Häuser zu kaufen im Bezirk Braunau am Inn

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen im Ortsteil Stockleiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde 1974 in der jetzigen Form umgebaut und in den Jahren 2014/2015 modernisiert. So wurden neue Fenster mit Jalousien und Böden erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. 2017 wurden die Gastherme und die Heizkörper erneuert. Im EG befindet sich eine moderne Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, extra WC und ein Badezimmer, welches noch nicht fertig gestellt ist. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad sowie ein 2. Hauseingang Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Platz in einem großen Dachboden und in den Nebenräumen bei der Garage zur Verfügung. Das große Hanggrundstück samt seiner Gartenlaube mit Grillplatz und Räucherkammer bieten eine tolle Freizeitoase. Zudem verfügt das Objekt über 2 PKW Garagen sowie einer kleinen extra Werkstatt. Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz. Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Gas. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Hauch von Romantik umweht dieses bezaubernde Landhaus, ein Kleinod aus dem Jahr 1884, eingebettet in den malerischen und behaglichen Ortsteil Feldbach bei Lochen. Treten Sie ein und spüren Sie sogleich das angenehme Wohngefühl, das von liebevollen Details und dem Charme vergangener Zeiten durchdrungen ist. Dieses Haus erzählt Geschichten, während es gleichzeitig modernsten Komfort bietet. Mit neuwertiger Technik – von der Elektrik über die Therme bis hin zu neuen Fenstern – präsentiert sich das Anwesen in bestem Zustand. Doch es sind die Räume, die verzaubern: jeder einzelne mit Bedacht und Herz renoviert, strahlt er eine wohlige Gemütlichkeit aus. Der Garten ist eine Oase der Ruhe. Hier, inmitten des duftenden Gewürzgartens oder im charmanten Gartenhaus, findet die Seele Raum zum Atmen. Leben wie im 19. Jahrhundert – entschleunigt, achtsam, mit Blick für die Schönheit im Detail. Ein traumhafter Rückzugsort, der auch einer Familie mit seinen 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, Ess- und Wohnzimmer, sowie einer schönen Küche ausreichend Platz bietet. Obwohl hier die Zeit sanfter zu ticken scheint, sind Sie bestens angebunden: Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in einer halben Stunde, den glitzernden Mattsee sogar in nur 3 Minuten (Fahrrad 10 Min.) . Ein Carport für zwei PKW und vier Freistellplätze runden dieses unwiderstehliche Angebot ab. Erfüllen Sie sich den Traum vom romantischen Landleben im Grünen in unmittelbarer Nähe vom Mattsee! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ranshofen, Oberösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet auf großzügigen ca. 119 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und gepflegtem Wohnambiente. Zum attraktiven Kaufpreis von 419.900 € erwerben Sie eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch laufende Modernisierungen überzeugt. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche präsentiert sich hell und freundlich und wurde ebenso wie die Innenräume teilweise aufgefrischt. Im Zuge von Modernisierungsarbeiten wurden im Innenbereich neue Rigips-Decken montiert sowie das Badezimmer saniert bzw. modernisiert, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine moderne Pellet-Zentralheizung der Marke Hargassner, die vor etwa einem Jahr von einer Fachfirma neu installiert wurde. Ergänzt wird die Anlage durch einen 750-Liter-Pufferspeicher, der für eine besonders effiziente und wirtschaftliche Heizleistung sorgt. Auch am Gebäude selbst wurden bereits Maßnahmen gesetzt. So wurde die Fassade im Jahr 2015 erneuert, während die Fenster im Jahr 1996 ausgetauscht wurden. Ein besonderes Highlight ist der schöne Grünblick, der Ruhe und Entspannung garantiert. Der Garten bietet genügend Platz, um die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Praktisch und komfortabel ist auch die Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Dieser gepflegte Bungalow in Ranshofen eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Lage und Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.mein-immokontakt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ernsting. (Gemeinde Ostermiething) Zum verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer und ruhigen Lage in Ernsting. Die Liegenschaft befindet sich in einer abgelegenen Wohngegend und bietet viel Privatsphäre sowie Erholung im grünen. Das Ortszentrum von Ostermiething ist dennoch in nur etwa 2 Kilometern bequem erreichbar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 160 qm und bietet ausreichend Platz für eine Familie sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum, Platz für Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielenoder für Gartenliebhaber bietet. Die ruhige Umgebung macht diese Immobilie zu einem Idealen Zuhause für alle die die Natur und Privatsphäre schätzen. Das im Jahr 1966 errichtete Haus befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit viel Platz und großem Potential! Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Möglichkeiten und individuelle Wohnträume.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großes sanierungsbedürftiges Haus auf einem ca. 14.000 m² großen Grundstück in Uttendorf/Mauerkirchen Das Anfang der 70er Jahre errichtete Haus verfügt über insgesamt ca. 280m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Die Substanz des Anwesens ist gut, allerdings bedarf es umfangreicher Sanierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn-Esszimmer, Küche, Bad inkl. WC, Schlafzimmer, Waschküche, Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse. Das Obergeschoß besteht aus mehreren Zimmern, mögliches Bad und mögliches Zimmer sowie eine weitere Terrasse. Das Objekt ist unterkellert mit dem Heizraum (neue Pelletsheizung), Kellerbar, sowie 2 weiteren Kellerräumen. Das Haus und die beiden Garagen stehen auf einem ca. 1.500m² Baugrundstück. Zum Anwesen gehört weiters auch ein ca. 1.350m² Baugrundstück (kein Bauzwang) sowie ein ca. 11.000 m² großer Nutzgrund mit Teichen, Wiese und Gewächshäusern (defekt bzw zerstört). Die Lage der Liegenschaft ist sehr gut und ruhig im Gemeindegebiet von Uttendorf, nur wenige Meter vom Ortsrand von Mauerkirchen entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Brunning 9 in Uttendorf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses architektonisch mehrfach ausgezeichnete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in hochwertiger, ökologischer Holzbauweise errichtet und befindet sich in absoluter Alleinlage auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 11.154 m². Die Widmung umfasst überwiegend Grünland bzw. landwirtschaftliche Flächen sowie teilweise Wald und garantiert damit ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Liegenschaft vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einzigartiger Weise. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft eröffnet sich von nahezu allen Bereichen des Hauses ein unvergleichlicher Ausblick auf die umliegende Naturkulisse. Das Anwesen besteht aus zwei voneinander getrennten Baukörpern: • einem architektonisch anspruchsvoll gestalteten Haupthaus • sowie einem vollständig eigenständigen Gästehaus Beide Einheiten verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 215 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 24 m² Kellerflächen sowie eine Garage mit ca. 25 m². Das Haupthaus wurde in moderner Split-Level-Bauweise konzipiert und konsequent nach ökologischen Gesichtspunkten umgesetzt. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz und teilweise Lehmputz schaffen ein besonders angenehmes und gesundes Wohnklima. Die offene Architektur, großzügige Sichtachsen sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die nachhaltige Energietechnik unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Beheizt wird das Haus mittels effizienter Erdwärmepumpe. Zusätzlich sorgen eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die energieoptimierte Bauweise für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: • zwei offene Kamine • moderne und energieeffiziente Haustechnik • hochwertige ökologische Bauweise • architektonisch durchdachte Raumplanung • vollständige Privatsphäre in einzigartiger Naturlage Ein absolutes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist der großzügige Schwimmteich mit einer Fläche von ca. 280 m². Dieser fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und macht das Anwesen zu einer exklusiven Ruheoase mit besonderem Erholungswert. Diese besondere Immobilie richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Ein Rückzugsort inmitten der Natur – selten, exklusiv und einzigartig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Lochen am See, verbindet den Charakter eines traditionellen Landhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen. Das im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus wurde 1972 erweitert und bietet mit Erd- und Dachgeschoss ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.089 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten und schönem Vorgarten. Ein nachträglich errichteter Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und einen gemütlichen Rückzugsort. Die Bauweise kombiniert Ziegelwände und Holzelemente. Im Erdgeschoss wurden Küche, Bad und WC bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggasheizung mit Heizkörpern, zusätzlich stehen zwei Holzöfen zur Verfügung. Eine Holzhütte mit Garagenfunktion (Baujahr ca. 1980) bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: Grundstücksfläche ca. 1.089 m² Großer, gepflegter Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Lochen am See, verbindet den Charakter eines traditionellen Landhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen. Das im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus wurde 1972 erweitert und bietet mit Erd- und Dachgeschoss ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.089 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten und schönem Vorgarten. Ein nachträglich errichteter Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und einen gemütlichen Rückzugsort. Die Bauweise kombiniert Ziegelwände und Holzelemente. Im Erdgeschoss wurden Küche, Bad und WC bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggasheizung mit Heizkörpern, zusätzlich stehen zwei Holzöfen zur Verfügung. Eine Holzhütte mit Garagenfunktion (Baujahr ca. 1980) bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: Grundstücksfläche ca. 1.089 m² Großer, gepflegter Garten Wintergarten Flüssiggasheizung und zwei Holzöfen Erneuerte Küche, Bad und WC im Erdgeschoss Holzhütte mit Garagenfunktion Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Die Gemeinde Lochen am See bietet eine umfassende Infrastruktur mit Nahversorgern, Baumarkt, Metzgereien, Friseur, Autohaus, Gastronomiebetrieben, medizinischer Versorgung sowie Kindergarten und Schulen. Diese charmante Liegenschaft ist eine ideale Kombination aus ländlichem Wohngefühl, großzügigem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder Käufer, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Besichtigung: Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Scherschham, einer Ortschaft der Gemeinde Lochen am See, in zentraler Lage zwischen dem Innviertel und dem Salzburger Seenland. Der beliebte Mattsee ist nur etwa 4,5 km entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Mattighofen ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, die Landeshauptstadt Salzburg in etwa 30 bis 35 Minuten. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt in der Gemeinde. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.... [Mehr]

#Keller #barrierefrei

Dieses großzügige Wohnhaus in Aspach eröffnet Ihnen außergewöhnlich viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder das komfortable Arbeiten von zuhause. Auf rund 261 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen insgesamt sechs Schlafzimmer sowie zwei Bäder und drei separate Toiletten - ideale Voraussetzungen, um Rückzug und gemeinsames Leben entspannt zu verbinden. Das Haus wurde ca. 1973 errichtet und steht auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.358 m², das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten rund ums Haus bietet. Ein weiteres Highlight ist der große Keller mit ca. 131 m² Fläche, der reichlich Stauraum und praktische Nebenflächen schafft. Die Marktgemeinde Aspach im Innviertel überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich durch eine gut erreichbare Alltagsinfrastruktur. Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule sind im Ort vorhanden, und über das regionale Straßennetz ist auch Ried im Innkreis als wichtiger Einkaufs- und Dienstleistungsstandort rasch erreichbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses vor Ort. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Aspach im Innviertel, einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend mit viel Grün und hohem Erholungswert. Der Ortskern von Aspach ist gut erreichbar und bietet praktische Nahversorgung sowie alltägliche Infrastruktur. Für Familien besonders angenehm: In Aspach gibt es eine Volksschule, eine Mittelschule sowie einen Kindergarten, wodurch kurze Wege im Alltag möglich sind. Auch die regionale Anbindung ist attraktiv: Über das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadt Ried im Innkreis als wichtigen Einkaufs-, Schul- und Dienstleistungsstandort der Region. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der zentralen Innviertler Knotenpunkte.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus verbirgt sich etwas versteckt und (weitgehend) uneinsichtig auf einem Anwesen mit rund 11.000 m² Grundstücksfläche. In dieser privaten Erholungsoase stehen ca. 280 m² in einem stilechten Landhaus auf 3 Ebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoß präsentiert sich bereits ein Highlight der Liegenschaft: Man erlebt den umgebenden Naturgarten mit seinen Skulpturen aus einem modernen, rund 70 qm großen Zubau - ausgestaltet als "Glaswürfel" - mit raumhohen Fenstern. Auf dieser Ebene befinden sich im Bauernhaus noch Küche, Stube und diverse Nebenräume. Das Ober- und Dachgeschoß begeistert mit seinem rustikal, ländlichen Charme sowie offenen Räumen (teilweise bis zu 6 Metern Raumhöhe) und einem offenen Kamin. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Sanitärbereich. Auf dem Gelände befinden sich weitere Gebäude (Übernachtungsmöglichkeit für Gäste) sowie ein wunderbar angelegter Garten mit großzügiger Teichanlage. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vor Ort präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <5.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Das Haus liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Es wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 2018 modernisiert. Das Gebäude ist an einen ebenfalls 2018 errichteten Neubau angebaut und damit im Wohnungseigentum erwerbbar. Die entsprechende Parifizierung ist bereits durchgeführt. Das Objekt besteht aus einer großen Wohneinheit mit ca. 152m² samt Car Port, Terrasse und eigenem Garten sowie einer parifizierten Einliegerwohnung mit ca. 43m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad.. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden zudem im öffentlichen Raum. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Wir können keine Gewähr für die genaue Wohnfläche übernehmen, da keine Originalpläne vorliegen. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 267.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungs/renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mattighofen. Das Haus wurde 1961 erbaut und bietet eine solide Basis für ein individuelles Eigenheim mit viel Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Speis. Das Wohnzimmer ist über die Küche erreichbar, zudem befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell über das Schlafzimmer erschlossen wird. Den Eingangsbereich bildet eine gemütliche Veranda, die ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur bietet. Im Obergeschoss/Dachgeschoss wurden bereits Teile ausgebaut und zwei Zimmer geschaffen. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem der teilweise Dachbodenausbau, der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Terrasse und des Garagendachs. Das Objekt ist teilweise unterkellert und hat im UG eine Speisekammer und ein separates WC. Der Garten rund um das Haus ist liebevoll angelegt. und hat eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch ein Gartenhäuschen mit Grillecke – ideal für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das ganze mit der eigenen Garage. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gasheizung. Dieses Haus erfordert eine umfassende Renovierung, bietet jedoch großes Potenzial, um zu einem gemütlichen Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zusammenfassung der Highlights: • Sehr großes, sonniges Grundstück • Begehrte, ruhige und dennoch zentrale Lage • Gestaltungsfreiheit Sanierungsbedürftig Sehr sonniges, großes Grundstück Terrasse mit Südausrichtung 1 Garage / 4 Stellplätze... [Mehr]