renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Niederösterreich

#Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses Haus im Erholungszentrum Lassee wurde bereits erfolgreich verkauft! In den letzten Monaten drei Verkäufe erfolgreich abgeschlossen. Aktuell mehrere vorgemerkte Interessenten. Wir suchen ähnliche Häuser und Grundstücke in Lassee und Umgebung. Sie besitzen ein Haus in Lassee oder dem Erholungszentrum Lassee oder auch einem Nachbarort und spielen mit dem Gedanken zu verkaufen Ich konnte 2025 im Erholungszentrum 3 Häuser innerhalb weniger Wochen erfolgreich verkaufen und die Nachfrage ist weiterhin hoch. Aktuell warten konkrete Suchkunden (Bonität geprüft bzw. finanzierungsbereit) auf passende Angebote. Was ich suche: Häuser, Ferienhäuser, See-/Freizeitobjekte, Parzellen im Erholungszentrum Lassee oder im Ort gerne auch renovierungsbedürftig, klein oder groß jede Größe ist interessant Was Sie bekommen: kostenlose, marktnahe Preiseinschätzung (realistisch, nicht schön gerechnet) diskreter Verkauf möglich (ohne Nachbarn, ohne Besichtigungstourismus) klare Strategie: Preis, Zielgruppe, Vermarktungsweg, Timing auf Wunsch: Käufer mit Finanzierungs-Check für maximale Sicherheit Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Objekt aktuell erzielen kann, genügt eine kurze Nachricht mit Adresse/Objektdaten, ich melde mich rasch und unverbindlich. Wer sich kümmert: Robert Holzmann, dipl. IM Konzess. Immobilienmakler | Gew. Geschäftsführer Finanzierungsspezialist - Alles aus einer Hand WOHNT IM EHZ LASSEE O664 - 99 96 [Tel] Provision:... [Mehr]

#Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses Haus im Erholungszentrum Lassee wurde bereits erfolgreich verkauft! In den letzten Monaten drei Verkäufe erfolgreich abgeschlossen. Aktuell mehrere vorgemerkte Interessenten. Wir suchen ähnliche Häuser und Grundstücke in Lassee und Umgebung. Sie besitzen ein Haus in Lassee oder dem Erholungszentrum Lassee oder auch einem Nachbarort und spielen mit dem Gedanken zu verkaufen Ich konnte 2025 im Erholungszentrum 3 Häuser innerhalb weniger Wochen erfolgreich verkaufen und die Nachfrage ist weiterhin hoch. Aktuell warten konkrete Suchkunden (Bonität geprüft bzw. finanzierungsbereit) auf passende Angebote. Was ich suche: Häuser, Ferienhäuser, See-/Freizeitobjekte, Parzellen im Erholungszentrum Lassee oder im Ort gerne auch renovierungsbedürftig, klein oder groß jede Größe ist interessant Was Sie bekommen: kostenlose, marktnahe Preiseinschätzung (realistisch, nicht schön gerechnet) diskreter Verkauf möglich (ohne Nachbarn, ohne Besichtigungstourismus) klare Strategie: Preis, Zielgruppe, Vermarktungsweg, Timing auf Wunsch: Käufer mit Finanzierungs-Check für maximale Sicherheit Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Objekt aktuell erzielen kann, genügt eine kurze Nachricht mit Adresse/Objektdaten, ich melde mich rasch und unverbindlich. Wer sich kümmert: Robert Holzmann, dipl. IM Konzess. Immobilienmakler | Gew. Geschäftsführer Finanzierungsspezialist - Alles aus einer Hand WOHNT IM EHZ LASSEE O664 - 99 96 [Tel] Provision:... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ob als Mehrgenerationshaus oder auch die Kombination Wohnen ? Arbeiten/Praxis, diese Liegenschaft kann perfekt an die Wünsche und Ansprüche der zukünftigen Bewohner angepasst werden. Weiters gibt es die Möglichkeit die 2 separat begehbaren Wohneinheiten im EG zu vermieten. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 243m² auf 3 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 362m². Im vorderen Bereich befindet sich ein kleiner grüner sonniger Garten, hinter dem Haus befindet sich ein kleines Nebengebäude als Lagerraum, sowie eine Terrassenfläche, welche zum Grillen und Zusammensitzen geeignet ist. Am Grundstück sind in der Einfahrt 2 PKW abstellbar. Über die Eingangstüre gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem die 2 Wohnungen im EG erreicht werden können, sowie der Zugang zu den oberen 2 Etagen. Top 1 mit ca.146 m² aufgeteilt über 1.Stock und DG: -Wohn/Esszimmer mit verglaster Veranda nach Süden ausgerichtet -Küche mit allen Geräten ausgestattet -5 Zimmer -2 Badezimmer -Gang -Abstellraum Top 2 mit ca. 47m² im EG: -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer/WC Top 3 mit ca. 29m² im EG: -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer/WC Obige 3 Wohneinheiten und der allgemeine Teil vom Haus sind gemäß einem Nutzwertgutachten parifiziert. Mit entsprechenden Adaptierungen/Umbauten kann eine weitere eigenständige Wohnung im 1.Stock generiert werden. Heizung: Etagenheizung Gas, 2 weitere Gasthermen für Top2 und Top3 Baujahr: 1945 Sonstiges: Der Grundzustand des Hauses ist gut, ca. 2012 wurde eine Wärmeschutzfassade am Haus angebracht und alle Fenster auf Kunststofffenster getauscht. Das DG und der 1. Stock sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das Dach ist mit Eternitschindeln gedeckt. Sanierungsbedürftig sind Top 2 und Top3. Infrastruktur: Das Haus befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf, nahe dem Gemeindeamt. Die Autobusstation befindet sich einige Meter vom Haus entfernt. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Für ausgedehnte Einkäufe bieten sich auch die nahe SCS an. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca.... [Mehr]

#Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses Haus im Erholungszentrum Lassee wurde bereits erfolgreich verkauft! In den letzten Monaten drei Verkäufe erfolgreich abgeschlossen. Aktuell mehrere vorgemerkte Interessenten. Wir suchen ähnliche Häuser und Grundstücke in Lassee und Umgebung. Sie besitzen ein Haus in Lassee oder dem Erholungszentrum Lassee oder auch einem Nachbarort und spielen mit dem Gedanken zu verkaufen Ich konnte 2025 im Erholungszentrum 3 Häuser innerhalb weniger Wochen erfolgreich verkaufen und die Nachfrage ist weiterhin hoch. Aktuell warten konkrete Suchkunden (Bonität geprüft bzw. finanzierungsbereit) auf passende Angebote. Was ich suche: Häuser, Ferienhäuser, See-/Freizeitobjekte, Parzellen im Erholungszentrum Lassee oder im Ort gerne auch renovierungsbedürftig, klein oder groß jede Größe ist interessant Was Sie bekommen: kostenlose, marktnahe Preiseinschätzung (realistisch, nicht schön gerechnet) diskreter Verkauf möglich (ohne Nachbarn, ohne Besichtigungstourismus) klare Strategie: Preis, Zielgruppe, Vermarktungsweg, Timing auf Wunsch: Käufer mit Finanzierungs-Check für maximale Sicherheit Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Objekt aktuell erzielen kann, genügt eine kurze Nachricht mit Adresse/Objektdaten, ich melde mich rasch und unverbindlich. Wer sich kümmert: Robert Holzmann, dipl. IM Konzess. Immobilienmakler | Gew. Geschäftsführer Finanzierungsspezialist - Alles aus einer Hand WOHNT IM EHZ LASSEE O664 - 99 96 [Tel] Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

1. Allgemeine Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Vösendorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Das Haus bietet viel Potenzial für Eigennutzer , die eine attraktive Liegenschaft in hervorragender Lage suchen. Besonders hervorzuheben ist die derzeit unverbaute Aussicht, die dem Objekt eine seltene Offenheit und ein angenehmes Wohngefühl verleiht. 2. Grundstück und Bebauung Grundstücksgröße: ca. 505 m² Verbaute Fläche: ca. 100 m² Gesamtzustand: Das Gebäude ist strukturell solide, jedoch bedarf der Innenbereich einer General­sanierung, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet werden. Das Grundstück bietet zudem genügend Freifläche für Garten, Terrasse oder mögliche Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. 3. Raumaufteilung und Nutzflächen Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 280 m². 4. Energiekennzahl HWB-Wert: 136,4 kWh/m²a (entspricht derzeitiger Gebäudestruktur und Sanierungsbedarf) 5. Lage Die Angergasse gehört zu den gefragtesten Lagen in Vösendorf. Die Umgebung bietet: Ruhe in einer charmanten Wohnsiedlung Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Rasche Anbindung nach Wien (SCS, Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel) Schulen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite Die Lage vereint ländliche Wohnqualität mit urbaner Nähe ideal für Familien und Pendler. 6.Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 7. Besonderheiten auf einen Blick Toplage in Vösendorf Unverbaute Aussicht Großzügige Nutzfläche, ideal für individuelle Planung 505 m² Grundstück Baujahr ca.1970 Innenbereich generalsanierungsbedürftig Solide Bausubstanz 8. Fazit Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen von Vösendorf ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotential zu erwerben. Ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Für den Erhalt des Exposés senden Sie bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie dieses Inserat gefunden haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftig Einfamilienhaus in Massivbauweise in der charmanten Stadt Weitra (Niederösterreich). Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf 4 Zimmer, und befindet sich auf einem 574 m² großen Grundstück. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich geschickte Käufer, Eigennutzer oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Eckdaten Kaufpreis: € 89.000Wohnfläche: ca. 131 m²Grundstück: 574 m²Zimmer: 4Raumhöhe: ca. 2,50 m Kellerfläche: ca. 25 m²Balkon: ca. 8 m²Bauweise: Massiv Zustand: sanierungsbedürftig Garage Die zum Haus gehörende Garage befindet sich auf einem separaten Pachtgrundstück. Die Garage selbst ist im Eigentum. Es besteht die Möglichkeit, das dazugehörige Grundstück zusätzlich zu erwerben. Außenbereich Ein Garten sowie ein Balkon stehen zur Nutzung zur Verfügung und bieten Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Lage & Nahversorgung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Weitra mit sehr guter Infrastruktur mit Aussicht auf das Schloss. In kurzer Entfernung erreichbar: Supermarkt (z. B. BILLA) Apotheke Arzt Schule Bank & Post Bahnhof & Busanbindung Damit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Besonderheiten Sehr günstiger Kaufpreis Gute Nutzungsmöglichkeiten nach Sanierung Garten, Balkon & Keller Garage Attraktive Lage Ideal als Eigenheim oder Investment Fazit Preiswertes Sanierungsobjekt mit Potenzial in guter Lage von Weitra – geeignet für Eigennutzer oder Investoren. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt. OPEN HOUSE EINZELTERMINE NUR GEGEN VORANMELDUNG AM 02.01.2026 NATURIDYLL VOR DEN TOREN WIENS - 1.974 M² GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND, SCHWIMMTEICH & KLEINGARTENANLAGE In familienfreundlicher Lage steht dieses Grundstück zum Verkauf ? inklusive eines stark sanierungsbedürftigen Hauses, das als Abrissobjekt eingestuft wird. Die Bausubstanz des bestehenden Gebäudes ist nicht unbedingt erhaltenswert, wodurch Sie freie Hand für einen Neubau haben. Es bindet sich noch ein Schwimmteich sowie die Kleingartenanlage im hinteren Bereich der Liegenschaft mit Vermietungspotenzial. WICHTIGSTES IM ÜBERBLICK Baugrundstück-kein Bauzwang ? Fläche: ca. 1.974 m², ? Widmung Grundstück: Bauland Agrar - Schwimmteich - Kleingartenanlage, ideal zum Vermieten (dzt. 1 Objekt vermietet) Ideales Baugrundstück mit Altbestand und Schwimmteich. Ruhige und familienfreundliche Lage, gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Natur und ideal für Selbstnutzer oder Investoren. Wohnen im Grünen & doch stadtnah! Großstelzendorf ist eine Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In der benachbarten Ortschaft Göllersdorf finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte sowie einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Schulen, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle hier veröffentlichten Daten basieren auf den uns von dem Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen. Der Verkauf wird im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens durchgeführt. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

WOCHENENDREFUGIUM ODER DER TRAUM VOM AUTARKEN LEBEN AM LAND...... beides ist hier möglich. Das ca. 1980 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über 4 Geschosse – Halbhochkeller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgalerie. Das Erdgeschoss teilt sich in 2 Wohnungen mit ca. 80 m2 bzw. 95 m2 auf, die über einen gemeinsamen Stiegenaufgang und Innenhof erschlossen werden. Das Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 215 m2 und einer Dachgalerie von 90 m2 beinhaltet einen überaus großen Wohnbereich von ca. 95 m2. Das über das angrenzende Terrain herausstehende Kellergeschoß beinhaltet eine großzügige Garage und weitere Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 150 m2. Das abgewohnte und sanierungsbedürftige Haus ist bereits thermisch saniert ( Wärmedämmung), wird aber noch mit einem Ölkessel beheizt - könnte aber mit Erdgas oder Wärmepumpe betrieben werden ( Fußbodenheizung). Das Haus verfügt auch über einen eigenen Brunnen, der für Gartenwasser geeignet wäre. Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine weitere sinnvolle Bebauung von ca. 200 m2 zu. Das Haus könnte in verschiedenen Varianten saniert und ausgebaut werden: Variante 1: Das Haus wird zu einer großzügigen Villa mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut Variante 2 : Das Haus würde sich auch als Doppelwohnhaus verwirklichen lassen Variante 3: Das Haus lässt sich auch in 5 Wohneinheiten aufteilen jeweils zwischen 80 -100 m2 - je nach Lage mit Terrasse oder Balkon Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! ALLGEMEINES: Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in dieser einzigartigen Gelegenheit in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich! Dieses sanierungsbedürftige Zinshaus / Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, eine wertvolle Investition in einer aufstrebenden Lage zu tätigen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 630 m² und einem Kaufpreis von 550.000,00 € stellen sich Ihnen hier zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten dar. Ein bereits mit der Gemeinde abgesprochener und bewilligter Ausbauplan ermöglicht eine Gesamtnutzfläche von ca. 850 m2. Dieses Gebäude liegt trotz der Zentralen Lage in der SZ4 - Zone (geringste Anforderungen seitens der Baubehörde). Die Immobilie ist ideal für Investoren, die das Potenzial erkennen, ein attraktives Wohn- oder Geschäftshaus zu schaffen. Dank der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Busverkehr sind Sie und Ihre zukünftigen Mieter bestens verbunden und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte und Apotheken Krankenhäuser Schulen und Kindergärten Höhere Schule Supermärkte Bäckereien Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein bewilligtes Entwicklungsobjekt zu investieren, das sowohl für die Zukunft als auch für die Bedürfnisse junger Familien oder Mieter bestens geeignet ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in eine gefragte Wohnadresse! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese aufregende Investitionsmöglichkeit zu erfahren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in dieser einzigartigen Gelegenheit in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich! Dieses sanierungsbedürftige Zinshaus / Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, eine wertvolle Investition in einer aufstrebenden Lage zu tätigen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 630 m² und einem Kaufpreis von 590.000,00 € stellen sich Ihnen hier zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten dar. Ein bereits mit der Gemeinde abgesprochener und bewilligter Ausbauplan ermöglicht eine Gesamtnutzfläche von ca. 850 m2. Dieses Gebäude liegt trotz der Zentralen Lage in der SZ4 - Zone (geringste Anforderungen seitens der Baubehörde). Die Immobilie ist ideal für Investoren, die das Potenzial erkennen, ein attraktives Wohn- oder Geschäftshaus zu schaffen. Dank der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Busverkehr sind Sie und Ihre zukünftigen Mieter bestens verbunden und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte und Apotheken Krankenhäuser Schulen und Kindergärten Höhere Schulen Supermärkte Bäckereien Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein bewilligtes Entwicklungsobjekt zu investieren, das sowohl für die Zukunft als auch für die Bedürfnisse junger Familien oder Mieter bestens geeignet ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in eine gefragte Wohnadresse! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese aufregende Investitionsmöglichkeit zu erfahren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

PREISREDUKTION - Gestalten Sie Ihr Traumhaus in 2251 Ebenthal SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/84W5 Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in der malerischen Gemeinde Ebenthal, umgeben von einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 502 m², was ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde einst als Schmiede genutzt, es setzt sich aus zwei Flügeln in L-Form zusammen, die sowohl Wohnraum als auch Platz für kreative Renovierungsprojekte bieten. Wohnbereich Der bewohnbare Teil des Hauses, welcher bereits renoviert wurde, umfasst ca. 159,25 m². Dieser Bereich setzt sich zusammen aus: •Windfang •Küche-Esszimmer •4 Zimmer •Badezimmer •Zweites Badezimmer (nicht ganz fertig renoviert) Diese Räume bieten das Potenzial für ein komfortables Wohnen und können mit persönlichem Stil weiter gestaltet werden. Sanierungsbedarf Im Erdgeschoss gibt es noch weitere sanierungsbedürftige Flächen mit ca. 68,10 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zusätzlich steht eine Dachbodenfläche von etwa 176 m² zur Verfügung, welche noch nicht ausgebaut ist. Hierbei könnten Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen, der das Immobilienangebot erheblich aufwertet. Bitte beachten Sie, dass KEINE BENÜTZUNGSBEWILLIGUNG aufliegt. Außenbereich Das Grundstück umfasst einen kleinen Garten, eine Garage, eine Einfahrt sowie einen Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Technische Ausstattung •Heizung: Gasheizung •Dach: Teilweise erneuert Kaufpreis EUR 99.000, Finanzierungshilfe wird geboten Fazit Dieses sanierungsbedürftige Haus in ruhiger Lage von 2251 Ebenthal bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren. Mit einem bewohnbaren Bereich von ca. 159,25 m² und der Option zur Erweiterung durch weitere Fläche mit ca. 68,10m² im Erdgeschoss und den Dachausbau, haben Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die historische Substanz und der Charme des ehemaligen Schmiedehauses versprechen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wichtigste Infos: Nutzfläche: ca. 128 m²Grundstück: ca. 692 m²Zustand: sanierungsbedürftig Heizung: Gas Keller: Ja (73,01 m²) Baujahr: 1953 Ausrichtung: Südosten Zimmer: 5Bäder: 1Großzügige Abstellflächen Ruhelage: kaum frequentierte Nebenstraße Objekt Die Liegenschaft befindet sich auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück mit rund 692 m² und bietet damit eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 128 m², verteilt auf fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie mehrere großzügige Abstellflächen. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit etwa 73 m² zur Verfügung, der weiteren Stauraum oder vielseitige Nutzungspotenziale bietet. Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert dadurch von angenehmer Morgen- und Vormittagssonne. Die aktuelle Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die ihre Wohnvorstellungen individuell umsetzen möchten. Aufgrund der Grundstücksgröße, des Schnitts und der bestehenden Bausituation stellt auch ein Abriss mit anschließendem Neubau eine attraktive und wirtschaftlich sinnvolle Alternative dar. Zu den Highlights dieser Immobilie zählen die exklusive Lage, die Grundstücksgröße sowie die äußerst helle Ausrichtung. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]