Häuser zu kaufen in 3040 Neulengbach
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3061 Ollersbach
3061 Ollersbach / 216m² / 6 Zimmer
€ 1.828,70 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig
GERÄUMIGES WOHNEN INMITTEN WUNDERBARER NATUR ERWÜNSCHT Vom geräumigen Wohnen aufgeteilt auf 2 Stockwerke über Mehrgenerationen-Wohnen, Verbindung Wohnen und Büro bis zur Nutzung als 2 Wohnungen mit Vermietungsmöglichkeit ist ein hervorragender Gestaltungsspielraum gegeben. Auf ca. 1.279 m² Grundstücksfläche haben Sie hier die Möglichkeit sich ihr eigenes Paradies im Grünen zu schaffen! Alleine das Obergeschoss bietet mit 4 Zimmern bzw. ca. 114 m² Wohnfläche entsprechende Geräumigkeit und ist sofort bezugsfähig. Auf der dem Wohnzimmer angeschlossenen großen Terrasse werden Sie wunderbare Zeiten im Kreise der Liebsten und Freunde verbringen und so manchen Sonnenuntergang genießen. Hinzu kommt noch eine mögliche Wohnfläche von ca. 102 m² im Erdgeschoss. Die überwiegende Fläche des Erdgeschosses ist Altbestand und sanierungsbedürftig. Erste Sanierungstätigkeiten wurden bereits vorgenommen (Entfernung Fußböden, Neuverlegung Kanal) und warten diese Räume darauf von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Technikraum, Abstellräume und Kfz-Abstellplatz komplettieren die Flächen dieser tollen Liegenschaft. Es stehen Ihnen daher im Endeffekt mehrere Möglichkeiten für Ihre Nutzung offen. Vom geräumigen Wohnen (aufgeteilt auf 2 Stockwerke) über Mehrgenerationen-Wohnen, Verbindung Wohnen und Büro bis zur Nutzung als 2 Wohnungen mit (teilweiser) Vermietungsmöglichkeit ist ein hervorragender Gestaltungsspielraum gegeben. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral (Öl). Die Liegenschaft unterliegt der Widmung GEB (Grünland erhaltenswertes Gebäude). Hier wohnen Sie im Grünen, durch die Nähe zu Neulengbach ist dennoch ein Anbindung an hervorragende Infrastruktur gegeben. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie öffentlichen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten), Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentrum und zahlreiche weitere Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe. Zudem ist eine gute Anbindung an die Autobahn A 1 Richtung Wien und St.Pölten/Linz gegeben. So erreichen Sie z. B. selbst die (westliche) Wiener Stadtgrenze in ca. 25 Minuten. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur Westbahnstrecke (Entfernung zum 1,4 Kilometer entfernt) entsprechend gegeben. Verkaufspreis: EUR 395.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Dann freuen wir uns auf Sie und eine gemeinsame Besichtigung und Ihre Vorstellung wie Sie die zahlreichen Räumlichkeiten nutzen bzw. gestalten werden! Aus rechtlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. derzeitiger Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 142,59m² / 6 Zimmer
€ 6.101,41 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
NEUBAU-EINFAMILIENVILLA IN DORFRUHELAGE MIT DOPPELGARAGE BESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger Dorflage Grundstücksgröße gesamt 1.705 m², davon 987 m² Bauland Agrar und 718 m² Grünland. TECHNISCHE AUSSTATTUNG: Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20cm Vollwärmeschutz, Fussbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser PVC-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores und Rollos mit integriertem Insektenschutzgitter, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Glas-Stiegengeländer, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender, Terrasse, Fliesen- und Laminatböden Leerverrohrung auf das Flachdach für eine PV Anlage. ENERGIEKENNZAHL: HWB 35 fGEE 0,75 ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit ca. 60 m² Terrasse, drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum UNTERGESCHOSS: Vorraum, WC, Dusche, Technikraum, Doppelgarage, ein ca. 48 m² großer Sportraum, gut belichtet mit Südterrrasse VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Telekom GARTEN: ebener südseitiger Garten, planiert, Rasen angelegt, Doppelgarage, Zufahrt LAGE: ruhige, sonnige Dorflage, ca. 3KM vom Bahnhof Kirchstetten und ca. 6KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt, Mittelschule und BORG in Neulengbach Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 179m² / 6 Zimmer
€ 3.631,28 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE BESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger Dorflage Grundstücksgröße gesamt 954m², davon 577 m² Bauland Agrar und 377 m² Grünland TECHNISCHE AUSSTATTUNG: Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20cm Vollwärmeschutz, Fussbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser PVC-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstore und Rollo mit integriertem Insektenschutzgitter, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Glas-Stiegengeländer, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender, Terrasse, Balkon, Fliesen und Laminatböden. Leerverrohrung auf das Flachdach für eine PV Anlage. Zusätzliche Anschlusskosten: Stromanschluss EUR 2.614,32, Wasseranschluss ca. EUR 2.500,00, Kanaleinmündungsabgabe ca. EUR 4.000,00 Dienstbarkeitsvertrag, das westliche Nachbargrundstück hat die Berechtigung die Zufahrt zu nutzen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 31,2 fGEE 0,63 ERDGESCHOSS: Vorraum, Technikraum, WC, Schlafzimmer, Wohn / Esszimmer, offene Küche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse OBERGESCHOSS: vier Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche,12m² Balkon VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Telekom GARTEN: ebener südseitiger Garten, planiert, Rasen angelegt, Doppelgarage, Zufahrt LAGE: ruhige, sonnige Dorflage, ca. 3KM vom Bahnhof Kirchstetten und ca. 6KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt, Mittelschule und BORG in Neulengbach Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3061 Ollersbach
3061 Ollersbach, Neulengbach / 62m² / 5 Zimmer
€ 750,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Entdecke das Potential: Dein neues Zuhause wartet darauf, von dir zum Leben erweckt zu werden! Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Idylle im Wienerwald Sie wollen raus aus der Großstadt und suchen Ruhe und Entspannung in der Natur? Ein besonderes Mobilheim mit Verbindungsgang erwartet Sie in einer wunderschönen Kleingartenanlage. Auf ca. 290 m² Grünfläche und 62 m² Wohnfläche finden Naturliebhaber viel Platz zum Verweilen. Die Bausubstanz, aus isoliertem Vollholz, hält Wind- und Wetterverhältnissen stand. Das Dach ist aus Blech und neuwertig. Es gibt zwei Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Kabinett, zwei Kochnischen, zwei Bäder mit WC. Jedes doppelt verglaste Fenster besitzt ein Insektengitter. Zwei Gerätehütten bieten genügend Platz für sämtliche Werkzeuge und Gartengeräte. Sämtliche Außeninstallationen (Kanal, Wasser, Strom) wurden 2013 neu verlegt. Die beiden Mobilheime wurden bisher ausschließlich im Sommer benutzt. Sämtliche Inneneinrichtung wurde entkernt und muss saniert werden. Für einen Betrag von ca. ? 35.000 - ? 40.000 kann das Mobilheim winterfest gemacht werden - damit ist ganzjähriges Wohnen möglich. Sie sind komplett geräumt und warten darauf von Ihrem neuen Besitzer adaptiert zu werden. Zwei eigene Abstellplätze runden das Angebot ab. Die Kleingartenanlage ist wunderschön am Waldrand gelegen, hat aber auch den Vorzug unweit der Westautobahn zu sein. Seit 2007, wo die Widmung auf Kleingartenanlage vorgenommen wurde, besteht die Möglichkeit auch im Winter, mit Hauptwohnsitz, angemeldet zu sein. Der Bahnhof Ollersbach liegt 2 km entfernt, von wo man Richtung Wien Westbahnhof oder St.Pölten fahren kann. Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. ? 3.200, . Der Pachtvertrag ist mit Herrn Siegfried Maier von der Sparkasse St.Pölten zu vereinbaren. Die allgemeinen Betriebskosten belaufen sich jährlich auf ? 921,34 für beide Stellplätze. Die Kosten von Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig. Richtpreis ? 46.500, Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Gerne sende ich Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Si... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3040 Neulengbach
Großzügiges ELK-Haus mit Burgblick
€ 540.000,-
3040 Neulengbach, Zentrum Neulengbach / 107m² / 5 Zimmer
€ 5.046,73 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Exklusives Einfamilienhaus mit Burgblick in Toplage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige ELK-Haus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Burg von Neulengbach, sondern auch eine erstklassige Lage, modernen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Toplage von Neulengbach. Die ruhige Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum und dem Bahnhof profitieren. Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle und die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Grundstück und Wohnfläche: Grundstücksgröße: ca. 947 m² Wohnfläche: ca. 132 m² Nutzfläche: ca. 107 m² Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Bad, 2 Duschen und 3 WCs, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen ein komfortables Wohnen. Ausstattung und Besonderheiten: Garage mit Carport und zusätzlich 3 Stellplätzen Moderne Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 6,2 kWh zur nachhaltigen Energieerzeugung Hochwertige Ausstattung und stilvolle Details Preis: Der Preis für dieses exklusive Einfamilienhaus beträgt ? 540.000. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Traumhaus in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Infrastruktur: Neulengbach bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben erforderlich sind. Zu den Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe gehören: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte befinden sich in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen: In Neulengbach finden Sie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder aller Altersstufen bieten. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung von Neulengbach bietet eine Viel... [Mehr]
Haus kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 137m² / 5 Zimmer
€ 4.562,04 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - NIEDRIGENERGIEHAUS IN ABSOLUTER TOPLAGE! Das geräumige Baumeisterhaus mit Doppelgarage wurde 2016 in Ziegelmassivbauweise errichtet und besticht durch seine ruhige und zentrumsnahe Lage in der Wienerwaldgemeinde Neulengbach. Vier Schlafzimmer - verteilt auf zwei Ebenen - bieten ausreichend Platz für Familie und Homeoffice. Dank Vollwärmeschutzfassade und flächendeckender Fußbodenheizung halten sich die Energiekosten in Grenzen. Bahnhof (Westbahnstrecke), Kindergarten, BORG, NMS, Volksschule, Ärzte sowie weitere Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar! Das gesamte Haus wurde frisch ausgemalt und ist sofort beziehbar. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 69 m²): Eingangsbereich mit Stiegenaufgang; Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und südseitiger Terrasse; 1 Schlafzimmer; WC; Technikraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Nutzung als Gästebad möglich). DACHGESCHOSS (ca. 68 m²): 3 Schlafzimmer; Bad mit Wanne, Dusche und WC. Aufgrund der Pultdachkonstruktion sorgen hohe Decken für ein elegantes und großzügiges Raumgefühl! AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gas). FENSTER: Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Plissees. BODENBELÄGE: Hochwertiger Vinylboden und Fliesen. DACH: Pultdach mit Blecheindeckung. GARAGE: Doppelgarage (ca. 58 m²) mit automatischem Garagentor. EXTRAS: Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden. Voll ausgestattete EWE Küche mit AEG Geräten und Dunstabzug. ZUSTAND: Sehr guter Gesamtzustand - Koffer packen und einziehen! ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 44 fGEE: 0,74 GARTEN: Liebevoll angelegter und gepflegter Garten. Richtung Süden ausgerichtet und komplett eingefriedet (Doppelstab-Gitterzaun). GRUNDSTÜCK: Nach Süden hin leicht ansteigend. Widmung: Bauland-Wohngebiet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom; Gas; Glasfaseranschluss. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Zentral und trotzdem ruhig gelegen. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, Post, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar. Bahnhof Neulengbach Stadt (Westbahn) ca. 450 m. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3040 Neulengbach
EIN - ZWEIFAMILIENHAUS NÄHE NEULENGBACH
€ 320.000,-
3040 Neulengbach, Neulengbach / 185m² / 9 Zimmer
€ 1.729,73 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell
EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN OLLERSBACH BEI NEULENGBACH Helles, südseitiges Ziegelmassivhaus Baujahr ca. 1960, Zubau 1974, Dachgeschossausbau 1989, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Ziegeldach, Fliesen- und Laminatböden, Holz- bzw. Kunststofffenster 2-fach verglast, Thermische Solaranlage für Warmwasser ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 226 fGEE: 3,11 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen, SAT ERDGESCHOSS: Vorraum, Stiegenaufgang, Waschküche und Abgang in den Keller, 2. SEPARATE WOHNEINHEIT: Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Wintergarten DACHGESCHOSS: zwei Zimmer, Vorraum, Dachboden KELLER: Teilkeller, Heizraum, Öl Lagerraum, Kellerraum GARTEN: ebener Garten, Einfriedung, Geräteschuppen LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Bahn (mit dem Auto in 2 min, fußläufig in 8 min zu erreichen) und den relativ kurzen Fahrzeiten nach Wien (25 min), St.Pölten (15 min) und Neulengbach (6 min) Ruhige und sonnige Ortslage, ca. 5,5 KM vom Bahnhof und Zentrum Neulengbach mit allen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufen-Realgymnasium entfernt, ca. 7KM nach Böheimkirchen und ca. 750m zum Bahnhof Ollersbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 226.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11... [Mehr]
Haus kaufen in 3040 Neulengbach
Großzügiges ELK-Haus mit Burgblick
€ 540.000,-
3040 Neulengbach / 132m² / 5 Zimmer
€ 4.090,91 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Exklusives Einfamilienhaus mit Burgblick in Toplage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige ELK-Haus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Burg von Neulengbach, sondern auch eine erstklassige Lage, modernen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Toplage von Neulengbach. Die ruhige Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum und dem Bahnhof profitieren. Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle und die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Grundstück und Wohnfläche: Grundstücksgröße: ca. 947 m² Wohnfläche: ca. 132 m² Nutzfläche: ca. 107 m² Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Bad, 2 Duschen und 3 WCs, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen ein komfortables Wohnen. Ausstattung und Besonderheiten: Garage mit Carport und zusätzlich 3 Stellplätzen Moderne Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 6,2 kWh zur nachhaltigen Energieerzeugung Hochwertige Ausstattung und stilvolle Details Preis: Der Preis für dieses exklusive Einfamilienhaus beträgt € 540.000. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Traumhaus in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Infrastruktur: Neulengbach bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben erforderlich sind. Zu den Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe gehören: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte befinden sich in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen: In Neulengbach finden Sie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder aller Altersstufen bieten. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung von Neulengbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Autobahn in kurzer Entfernung eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und der idealen Lage bietet Neulengbach eine attraktive Umgebung zum Leben und Arbeiten. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach, Neulengbach / 55m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 275.000,-#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
VOLL UNTERKELLERTER BUNGALOW IN BEGEHRTER AUSSICHTSLAGE BESCHREIBUNG: Wälder, Wiesen und Wanderwege vor der Haustüre - und dennoch die Vorteile der Kleinstadt genießen! Knapp 1km vom Neulengbacher Stadtzentrum entfernt, gelangt dieser ca. 1967 in Massivbauweise errichtete Bungalow zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung (Sackgasse) und verfügt über einen gepflegten Garten. Aufgrund der Hanglage ergibt sich ein wunderbarer Ausblick ins Umland - "Burgblick" inklusive. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 55m²): Diele, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer. KELLERGESCHOSS (ca. 65m²): Garage, Heizraum, 3 weitere Räume. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Gaszentralheizung (Brennwertgerät 2019 erneuert) mit Radiatoren. FENSTER: Teilweise zweifach verglaste Kunststofffenster. BODENBELÄGE: Laminat, Parkett und Fliesen. DACH: Welleternit. KELLER: Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss und Garage. ZUSTAND: Dem Alter entsprechend ist Sanierungsbedarf vorhanden. Es bestehen vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 468 fGEE: 4,08 GRUNDSTÜCK: (ca. 671m²) Gepflegter, nach Südwesten hin leicht abfallender Garten mit beeindruckendem Ausblick. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet mit einer Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Telefon. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne. Kindergarten - ca. 1,3km, Volksschule - ca. 1,5km, Bahnhof Neulengbach (Westbahn) - ca. 1,8km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 468.0... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3061 Ollersbach
3061 Ollersbach, Bahnhof, Neulengbach S... / 143,83m² / 4 Zimmer
€ 5.207,54 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
Sie suchen ein idyllisches Zuhause inmitten der Natur, jedoch mit guter Anbindung an die Stadt? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Willkommen in diesem schönen Familienhaus mit einzigartiger Fernsicht und viel Baugrund rundherum! Direkt in der Nähe einer Bahnstation können Sie in Zukunft durchaus auf ihren PKW verzichten - wenn Sie das wollen! Und die Baugrundgröße ist riesengroß und fast einzigartig - in Aussichtslage und überwiegend eben - das ist wirklich eine sehr seltene Lage! Dieses neu gebaute Haus mit Niedrigenergiestandard bietet Ihnen eine Nutzfläche von 215 m², die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der Wohnbereich verfügt im Erdgeschoss über eine modernste Wohnküche mit Kochinsel und Blick in den großen offenen Wohnbereich mit Kachelofen. Im Obergeschoss können Sie 4 Zimmer plus ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Extras ihr Eigen nennen. Auf insgesamt rund 144 m² Wohnfläche verteilen sich die großzügigen Räumlichkeiten, zusätzlich genießen Sie viel Platz im dazugehörigen Vollkeller. Hier wird - das sehen Sie auf dem Grundriss, viel praktischer Stauraum und Lebensraum angeboten. Die Ausführung des Kellers lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Mit einer sehr großen und nach Südwesten ausgerichteten Terrassenfläche mit teilweiser Überdachung können Sie auch den Freiraum genießen. Der Ausblick ist spektakulär, der Blick in die Ferne und die einzigartige Lage samt einer großen ebenen Grundfläche rundherum werden Sie immer wieder begeistern. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit einem Bahnhof nur wenige Minuten zu Fuss entfernt, können Sie schnell und bequem zu ihrem Ziel gelangen. in 30 Minuten ist Wien erreichbar! Und das alle 30 Minuten! Mindestens! Dieses Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung - ihr zukünftiges Zuhause befindet sich damit in bester Wohngesellschaft. Hier erwartet Sie fast unscheinbar von außen ihr neues Zuhause mit folgenden Details: ein sofort bezugsbereites Familienhaus mit viel Platz für Sie und ihre Lieben günstige Betriebs- und Heizkosten - Niedrigenergiestandard mit Luft/Wasser - Wärmepumpe und PV An... [Mehr]
Haus kaufen in 3040 Neulengbach
LAGE, LAGE, LAGE!!! HAUS IN ZENTRUMSNÄHE
€ 275.000,-
3040 Neulengbach / 95m² / 4 Zimmer
€ 2.894,74 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
LAGE, LAGE, LAGE!!! HAUS IN ZENTRUMSNÄHE Hier können sie getrost auf das Auto verzichten, das Zentrum erreichen Sie in nur 700 m, den Bahnhof in 1 km, den Kindergarten sogar in nur 250 m. Das in Massivbauweise errichtet Einfamilienhaus wurde ca. in den 1930er Jahren errichtet, im Jahr 2003 wurde ein Zubau in Holzriegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Pellets-Zentralheizung und es wurde eine Wärmedämmung angebracht. RAUMAUFTEILUNG: KELLER: kleiner Teilkeller, Heizraum ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 2 Zimmer NEBENGEBÄUDE: es gibt mehrere Abstellräume und im Garten einen einfachen Holzschuppen, gesamt mit ca. 60m² Nutzfläche GARTEN: eben, voll eingefriedet, Gartenlaube, schöner Baumbestand LAGE: ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe, sehr sonnig, sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3051 Sankt Christophen
3051 Sankt Christophen / 103m² / 4 Zimmer
€ 4.126,21 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von 103,46 m² bietet einen ein komfortables Umfeld in einer verkehrsgünstigen Gegend. Das charmante Einfamilien-/Pärchenhaus wurde im Jahr 2000 in Fertigteilbauweise errichtet und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoß präsentiert sich mit einem einladenden Wohnbereich, einem Essbereich und einer separaten Küche sowie einem weiteren Zimmer, das sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Keller mit insgesamt 66,53 m², der weit mehr als nur Stauraum bietet. Hier können Sie sich im eigenen Wellnessbereich, der mit Dusche und Sauna ausgestattet ist, entspannen. Für gesellige Abende mit Familie und Freunden steht weiters ein gemütlicher Raum zur Verfügung, der Platz für angenehme Zusammenkünfte bietet. Darüber hinaus bietet der Keller auch Platz für Stauraum oder um sich handwerklich zu betätigen. Parkmöglichkeiten sind mit einer eigenen Garage und einem Carport direkt vor dem Haus reichlich vorhanden, sodass Sie Ihr Auto bequem abstellen können. Genießen Sie auch die Vorzüge eines großzügigen Gartens auf dem insgesamt 503 m² großen Grundstück. Hier finden Sie Raum zum Entspannen und Gestalten nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren über eine Gaszentralheizung mit Flüssiggastank im Garten. Zudem steht Ihnen für ein angenehmes Klima auch ein Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Innermanzing, nur ca. 30 km von Wien und ca. 25 km von St.Pölten entfernt. Die Nähe zu Neulengbach (ca. 4 km) bietet Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und allen alltäglichen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Immobilie begeistern! Besichtigungen sind gerne auch am Wochenende oder abends, nach Rücksprache mit dem Eigentümer, möglich. Wichtige Konsumenteninformationen: Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren temporär für zwei Jahre, bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000. Vorausgesetzt wird, dass die Immobilie der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses dienen muss und eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden muss sowie eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben werden. Näher Informationen und alle Details dazu finden Sie auf der Seite des BMJ unter "Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum" Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar 3,6 % inkl. USt des Kaufpreises. Wir weisen darauf hin, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Daher können wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst nach schriftlicher Bestätigung Ihrerseits, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden. Hinweis gem. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Gebäudes. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung je nach Vereinbarung mit dem beauftragtem Urkundenerrichters... [Mehr]