicher Stauraum Garten mit 309,07m² (inkludiert auch den Zugang zum Haus) zusätzlicher Abstellplatz mit 46,88m², vor dem Haus Erdwärme die perfekte Wahl für Ihr Zuhause!!! Nachhaltigkeit & Umweltfreundlichkeit!!! Erdwärme nutzt die konstante Temperatur des Erdreichs als Energiequelle, das bedeutet, keine fossilen Brennstoffe, keine CO?-Emissionen, ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz, geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Traumhaus ist bereits fertig! Sie träumen von Ihrem bezugsfertigen Designer-Villa? Wir haben Sie für Sie gefunden: - absolut neuwertig wie Erstbezug! - 160 m² Wohnfläche incl. Einliegerwohnung mit Balkon - 55 m² Terrasse teilweise gedeckter Freisitz - luxuriöser Swimmingpool - Ausstattung und Haustechnik mit höchstem Komfort: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PV Anlage, BUS System mit Alarmanlage, .... - 2x Garage, 2x Carport weitere Details und zusätzliche Bilder/Drohnenflug stelle ich gerne auf Anfrage zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramaterrasse in der steirischen Weingegend ? PROVISIONSFREI!!!! Ein Wohnjuwel für höchste Ansprüche! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk inmitten der malerischen Weinberge der Steiermark. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Reiteregg, Gemeinde Sankt Bartholomä, vereint moderne Eleganz, großzügige Raumgestaltung und unvergleichliche Naturkulisse. Umgeben von sanften Hügeln und der Magie der steirischen Weinlandschaft entfaltet sich ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit. Highlights des EFH: Das Haus verfügt über eine 360°-Dachterrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in die Weinberge, drei große Schlafzimmer und eine sehr geräumige Doppelgarage, hier vereinen sich Komfort, Natur und Exklusivität. SENSATIONSPREIS für diese tolle Ausstattung ? 590.000,00 PROVISIONSFREI!!!! 360°-Panorama-Dachterrasse mit ungefähr 60m², Wasseranschluss und Blick über die steirischen Weinberge im OG befindet sich das großzügige 48,10m² Wohnzimmer mit traumhafter Aussicht und der überdachten 20,30m² Terrasse im OG befindet sich das Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken im EG befinden sich 3 helle, große Schlafzimmer, ideal für Familien im EG befindet sich das Familienbad mit großer Badewanne, großer Dusche, Fenster und Waschbecken extremst heller Treppenaufgang im UG befindet sich die Doppelgarage mit ca. 50 m² für Autos, Vorbereitung für E-Anschluss, Fahrräder und Vieles mehr im UG befindet sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, viel Stauraum für den praktischen Alltag im UG befindet sich ein Abstellraum und der moderne Stromkastenzähler und zusätzlicher Stauraum Garten mit 309,07m² (inkludiert auch den Zugang zum Haus) zusätzlicher Abstellplatz mit 46,88m², vor dem Haus Erdwärme die perfekte Wahl für Ihr Zuhause!!! Nachhaltigkeit & Umweltfreundlichkeit!!! Erdwärme nutzt die konstante Temperatur des Erdreichs als Energiequelle, das bedeutet, keine fossilen Brennstoffe, keine CO?-Emissionen, ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz, geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Freilandlage von Edelsgrub, einem Ortsteil der Marktgemeinde Nestelbach bei Graz, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem im Widmungsgebiet Freiland gelegenen Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und weitläufigen Grünflächen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zum Grazer Zentralraum profitieren möchten. Die direkte Erreichbarkeit über die Gemeindestraße sowie die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt Graz sorgen für einen angenehmen Ausgleich zwischen Ruhe und Alltagstauglichkeit. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoß von rund 74 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein separates WC, ein renoviertes Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Besonders attraktiv ist die Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch direkt von der Küche aus zugänglich ist und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Laufend durchgeführte Erhaltungsarbeiten unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Das Badezimmer und das WC wurden vor ca. 20 Jahren umgebaut und erneuert, die Fenster wurden etwa um das Jahr 2000 getauscht. Das Haus wird nahezu vollständig möbliert übergeben, wobei ein Großteil der vorhandenen Möbel sowie des Hausrats im Objekt verbleibt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Liegenschaft kurzfristig zu nutzen oder nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zusätzlichen Raum bietet das vollständig unterkellerte Gebäude. Die Garage mit elektrischem Tor sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Besonders interessant ist das bereits genehmigte, jedoch noch nicht ausgebaute Obergeschoss. Dieses befindet sich derzeit im Rohzustand und eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, weiteren Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu schaffen. Es gibt zu dem Obergeschoß auch keinen Stiegenaufgang. Im Zuge der Vorbereitung für die Erlangung der Benützungsbewilligung wurde das Grundstück bereits neu vermessen. Die endgültige Grundstücksgröße wird nach Vorliegen der Vermessungsurkunde bekannt gegeben. Die Benützungsbewilligung befindet sich aktuell in Ausarbeitung und wird nach deren Erteilung nachgereicht. Dadurch erhalten Käufer eine dokumentierte und aktualisierte Grundlage hinsichtlich Grundstücksgrenzen und behördlicher Genehmigungen. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die ein Eigenheim in absoluter Ruhelage suchen und dabei Wert auf eine solide Bausubstanz, Erweiterungsmöglichkeiten sowie ein naturnahes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus bestehender Wohnqualität, Entwicklungspotenzial und der ruhigen Lage im Grazer Umland macht dieses Haus zu einer interessanten Option für Eigennutzer und Ruhesuchende gleichermaßen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]