Suchergebnisse für "dachgeschoss maisonette kaufen bis 250000 wien"

#Erdgeschoss #Loft #Maisonette #Werkstatt #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Architektonisch ansprechender Erstbezug in Breitensee Designvolle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß mit großer Terrasse Energieversorgung mit Luft-Wärme-Pumpe Im Bezirksteil Breitensee - fußläufig zur Hütteldorfer Straße - entsteht gerade auf der Meiselstraße in einem Altbau aus der Gründerzeit ein architektonisch ansprechender Dachgeschoßausbau mit hohem Qualitätsanspruch. Die Neuerrichtung des 1. und 2. DG sieht insgesamt 7 Tops vor, 5 davon sind Maisonette-Wohnungen, ebenso wird ein Lift im Innenhof errichtet. Die Fertigstellung ist für Frühling 2023 geplant. Wohnung Top 56 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnnutzfläche liegt auf 2 Ebenen, der Eingangsbereich im 1. Dachgeschoß. Die untere Ebene bietet 2 einladende Schlafzimmer, die ost-seitig ausgerichtet sind. Ein angrenzendes Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Eingangsbereich finden Sie die Toilette und unter dem Stiegenaufgang zum Wohnbereich liegt der Abstellraum mit Luft-Wärme-Pumpe. Das sehr moderne Raumkonzept überzeugt mit einem offenen, ca. 74 m² großen Wohnraum mit Loft-Charakter, die ca. 18 m² große Terrasse ist westlich ausgerichtet. Auf der zweiten Ebene empfängt Sie ein helles, luftiges Ambiente mit großen Fensterfronten. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick über die umliegenden Dächer bis nach Schönbrunn bzw. in Richtung Gloriette. Der Küchenbereich verfügt über designvolle Verglasungselemente sowie über eine große Schiebetür mit direktem Zugang auf die Terrasse in Innenhoflage. Die perfekte Lage im charmanten Penzinger Wohnviertel garantiert beste Infrastruktur und top City-Anbindung durch die fußläufig erreichbare U3-Station Hütteldorfer Straße. Das imperiale Schönbrunner Schlosspark-Areal befindet sich in Gehweite und lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Ihre Ausstattungs-Highlights: - Fenster Velux-Kunststoff-Schwingfenster 3-fach-verglast Sonnenschutz durch aussenliegende Rollläden oder Markisetten - je nach Wohnung solarbetrieben mit Funkfernbedienung - hochwertige Bodenbeläge Bodenbelag Wohnräume: 3-Schicht-Parkett in Eiche Landhausdiele Bodenbelag Nassräume, AR: Keramikfliesen Marazzi Format 60x60 Ausführung der Bodenbeläge nach Kundenwahl als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich - Stiegen in den Maisonette-Wohnungen Stahl-Holz-Konstruktion mit Nur-Glas-Geländer oder als reine Holzkonstruktion (Eiche) geschlossene Trittstufen über den Abstellflächen - Wärmeversorgung der Wohnungen im Dachgeschoß Fußbodenheizung in allen Räumen Heizung und Warmwasserbereitung mittels Luft-Wärme-Pumpe je Wohneinheit Modulierende Luft-Wärme-Pumpe in Split-Bauweise Innengerät bodenstehend - Außengerät am oberen Flachdach DG2 - Klimaanlage Ausführung einer Split-Klimaanlage in allen Wohnungen Kühlmodul der Luft-Wärme-Pumpe vorbereitet Allgemeinflächen im Haus - Werkstätte und Einlagerungsräume im Souterrain - Fahrradabstellanlage im Hof - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Souterrain Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung - U3 U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße - Fußweg 5 min - Anbindung zum Westbahnhof - Verkehrsknotenpunkt U6/Straßenbahnen/Busse/Züge ins Umland - Bahnhof Breitensee: Schnellbahn S45 - Straßenbahnlinie 49 - Bahnhof Penzing: Schnellbahnen S 45 und S50, REX Individualverkehr - Radroute zur Wiener Innenstadt - mit dem PKW über die Hütteldorfer Straße zu Gürtel oder Wienzeile zu den Ausfallstraßen aus der Stadt Sehr gute Infrastruktur - Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe - Meiselmarkt (Wiens einziger überdachter Markt) bei der U3-Station Johnstraße - dvierse Gastronomielokale - das Einkaufszentrum Westbahnhof erreichen Sie mit der U3 in wenigen Minuten Bildungseinrichtungen im Umkreis - Kindergärten, 2 Volksschulen, Mittelschule - 3 Privatschulen: Josefinum VS, Schulzentrum Waldorf-Hietzing; Friesgasse Grünflächen im Grätzel - Ludwig-Zatzka-Park - Reinlpark mit Familienbad - Auer-Welsbach-Park - Parkareal Schloss Schönbrunn Einrichtungen für Sport und Freizeit - zahlreiche Fitnesscenter - Outdoor-Sportanlagen beim Schloss Schönbrunn - 2 km zum Stadthallenbad Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Maisonette #Werkstatt #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Architektonisch interessanter Erstbezug in Breitensee Designvolle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß mit ruhiger Innenhof-Terrasse Energieversorgung mit Luft-Wärme-Pumpe Im Bezirksteil Breitensee - fußläufig zur Hütteldorfer Straße - entsteht gerade auf der Meiselstraße in einem Altbau aus der Gründerzeit ein architektonisch ansprechender Dachgeschoßausbau mit hohem Qualitätsanspruch. Die Neuerrichtung des 1. und 2. DG sieht insgesamt 7 Tops vor, 5 davon sind Maisonette-Wohnungen, ebenso wird ein Lift im Innenhof errichtet. Die Fertigstellung ist für Frühling 2023 geplant. Wohnung Top 52 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche liegt auf 2 Ebenen, der Eingangsbereich befindet sich im 1. Dachgeschoß. Neben dem Vorraum liegen Extra-WC und Bad mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Badewanne. Über den Gang erreichen Sie die Treppe ins Obergeschoß sowie den darunter befindlichen Abstellraum mit der Luft-Wärme-Pumpe und Waschmaschinenanschluss. Zwei gemütliche Schlafzimmer komplettieren die untere Ebene. Oben überzeugt das sehr moderne Raumkonzept mit einem offenen, ca. 58 m² großen Wohnraum mit Loft-Charakter, offenem Küchenbereich sowie der ca. 15 m² großen Terrasse im ruhigen Innenhofbereich. Der Küchen-Ess-Bereich liegt räumlich vom Wohnbereich getrennt. Es empfängt Sie auf dieser Ebene ein helles, luftiges Ambiente mit großen Fensterfronten. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick über die umliegenden Dächer bis nach Schönbrunn bzw. in Richtung Gloriette. Die perfekte Lage im charmanten Penzinger Wohnviertel garantiert beste Infrastruktur und top City-Anbindung durch die fußläufig erreichbare U3-Station Hütteldorfer Straße. Das imperiale Schönbrunner Schlosspark-Areal befindet sich in Gehweite und lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Ihre Ausstattungs-Highlights: - Fenster Velux-Kunststoff-Schwingfenster 3-fach-verglast Sonnenschutz durch aussenliegende Rollläden oder Markisetten - je nach Wohnung solarbetrieben mit Funkfernbedienung - hochwertige Bodenbeläge Bodenbelag Wohnräume: 3-Schicht-Parkett in Eiche Landhausdiele Bodenbelag Nassräume, AR: Keramikfliesen Marazzi Format 60x60 Ausführung der Bodenbeläge nach Kundenwahl als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich - Stiegen in den Maisonette-Wohnungen Stahl-Holz-Konstruktion mit Nur-Glas-Geländer oder als reine Holzkonstruktion (Eiche) geschlossene Trittstufen über den Abstellflächen/räumen - Wärmeversorgung der Wohnungen im Dachgeschoß Fußbodenheizung in allen Räumen Heizung und Warmwasserbereitung mittels Luft-Wärme-Pumpe je Wohneinheit Modulierende Luft-Wärme-Pumpe in Split-Bauweise Innengerät bodenstehend - Außengerät am oberen Flachdach DG2 - Klimaanlage Ausführung einer Split-Klimaanlage in allen Wohnungen Kühlmodul der Luft-Wärme-Pumpe vorbereitet Allgemeinflächen im Haus - Werkstätte und Einlagerungsräume im Souterrain - Fahrradabstellanlage im Hof - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Souterrain Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung - U3 U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße - Fußweg 5 min - Anbindung zum Westbahnhof - Verkehrsknotenpunkt U6/Straßenbahnen/Busse/Züge ins Umland - Bahnhof Breitensee: Schnellbahn S45 - Straßenbahnlinie 49 - Bahnhof Penzing: Schnellbahnen S 45 und S50, REX Individualverkehr - Radroute zur Wiener Innenstadt - mit dem PKW über die Hütteldorfer Straße zu Gürtel oder Wienzeile zu den Ausfallstraßen aus der Stadt Sehr gute Infrastruktur - Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe - Meiselmarkt (Wiens einziger überdachter Markt) bei der U3-Station Johnstraße - dvierse Gastronomielokale - das Einkaufszentrum Westbahnhof erreichen Sie mit der U3 in wenigen Minuten Bildungseinrichtungen im Umkreis - Kindergärten, 2 Volksschulen, Mittelschule - 3 Privatschulen: Josefinum VS, Schulzentrum Waldorf-Hietzing; Friesgasse Grünflächen im Grätzel - Ludwig-Zatzka-Park - Reinlpark mit Familienbad - Auer-Welsbach-Park - Parkareal Schloss Schönbrunn Einrichtungen für Sport und Freizeit - zahlreiche Fitnesscenter - Outdoor-Sportanlagen beim Schloss Schönbrunn - 2 km zum Stadthallenbad Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Maisonette Dachgeschosswohnung Die Top 72 erstreckt sich vom 1. in das 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 129 m² sowie einer Terrasse im 2.DG mit rund 28 m². Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang, ein Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster sowie 2 Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die rund 45 m² große Wohnküche, von wo aus Sie über ein großes Hebeschiebefenster die rund 28 m² große Terrasse mit herrlichem Blick über die Stadt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer (Master Bedroom). Das en suite Badezimmer mit Dachflächenfenster rundet den privaten Bereich ab. Ein weiteres Highlight ist in der Wohnküche eine fast vollständig verglaste Wand die den schönen Ausblick in den begrünten ruhigen Innenhof noch näher in die Wohnung hereinholt. An heißen Tagen kühlt bei Bedarf eine Klimaanlage die Aufenthaltsräume. Im Winter überzeugt die behagliche Fußbodenheizung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen. ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettboden aus Österreich in Dielenoptik Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage als Splitgerät Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffach Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp ? puck? Markisenbefestigung auf der Terrasse optional möglich Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse (eine Außenleuchte ist ebenfalls inkludiert) Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche 2 Toiletten Waschmaschinenanschluss Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 (RC 3) VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Maisonette Dachgeschosswohnung Die Top 71 erstreckt sich vom 1. in das 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 112 m² sowie einer Terrasse im 2.DG mit rund 18 m². Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang, ein Vorraum, eine Toilette, ein Bad mit Badewanne und Dachflächenfenster sowie einem Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die ca. 45 m² große Wohnküche, von wo aus Sie über ein großes Hebeschiebefenster die ca. 18 m² große Terrasse mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof betreten können. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer (Master Bedroom). Von diesem können Sie ebenfalls die Terrasse direkt begehen. Das en suite Badezimmer mit Dachflächenfenster rundet den privaten Bereich ab. Ein weiteres Highlight ist in der Wohnküche eine fast vollständig verglaste Wand die den schönen Ausblick in den begrünten ruhigen Innenhof noch näher in die Wohnung hereinholt. An heißen Tagen kühlt bei Bedarf eine Klimaanlage die Aufenthaltsräume. Im Winter überzeugt die behagliche Fußbodenheizung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen. ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettboden aus Österreich in Dielenoptik Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage als Splitgerät Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffach Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp ? puck? Markisenbefestigung auf der Terrasse optional möglich Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse (eine Außenleuchte ist ebenfalls inkludiert) Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche 2 Toiletten Waschmaschinenanschluss Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 (RC 3) VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Um... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #hell #ruhig

LAGE: In unmittelbarer Nähe des Ebner Echenbach Parks, erreichbar mit den Straßenbahnlinien 42 und 9, befindet sich diese großzügige Dachgeschoßwohnung. INFRASTRUKTUR: Ruhig gelegen und trotzdem gut angebunden wird Ihnen hier alles an Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs geboten was das Herz begehrt. Zudem sind zahlreiche allgemein Mediziner, Banken, Postgeschäftsstellen, Schulen innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen die zum Flanieren wie auch ausruhen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie 42, 43 und 9 auch die S 45 befinden sich in Ihrer Umgebung AUSSTATTUNG: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Neubaus mit Lift. Auf 2 Ebenen befinden sich 2 Zimmer, 2 Vorräume, eine Küche, 1 Bad mit WC und ein separates WC. Die Wohnung ist hell, verfügt über Dachfenster Jalousien. Als besonderes Highlight darf sich die neue Einbauküche bezeichnen. Sämtliche Geräte (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Eiskasten, Tiefkühlgerät, Geschirrspüler, Abwasch sowie Stauflächen) sind ganz neu und zum Teil von hochqualitativen Marken 1.Ebene Vorraum Neue Einbauküche Geräumiges Wohnzimmer WC Über eine Wendeltreppe gelangt man nach oben in die Galerie 2.Ebene Vorraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Schöne großzügig angelegte helle Dachgeschossmaisonette in Ruhelage Lage : Die Wohnung ist in der Favoritenstrasse 162, auf der Hinterseite des Hauses in der ruhigen Angeligasse, beste Verkehrsanbindung, Infastruktur, Fussläufig zum Reumannplatz und in die Fußgängerzone der Favoritenstrasse. die U1 Station ist gegenüber des Hauseinganges über die Strasse Größe: 119,65 m ² Wohnnutzfläche, Terrasse 3,19 m² Wohnung: Eingangsbereich: Vorzimmer mit Stiege in das Obergeschoss, Stauraum, 3 einzeln begehbare Schlafzimmer im unteren Bereich, Bad mit Badewanne und Dusche, Extra WC. Im oberen Bereich : Großes ca.40m² Wohnzimmer mit Küchenanschluß und Wintergarten, siehe Fotos, und Dachterrasse mit Wienblick Kaufpreis: 617.958,- ? Ihr Ansprechpartner: Fa. GTI Immobilientreuhand GmbH in Coop mit Bau&Boden: Gunther M. Thiel [Tel] Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr Ihr Ansprechpartner: Gunther M. Thiel [Tel] Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stylische Dachgeschoßwohnung für Individualisten Hier finden Sie ansprechenden Wohnkomfort mit sonnigen Freiflächen im Dachgeschoß eines gepflegten und repräsentativen Gebäudes - Baujahr 1897. Der Dachausbau fand ca.1998 statt. Ruhige Lage mitten in Mariahilf, vis a vis vom Hubert-Marischka-Park, umgeben von einer hippen Lokalszene und kreativen Gewerbetreibenden. Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 155 m² verteilt sich auf 2 Ebenen - hier finden Sie großzügige Raumaufteilung mit ausreichend Stauraum. Die beiden sonnigen Terrassen laden zum Verweilen ein, am Dach genießen Sie einen einzigartigem Fernblick über Wien. 1. Dachgeschoß mit Eingang zum Schlaf- und Wellnessbereich - Entrée mit Holztreppe nach oben zum Wohnraum - 2 Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken - Einladendes Badezimmer mit Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Wandsafe - WC mit Handwaschbecken 2. Dachgeschoß mit lichtdurchfluteter Wohnoase, offenem Kamin und sonniger Terrassenlandschaft - großzügiger Wohnbereich mit Kochnische - offener Kamin für gemütliche Abendstunden - vorgelagerte Terrasse für den grünen Daumen mit direktem Zugang (Wendeltreppe) zur Dachterrasse 3. Private Dachterrasse mit viel Platz und fantastischem Wienblick Das Objekt wird unmöbliert verkauft. Es erwartet Sie ein Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor, mit designvoller Ausstattung sowie hochwertigen Materialien: - Lift direkt in das 1. Dachgeschoß - Alarmanlage - Parkettboden sowie Treppe aus Echtholz - Designlichtsystem - Maßeinbauschränke - Teilweise elektrisch verstellbarer Sonnenschutz im 2. Dachgeschoß - Fenster teilweise elektrisch öffenbar - Splitklimaanlage im Maßverbau - Bewässerungssystem für Terrassenpflanzen - Elektrisches Sonnensegel auf der Dachterrasse - Geräumiges Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Wellnessoase mit exklusivem Interieur: - Große Rund-Dusch-Badewanne - Separat zuschaltbare Fußbodenheizung - Handtuchwärmer - Doppelwaschbecken - Verspiegelte Wand - TV Im Wohnhaus selbst stehen folgende Allgemeinflächen zur Verfügung: - Lift bis ins 1. Dachgeschoß - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Hauseigene Tiefgarage Wohnen über den Dächern Wiens in hervorragender Lage Zwischen Liniengasse und Gumpendorfer Straße gelegen finden Sie hier - abseits vom Trubel der Mariahilfer Straße oder abseits vom geschäftigen Naschmarkt auf der Wienzeile - jede Menge Ruhe. Der Hubert-Marischka-Park bringt als lebendige Grünfläche einen kleinen Erholungsraum direkt vor die Haustüre. Unweit von der Wiener Innenstadt finden Sie hier die perfekte Verkehrsanbindung . Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Mit der Autobuslinie 57 gelangen Sie direkt zum Burgring Richtung Wiener City. Vom Knotenpunkt Karlsplatz/Oper aus verkehren zahlreiche Straßenbahnen, U-Bahn-Linien sowie die Badner Bahn/Wiener Lokalbahn, die von hier aus im 15Minuten-Takt durch die Vororte Wiens direkt bis nach Baden fährt. Die Anbindung an das U-Bahn-Netz ist hervorragend: Linie U3 - Mariahilfer Straße Linie U4 - Wienzeile Linie U6 - Margaretengürtel Mitten in Mariahilf, in einem Bezirksteil mit verkehrsberuhigten Gassen und kleinen Grünoasen finden Sie hier die ideale Infrastruktur . Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen auf der Gumpendorfer Straße, hier öffnen auch immer wieder neue hippe Lokale. Die größte Einkaufsstraße der Stadt - die Mariahilfer Straße - lockt mit vielfältigsten Shoppingangeboten wie Flagship-Stores, Boutiquen, Supermärkte oder aber Restaurants, Cafés und Fast-Food-Ketten. Der Wiener Naschmarkt sorgt mit ca. 120 Marktständen und einer bunten Lokalszene für ein breites kulinarisches Angebot. In Ihrem Wohnviertel überrascht Sie eine lebendige Szene aus kreativen Gewerbetreibenden. Das facettenreiche infrastrukturelle Angebot wird komplettiert durch diverse Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Freitzeiteinrichtungen (wie z B das Haus des Meeres oder das Raimund-Theater). Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Altehrwürdiger Stadthaus-Charme kombiniert mit zeitgemäßer Moderne … in begehrter top Innenstadt-Lage. Hier steht ein echtes "Schmankerl" zum Verkauf! Diese zeitlos moderne Wohnung verfügt über rd. 86 m² WFl + ca. 17 m² Terrasse. Die Wohnebene befindet sich auf Level 5 und empfängt einen mit einem wunderbaren, offen gestalteten Wohn-Koch-Ess-Bereich … mit direktem Zugang zu einer rd. 7m² Loggia, welche nahtlos in eine rd. 10m² große Terrasse übergeht; somit hat man hier einen perfekten, geschützten Außenbereich von in Summer rd. 17m²! Auf die Schlafebene (Level 6) gelangt man über eine wunderschöne stilgerechte schmiedeeiserne Wendeltreppe. Hier gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Galerie. Die gegenständliche TOP 9, sowie die benachbarte TOP 10 sind mit einem eigenen Aufzug erschlossen, welcher mit persönlichem Code aktiviert wird. Diese Dachgeschoß-Maisonette wurde vom ursprünglichen Errichter als Stadtwohnsitz angedacht, in der Realität aber kaum genutzt; man kann nahezu von einem Erstbezug sprechen! Gut zu wissen: + Ausbau & Einrichtung ca. 2007 + Hoch- & neuwertige Ausführung + Loggia & Terrasse mit ca. 17 m² + Neuwertige EWE-Küche mit Geräten + 2 x Schlafzimmer, 1 x Badezimmer , 2 x WC + Aufzug nur für die Penthouses TOP 9 & 10 + Allgemeiner Fahrradkeller + Stellplätze anmietbar mit Anwohnerkarte, ca. € 55.-/Jahr + TG-Platz im Nachbarhaus anmietbar, ca. € 120.-/Monat + U.e.a.m … ein top Zentrumsdomizil für alle Lebenslagen ! Lagebeschreibung: Dieses Stadthaus ist in Linzer TOP-Lage ca. 100 m östlich der Linzer-Landstraße gelegen. Damit stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig zur Ver-fügung, wie z.B. Einkauf, Kultur (ca. 2 Gehminuten), Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200 m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle), u.v.a.m. Auch die Verkehrsanbindung global ist damit mehr als perfekt, in ca. 10 Min. erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof und in ca. 2 km mit dem Auto die Stadtautobahn, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min., Wien ca. 180 km / 2 Std., Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min., Salzburg ca. 130 km / 80 Min., München ca. 204 km / 2 ¾ Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug

Lage : Die Quellenstrasse 128 liegt zentral gelegen im 10. Bezirk, und ist gut durch die Strassenbahn zur U-1 in der Favoritenstrasse verbunden. Diverse Nahversorger sind alle gut zu Fuß erreichbar. Größe: ca.72m ² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer , Lift ist im Haus. Wohnung: Diese schöne Erstbezugs Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gründerzeit Haus Bestehend aus einem sehr freundlichen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küchenanschluß und WC. Eine Ebene höher befindet sich ein Schlafplatz oder Homeoffice Platz und ein Badezimmer mit Dusche. Kosten : BK ca 2,-? pro m² Rep. Fond.: 0,50 pro m² Aktionskaufpreis: 331500,- ? Ihr Ansprechpartner: Gunther M. Thiel [Tel] Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 134,00 HWB Klasse: DInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Diese traumhafte Maisonette Wohnung liegt in Kaiserebersdorf - nicht weit vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Die Maisonette wartet auf Sie ganz oben, mit blauem Sonnenhimmel als Nachbarn. Sie verbreitet Weitsicht in vier Zimmern auf rund 115 m². Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt. Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene 22 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus. Die Küche ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind aus hellem Holz und haben viel Stauraum. Sie ist im Preis enthalten. Diese Wohnung verfügt noch über drei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste ? bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig. Ihr weißes Bad hat Wanne, ein Waschbecken und schöne weiße Möbel. Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Für diese Wohnung haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung produziert Klicken Sie auf diesen Link zur Show: You Tube Videobesichtig... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Schöne helle Dachgeschoßmaisonette in Ruhelage Lage : Die Wohnung ist in der Favoritenstrasse 162, auf der Hinterseite des Hauses in der ruhigen Rechberggasse, beste Verkehrsanbindung, Infastruktur, Fussläufig zum Reumannplatz und in die Fußgängerzone der Favoritenstrasse. die U1 Station ist gegenüber des Hauseinganges über die Strasse Größe: 93,04 m ² Wohnnutzfläche, Terrasse 5,80 m² Wohnung: Eingangsbereich: Vorzimmer mit Stiege in das Obergeschoss, 3 einzeln begehbare Schlafzimmer im unteren Bereich, Bad mit Badewanne und Dusche, Extra WC. Im oberen Bereich : Wohnküche mit Wintergartengang siehe Fotos, und großer Dachterrasse Kaufpreis: 490.243,- ? Ihr Ansprechpartner: Fa. GTI Immobilientreuhand GmbH in Coop mit Bau&Boden: Gunther M. Thiel [Tel] Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Schöne helle Dachgeschossmaisonette in Ruhelage Lage : Die Wohnung ist in der Favoritenstrasse 162, auf der Hinterseite des Hauses in der ruhigen Rechberggasse, beste Verkehrsanbindung, Infastruktur, Fussläufig zum Reumannplatz und in die Fußgängerzone der Favoritenstrasse. die U1 Station ist gegenüber des Hauseinganges über die Strasse Größe: 81,34 m ² Wohnnutzfläche, Terrasse 3,86 m² Wohnung: Eingangsbereich: Vorzimmer mit Stiege in das Obergeschoss, 2 einzeln begehbare Schlafzimmer im unteren Bereich, Bad mit Badewanne und Dusche, Extra WC. Im oberen Bereich : große Wohnküche mit Wintergarten siehe Fotos, und Dachterrasse Kaufpreis: 412.186,- ? Ihr Ansprechpartner: Fa. GTI Immobilientreuhand GmbH in Coop mit Bau&Boden: Gunther M. Thiel [Tel] Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]