ruhige Häuser zu kaufen in der Steiermark

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein außergewöhnlich großes Grundstück, viel Grün, absolute Ruhe und ein kleines Landhaus, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit Biotop, Garage/Werkstatt, zusätzlicher Holzhütte und zahlreichen Möglichkeiten ist diese Liegenschaft ein besonderer Rückzugsort nahe Preding. Auf rund 5.500 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein kleines Naturparadies mit viel Grün, altem Baumbestand und ausreichend Raum, um eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Inmitten dieser ruhigen Umgebung befindet sich ein ca. 70 m² großes Landhaus, das bisher vorwiegend als Wochenenddomizil genutzt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Stellen Sie sich vor, Sie verbringen warme Sommertage im eigenen Garten, genießen die Ruhe am kleinen Biotop oder lassen den Tag mitten im Grünen ausklingen. Hier findet man vor allem eines: Platz, Natur und Abstand vom Alltag. Zusätzliche Gebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Eine Garage bzw. Werkstatt bietet ausreichend Raum für Fahrzeuge, Geräte oder kreative Projekte. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine separate Holzhütte mit zwei getrennten Schlafräumen.ca. 5.500 m² Grundstückca. 70 m² Wohnfläche Garage/Werkstattseparate Holzhütte mit zwei Schlafräumenkleines Biotopdrei Brunnen, Pumpen derzeit defekt Brunnen wurden als Trinkwasser benutzt Strom aufgeschlossen Kanal bis vor das Grundstück geführt Elektroheizungderzeit weder bewohnt noch bewirtschaftet Die Liegenschaft ist laut Angaben des Eigentümers als landwirtschaftliche Fläche mit Punktwidmung für Wohnhaus und separate Holzhütte gewidmet. Die damit verbundenen Voraussetzungen sind im Zuge eines Kaufes entsprechend zu berücksichtigen. Wasser derzeit nicht aufgeschlossen, laut Eigentümer besteht ein verbüchertes Servitut Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in diesem außergewöhnlichen Grundstück steckt, unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage und verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als gemütlicher Familienwohnsitz, als Rückzugsort für Paare oder als langfristige Wohnimmobilie ? die Lage eröffnet vielseitige Perspektiven. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in der Südsteiermark, die für ihre Weinlandschaften, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität bekannt ist. Eine interessante Immobilie für alle, die zentrales Wohnen, eine gute Erreichbarkeit und die Lebensqualität der Südsteiermark miteinander verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zentrale Lage • familienfreundliches Wohnumfeld • gute Infrastruktur im direkten Umfeld • Nähe zu Schulen und Kindergarten • gute Verkehrsanbindung • hoher Freizeit- und Erholungswert in der Südsteiermark • attraktiver Wohnstandort mit vielseitigen Möglichkeiten • vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung • ruhiges Wohnen abseits des Großstadttrubels • gute Kombination aus Natur und zentraler Lage • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes und äußerst gepflegtes 4-Zimmer-Reihenhaus mit eigenem Garten, Terrasse sowie zwei Parkmöglichkeiten in Unterpremstätten. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und besonders ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Shopping City Seiersberg, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Eine nahegelegene Autobahnauffahrt gewährleistet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieser Lage ab. Das Haus befindet sich in zentraler Lage innerhalb einer gepflegten Reihenhaussiedlung. Hier eröffnet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit: Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet: Erdgeschoss: Vorraum Wohnbereich mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche Abstellraum Separates WCTerrasse Garten Ergänzend steht vor dem Haus ein praktisches und geräumiges Gartenhäuschen zur Verfügung, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Freizeitutensilien. Eine stilvolle Treppe führt in das Obergeschoss. Obergeschoss: Drei Zimmer Badezimmer mit WCVorraum Balkon Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch bei ungünstiger Witterung komfortabel genutzt werden kann, sowie in den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei der Zimmer im Obergeschoss verfügen über direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon und schaffen somit zusätzlichen Freiraum sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gegenständliche Reihenhaus ist mit elektrisch gesteuerten Rollläden ausgestattet; zudem sind sämtliche Fenster mit Insektenschutzgittern versehen. Der Immobilie sind zwei Parkplätze zugeordnet (ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz). Diese sind derzeit nicht im Kaufpreis inkludiert und können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage, die sich positiv auf den Stromverbrauch sowie die laufenden Energiekosten auswirkt. Der Kaufpreis beträgt € 339.000, . Die genannte Immobilie ist derzeit noch bewohnt und möbliert. Vor der Übergabe an den neuen Eigentümer werden die Räumlichkeiten selbstverständlich fachgerecht ausgemalt und gründlich gereinigt. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, welcher sich in Abhängigkeit von der Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <8.750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Traumlage! Gepflegtes, großzügiges Haus mit großem Grund, Pool in sonniger Ruhelage in St.Peter - auch für 2 Familien möglich Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Fernsicht und großem Garten, befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Verkehrslage. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über rund 170m² Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1524 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung wäre teilweise inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Die Außenanlage mit eingebauten Pool 7,20*3,60*1,20 + Sandfilteranlage + Betonablauf, 1 Weinlaube mit Betongriller, 2 Terrassen mit Whirlpool, freie Stellflächen (ca.200 Meter entfernt) runden das Angebot ab. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 70m2: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Bad/WC extra Abstellraum Wintergarten ca.20m2 2012 komplett renoviert Oberes Geschoß ca. 90m2: Vorraum Küchenbereich Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad/WC 2 extra Abstellraum Schwedenofen 2002 komplett renoviert Kellergeschoß ca. 70m2: aufgeteilt mehrere Räume Pelletheizung Neu 2022 Brauchwasserwärmepumpe 2022 komplett renoviert Spitzboden Sanierungen: Dachstuhl komplett und Dach (Bramac) 2002 Fassade 2003 Fenster Kunststoff 1995 ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Momentan wird das Gebäude über eine Pelletheizung beheizt. 1 Kamin ist vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Energieausweis: HWB 126kwH/m2a Kosten: Betriebskosten ca. 215€/Monat, davon 130€ Heizkosten für Pellet und 85€ Stadt Graz. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die Kim Verordnung ist seit 30.06.2025 beendet. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Absolutes Ruhegebiet, idyllische Lage mit Stadtblick, unverbaubare Aussicht.... Das Haus befindet sich in einem der exklusivsten und grünsten Bezirke der Stadt. Diese ruhige und prestigeträchtige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die GVB-Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück. St.Peter wurde zu einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden in Graz UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Bärnbach Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1960 wurde 2021 saniert und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche fünf vielseitig nutzbare Zimmer. Mit Bad und WC sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss ist der Wohnkomfort perfekt abgerundet. Das 1.065 m² große Grundstück lädt mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Die leichte Hanglage garantiert einen freien Blick ins Grüne. Zur Ausstattung zählen eine mit Steinwolle gedämmte Fassade, eine zusätzliche energieeffiziente Holzfeuerung mit neuem Warmwasserpufferspeicher, Terrasse, Garage und Keller. Das Nebengebäude bietet interessantes Ausbaupotenzial. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum für Kreativität und Ruhe suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Freizeitwidmung - auch touristische Vermietung möglich. Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen. Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: ERDGESCHOß - Abstellraum, - Küche, - Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, - Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer OBERGESCHOß Aufgrund der Dachschräge ergibt sich eine niedrigere Raumhöhe in diesen Zimmern - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche sowie Toilette - Abstellraum - Balkon Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze. Lage: Das Objekt befindet sich in Neuhofen, einer ruhigen und charmanten Ortschaft in der Nähe von Bad Mitterndorf, eingebettet in die malerische Landschaft des steirischen Salzkammerguts. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, klare Bergseen und das beeindruckende Panorama der umliegenden Alpen. Vom Wandern und Radfahren in den Sommermonaten bis hin zu erstklassigen Wintersportmöglichkeiten im Skigebiet Tauplitzalm - Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Die Lage in Neuhofen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des beliebten Kur- und Ferienorts Bad Mitterndorf, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die bekannte Grimming Therme, die zu Entspannung und Erholung einlädt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bad Mitterndorf verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Regionen, und die Städte Graz und Salzburg sind in etwa zwei Stunden zu erreichen.... [Mehr]

#Terrasse #gefördert #ruhig

WILLKOMMEN IM ZUHAUSE MIT ARCHITEKTUR AUF PRESTIGE-NIVEAU - FÜR EIN LEBEN MIT STIL Dieses eineinhalbgeschossige Zuhause ist genau dafür geschaffen. Die erhöhte Haustür mit der eleganten Überdachung empfängt nicht einfach - sie inszeniert den Moment des Ankommens. Das erhöhte Erdgeschoss mit seinen höheren Fenstern und der Eckverglasung öffnet den Blick und schafft ein Wohngefühl, das modern wirkt und gleichzeitig Wärme ausstrahlt. Die offene Küche mit Wohnen und Essen bildet einen großzügigen Raum, der Licht, Klarheit und Stil verbindet. Die Schiebetüren zur Terrasse erweitern diesen Bereich nach draußen und machen jeden Tag ein Stück größer. Im Obergeschoss warten drei Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, das wie eine private Suite wirkt: eine große Ankleide, ein Duschbad en Suite und ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken - geschaffen für Menschen, die sich jeden Tag bewusst etwas Gutes gönnen. Das zusätzliche Studio mit Eckfensterverglasung bietet Raum für Inspiration, Ruhe oder Arbeit - ein Ort, der sich dem Leben anpasst, nicht umgekehrt. Moderne Klarheit in zeitloser Form. LICHT. LUFT. LEBEN. - DER ESSBEREICH ALS HERZSTÜCK Das erhöhte Erdgeschoss (RH 267) präsentiert sich als architektonisches Statement: wandhohe Fenster rhythmisieren die Fassade und lassen den Innenraum in ein Spiel aus Licht, Transparenz und Großzügigkeit eintauchen. Die klare Linienführung schafft eine Atmosphäre moderner Eleganz, in der Kochen, Wohnen und Dinieren fließend ineinander übergehen. Die offen gestaltete Küche mit integrierter Speisekammer setzt auf funktionale Präzision und ästhetische Reduktion - ein Raum, der Designanspruch und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint. Ein Wohnkonzept für Frauen, die architektonische Klarheit, luxuriöse Materialien und ein bewusst gestaltetes Lebensumfeld schätzen. TERRASSE MIT CHARAKTER - IHR ZWEITES WOHNZIMMER IM GRÜNEN Der überdachte Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein - ob beim Morgenkaffee, beim Lesen oder beim Glas Wein mit Freundinnen. Die Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, zwischen Alltag und Auszeit. RAUM FÜR IHRE VISIONEN - DAS SEPARATE STUDIO Ob als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer - das separate Studio bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen zu leben. Unabhängig, ruhig, inspirierend. PRIVATSPHÄRE MIT STIL - DREI SCHLAFZIMMER, ZWEI MASTERBÄDER GEPAART MIT 1 BOUTIQUE Jedes Schlafzimmer mit eigenem Zugang ins Freie - für frische Luft und persönliche Freiheit. Das Masterbad mit Bad en Suite und begehbarer Garderobe ist ein Ort der Selbstfürsorge: luxuriös, durchdacht, ganz auf Sie abgestimmt. FÜR IHRE GÄSTE. FÜR SIE. FÜR JEDEN MOMENT. Ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für Komfort - ob beim Empfang Ihrer Liebsten Frerunde oder im täglichen Leben. Technikraum, Diele und Flur fügen sich diskret in das Gesamtkonzept ein: funktional, aber niemals kühl. EIN ZUHAUSE, DAS IHRE SPRACHE SPRICHT EXKLUSIVES WOHNEN BEGINNT FÜR MICH MIT EINER BERATUNG, DIE MEINE TRÄUME VERSTEHT! Weil ich bei meinem Zuhause mehr als vier Wände sehe. Persönliche Erstberatung im Bemusterungszentrum Vorbemusterung zur realistischen Finanzplanung Unterstützung bei Grundstückssuche & Finanzierung Smart Home, Dachform, Raumaufteilung - alles ist möglich! Was zählt, sind meine Wohnträume - hier wird mir geholfen, sie zu verwirklichen. Jetzt Termin sichern: [Tel] [Email] Auch ohne Grundstück oder Bauplan. Besuchen Sie mich in Pinkafeld und entdecken Sie die exklusiven Materialien, die Ihren Bungalow zu etwas Besonderem machen. Spüren Sie Oberflächen, vergleichen Sie Designs, erleben Sie Wohnqualität zum Anfassen. Ihr neues Zuhause beginnt mit dem Besuch bei Danwood im Designcenter Pinkafeld. WIR SIND AUCH WOCHENENDS GERNE FÜR SIE DA! PREMIUM ‑ QUALITÄT - TOP DESIGN - FIXPREIS! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR MICH VORBEREITET - DADURCH SPARE ICH ZEIT PLZ ORT Größe PREIS 2630 Pottschach 1.081 m² € 94.355,00 2630 Pottschach 1.259 m² € 128.840,00 2630 Pottschach 831 m² € 137.115,00 2630 Pottschach 815 m² € 134.475,00 2630 Pottschach 883 m² € 145.695,00 2630 Pottschach 873 m² € 144.045,00 2630 Pottschach 843 m² € 139.095,00 4830 Hallstatt 820 m² € 245.000,00 5550 Radstadt 881 m² € 349.000,00 5580 Tamsweg 1.650 m² € 240.000,00 7051 Stegersbach 1.142 m² € 70.400,00 7350 Operpullendorf 1.899 m² € 80.000,00 7540 Güssing 550 m² € 41.000,00 7540 Güssing 9.966 m² € 570.000,00 7540 Krottendorf 949 m² € 57.000,00 7522 Strem 1.258 m² € 77.000,00 7532 Litzelsdorf 1.736 m² € 59.000,00 7551 Stegersbach 1.142 m² € 62.800,.00 7572 Kaltenbrunn 1.354 m² € 124.588,00 8043 Graz 990 m² € 340.000,00 8044 Weinitzen 1.185 m² € 119.000,00 8044 Graz Mariatrost 1.635 m² € 340.000,00 8063 Höf 1.837 m² € 119.000,00 8075 Hart bei Graz 1.980 m² € 475.000,00 8081 Empersdorf 700 m² € 55.300,00 8130 Frohnleiten 670 m² € 113.900,00 8142 Wundschuh 1.061 m² € 212.000,00 8311 Mkt Hartmannsdorf 920 m² € 53.000,00 8230 Flattendorf 784 m² € 72.000,00 8230 Hartberg 820 m² € 79.000,00 8283 Lindegg 1.400 m² € 70.000,00 8321 Goggitsch 978 m² € 59.000,00 8323 Kohldorf 758 m² € 66.000,00 8323 Kohldorf 787 m² € 69.000,00 8344 Bad Gleichenb. 1.150 m² 8353 Kapfenstein 1.000 m² € 58.000,00 8410 Wildon 887 m² € 99.000,00 8431 Obergralla 715 m² €119.500,00 8431 Obergralla 784 m² €138.500,00 8431 Obergralla 857 m² €157.500,00 8451 Heimschuh 700 m² € 62.300,00 8435 Wagna 1.596 m² € 240.000,00 8472 Spielfeld 537 m² € 116.000,00 8502 Lannach 1.013 m² € 151.950,00 8510 Stainz 825 m² € 149.000,00 8521 Wettmannstetten 857 m² € 87.000,00 8951 St.Gainach Pürgg 733 m² € 119.000,00 8972 Ramsau am Dachstein 522 m² € 379 000,00 8982 Zlem 520 m² € 79.000,00 9020 Klagenfurt 520 m² € 243.000,00 9061 Klagenfurt Wölfnitz 1.360 m² € 215.000,00 9061 Klagenfurt Wölfnitz 785 m² € 184.450,00 9133 Sittersdorf 1.700 m² € 68.000,00 9170 Ferlach 1.616 m² € 190.000,00 9201 Krumpendorf 898 m² € 260.000,00 9220 Sonnental 1.458 m² € 195.000,00 9335 Lölling Graben 1.001 m² € 50.000,00 9433 St.Andrä 929 m² € 69.000,00 9462 Klippitzutörl 682 m² € 153.450,00 9560 Feldkirchen 1.990 m² € 278.740,00 9570 Ossiach 1.837 m² € 295.000,00 9634 Kirchbach 877 m² € 69.000,00 9800 Spitall a.d. Drau € 80.000,00 9851 Karlsdorf 1.496 m² € 90.000,00 9863 Rennweg 1.845 m² €180.810,00 9871 Millstätter See 750 m² € 194.900,00 7540 GÜSSING: Ca. 2.614m²/ per m² € 59, Am Ortsrand der charmanten Stadt Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick Lage vollkommen eben. Es ist ein Baugrund der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing! Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht. WARUM GÜSSING ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT: Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt. Starke Infrastruktur und Lebensqualität: Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN: Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum, welches ca 600m entfernt liegt. Öffentliches modernes Schwimmbad liegt ganz nah, ca. 200m Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen. DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7 Schnellere Anbindung an Ballungszentren: Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden. ENTLASTUNG DER REGION: Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um. WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE: Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks. WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien. Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren. ZIELGRUPPE Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zwei traumhaft gelegene Häuser mit Panoramablick und vielen Möglichkeiten im Bezirk Deutschlandsberg Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Schilcherland in der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg. Beide Gebäude wurden in durchdachter Architektur errichtet und bieten mit rund 313 m² Gesamtnutzfläche viel Platz. Seit Jahren wird eine sehr lukrative Frühstückspension betrieben mit massiven Kundenstamm. Die Häuser eignen sich zusätzlich ideal als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, für parifizierte Wohnprojekte, Apartment oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. für eine Praxis, Kanzlei oder ein Studio). Beide Gebäude wurden im Laufe der Jahre durch gezielte Sanierungen fortlaufend modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. Bauland oder Landwirtschaftliche Fläche könnte bis zu einer Fläche von ca. 15000m2 dazu erworben werden. OBJEKTDETAILS: Haus 1 ca.205m2 Nfl.: 3 Wohnungen inkl. Küche und Bad/WC Keller Allgemeinparkplätze 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme ca.2019 Sanierungen Fenster, Balken, Fassade ca.2025 Küchen&Zimmer, alle Sanitäranlagen Gebäudebaujahr 2002 Haus 2 ca.108m2 Nfl.: 2 Doppelzimmer mit Bad/WC 1 Wohnung inkl. Küche mit Bad/WC 1 Raum mit WC Allgemeinparkplätze Balkone und Terrassen 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme beheizt über Haus 1 ca.2021 neu eingerichtet ca.2025 alle Sanitäranlagen Gebäudebaujahr 2006 Nebengebäude ca.150m2 : Sonstiges: Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten Baudichte 0,2-0,5 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: Haus 1 88,6 kwh/m2a Haus 2 51,9 kwh/m2a Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Wohnlage im Ortsteil Schamberg der Marktgemeinde Frauental an der Laßnitz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Weinbergen und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Natur, Panorama und dennoch eine gute Erreichbarkeit von Deutschlandsberg und Graz legen, ist die Lage sehr attraktiv. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Neubauhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 qm alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen WC ist dieses barrierefreie Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die Terrasse bietet einen idyllischen Blick auf den Waldschachersee und Fernblick bis zum Grazer Hausberg den Schöckl für entspannte Stunden. Das Grundstück von 750 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Garage mit einer Fläche von 42,5 qm, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde 2016 erbaut und besticht durch seinen neuwertigen Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Für nur 490.000 € können Sie sich dieses Traumhaus sichern und den modernen Lebensstil genießen, den es zu bieten hat! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Sausal ist eine charmante Region in der Südsteiermark, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Sie genießen direkt am Waldschachersee eine ruhige Wohnatmosphäre und sind dennoch nicht weit entfernt von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die regionale Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen) ist gut gegeben. Die Lage bietet sowohl Rückzug und Erholung als auch Alltagstauglichkeit. Die schöne Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein bis zum kulinarischen Gaumenschmaus in mehr als 80 Heurigen/Buschenschenken, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte eine sehr hohe Lebensqualität gewährleistet. Entdecken Sie das Leben in Neudorf im Sausal und lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern! Perfekte Anbindung: * Bahnhof in kurzer Fahrzeit (regionale & überregionale Verbindungen). * Busverbindungen zu umliegenden Orten. * Koralmbahn (Graz-Klagenfurt) für schnelle Anbindung an Wirtschafts- und Ballungsräume.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus – stilvoll generalsaniert, modernste Technik und ein einzigartiges Grundstück mit über 3.600 m² (davon ca. 1.200 m² Bauland) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie, die modernes Wohnen, höchsten Wohnkomfort und naturnahes Leben auf einzigartige Weise vereint. Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernste Haustechnik machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Wohnen mit Stil und Großzügigkeit Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der einen eleganten ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der beeindruckende, rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großzügigen Fensterflächen ein helles, freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden und unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Rückzugsort mit vielseitigen Möglichkeiten Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo eine offene Galerie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als stilvoller Homeoffice-Bereich, gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder exklusiver Schrankraum genutzt werden kann. Separater Wohnbereich im Untergeschoss Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet einen nahezu eigenständigen Wohnbereich. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein gemütliches kleines Wohnzimmer sowie ein eigener Eingang, der maximale Privatsphäre gewährleistet. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über eine zweite Terrasse, die einen direkten Zugang ins Freie ermöglicht und sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Nebengebäude mit zusätzlichem Potenzial Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit Garage und mehreren Autoabstellplätzen. Darüber hinaus stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerfläche nutzen lassen. Ein Grundstück, das seinesgleichen sucht Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist das beeindruckende Grundstück mit über 3.600 m² Fläche, davon rund 1.200 m² Bauland. Neben einem großzügigen Garten umfasst die Liegenschaft auch einen eigenen Wald sowie weitläufige Freilandflächen, wodurch sich eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein unvergleichliches Lebensgefühl – in Ihrem ganz persönlichen Naturparadies. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, modernste Ausstattung und außergewöhnliche Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein einzigartiges Umfeld legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft näher vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen Platz für die ganze Familie, einen großen Garten und Ruhe, ohne auf die Nähe zu Graz zu verzichten? Dieses Einfamilienhaus in Thal-Eben bietet auf drei Ebenen rund 279 m² Fläche und steht auf einem 1.106 m² großen, sonnigen Grundstück direkt am Waldrand. Das Haus ist sanierungsbedürftig, und genau darin liegt seine Stärke: Grundriss, Ausstattung und Stil bestimmen Sie selbst. Die Lage Thal zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Grazer Umland. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung zwischen Wiesen und Wäldern und sind trotzdem in wenigen Autominuten am Stadtrand von Graz. Der Thalersee lädt zum Spazieren, Laufen und Einkehren ein, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Wald und bietet viel Privatsphäre ohne direkte Nachbarn auf allen Seiten. Hier wachsen Kinder mit Natur vor der Tür auf. Das Haus auf drei Ebenen Erdgeschoss (ca. 95 m²) Das Erdgeschoss liegt vollständig oberirdisch und ist mit Fenstern an allen Seiten ein vollwertiges Geschoss. Derzeit befinden sich hier die Garage, zwei große Räume mit rund 21 m² und 16 m², ein Bad mit Waschküche, ein Abstellraum und der Heizraum. Diese Ebene eignet sich ideal für: eine eigenständige Einliegerwohnung für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung, ein Homeoffice, Büro oder eine kleine Praxis mit eigenem Zugang, Hobby-, Fitness- oder Gästebereich. Obergeschoss (ca. 100 m²) Die Hauptwohnebene erreichen Sie über einen eigenen Eingang mit Außenstiege. Hier finden Sie ein Wohnzimmer (21 m²), eine Küche (16 m²), drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie eine großzügige Diele. Wer offen wohnen möchte, kann Wohnzimmer, Diele und Küche zu einem großen Wohn-Ess-Bereich mit Blick ins Grüne zusammenlegen. Dachgeschoss (ca. 100 m², unausgebaut) Das Dachgeschoss ist der besondere Bonus dieses Hauses. Mit rund 100 m² Grundfläche, was ca. 80 m² Wohnfläche ermöglicht und einem Balkon an der Giebelseite ist es perfekt geeignet für eine Elternetage: ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Ankleideraum, ein eigenes Bad und vielleicht noch eine Lese- oder Arbeitsecke unter der Dachschräge. So haben Eltern und Kinder jeweils ihren eigenen Bereich unter einem Dach. Gestaltungsideen auf einen Blick Mehrgenerationenhaus: Großeltern im Erdgeschoss, Familie im Obergeschoss, Eltern im Dachgeschoss, jede Generation mit eigenem Rückzugsort. Wohnen und Arbeiten: Büro oder Praxis im Erdgeschoss mit separatem Zugang, Wohnen darüber. Wohnen mit Mieteinnahmen: Einliegerwohnung im Erdgeschoss als Beitrag zur Finanzierung. Großfamilie: Bis zu sieben Zimmer nach dem Ausbau, dazu Garage und viel Stauraum. Das Grundstück1.106 m² Grün, direkt am Wald: Hier ist Platz für einen großen Garten, Gemüsebeete, Spielgeräte, eine Terrasse in der Abendsonne oder sogar einen Pool. Ein eigener Brunnen ist bereits vorhanden. Fazit: Ein Haus für Menschen mit Ideen. Mit Lage, Größe und Grundstück schaffen Sie hier ein Zuhause, das in Thal nur selten auf den Markt kommt. Einige der in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsvarianten und geben nicht den aktuellen Zustand der Liegenschaft wieder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

NATURREFUGIUM MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIALFerienhaus mit Schwimmbad, Nebengebäude und Naturgarten Ein besonderer Ort für Menschen mit Vision! Eingebettet in eine idyllische Grünruhelage und umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Region präsentiert sich diese Liegenschaft als außergewöhnlicher Rückzugsort mit viel Potenzial. Das im Jahr 1981 errichtete Ferienhaus wurde bisher als Wochenend- und Ferienhaus genutzt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude mit Garage und Abstellmöglichkeiten sowie ein eingehaustes Schwimmbad. Die Liegenschaft befindet sich zweifellos in die Jahre gekommen und weist einen erheblichen Instandhaltungs- und Sanierungsrückstau auf. Für eine zeitgemäße Nutzung ist daher von einer umfassenden Generalsanierung bzw. einem weitgehenden Neuaufbau des Bestandsobjektes auszugehen. Gerade darin liegt jedoch die Besonderheit dieser Immobilie: Wer bereit ist, das bestehende Gebäude grundlegend neu zu denken, kann sich hier einen individuellen Rückzugsort inmitten der Natur schaffen. Das bestehende Ferienhaus Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Ferienhaus errichtet und erstreckt sich über zwei Ebenen. Erdgeschoss Im Eingangsbereich befindet sich ein Raum, der als Wellnessbereich mit Sauna/Solarium und Dusche genutzt wurde. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene zur Verfügung ein WC, ein Badezimmer sowie der Hausanschluss- und Technikraum für Heizung und Wasser. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt derzeit über eine Luftwärmepumpe. Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Obergeschoss Hier befindet sich der derzeitige Wohnbereich mit: Wohn- und Essbereich und offener Küchezwei weitere Zimmern Zugang zu einem Rundbalkondirektem Zugang rückwärtig zum Garten bzw. zur Terrasse Eingehaustes Schwimmbad Eine besondere Ergänzung des Anwesens stellt das eingehauste Schwimmbad dar. In Verbindung mit dem vorhandenen Wellnessbereich könnte hier im Zuge einer Generalsanierung ein privater Wellness- und Freizeitbereich entstehen. Die bestehende Anlage ist jedoch ebenfalls entsprechend dem Alter und Zustand des Gesamtobjektes zu beurteilen und bedarf einer technischen und baulichen Überprüfung bzw. Sanierung. Grundstück & Lage Das 1.784 m² große Grundstück bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Ausblick. Die Liegenschaft liegt eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung mit Blick in die umliegende Bergregion. Hier steht nicht die klassische Ferienimmobilie im Vordergrund, sondern vielmehr die Möglichkeit, sich einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur – von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Wintersport und Skifahren in der näheren Region. Auch die Nähe zur Berg- und Skiregion der Hohen Tauern macht den Standort insbesondere für natur- und sportaffine Menschen interessant. Nebengebäude Zur Liegenschaft gehört ein weiteres Gebäude, welches derzeit insbesondere als Garage/Abstellfläche und Lager- bzw. Nebenfläche genutzt wird. Auch dieses Nebengebäude ist hinsichtlich seines baulichen Zustandes im Zuge einer zukünftigen Sanierungsplanung zu beurteilen. EIN OBJEKT FÜR VISIONÄREDiese Immobilie richtet sich nicht an Käufer, die ein bezugsfertiges Ferienhaus suchen. Vielmehr handelt es sich um eine Liegenschaft für Menschen, die Lage, Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten in den Vordergrund stellen. Das bestehende Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung. Wer jedoch bereit ist, entsprechend zu investieren, erhält die Möglichkeit, aus dem bestehenden Anwesen ein individuelles Refugium inmitten der Natur zu entwickeln. Die vorhandene Struktur eröffnet dabei Raum für eine zeitgemäße Neuinterpretation des ursprünglichen Ferienhauses. SOMMER & WINTER – NATUR VOR DER HAUSTÜRDie Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Im Sommer stehen insbesondere Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Naturerlebnis und zahlreiche Ausflugsziele der umliegenden Bergregionen im Mittelpunkt. Im Winter bietet die Nähe zu den Skigebieten der Region attraktive Möglichkeiten für Skifahren, Skitouren, Schneeschuhwandern und weitere Wintersportaktivitäten. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes mit der Nähe zu einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot. FAZITEin bestehendes Ferienhaus. Ein außergewöhnlicher Naturstandort. Ein Grundstück mit viel Privatsphäre. Und die Möglichkeit, daraus etwas ganz Neues zu schaffen. Die gegenständliche Liegenschaft präsentiert sich als sanierungsbedürftiges Ferienanwesen mit besonderem Entwicklungspotenzial. Der bauliche Zustand des Wohnhauses und der Nebengebäude machen eine umfassende Investition erforderlich. Die eigentliche Qualität dieser Immobilie liegt daher weniger im bestehenden Gebäude als in der Kombination aus Grundstück, Lage, Naturraum, bestehender Infrastruktur und der Möglichkeit einer individuellen Neugestaltung. Für einen Käufer mit entsprechender Vision könnte hier langfristig ein außergewöhnliches privates Naturrefugium, Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort entstehen – fernab von der Hektik des Alltags und dennoch in einer Region mit vielfältigen Sommer- und Winteraktivitäten.... [Mehr]