Häuser zu kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Villa

Premium Architektenvilla, 6 Zimmer, 294 m², Wohnen wie im Traum: Premium Architektenvilla eingebettet in die malerische Kulisse der Weststeiermark, in Aussichtslage. Das Juwel der Steiermark - das süd-weststeirische Weinland! Genießen Sie die herrliche Aussicht im Herzen der Weststeiermark, umgeben von idyllischen Weingärten, Wiesen und Wäldern. Die (HWB: 86, fGEE: 1)... 8524 DEUTSCHLANDSBERG, 1.980.000,00. LIFE-REAL. mehr dazu auf dibego.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohlfühloase - Reihenhaus mit Top unverbauter SW-Lage und Blick in das weststeirische Hügelland in St.Josef Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, einschließlich Keller und ausbaufähigen Dachboden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 500 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht ein Carport, Radabstellplatz und im Untergeschoss eines der Siedlungsgebäude ein gemeinsam nutzbarer ehemaliger Schutzraum. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 65m2: Vorraum (4,47 m²) Möblierte Küche (6,39 m²) Wohn-/Esszimmer (33,10 m²) Wintergarten (14,16 m²) - nicht am Plan WC (1,59 m²) Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Heizungsübergabestation (5,23 m²) Terrasse überdacht (5,06 m² Obergeschoß ca. 57m2: Windfang (ca. 5 m²) - nicht am Plan Vorraum (6,04 m²) - am Plan als Windfang Schlafzimmer (16,85 m²) Kinderzimmer (17,87 m²) Bad mit begehbarer Dusche und WC (6,09 m²) Vorraum (5,18 m²) Dachgeschoß ca. 51m2 - davon 7,56m2 Wohnfläche: Podest (2,90 m²) Vorraum (4,66 m²) Dachboden - ausbaufähig ( 43,76 m²): Boden- und Wände zu den Wohnräumen sind gedämmt - Wasser- und Heizungsanschluss ist vorhanden. Kellergeschoß ca. 14m2: 1 Raum mit Wasser- und Starkstromanschluss Sanierungen: Wintergartenzubau Windfang geschlossen Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Badzimmer Küche Kamin ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über eine Nahwärme Hackschnitzelheizung und Heizkörper beheizt und über die Heizanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Kamin und Ofen sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: 102 kwH/m2a Internet: Breitbandinternet mit A1 TV - Glasfaserinternet geplant - Fertigstellung ca. 2027 Planunterlagen haben sich leicht geändert wie zusätzlicher Windfang und Zubau vom Wintergarten. Baujahr 1992 - Erstbezug November 1992 Kosten: Heizkosten ca. 140€/Monat und sonstige Betriebskosten (Hausversicherung, Außenanlagenpflege, Strom der Außenbeleuchtung, Müll- und Kanalgebühren) ca. 125€/Monat. Alle Eigentümer verfügen über einen gemeinsamen Müllraum. Landesdarlehen 1% von ca. 25.000€ halbjährliche Rückzahlung von 2.978,00€ mit einer Laufzeit bis 2030 kann übernommen werden und ist dem Kaufpreis hinzu zu zählen. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sankt Josef (Weststeiermark) ist eine Gemeinde im Bezirk Deutschlandsberg. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeit, Gastronomie, Schule (150m), Kindergarten (150m), Bank sind leicht zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Reihenhhaus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolles Eckreihenhaus in Ruhelage mit Vollbetonkeller, Terrasse und Garage. BAD SCHWANBERG: 4 Zimmer, 98 Wohnfläche, 289.000.- HWB-118, fGEE-1,28. Karin Nini [Tel]. NEUHOLD IMMOBILIEN www.neuimmo.com

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Im wunderschönem weststeirischen Hügelland, ca. 45 Autominuten von Grazer Zentrum, nahe der Gemeinde Stainz gelangt dieses vom Eigentümer liebevoll renovierte Bauernhaus ca. 124,78m² mit Balkon, Terrasse, Weitblick und voll unterkellert auf 1.571m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Objekt liegt in wunderschöner Ruhelage mit traumhaften Weitblick und wurde 2021 von den derzeitigen Eigentümern saniert und umgebaut - siehe Einreichpläne. Aufteilung EG: ca. 66,10m² bestehend aus geräumigem Eingangsbereich (ca. 15,57m²) mit Stiegenaufgang ins OG. u. KG. und Zugang auf den überdachten Balkon (ca. 11m²) mit traumhaften Weitblick, Wohnbereich (ca 25,96m²) mit Kaminofen mit Sichtfenster, Küche mit offenem Essbereich (ca. 22,93m²), Vollholz-Einbauküche vom Tischler inkl. kleinem Essbereich, Fliesenbad mit Wanne u. Dusche, sowie ein separates WCDG: ca. 58,69m² bestehend aus Diele (ca. 12m²), geräumiges Schlaf- bzw Arbeitszimmer ca. 27,88m² mit Gaupen, Schlafzimmer (ca. 13m²) mit Zugang auf den südosseitigen Balkon (ca. 7m²). Fliesenbad, KG: ca. 75,67m Vollkeller, bestend aus Vorraum (ca. 8,10m²) und ebenerdigen Außenzugang vom Grundstück, 3 Kellerräume (mit ca 23,25m², ca. 19,53m² mit Heizraum ca. 5,08m² u. 18,91m² mit Innenstiegenaufgang ins EG. Ausstattung Teracotta-, u. Fliesenböden, Parkett-Dielenböden, Ölzentralheizung mit 200l Warmwasserboiler, 2 Heizkreise (Fußboden u. Radiatoren), behagliche Kaminofen mit Sichtfenster, Einbauküche, Alarmanlage, Terrassenüberdachung mit seitlichem Sonnenschutz (Rollläden), 2 Autoabstellplätze in der Einfahrt, Fenster teilweise mit Fensterläden, überdachter Terrassenplatz vor dem Hauseingang. Renovierungen 2021: neuer Fasadenanstrich, Um- bzw. Dachsausbau im DG inkl Gaupen, neu ausgemalt. Infrastruktur Stainz liegt im Herzen des Schilcherlandes und ist bekannt für den regionalen Roséwein (Schilcher aus der Rebsorte Blauer Wildbacher) sowie gemütliche Buschenschänken. Das prägende Wahrzeichen der Gegend ist das ehemalige Augustiner-Chorherrenstift und heutige Jagdmuseum - Schloss Stainz, Der historische Hauptplatz lädt mit seinen Gastronomiebetrieben zum Verweilen ein. Freizeit & Natur: Dazu zählen der Stainzer Flascherlzug (eine Traditions-Schmalspurbahn), die 17 Meter hohe Holz-Aussichtswarte (Stainzer Warte), das Freibad Stainz sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung. Die wunderbare Hügellandschaft entlang der weststeirischen Schilcherweinstraße lädt zum spazieren und verweilen ein, und sorgt für zusätzlichen Entspannungs- u. Erholungswert. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbHt [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Haus – Wo aus vier Wänden ein Zuhause wird Es sind oft die Momente, die auf den ersten Blick ganz unscheinbar wirken, die uns später am längsten in Erinnerung bleiben. Ein warmer Sommertag, an dem die Kinder noch eine Runde im Pool drehen. Der Duft von frisch Gegrilltem, während Familie und Freunde auf der Terrasse zusammensitzen. Ein langer Winterabend, an dem draußen die Kälte Einzug hält und drinnen das Feuer im Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Genau für solche Augenblicke bietet dieses Einfamilienhaus einen besonderen Rahmen. Ein Zuhause mit viel Platz für das gemeinsame Leben, mit Ecken zum Zurückziehen und einem Garten, der in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Dazu der schöne Blick über die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark – eine Kulisse, die man nicht jeden Tag als selbstverständlich betrachten sollte. Errichtet wurde das Haus 1989 in massiver Ziegelbauweise. Auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Vier Schlafzimmer bieten genügend Raum für die Familie, für Gäste oder für jene Ideen, die sich erst mit der Zeit entwickeln. Vielleicht ein eigenes Arbeitszimmer, ein Rückzugsort für die Kinder oder einfach ein Zimmer, das man ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann. Denn ein Zuhause sollte nicht nur zum heutigen Leben passen, sondern auch Platz für morgen lassen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den gemütlichen Charakter, den besonders der zentral im Eingangsbereich gelegene Kachelofen prägt. Wenn an kalten Tagen das Feuer brennt und seine angenehme Wärme bis ins Wohnzimmer reicht, entsteht jene behagliche Atmosphäre, die man nicht planen oder kaufen kann. Es sind diese kleinen Selbstverständlichkeiten, die einen Ort mit der Zeit zu etwas ganz Eigenem machen. Die weitere Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. In den Bereichen mit Fliesenböden sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort, die übrigen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Küche ist bereits eingerichtet und mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet. Gleich daneben befindet sich eine separate Speis – ein praktischer Platz für Vorräte und all die Dinge, die man im Alltag gerne zur Hand hat. Ein Bereich, in dem gekocht, vorbereitet, zusammengesessen und manchmal einfach noch ein wenig länger geplaudert wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse, die durch ein internes Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Beide Etagen bieten jeweils rund 90 m² Wohnfläche. Die vier Schlafzimmer sind gleichmäßig auf die Geschosse verteilt, jeweils zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Zwei Badezimmer mit Tageslicht und zwei separate WCs sorgen dafür, dass auch im Alltag einer größeren Familie genügend Raum und Komfort vorhanden sind. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Dusche und Badewanne, jenes im Obergeschoss über eine Dusche. Gerade das Obergeschoss eröffnet darüber hinaus schöne Möglichkeiten für die Zukunft. Sämtliche Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind bereits vorhanden. So kann dieser Bereich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden – vielleicht als eigener Wohnbereich für heranwachsende Kinder, als Rückzugsort für die Großeltern oder als großzügiger Bereich für mehrere Generationen, die gerne unter einem Dach leben und dennoch ihren eigenen Freiraum schätzen. Und dann ist da der Garten. Ein Platz, an dem der Alltag im Sommer gerne einmal in den Hintergrund rückt. Während die Sonne über der Landschaft steht, lädt der ebene Außenbereich zum Entspannen, Spielen und Garteln ein. In den Hochbeeten wachsen vielleicht schon bald die ersten eigenen Kräuter und das Gemüse für die nächste Mahlzeit. Der eingelassene Swimmingpool mit rund 6 x 3 Metern und einer Tiefe von etwa 1,5 Metern sorgt an heißen Tagen für Erfrischung und wird schnell zum beliebten Treffpunkt für Groß und Klein. Direkt daneben liegt die südseitige, teilweise überdachte Terrasse. Hier kann der Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen, am Nachmittag eine kleine Auszeit am Wasser folgen und am Abend ein Grillfest mit Familie und Freunden daraus werden. Vielleicht sind es gerade diese langen Sommerabende, an denen niemand so recht nach Hause gehen möchte, die einem später besonders in Erinnerung bleiben. Auch unter dem Haus ist an genügend Platz gedacht. Die rund 80 m² große Kellerfläche umfasst vier Kellerräume sowie einen eigenen Erdkeller, der sich ideal zur Lagerung von Gemüse und Vorräten eignet. Hier findet alles seinen Platz, was man im Haus nicht täglich benötigt, aber dennoch gerne in Reichweite hat. Auch die Filteranlage des Swimmingpools ist im Keller untergebracht. Für Fahrzeuge stehen eine Garage im Keller, ein geschlossenes Carport sowie zwei zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung. Dreifach verglaste Fenster und die massive Ziegelbauweise ergänzen die Ausstattung des Hauses. Vielleicht ist es am Ende genau diese Mischung, die ein Zuhause ausmacht: genügend Platz, um gemeinsam zu leben, Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen und ein Garten, der den Sommer ein Stück länger dauern lässt. Ein Kachelofen, der an kalten Tagen Wärme schenkt, und eine Terrasse, auf der man an lauen Abenden gerne noch sitzen bleibt. Ein Haus, das darauf wartet, mit neuen Geschichten gefüllt zu werden. Und vielleicht beginnt genau hier das nächste Kapitel. Hinweis zum Verkaufsverfahren Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der konkrete Ablauf sowie die Fristen zur Abgabe eines Kaufangebots werden Interessenten gesondert bekannt gegeben. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden. Es besteht keine Verpflichtung, das höchste oder ein bestimmtes Kaufangebot anzunehmen. Gerne informiere ich Sie persönlich über die Details des Verkaufsverfahrens und stehe Ihnen für Fragen zur Liegenschaft zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus (Hanglage), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 271/144 m² Wfl/Nfl, mit Doppel-Garage und Geräteschuppen, Bj. 2008 - Raumaufteilung: KG: Garage, Wirtschaftskeller, Vorraum, Heiz-/Technikraum, Zimmer, WC, 2 Kellerräume, 143,68 m²; EG: Vorraum, Küche mit Esszimmer, Speis, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Schrankraum, Zimmer, 1855150,67 m²; DG: Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer (Raumhöhe gem. OIB nicht ausreichend, 1 Zimmer nicht zugänglich), 120 m² Verkehrswert: 420.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Zentrales, schönes, gepflegtes Haus im Bezirk Deutschlandsberg Das gepflegte Haus ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich zentral im Ort. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilunterkellert. Ein Einfamilienhaus mit großen Raumangebot und wenig Gartenaufwand. Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Es ist ein 1 extra Kamin zur Beheizung vorhanden. Die Möblierung wäre nach Absprache inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer Speis WC Heizraum Garage Dachgeschoss: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Bad/WC extra südseitiger Balkon Garage ca. 30 m2: elektrisches Tor Sanierungen ca. 2000 : Dach Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Fassade Türen, Böden Heizung, Strom inkl. Installationen ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Beheizung mit festen Brennstoffen oder Ölheizung Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Groß Sankt Florian liegt im Laßnitztal, im weststeirischen Hügelland. In nur wenige Gehminuten erreicht man den Bahnhof Weststeiermark. Vom Bhf Weststeiermark ist man mit dem Zug in ca. 30 Minuten in Klagenfurt und Graz. GKB Bahnhof, Gemeindeamt, 3 praktische Ärzte, Apotheke, Fleischerei, Trafik, Cafés, Restaurants, Bäckerei, Bücherei, Friseur, 2 Banken, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Kinderspielplatz, Sportplatz, Gärtnerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Freundliches, schönes Haus in Dobl-Zwaring Dieses neuwertige Haus wurde 2008 in Ziegelmassivbauweise gebaut und besticht durch seine gute Lage. Das Objekt sorgt für entspannte Stunden, welche Urlaub in den eigenen vier Wänden bieten. Auf rund 212 m² Wohnfläche schenkt Ihnen dieses moderne Objekt in hochwertiger Bauweise jede Menge Platz, um seine Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Objektdetails: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offener Küche 1 großzügiges Zimmer Carport Keller ca. 20m2 Dachboden Gartenhütte Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung und Freiflächen: Carport Teilmöbliert / möbliert Balkon Garten Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dobl-Zwaring ist die südlichste Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung im österreichischen Bundesland Steiermark. Das Gebiet liegt in der Weststeiermark, circa 15 km südlich der Landeshauptstadt Graz und wird von der Kainach, einem Nebenfluss der Mur, durchflossen. Im Osten und Norden wird das ehemalige Gemeindegebiet vom Kaiserwald bestimmt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Marktgemeinde Hengsberg im Bezirk Leibnitz entsteht dieses moderne Doppelhausprojekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und der guten Erreichbarkeit von Leibnitz und Graz bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, individuelle Käuferwünsche und Ausstattungsanpassungen in die Planung einfließen zu lassen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige und naturnahe Wohnlage in der Marktgemeinde Hengsberg Besucherparkplätze innerhalb der Wohnanlage Flachdach mit extensiver Dachbegrünung Fußbodenheizung mittels Fernwärme Vorbereitung für sommerliche Kühlung durch Betonkernaktivierung Smart-Home-Lösung möglich Hochwertige Holz-/Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Raffstores Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Vorbereitung für E-Auto-Ladestation Individuelle Anpassungen während der Bauphase möglich Gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung in kurzer Distanz. DAS HAUSDie Doppelhaushälfte wird auf zwei Wohnebenen errichtet und bietet eine moderne sowie funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Vorraum, ein WC sowie ein Technikraum vorgesehen. Vom Wohnbereich wird ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den Eigengarten geschaffen. Im Obergeschoss entstehen drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein zentral erschlossener Gang. Die Grundrisse wurden so geplant, dass die Räume flexibel genutzt werden können. Bauphasenabhängig können individuelle Anpassungen der Raumaufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden. Zum Haus gehören ein überdachter Carport sowie Besucherstellplätze innerhalb der Wohnanlage. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Doppelhaushälfte wird in moderner Holz-Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Die Dachflächen werden extensiv begrünt und tragen zu einem angenehmen Wohnklima sowie einer verzögerten Regenwasserableitung bei. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich wird im Badezimmer ein Handtuchheizkörper vorgesehen. Bereits während der Bauphase werden Leitungen für eine Betonkernaktivierung vorbereitet, wodurch künftig auch eine Kühlung des Hauses möglich ist. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen in Vorraum, Sanitärbereichen und Abstellraum. Verbaut werden Holz-/Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Raffstores als außenliegender Sonnenschutz. Das Badezimmer wird mit einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine hauseigene Warmwasser-Wärmepumpe. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Video-Gegensprechanlage, SAT-Anschluss, zahlreiche Elektroanschlüsse, die Vorbereitung für eine Smart-Home-Lösung sowie die Verkabelung für eine 11-k W-E-Ladestation beim Carport. DIE LIEGENSCHAFTDas Neubauprojekt entsteht in einer ruhigen Wohnlage in der Marktgemeinde Hengsberg im Bezirk Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Über die nahegelegene Pyhrn Autobahn (A9) sind sowohl Leibnitz als auch Graz bequem erreichbar. Die Außenanlagen werden mit begrünten Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern gestaltet. Die Zufahrt sowie die überdachten Stellplätze werden asphaltiert. Besucherparkplätze werden mit Rasenwaben ausgeführt. Die Terrasse erhält einen Belag aus Betonplatten. Weiters sind ein Sichtschutz zum Nachbargrundstück sowie eine Einfriedung mittels verzinktem Stabmattenzaun vorgesehen. Angaben zur Grundstücksgröße, Widmung, Betriebskosten sowie Heizkosten sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen und werden daher nicht angeführt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wie im Traum: Premium Architektenvilla eingebettet in die malerische Kulisse der Weststeiermark, in Aussichtslage. Das Juwel der Steiermark – das süd-weststeirische Weinland! Genießen Sie die herrliche Aussicht im Herzen der Weststeiermark, umgeben von idyllischen Weingärten, Wiesen und Wäldern. Die Marktgemeinde Stainz erreichen Sie in nur rund 7 Autominuten, die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg in etwa 12 Minuten. Hier erwartet Sie eine Infrastruktur mit Ärzten, einem Landeskrankenhaus, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch die unmittelbare Umgebung hat mit zahlreichen Angeboten für Natur- und Gesundheitsbewusste einiges zu bieten. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind grenzenlos: Wanderfreunden steht ein attraktives Wegenetz zur Verfügung, während Radbegeisterte die hügelige Landschaft erkunden können. Eine moderne Freizeitanlage mit Badesee, Tennis- und Beachvolleyballplätzen, runden das Freizeitangebot ab. Architektur und Design abseits der gängigen Standards. Dieses Objekt mit Statement-Charakter ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark eingebettet, bietet Weitblick und erfüllt höchste Wohnansprüche. Das Anwesen wurde 2003 mit viel Liebe zum Detail, feinem Gespür und hoher Kreativität erbaut sowie eingerichtet und begeistert ab dem ersten Augenblick. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum mit großzügiger Garderobe. Über wenige Stufen gelangen Sie in das repräsentative Eingangsgeschoss. Herzstück dieser Ebene ist die hochwertige, geschmackvoll ausgestattete Küche mit einem weitläufigen Essbereich, an den sich der imposante Wohnbereich und eine gemütliche Leseecke anschließen. Ein zentral platzierter, offener Kamin sorgt nicht nur für ein wohliges Raumklima, sondern dient auch als architektonischer Raumtrenner. Ein weiterer Bereich wird derzeit flexibel als Büro und Gästebereich genutzt. Von hier aus begeht man das tageslichthell gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC. Die traumhafte Terrasse ist nahezu von allen Wohnbereichen aus direkt zugänglich. Exklusives Gartengeschoss: Wellness, Living & Komfort perfekt vereint! Diese großzügige Ebene verbindet edlen Wohnkomfort mit einer hauseigener Wellnessoase. Der private Master-Bereich bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit einer großen Ankleide. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine separate Dusche, ein WC und einer freistehenden Badewanne mit entspannendem Blick ins Grüne. Ein angrenzender Wohn- und Relaxraum bietet den idealen Rückzugsort zum Abschalten. Direkt nebenan sorgt die Spa-Zone mit Sauna, Fitness-/Umkleideraum sowie einer weiteren großen Dusche und separatem WC für pure Erholung. Nahtloser Übergang zum Outdoor-Bereich: Sowohl vom Schlaf- als auch vom unteren Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die gepflegte, zweistufige Steinterrasse. Von dort aus schließt sich der Pool mit Gegenstromanlage sowie eine Infrarotsauna an. Optimale Infrastruktur im Untergeschoss: Das Anwesen ist unterkellert und bietet neben drei großen Kellerräumen für reichlich Stauraum auch einen direkten, wettergeschützten Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung garantiert Ihre Privatsphäre und Sicherheit. Außenbereich und Architektur verschmelzen hier zu einer harmonischen Gesamtheit. Ein besonderer Blickfang ist das vielseitige Nebengebäude, das derzeit als exklusive Zusatzgarage für bis zu 7 Fahrzeuge im Obergeschoss genutzt wird. Das Erdgeschoss bietet praktische Lagerräume sowie ein vollwertiges Bad mit Dusche und WC. Das gesamte Areal verfügt über eine eigene, großzügige Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor. Besonders attraktiv für Investoren oder Sammler: Ein genehmigter Einreichplan für einen weiteren Zubau/Wohngebäude liegt bereits vor. Die Highlights des 3.501 m² großen Traumgrundstücks und den dazugehörigen Gebäuden auf einen Blick: Lage & Lebensgefühl: Absolute Ruhe und Naturidylle treffen auf moderne Architektur mit Weitblick. Wellness & Spa: Lichtdurchflutete Wellnessoase, ein nicht einsehbarer Außenpool mit Gegenstromanlage und Außendusche, klassischer Sauna und Infrarotsauna. Edle Ausstattung: Beeindruckende Raumhöhen, offener Kamin, Parkett aus Mooreiche sowie brasilianische Schieferböden und hochwertige Holzfenster. Premium-Infrastruktur: Vollausgestattete Designerküche, umfassendes Sicherheitssystem (Alarm & Video) und ein parkähnlicher Garten. Solaranlage Parken & Potenzial: Insgesamt 9 Garagenplätze (2 mit direktem Hauszugang, 7 im Nebengebäude) sowie Ausbaupotenzial durch bereits genehmigten Einreichplan. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in 8523 Frauental bietet auf rund 114m² Wohnfläche und einem großzügigen 950m² Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Der weitläufige Garten mit eigenen Wasserbrunnen lädt besonders in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus verfügt über 5 Zimmer sowie ein Badezimmer und einen über 20m² großen Balkon in Südlage. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Zusätzlicher Stauraum bietet der knapp 100m² große Keller. Eine Garage sowie ein weiterer Abstellplatz runden das Parkangebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - ruhige Umgebung - sonniger Garten - familienfreundlich - viele Räume - Badezimmer mit Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfair Dieses gemütliche Einfamilienhaus in 8523 Frauental bietet auf rund 114m² Wohnfläche und einem großzügigen 950m² Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Der weitläufige Garten mit eigenen Wasserbrunnen lädt besonders in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus verfügt über 5 Zimmer sowie ein Badezimmer und einen über 20m² großen Balkon in Südlage. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Zusätzlicher Stauraum bietet der knapp 100m² große Keller. Eine Garage sowie ein weiterer Abstellplatz runden das Parkangebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - ruhige Umgebung - sonniger Garten - familienfreundlich - viele Räume - Badezimmer mit Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Neubauhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 qm alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen WC ist dieses barrierefreie Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die Terrasse bietet einen idyllischen Blick auf den Waldschachersee und Fernblick bis zum Grazer Hausberg den Schöckl für entspannte Stunden. Das Grundstück von 750 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Garage mit einer Fläche von 42,5 qm, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde 2016 erbaut und besticht durch seinen neuwertigen Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Für nur 490.000 € können Sie sich dieses Traumhaus sichern und den modernen Lebensstil genießen, den es zu bieten hat! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Sausal ist eine charmante Region in der Südsteiermark, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Sie genießen direkt am Waldschachersee eine ruhige Wohnatmosphäre und sind dennoch nicht weit entfernt von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die regionale Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen) ist gut gegeben. Die Lage bietet sowohl Rückzug und Erholung als auch Alltagstauglichkeit. Die schöne Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein bis zum kulinarischen Gaumenschmaus in mehr als 80 Heurigen/Buschenschenken, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte eine sehr hohe Lebensqualität gewährleistet. Entdecken Sie das Leben in Neudorf im Sausal und lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern! Perfekte Anbindung: * Bahnhof in kurzer Fahrzeit (regionale & überregionale Verbindungen). * Busverbindungen zu umliegenden Orten. * Koralmbahn (Graz-Klagenfurt) für schnelle Anbindung an Wirtschafts- und Ballungsräume.... [Mehr]