Häuser zu kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Garten #Keller

Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besic Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In einer verkehrsberuhigten Siedlung mit guter Anbindung an die B17 und A2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

Mit nur einer Stufe gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem das geräumige Wohnzimmer ebenso erreichbar ist, wie die beiden Schlafzimmer und die Küche. Auf der uneinsichtigen, nach Osten ausgerichteten Terrasse lässt es sich nett frühstücken. Hier hatte man in bester Privatsphäre auch einen kleinen Pool zur Abkühlung aufgestellt. Das gemauerte Nebengebäude bietet sich als Abstellraum ebenso an, wie als kleine Hobbywerkstatt. Bis zu zwei Autos können im Garten oder auf der davor gelegenen Zufahrt abgestellt werden. Ein kompaktes Haus vom Single bis zur Kleinfamilie, mit einem gut abgeschirmten Garten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiger Wohnbereich mit größerer Raumhöhe - zwei Schlafzimmer - zentraler Vorraum - 3fach verglaste Fenster - komplett ausgestattete, ältere Küche - Badezimmer in Umbauphase - 10 cm Außendämmung und Dacherneuerung in den 80ern - Dachboden noch ausbaubar - zwei Auto-Stellplätze im Garten, ein Platz davor - Verk Mit nur einer Stufe gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem das geräumige Wohnzimmer ebenso erreichbar ist, wie die beiden Schlafzimmer und die Küche. Auf der uneinsichtigen, nach Osten ausgerichteten Terrasse lässt es sich nett frühstücken. Hier hatte man in bester Privatsphäre auch einen kleinen Pool zur Abkühlung aufgestellt. Das gemauerte Nebengebäude bietet sich als Abstellraum ebenso an, wie als kleine Hobbywerkstatt. Bis zu zwei Autos können im Garten oder auf der davor gelegenen Zufahrt abgestellt werden. Ein kompaktes Haus vom Single bis zur Kleinfamilie, mit einem gut abgeschirmten Garten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiger Wohnbereich mit größerer Raumhöhe - zwei Schlafzimmer - zentraler Vorraum - 3fach verglaste Fenster - komplett ausgestattete, ältere Küche - Badezimmer in Umbauphase - 10 cm Außendämmung und Dacherneuerung in den 80ern - Dachboden noch ausbaubar - zwei Auto-Stellplätze im Garten, ein Platz davor - Verkehrsberuhigung durch Ringschluss Wiener Neustadt im Herbst 2027 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Nur wenige Autokilometer von Wiener Neustadt entfernt, und auch öffentlich durch die Pottendorfer Linie gut an Wiener Neustadt und Wien angebunden, wird sich Eggendorf mit der Fertigstellung des Ringschlusses wieder seiner ländlichen Lage im Nahebereich des Rosaliagebirges und des Neusiedlersees erfreuen können.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage in 2493 Lichtenwörth-Nadelburg bietet auf 275 m² fünf getrennte Wohneinheiten ? ideal für Großfamilien, mehrere Generationen, Wohnen & Arbeiten oder eine Vermietung im kleinen Rahmen. Ein zentrales Stiegenhaus verbindet alle Einheiten. Der große Keller schafft viel Stauraum. Draußen lädt der sonnige Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein. 7 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 getrennte Wohneinheiten - top Ruhelage - Vollkeller - 7 PKW Stellplätze - sonniger Gemeinschaftsgarten - zentrales Stiegenhaus - teilsaniert - aktuell sind 3 Wohneinheiten vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/d Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage in 2493 Lichtenwörth-Nadelburg bietet auf 275 m² fünf getrennte Wohneinheiten ? ideal für Großfamilien, mehrere Generationen, Wohnen & Arbeiten oder eine Vermietung im kleinen Rahmen. Ein zentrales Stiegenhaus verbindet alle Einheiten. Der große Keller schafft viel Stauraum. Draußen lädt der sonnige Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein. 7 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 getrennte Wohneinheiten - top Ruhelage - Vollkeller - 7 PKW Stellplätze - sonniger Gemeinschaftsgarten - zentrales Stiegenhaus - teilsaniert - aktuell sind 3 Wohneinheiten vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: top Siedlungs-Ruhelage ca. 3 km von Wiener Neustadt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Energieautark mit Panoramablick — Massives Zweifamilienhaus + bewilligter Bauplatz in der Naturparkgemeinde Hohe Wand | provisionsfrei In absoluter Ruhelage von Netting steht ein 2018 fertiggestelltes Zweifamilienhaus mit ca. 267 m² Wohnfläche (ca. 350 m² Gesamtnutzfläche inkl. Keller) auf 3.200 m² Grund (1.900 m² Bauland, 1.300 m² Grünland) zum Verkauf — mit unverbaubarem Weitblick. Das Haus: Massivbauweise mit 50er-Ziegel. Zwei Wohneinheiten mit ca. 175 m² und ca. 92 m², über eine diskrete Verbindungstür verbunden, aber vollständig getrennt nutzbar — ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Wohnen + Arbeiten. Vollholz-Eichenböden in den meisten Räumen, hochwertige Fliesen im Rest, große Fensterflächen mit automatisierter Beschattung. Im Herbst ist man meistens über der Nebeldecke - wie auf Fotos zu sehen. Energiekosten gesamt unter €100,- / Monat in den letzten Jahren. Energie & Technik: * Photovoltaik mit 50-kWh-Speicher (Erweiterung auf 80 kWh bereits beauftragt und bezahlt), * Neue Wärmepumpe BJ 2026 mit Heiz- und Kühlfunktion: bei 37 Grad Außentemperatur, hatte es höchstens 23-24 Grad im Obergeschoß. * Warmwasser-Wärmepumpe, * Ölheizung als Backup — in Kombination mit PV, Großspeicher und notstromfähigem Wechselrichter läuft das Haus bei Stromausfällen im Inselbetrieb unterbrechungsfrei weiter. Volle Blackout-Vorsorge, auch im Winter, * intelligente stündliche Stromtarif-Optimierung, * Heimautomatisierung, * E-Ladestation. * Zentralstaubsauger * Handgemauerter, 25 m tiefer Brunnen. * Raffstoren im Wohnbereich und Rolläden in den Schlafzimmern * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller. * 2 Glasfaser Anschlüsse im Haus und ein weiterer in der Straße für das bewilligte Gebäude. * Wäscheschacht von Badezimmer zu Wäschezimmer * 10 GBit Kabel in den meisten Zimmern im Haus Entwicklungspotenzial: Rechtskräftig baubewilligtes zweites Zweifamilienhaus (ca. 160 m² + 64m² Garage) am hinteren Grundstücksteil — Planung fertig, sofort umsetzbar. Transparenz: Die 80 m² Holzterrasse hat eine solide Unterkonstruktion, Belag und Geländer sind zu überarbeiten; der Schwimmteich benötigt eine Instandsetzung (Gesamtaufwand ca. 15 - 25.000 €, im Preis berücksichtigt). Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Netting ist Teil der Naturparkgemeinde Hohe Wand — Wohnen, wo andere Urlaub machen: Der Wanderweg beginnt direkt vor der Haustür. Der Naturpark bietet über 100 km markierte Wanderwege, Klettersteige aller Schwierigkeitsgrade, den Skywalk mit Blick bis zum Neusiedler See, Paragleiten mit eigener Flugschule sowie Tiergehege und Alpakawanderungen für Familien. Schneeberg, Myrafälle und Piestingtal liegen in Kurzausflugsdistanz. Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Anbindung ausgezeichnet: Ab-Hof-Verkauf beim Bauern in 500 m, Billa, Spar, griechisch/italienische Restaurants, Heurigen, etc. in unter 5 Autominuten, Wiener Neustadt und Neunkirchen in ca. 15 Minuten, mehrere A2-Autobahnauffahrten in 10 - 15 Minuten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Dieses liebevolle Kleingartenhaus in der Anlage am Föhrenwald (bei der Siedlung Maria Theresia) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Natur und Privatsphäre genießen möchten. Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, neues Bad und Abstellraum bieten Komfort. Draußen warten Außenküche, überdachter Grillplatz und ein großer Pool. Gemüsegarten sowie Erdbeeren und Himbeeren machen jeden Tag zum Urlaub. Klimatisiert, neue Starkstromzuleitung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liebevolles Kleingartenhaus - Pool - überdachter Grillplatz - Gemüsegarten - Naturnah - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jet Dieses liebevolle Kleingartenhaus in der Anlage am Föhrenwald (bei der Siedlung Maria Theresia) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Natur und Privatsphäre genießen möchten. Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, neues Bad und Abstellraum bieten Komfort. Draußen warten Außenküche, überdachter Grillplatz und ein großer Pool. Gemüsegarten sowie Erdbeeren und Himbeeren machen jeden Tag zum Urlaub. Klimatisiert, neue Starkstromzuleitung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liebevolles Kleingartenhaus - Pool - überdachter Grillplatz - Gemüsegarten - Naturnah - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Flexibilität und Wohnkomfort auf ein neues Level hebt! Dieses wunderschöne, top-gepflegte Mehrparteienhaus in der familienfreundlichen Gemeinde Sollenau bietet die perfekte Gelegenheit für große Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit insgesamt drei bezugsfertigen Etagen zu je 100 m² überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, absolute Privatsphäre für die einzelnen Wohneinheiten und eine erstklassige, hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus wird voll möbliert übergeben - Sie können praktisch sofort einziehen und sich wohlfühlen! Die Wohneinheiten im Detail: Das Erdgeschoss (ca. 99 m²): *Wohlfühloase mit Garten-Direktzugang* Das im Jahr 1990 errichtete Erdgeschoss wurde 2020 komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen, modernen Zustand. * Raumaufteilung: 3 großzügige Zimmer, ein einladendes Vorzimmer, eine moderne voll ausgestattete Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC. * Ausstattung: Hochwertige Fliesenböden, behagliche Fußbodenheizung sowie hochwertige Internorm-Fenster (3-fach verglast) für beste Energieeffizienz. * Besonderes Highlight: Ein zentral platzierter Holzkamin sorgt an kalten Tagen für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre. Insgesamt verfügt diese Etage über 2 Doppel-Rauchfänge. * Außenbereich: Die Etage ist komplett autark (eigener Eingang, eigene Versorgung, eigener Carport-Stellplatz) und glänzt mit zwei eigenen, großen Terrassen, die direkt in den wunderschönen Garten führen. Das Obergeschoss (ca. 99 m²): *Moderner Wohntraum mit Weitblick* Das im Jahr 2006 erbaute und 2020 liebevoll renovierte Obergeschoss bietet modernes Wohnen in perfektem Zustand. * Raumaufteilung: 4 helle Zimmer, Küche, ein gemütlicher Essbereich, Badezimmer, separates WC, Gang und Vorzimmer. * Ausstattung: Edle Holz-Alu-Fenster von Internorm, hochwertige Möbel sowie ein Mix aus Parkett- und Fliesenböden. * Heizung: Beheizt wird diese Etage effizient via eigener Gastherme und einem modernen Pelletsofen. Insgesamt stehen 3 Rauchfänge zur Verfügung. * Außenbereich: Auch diese Einheit ist absolut getrennt begehbar (eigener Eingang, eigene Versorgung, eigener Carport-Stellplatz) und bietet mit einer eigenen Terrasse sowie einem Balkon herrliche Rückzugsorte im Freien unter der Sonne. Das Souterrain / Kellergeschoss (ca. 99 m²): *Vielseitig nutzbarer Zusatzraum* Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Fitness, Gäste oder Arbeiten im Homeoffice. Er ist direkt mit dem Erdgeschoss verbunden, verfügt jedoch zusätzlich über einen praktischen, eigenen Eingang über eine Außenstiege. * Raumaufteilung: 4 vielseitig nutzbare Zimmer, ein Vorraum, ein WC, sowie einen Energie- und Technikraum. * Ausstattung: Vollwertig ausgestattet mit einer angenehmen Fußbodenheizung (gekoppelt mit der Gastherme für das Erdgeschoss), normal große Fenster im Hauptbereich des Kellers für ausreichend Tageslicht und einer schönen Einrichtung. *NACHHALTIGKEIT* Thermofassade beide Etagen, isolierter Dachboden, hochwertige Fenster, dadurch niedriger Energieverbrauch. Unter der Aussenstiege befindet sich ein eigener Grundwasserbrunnen, der perfekt für die kostengünstige Garten- und Poolpflege genutzt werden kann. Photovoltaik ist vorbereitet (Balkonkraftwerk). Umrüsten auf eine Wärmepumpe als Heizung leicht möglich. *AUSSENBEREICH & GARTEN* Das 547 m² große Grundstück ist optimal ausgenutzt und eine echte Oase der Erholung: * Der Garten: Liebevoll gepflegt und wunderschön angelegt. Mähroboter, Beregnungsanlage. * Der Pool (6x3m): Das absolute Highlight für heiße Sommertage - Badespaß direkt vor der eigenen Terrassentür! Mit Abdeckung als nutzbare Fläche. * Parken deluxe: Kein Parkplatzsuchen mehr! Ein großzügiges Carport bietet Platz für 3 Autos, zusätzlich steht eine massive Garage mit weiteren 2 Stellplätzen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Attraktive Wohnlage am Ortsrand - ruhig, gut angebunden und bestens versorgt Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer und ruhiger Ortsrandlage. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten regionalen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und diverse Freizeitangebote sind in Sollenau und den umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Der A2-Anschluss Leobersdorf ist rund 7 km entfernt. Wiener Neustadt liegt nur etwa 10 km entfernt und ist mit dem Auto ebenso wie mit der Bahn schnell erreichbar. Die direkte Zugverbindung vom Bahnhof Sollenau zum Wiener Neustädter Hauptbahnhof dauert rund 12 Minuten. Die Kurstadt Baden ist rund 15 km entfernt und mit dem Zug in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch Wien ist mit rund 40 km Entfernung gut erreichbar, mit dem Auto beträgt die Fahrzeit unter günstigen Verkehrsbedingungen etwa 40 Minuten, mit dem Zug ist der Wiener Hauptbahnhof in rund 45 Minuten direkt erreichbar. Für Geschäftsreisende und Vielflieger bietet zudem die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat einen zusätzlichen Standortvorteil: Dieser ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Eine Lage, die Ruhe und Wohnqualität mit kurzen Wegen verbindet - naturnah am Ortsrand und gleichzeitig bestens angebunden an Wiener Neustadt, Baden und Wien.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Manche Immobilien bieten Räume. Diese hier bietet Möglichkeiten. Wohnen, vermieten oder ein individuelles Projekt verwirklichen Inmitten der idyllischen Landschaft von Wiesmath präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit rund 600 m² Nutzfläche, großzügigem Garten und vielseitigem Entwicklungspotential. Die Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach – ideal für Menschen mit Visionen und Platzbedarf. Das Gebäude wurde ursprünglich als Gastronomiebetrieb genutzt und im Jahr 2003 erweitert. Heute bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigen Gemeinschaftsflächen, privatem Wohnbereich und bestehender Infrastruktur für touristische oder gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Speisesaal, ein gemütliches Stüberl, mehrere Gasträume sowie eine großzügige Gastro-Küche mit bestehender Bewilligung bis 2027. Im vollunterkellerten Bereich erwartet Sie zusätzlich eine Kellerbar mit separatem Eingang, Lagerräumen und weiteren vielseitig nutzbaren Flächen. Das Obergeschoss wird derzeit privat genutzt und bietet großzügigen Wohnraum mit angenehmer Raumaufteilung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch für die Umsetzung eines Apartment-, Airbnb- oder Pensionskonzepts. Besonders hervorzuheben: ca. 600 m² Nutzflächeca. 220 m² Wohnflächeca. 1.330 m² Grundstückca. 600 m² Gartenflächevollunterkellert mit zusätzlichem Potentialgroßzügige Gastroflächen und bestehende Infrastrukturbis zu 20 Stellplätzezwei Terrassen Solaranlage für Warmwasserruhige Lage in naturnaher Umgebungnur ca. 50 Minuten von Wien entfernt Die wunderschöne Region rund um Wiesmath ist bekannt für ihre Wander-, Rad- und Motorradstrecken und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern. Dadurch bietet die Immobilie auch touristisch interessante Perspektiven. Ob als großzügiges Wohnprojekt, Seminarhaus, Pension, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotential – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für kreative Konzepte. Der liebevoll angelegte Garten sowie die großzügigen Außenflächen schaffen zusätzlich viel Raum für Erholung, Gäste oder zukünftige Projekte. Eine Immobilie mit Charakter, Größe und außergewöhnlichem Potential – ideal für Menschen, die nicht nur eine Immobilie, sondern neue Möglichkeiten suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!(Nur das altrosa Haus steht zum Verkauf, - NICHT das weiße) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Haus ist für Menschen, die mehr als vier Wände suchen. Ein vollständig renoviertes Landhaus im alpenvorländischen Stil der 1930er-Jahre, nur 50 Minuten von Wien entfernt. Erhaltene Substanz wie Altholzböden, Stuck und Kachelofen verbindet sich mit zeitgemäßem Komfort wie Fußbodenheizung, Sauna und einer vom Landschaftsgärtner gestalteten Gartenanlage. Wer hier kauft, entscheidet sich für Nähe zur Natur, Qualität und einen gewachsenen Lebensstil. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt renoviert – nicht, um seine Geschichte zu überdecken, sondern um sie weiterzuerzählen. Historische Details verleihen ihm Wärme und Charakter, moderne Technik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der terrassenförmig angelegte Garten verbindet Struktur mit Leichtigkeit. Automatische Bewässerung und Rasenroboter sorgen für gepflegte Flächen, Hochbeete laden zum Gärtnern ein. Eine geschützte Sitzecke mit Sonnensegel und Feuerstelle schafft einen besonderen Platz für entspannte Stunden im Freien. Innen öffnet sich ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt: großzügige Wohnküche, Vorhalle, Wohnzimmer und Bibliothek als Orte des Zusammenseins und Rückzugs, dazu zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, zwei WC, Speisekammer, begehbare Schränke sowie ein Keller mit Saunabereich. Besonders spürbar wird die Lage im Wechsel der Jahreszeiten. Während sich im Herbst und Winter der Nebel oft über die Beckenlagen Wiens und Wiener Neustadts legt, liegt das Haus in der Hügellage der Buckligen Welt häufig darüber. Im Sommer wiederum macht sich die Höhenlage angenehm bemerkbar: Die Temperaturen liegen hier häufig rund fünf Grad unter jenen der Beckenlagen. Ein Rückzugsort für alle Jahreszeiten – im Sommer kühler, im Herbst und Winter oft über dem Nebel. Ein Haus für Paare oder Familien, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten. Und für Menschen, die dem Grau den Rücken kehren wollen, ohne die Stadt ganz loszulassen. Lage Nur 50 Minuten vor den Toren Wiens, mitten in der Buckligen Welt. Sanfte Hügel, weite Blicke, Wälder und Wiesen prägen eine Landschaft, die entschleunigt, ohne abgeschieden zu sein. Wiener Neustadt ist rasch erreichbar, Wien bleibt beruflich und kulturell gut angebunden. Nicht zufällig befindet sich in der Region auch eine Sternwarte: Die geringe Lichtverschmutzung ermöglicht einen außergewöhnlich klaren Blick in den Nachthimmel. Einen Eindruck von Landschaft und Atmosphäre vermittelt die offizielle Website der Buckligen Welt. Dörfliche Infrastruktur – alles zu Fuß erreichbar Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: • Bäcker: ca. 400 m • ADEG-Kaufmann: ca. 350 m • Gemischtwarenladen: ca. 400 m • Trafik: ca. 350 m • Post: ca. 400 m • Bank: ca. 300 m • Polizei: ca. 300 m • Bistro: ca. 300 m • Kindergarten: ca. 500 m • Volksschule: ca. 500 m • Neue Mittelschule: ca. 350 m • Sportplatz (Fußball, Tennis): ca. 500 m • Reitverein: ca. 1,5 km Diese kurzen Wege schaffen Alltagserleichterung und Lebensqualität – besonders für Familien, aber auch für Paare, die eine funktionierende Infrastruktur schätzen. Und noch etwas Besonderes: Hier sagt man „Du“. Nachbarschaft wird gelebt, nicht organisiert. Man kennt sich, grüßt sich und hilft einander – ganz selbstverständlich. Sonstiges Historische Substanz, hochwertige Materialien und moderne Technik wurden bei der Renovierung mit viel Gespür für Details zu einem stimmigen Ganzen verbunden. Zahlreiche Ausstattungsmerkmale gehen deutlich über den Standard hinaus. Besonderheiten • Stilsichere, umfassende Renovierung • Neu aufgesetzter Kachelofen als Wärmespender und gestalterisches Element • Holzbrennofen mit 270°-Sichtfenster • Hochwertige Novel-Küche mit Strasser-Steinplatte, Großkühlschrank in schwarzem Stahl und Speisekammer • Renovierte Original-Kassettenfenster • Maßgefertigte Regale und Sitzbänke aus aufbereitetem Altholz • Renovierte Original-Holzböden • Gartenanlage mit Bewässerungssystem und Rasenroboter • Saunabereich • Japanisches WC • Charakteristischer Glockenturm am Dach • Aussichtslage mit Blick in die Hügellandschaft • Außensitzbereich mit Feuertisch Energieeffizienz & Technik • Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser mit Fernsteuerungs-App • Zusätzlicher Holzofen und Kachelofen • Umfassende Wärmedämmung • Neues Dach inklusive Blitzschutzanlage • Zubau mit Energiesparfenstern • Fußbodenheizung • Elektro- und Wasserinstallationen vollständig erneuert • Vorbereitung für Photovoltaik... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Doppelhaushälfte mit Garten – Ihr neues Zuhause wartet! Träumen Sie von einem stilvollen Eigenheim in ruhiger, aber zentraler Lage? Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in Obereggendorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ist jetzt zum reduzierten Kaufpreis von 385.000 € erhältlich! • • • * * Objektdetails * * * Wohnnutzfläche: ca. 162,72 m² – großzügig und durchdacht geplant Freifläche: ca. 184 m² Garten pro Einheit. Kaufpreis: Jetzt nur noch 385.000 € – zum Fertigstellen in ist zustand. Perfekte Lage: Ruhige Umgebung und dennoch zentral gelegen Optimale Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, LIDL in unmittelbarer Nähe Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof Felixdorf und Sollenau mit direkter Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt in nur 10 Gehminuten erreichbar Schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz • • • * * Raumaufteilung * * * Kellergeschoss (KG): > Funktionale Waschküche > Technikraum > Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) mit gemütlicher Fußbodenheizung Erdgeschoss (EG): > Lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Ort für gesellige Stunden > Großzügiges Schlafzimmer > Modernes Badezimmer mit WC und Dusche > Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten (ca. 184 m²) Obergeschoss (OG): > Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon – für entspannte Morgenstunden > Elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette • • • * * Zusätzliche Highlights * * * Traumhafte Freiflächen: > Terrasse im Erdgeschoss (ca. 15,34 m²) für gemütliche Sommerabende > Balkon im Obergeschoss (ca. 8,96 m²) mit Ausblick ins Grüne Komfortables Parken: > 3 PKW-Stellplätze Zukunftssichere Ausstattung: > Starkstromleitung bei den Parkplätzen – bereit für Ihre Wallbox! > Kamine als zusätzliche, gemütliche Heizquelle > Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage – machen Sie sich unabhängig! • • Genießen Sie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein perfektes Wohngefühl – und das alles zu einem attraktiven Kaufpreis! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einem Eigenheim in absolut ruhiger Lage, umgeben von Natur und mit viel Platz zum Entspannen? Dieses charmante Einfamilienhaus in Krumbach bietet genau das: Am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet sich Ihnen eine idyllische Wohnlage mit direktem Zugang zu den umliegenden Feldern ? ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Verkehrsknoten der A2 Südautobahn bei Kirchschlag befindet sich nur rund 6,5 km entfernt. Dadurch erreichen Sie Wiener Neustadt, Neunkirchen oder auch Wien in kurzer Zeit. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus wurde auf einem massiven Betonfundament (EG) errichtet, welches in die leichte Hanglage am Grundstück verbaut wurde. Darauf befindet sich ein Zenker-Fertigteilhaus (OG). Das Dach ist mit langlebigen Bramac-Dachziegeln eingedeckt. Auf Grund des Baujahres sind Verbesserungsarbeiten / Erneuerungen am Objekt unerlässlich. Der ca. 870m² große Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand und zahlreichen Sträuchern sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Klima und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom hinteren Grundstücksbereich gelangen Sie unmittelbar in die angrenzenden Felder ? ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 870 m² Wohnfläche: ca. 104 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Garage: ca. 23 m² (im Haus integriert) Terrassen-/Balkonfläche: ca. 20 m² Baujahr: 1979 Bauweise: Betonfundament mit Zenker-Fertigteilhaus Dacheindeckung: Bramac-Dachziegel Heizung: Fernwärme (EVN) über Radiatoren Zusätzliche Heizquelle: Holzofen in der Küche Parkmöglichkeiten: Garage sowie Stellplätze direkt am Grundstück und im öffentlichen Bereich vor dem Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 72 m²): Großzügiger Vorraum mit Hauseingang und Stiegenaufgang zum OG (ca. 15m²) Gästezimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 4m²) Kellerraum (ca. 7m²) Heizraum (ca. 6m²) Tankraum I... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Schlüsselfertiges Reihenhaus mit Garten - Mietkaufoption möglich 5-Zimmer-Neubau in 2753 Markt Piesting In 2753 Markt Piesting gelangt ein hochwertiges, schlüsselfertiges Reihenhaus mit Eigengarten, 2 PKW-Stellplätzen und Kellerabteil zum Verkauf. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Objektbeschreibung * 5 Zimmer auf ca. 120 m² Wohnfläche * Großer Eigengarten * 2 asphaltierte PKW-Stellplätze * Kellerabteil * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores (bauseits) * Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk * Schlüsselfertige Ausführung Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet viel Natur, Ruhe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] Gernot Taschler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen zwei moderne Doppelhaushälften im Paket einer im Jahr 2021 errichteten Wohnhausanlage. Sämtliche Häuser sind derzeit befristet vermietet und bieten somit eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sofortigen und nachhaltigen Rendite sind. Dank der modernen Bauweise, der energieeffizienten Luftwärmepumpe sowie der familienfreundlichen Grundrisse eignen sich die Häuser gleichermaßen für Familien und Paare. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen ab dem ersten Tag für laufende Mieteinnahmen. Highlights Baujahr 2021 2 vermietete Doppelhaushälften (Haus 3 und Haus 5) Sofortige Mieteinnahmen Monatlicher Mietzins je Einheit: ? 1.500,- Moderne Luftwärmepumpe Voll unterkellert (ca. 50 m² Kellerfläche je Wohneinheit) Erdgeschoss und Dachgeschoss Terrasse und Balkon bei jeder Wohneinheit Jeweils 2 PKW-Abstellplätze pro Wohneinheit Familienfreundliche Wohnanlage Attraktives Investment mit langfristigen Mietverträgen Bestehende Mietverhältnisse Haus 3 vermietet bis 30.04.2028 monatlicher Mietzins: ? 1.500,- Haus 5 vermietet bis 31.01.2029 monatlicher Mietzins: ? 1.500,- Gesamte monatliche Mieteinnahmen: ? 3.000 Lage Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Wiener Neustadt und den Ballungsräumen im südlichen Niederösterreich. Über die Südautobahn (A2) und das regionale Straßennetz besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. VOR Buslinie 325 (Wiener Neustadt ? Felixdorf ? Hölles ? Enzesfeld) Bahnhof Felixdorf ? Regionalzüge (R), Regionalexpress (REX) Richtung Wien Hauptbahnhof... [Mehr]