Häuser in 2721 Bad Fischau-Brunn

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt zum neuen Kaufpreis von € 449.000,-! Wohnen im Grünen, viel Platz und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien: Dieses großzügige Einfamilienhaus im Ortsteil Emmering in Bad Fischau-Brunn bietet auf rund 116 m² ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Highlights auf einen Blickca. 116 m² Wohnfläche3 lichtdurchflutete Zimmergroßzügige Westterrasse Garten mit Natursteinmauerwerk auf zwei Ebenen Photovoltaikanlage mit 8 k Wp7,5 kWh Stromspeicher Fußbodenheizungzusätzliches Nebengebäude mit Hobby- und Lagerräumeneigener Weinkeller Garage E-Auto-Ladepunkt Einliegerwohnung im Kellergeschoßruhige Lage im Grünensehr gute Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien Raumaufteilung Haupthaus – Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer mit WC, Speis und Wintergarten. Der beheizte Wintergarten birgt auch die Möglichkeit mit wenig Aufwand einen Zubau mit ca. 30m² zu machen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen! Kellergeschoß: Einliegerwohnung bestehend aus Flur, Schlafzimmer, WC und kleinem Vorraum. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang über die untere Terrasse. Drei Kellerräume, davon einer separat begehbar von außen und Technikraum. Nebengebäude: Im Erdgeschoß befinden sich ein Hobbyraum, drei kleine Lagerräume, ein Weinkeller und ein WC. Im Obergeschoß befindet sich die Garage mit einem Ladepunkt für ein E-Auto. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Bad Fischau-Brunn verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Ein abwechslungsreicher Alltag wird Ihnen garantiert – genießen Sie die Wander- und Radfahrroute entlang der Weingartenstraße oder die vielen Möglichkeiten zur Erholung, wie das bekannte historische Thermalbad. Schulen, Kindergärten und Spielplätze bieten außerdem alle notwendigen Freizeit- sowie Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder. Ein noch größeres Einkaufs-, Freizeit- sowie Bildungsangebot finden Sie in der Nachbarstadt Wr. Neustadt, nur wenige Minuten von Bad Fischau-Brunn entfernt. Bus, Bahn und Autobahn sorgen zudem für eine gute Verbindung Richtung Wien – die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 40 km entfernt. Viel Platz. Viel Grün. Viel Lebensqualität. Eine Immobilie für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. NEUER KAUFPREIS: € 449.000,-Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses besondere Zuhause persönlich kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, das dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet? Dann könnte diese moderne Doppelhaushälfte in Bad Fischau genau die richtige Wahl für Sie sein. Eckdaten auf einen Blick: • Erstbezug – modernes Wohnen in höchster Qualität • 5 Zimmer – großzügige Raumaufteilung für individuelle Gestaltung • 2 Bäder, 2 separate WCs – ideal für Familien und Komfortliebhaber • Wohnfläche: ca. 157,93 m² – großzügiges Platzangebot • Hochwertige Ausstattung – stilvolle Materialien für höchsten Wohnkomfort • Großzügige Terrasse – perfekte Oase zum Entspannen • Atemberaubender Fernblick – genießen Sie die umliegende Natur • 2 Stellplätze – bequemes Parken direkt vor der Haustür • Moderne Heiztechnik – Fußbodenheizung mit Fernwärme und zusätzlicher Luftwärmepumpe Exklusives Wohnen in einer traumhaften Umgebung Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Fünf großzügig geschnittene Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als geräumiges Familienheim, Home-Office oder persönliche Rückzugsorte. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung und Einrichtung direkt umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen einlädt – genießen Sie hier den ganzen Tag über die Sonne und lassen Sie den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung – ein echter Vorteil für Familien oder Gäste. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen dem Haus eine edle Optik und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Nachhaltige Technik und maximaler Wohnkomfort Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist eine Luftwärmepumpe vorhanden, die energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen ermöglicht. Ein Blick, der verzaubert – Wohnen mit Panoramaausblick Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Weitblick auf die umliegende Natur. Lassen Sie Ihren Blick über die Landschaft schweifen und genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser einzigartigen Region. Perfekte Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht dieses Haus besonders attraktiv: • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Autobahnanschluss und Bahnhof in der Umgebung – schnelle Verbindung nach Wiener Neustadt und Baden • Nahversorgung – eine Bäckerei in der Nähe sorgt für frisches Gebäck am Morgen Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: • Wander- und Radwege direkt vor der Haustür • Wintersportmöglichkeiten im nahegelegenen Schneeberggebiet Überzeugen Sie sich selbst! Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – hochwertiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Ihr Ansprechpartner: Axel Pagacz Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück besticht durch eine ruhige Lage am Anfang einer Privatstraße, die sich 6 Anrainer teilen. Die Privatstraße ist über ein automatisches Tor gesichert, was Ruhe auf Ihrer Zufahrt garantiert. Die Nachbarschaft in der Privatstraße lässt sich am besten durch Respekt und Rücksicht beschreiben. Man hilft sich gerne gegenseitig, lässt sich aber genügend Ruhe und Privatsphäre. Highlights der Immobilie: Neuwertiger Wintergarten in Holzbauweise5 Zimmergroßzügiges Untergeschoss mit Wohnbereich, Badezimmer, WC, Sauna und Abstellraumtraumhafter geschützter Garten Balkon/Terrasse mit herrlichem Fern- und Grünblickhochwertige Parkett- und Steinbödenmoderne Einbauküche2 Stellplätze direkt am Haus Elektrischer Güteraufzug vom Carport ins EG! Grillhütte mit Schlafplatz Werkstatt ca.10m²Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend saniert oder erweitert. Der Wintergarten wurde 2019 angebaut, die Wärmedämmfassade kam 2020 neu hinzu und die Photovoltaikanlage wurde 2024 installiert. Es ist auch bereits alles vorbereitet für eine Speicherbatterie, welche nur noch angeschlossen werden muss. Beheizt wird das Haus nämlich mit Holz oder elektrischen Radiatoren, welche Sie über die PV-Anlage nachhaltig und günstig zuschalten können. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren entlang der idyllischen Weingartenstraße oder einfach nur die Natur genießen wollen, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schule, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Ihre Kinder in einer sicheren und lebenswerten Umgebung aufwachsen können. Natürlich darf auch das historische Thermalbad von Bad Fischau-Brunn nicht unerwähnt bleiben, das über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus, Bahnhof oder Autobahnanschluss – Sie sind stets gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wiener Neustadt, die sie sowohl mit dem Auto in wenigen Minuten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen. Ebenso ist die Anbindung nach Wien günstig – die Stadtgrenze liegt nur rund 40 km entfernt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – naturnah, modern und bestens angebunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Rarität im Ortskern: Historisches Wohnhaus „ANNO 1899“ in Bad Fischau-Brunn. Dieses charmante Einfamilienhaus erzählt Geschichte – und bietet mit rd. 200m² Wohnfläche im beliebten Landhausstil ein besonderes Zuhause für Liebhaber historischer Substanzen. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihr traditionsreiches Thermalbad in historischem Ambiente sowie das Schloss Fischau als kulturellen Treffpunkt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Entdecken Sie den Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1899 – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Rarität gerne persönlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit Architektenflair begeistert mit einer besonderen Ausstrahlung, viel Platz und einem Wohngefühl, das Individualität spürbar macht. Besonders einladend sind der Wintergarten mit Kamin sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrassen und in Ihre eigene Grünoase. Interesse geweckt? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 269.862,16... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektur, die man spürt – Qualität, die bleibt - „Gestalten Sie jetzt noch mit – und machen Sie es zu Ihrem Zuhause.“Fertigstellung Herbst 2026 | Hochwertige Ausführung | Südlich ausgerichteter Garten Diese architektonisch geplante Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Der Neubau wird im Herbst 2026 (geplant Ende September/Anfang Oktober) bezugsfertig sein und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Fliesen, Böden und Keramik noch individuell mitzubestimmen – für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Wohnen mit Qualität & Stil Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnkonzept. Die Massivbauweise, kombiniert mit zeitgemäßer Haustechnik, sorgt für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Erdgeschoss – Offen & einladend Vorzimmer Separates WCAbstellraum Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Küche Direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur schönen Terrasse sowie in den nahezu südlich ausgerichteten Garten mit ca. 100 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss – Rückzug & Ruhe Flur Schlafzimmer Separater Schrankraum Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WCDie durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Technik & Ausstattung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Massivbauweise Überdeckte Terrasse Carport direkt gegenüber dem Haus Vorbereitung / Verrohrung für Photovoltaik am Dach Hochwertige Materialien und moderne Ausführung Außenbereich Der fast südlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Hanuschgasse im beliebten Kur- und Wohnort Bad Fischau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Bad Fischau überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie durch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das bekannte Thermal- und Freibad Bad Fischau befinden sich in kurzer Distanz. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt, die Südautobahn (A2) sowie der Großraum Wien rasch erreichbar – ideal für Pendler und all jene, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sie suchen ein modernes Neubauhaus mit architektonischem Anspruch, hochwertiger Ausführung und der Möglichkeit, die letzten Details selbst zu gestalten? Dann sind Sie hier richtig. Ich freue mich auf Sie! PS: Bitte beachten Sie, dass das Hauptfoto ein Symbolbild ist und mit der KI generiert wurde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde Mitte der 1980er Jahre in einer wunderschönen Lage in Bad Fischau erbaut, einer kleinen, idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt... Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist in einem sehr schönen, gepflegten Zustand, es ist toll angeordnet und bietet viel Platz für eine Familie. Es ist teilweise möbliert und kann jederzeit besichtigt und sofort bezogen werden.. Grundgröße: 794m² Keller: rd. 120m² mit Heizraum, Werkstatt und Nebenräumen Wohnnutzfläche: rd. 163m² Erdgeschoß: rd. 112m² Vorraum, Garderobe, Badezimmer mit Dusche, WC, Zimmer, Küche mit Essbereich und Zugang in einen Wintergarten mit einem Kamin, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die tolle Terrasse und den Garten Obergeschoß: rd. 51m² Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer - beide Zimmer mit Zugang auf einen Balkon Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 125,89 kWh/m² a Der Garten ist wunderschön angelegt und wird von einem tollen Altbaumbestand umrandet... und weiters bietet ein Carport Platz für zwei Autos! Kaufpreis: € 549.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für Sie da!... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Architektonisch geplanter Rohbau inkl. Hallenschwimmbad! Bei diesem Objekt wartet ein echtes Unikat auf Menschen mit Visionen. Hier haben Sie die Chance, diesen Rohbau nach Ihren Vorstellungen zu vollenden und daraus ein echtes Schmuckstück zu machen. Der imposante, sanierungsbedürftige Rohbau steht auf einem Grundstück, mit einer großzügigen Größe von ca- 1.064 m² - perfekt für alle, die Individualität zu schätzen wissen und etwas wirklich Besonderes suchen. Geplante RAUMAUFTEILUNG lt. Plan: ERDGESCHOSS - ca. 178 m²: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Eingangsbereich mit Luftraum > imposanter Stiegenaufgang > großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse > Küche > 2 weitere Zimmer > Badezimmer > separates WC > Abstellraum > Speis > Schleuse in die Garage > Garage DACHGESCHOSS - ca. 100 m²: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Diele > 2 Zimmer jeweils mit Zugang zum Balkon > 1 weiteres Zimmer > 2 Badezimmer mit WC > separates WC > Schrankraum > Balkon KELLERGESCHOSS - ca. 230 m²: Das Kellergeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten: > Wellnessoase mit Hallenschwimmbad, Sauna, Fitness > Stüberl > Lagerräume > Technikraum > Heizungsräume LAGE: Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Bad Fischau-Brunn zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die Hohe Wand mit ihren beliebten Wanderwegen, das Thermalbad in Bad Fischau-Brunn und auch die Würflacher Wellnesswelt sind in kurzer Zeit erreichbar. In und in der Umgebung von Bad Fischau-Brunn finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tierarzt, Frisör, Nahversorge ..... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. In nur wenigen Minuten erreicht man die A2 Südautobahn. Wiener Neustadt mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindungen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 30 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohlfühloase mit Pool und Traumgarten In ruhiger, ländlicher Lage von Bad Fischau präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus als wahres Wohlfühlrefugium mit viel Platz und Privatsphäre. Der liebevoll gepflegte Altbau wurde über die Jahre laufend modernisiert und vereint heute den Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die L-förmige Bauweise sorgt für eine angenehme Abschirmung zur Siedlungsstraße, wodurch die Liegenschaft von außen nahezu uneinsichtig ist. Bereits bei der Zufahrt empfängt Sie ein praktisches Carport, das bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Das Herzstück des Anwesens ist der außergewöhnlich großzügige, ebene Garten mit rund 1.435 m² Fläche ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Hier erwarten Sie ein idyllisches Gartenhaus, ein Schuppen, Hochbeete sowie ein prachtvoller, alter Baum, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Für entspannte Sommertage steht ein Swimmingpool mit Kuppelüberdachung und Außendusche zur Verfügung. Die große, teilüberdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Abend mit Freunden. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Gas-Zentralheizung sowie ein behaglicher Kachelofen sorgen für wohlige Wärme, während eine Photovoltaikanlage und die erneuerte Fassade für Energieeffizienz und ein gepflegtes Erscheinungsbild stehen. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Landleben und ausgezeichneter Erreichbarkeit: Die Auffahrt zur Südautobahn (A2) ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Wien oder Graz. Die nahegelegene Stadt Wiener Neustadt bietet zudem eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m², wobei darauf hingewiesen wird, dass der Bestandsplan aufgrund diverser Umbauten nicht die aktuelle Raumaufteilung und -nutzung darstellt. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schon beim Ankommen spürt man die besondere Qualität dieser Liegenschaft: In erhöhter Ruhelage auf der Emmering gelegen, eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über das Wiener Becken – verbunden mit Großzügigkeit (245 m2 Wohnfläche und 2.781 m2 Grund), Privatsphäre und außergewöhnlichem Potenzial. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügiges Immobilie in begehrter Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Alternativ besteht auch die Möglichkeit einer vollständigen Neubebauung: Es können bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden, bei Teilung des Grundstücks sogar bis zu vier. Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Haus wurde Mitte der 1980er Jahre großzügig erweitert und umfasst heute einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Indoor-Pool mit Sauna, Dusche und Technikraum sowie einen zusätzlichen, großzügigen Wohnbereich im hinteren Teil des Hauses, der sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Büro nutzen lässt. Der gepflegte Garten mit hoher Privatsphäre unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick über das Wiener Becken bis zur Rosalia. Ein großzügiger Außenpool sowie eine Gartensauna bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und den Wert von Lage, Aussicht und Potenzial zu schätzen wissen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Ruhelage „auf der Emmering“ – einer der schönsten Wohnlagen der Region. Der charmante Ortskern von Bad Fischau-Brunn ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit hoher Lebensqualität: eine traditionelle Bäckerei, gemütliche Lokale, kleine Geschäfte sowie eine gewachsene Infrastruktur schaffen eine besonders angenehme, dörfliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Thermalbad Bad Fischau – ein historisches, liebevoll gepflegtes Thermalbad mit einzigartigem Flair. Ebenso prägt das Schloss Fischau mit seinem Park und kulturellen Veranstaltungen das Ortsbild. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Wiener Neustadt sowie die Südautobahn (A2) sind in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen, Bahnhof und Autobahnanschluss gewährleisten eine komfortable Anbindung in alle Richtungen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität. Aufteilung Haupthaus alt Eingangsbereich, Hauswirtschaftszimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großer Vorraum, Flur, Keller Zubau mit Indoorpool Schrankflur 17,96m², Badezimmer 6,12m², Indorpool plus Sauna und Dusche 33,59m² (Pool 600x350), Gang 11,16m², Wohnraum 36,58m², Technikraum Pool Garage PKW 32,90m², Geräteraum 6,24m²Outdoorsauna Schlafbereich mit Stockbett, Sauna Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt. Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert! Einzelhaus #4 Dieses luxuriöse Haus ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch sein großes Grundstück von ca. 861 m2. Durch die leichte Hanglage ist es teilunterkellert und punktet außerdem mit geräumigem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene. Drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer finden Sie im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß finden Sie 2 Atelierzimmer mit grandiosem Ausblick! Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 269.862,16 - Miete € 1.886,08. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]