Häuser zu kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertig sanierte Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Herzen von Pölfing-Brunn und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Marktgemeinde Pölfing-Brunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Bahnhof, Ärzten, Kindergarten und Volksschule in gut erreichbarer Nähe. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Familien sowie für all jene, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2023 bis 2024 umfassend und mit hoher Qualität saniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Installationen wurden erneuert und entsprechen dem aktuellen technischen Standard. Aufgrund des erst kürzlich durchgeführten Umbaus sowie der umfassenden Sanierungsmaßnahmen befinden sich die entsprechenden Bewilligungen und Bescheide derzeit noch beim zuständigen Bauamt in Bearbeitung. Selbstverständlich wird die Immobilie bei Übergabe mit sämtlichen erforderlichen Bescheiden und Genehmigungen übergeben. Im Erdgeschoss stehen auf rund 97 m² Wohnfläche ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnbereich sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen. Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und kann somit auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Hier befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer. Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse im Obergeschoss dar, auf der sich ein Jacuzzi befindet, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Im Obergeschoss sind lediglich noch geringfügige Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgen Klimaanlagen für angenehme Temperaturen während der Sommermonate. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über praktische Abstell- und Technikräume unterhalb der Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport mit vollständiger Elektroinstallation, vorbereitet für das Laden eines E-Fahrzeugs. Auch das Freizeitangebot in der Marktgemeinde ist äußerst attraktiv: Zahlreiche Wander- und Radwege, Tennis- und Fußballvereine sowie eine besonders schöne Naturbadeanlage mit Restaurant und Campingplatz bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in naturnaher Umgebung. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Sanierung und eine lebenswerte Lage und stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Es entstehen Häuser mit jeweils drei Einheiten, die auf Ihre individuellen Wünschen und Vorlieben zugeschnitten werden können. Bei diesem Projekt sind wir darauf bedacht, dass sich Wohndesign sowie nachhaltiges Bauen perfekt ergänzen und so Ihr persönlicher Wohntraum entsteht. Ihre Privatsphäre wird durch eine massive Trennwand sichergestellt. Die Einheiten werden schlüsselfertig verkauft. Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Das ansprechende Design in Kombination mit hoher Funktionalität und Qualität lässt eine wunderbare Lebenswelt entstehen. Diese Aspekte sowie die optimale Lage machen das Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Setzen Sie auf ökologisches und regionales Bauen, das auf Wohnwert und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist! Die gestalteten Grünflächen rund um das Bauobjekt, schaffen einen ruhigen Rückzugsort. Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ziegel-Massivbauweise und nachhaltiger Technik. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Besonders attraktiv: Sie können Ihr neues Zuhause exklusiv mitgestalten und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen – von der Raumgestaltung bis zur Ausstattung. Vier helle Zimmer schaffen großzügigen Lebensraum, während der private Garten mit sonniger Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Eckdaten im Überblick: 4 helle Zimmer Großzügiger Garten & sonnige Terrasse2 Stellplätze direkt am Haus2 moderne WCs für zusätzlichen Komfort Hochwertige Ausführung & moderne Ausstattung Ruhige Umgebung Begrüntes Flachdach Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ein Architektenhaus, das nicht gebaut wurde, um zu beeindrucken – sondern um anzukommen. Dieses außergewöhnliche Zuhause aus dem Jahr 2023 verbindet nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und eine Architektur, die Ruhe, Licht und Raum spürbar macht. Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von St.Josef / Blumegg entstand ein Haus für Menschen, die bewusst wohnen möchten – naturnah, hochwertig und dennoch hervorragend angebunden. Hier lebt man nicht „irgendwo“, sondern angekommen – mit Blick ins Grüne, in einem Umfeld, das entschleunigt und gleichzeitig Nähe zur Stadt bietet. Architektur, die man fühlt – Bauweise mit Haltung Die Kombination aus Ziegelmassivbau im Erdgeschoss und sichtbaren CLT-Massivholzwänden im Obergeschoss schafft ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima. Warm, ruhig, natürlich – spürbar vom ersten Moment an. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für eine zeitlose, moderne Architektur, die nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Die Architektur des Hauses wurde bewusst so entwickelt, dass sich die Wohnräume und Terrassenbereiche zur offenen Landschaft orientieren, wodurch schöne Blickachsen ins Grüne sowie ein geschützter privater Außenbereich entstehen. Nachhaltige Technik – durchdacht bis ins Detail Dieses Haus wurde konsequent zukunftsorientiert geplant: Photovoltaikanlage mit ca. 10 k Wp Leistung inkl. Wallbox Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Kaminofen als stilvoller Raumteilerextensiv begrüntes Flachdach10.000-Liter-Zisterne für ressourcenschonende Gartenbewässerungsehr niedrige laufende Betriebskosten(Hinweis: Der Energieausweis wurde im Zuge der Einreichplanung erstellt.) Nachhaltigkeit bedeutet hier nicht Verzicht – sondern Komfort mit Verantwortung. Laufende Kosten (ca. monatlich) Müll / Abfall / Kanal: ~60 €Grundsteuer: ~19 €Wasser: ~18 €Strom (Warmwasser + Heizung + Kühlung + Wohnraumlüftung): ~75 €Gebäude- und Haushaltsversicherung: ~56 €Gesamt: rund € 230 monatlich Diese außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten sind ein weiterer Vorteil der modernen, energieeffizienten Bauweise und ermöglichen dauerhaft wirtschaftliches Wohnen. Hochwertige Ausstattung – kompromisslos ausgewählt Holz-Alu-Fenster & Schiebetüren von Josko Weitzer Massivholzparkettmaßgefertigte Tischler-Einbauten (u. a. im Schlafzimmer und Schrankraum) hochwertige DAN-Designküche mit Bosch-, Bora- und Liebherr-Gerätenelegante Keramik-Arbeitsplatte Travertin-Terrassezwei stilvolle Bäder mit hochwertigen Armaturen Alles wirkt ruhig, hochwertig und stimmig – nichts zufällig, nichts austauschbar. Raumaufteilung – offen, funktional, familienfreundlichca. 160 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer1 Büro / Gästezimmeroffener Wohn-Ess-Kochbereich mit Speis2 Badezimmer & 2 WCsca. 60 m² Keller, gefliest und in mehrere Räume gegliedert, bequem vom Vorraum neben der Küche aus erreichbar sowie zusätzlich mit direktem Ausgang in den Garten Carport für 2 PKW inkl. Abstellraumgroßzügige Terrasse & Garten Ein Haus, das sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben ermöglicht. Häuser dieser Bauqualität (Baujahr 2023) sind in dieser ruhigen Lage südlich von Graz nur selten verfügbar. Während bei vielen Bestandsimmobilien nach dem Kauf häufig umfangreiche Modernisierungen oder zusätzliche Investitionen erforderlich sind, präsentiert sich dieses Haus als nahezu neuwertiges Architektenhaus, das sofort bezogen werden kann. Wichtig zu wissen Dieses Objekt entfaltet seine volle Qualität vor Ort. Der Sonnenverlauf, das Raumgefühl, die Materialien und die Atmosphäre lassen sich über Fotos nur bedingt transportieren. Eine Besichtigung ist hier kein letzter Schritt – sondern der entscheidende. Der Übergabetermin kann in Abstimmung mit den Eigentümern flexibel vereinbart werden, da diese ihren zukünftigen Wohnsitz derzeit planen. Fazit Ein außergewöhnliches Architektenhaus für Menschen, die nicht suchen – sondern wissen, was sie wollen. Wenn Sie Wert auf nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien, Ruhe und echte Wohnqualität legen, dann wird Sie dieses Haus nicht überzeugen müssen – es wird sich richtig anfühlen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Haus persönlich vor Ort. Besichtigungen sind flexibel möglich – senden Sie uns einfach eine kurze Anfrage. Gebührenbefreiung bis 30.06.2026: Keine Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und keine Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) für Eigennutzer (Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre), gültig bis € 500.000 pro Person. Voraussetzung ist die fristgerechte Einbringung des Grundbuchsantrags bis 30.06.2026. Angaben ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

• Hier finden sie hier ein Video über Ihr bezugsfertiges Haus am See!* https://youtu.be/F_Jn I8DXXW4 Objektbeschreibung: Dieses moderne, barrierefreie Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Waldschachersee. Die Immobilie wurde konsequent stufenlos geplant und eignet sich ideal für Menschen jeden Alters, Familien sowie Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem zukunftssicheren Zuhause in einer der begehrtesten Erholungsregionen der Steiermark. Ausstattung: INNENRAUM-AUSSTATTUNG Moderne Einbauküche mit Markengeräten wie Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler. Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen in Küche, Bad WC und Vorraum; Fenster mit dreifacher Verglasung. Zentrale Fußbodenheizung sowie einen eleganten Kaminofen mit Backrohr im Wohnzimmer. SANITÄR- UND TECHNIK Ein Bad mit Dusche, WC separat. Waschmaschinenanschluss im Technikraum; Smart-Home-System Heizungsteuerung. AUẞENBEREICH Abgegrenzter Garten (ca. 500 m²) mit großer Terrasse, Rasen; Garage für zwei PKW. Bewässerungssystem zusätzlich eine Nostalgische Schwengelpumpe über der Sickergrube. Infrastruktur: Der Waldschachersee zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Südsteiermark und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitwert. Spazier- und Radwege, Bade- und Erholungsmöglichkeiten sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die regionale Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen) ist gut gegeben. Die Lage bietet sowohl Rückzug und Erholung als auch Alltagstauglichkeit. Der nächstgelegene Bahnhof ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Busverbindungen in den umliegenden Ortschaften gewährleisten eine regelmäßige Verbindung zu Bahnhöfen, Gemeinden und regionalen Zentren. Mit der neuen Koralmbahn besteht zudem eine moderne, leistungsfähige Verbindung zwischen Graz und Klagenfurt, wodurch eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Ballungsräume gegeben ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objektnr: 1070806 Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem 662 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnräume. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse, die bereits teilweise fertiggestellt ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt bei der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche, wodurch auch auf dieser Ebene zusätzlicher Komfort geboten wird. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide, was zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort schafft. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Grundstück mit 662 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit viel Platz und Licht schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Manche Häuser sind sofort perfekt. Andere bieten etwas viel Spannenderes: Möglichkeiten. In idyllischer und absolut ruhiger Lage von Eibiswald wartet dieses Einfamilienhaus darauf, mit neuen Ideen und frischer Energie zum Leben erweckt zu werden. Auf rund 135 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.395 m² eröffnet sich Ihnen hier die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Heim individuell modernisieren möchten. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, unverbaute Grünblick sowie die ruhige Umgebung – perfekt für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und naturnah wohnen möchten. ExposéOb als langfristiges Zuhause, als persönliches Renovierungsprojekt oder als Rückzugsort im Grünen – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen mit Vision. Highlights der Immobilieca. 135 m² Wohnflächeca. 1.395 m² Grundstückabsolute Ruhelageunverbaubarer Grünblicksolides Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzialideal für Renovierer und Individualisten Mit etwas Liebe und neuen Ideen kann hier ein ganz besonderer Ort entstehen – ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Finanzierung bereits ab ca. €839 monatlich möglich. Gerne vermitteln wir einen unverbindlichen Beratungstermin mit unserem Finanzierungspartner. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft am Ringweg befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Trahütten, einer kleinen Gemeinde auf der steirischen Koralm und Teil der Stadtgemeinde Deutschlandsberg. Auf rund 1.000 Metern Seehöhe gelegen, eröffnet sich hier eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die klare Luft, die weitläufigen Wälder und die ruhige Umgebung schaffen ein Umfeld, das besonders für Menschen attraktiv ist, die Entschleunigung und Naturverbundenheit suchen. Das ganztägig sonnige Hanggrundstück mit einer Größe von 1.192 m² bietet einen schönen Blick Richtung Koralm und überzeugt durch seine natürliche Lage am Ortsrand. Die Hangbeschaffenheit sorgt nicht nur für eine attraktive Aussichtslage, sondern ermöglicht auch eine unkomplizierte Pflege der Grünflächen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Häuschen, das stark sanierungsbedürftig ist. Gleichzeitig bietet die vorhandene ebene Fläche interessante Möglichkeiten für eine Neugestaltung oder einen Neubau - sämtliche Anschlussmöglichkeiten sind bereits am Grundstück vorhanden. Gute Erreichbarkeit & Infrastruktur Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur der Region gut erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Durch die Anbindung an die Koralmbahn verfügt Deutschlandsberg zudem über eine moderne Bahnverbindung, die zusätzliche Mobilität in Richtung Graz und Kärnten ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum beliebten Ski- und Wandergebiet Weinebene, das in rund 15 Autominuten erreichbar ist. Im Winter laden Skipisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege zu sportlichen Aktivitäten ein, während im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbikewege durch die abwechslungsreiche Berglandschaft führen. Auch gemütliche Almhütten und traditionelle Buschenschänken prägen die Region und machen sie zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende. Die Kombination aus sonniger Höhenlage, beeindruckender Naturkulisse und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die einen persönlichen Rückzugsort in der steirischen Bergwelt suchen - mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Liegenschaftsensemble, das auf höchstem Niveau Wohnkomfort, Stil und Naturerlebnis vereint. Hier verschmilzt traditioneller Charme mit moderner Architektur ? für ein Zuhause, das begeistert. Eine von üppigen Pflanzen gesäumte Zufahrt bildet eine einladende Allee, die Sie zur Liegenschaft führt. Im Hauptgebäude erwartet Sie großzügiges Raumgefühl und durchdachtes Design. Untergeschoss: Garage, Poolbereich und Wirtschaftsraum ? alles perfekt für Funktionalität und Entspannung. Obergeschoss: helle, offene Wohnbereiche mit hochwertiger Küche, großzügigem Ess- und Wohnzimmer, Masterbedroom mit en-suite-Bad und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Großzügige Terrassen verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos. Das Gästehaus empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Großzügiger Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, elegantes Bad, separates WC und eine sonnige Terrasse mit Panoramablick schaffen ein stilvolles Refugium für Gäste oder die private Auszeit. Das gepflegte Grundstück rundet das Ensemble ab und macht diese Immobilie zu einem echten Highlight für anspruchsvolles Wohnen. Hier genießen Sie Ruhe, Luxus und Natur in perfekter Harmonie ? ein Zuhause, das inspiriert. | Welcome to a property complex that combines the highest level of living comfort, style and nature experience. Here, traditional charm blends with modern architecture ? for a home that inspires. A road lined with lush plants forms an inviting avenue that leads you to the property. The main building offers a spacious feel and thoughtful design. Basement: garage, pool area and utility room ? everything you need for functionality and relaxation. Upper floor: bright, open-plan living areas with a high-quality kitchen, spacious dining and living room, master bedroom with en-suite bathroom and another bedroom with its own bathroom. Spacious terraces seamlessly connect the interior and exterior areas. The guest house welcomes you with a warm, inviting atmosphere. A spacious living and dining area, a cosy bedroom, an elegant bathroom, a separate toilet and a sunny terrace with panoramic views create a stylish retreat for guests or private time off. The well-maintained grounds complete the ensemble and make this property a real highlight for discerning living. Here you can enjoy peace, luxury and nature in perfect harmony ? a home that inspires.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

| TRAUMHAFTE IMMOBILIE IN FRAUENTAL AN DER LAFNITZ | CHARMANTE FRÜHSTÜCKSPENSION INKL. WOHNHAUS MIT PANORAMABLICK UND LANDWIRTSCHAFTLICHER FLÄCHE Lage und Charakter Idylle im Schilcherland der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg Zentrale, dennoch ruhige Lage in großzügiger, grüner Umgebung Nähe zu kulturellen Highlights und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten Wandern und Radfahren (Radweg direkt vorm Haus) Badesee, Freibad und Golfplatz in der Nähe Burg Deutschlandsberg, Schloss Stainz & Weinstraßen Objektübersicht Gesamtgrundstück ca. 16.553 m², davon ca. 12.500 m² landwirtschaftliche Fläche Liegenschaft befindet sich zu einem Teil im Bauland (DO 0,2-0,5) und zum anderen Teil im Grünland Zwei bestehende Pensionseinheiten plus ein Wohnhaus stehen zum Verkauf Prominent gelegene Frühstückspension mit Appartements und Doppelzimmern, ergänzt durch ein Wohnhaus (Privathaus). Details zu den Gebäuden Haus 1: 2 Gäste-/Doppelzimmer, 1 Appartement-Wohnung, Frühstücksraum; ca.108m² - Baujahr 2006 Haus 2: 3 zusätzliche Appartement-Wohnungen mit Keller; ca.205m² - Baujahr 2002 - Grundsaniert 2022 - letzte Sanierung Bäder/WC, Küche & Zimmer 2024 Haus 3: Wohnhaus ca. 260m² mit 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitsraum. 2 Bäder, 2 Toiletten, Keller mit Garage, Dusche und Physiothermsauna - Baujahr 1979 bis 2023 immer wieder saniert Großzügiges Nebengebäude auf dem Gelände, flexibel nutzbar Warum diese Liegenschaft Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine etablierte Frühstückspension mit viel Entwicklungspotenzial Hochwertiger Mix aus Gästeappartements, Doppelzimmern, Frühstücksraum und eigenem Wohnbereich/Wohnhaus Landschaftlich reizvolle Lage mit Potenzial für Weiterentwicklung der Pension Vielseitige Nutzungspotenziale in einer prosperierenden Region Daten Grundstücksgröße: ca. 16.553 m² Landwirtschaftliche Fläche: ca. 12.500 m² Zustand: Sehr gepflegt, Ausbaupotenzial vorhanden Die Frühstückspension wird bis zum Verkauf in bisheriger Form weitergeführt Sonstiges Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Hinweis: Die Bilder in diesem Exposé wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise KI-generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Landwirtschaft besteht aus einem Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 1,37 ha. Das Erdgeschoss wurde teilsaniert und umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon wäre noch fertig zu stellen, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große, südseitig ausgerichtete Terrasse, ein Badezimmer, ein extra WC - beide mit Fussbodenheizung sowie einen geräumigen Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Direkt an das Wohnhaus angebaut ist ein adaptiertes Wirtschaftsgebäude, in dem ein Stall mit insgesamt 17 Pferdeboxen integriert wurde. Zusätzlich steht eine Garage für ein Fahrzeug zur Verfügung. Die Gesamtfläche von rund 1,37 ha setzt sich aus der Hofstelle sowie angrenzenden Koppeln zusammen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer neuen Pelletsheizung. Für die Warmwasseraufbereitung ist zusätzlich eine Solaranlage vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei bestehende Hausbrunnen. Die Übergabe des Hofes kann nach Vereinbarung in etwa einem Jahr erfolgen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Deutschlandsberg ? Preding, Südsteiermark, hier lässt es sich wohnen. Dieses wunderschöne ruhig liegende Haus mit 2 Wohneinheiten bietet Platz für 2 Familien. Im EG ? Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC, Terrasse mit Garten Im OG - Küche, Wohn- Esszimmer, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon. Das ganze mit knappe 220m2 Wohnfläche und 1.650m2 Grundfläche mit Garten und Altbaubestand. Hauszentralheizung, Garagenplätze im KG, Technikraum grosszügige Abstellflächen Alles für den täglichen Bedarf sowie Anbeindung an die Öffis sind krufristig zu erreichen. Autobahnauffahrt in wenigen Minuten Richtung Graz. Kaufpreis VB 349.000,- EUR Vermittlungshonorar zu üblichen Sätzen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Inmitten der malerischen Landschaft von St.Oswald ob Eibiswald erwartet Sie ein außergewöhnliches Landhaus, das Geschichte, Charme und Geborgenheit in sich vereint. Errichtet im Jahr 1850 und über die Jahrzehnte mit viel Liebe gepflegt, strahlt dieses Anwesen eine wunderbare, beruhigende Energie aus – ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich zuhause fühlt. Das Hauptgebäude präsentiert sich in ausgesprochen gutem Zustand und beeindruckt mit einem ausbaubaren Dachboden, der über eine Verbindung auch zum Nebengebäude verfügt – perfektes Potenzial für zusätzliche Wohnräume, ein Atelier oder ein Refugium für kreative Ideen. Ein weiteres Nebengebäude ergänzt das Ensemble und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, ergänzt durch zwei behagliche Kachelöfen, die im Winter für wohlige Wärme sorgen. In einigen Bereichen – etwa im Vorraum des Erdgeschosses sowie im Vorraum des Obergeschosses, welches sich wunderbar als Büro, Galerie oder gemütliches Lesezimmer eignet – könnte die Heizung mit modernen Infrarotpaneelen geschmackvoll ergänzt werden. Ein besonderes Highlight ist die entzückende Wohnküche, die mit ihrem Tischherd und ihrer heimeligen Ausstrahlung das Herz jedes Landhausliebhabers höherschlagen lässt. Viele wunderschöne, alte Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden und verleihen dem Haus sofort jenes Flair, das man sonst nur aus Bildern kennt. Im Obergeschoss bleibt noch viel Gestaltungsmöglichkeit offen! Die Laube im Außenbereich lädt dazu ein, warme Sommertage im Schatten zu genießen, während zwei Balkone herrliche Ausblicke ermöglichen. Ganz in der Nähe wacht die idyllische Kirche von St.Oswald – ein malerisches Detail, das die einzigartige Atmosphäre des Ortes noch verstärkt. Dieses Landhaus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort voller Geschichte, Wärme und Möglichkeiten – ein Platz, an dem Lebensqualität und Charme Hand in Hand gehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]