möblierte Häuser zu kaufen im Burgenland

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Seehaus befindet sich in absoluter Ruhelage am wunderschönen Neufelder See und bietet eine seltene Gelegenheit für Erholungssuchende. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 73 m² auf einem großzügigen Grundstück von 736 m² bietet das Haus nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch einen weitläufigen Garten (ca. 600 m²) sowie eine Sonnenterrasse (ca. 34 m²). Das Haus ist ganzjährig bewohnbar. Die Wohnfläche teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine offene Küche mit Kücheninsel, ein angenehm helles Wohn-Esszimmer, ein Bad mit WC, ein Lager sowie eine kleine Werkstatt auf. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Auf der hinteren Seite des Grundstücks befindet sich eine geteilte Gartengerätehütte. Zusätzlich sind zwei Hochbeete für den Anbau von Obst und Gemüse vorhanden. Die Gartenarbeit wird durch eine automatische Bewässerung sowie einen Mähroboter erleichtert. Die Bewässerung kann nachhaltig über die Brunnenleitung erfolgen. Die Poolfolie wurde 2017 erneuert. Dank der Schiebeverglasung und der solarbetriebenen Poolheizung lässt sich der Pool auch optimal in der Übergangszeit nutzen. Die Poolpflege erfolgt größtenteils automatisch durch eine Zeitschaltuhr und eine Chlordosieranlage. Eine Verunreinigung durch Laub und Blätter wird durch die Abdeckung verhindert. Ein Sonnenbad kann man sich vor dem Pooleinstieg auf einer kleinen Terrasse gönnen – auch an eine Solardusche wurde gedacht. An das Haus angeschlossen ist ein Carport, das Platz für zwei Autos und fünf Fahrräder bietet. Der Zugang zum wunderschönen Neufelder See erfolgt über den Badeweg zu einem privaten Steg, welcher exklusiv nur für Bewohner der Weekendsiedlung II vorgesehen ist. Die Immobilie wird als Superädifikat angeboten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank laufender Sanierungen, darunter die Modernisierung von Küche, Wohnzimmer, Bad inklusive Elektrik sowie Fenstern und Türen, sowie die Erneuerung der Terrasse im Jahr 2023, bietet das Haus einen gehobenen Wohnkomfort. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 736 m²Wohnnutzfläche: ca. 73 m²Gartenfläche: ca. 600 m²Terrassenfläche: ca. 34 m²Zimmer: 3Bäder: 1WCs: 1Abstellräume: 1Stellplätze: 2 auf dem Grundstück Nutzungsart: Wohnen, Anlage Beziehbar: nach Vereinbarung Eigentumsform: Superädifikat Ausstattung & Highlights: Bauweise: Ziegelmassiv Dachform: Satteldach mit 12 cm Dämmung Boden: Fliesen, Laminat Heizung: Gastherme (Vaillant) Warmwasser: Durchlauferhitzer Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster Eingangstüre: WK3-Sicherheitstüre Fernsehen: Satelliten-TV, Kabelanschluss vorbereitet Bad: mit Fenster, Dusche, WCKüche: Moderne Einbauküche Beleuchtung: Decken- und Wandleuchten BESONDERE EXTRAS: Pool (7 x 3,5 m) mit Solaranlage und Zeitschaltuhr Sonnenterrasse vor dem Pool Automatisierte Gartenbewässerung und Brunnen Rasenroboter und separate Bewässerung für Hochbeete Carport & Fahrradplatz Werkstatt und Abstellraum Raumthermostat mit WIFI-Funktion Seezugang Preisvorstellung: Kaufpreis: € 217.000,-Jährliche Pacht (2025 – 2035): € 8.494, (wertgesichert nach VPI 2020) Jährliche Pacht (2035 – 2045): € 9.343, (wertgesichert nach VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 407,82 jährlich Einmalige Errichtungsgebühr: € 850,-Vergebührung: € 896,50Dieses einzigartige Seehaus ist eine perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und Wertstabilität. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue freue mich auf Ihre Anfrage! Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Triton - Immobilienvermittlungs GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool-Oase – Stilvoller Wohntraum auf 591 m² Grund In ruhiger und gepflegter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnlich geschmackvoll eingerichtete Einfamilienhaus als wahres Refugium für anspruchsvolle Familien. Auf einem ca. 591 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 280 m², die mit hochwertiger Ausstattung, und viel Liebe zum Detail überzeugt. Der wunderschön angelegte Garten mit ca. 377 m² ist eine grüne Wohlfühloase – mit einem großzügigen Pool (3,5 x 7,5 m) als Highlight für entspannte Sommertage. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin im Speisezimmer, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Großzügige Glasflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bietet Blick auf den Wintergarten, das als Rückzugsort, Lounge oder Gästeunterkunft genutzt werden kann. Zwei große, geschmackvoll ausgestattete Bäder sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Dieses Haus ist ein echter Familienhit – durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien, viel Platz zum Leben und Genießen sowie ein perfekt gepflegter Zustand machen es zu einem besonderen Zuhause für alle, die das Besondere schätzen. Ich freue freue mich auf Ihre Anfrage! Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Triton - Immobilienvermittlungs GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Auf der 1592 m2 großen naturnahen Liegenschaft befindet sich das 2001 fertig gestellte Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 210 m2. Die großen Fenster spenden viel Tageslicht und ermöglichen auf mehreren Ebenen einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Mit seinen 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Mit dem Innenhof zwischen Haus und Garage, mehreren Terrassen und im Wintergarten stehen mehrere geschützte uneinsehbare Bereich zum Wohlfühlen bereit. Vom Wohnzimmer, das mit einem holzbefeuerten Kamin ausgestattet ist, gelangt man u.a. auf eine der gemütlichen Terrassen. Auch vom Essbereich mit Panoramafenster und der angrenzenden Küche steht Ihnen ein erholsamer Blick auf den Garten offen. An das große Schlafzimmer grenzt ein Bad und ein begehbarer, nach Maß möblierter Schrankraum. Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind in Naturstein eingefasst. Im Dachgeschoß hat man durch die Panoramaverglasungen ebenfalls eine eindrucksvolle Aussicht. Auch der Wintergarten und der Balkon laden zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer liegen auf der Gartenebene, die auch über ein weiteres Badezimmer und getrenntes WC verfügt. Eines der Zimmer hat eine eigene Gästeküche und einen direkten Ausgang zur eigenen Terrasse. Zwischen den Räumen liegt ein von beiden Seiten begehbarer Schrankraum. Auf gleichem Niveau, aber am anderen Ende des Hauses, befindet sich noch ein eigenes schallisoliertes Musikzimmer. Der Wellnessbereich ist mit Sauna, Dusche, Schwalldusche und Waschbecken ausgestattet. Eine Schiebewand ermöglicht je nach Bedarf eine Rückzugsmöglichkeit oder eine lichte und offene Gestaltung mit Blick in den Garten. Außendusche, Terrasse und Pool sind von hier direkt zugänglich. Neben dem Hauswirtschaftsbereich liegt noch eine Heimwerkerecke mit Werkbank, daneben ein kühler Einlagerungsraum für Vorräte. 2018 wurde der Gaskessel durch ein energieeffizienteres Gasbrennwertgerät ersetzt. Das Warmwasser wird über eine eigene (2024 gewartete) Solaranlage erzeugt. Fußboden- und Wandheizungen optimieren das Raumklima.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #möbliert

Luxus zum Mitnehmen ? Dein transportables Traumhaus in nur 35 Tagen! Dieses 40 m² große, luxuriöse Modulhaus vereint modernes Design mit höchster Funktionalität. Wasserdicht, feuerfest und extrem robust ? es trotzt jeder Witterung und steht sicher auf Gras, Beton oder jedem festen Untergrund, ohne dass du zusätzliche Fundamente brauchst. Produziert in China mit präziser Ingenieurskunst, wird es komplett möbliert geliefert und ist innerhalb von nur 35 Tagen bezugsfertig. Dank intelligenter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und eleganter Ausstattung genießt du maximalen Komfort ? und das zu einem erschwinglichen Preis. Egal ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Gästehaus ? dieses mobile Luxus-Zuhause passt sich deinem Leben an. Einfach aufstellen, einziehen und genießen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Intelligente Raumaufteilung, eine ruhige Lage, eine große Halle und drei Garagenplätze sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche (Angaben Eigentümer) welche sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Balkon 2 Schlafzimmer (derzeit 1 Arbeitszimmer) 1 Küche mit Speis 1 Vorzimmer 1 Badezimmer, WC extra Obergeschoss: 2 Zimmer Das restliche Obergeschoss mit Balkon ist zum Ausbau vorbereitet! Beheizt wird das Gebäude mittels Holzvergaser mit Pufferspeicher oder Ölheizung. Der Keller verfügt über ein Stüberl mit Bar und Infrarotkabine, eine Küche, einen Abstellraum sowie eine großzügige Garage. Die Halle misst etwa 21x8 Meter und ist vielseitig nutzbar. Im Hof befindet sich ein großzügiger, überdachter Sitzbereich sowie ein Nebengebäude mit 2 Autoabstellplätzen. Das Haus wird voll möbliert übergeben und wäre sofort beziehbar! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in der unmittelbaren Umgebung in Stegersbach, Güssing und Oberwart. Einkaufsmöglichkeiten: Der Ort verfügt über einen Nahversorger für den täglichen Bedarf, verschiedene Supermärkte findet man in Stegersbach und Großpetersdorf. Das Einkaufszentrum eo in Oberwart ist ca. 15 Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Neuberg ist sehr gut an das öffentliche Busnetz angeschlossen, zusätzlich gibt es BAST-Haltestellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, sonnige Terrassen und ein herrlicher, beheizbarer Pool sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende, großzügige Wohnsalon. Im Winter sorgt hier der offene Kamin für wohlig warme Atmosphäre, im Sommer die Klimaanlage für angenehme Kühlung. Das 1974 erbaute, ebenerdige Haus wurde immer wieder modernisiert und präsentiert sich nun in einem hochwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Der Keller mit rund 100m2 bietet einiges an zusätzlicher Staufläche, einen kleinen Fitnessraum und mit der integrierten Garage Platz für zwei Autos. Ein weiteres Auto passt in die Garage im Erdgeschoss. Der Garten ist professionell angelegt und bietet eine prächtige Ruheoase mit zahlreichen Zier- und Nutzpflanzen. Der Pool misst 8x4 Meter, ist mittels Wärmepumpe beheizbar und verfügt über eine Abdeckung die elegant unter die Terrasse geschoben werden kann. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Raumaufteilung: + Wohnsalon mit Essbereich und Kamin + Küche im Landhausstil mit Speis + 2 Schlafzimmer + 1 kleines Zimmer (Abstellraum) + Garderobe + Badezimmer mit Badewanne und Dampfdusche + WC extra Ausstattung: Garten, zwei Terrassen, Außenrollos (tw. elektrisch), Alarmanlage, Klimaanlage, Kamin, zwei Garagen Heizung: Öl, Festbrennstoff (Holz), Luftwärmepumpe Das Haus soll voll möbliert und mit dem gesamten Zubehör übergeben werden, dies ist bereits im Kaufpreis enthalten! Fordern Sie gleichweiterführende Informationen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz, [Tel] Schulen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten und die Volksschule, im nahen Großpetersdorf und Oberwart weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt im Ort gibt es einen kleinen Nahversorger sowie einen Spar-Markt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 Meter vom Haus entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese EFH wurde in den frühen 70er Jahren erbaut und im Jahre 2018 und 2019 generalsaniert und großteils auch neu eingerichtet. Komplett neue Elektro- und Wasserinstallation. Dach, Fenster und Heizung wurden schon in den frühen 2000er-Jahren erneuert. Im Bad/WC (Vinyl) und in der Küche (verfliest) befindet sich eine Fußbodenheizung Geheizt wird derzeit mit Gas, kann aber auch mittels Allesbrenner erfolgen ? eigenes Holz für mindestens 2-3 strenge Winter vorhanden. Es verfügt über eine innenseitige Dämmung mittels Heraklith und eine 25 cm dicke Dachbodendämmung mittels Styropor und zusätzlich begehbaren VPS Platten. Seit 3 Jahren ist auch eine Photovoltaikanlage mit 7 k WP am Dach installiert. Weiters ist ein 7 k W Notstromaggregat in der Garage verfügbar, welche die Abgase in den Kamin leiten kann und daher jederzeit bei Notfällen in Betrieb genommen werden kann. Auch sorgt ein 18 Meter tiefer Brunnen für eigenes Wasser. Eine eigens vorbereitete Leitung ins Innere des Hauses, kann mit entsprechenden Filtern versehen, einige Zeit Trinkwasser zuführen. Im nachträglich ausgestemmten Erdkeller ist die Aufbewahrung von Zwiebel, Kartoffel und selbstverständlich gutem Burgenländischen Wein ?, und vieles mehr, hervorragend möglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr Rückzugsort im Herzen des Burgenlands In absoluter Ruhelage und nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt liegt dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus in Trausdorf am See. Ob für Wochenenden, Sommerurlaube oder als Zweitwohnsitz ? dieses Haus bietet Lebensqualität pur zwischen Natur, Weinbergen, See und Kultur. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 573 m² Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 70 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum/Werkstatt, Terrasse; Gartenhütte HEIZUNG: Elektroheizung HWB: 247 kwh/m²a fGEE: 5,31 KAUFPREIS: ? 89.000, jährliche MIETE: ca. ? 5.223, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.750m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.250m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <3.500m Post <4.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine riesige Sonnenterrasse, hochwertige Ausstattung, absolute Ruhelage fernab von Verkehrslärm und eine wunderbare Aussicht sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht das einladende, heimelige Wohnzimmer von welchem aus die große Terrasse und die Küche begehbar sind. Hier befindet sich praktischerweise auch der gemütliche Schwedenofen, der das gesamte Erdgeschoss mit wohliger Wärme versorgt. Als Zentralheizung steht eine Luftwärmepumpe (tw. Wandheizung) zur Verfügung, welche sowohl kostensparsam als auch umweltfreundlich betrieben werden kann. Das Haus wurde die letzten Jahre über schrittweise modernisiert und präsentiert sich innen wie außen in liebevoll gepflegtem, ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnnutzfläche von 180 m² erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Wohnkeller (Raumhöhe 2,15m) sowie das Nebengebäude im Garten. Raumaufteilung Obergeschoss: 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 WC extra 1 Vorraum Untergeschoss (mit eigenem Eingang): 1 Schlafzimmer 2 Abstellräume 1 Technikraum 1 Büro 1 WC 1 Vorraum Im Nebengebäude befinden sich 2 große, praktische Abstellräume, sowie jeweils ein überdachter Grillplatz, Essplatz und Whirlpool. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Ein direkt mit dem Garten verbundenes, anschließendes Grünland (ca. 5758 m² "landwirtschaftlich genutzte Grünfläche") kann optional zum Preis von EUR 49.000.- erworben werden. Das Grünland ist sehr fruchtbar und kann sowohl zur Tierhaltung, als Ackerland oder zur Selbstversorgung genutzt werden. Das Haus wird möbliert übergeben. Gesamtpreis Haus und Grünland EUR 400.000.-! Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross, [Tel], Immosky Graz Schulen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule, im nahen Stegersbach oder Oberwart weiterführende Schulen unterschiedlicher Typen. Einkaufsmöglichkeiten: In Litzelsdorf gibt es einen Nahversorger und diverse bäuerliche Direktvermarkter sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Diverse Super- und Fachmärkte findet man in Stegersbach oder Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Litzelsdorf ist durch mehrere Bus- und BAST-Stationen sehr gut an das öffentliche Verkehrsne... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier haben Sie die Möglichkeit eine neuwertige Doppelhaushälfte mit kleinem Seeblick auf den Neufeldersee zu erwerben. Besonderheiten: Kohlbacher- Fertigteilhaus Kaminanschluss im Wohnzimmer große Terrasse mit Markise Loggia mit Seeblick Fußbodenheizung in der Küche und im Bad Außenrollläden mit Fliegengitter beheizter und voll ausgebauter Keller Entkalkungsanlage Doppelcarport Abstellbox für Fahrräder 500 l Hygiene-Warmwasserspeicher Wohnraumlüftung Erdgeschoß (ca. 60,16 m²): Vorraum separates WC mit Fenster Abstellraum offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse Obergeschoß (ca. 59,15 m²): Vorraum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster Kellergeschoß (ca. 61,72 m²): Technikraum 3 beheizte Lager- oder Hobbyräume Weiters könnte das Haus auch komplett möbliert übernommen werden. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung. KAUFPREIS ? 498.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 3.957 m² WOHNFLÄCHE: ca. 160 m² BAUJAHR: 1994 ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche mit Durchgang in den verglasten Sommergarten, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Büro, Bad, WC; DACHGESCHOSS: Galerie, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC; KELLER: großer Vorraum, ca. 28 m² großer beheizter Raum mit Tageslicht, Fitnessraum, WC, Lager, Heizraum, Garage; HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kachelofen HWB: 81,3 kwh/m²a fGEE: 1,01 Diese besondere Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Lage am Waldrand von Bad Sauerbrunn. So können Sie vom eigenen Garten direkt in den Wald zu einem Sparziergang starten. Der traumhafte Fernblick wird Sie begeistern. In den letzten Jahren wurden unter anderem neue Bäder installiert, die Fassade erneuert, die Garagentore getauscht, ein verglaster Sommergarten und eine Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung errichtet, sowie eine Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher verbaut. Die Ausstattung wurde großteils von Tischlerunternehmen ausgeführt. Der beheizte ca. 28 m² große Raum im Keller, verfügt über Tageslicht und bietet viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten wurde aufwendig und zugleich pflegeleicht, inklusive Rasenroboter angelegt. Die beiden Garagen runden dieses tolle Angebot ab. KAUFPREIS: ? 995.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <8.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <3.750m Polizei <3.000m... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig

Luxuriöse Edelkabane in Alleinlage ? Ein Meisterwerk am Neusiedlersee Willkommen in einer Welt voller Exklusivität und unvergleichlichem Luxus! Diese einzigartige Edelkabane thront an vorderster Front, mitten im Neusiedlersee ? ein Ort, der seinesgleichen sucht. Hier verschmelzen Natur und Design auf spektakuläre Weise, während Sie von maximaler Privatsphäre und absoluter Ruhe profitieren. Die raumhohe Panoramaverglasung eröffnet Ihnen ein atemberaubendes Schauspiel: den weiten Horizont des Sees und unvergessliche Sonnenuntergänge dank der perfekten Südwestausrichtung. Dieses außergewöhnliche Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Kunstwerk. Die von renommierten Innenarchitekten designte Möblierung beeindruckt durch Tischlermöbel, die maßgeschneidert für dieses Objekt angefertigt wurden. Jede Ecke dieser Edelkabane zeugt von Perfektion und Liebe zum Detail. Ein Highlight ist die elegante Terrasse mit Sonnensegel, die zu entspannten Stunden in einer traumhaften Umgebung einlädt. Die Energieeffizienz ist ebenfalls ein Statement: Mit Photovoltaik auf dem Dach wird ein nachhaltiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die Erschließung erfolgt über einen privaten Steg, der Ihnen maximale Unabhängigkeit und Exklusivität bietet. Zwei private Bootsanlegeplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Nutzung ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich! HIGHLIGHTS:? Voll möbliert ? von Innenarchitekten designte Einrichtung ? Alleinlage in vorderster Reihe, mitten im Neusiedlersee? Zwei private Bootsanlegeplätze? Zugang über einen privaten Steg? Photovoltaik für nachhaltige Energieversorgung? Terrasse mit Südwestausrichtung und Sonnensegel? Master-Bedroom mit faszinierendem Seeblick? Hauptbadezimmer mit Panorama-Fenster zum See? Schlüsselfertiger Erstbezug mit luxuriöser Ausstattung? SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Objekt Diese Edelkabane bietet ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Ein unvergleichlicher Rückzugsort, der Luxus, Design und Natur in vollkommener Harmonie vereint. RÄUMEGroßer Wohn-Essbereich2 Schlafzimmer 2 Bäder (Bad im Hauptschlafzimmer / Gäste-Bad ) 2 WCs (WC im Hauptschlafzimmer / Gäste-WC)... [Mehr]