ruhige Häuser zu kaufen in der Steiermark

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ein idyllisch gewachsener Garten und viel Raum zum Wohlfühlen – dieser charmante Bungalow vereint Wohnkomfort mit Ruhe, Natur und Privatsphäre. Die besondere Lage am Ende einer Sackstraße, direkt angrenzend an den Wald, schafft ein naturnahes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.011 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², die vollständig auf einer Ebene angeordnet ist. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und der wunderschöne Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Daran anschließend bietet der Essbereich viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die großzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Essecke bietet ebenfalls viel Raum für den Alltag. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Parkett- und Fliesenböden sorgen dabei für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight eröffnet sich im Außenbereich: Die ca. 45 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen, liebevoll gewachsenen Garten. Auf rund 770 m² Gartenfläche schaffen zahlreiche Obstbäume und Grünflächen eine idyllische Atmosphäre und viel Raum für Erholung, Spielen, Garteln oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche bietet das vollständig unterkellerte Haus: Mit rund 112,12 m² steht nahezu noch einmal die gesamte Wohnfläche für Lager, Hobby, Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch für Fahrzeuge ist großzügig Platz vorhanden. Ein rund 40 m² großes Carport bietet drei Stellplätze. Highlights: ca. 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene4 Zimmerca. 770 m² Garten mit Obstbäumenca. 45 m² Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüneruhige Lage am Ende einer Sackstraßeunmittelbare Nähe zum Waldgroßzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Esseckeca. 112,12 m² Kellerfläche Schwedenofen im Wohnbereich Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanneseparates WC & Abstellraum Parkett- und Fliesenböden Mahagoni-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Ölzentralheizung, ca. 8 Jahre alt, mit Fußbodenheizung in den verfliesten Bereichen Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitungeigener Brunnen zur Gartenbewässerungca. 40 m² Carport mit 3 Stellplätzen Sie möchten großzügig auf einer Ebene wohnen, Ihren eigenen Garten genießen und für eine Runde im Wald einfach vor die Tür gehen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Hausmannstätten bietet auf einer Wohnfläche von rund 135 m² und einem großzügigen Grundstück mit 876 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1970 errichtete Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Badezimmer und 2 WCs. Es eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer entsprechenden Modernisierung lässt sich hier ein behagliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Die Ausstattung ist einfach gehalten und umfasst unter anderem eine offene Küche sowie Böden aus Fliesen, Teppich und Parkett. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Terrasse und ein Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Auch die Gartennutzung mit Pool ist gegeben und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder eine individuelle Gartengestaltung. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine praktische Raumaufteilung, die attraktive Grundstücksgröße und die ruhige Lage. !! Bitte um Verständnis, es werden nur schriftliche Anfragen beantwortet. !!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schönes, saniertes Haus mit mehreren Wohnungen in sonniger Ruhelage in Graz Das gepflegte, bestandsfreie Mehrfamilienwohnhaus, Miethaus bzw. Anlageobjekt in massiver Bauweise befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Praxis. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 367 m² bietet die Immobilie darüber hinaus eine im Gebäude integrierte Garage, drei Außenstellplätze sowie drei Kellerabteile, die den Wohnungen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellen. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Top1 44m2 Top2 42m2 Top3 54m2 Top4 24m2 Garage im Gebäude ca.8m2 3 Kellerabteile 3 Freiraumparkplätze ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Gas-Zentralheizung Verfügbarkeit sofort Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die zentrale, sonnige Wohnunganlage befindet sich in Graz-Straßgang. Spar, Bus, Volkschule, Mittelschule, Gastronomie sind `ums Eck` Straßgang mit den Naherholungsgebiet Gedersberg/Florianiberg, Buchkogel, Katzelbach wurde zu einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden im Bereich Graz. Mit all den Eigenschaften bietet dieses Wohnprojekt eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und Platz für jede Generation. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen direkt am Waldrand – herrlicher Ausblick & zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und viel Potenzial, um die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Nur rund 10 Minuten von Weiz entfernt genießen Sie hier die Nähe zur Natur, ohne auf die gute Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich mit Eckbank. Direkt daneben befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon. Der Balkon ist auch vom Schlafzimmer aus erreichbar, hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag mit einem Blick ins Grüne beginnen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC befindet sich separat. Ein besonderes Highlight ist der vollständig eingezäunte Garten, der direkt an den Wald grenzt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, einen eigenen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für Kinder. Die Terrasse mit Markise bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zwei direkt ins Haus integrierte Garagen, ein Erdkeller sowie ein Heiz- und Tankraum stehen zur Verfügung. Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Potenzial. Neben der derzeitigen Nutzung als Stauraum besteht die Möglichkeit, hier zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, sofern die baulichen und behördlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Ob Modernisierung nach eigenen Vorstellungen, mehr Platz für Hobbys oder die mögliche Erweiterung des Wohnraums: Dieses Haus bietet verschiedene Möglichkeiten, es an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und einen schönen Ausblick schätzen und sich ein Zuhause mit Garten und Entwicklungspotenzial wünschen. Hinweis zum Titelbild: Die auf dem Bild dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten - siehe Exposé. Ihre Highlights: Rundläufiger Balkon mit Blick ins Grüne Balkonzugang von Wohn- und Schlafzimmer Glasfaser bis zur Grundstücksgrenze Voll unterkellert Zwei Garagenstellplätze Öl- und Holz-Zentralheizung Eingezäunter Garten mit Gartentor zum Wald Sonnige Waldrandlage mit direktem Zugang zum Wanderweg auf den Zetz Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon, statt Verkehrslärm hören Sie Vogelgezwitscher, und direkt hinter dem Garten beginnt der Wanderweg auf den Zetz. Nach einem langen Arbeitstag genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse oder unternehmen spontan einen Spaziergang durch den Wald – und sind dennoch in nur wenigen Minuten in Anger oder rund zehn Minuten in Weiz. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PREISREDUKTION- Reihenhaus zentral mit Top unverbauter SW-Lage und Blick in das weststeirische Hügelland in St.Josef Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, einschließlich Keller und ausbaufähigen Dachboden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 500 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht ein Carport, Radabstellplatz und im Untergeschoss eines der Siedlungsgebäude ein gemeinsam nutzbarer ehemaliger Schutzraum. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 65m2: Vorraum (4,47 m²) Möblierte Küche (6,39 m²) Wohn-/Esszimmer (33,10 m²) Wintergarten (14,16 m²) - nicht am Plan WC (1,59 m²) Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Heizungsübergabestation (5,23 m²) Terrasse überdacht (5,06 m² Obergeschoß ca. 57m2: Windfang (ca. 5 m²) - nicht am Plan Vorraum (6,04 m²) - am Plan als Windfang Schlafzimmer (16,85 m²) Kinderzimmer (17,87 m²) Bad mit begehbarer Dusche und WC (6,09 m²) Vorraum (5,18 m²) Dachgeschoß ca. 51m2 - davon 7,56m2 Wohnfläche: Podest (2,90 m²) Vorraum (4,66 m²) Dachboden - ausbaufähig ( 43,76 m²): Boden- und Wände zu den Wohnräumen sind gedämmt - Wasser- und Heizungsanschluss ist vorhanden. Kellergeschoß ca. 14m2: 1 Raum mit Wasser- und Starkstromanschluss Sanierungen: Wintergartenzubau Windfang geschlossen Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Badzimmer Küche Kamin ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über eine Nahwärme Hackschnitzelheizung und Heizkörper beheizt und über die Heizanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Kamin und Ofen sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: 102 kwH/m2a Internet: Breitbandinternet mit A1 TV - Glasfaserinternet geplant - Fertigstellung ca. 2027 Planunterlagen haben sich leicht geändert wie zusätzlicher Windfang und Zubau vom Wintergarten. Baujahr 1992 - Erstbezug November 1992 Kosten: Heizkosten ca. 140€/Monat und sonstige Betriebskosten (Hausversicherung, Außenanlagenpflege, Strom der Außenbeleuchtung, Müll- und Kanalgebühren) ca. 125€/Monat. Alle Eigentümer verfügen über einen gemeinsamen Müllraum. Landesdarlehen 1% von ca. 25.000€ halbjährliche Rückzahlung von 2.978,00€ mit einer Laufzeit bis 2030 kann übernommen werden und ist dem Kaufpreis hinzu zu zählen. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sankt Josef (Weststeiermark) ist eine Gemeinde im Bezirk Deutschlandsberg. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeit, Gastronomie, Schule (150m), Kindergarten (150m), Bank sind leicht zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Reihenhhaus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und begehrter Wohnlage in Burgau präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einem angenehmen Wohncharakter, solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Ebenso bietet sie hervorragende Voraussetzungen als Ferien- oder Wochenenddomizil. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten im Eingangsbereich, der bereits beim Betreten des Hauses ein offenes und freundliches Ambiente vermittelt und zusätzlichen Raum mit Blick ins Grüne schafft. Der helle und gemütliche Wohnessbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die gut integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, wobei sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden kleinen Zusatzraum befindet, ideal als Kinderzimmer mit Spiel- oder Rückzugsbereich. Im Haus befinden sich zwei Bäder wovon eines im EG und eines im OG ist. Das Bad im EG ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und das Bad im OG ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separate WC im EG mit Waschbecken und Fenster. Dadurch ergibt sich eine besonders familienfreundliche Aufteilung, bei der die Kinder ihren Bereich im Obergeschoss haben und die Eltern im Erdgeschoss wohnen können. Das Haus wurde um 1900 erbaut und bringt somit viel Geschichte mit, 2000 wurde es vom Sockel bis zur Dachspitze generalsaniert. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Weinkeller, der der Immobilie zusätzlichen Charme verleiht und vielseitig genutzt werden kann. Der Außenbereich ist sehr ansprechend mit einem liebevollen Garten und einer neu hergestellten Terrasse, die ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Zwei dazugehörige Stellplätze sorgen zudem für genügend Platz zum Parken direkt bei der Liegenschaft. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=SDD7Dvy Wc Xu Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Wohnen auf zwei Ebenen Das im Jahr 1997 errichtete ELK-Fertigteilhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Auf rund 106m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein zu einem einladenden Lebensmittelpunkt. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer, jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Büroraum mit separatem Außeneingang, einen Wirtschaftsraum sowie großzügige Abstellflächen. Zusätzliche Nutzflächen und praktische Außenanlagen Ein Gartengerätehaus sowie eine zusätzliche Gartenhütte ergänzen das Platzangebot und schaffen praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte, Werkzeug und weitere Utensilien. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und rundet die Außenanlagen funktional ab. Heizung und technische Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung die für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Ergänzend dazu schafft der Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung und ermöglicht die Nutzung von Sonnenenergie zur Stromerzeugung. Terrasse und Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort Das über 1.000 m² große Grundstück begeistert mit einem traumhaft gepflegten Garten, liebevoll gestalteten Rückzugsorten und besonderem Wohlfühlambiente. Ein sanft angelegter Bachlauf, eine Gartenhütte, Sauna, Whirlpool, Außendusche und eine einladende Terrasse machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Ruhe. Abgerundet wird dieses Gartenparadies durch einen herrlichen Panoramablick auf den Hohen Zetz und den Kulm. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliche Abende am Schwedenofen oder erholsame Momente im eigenen Wellnessbereich – hier finden Sie einen Ort, an dem sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf angenehme Weise verbinden. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein ehemaliger, familiengeführter Buschenschank in besonderer Lage in Tautendorf bei Fürstenfeld. Die Liegenschaft verfügt über ca. 200 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 8.878 m². Der Buschenschank wurde über viele Jahre als Familienbetrieb geführt und bietet aufgrund seiner bisherigen Nutzung eine interessante Grundlage für eine individuelle Neuausrichtung. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Auch im Dachboden steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss als Wohnraum neu zu gestalten oder die Liegenschaft weiterhin gewerblich zu nutzen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Konzepte und Nutzungen. Die erhöhte und ruhige Lage inmitten der oststeirischen Landschaft verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Durch die offene Umgebung bietet sich ein schöner, weitläufiger Ausblick über die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Interessenten, die einen außergewöhnlichen Standort mit viel Grund, Ruhe und Natur suchen und den besonderen Charakter eines ehemaligen Buschenschanks weiterführen oder neu interpretieren möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Am Ruckerlberg, mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, wartet dieses Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Rund 220 m² Wohnfläche auf zwei Geschoßen bilden eine solide Basis für alle, die ein Haus mit Geschichte nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus Das Haus ist sanierungsbedürftig, und genau darin liegt seine Chance. Statt fertiger Lösungen von der Stange bekommen Sie die Freiheit, Grundrisse, Materialien und Ausstattung selbst zu bestimmen. Ob behutsame Modernisierung mit Erhalt des ursprünglichen Charakters oder umfassende Generalsanierung mit offenem Wohnkonzept, großen Glasflächen und zeitgemäßer Haustechnik: Die großzügige Fläche lässt viele Wege offen. Die zwei Geschoße eignen sich ideal, um Wohn- und Schlafbereiche klar zu trennen, etwa für Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder für ein Wohnen mit getrenntem Gästebereich. Nebengebäude mit Garagen und Büro Ein besonderes Plus ist das separate Nebengebäude: Im Erdgeschoß befinden sich Garagen, darüber ein Büro. Damit sind Homeoffice, Praxis, Atelier oder Kanzlei direkt am eigenen Grundstück möglich, mit klarer Trennung zwischen Arbeit und Privatleben. Alternativ bietet sich der Raum als Gästeapartment, Jugendzimmer mit eigenem Zugang oder Hobbybereich an. Grundstück und Garten Das rund 1.871 m² große Grundstück ist für eine Stadtlage außergewöhnlich. Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und lässt sich vielseitig gestalten: eine Ebene als Terrassen- und Loungebereich direkt am Haus, die andere als Rückzugsort, Spielwiese, Gemüsegarten oder für einen Pool (nach behördlicher Genehmigung). Viel Grün, viel Privatsphäre und viel Platz für Ihre Ideen. Die Lage Der Ruckerlberg zählt seit jeher zu den exklusivsten Adressen von Graz. Ruhige Villenstraßen, gewachsene Gärten und eine erhöhte, grüne Lage prägen das Bild, und trotzdem ist die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte sowie die Universitäten und das LKH liegen in komfortabler Distanz. Gleichzeitig beginnen Spazier- und Laufwege ins Grüne quasi vor der Haustür. Eine Lage, die städtisches Leben und Ruhe auf seltene Weise verbindet und die langfristig zu den wertbeständigsten der Stadt gehört. Fazit Ein Haus für Menschen, die Potenzial erkennen und es mit eigener Handschrift heben möchten, in einer Lage, die sich nicht wiederholen lässt. Einige der in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsvarianten und geben nicht den aktuellen Zustand der Liegenschaft wieder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heimschuh, einer charmanten Gemeinde in der wunderschönen Steiermark! Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet Ihnen auf großzügigen 109 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Ambiente, das Sie begeistern wird. Das Haus verfügt über 4 helle und gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und Bedürfnisse bieten. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Die elektrische Zentralheizung mit modernem, zentral gelegenen Pelletsofen garantiert wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung – umweltfreundlich und kostensparend zugleich. Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und Belüftung sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder auf dem Balkon mit herrlichem Fernblick, der zum Träumen und Erholen einlädt. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach zum Abschalten inmitten der Natur. Für Ihr Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, das Ihre Autos sicher und geschützt unterbringt. Die Elektroinstallation wurde sorgfältig umgesetzt und entspricht modernen Standards. Dieses Einfamilienhaus in Heimschuh verbindet ländliche Idylle mit komfortablem Wohnen und bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Der Kaufpreis von 279.500 Euro macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine schöne Aussicht legen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in der Steiermark! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Herziges solides Einfamilienhaus in Feldkirchen bei Graz in ruhiger Lage. Das Haus ist zweigeschoßig und unterkellert. Es besteht im EG aus dem WF, VR, AR, Bad/WC mit Fenster, Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer; im OG befindet sich die Diele, 2 Zimmern und der große Balkon (über den WF) Der Keller ist nur von außen zugänglich. Heizung mittels Fernwärme. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings wären im Hausinnern einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen, wie z.B. Bad, Malerarbeiten und teilweise die Böden. Fenster, Dach und ein 5 cm Vollwärmeschutz wurde vor ca. 30 Jahren saniert. Wohnfläche ca. 105 m² + ca. 50 m² Keller + Nebengebäude ( Innen 12,10 m² ) + tiefe Garage ( ca. 3 m Breite) + Carport mit ca. 36 m² Highlights: nur wenige Modernisierungsarbeiten notwendig Fernwärme Rollos großes ebenes Grundstück Nebengebäude Carport große Garage 2 Einfahrten elektrisches Schiebetor Das SCS Seiersberg ist in Kürze erreichbar Das Grundstück ist nach Süden hin unverbaubar Dichte WR 0,4 Ruhige Lage eingebettet in einer Einfamilienhaussiedlung !!... [Mehr]

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Rarität in Bestlage: Wohnen am Wald in Graz-St. Peter! Dieses großzügige Einfamilienhaus (Baujahr 1978) liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand. Der große, gewachsene und gepflegte Garten (ca. 1060m2) mit altem Obstbaumbestand und die sonnige Terrasse sorgen für Privatsphäre und Erholung. Die Stadt bleibt gut erreichbar. Die HIGHLIGHTS: Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse, direkt am Wald absolute RUHELAGE mit AUSBLICK! WUNDERSCHÖNER GARTEN mit alten Obstbäumen! Ca. 118 m² Wohnfläche im Hauptgeschoss plus ca. 43 m² zusätzliche Wohnräume im Untergeschoss mit extra Bad und Küche Süd-Terrasse (ca. 21 m²) mit Blick in den Garten GROSSER HELLER WOHNRAUM (ca. 34 m²!) mit offenem Kamin DOPPELGARAGE (ca. 28 m²) und weitere STELLPLÄTZE im HOFKeller (ca. 60 m²) mit mehreren Abstellräumen, Werkraum, Heizraum Ein DURCHDACHTES HAUS mit ATMOSPHÄRE und CHARAKTER und vielen NÜTZLCHEN DETAILS! Ungewöhnlich für das Baujahr ist, dass das Haus bereits original gedämmt wurde, auch die Decke zum Dachboden! ISOLIERGLAS-FENSTER wurden bereits original eingebaut! Geheizt wird mit einer Zentralheizung die sowohl mit ÖL, als auch mit FESTBRENNSTOFFEN (z B. HOLZ) zu Heizen ist! Modern und durchdacht ist die Raumaufteilung mit zentral begehbaren 4 Zimmern und einem GROSSEM WOHNZIMMER mit OFFENER KÜCHE! Der vorgezogene Kamin an der Westseite prägt die Fassade! Wer die Atmosphäre der 1970er Jahre schätzt, kann sie erhalten und renovieren, Wer modernisieren möchte, findet eine SOLIDE BASIS für EIGENE DEEN! RAUMAUFTEILUNG: Hauptgeschoss (ca. 118 m² + Terrasse ca. 21 m²): Großzügiger Vorraum (ca. 15 m²) mit Garderobe Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Kamin und zum Wohnzimmer offener Küche (ca. 7,5 m²) Vier Zimmer getrennt begehbar (ca. 17,5 / 15 / 10 / 9,5 m²), nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Bad mit Wanne und extra Dusche (ca. 7,5 m²) separates WCAbstellraum Ebenerdiges Untergeschoss (ca. 43 m² Wohnräume + ca. 60m² Keller und Garage ca. 28 m²): Hobby- bzw. Spielzimmer (ca. 25 m²) Bad/Dusche mit WCWirtschaftsraum / Wohnraum Einbauküche Werkstatt Vorraum, Heizraum, Tankraum, Schutzraum, und Abstellräume DOPPELGARAGE (ca. 28 m²) mit zwei Toren uns Starkstromanschluss! Energieausweis: HWB E 198 kWh/m²a, fGEE D 2,21 ; gültig bis 26.09.2036 LAGE: Auf einer ANHÖHE in einer RUHIGE SEITENGASSE der St.PETER-HAUPTSTRASSE am oberen ENDE der SACKGASSE undam Fusse des LANDSCHAFTSSCHUTZSCHTUZGEBIETES "GRAZER URWALD": Ideal für Spaziergänge, Laufrunden und für Kinder. Einkauf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 72) sind in wenigen Minuten auf der St.Peter Hauptstrasse erreichbar. Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten zum AUTOBAHNANSCHLUSS Raaba. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]