möblierte Häuser zu kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Anschauen - Kaufen - Einziehen !!! in wunderschöner leicht erhöhter Lage bietet das Haus einen tollen Blick auf den See und den Schneeberg. 1978 wurde das Holzriegelhaus errichtet und 2020 / 2021 vom jetzigen Eigentümer saniert, modernisiert und liebevoll möbliert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, viele Leitungen und Böden. Es wurde neu ausgemalt. Der Aussenanstrich ist neu, ebenso ein Wassertank, mit diesem Wasser kann der Garten gegossen werden. Ebenso erneuert wurde die Möblierung. Im Haus gibt es drei Räume (momentan Essplatz, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit eigenem WC), eine Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist durch das anschließende Badezimmer einfach als zweiter Schlafraum oder Gästezimmer zu verwenden. Eine große Terrasse bietet einen tollen Blick auf den See und an schönen Tagen, kann man auch den Schneeberg sehen. Auf der Ostseite des Hauses gibt es einen wunderbaren Sitzplatz als besonderes Frühstücksplätzchen. Für die Gartengeräte gibt es zwei Abstellräume. Direkt am See gibt es einen Steg mit einem kleinen Holzhäuschen für die Gartenmöbel und eine Terrasse zum Verweilen. Die Jahresmiete für das Grundstück beträgt derzeit ca. 6.500, Euro ( genauer Preis wird gerade angefragt). Dieses wunderschöne Holzhaus wird um NUR 139.000, zum Kauf angeboten. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage dieser schönen Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine breite Treppe führt zu dem eleganten Entrée, das in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Die direkt integrierte Küche ermöglicht geselliges Familienleben. Raumhohe Fenster und Terrassentüren verbinden Innen und Außen und gewähren freien Blick über die überdachte Terrasse auf den beheizbaren Pool, den Jacuzzi und bis zum großzügigen Poolhaus. Im Obergeschoss empfängt die Großzügigkeit eines weitläufigen Badezimmers mit freistehender Badewanne und Panoramafenster. Der Master-Bedroom ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Im beheizten Wohnkeller laden ein Home-Cinema und ein Weinkeller zum Genuss ein. Von der geräumigen Garage mit Panoramafenster und Küche führt ein Zugang direkt in die Werkstatt mit Waschplatz. Von der erhöhten, überdachten Terrasse gelangt man in den elegant angelegten Garten. Nun bleibt nur die Frage, wo soll man den Tag ausklingen lasse: im Jacuzzi, bei ein paar Längen im beheizten Pool, oder doch lieber im Poolhaus? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eleganter Eingangsbereich mit Home Office/Garderoberaum/Gästezimmer und Gästebad - offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse - Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon und zusätzlich zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Panoramafenster - beheizbarer Pool mit Beleuchtung und großzügigem Poolhaus - sonniger Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter - verflieste Garage für bis zu 3 Autos mit Panoramafenster, kleiner Küche und angeschlossener Werkstatt - beheiztes Untergeschoss mit Home-Cinema, Schwedenofen, Weinkeller, Lagerkeller und Wirtschaftsraum - Luftwärmepumpe und 2x Klimaanlage, Außendämmung von 20-25 cm, Dachflächen mit 38 cm Steinwolle gedämmt - hochwertige Materialien, Fliesen von Villeroy&Boch, Dusche Artweger - Kauf auch teilmöbliert möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In Ruhelage am Fuß des Leithagebirges wurde die Region von Loretto schon seit der Jungsteinzeit besiedelt. Heute sieht man schon von der Ferne die Türme der Basilika.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #gefördert #möbliert

Direkt am Neusiedler See befindet sich dieses gepflegte und voll möblierte Bootshaus mit eigenem Boots-Liegeplatz und Wasserzugang. Das Haus wurde ca. 2008 errichtet und umfasst ca. 33 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ideal als Wochenend- oder Feriendomizil, mit attraktiver Eignung zur zeitweisen oder gänzlichen touristischen Vermietung. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Direkter Zugang zum Neusiedler See mit eigener Anlegestelle. Ca. 33 m² gepflegte Wohnfläche über zwei Ebenen. Voll möbliert, sofort nutzbar oder vermietbar. Bad mit Dusche und Fenster, Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse. Öffentliche Infrastruktur (Supermarkt, Gastronomie, Bahnhof) gut erreichbar. Nur ca. 3 Autominuten ins Zentrum von Neusiedl am See. DAS HAUS. Das zweigeschossige Gebäude umfasst ca. 33 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, Bad mit Dusche und WC. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, das als Schlaf- oder Rückzugsbereich genutzt wird. Der südseitige Terrassenbereich öffnet sich direkt zur Marina mit Blick auf das Wasser und die grüne Umgebung, ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder als Highlight für Gäste. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Bootshaus wurde ca. 2008 in Holzbauweise errichtet und laufend gepflegt. Es präsentiert sich in sehr gutem Gesamtzustand. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Ausstattung ist hochwertig und vollständig, das Objekt wird voll möbliert übergeben. Die Möblierung - wie in den Bildern ersichtlich - ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird das Haus mittels effizienter und flexibler E-Heizung. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 57 m² mit Sonderwidmung "GSp-Ma - Marina" im Freiland. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Seezugang und urbaner Erreichbarkeit: Das Zentrum von Neusiedl ist nur ca. 3 Minuten entfernt, Wien erreicht man bequem über die A4 in rund 40 Minuten. Der Bahnhof Neusiedl am See ist nur ca. 3,8 km entfernt, die nächste Bushaltestelle nur rund 380 m. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses charmante Bootshaus liegt in privilegierter Lage am Neusiedler See und ist nur rund drei Fahrminuten vom Stadtzentrum Neusiedl am See entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, kombiniert mit einer umfassenden Nahversorgung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft zu einer einmaligen Gelegenheit für Erholungssuchende, Segelbegeisterte oder Anleger mit Blick auf exklusive Zweitwohnsitze. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In der nahen Umgebung stehen sämtliche wichtigen Nahversorger zur Verfügung: Ein Supermarkt ist nur 660 m, eine Metzgerei rund 1,4 km, eine Bäckerei ca. 2 km und eine Drogerie 1,8 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Neusiedl am See. Eine Bank und eine Postfiliale sind jeweils in rund 1,5 km, eine Trafik in etwa 1,5 km und eine Tankstelle bereits nach 1,2 km erreichbar. Die Gastronomie bietet ebenso Vielfalt: Das nächstgelegene Restaurant ist nur 560 m, ein Café 870 m, eine Weinstube 1,5 km, eine Pizzeria etwa 1,8 km sowie eine Bar rund 1,7 km entfernt. Ein Kino befindet sich im benachbarten Parndorf, ca. 7,2 km entfernt. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Das schulische Angebot ist ebenfalls gut ausgebaut: Eine Kinderbetreuungseinrichtung liegt 1,6 km, eine Volksschule rund 2,1 km, weiterführende Schulen etwa 1,2 km entfernt. Weitere Einrichtungen zur Erwachsenenbildung sind innerhalb von 2,5 km erreichbar. Hochschulen befinden sich im überregionalen Umfeld, insbesondere in Eisenstadt und Wien, welche durch die Bahn- und Autobahnanbindung gut erreichbar sind. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 380 m entfernt, der Lokalbahnhof Neusiedl am See Bad ist mit dem Auto in ca. 1,7 km erreichbar. Der Hauptbahnhof Neusiedl ist ebenfalls nur etwa 3,8 km entfernt, was eine komfortable Erreichbarkeit der Region Wien-Bratislava sowie der Ostregion Österreichs gewährleistet. WESENTLICHE HINWEISE. Aktuell liegen keine Bestandspläne vor. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der derzeitigen Eigentümer. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude gemäß § 5 EAVG handelt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

*** Mitten in traumhafter Grün-Ruhelage in Maria Bild im Bezirk Jennersdorf stehen 2 Neubauten zum Verkauf - Doppelhaus mal anders! *** EINMALIGE Gelegenheit - Einfamilienhaus PLUS kleineres Nebengebäude/Haus am selben Grundstück für vielfältige Verwendung! Warum diese Liegenschaft Ihr Traum sein könnte: Zwei separate Neubauten (Fertigstellung: 2025) auf einem wunderschönen, terrassenförmig angelegten Grundstück in Maria Bild (Südburgenland) - mitten in unberührter Natur und traumhafter Fernsicht . Absolute Grün-Ruhelage , fernab von Lärm und Hektik - ideal für Familien, Ruhesuchende, als Wohn-Arbeits-Kombi oder Anlageobjekt . Einfamilienhaus + kleineres Haus/Nebengebäude auf einem Grundstück - flexible Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Holzriegelkonstruktion mit Vollwärmeschutz , energieeffiziente Heizsysteme (Wärmepumpe + Infrarotpaneele) und hochwertige Ausstattung . Gesamtpreis: EUR 440.000,00 - inklusive kompletter Möblierung (außer Büromöbel, Zirbenbett und Essecke im Haupthaus). Die Objekte im Detail: *** Haupthaus (2-geschoßig, rd. 119 m² Wohnfläche) *** EG: - Vorzimmer: 10,60 m² , (Fliesen) - WC: 1,87 m² (Fliesen) - Technikraum: 4,60 m² (Fliesen) - Abstellraum/Gästezimmer: 9,29 m² (Parkett) - Wohn-Ess-Zimmer inkl. Küche mit div. E-Geräten und Frühstücksecke: 33,57 m² (Parkett) mit schönem Stiegenabgang in den liebevoll angelegten Garten OG: - Diele: 4,87 m² (Parkett) - Zimmer1 : 10,26 m² (Parkett) - Zimmer2: 11,28 m² (Parkett) (beide Zimmer mit Zugang zum rd. 12 m² -Balkon mit Traumaussicht , wobei der Bodenbelag fehlt - diesen können die neuen Eigentümer nach ihrem Geschmack verlegen lassen) - Zimmer3/Büro: 13,88 m² (Parkett) - Schrank-/Abstellraum zu Zimmer3: 6,32 m² (Parkett) - Bad inkl. WC, Wanne und Dusche: 11,89 m² (Fliesen) Die komfortable Fußbodenheizung wird mittels energieeffizienter Wärmepumpe beheizt. Raffstores in Fensterrahmenfarbe dienen der Beschattung. Bei diesem perfekt durchdachten Einfamilienhaus ( Baubeginn: 2020/2021; Fertigstellung: 2025 ) sind nur noch Kleinigkeiten von den neuen Eigentümern fertigzustellen (z B Außen-Fensterbänke, Balkon-Bodenbelag). - Dieser Aufwand wurde selbstverständlich beim Kaufpreis bereits in Abzug gebracht! Das Haus kann komplett möbliert übergeben werden (ohne Aufpreis!) - ausgenommen die Büromöbel, das Zirbenbett und die Essecke samt Tisch und Stühlen. *** Nebengebäude/kleines Haus (1-geschoßig, rd. 54 m² Wohnfläche) *** - Vorzimmer: 3 m² (Fliesen) - Bad mit Dusche, WC u. Waschmaschinen-Anschluss: 4,37 m² (Fliesen) - geräumiger Wohn-Ess-Raum inkl. Küchenzeile: 34,79 m² (Parkett) mit Zugang zum Garten inkl. geschwungenem Kies- Verbindungsweg zum Haupthaus mit einer dekorativen Feuerstelle in der Mitte - Schlafzimmer (offen zum Wohn-Ess-Raum): 12,02 m² (Parkett) Im Schlafzimmer und über dem Bad/WC gibt es zudem zwei praktische Staubereiche ! Die Möblierung könnte komplett im Haus verbleiben (ohne Aufpreis)! Dieses Nebengebäude ist optimal zur Vermietung geeignet oder für heranwachsende Jugendliche oder für pflegebedürftige Angehörige, da hier auch Platz für eine Pflegekraft wäre. - Beheizt wird es mit Infrarotpaneelen. Die beiden Objekte wurden auf einem wunderschönen, terrassenförmig angelegten Stück Land inmitten unberührter Natur ( BIO- Erde zum Anbau von Obst, Gemüse und Wildkräutern! ) mit traumhafter Fernsicht errichtet - eingebettet in Wiesen und Wälder. Befestigte Parkbereiche (vor dem Haupthaus und am unteren Ende des Grundes) für eine Vielzahl an Fahrzeugen sind ebenso vorhanden. Die Ruhe und der sternenklare Himmel werden Sie begeistern! Die monatlichen Kosten (Gemeindeabgaben, Eigenheimversicherung, Wasser, Strom+Heizung, Müll und GIS-Gebühr) für beide Objekte betragen dzt. rd. EUR 315,00. Gesamt-Kaufpreis für beide Häuser: EUR 440.000,00 Sollten Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular...) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. ACHTUNG: Das Beibringen einer umgehenden, schriftlichen Bankbestätigung zu einer vollständigen Finanzierung der Liegenschaft VOR den Vertragsverhandlungen ist ausnahmslos erforderlich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: NATUR PUR !!! Maria Bild ist der mittlere Teil der Großgemeinde Weichselbaum im südlichen Burgenland unweit der ungarischen Grenze im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien. Eine idyllische Landschaft mit guter Infrastruktur (Nahe der S7 Fürstenfelder Schnellstraße). Der optimale Ort für Familien und Ruhesuchende abseits jeglichen Straßen- und Großstadtlärms. Unberührte Natur und schöne Wander- und Pilgerwege erwarten Sie. Bekannt ist Maria Bild für seine Wallfahrtskirche "Maria Heimsuchung". Der nahe Königsdorfer Naturbadesee ist ein Naturparadies für Jung und Alt und das Areal umfasst u.a. 2 Beach-Volleyballpllätze, einen Abenteuerspielplatz, Tretboot- und Stand-up-Paddel-Verleih. Eine perfekte Mischung für Bade- und Sportbegeisterte und Liebhaber von Natur & Ruhe. Entfernungen (ca.): Jennersdorf: 6km Heiligenkreuz i.L.: 9km Bad Loipersdorf: 12km Fürstenfeld: 17km Szenegotthard/Ungarn: 15km Traum-Ruhelage mit Blick in die Natur inmitten der Natur !!! Eine besondere Liegenschaft für Ruhesuchende! Die 2 Neubau-Häuser könnten vielfältig genutzt werden - auch optimal als Anlageobjekt zur Komplett-Vermietung an z B 2 Familien oder auch für Kurzfrist-Vermietung. Ein Haus könnte selbst von den neuen Eigentümern bewohnt und das zweite als Büro benutzt oder auch vermietet werden. Oder falls ein Familienmitglied Pflege benötigen würde, bietet das kleinere Haus eine perfekte Lösung, da Platz für eine Pflegekraft vorhanden wäre. - Oder ein Jugendlicher der Familie könnte hier sein eigenes Reich schaffen... Viele Nutzungs-Varianten sind denkbar! Warum jetzt erwerben? ✔ Einmalige Gelegenheit - zwei moderne Häuser in Top-Lage zu einem attraktiven Preis . ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Eigenbedarf, Vermietung, Wohn-Arbeits-Kombi oder reines Anlageobjekt. ✔ Hohe Lebensqualität - Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur. ✔ Energieeffizient & modern - Wärmepumpe, Vollwärmeschutz, Infrarotheizung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

EINZIEHEN - DIE NATUR SPÜREN - WOHLFÜHLEN! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Rande von Stegersbach. Der Wohnbereich mit ca. 150 m² befindet sich auf einer Ebene mit Ausgang auf die große Terrasse. Das Kellergeschoß - mit einem direkten Zugang in den Garten - bietet Ihnen Raum für Wellness, Freizeit, Fitness oder auch berufliche Entfaltung. Der große Garten mit viel Potenzial - eignet sich ideal für Familien oder Hobbygärtner. Ob Spielfläche für Kinder, Blumenbeete oder ein eigener Gemüsegarten ? hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Sie suchen Ruhe, legen Wert auf Natur, entspannen gerne in der Therme, spielen Golf, gehen gerne Wandern oder Radfahren - hier ist das perfekte Haus für Sie! Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß ca. 150 m² großzügiger Eingangsbereich Küche mit Einbauküche samt allen Geräten Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluss vorhanden) - Ausgang auf die ca. 70 m² große Terrasse Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum 2 Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC extra Raum - mit Vorbereitung eigenes Gäste-WC Keller ca. 175 m² - Ausgang in den Garten Flur Lagerraum Heizraum Waschraum großes Kellerstüberl mit Küche und Bar Badezimmer mit Dusche und WC Saunabereich mit Ruheraum - Terrassentüren - direkter Ausgang in den Garten Rohdachboden Stiegenaufgang bereits vorhanden - Ausbau möglich - alle Anschlüsse vorhanden Ausstattungshighlights: Massivbauweise, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Teilmöblierung mit Vollholzmöbel, Parkettböden, Kaminvorbereitung im Wohnzimmer, Gaszentralheizung, Brunnen für die Gartenbewässerung, Sauna, Garage Heizung - Gaszentralheizung Das Haus wird teilmöbliert übergeben! Kaufpreis: 399.000, EUR Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung! Das Haus ist sofort verfügbar! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich - Ihnen dieses besondere Haus in ausgezeichneter Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage: Ruhige Lage in der Thermenregion Stegersbach - vielfältige Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 144.3 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = 1.77 Gesamtenergieeffizienzklasse = D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Dieses schöne, vielseitige Anwesen (EFH) mit 3 Wohnungen eignet sich sowohl als Familienhaus oder Mehr-Generationenhaus aber auch als Gästehaus. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in der sehr beliebten Mittelburgenländischen Gemeinde Lutzmannsburg. Bekannt ist diese Tourismusgemeinde für seine einzigartige Therme, dem elitären Golfplatz und dem zauberhaften „Blaufränkisch-Weinberg“. All das ist fußläufig von diesem Anwesen aus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wählen Sie also: Eignung zur Eigennutzung: Entfliehen Sie der Hektik der Stadt…. Genießen Sie mit Ihrer Familie einen verträumten Platz zum Leben der seinesgleichen sucht. Großfamilie: hier sind alle unter einem Dach zuhause…Platz für Freunde ist auch noch genug Die Immobilie bietet mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung eine attraktive Lösung für Ihren eigenen Haupt-Wohnsitz aber natürlich auch als Zweitwohnsitz im sonnigen Burgenland. Die ruhige Lage, die solide Ausstattungen und der traumhafte Gartenbereich schaffen ganzjährig ein angenehmes Wohngefühl Potenzial für Vermietung: Dank der Lage in einer stark nachgefragten Ferienregion, der vollständigen Ausstattung und der attraktiven Infrastruktur eignet sich das Objekt hervorragend für die touristische Vermietung. Die Ferienwohnungen können einzeln oder gebündelt angeboten werden. Die 3 Wohnungen sind liebevoll und modern eingerichtet, zum Teil barrierearm und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der stärksten Vermietungsregionen des Burgenlandes. Für dieses Objekt haben wir Vermietungskonzepte erarbeitet, die wir Ihnen gerne erörtern: Es handelt sich hier um ein alteingesessenes Appartementhaus das seit mehr als 15 Jahren sehr erfolgreich mit vielen Stammgästen an Feriengäste vermietet wird. Das Konzept inkl. Homepage, Mailadresse, Telefonnummer und Plattforminserat kann übernommen werden. Somit ist eine nahtlose Vermietung und Einnahmen gewährleistet. Kombination für touristische Nutzung und eigenem Wohnsitz: Im Gesamten überzeugt das Objekt durch eine harmonische Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, funktionaler Ausstattung und einem durchdachten Nutzungskonzept, sowohl für Gäste als auch für den Eigentümer, der eigene Aufenthalte mit Fremdvermietung verbinden möchte. Die Kombination von Eigennutzung mit Vermietung in ungenutzten Zeiten bietet stabile Einnahmemöglichkeiten und zugleich Flexibilität für den Eigentümer. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Möglichkeit suchen, eine Pension zu betreiben und selbsteine Betreiberwohnung zu nutzen. Aufgrund der guten Ausstattung, Lage und Größe ist diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

/// IN 5 MINUTEN AM SEE, IN 5 MINUTEN AM BAHNHOFDieses ideal aufgeteilte, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Traumlage - der Neusiedlersee und auch der Bahnhof Weiden am See sind zu Fuß und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten direkt erreichbar. Die Lage in erster Reihe zum Schilf- und Grüngürtel, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet ist perfekt für ein entspanntes Familienleben und eine aktive Freizeitgestaltung in einer der schönsten Landschaften Österreichs!/// DAS HAUS UND SEIN GROSSER GARTEN /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDas hübsche, klassisch und zeitlos gestaltete Haus befindet sich sonnig und ruhig auf einem für die Lage besonders großen, schön eingewachsenen Grundstück mit mehr als 1.200 m². Es ist ideal südöstlich ausgerichtet und durch alle Jahres- und Tageszeiten wunderbar sonnig. traumhaft ist die erhöhte, überdachte Terrasse vor dem Wohnbereich, die in der Übergangszeit die Sonne einfängt und im Hochsommer natürlichen Schatten bietet. Die Aufteilung des Hauses ist mit bis zu vier Schlafzimmer und mit zwei Bädern sehr flexibel und passt sich perfekt an individuelle Bedürfnisse und Lebensphasen an. Aufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit zentralem, offenen Stiegenhausheller, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit schönem, voll funktionstüchtigem Kachelofengroße, offene Kücheüberdachte Terrasse/Loggiaweiteres, großes (Schlaf-) Zimmer als eigene Suite mit Blick in den Garten Badezimmer mit Badewanne Gästetoilette Abstellraum Obergeschoss: offener Galeriebereichzwei große Schlafzimmerweiteres, kleineres Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparate Toilette Kellergeschoss: Vorraumgeräumige Garage mit Abstellraum Hobbyraum/Waschküche Abstellraumgroßer Kellerraum, vorbereitet als Luftschutzbunker Die Bilder dieser Anzeige wurden KI-gestützt überarbeitet und virtuell möbliert, die Räume und baulichen Gegebenheiten entsprechen jedoch der tatsächlichen Ausführung./// DAS GRUNDSTÜCKDer herrliche, große Garten ist schön angelegt und bietet alle Möglichkeiten zur Gestaltung; ein Gemüsegarten, eine große Spielwiese, ein Poolbereich .... den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Auf Grund der Dimension, der Ausrichtung und des Baumbestands finden sich immer schöne Sonnen- und auch Schattenplätze./// DIE AUSSTATTUNGDas Haus wurde 1984 massiv und hochwertig errichtet und stets gepflegt und gewartet, die Gastherme wurde im 2022 erneuert. Mittelfristig ist es zielführend das Dach neu dämmen, um eine bessere Energieeffizienz zu erzielen. Gasheizung (2022) großer Kachelofen, zentral positioniert im Wohnbereich Die Basis für kosmetische Adaptierungen ist hervorragend, da das Haus sehr durchdacht und zeitgemäß geplant und ausgeführt wurde./// DAS GRUNDSTÜCKDas Grundstück befindet sich im Wohngebiet und bietet besonders gute Bebauungsmöglichkeiten mit einer maximalen Bebauungsdichte von 50%. Es besteht, unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde, das Potential das Grundstück zu teilen, um zwei schöne, großzügige Bauplätze zu schaffen, ideal für große Familien, mehrere Generationen oder zur Finanzierung des eigenen Zuhauses./// DIE LAGEDie Lage, zentral und doch frei und naturnah, ist absolut perfekt. Der Bahnhof Weiden am See ist mit dem Fahrrad nur 3 Minuten entfernt und bietet eine perfekte, bequeme Anbindung nach Wien (REX 63). Auch die Volksschule und der Kindergarten sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny, Billa, Apotheke) und sehr schöne Lokale und Heurige. Auf Grund der direkten Nähe zum See und der unmittelbaren Anbindung an den Neusiedlersee Radweg eröffnen sich zahlreiche Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre. Egal ob zum Schwimmen im Sommer oder Eislaufen im Winter, der See bietet zu jeder Jahreszeit die passende Möglichkeit und immer traumhafte Aussichten und seinen einzigartigen Charakter!/// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Haus mit seinem großzügigen Garten vereint die Vorzüge ruhigen Wohnens in naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als gemütliches Familienheim als auch als Feriendomizil oder wertbeständige Investition in einer der schönsten Regionen des Burgenlandes. Das Haus wird komplett möbliert übergeben und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist funktional sowie gut strukturiert aufgeteilt. Vom Eingangsbereich mit ca. 5 m² gelangt man in die Küche mit ca. 10 m², die als zentraler Verteiler dient und sämtliche Räume erschließt. Von hier aus sind sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer, jeweils mit ca. 18 m², separat begehbar. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC verfügt über ca. 6 m² und ist ebenfalls über die Küche erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine angebaute Holzterrasse mit ca. 10 m², die zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort im Außenbereich bietet. Ein Keller ist ebenso vorhanden und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Besonderes Extra: Im Kaufpreis ist zudem ein Boot der Marke CRESCENT PRIMO enthalten. Das Boot ist ca. 10 Jahre alt und bietet einen attraktiven Mehrwert – ideal für Freizeitaktivitäten am nahegelegenen Neusiedler See. Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nach Fertigstellung ergänzt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <3.500m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - ein Ort voller Lebensqualität, Ruhe und Möglichkeiten. Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Investitionsperspektive und bietet Raum für große Familien, mehrere Generationen oder flexible Nutzungskonzepte. Auf ca. 154 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl mit vielen Schlafzimmern , die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied schaffen. Hier findet jeder seinen eigenen Platz - und dennoch bleibt genug Raum für gemeinsames Leben. Das Herzstück des Anwesens ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 804 m² , inklusive eines weitläufigen Gartens von rund 673 m² - eine grüne Oase, die ihresgleichen sucht. Ein besonderes Highlight: der private Pool , der an warmen Tagen Urlaubsfeeling direkt nach Hause bringt und diesen Ort zu etwas ganz Besonderem macht. Das Haus wurde 1970 erbaut und 2018 umfassend saniert , inklusive Fassadenerneuerung. Der Zustand ist sehr gut , sodass Sie sofort einziehen und das Leben genießen können . Die Übergabe erfolgt möbliert - einziehen, ankommen, wohlfühlen. Die Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort: - 2 Badezimmer - 2 WCs (Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres WC im Badezimmer des Dachgeschosses) - Terrasse (ca. 9 m²) für entspannte Stunden im Freien - Kellerabteil (ca. 7 m²) - 2 Stellplätze Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: sehr gute Wohnlage , kombiniert mit geringer Lärmbelastung - ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung befinden sich in angenehmer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit: ein Rückzugsort mit Pool, großzügigem Garten und viel Platz , der gleichzeitig eine nachhaltige Wertanlage darstellt. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen - und Zukunft gesichert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Obergeschoß - gastfreundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre In der oberen Etage des Hauses befindet sich der straßenseitige Eingang in ein Vorzimmer und dem Ausgang auf die Terrasse zur Straßenseite. Es gibt auch einen Eingang zum WC mit Fenster (1,92 m²) und ein großes Zimmer mit einer Fläche von 22,80 m², von dem aus der Weg ins Schlafzimmer (12,5 m²) und in die Küche (4 m²) führt. Es gibt ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse (12,5 m²) und eine Treppe, die hinunter in den Garten führt. Die Wohnräume des Obergeschoßes sind mit dem Holzbodenbelag ausgestattet. Die Gesamtfläche des Obergeschoßes beträgt ca. 47,2 m². Untergeschoß - Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Im Untergeschoss befinden sich drei separat begehbare Zimmer, die durch ihre ruhige und private Atmosphäre überzeugen. Die Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Zimmer 1: ca. 13,78 m² Zimmer 2: ca. 12,00 m² Zimmer 3: ca. 11,80 m² Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein WC mit Dusche mit Fenster zur Verfügung, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Die Gesamtfläche des Untergeschoßes beträgt ca. 42,8 m². Alle Zimmer in dieser Etage wurden im Jahr 2017 renoviert und mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause aus. Die Thermofenster (2-fache Verglasung) sorgen im Winter für sehr gute Wärmeisolierung. Im Untergeschoß befindet sich der Eingang in einen Keller mit ca. 14 m². Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2017 komplett erneuert. An heißen Sommertagen wird der Garten zum privaten Rückzugsort. Die hohen, ausladenden Bäume spenden Schatten, während der See nur wenige Minuten entfernt ist. Für das Garteninventar ist eine Gartenhütte (ca. 6 m²) auf dem Grundstück aufgestellt. Das Haus wird vollmöbliert übergeben und macht somit einen schnellen Einzug möglich. Beheizt wird das Haus mit der Gastherme. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenso mit Gastherme. Die Heizungsleitungen im ganzen Haus wurden im Jahr 2017 ebenso erneuert. Die Ruhelage, das schöne Grundstück, die angenehmen Extras bieten dem neuen Eigentümern das ganze Jahr ein tolles Urlaubsfeeling. Das Eigentum am errichteten Haus und das Eigentum am Grundstück sind rechtlich voneinander getrennt. Die Rechtsform ist Superädifikat !!! Durch die Superädifikat-/Mietgrund-Konstruktion eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein Einfamilienhaus auf großem Grundstück beim Neufelder See mit deutlich geringerem Kapitalbedarf als vergleichbare Immobilien auf Eigengrund zu erwerben. Der Mietvertrag für das Grundstück wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre. Die Pacht für den neuen Mieter beläuft sich auf jährlich ca. € 10.900, (Pan Real/Esterhazy, VPI-2020) 2026 - 2036 und ist einmal im Jahr zu entrichten. Dieses gepflegte Haus wird zum Preis von € 170.000, (VERHANDUNGSBASIS !!!) zum Kauf angeboten. Esterhazy Betriebe GmbH - Vertragskosten € 850, + Vergebührung des Vertrags € 1.154,19 (einmalig zu entrichten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zum Verkauf steht ein malerisches Haus im idyllischen Neufeld an der Leitha, im nördlichen Burgenland und nur 50 Kilometer von Wien entfernt. Das Haus in Massivbauweise befindet sich in einer Anlage rund um den Neufelder See mit einem privaten Zugang zu einem großen Badestrand am Neufelder See mit Trinkwasserqualität. Das Haus liegt an einem Hang, hat zwei Etagen, einen Keller, eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern mit einem wunderschönen Garten von 531 Quadratmetern. Die Lage ist hervorragend mit einer tollen Infrastruktur und einem wunderschönen Strand, den Sie in wenigen Minuten erreichen. Die öffentliche Infrastruktur ist nur wenige Schritte entfernt. Perfekt für ein komfortables Wohnen und Entspannen, besonders für Familien mit Kindern. Am Strand befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafes, eine Diving-Schule, ein Eissalon, Bootsverleih, Hotel und vieles mehr. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: die Autobahnauffahrt Hornstein ist 2 km entfernt und auch der Bahnhof ist sogar fußläufig erreichbar, was das Pendeln oder spontane Ausflüge in die Umgebung besonders unkompliziert macht. So bleiben Sie flexibel und mobil, ohne auf die Vorteile des ruhigen Landlebens verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Sommerdomizil am See Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: nach Vereinbarung mit dem Verpächter - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 59.900,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken hier Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

***PROVISIONSFREI*** Direkt an der österreichisch/ungarischen Grenze, zwischen dem bekannten Thermenort Lutzmannsburg und dem ungarischen Zsira werden Sie jetzt fündig. Dieser herrliche Bungalow mit ca. 61m² Nutzfläche und 469m² Eigengrund (lt. ungarischem Grundbuch) verfügt über zwei Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohn-/Essraum, getrenntes Bad und WC sowie über eine Sonnenterasse in Richung Südosten Er ist komplett möbliert (Küche mit allen Elektrogeräten, WZ und SZ ) und somit bezugsbereit für den herrlichen Sommer im pannonischen Klima, wo die Golfsaison nahezu das ganze Jahr über andauert. Weitere Ausstattungshighlights: Klimaanlage Carport Abstellplatz für E-Cart Gartenhäuschen Die beliebte Wohn-/Ferienanlage "Thermengolf Pannonia" liegt unmittelbar an einem 18-Loch Golfkurs und in Gehdistanz zur Sonnentherme Lutzmannsburg. Sie bietet für die Bewohner einen eigenen Schwimmteich, Security Gate , Videoüberwachung und kleine Gastronomie im Golfclub sowie alle Annehmlichkeiten wie Gärtner- oder Reinigungsservice (optional). Luxus pur - und das sozusagen erste Reihe fußfrei - mit Bademöglichkeit am herrlichen Schwimmteich! Nützen Sie einen Besuch im "Blaufränkischland" und vereinbaren Sie ab sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]