ruhige Häuser zu kaufen in der Steiermark

#Ferienhaus #ruhig

Rückzugsort statt Alltag: Diese rund 400 Jahre alte Keusche am Waldrand von Rachau bietet genau das, was viele suchen – Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit. Auf ca. 15.500 m² Grund genießen Sie maximale Freiheit und Privatsphäre, nur eine Minute vom Ortskern entfernt. Die einfache, charmante Hütte mit ca. 118 m² auf drei Ebenen eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienhütte für die wärmere Jahreszeit. Eine urige Stube mit Ofen, ein ausgebauter Schlafbereich im Dachgeschoss sowie zusätzliche Nebengebäude bieten viel Potenzial für individuelle Nutzung. Autarkes Leben steht hier im Fokus: Strom über Photovoltaik, Wasser vom eigenen Brunnen (gespeist aus Bachleitung). Perfekt für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die bewusst einfach leben möchten. Pluspunkte auf einen Blick: Ca. 15.500 m² Grund in ruhiger Waldrandlage Historische Hütte mit besonderem Charakter Photovoltaik & eigene Wasserversorgung Nebengebäude & viel Platz zur Entfaltung Gute Erreichbarkeit & Nähe zum Red Bull Ring Wichtig: Keine Ganzjahresbewohnbarkeit. Kauf nur mit landwirtschaftlicher Voraussetzung bzw. Bewirtschafter. Fazit: Ein seltenes Angebot für alle, die das Einfache schätzen und sich ihren persönlichen Rückzugsort in der Natur schaffen möchten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für Auskünfte gerne zur Verfügung! Kaufpreis : EUR 169.000,-Honorar: 3% des Kaufpreises + 20 % USTBei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Hart bei Graz überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 300 m² auf drei Geschossen und einem 780 m² großen Grundstück. Das 2019 erbaute Haus befindet sich in einem Top-Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger, attraktiver Lage. Jedes der drei Geschosse verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche, wodurch sich das Haus ideal für große Familien eignet ? perfekt, wenn jedes Familienmitglied sein eigenes Stockwerk nutzen möchte. Der rund 780 m² große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Sie gleichzeitig einen traumhaften Panoramablick sowie eine Aussicht auf den Golfplatz genießen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 300 m² Nutzfläche auf 3 Etagen - 8 helle Zimmer - 2 separate Eingänge - Baujahr 2019 ? Top-Zustand - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Panoramablick & Golfplatznähe - Ruhige Lage mit Busanbindung - ca. 780 m2 Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Hart bei Graz überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 300 m² auf drei Geschossen und einem 780 m² großen Grundstück. Das 2019 erbaute Haus befindet sich in einem Top-Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger, attraktiver Lage. Jedes der drei Geschosse verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche, wodurch sich das Haus ideal für große Familien eignet ? perfekt, wenn jedes Familienmitglied sein eigenes Stockwerk nutzen möchte. Der rund 780 m² große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Sie gleichzeitig einen traumhaften Panoramablick sowie eine Aussicht auf den Golfplatz genießen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 300 m² Nutzfläche auf 3 Etagen - 8 helle Zimmer - 2 separate Eingänge - Baujahr 2019 ? Top-Zustand - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Panoramablick & Golfplatznähe - Ruhige Lage mit Busanbindung - ca. 780 m2 Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Freiheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer wunderschönen grünen Umgebung. Mit seinem traumhaften Blick in die Ferne, dem weitläufigen Garten und der flexiblen Raumaufteilung bietet es beste Voraussetzungen für Menschen, die großzügig wohnen und sich gleichzeitig alle Möglichkeiten offenhalten möchten. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt. Im Zuge eines Umbaus wurde es so adaptiert, dass derzeit zwei getrennt nutzbare Wohnebenen entstanden sind. Dadurch eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen, für Familien mit dem Wunsch nach getrennten Wohnbereichen oder auch für alle, die gemeinsam und doch mit Privatsphäre leben möchten. Bei Bedarf kann das Haus auch wieder in ein klassisches Einfamilienhaus zurückgebaut werden. Die untere Wohnebene bietet ca. 91 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehmen, wohnlichen Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten, der dieser Ebene eine offene und einladende Wohnatmosphäre verleiht. Die obere Wohnebene verfügt über ca. 113 m² und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einer Küche. Besonders hervorzuheben sind hier die zwei Loggien und zwei Balkone, die dieser Etage zusätzlichen Freiraum schenken und den herrlichen Blick ins Grüne und in die Weite auf besondere Weise erlebbar machen. Das Grundstück umfasst insgesamt 786 m², davon entfallen rund 506 m² auf den reinen Gartenbereich. Damit bietet dieses Haus nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch ein wunderbares Außenareal zum Entspannen, Genießen und Gestalten. Der Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Natur und wird durch einen Pool zusätzlich aufgewertet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Hütte, die über einen separaten Stromkasten verfügt und dadurch vielseitig nutzbar ist. Auch bei den Parkmöglichkeiten ist bestens vorgesorgt: Zur Verfügung stehen eine Garage für zwei Autos sowie zwei weitere Stellplätze im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist das enorme Potenzial dieses Hauses: Es bietet bereits jetzt eine starke Basis, lässt dem neuen Eigentümer aber noch viel Raum für eigene Vorstellungen. Das Haus befindet sich außen in Rohbauzustand und ist noch nicht fertiggestellt, wodurch die Außenfertigstellung noch individuell nach persönlichem Geschmack und eigenen Ansprüchen umgesetzt werden kann. Dieses Haus ist die richtige Wahl für alle, die großzügig wohnen, flexibel bleiben und sich ein Zuhause mit Ausblick, Garten, Ruhe und Entwicklungspotenzial wünschen. Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

St. Kathrein am Offenegg! Dieses modernisierte Wohnhaus vereint rund 350 m² Wohnfläche, 9 Zimmer und ein großzügiges Grundstück zu einem Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Ihre Highlights: 9 Zimmer – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten Ca. 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer Begehbarer Kleiderschrank Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche) Ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Tag dort ankommen, wo andere ihre Auszeit verbringen: Morgens die Ruhe der Natur genießen, tagsüber in stilvoll modernisierten Räumen entspannen und abends mit Blick ins Grüne den Alltag hinter sich lassen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramaterrasse in der steirischen Weingegend Ein Wohnjuwel für höchste Ansprüche! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk inmitten der malerischen Weinberge der Steiermark. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Reiteregg, Gemeinde Sankt Bartholomä, vereint moderne Eleganz, großzügige Raumgestaltung und unvergleichliche Naturkulisse. Umgeben von sanften Hügeln und der Magie der steirischen Weinlandschaft entfaltet sich ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit. Highlights des EFH: Das Haus verfügt über eine 360°-Dachterrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in die Weinberge, drei große Schlafzimmer und eine sehr geräumige Doppelgarage, hier vereinen sich Komfort, Natur und Exklusivität. SENSATIONSPREIS für diese tolle Ausstattung € 590.000,00 360°-Panorama-Dachterrasse mit ungefähr 60m², Wasseranschluss und Blick über die steirischen Weinberge im OG befindet sich das großzügige 48,10m² Wohnzimmer mit traumhafter Aussicht und der überdachten 20,30m² Terrasse im OG befindet sich das Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken im EG befinden sich 3 helle, große Schlafzimmer, ideal für Familien im EG befindet sich das Familienbad mit großer Badewanne, großer Dusche, Fenster und Waschbecken extremst heller Treppenaufgang im UG befindet sich die Doppelgarage mit ca. 50 m² für Autos, Vorbereitung für E-Anschluss, Fahrräder und Vieles mehr im UG befindet sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, viel Stauraum für den praktischen Alltag im UG befindet sich ein Abstellraum und der moderne Stromkastenzähler und zusätzlicher Stauraum Garten mit 309,07m² (inkludiert auch den Zugang zum Haus) zusätzlicher Abstellplatz mit 46,88m², vor dem Haus Erdwärme die perfekte Wahl für Ihr Zuhause!!! Nachhaltigkeit & Umweltfreundlichkeit!!! Erdwärme nutzt die konstante Temperatur des Erdreichs als Energiequelle, das bedeutet, keine fossilen Brennstoffe, keine CO-Emissionen, ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz, geringe Betriebskosten, Sie profitieren von extrem niedrigen Heizkosten, die Energie aus dem Erdreich ist kostenlos, und die Wärmepumpe arbeitet hocheffizient elektrische Panzer-Rollos überall vorhanden idyllische ruhige Lage in Reiteregg, umgeben von Natur und Weinbergen perfekte Anbindung an Graz und die steirische Weinstraße ideal für Genießer, Wohnen in einer der schönsten Weinregionen Österreichs eine sehr bekannte Buschenschänke und ein Haubenlokal sind zu Fuß mit nur wenigen Schritten erreichbar KP € 619.900,00 Provision 3% zuzüglich UST Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN DOMIZIL FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHEDas Anwesen verkörpert das, was modernes Wohnen ausmacht: Klarheit. Komfort. Freiheit. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Inspiration Tag für Tag. EINE NEUE DIMENSION DES WOHNENSDie Architektur folgt dem Prinzip der Klarheit: großflächige Verglasungen, fließende Übergänge und hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild. Im Inneren zeugt jedes Detail von feinem Gespür für Ästhetik und Qualität. Hochwertige Materialien, dezente Farbwelten und eine harmonische Lichtführung prägen das Interieur. Das moderne Design wird durch bodenbündige Panorama-Schiebetüren betont, die den Innenraum mit Licht durchfluten und die Grenzen zwischen Haus und Natur sanft auflösen. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur Terrasse hin und lädt dazu ein, den Tag zwischen innen und außen fließend zu erleben – ob beim Frühstück mit Morgensonne oder einem Dinner mit Stadtblick in der Abenddämmerung. Von hier aus öffnet sich der Blick über die Stadt bis hin zum Schlossberg - ein atemberaubendes Panorama, das jeden Moment unvergesslich macht. Ein Wohntraum, der aus jedem Tag etwas Besonderes macht Die Schlafbereiche sind Refugien der Ruhe und Privatsphäre. Das Masterbedroom begeistert mit einem Panoramablick über Graz, die begehbare Garderobe und das exklusive Bad en suite mit integrierter Sauna verwandeln alltägliche Rituale in private Wellnessmomente. DESIGN DAS LEICHTIGKEIT ATMETDer Außenbereich ist durch eine mediterrane Leichtigkeit geprägt, die die klare Architektur des Hauses harmonisch ergänzt. Hier laden Sonnenterrassen und der großzügige Outdoorpool zum Entspannen ein – ein Rückzugsort, an dem Wasser, Licht und Raum zu einer Symphonie aus Ruhe und Freiheit verschmelzen. Dieses Domizil ist mehr als ein Zuhause – es ist ein architektonisches Meisterwerk, eine Ode an modernen Lebensstil, Harmonie und Freiheitsgefühl. Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Ästhetik legen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt mit drei ausgebauten Ebenen, einem großen Grundstück in absoluter Ruhelage und einem eigenständigen Wohnbereich im Keller – ideal für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ihre Highlights: Drei ausgebaute Ebenen Großzügiges Grundstück in absolut ruhiger Lage mit viel Privatsphäre Wohnbereich im Erdgeschoss mit Kamin für besondere Wohnatmosphäre Rundläufiger Balkon mit schönem Grünblick Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Ausgebauter Keller als eigenständiger Wohnbereich (Küche, Bad, Wohn- & Schlafräume), ideal für Gäste, Familie oder Homeoffice Biotop, Grillplatz und eigener Gemüsegarten Keine direkten Nachbarn auf der Gartenseite Saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche Laufend modernisiert (Fenster, Fassade, Böden, Technik) Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, tagsüber die Ruhe und Privatsphäre genießen und abends den Sonnenuntergang auf Balkon oder Terrasse erleben – umgeben von Natur und fernab vom Alltag. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnhaus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Klinik <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Koffer packen und einziehen: Wer ruhiges Wohnen in attraktiver Stadtrandlage schätzt und dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen möchte, findet hier das ideale Zuhause. In erhöhter Lage am Stadtrand von Fürstenfeld befindet sich dieses erst im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus mit rund 128 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über zwei Garagen und bietet zusätzlich ein bereits für den Ausbau vorbereitetes Dachgeschoß mit ca. 132 m². Hier kann sich Ihre Familie den Traum vom eigenen Haus mit Garten in einer der beliebtesten Wohnlagen Fürstenfelds erfüllen. Zum Gebäude: Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Erdgeschoß mit ca. 128 m²: • Vorraum • großes Wohn-Esszimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC Dachgeschoß mit ca. 132 m²: • offener, unausgebauter Raum mit teilweise bereits vorgerichteten Leitungen • Spitzboden Kellergeschoß mit ca. 140 m² Nutzfläche • 2 große Kellerräume • Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren Die Wohnräume sind hervorragend aufgeteilt und vom zentralen Vorraum aus separat begehbar. Die möblierte Küche ist mit funktionstüchtigen Geräten ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den südwestseitigen Garten. Das großzügige Wohn-Esszimmer besticht durch seine Helligkeit. Fenster auf drei Seiten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein besonderes Wohngefühl. Das Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in äußerst gepflegtem Zustand. Die großzügig bemessenen Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Personen. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-Scheiben-Isolierglasfenster, die jeweils mit Rollläden ausgestattet sind. Beheizt wird das Haus mittels Ferngas-Zentralheizung über die Fußbodenheizung bzw. Heizkörper. Zusätzlich ist auf dem Dach eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 15,5 k Wp samt Fronius-Wechselrichter installiert. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben der Doppelgarage stehen zwei große, sehr gepflegte Kellerräume zur Verfügung. Auch im Kellergeschoß sorgen auf der Zufahrtsseite große Fenster für viel Tageslicht. Die Böden sind durchgehend gefliest bzw. mit Epoxidharzbelag versehen. Im Einfahrtsbereich mit großem elektrischem Einfahrtstor stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Garten und Grundstück: Das große Grundstück rund um das Haus ist pflegeleicht und vielseitig nutzbar. Auf der Südwestseite des Hauses befinden sich die teilweise überdachte Terrasse mit Markise und ein überdachter, auf drei Seiten geschlossener Sitzbereich (kann mit einem elektrischen Rollladen komplett geschlossen werden, sodass er auch bei Schlechtwetter genutzt werden kann). Der idyllische, schön bepflanzte Garten ist von einer Hecke bzw. Sichtschutzelementen umgeben, der Rasen wird mittels Mähroboter gemäht. Ein Hochbeet und ein Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #ruhig

Dieses moderne Reihenhaus in 8350 Fehring verbindet zentrale Lage mit ländlicher Ruhe ? ideal für Paare oder Familien, die entspannt wohnen und dennoch alles schnell erreichen möchten. Die stilvolle Ausstattung schafft sofort Wohlfühlatmosphäre. Highlight ist der Garten mit Gartenhütte: perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Abende im Freien. Die schöne Küche in Holzoptik lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage - Ländliche Gegend - Moderne Austattung - Garten mit Gartenhütte - Schöne Küche in Holz Optik - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wer Dieses moderne Reihenhaus in 8350 Fehring verbindet zentrale Lage mit ländlicher Ruhe ? ideal für Paare oder Familien, die entspannt wohnen und dennoch alles schnell erreichen möchten. Die stilvolle Ausstattung schafft sofort Wohlfühlatmosphäre. Highlight ist der Garten mit Gartenhütte: perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Abende im Freien. Die schöne Küche in Holzoptik lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage - Ländliche Gegend - Moderne Austattung - Garten mit Gartenhütte - Schöne Küche in Holz Optik - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer angenehm ruhigen Wohngegend von Graz-Eggenberg wartet dieses besondere Reihenhaus auf neue Eigentümer. Schon beim Ankommen spürt man: Hier steckt Charakter drin. Ein Haus mit Geschichte - und gleichzeitig voller Möglichkeiten. Wohnen mit Atmosphäre & gewachsenem Garten Ein echtes Highlight ist der Garten, mit südlicher Ausrichtung. Hier spenden eine paar Bäume angenehmen Schatten an heißen Sommertagen. Der Zugang in den Garten erfolgt über ein tolles Gartenzimmer. Raumaufteilung & Flächen Erdgeschoss Vorraum: ca. 12,4 m² Infrarotraum: ca. 3,9 m² Gartenraum (mit Ausgang ins Grüne): ca. 15,6 m² 1. Obergeschoß Vorraum / Diele: ca. 10,7 m² Küche: ca. 10,6 m² Essnische: ca. 6,4 m² Wohnzimmer: ca. 22,1 m² Dusche/WC: ca. 2,23 m² Summe: ca. 51,4 m² 2. Obergeschoss Vorraum: ca. 7,6 m² Schlafzimmer: ca. 15,0 m² Zimmer: ca. 23,0 m² Bad: ca. 6,6 m² Summe: ca. 52,2 m² Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken . Besonderheiten auf einen Blick - Ruhige, begehrte Wohnlage in Graz-Eggenberg - Reihenhaus in gewachsener Siedlungsstruktur - Südseitiger Garten mit altem Baumbestand - Teilmöbliert - Treppenlift ins erste Obergeschoß vorhanden (nutzbar oder zu entfernen) - Gepflegter Zustand - mit Sanierungsbedarf - Grundstück: ca. 139 m², hievon Garten: ca. 85 m² - Widmung: WA 0,3-0,6 Fazit Ein Haus mit Seele. Kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit gewachsener Struktur, ruhiger Lage und einem Garten, der Geschichten erzählt. Ideal für Menschen, die Charakter schätzen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Besichtigungen Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungtages am Mittwoch, 29. April 2026, statt. Wir bitten Sie um Buchung Ihres Besichtigungtermins online. Hier geht's zur online Terminbuchung Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause Ein wunderschönes Haus für sich und Ihre Familie In bester Lage von Andritz Ruhig und grün gelegen Dieses Haus bietet genügend Platz und Komfort für alle Lebenslagen. Es wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 880 m² großen Grund am Ende einer Privatstraße am Gabriachbach. Der Grund grenzt zu einem großen Teil an Grünland - eine wirkliche Seltenheit und eine Augenweide! Das Haus wurde mit großer Sorgfalt geplant und besteht aus 2 Wohnebenen, einer Kellerebene (voll unterkellert), einer Garage und einem Carport. Im schönen, gepflegten Garten befindet sich ein idyllischer Gartenpavillon. Erdgeschoß Wohnzimmer ca. 12 m² wintergärtenähnlicher Raum, zu dem die ehemalige Terrasse umgebaut wurde Esszimmer Küche mit Speis Zimmer Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum Obergeschoß 3 Zimmer weiterer Raum: ausgebaut und beheizt Raum im Halbstock, geeignet als Gästezimmer/Atelier mit Waschbecken großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster (Tageslicht!) Keller 3 Räume Heizraum Die Heizung erfolgt mit einer modernen Gasheizung. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal, das öffentliche Wasserleitungsnetz und an die örtliche Elektrizitätsversorgung angeschlossen. Die Gemeindeabgaben betragen im Quartal € 248,65 (Grundsteuer, Müllgebühr, Kanalbenützungsgebühr). Die aktuelle Vorschreibung der Privatstraße inklusive Kaltwasser beträgt € 45, pro Monat. Sie können bis zu 3 Autos am Grund abstellen. Die öffentliche Verbindung ins Zentrum ist ausgezeichnet. In einer halben Stunde sind Sie mit Bus 53 und Straßenbahnlinie 5 am Hauptplatz. Die Buslinie 53 bringt Sie auch direkt zum Hauptbahnhof. Sie benötigen einen Kredit Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter und belohnen Sie bei einer Finanzierung über die ERSTE Bank mit einer € 300, Gutschrift. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

***Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage - viel Potenzial für Ihr persönliches Traumzuhause*** Beschreibung Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände - sie sind eine Chance. Eine Chance, sich selbst zu verwirklichen, Räume mit Leben zu füllen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1973 bietet genau diese Möglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 514 m² gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Krieglach. Mit rund 110 m² Wohnfläche sowie insgesamt 220 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen hier ein beeindruckendes Raumangebot mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die solide Grundsubstanz des Hauses bildet die perfekte Basis für eine Modernisierung - und damit für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums. Highlights auf einen Blick * Ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene - ideal für Familien * 3 Schlafzimmer - ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste * Großzügige Nutzfläche von insgesamt 220 m² * Effiziente Elektroheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus * Garage mit elektrischem Tor - komfortabel und praktisch * Sonnige Gartenflächen auf Vorder- und Rückseite - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gestalten Ein Zuhause mit Möglichkeiten Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick sieht: Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht aus dieser Immobilie ein modernes, gemütliches Zuhause mit Charakter. Ob stilvolles Familiennest, Rückzugsort im Grünen oder wertstabiles Investment - dieses Haus passt sich Ihren Plänen an. Lage & Infrastruktur Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen in einer angenehmen Siedlung und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie: * Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger * Schulen und Kindergärten * Ärzte und Apotheken * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn Hier genießen Sie Lebensqualität - Tag für Tag. Fazit Diese Immobilie ist kein fertiges Produkt - sondern eine Einladung. Eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen. Ein Haus mit Substanz, großem Garten und viel Potenzial - bereit für seine nächste Geschichte. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Reihenhaus in Ihr ganz persönliches Traumzuhause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]