ruhige Häuser zu kaufen in der Steiermark

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In sanfter, erhöhter Lage der Gemeinde Leibnitz im Ortsteil Grottenhof, in idyllische Aussichtslage und nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtkern entfernt, befindet sich dieser Bungalow, der mit seinem großzügigen Grundstück mit Ganztagssonne bezaubert. Das im Jahr 1973 errichtete Haus erstreckt sich über rund 170m² Wohnfläche und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Großzügigkeit. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Vorraum, von dem aus sich die Wohnräume erschließen. Hier öffnen sich Räume voller Möglichkeiten, ein Esszimmer für gesellige Stunden, eine Küche, ein ruhiges Büro sowie vier weitere Zimmer die Raum für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und führt hinaus auf die Terrasse, wo sich der Blick weit über die umliegende Natur erstreckt und den Moment zu etwas Besonderem macht. Auch der großzügige Keller mit etwa 145m² Fläche erzählt von praktischer Vielseitigkeit und bietet reichlich Platz für Hobbys, Vorräte oder kreative Ideen. Mehrere Kellerräume, ein Geräteraum sowie der Technikbereich stehen hier zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von rund 2.670m². Hier verbinden sich Natur, und Freiheit, ob blühender Garten, Spielparadies für Kinder oder Rückzugsort unter freiem Himmel, dieses Grundstück lässt Raum für Träume und individuelle Gestaltung. Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn sowie das Zentrum von Leibnitz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Lebens. Dieses Haus trägt den Charme vergangener Jahrzehnte in sich und wartet darauf, mit frischer Energie und neuen Ideen wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und bereit sind, einer Immobilie neues Leben einzuhauchen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Freizeitwidmung - auch touristische Vermietung möglich. Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen. Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: ERDGESCHOß - Abstellraum, - Küche, - Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, - Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer OBERGESCHOß Aufgrund der Dachschräge ergibt sich eine niedrigere Raumhöhe in diesen Zimmern - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche sowie Toilette - Abstellraum - Balkon Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in ausgezeichneter, sonniger Ruhelage in Unterrohr. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.428 m² Fläche und bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 333 m². Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst insgesamt 13 Zimmer, aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon verfügen, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert und für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Nettoeinnahme von ? 1.903,- und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1.428 m² Grundstück - 333 m² Nutzfläche - 5 Wohneinheiten - bestehende Mieteinnahmen - befristete Mietverträge - die Wohnungsgrößen sind zwischen ca. 43 m² und 83 m² - Neubau - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Kalsdorf, einem charmanten Ort in der bezaubernden Region Graz-Umgebung! Hier präsentieren wir Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, das die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Dieses Haus, im Jahre 1988 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und wurde 2010 mit einem Zubau erweitert. Das Haus besticht durch seine beeindruckende Größe und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt ca. sieben geräumige Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265 m² bzw. 3 Wohneinheiten, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hohen Decken verstärken das Gefühl von viel Raum und Freiheit. Der einladende Garten mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie den Blick ins Grüne und schöpfen Sie Energie bei jeder sich bietenden Gelegenheit. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 990 m² lässt zudem genügend Raum für eigene Gestaltungswünsche. Im Inneren des Hauses sind Laminat- und Fliesenböden verlegt, die harmonisch mit der vorhandenen Einbauküche harmonieren. Die lichtdurchflutete Glasfront kreiert eine warme und einladende Atmosphäre und macht das zu einem wahren Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Eine kürzlich erst installierte, moderne Holz-Pelletheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern ist auch ein umweltfreundlicher Heizkompromiss. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, der das Leben hier besonders praktisch und bequem macht. Das Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig, wodurch sich Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnparadies. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Kalsdorf ab sofort zu Ihrem Eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie die Gelegenheit für ein einzigartiges Immobilienprojekt! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in Kalsdorf, einem charmanten Ort im Herzen Österreichs. Die Lage des Objekts bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten. Kalsdorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Stadt Graz als auch der umliegenden Regionen garantiert. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Komfort und die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Die Nähe zur gut ausgebauten Infrastruktur macht das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Investoren gleichermaßen. Entdecken Sie die Vielfalt der Natur rund um Kalsdorf und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einem familienfreundlichen und dennoch lebendigen Umfeld.**Highlights der immobilie Ziegelmassivbauweise für optimale Langlebigkeit und Stabilität Sehr viel Wohnraum für die ganze Familie Großer Garten mit einladender Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Neuer, effizienter Holz-Pelletheizung für umweltfreundliches Heizen Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum Beeindruckende Glasfront, die eine herausragende Atmosphäre schafft Sanierungsbedürftig ? ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Naturverbunden wohnen – heimeliges Haus mit Charme 8323 St.Marein bei Graz Auf rd. 80 m2 präsentiert sich dieses charmante Haus als gemütliches Zuhause mit besonderem Flair. Der Innenbereich wird durch zahlreiche Holzelemente geprägt, die dem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur und schafft einen idealen Ort zum Entspannen. Zusätzlich lädt das großzügige Grundstück mit ausreichend Platz, zum Verweilen und Genießen ein. • Keller: teilunterkellerter Bereich mit eingeschränkter Raumhöhe • EG: Diele, Bad, Diele, WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Zimmer Zubau EG: Vorraum, 2 Zimmer, zusätzlicher Zugang auch von außen • DG: 2 Lagerräume • Wohnnutzfläche EG: 80 m² • Keller: rd. 10 m² • Baujahr: erbaut 1976, Zubau: 2009 • Beheizung: Zentralheizung über Kaminofen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen, zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Hausbrunnen • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 3900 m² • Außenbereich: asphaltierte Zufahrt und Hofbereich, weitläufiger Gartenbereich mit Terrasse und Schuppen • Parkplatz: Carport für 2 KFZ sowie drei weitere Freistellplätze • Besonderheiten: ruhig gelegenes Grundstück mit ausreichend Rückzugsbereichen • Lage: die Liegenschaft befindet sich in naturbelassener Umgebung und vereint idyllisches, ländliches Wohnen mit gut erreichbarer Infrastruktur • Bezug: nach Absprache Sie suchen ein Haus mit Charme und Garten in ländlicher, ruhiger Umgebung mit Infrastrukturnähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 249.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 123 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Fantastische Reitsportanlage mit Sportstättenwidmung und Wohnhaus nahe Graz! Ein Ort, an dem Leidenschaft auf Perfektion trifft: Diese top gepflegte Reitsportanlage begeistert mit einer Gesamtfläche von rund 25.000 m² und vereint professionellen Reitsport mit idyllischem Wohnen in absoluter Ruhelage. Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit - ob für den privaten Reitsport, als Trainingsbetrieb oder zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vision. Highlights der Liegenschaft Widmung: Mit begehrter und vielseitiger Sportstättenwidmung Atemberaubende Aussichtslage bis Slowenien - Natur pur und absolute Privatsphäre Großzügige Fläche von ca. 25.000 m² Perfekte Infrastruktur für den Reitsport 1. Pferdereithalle mit ca. 20 x 40 m: - Ca. 4 Jahre alt, mit automatischer Bewässerung sowie Wasserspeicherplatten. - Mit Spiegeln und elektrischen Fenstern. - eine Regenwasseranlage für die Bewässerung ist ebenfalls vorhanden. - Mit Rauchmeldern und Notausgangsbeleuchtung. - Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, der Bau eines Stüberls ist möglich und genehmigt. - Zusätzlich: Überdachte und asphaltierte Außenfläche bei der Pferdereithalle mit 3 Pferdeboxen für Zuchtstuten zu je ca. 20 m². Diese Fläche ist erweiterbar auf 10 Pferdeboxen. - Ebenfalls zusätzlich: Weitere ca. 400 m² Lagerplatz für Heu, Stroh oder Fahrzeuge. - Im Preis inbegriffen: 1 Traktor mit Abzieher sowie 1 Hoftruck mit Teleskop! - Inklusive Tankstelle mit 980 Liter Dieselfassungsvermögen. Achtung - Riesenplus: Es ist eine Betriebsstättenwidmung für einen Zubau vorhanden, z. B. für ein Büro mit 150 m² Grundfläche im Erdgeschoss und weiteren 150 m² im Obergeschoß! 2. Außenreitplatz: mit ca. 20 x 60 m - Eingezäunt - Mit Wasserspeicherplatten und Sprinkleranlage - Mit Flutlichtanlage! 3. Schrittmaschine mit Gummimatten - Ca. 18 Meter Durchmesser - Geschwindigkeit und Richtung sind regelbar 4. Stall mit Paddockboxen - 5 Boxen mit Futterautomat und Paddockboxen! - Jeweils ca. 17 m² - Alle mit Gummimatten - Inklusive Werkstatt! 5. Holzstall mit 2 Putzplätzen und 7 Boxen - 7 Boxen mit jeweils ca. 17 m², davon 6 zusätzlich mit Paddockboxen - 2 Putzplätze, davon 1 mit Solarium - Ca. 24 m² Freilaufstall mit Tränke - Inklusive Sattelkammer und Futterkammer - Mit WC, Dusche und Waschmaschine 6. Chillhaus (Holzhaus) mit Traumaussicht! - Ca. 30 m² - Zusätzlich ca. 30 m² überdachte Terrasse - Inklusive Schlafecke, Küche, WC und Dusche - Inklusive Fernseher 7. Last but not least: Das Wohnhaus! - Gemütliches Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Ihren Pferden - Idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne - Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Betriebswohnsitz - Ca. 64 m² - Ca. 6 Jahre alte Pelletsheizung von der Firma KWB - Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche/Bad/WC/Stüberl im Keller/Heizraum - Fenster mit Rollo und Fliegengitter Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus hochwertiger Reitinfrastruktur, traumhafter Naturkulisse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Ob ambitionierter Reitsport, Zucht oder einfach die Liebe zum Pferd - hier finden Sie den perfekten Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Sankt Marein im Mürztal, Ortsteil Graschnitz, gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch Arbeiten von zu Hause. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben Bad und WC eine Küche, zwei Zimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie eine Terrasse zur Verfügung. Hier lassen sich Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume optimal realisieren. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität mit Waschraum, Heizraum sowie einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme sowie zusätzlich über feste Brennstoffe – eine flexible und kosteneffiziente Lösung. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein sonniger, ebener Garten mit Pool und Poolhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie den bereits erwähnten Wintergarten (errichtet 2019). Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 mit Bramac neu gedeckt. Wichtiger Hinweis: Laut Gemeinde sind der Wintergarten sowie das Poolhaus aktuell nicht genehmigt. Eine nachträgliche Bewilligung bzw. Anpassung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Substanz und Potenzial. Fazit: Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten – mit viel Platz innen wie außen und sofortiger Nutzungsmöglichkeit. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Gößnitz-Dorf 6a: Wohnfläche ca 170 m2 - teilweise unterkellert. Obergeschoß wurde Anfang der 2000er neu gebaut. Im Kellergeschoß befindet sich die neue Heizung und ein Garagenraum. Im Erdgeschoß war früher eine großzügige Werkstatt, die jetzt als Hobby- und Abstellräume und Garage genutzt werden. Ideal für Bastler und Profis. Im Obergeschoß befindet sich die Wohneinheit mit Wintergarten und einer großzügigen Terrasse mit Whirlpool. Die Wohnung ist mit Fußboden- und teilweise Wandheizung ausgestattet. Die Zufahrten sind gepflastert bzw. asphaltiert. Photovoltaik-Anlage mit Notstromfunktion 8 kWh im Jahr 2023 eingebaut. Nachrüstung eines 12,5 KW- Speichers mit Inselbetrieb im Frühjahr 2026. Das Haus wird derzeit mit einer Hackschnitzel- / Pelletsheizung Baujahr 2024 betrieben. Die Heizanlage befindet sich im Objekt 6a und beheizt beide Wohnhäuser. Gößnitz-Dorf 6: Wohnfläche ca 168 m2 - komplett unterkellert. Gebaut in den 70er Jahren, nachträglich saniert: Kaltdach inkl. Dacheindeckung und Außenputz. Heizung: Zentralheizung mit Heizkörpern. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Großfamilien, wobei eine Teilung der Grundstücke jederzeit möglich ist. Jedes Wohnhaus kann auch einzeln erworben werden. Das Trink- und Brauchwasser wird aus einem eigenen Brunnen bezogen. Energieausweis: HWB 143,6 Klasse E, fGEE 2,07 Klasse D. Verkehrswert lt. Liegenschaftsbewertung für Haus 6: 265.000 €, für Haus 6a - 535.000 €. Eine genaue Liegenschaftsvermessung erfolgt bereits durch Geo4, ebenso wie eine mögliche Teilung der Liegenschaft in zwei ungefähr gleich große Grundstücke. Jedes Wohnhaus kann auch einzeln erworben werden. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich! Es wurde noch keinem Immobilienmakler übergeben, deswegen fällt auch noch keine Vermittlungsprovision an.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Ein exklusives JUWEL (Chalet) in absoluter Ruhelage „Zum Auerhahn“ Nirgends ist es schöner wie #ÜBER1000m. ​Hier ist die Luft frei, alles ist frei, wir selber, der Atem ist frei. Man denkt sich auch frei. Jeder Gedanke an die große Welt, jeder Kummer schwindet hier. (Frei nach Erzherzog Johann, 1782-1859) Dieses außergewöhnliche Chalet in der Weststeiermark vereint stilvolle Altholzarchitektur mit modernem Wohnkomfort auf rund 130 m² Wohnfläche. Auf über 1.000 m Seehöhe genießen Sie absolute Ruhe, beeindruckende Natur und höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie eine sonnige Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Ob als privater Rückzugsort oder als renditestarke Ferienimmobilie – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Naturlagen der Region. Einziehen, abschalten, genießen. Über 1000m Seehöhe! #über1000m Wo die Welt noch in Ordnung ist! #wo Der Auerhahn Bolzt Wo der Auerhahn bolzt! #wo Der Auerhahn Bolzt Für Eigennutzer Hier erwerben Sie nicht einfach eine Immobilie – sondern einen Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen können. „Zum Auerhahn“ steht für Ruhe, Natur und Lebensqualität. Ein Rückzugsort in den Bergen, der Geborgenheit und Exklusivität vereint. Ob gemütliche Abende vor der Naturkulisse oder entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich – dieses Chalet ist geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Für Investoren Diese Immobilie bietet ein attraktives Investment in einem wachsenden Marktsegment: eine hochwertigste Ferienimmobilie, in naturnaher Lage. Sofort vermietbar (touristisch etabliert) Ganzjahresdestination (Sommer & Winter) Premium-Ausstattung (Wellnessbereich als Umsatztreiber) Hohe Nachfrage nach exklusiven Rückzugsorten Eigene Marke! Eigenes Logo! Eine Kombi aus Lifestyle-Immobilie und nachhaltiger Kapitalanlage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes und geräumiges Wohnhaus mit einem angebautem und bewilligten Nebentrakt als Büro und Dienstleistungsräumlichkeiten in welchem sich auch die eigene Sonnen- Solar Anlage samt Pufferspeicher und Technik befindet. Das Haus wurde derart Gut auf dem Grund situiert, sodass sich im Süden der Liegenschaft ein sehr gut nutzbarer Gartenbereich ergibt. Die teilweise überdachte Sonnenterasse im EG ist mit Steinplatten belegt. Der vorgelagerte Balkon im OG ist ebenfalls südlich ausgerichtet und bietet einen Blick in den eigenen Garten sowie auch in die rundum bereits vorhandene Nachbarschaft. Die Benützungsbewilligung für die Liegenschaft wurde im Jahre 2012 erteilt. Anzumerken ist die starke Bodenplatte mit Isolierkern zum Untergrund. Die Zugänge zu den Räumlichkeiten im EG und OG sehen sie auf den beigefügten Plänen. Das nette Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Erdgeschoß, einem Dachgeschoß errichtet und weist sowohl im Erdgeschoß und Dachgeschoß gut nutzbare Grundrisse auf. Die Bauweise kann als Gut und solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der damaligen Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Technik. Dies gilt ebenso für die bestehende Warmwasseraufbereitung samt der gewarteten bzw. teilweise erneuerten Heizungsanlage. Für die Übergangszeit bzw. für die wenig sonnigen Tage im Jahr, hilft die Gastherme, die Wärme in den Pufferspeichern zu halten. Auch ein Kaminofen ist im EG eingebaut worden, welcher ebenfalls in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Die Liegenschaft ist dreiseitig eingezäunt und das Langcarport für 3 PKWs wurde an der Nordseite des Hauses angebaut. Somit entstand ein wettergeschützter Zugang in das Haus. Im Garten befindet sich ein weiteres, alleinstehendes Nebengebäude mit der Nutzung als Garten und Gerätehaus sowie eine weitere Sitzecke. Auch ein Aufstellpool hat auf der Liegenschaft seinen Platz gefunden. Auf insgesamt 941m² ebener Grundfläche, in absoluter Ruhelage an einer Sackgasse mit asphaltiertem Hof, weiteren Parkplätzen, Oberflächenentwässerung sowie Baum und Strauchbestand. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes en... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Fehring vereint auf besondere Weise zentrale Lage, sonnige Ausrichtung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Schon beim Ankommen spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Ortes – ein Platz mit viel Raum, Ruhe und der Möglichkeit, sich langfristig ein echtes Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche von rund 75 m² verteilt sich auf drei Räume und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung, insbesondere durch das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen entstehen lassen kann. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für Modernisierung und persönliche Gestaltung lässt, wodurch sich hier die Chance bietet, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu realisieren. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, ergänzt durch einen praktischen Erdkeller, der zusätzlichen Nutzen bietet. Ein besonderes Highlight ist das 1.078 m² große, vollkommen ebene Grundstück, das durch seine sonnige Lage und Großzügigkeit besticht. Ob Garten, Erholung oder individuelle Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das vorhandene Nebengebäude sowie die Garage runden das Angebot funktional ab und bieten zusätzlichen Raum. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Lage, Grundstück und Entwicklungspotenzial und bietet die ideale Grundlage, um sich einen ganz persönlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad, WC, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer OG: ausbaufähig EA in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet ein behagliches Zuhause für die ganze Familie in ruhiger Lage. Das Haus wurde erbaut in den 1960er Jahren und zuletzt in den Jahren 2006 und 2007 umfassend saniert. Das ca. 1550 m² große Grundstück besticht mit einem wunderschönen Garten, einem großzügigen Pool sowie viel Freifläche, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein ca. 40 m² großes Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]