Häuser zu kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Reihenhaus #ruhig

LAGE: Dieses moderne Reihenhaus vereint die Vorzüge urbaner Erreichbarkeit mit der Ruhe einer gut entwickelten Wohnlage. In Felixdorf wohnen Sie dort, wo kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung selbstverständlich sind. Die Südbahnstation befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in nördliche wie südliche Richtung. Wien erreichen Sie bequem in rund 30 Minuten, Wiener Neustadt in etwa 10 Minuten. Auch die Autobahn ist in rund 12 Fahrminuten erreichbar und sorgt für maximale Flexibilität im Alltag. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Auwald mit seinen weitläufigen Spazier- und Erholungswegen. In weniger als zehn Gehminuten eröffnet sich ein einzigartiges Naturgebiet, das zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Ärztehaus, Apotheke und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem zur Fuß erreichbar. INFRASTRUKTUR: Felixdorf zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten südlich von Wien und überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Gastronomie, Trafik, Postpartner sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung. Viele Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem ohne Auto erledigen. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind rasch erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnqualität und Alltagstauglichk... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NAHE DER THERME ASIA LINSBERG gelegen lässt sich hier der Traum vom ruhigen Leben umgeben von wunderbarer Natur erfüllen. Auf ca. 764 m² Grundstücksfläche kann man sich hier mit dem renovierten Einfamilienhaus, bei dem im Jahr 1966 ein Zubau erfolgte sowohl als Jungfamilie für die Hauptwohnsitznutzung als auch als Ruhesuchende zur Nutzung als Wochenendhaus das eigene Paradies schaffen. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² erwarten sie im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche (mit Ausgang auf die Terrasse), 2 Schlafzimmer und WC sowie im Dachgeschoß ein weiteres Schlafzimmer mit Vorraum, ein Zimmer (mit Ausgang auf die große Dachterrasse) und Badezimmer. Sowohl im Garten mit netter Terrasse als auch auf der ca. 20 m² großen Dachterrasse werden Sie den Begriff Work-Life-Balance neu definieren. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen bzw. werden Sie schöne freie Tage hier im Süden im eigenen Paradies verbringen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich hier leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben. Mit der Vollunterkellerung ist dafür gesorgt, dass Sie genügend Stauraum vorfinden. Auch für Ihre fahrbaren Untersätze ist mit einer Garage und weiteren Abstellmöglichkeiten für genügend Platz gesorgt. Verkaufspreis: 365.000,00 Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Haben wir Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Sie, Ihre Anfrage und beraten Sie gerne bzgl. Details. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Blockhaus mit Herz, Sonne & Lebensqualität in 2601 Sollenau Dieses charmante Blockhaus in herrlicher Süd-/Westlage vereint Wohngefühl, Naturverbundenheit und sonnige Lebensqualität auf besondere Weise. Eingebettet in einen großzügigen Garten mit kleinem Pool, Naturteich und viel Freiraum entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur Räume bietet ? sondern Atmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die warme Ausstrahlung des Hauses: Holzdielenböden, natürliche Materialien und das unverwechselbare Wohngefühl eines Blockhauses schaffen Behaglichkeit und Geborgenheit. Die vielen Fensterflächen lassen Licht herein und unterstreichen die besonders sonnige Ausrichtung. Das Haus wurde 1984 errichtet, der obere Aufbau erfolgte im Jahr 1997. Auf rund 97,93 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen mit durchdachter Raumstruktur. Raumaufteilung mit Komfort Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Fenster und Dusche Separates WC Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung und herrlichem Lichteinfall Auf jeder Etage befinden sich somit ein Badezimmer und ein separates WC ? ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Sonne, Garten & Wohlfühlmomente Die Immobilie besticht durch ihre ausgesprochen sonnige Lage. Die süd-/westliche Ausrichtung sorgt für viele Lichtstunden bis in die Abendstunden. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein: kleiner Pool für erfrischende Sommertage idyllischer Naturteich viel Platz für Familie, Freizeit oder Gartengestaltung geschützte, überdachte Terrasse Balkon im Obergeschoss Hier lassen sich Sommerabende, Grillmomente und entspannte Stunden im Grünen perfekt genießen. Wärme & Gemütlichkeit Beh... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 2752 Wöllersdorf, das eine angenehme Größe für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Garten sowie mehrere nützliche Ausstattungsdetails. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer inklusive Wohn- und Esszimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie weitere Räume. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit Pelletsheizung zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der ca. 404 m² große Garten, der vielseitig genutzt werden kann ? ob als Rückzugsort, Spielbereich oder Platz für gemütliche Sommerabende. Auch die Gartenbewässerung über den hauseigenen Brunnen ist ein praktischer Vorteil. Zwei Balkone, ein Nebengebäude sowie ein Holzhaus ergänzen das Angebot. Das Haus wurde 2014 generalsaniert und verfügt unter anderem über 3-fach isolierverglaste Fenster, eine Pelletsheizung, eine hochwertige Hauseingangstüre sowie ein 800-Watt-Balkonkraftwerk. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Durch die gute Anbindung an die A2 sind Wiener Neustadt und Wien rasch erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, Küche, Esszimmer/Arbeitsbereich, zwei Zimmer sowie Abstellraum Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie zwei Balkone Keller: Ein Kellerraum Highlights ca. 130 m² Wohnfläche ca. 512 m² Grundstück ca. 404 m² Gartenfläche 5 Zimmer inklusive Wohn- und Esszimmer 2 Badezimmer 2 Balkone Pelletsheizung 3-fach isolierverglaste Fenster hauseigener Brunnen mit Pumpe Nebengebäude & Holzhaus ruhige Lage mit guter A2-Anbindung Kaufpreis EUR 499.000,? VBNebenkosten Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Notar-/Vertragskosten: ca. 1? 2 % nach Vereinbarung Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Kontakt Für weitere Fragen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familien aufgepasst! In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Eggendorf wartet eine Immobilie auf neue Eigentümer, die mehr bietet als nur vier Wände. Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen weitläufigen Garten zu einem Gesamtpaket, das heute nur noch selten zu finden ist. Mit einigen gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein wahres Familienparadies schaffen – ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen seiner Bewohner wächst und Platz für individuelle Wohnträume bietet. Wohnen mit Gemütlichkeit und viel Platz Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre. Das großzügige Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für das Familienleben und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und behaglichem Kachelofen. Hier entstehen jene Momente, die ein Zuhause ausmachen – gemeinsame Abende mit der Familie, entspannte Stunden am Kamin oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die separate Küche mit praktischer Speis bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, wobei eines über einen direkten Zugang in den Garten verfügt – ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie weitere Nebenräume sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige verglaste Terrasse dar. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und kann sowohl in den Sommermonaten als auch während der kühleren Jahreszeit genutzt werden. Ob Frühstück mit Blick ins Grüne oder gemütlicher Winterabend – dieser Bereich wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Großzügiger Garten mit vielen Möglichkeiten Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Auch die Errichtung eines Pools ist problemlos denkbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich in eine private Wohlfühloase zu verwandeln. Hier finden Familien den Platz, der in modernen Wohnprojekten oft fehlt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Ausgebauter Keller – Raum für Hobbys, Wellness und Freizeit Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große und bereits ausgebaute Keller. Hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen: Ob Heimwerker-Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Partykeller – die vorhandenen Flächen bieten nahezu unbegrenztes Potenzial. Bereits vorhandene Sanitäranlagen inklusive Dusche schaffen zudem ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines privaten Wellnessbereichs. Selten findet man eine Immobilie, die derart viel zusätzliche Nutzfläche bietet. Ausbaureserve mit Seltenheitswert Das wohl größte Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft befindet sich im Obergeschoss. Der separat zugängliche Dachbodenbereich wirkt beinahe wie eine eigenständige zweite Wohneinheit und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau. Ob Jugendwohnung für heranwachsende Kinder, Atelier, Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum – hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Diese Ausbaureserve macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die langfristig planen und ihren Wohnraum flexibel erweitern möchten. Lage und Infrastruktur Die Dahliengasse befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Eggendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Wiener Neustadt sowie nach Wien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Eggendorf seit Jahren zu einer beliebten Wohnadresse für Familien. Eine seltene Gelegenheit mit Zukunft Dieses Haus bietet weit mehr als nur großzügige Wohnfläche. Es bietet Raum für Ideen, Entwicklungsmöglichkeiten und die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob für die junge Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort verbinden möchten – diese Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial, ihre Größe und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive sind. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 1 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 49 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC, Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Handwaschbecken Ausbaustufe "schlüsselfertig plus" inklusive Einbauküche, Badezimmermöbel und Swimmingpool im Garten Der Außenbereich ist komplett fertig gestellt inkl. Fassade, Dach, Fenster, Rasen, Gartenzaun und Pflasterung. Im Innenbereich sind die Rohinstallationen (Elektrik, Heizung, Sanitär) sowie Estrich und Innenputz bereits erledigt. Die große Terrassentür wurde als Hebe-Schiebetür ausgeführt. Die Rollläden werden elektrisch bedient. Parkettboden bzw. Fliesen wurden verlegt, Malerarbeiten fertiggestellt sowie die sanitäre Ausstattung (Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette) installiert. Eine moderne Einbauküche, Badezimmermöbel sowie der Außenpool komplettieren dieses Angebot. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Natur von Pernitz entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur sechs exklusiven Doppelhaushälften perfekt für alle, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Die charmante Ortschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt Wöllersdorf der Südautobahn ist in nur 22 Minuten erreichbar. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder einfach beim Abschalten im eigenen Garten. Allgemeines Projekt Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 2 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 49 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Ausbaustufe belagsfertig Der Außenbereich der Häuser wird vollständig fertiggestellt übergeben und umfasst unter anderem die Fassade, das Dach, sämtliche Fenster, die Rasenflächen sowie die Einfriedung durch einen Gartenzaun. Die großzügige Terrassentür wurde als komfortable Hebe-Schiebetür ausgeführt, während die Rollläden bequem elektrisch bedient werden können. Im Innenbereich sind bereits alle wesentlichen Vorarbeiten abgeschlossen: Die Rohinstallationen für Elektrik, Heizung und Sanitär, ebenso wie Estrich und Innenputz, wurden fachgerecht ausgeführt und schaffen die ideale Basis für den weiteren Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Terrasse bietet Ihnen noch individuellen Gestaltungsspielraum und kann nach eigenen Vorstellungen gepflastert werden sie ist daher nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Immobilie auch schlüsselfertig übergeben werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 349.000,-. Diese Ausführung umfasst dabei sämtliche Malerarbeiten, die Verlegung der Bodenbeläge (inklusive Terrasse), den Einbau der Innentüren sowie eine sanitäre Grundausstattung mit Toilette und Waschbecken. Individuelle Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden gerne besprechen wir alle Details persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn morgens der erste Blick auf dem Schlafzimmerfenster auf einen freundlichen Baum inmitten einer saftig grünen Wiese fällt. Wenn die Eingangstür offen bleibt, um das Frühstückstablett hinaus in den terrassenförmig angelegten Garten zu tragen. Wenn sich Familie und Freunde um den großen Tisch im Esszimmer versammeln zum gemeinsamen Kochen und Schmausen. Wenn der Blick vom Arbeitsplatz über grüne Hügel in endlose Weite schweift. Wenn der Kachelofen an die letzten heimeligen Abende erinnert und der Stehtisch am Garteneingang schon auf die sommerlichen Treffen mit Freunden wartet. Dann, ja dann, bekommt man einen Eindruck vom genussvollen Leben auf dem Land. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • eine erfrischend moderne Version des Landlebens in einem sofort bezugsfähigen Landhaus • hell und offen präsentiert sich das Esszimmer mit geräumiger Küche und Speisekammer • moderne Klassik findet sich im Badzimmer mit freistehender Wanne und Dusche • das Wohnzimmer mit eigenem Schwedenofen ist durch einen weiten Bogen mit der Bibliothek verbunden • im Obergeschoss schließt an das Schlafzimmer die Damen-Garderobe an • ein neu gesetzter Kachelofen und der überdachte Balkon mit Weitsicht verleihen dem oberen Wohnzimmer seine besondere Note • liebevoll gestalteter Garten - in mehreren Terrassen angelegt - mit Rasenroboter • Schuppen für Holz mit Zugang zur Speisekammer • Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Radiatoren • Garage mit Original-Flügeltüren • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hochwolkersdorf, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 223 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist das praktische Gäste-WC, das Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher garantiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen nicht nur eine Garage, sondern zusätzlich zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. So sind Ihre Autos stets sicher und geschützt untergebracht. Die Beheizung erfolgt effizient mit Öl und Holz, was Ihnen sowohl Behaglichkeit als auch eine gewisse Unabhängigkeit in der Heizungswahl ermöglicht. Das einladende Ambiente und die großzügigen Räume machen dieses Haus zu einem Wohlfühlort, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Lage in Hochwolkersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur Niederösterreichs. Dieses attraktive Einfamilienhaus wird zum Kaufpreis von 180.000,00 € angeboten – ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für so viel Raum und Ausstattung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Hochwolkersdorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne, gepflegte Haus wurde mit Einreichung von 2022 von ELK Fertighaus in Holzriegelbauweise errichtet und erreicht einen HWB von 51, (mit 10cm EPS-F Dämmplatten und 20cm Mineralwolle an den Außenwänden sowie 10cm EPS Dämmung und 25cm Mineralwolle an der Dachgeschoßdecke). Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, einem Kamin im Wohnzimmer, Boiler zur Warmwasseraufbereitung, Kunststoff-Schallschutzfenster mit Außenrollläden, großer südseitigen Terrasse (Bodenbelag ist noch fertig zu stellen), sowie vorbereiteter Garage (ebenso noch fertig zu stellen). Die Lage ist gesegnet mit einem wunderschönen Panoramablick in verkehrsberuhigter Lage, bietet im Ort eine gute Infrastruktur, nur 300m entfernt sind Apotheke, Bank, Arzt, Adeg, Kindergarten und Schule erreichbar, 2 Friseure sowie ein Restaurant, die Nähe zu Wiesmath (ca. 4km) mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und größeren Geschäften, aber auch die gute Anbindung an die Autobahn und eine wirkliche tolle Busverbindung nach Wiener Neustadt. Mit einer Grundgröße von 850m² lässt sich alles sehr gut pflegen, in der Siedlung auf der Anhöhe gibt es wenig Nachbarschaft und nur Anrainerverkehr. Eine Holzhütte für Gartengeräte ist vorhanden, die Garage wurde schon aufgemauert und gehört noch fertig gestellt, genauso wie der Terrassenbelag, die Eingangstreppe und der Zaun. Das sollte alles leicht zu bewerkstelligen sein. Über die Sicherheitstüre betritt man den Hausflur und hat alle Räumlichkeiten separat erreichbar, angefangen von der Toilette mit Waschbecken, dem Kabinett, der Wohnküche, einer Speis, einem Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Büro/Kinderzimmer und dem Dusch-/Wannenbad mit WM-Anschluss und Doppelwaschbecken (Anschlüsse für eine zweite Toilette im Bad vorhanden). So ist die Wohnfläche von ca. 101m² sehr übersichtlich und kompakt, perfekt ausgenutzt und durch die großen Fenster und die Himmelsausrichtung schön hell und lichtdurchflutet. Besonders liebevoll dekoriert und pfleglich behandelt, wartet die Liegenschaft auf würdige Nachfolger und kann ab ca. 3 Monate ab Vertrag bezogen werden. Die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 150,- pro Monat. Kaufpreis: EUR 270.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hier geht´s zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause ? eine strahlend neuwertige Doppelhaushälfte mit rund 117 m2 Wohnfläche, die modernes Design, Lichtdurchflutung und behagliche Wärme perfekt vereint. Vom ersten Schritt an spüren Sie Qualität in jedem Detail: hochwertige Materialien, klare Linien, großzügige Raumaufteilung und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der offene Lebensraum im Erdgeschoss begeistert mit einer modernen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster Elemente holen das Grün Ihres eigenen Gartens ins Wohnzimmer und schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gern versammeln. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit ca. 12 m² ? ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder schöne Abende unter Sternenhimmel. Die oberen Stockwerke bieten ruhige Rückzugsorte: Schlafräume mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken. Die klare, zeitlose Ästhetik sorgt dafür, dass sich Ihr Zuhause sofort nach Zuhause anfühlt. Die monatlichen Betriebskosten + Rücklage + USt. belaufen sich derzeit auf ? 176,91. Die monatlichen Betriebskosten der beiden Autoabstellplätze + Rücklage + USt. belaufen sich derzeit auf ? 10,46. Beheizt und gekühlt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Es gibt keinen Keller. Die derzeitigen durchschnittlichen Stromkosten pro Monat belaufen sich derzeit auf ca. ? 90. Im Kaufpreis von ? 435.000,- ist eine Förderung enthalten (derzeit ca. ? 41.000,-), welche bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Der ca. 148 m² große Garten lädt zum Entdecken ein: Platz für Kinder und Haustiere zum Toben und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Gartentraum zu verwirklichen ? ob grüne Oase, Spielzone oder Gartenparadies. Zusammen mit zwei eigenständigen Autoabstellplätzen gewinnen Sie zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Energieausweis vom 03.06.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 9 kWh/m²a, fGEE 0,48. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopiere... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieser edle Bungalow in 2601 Sollenau, Lindengasse 14.Das Gebäude wurde 1963 in Ziegelmassivbauweise errichtet + in den letzten Jahren laufend saniert sowie mit elektrischen Rollläden + einer Fassadendämmungausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung die sich im Keller befindet. Die gepflegte Immobilie wird inklusive hochwertiger Möbel + einer neuwertigen Einbaukücheangeboten + teilt sich wie folgt auf: Außenbereich• angelegter Garten mit Rasenroboter + Gartenhütte• Swimmingpool mit Schwimmhalle• Weitläufige Terrasse 31m2 mit verlegten Granitplatten• XXL Carport für 3 Fahrzeuge Bungalow 95m2 Wohnfläche• Diele 7,59m2 + Vorraum + WC• Wohnzimmer 23,92m2 mit Ausgang auf die Terrasse• Esszimmer 12,25m2 inkl. hochwertiger Möbel• Neuwertige Einbauküche mit Steinplatten 9,30m2• Zimmer 11,70m2• Neuwertiges Badezimmer mit Dusche• Schlafzimmer mit Maßmöbel 15,60m2- Keller 51m2 + Tiefgarage 29m2 + Rohdachboden Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.850m Krankenhaus <9.325m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <225m Höhere Schule <9.925m Universität <6.650m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <3.825m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <650m Polizei <1.075m Verkehr Bus <275m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <2.700m Flughafen <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]