möblierte Häuser zu kaufen im Burgenland

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Villa in Mannersdorf im Mittleren Burgenland ein sehr großer Garten (ca. 4.500 m²) mit altem Baumbestand umgibt diese Liegenschaft, die sich am Ortsrand befindet. Dieses Landhaus hat ca. 230 m² Wohnfläche und zeichnet sich besonders durch hochwertige Ausstattung aus. Erdgeschoss: - Garage - Eingangsbereich - Wohnzimmer ca. 27 m² - 3 Zimmer - WC Bad - Heizraum - riesige Terrasse zum Garten, wo viele Grillfest gefeiert wurden - ein Gartenhaus beherbergt Gartengeräte etc. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss: - großer Vorraum - Küche - Speis - helles, großzügiges Wohnzimmer mit traumhaft schönem Gartenblick und Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - WC - Wirtschaftsraum - Abstellraum Dieses Landhaus ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet und die hochwertige Einrichtung versprüht allseits Gemütlichkeit. Seit ca. 4 Jahren wird mit Gas geheizt (die letzten Abrechnungen liegen vor) KEIN KELLER Fordern Sie gleich heute weitere Fotos und Pläne an!! Die Gemeinde Mannersdorf liegt an der Grenze zu Ungarn mit Ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Rattersdorf und Liebing. Volksschule, Arzt sowie ein Nahversorger befinden sich direkt in Mannersdorf In ca. 10 Autominuten erreicht man Oberpullendorf Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem: * ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen * zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten * vielseitige Gastronomie * Sportstätten * Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!! Auch zum Wochenende! Liebe Grüße Susanne Geldner/Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Sie suchen nach einer bezugsbereiten Immobilie im verträumten und klimabegünstigten südlichen Teil Burgenlands? Eine ruhige Lage, ein idyllischer Garten, am besten barrierefrei, um fürs Alter vorzusorgen? Dieses charismatische Landhaus wird Ihren Vorstellungen in den genannten Punkten und darüber hinaus gerecht werden können. Auf einer bezugsbereiten Wohnfläche von über 98 m² sind sämtliche Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich und verfügen außerdem über eine sehr gute Raumaufteilung. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1991 und 1992 facettenreich und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Haus und Nebengebäude wurden durchdacht geplant und bieten ein durchwegs gelungenes Bild. Die mit schönen Arkaden gesäumte Veranda für die Morgensonne vor dem Haupteingangsbereich, die großzügige Terrasse im Gartenbereich sowie die hochwertige Einfriedung des Vorgartens verleihen dem schmucken Landhaus den ganz besonderen Charakter. Alle Leitungen, Fenster, Innenausstattungen, außerdem die komplette Dachkonstruktion, sowie Nebengebäude wurden im Zuge der Sanierung fachgerecht erneuert, teilweise wurde der Wohnbereich auch erweitert. Der Großteil der Nebengebäude wurde neu errichtet. Auch der Innenbereich der Liegenschaft lädt zum Wohlfühlen ein. Die gemütliche Küche verfügt über einen Küchenofen, welcher sich nicht nur als Zusatzheizung, sondern auch sehr gut zum Kochen und Backen eignet. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Das helle Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen Dusche und Wanne. Die separate Toilette mit Waschbecken birgt zusätzlich und praktisch die Waschmaschine. Ein großzügiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das entzückende Anwesen umfasst neben dem Haupthaus noch eine separate Einzelgarage sowie ein kleines Nebengebäude, in welchem die Werkstatt und eine Infrarotkabine untergebracht sind. Außerdem auf dem Grundstück vorhanden ist ein hochwertiger, geräumiger Geräteschuppen und ein solider Holzlagerraum. Das Wohnhaus und die Nebengebäude bleiben nahezu gänzlich möbliert und befindet sich durchwegs in sauberem und gepflegtem Zustand. Ein eigenes Hauswasserwerk sorgt für unbegrenztes und kostenfreies Gießwasser. Der Energieausweis vom 04.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 162 kWh/m²a, fGEE 1,62. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne ste... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN! - Ruhige Siedlungslage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Ritzing im Burgenland. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das in der Nähe der Lange Zeile gelegen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die für die Versorgung und Mobilität der Bewohner sorgen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre Mitten im Ortsverband in Ritzing (ruhige Lage) im sonnigen Mittelburgenland liegt diese sehr gepflegte Liegenschaft Fordern Sie gleich unseren 360 Grad Rundgang an!!! Hier haben Sie genügend Platz zum Wohnen & Leben Erdgeschoss ca 110 m² Eingangsbereich Vorraum sehr großzügig mit 15,30 m² Küche komplett ausgestattet Speis Badezimmer WC separat 3 großzügige Zimmer Obergeschoss Vorraum Wohn-Essküche komplett ausgestattet 2 Zimmer Dachterrasse Keller ca 100 m² ist komplett gefliest! hier gibt es eine praktische Waschküche, einen Aufenthaltsraum, Stau- bzw. Hobbyräume Geheizt wird mit einem 2008 angeschafften HOVAL Öl Brennwertkessel; dieser wurde nachweislich jährlich gewartet Im Wohnzimmer kann man zusätzlich den Kamin mit Holz beheizen. 2014 Sanierung Gartenmauer plus Sockel Dieses sehr gepflegte Haus , Baujahr 1964, wird voll möbliert übergeben! Eine Garage sowie ein Nebengebäude runden das Angebot dieser Liegenschaft ab. Ruhige Siedlungslage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Ritzing im Burgenland. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die für die Versorgung und Mobilität der Bewohner sorgen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre Am Südrand des Ödenburger Gebirges befindet sich der idyllisch gelegene Ort Ritzing in ruhiger, sonniger und windgeschützter Lage. Einwohner: 919 Fläche: 1.771 ha Seehöhe: 303 m RITZING - ein Dorf zum Wohlfühlen - "NATUR PUR" Weingärten, Sonnenblumenfelder, schattige Wälder, weit ausladende Felder und romantische Dörfer - quer durch das Sonnenland Mittelburgenland führt die neue Draisinentour auf einer romantischen Bahnstrecke von Horitschon - Neckenmarkt bis Oberpullendorf. Rechtzeitig zum Saisonstart brachte auch die Gemeinde Ritzing ihre Sonnensee-Draisine auf die Schiene, damit Erlebnishungrige das Sonnenland Mittelburgenland einmal anders erkunden können. Entspannen Sie sich bei einem Spaziergang durch die blühende Landschaft von Ritzing, steigern Sie Ihre Lebenslust bei einer Ausfahrt auf dem Drahtesel oder der Sonnensee-Draisine! enießen Sie die romantische Umgebung bei einem Ausritt "Hoch zu Ross". Steigern Sie Ihre Kondition im Fitnessstudio am Sportplatz. Tanken Sie Energie im klaren sauberen Wasser des Sonnensee, während sich die jüngsten Besucher am beschatteten Sandstrand, am großen Spielplatz und bei den tollen Wasserrutschen vergnügen! Denn nicht umsonst lautet das Motto dieser Gemeinde: ERST WENN SICH KINDER UND ELTERN GLEICH WOHL FÜHLEN, IST ERHOLUNG MÖGLICH Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Rufen Sie mich einfach an! liebe Grüße Susanne Geldner Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Bez. Oberwart, Nähe dem Schulort Oberschützen im wunderschönen Südburgenland befindet sich dieses bezugsfertige, kernsanierte Einfamilienwohnhaus. Das Haus befindet sich direkt in der Thermenregion Bad Tatzmannsdorf. Hier lässt es sich in ruhiger Atmosphäre wohnen! Die Liegenschaft umfasst ca. 300 m2 Grundfläche, das Haus verfügt über ca. 100 m2 Wohnfläche sowie ca. 22m2 Garage inkl. Heizhaus. Die Wohnfläche gliedert sich in EG und DG. Das Erdgeschoß umfasst Vorraum mit Garderobe und Gang, Küche mit Essplatz (neue Küchenzeile und hochwertigen Geräten), Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Über die neu gestaltete Treppe gelangt man ins Dachgeschoß, hier finden sich 2 weitere Schlafzimmer. Geschmackvoll eingerichtete und mit einigen Highlights versehene Wohnräume warten auf Sie! Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren kernsaniert. Die Generalsanierung wurde 2017 begonnen, ua. wurden alle Wasserleitungen, sowie Kanalverrohrungen, tlw. Stromleitungen inkl. Stromkasten, tlw. Bodenaufbau inkl. Estricharbeiten, sowie alle Bodenbeläge erneuert. 2019 wurde das Dach saniert inkl. Innendämmung am Dachboden. 2020 wurde die Außenanlage inkl. der Kompletteinfriedung neugestaltet. Im Zuge dieser Arbeiten wurde eine Sommerküche (mit Strom, Zu- und Abwasserleitungen) inkl. Terrasse installiert, sowie der komplette Eingangsbereich mit einer Überdachung versehen. Am hinteren Ende der Gartenfläche wurde ein Gerätehaus erbaut. Im Jahr 2021 wurde die Garage komplett saniert. Dachstuhl inkl. Deckung und Sektionaltor sind neu. 2023 wurde die Ölheizung überholt (Brennereinheit sowie Düse neu) Ebenso im Jahr 2023 wurde ein Vollwärmeschutzfassade am kompletten Gebäude inkl. Garage aufgebracht. Alle Fenster sowie die Eingangstüre wurden erneuert (Fenster mit 3-fach-Verglasung). Die Räume sind modern und hochwertig ausgefertigt worden und verleihen dem Wohnhaus einen modernen Stil. Es wurde an nichts gespart. Das Haus wird auf Wunsch vollmöbliert übergeben. Für Sie als neuer Besitzer heißt das, nur mehr Koffer nehmen und in das wunderschöne neue Eigenheim einziehen! Das Grundstück ist voll eingefriedet mit stilvollen, mediterran gestalteten Betonwänden. Im nahezu uneinsehbarem Garten lässt es sich so richtig entspannen. Auf der großzügigen Terrasse mit Grillplatz können Sie die ein oder andere Party steigen lassen. In der angebauten Garage (ebenso vollverfliest) ist Platz für 1 Auto. Im hinteren Bereich befindet sich das Heizhaus inkl. Öltank. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Ölzentralheizung. Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler. Durch die Lage im Grünen mit vielen Wald- und Wanderwegen sowie die Nähe zur Therme Bad Tatzmannsdorf bzw. Stadt Schlaining mit der Friedensburg sowie Bernstein (bekannt für Edelserpentin) können einige Freizeitaktivitäten gestartet werden. Lage: Ruhige, sonnige Dorflage. Unweit von Thermenort Bad Tatzmannsdorf, sowie Bezirkshauptstadt Oberwart. In nur 2 min erreichen Sie den Schulort Oberschützen, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule befinden sich m Ort. Haben auch Sie sich in dieses vollsanierte, hochwertig ausgestattete EFH verliebt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Liebe Interessenten bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, beantwortet sowie bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne sind wir bei Fragen für Sie da! Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Bez. Oberwart, in einer ruhigen Gemeinde befindet sich dieses Wohnhaus mit 2 Einheiten. Auf dem ca. 1.400 m2 großem Grundstück befindet sich dieses auf 2 Geschoße aufgeteile Haus. Es ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig! Das Haus wurde 1979 erbaut und die letzten Jahre saniert. Die Außenwände wurden thermisch saniert, der Fassadenputz fehlt derzeit noch und kann auf Wunsch gegen Aufpreis vom jetzigen Eigentümer in Wunschfarbe aufgebraucht werden. Das Wohnhaus gliedert sich in Erd- und Kellergeschoß. Gesamtwohnfläche ca. 180m2. Im EG finden sich Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Türe zum Badezimmer und ein Abstellraum. Im Badezimmer befindet Dusche sowie WC. Im Keller befindet sich die zweite Wohneinheit mit 3 Zimmern, Badezimmer mit WC und Abstellraum. Außerdem befindet sich eine Garage mit Sektionaltor für ein Auto im Kellergeschoß. Eine zweite Garage befindet sich in der EG-Ebene. Diese ist freistehend am Grundstück. Auch findet sich hier eine ca. 30m2 große Terrasse. Das Grundstück ist volleingefriedet. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt. Ein Gastank befindet sich am Grundstück, zusätzlich befindet sich ein Tischherd im Wohnzimmer, welcher für wohlige Wärme sorgt Lage: Ruhige, sonnige Dorflage. Unweit von Thermenort Bad Tatzmannsdorf, sowie Bezirkshauptstadt Oberwart. Kindergarten, Volksschule befinden sich in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Min Bad Tatzmannsdorf/Oberschützen/Bernstein, ca. 10 min Oberwart Liebe Interessenten bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, beantwortet sowie bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne sind wir bei Fragen für Sie da! Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Donnerskirchen! Zum Verkauf kommt dieses traumhafte Familienhaus, 2013 in mehrfachversteifter Holzriegelkonstruktion von Elk errichtet, auf einem 751 m² großen, sonnigen Grundstück in einer jungen, ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Das Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen eine liebevoll angelegte Gartenanlage mit vielen Besonderheiten. Der Garten teilt sich zwischen einem großzügigen Nutzgarten hinter dem Wohnhaus und einem repräsentativen Garten zum Verweilen mit einer Überdachten 30 m² Terrasse, Gartenhaus mit Whirlpool, Outdoorküche und entzückenden Gartenteich. Das moderne Einfamilienhaus hat für Sie auf ca. 115 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, ein großes Wohnzimmer, offene Küche und zwei Bäder. Der Keller bietet Ihnen weitere Nutzräume und unter anderem zwei weitere Freizeiträume in Wohnraumqualität. Die vielen Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie, lassen bestimmt wenige Wünsche offen. Das Haus kann möbliert übernommen werden. Kofferpacken und einziehen! Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder reservieren online auf www.remax.at/1672-1622 einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNGSDETAILS: • Moderner Vollwärmeschutz • Vollautomatische Windhager Biomassefeuerungsanlage (Pellets) und Solaranlage • 300 Liter Warmwasserspeicher mit Wärmetauscher zur Heizung • 5 KW Photovoltaikanlage mit Speicher, Sonnenkontoeinspeisung der Restenergie • Smarte Heizungssteuerung von Bosch • Notstrom-Insellösung bei Stromausfall • Klimaanlage, Wasserenthärtungsanlage (derzeit nicht aktiv) • Elektrische Gartentore, Gartenbeleuchtung vorbereitet, Starkstromanschlüsse • Brunnen, Gartenbewässerung, unterirdischer Regenwassertank (4000 L) • Gewächshaus, 3 Gartenhäuser, Gartendusche, Rasenroboter • Garage für einen PKW, zwei Einfahrten mit Abstellplätzen, Carport, Fahrradgarage • Gartenhütte mit Whirlpool, Outdoor-Küche, hochwertige Terrassenmöbel • Wohnhaus kann möbliert übernommen werden. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoß: • Zentraler Vorraum: ca. 14 m² • Aufenthaltsraum: ca. 11 m² • Aufenthaltsraum: ca. 13 m² • Lagerraum: ca. 10 m² • Heizungsraum: ca. 5 m² • Pelletslager: ca. 2,5m² Erdgeschoss: • Zentraler Eingangsbereich: ca. 10 m² • Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC: ca. 4 m² • Wohnraum mit Essplatz: ca. 27 m² • Offene Küche: ca. 6 m² • Zimmer/Büro: ca. 10 m² • 30m² überdachte Terrasse Obergeschoss: • Galerie/Vorraum: ca. 5 m² • Zimmer/Schlafraum: ca. 15 m² • Zimmer/Schlafraum: ca. 15 m² • Zimmer/Schlafraum: ca. 14 m² • Bad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, bodentiefe Dusche: ca. 8 m² LAGE: Das kleine, verträumte Donnerskirchen liegt eingebettet zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee. Die Weinkultur, die Gastfreundlichkeit der Menschen und die Schönheit der Landschaft verleihen unserer Gemeinde einen natürlichen Charme. Donnerskirchen lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Erlebnisfreibad mit 40 m langer Rutsche, Tennis- oder Golfspielen (prachtvoller 18-Loch Golfplatz) runden das Angebot ab. Eisenstadt, Neusiedl am See, Wien und der Flughafen sind gut zu erreichen. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Wien: ca. 62 km Eisenstadt: ca. 14 km Neusiedl am See: ca. 20 km Volksschule: ca. 1000 m Kindergarten: ca. 1000 m Bahnhof Donnerskirchen: ca. 900 m Bus-Station: ca. 700 m Flughafen: ca. 46 km Lebensmittel: ca. 1,7 km Arzt und Apotheke: ca. 500 m Golfclub: 1,5 km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

bezugsfertige Traumimmobilie mit Garten und Wellness-Bereich119 m² Wohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller, Carport, Terrasse, Whirlpool & Garten-Sauna auf 261 m² Grundstück am Ortsrand von Eisenstadt Lassen Sie sich von dieser bezugsfertigen Traum-Immobilie auf einem 261 m² großen, ruhigen Grundstück in Eisenstadt verzaubern. Die wunderschöne Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Ortsrandlage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, dem traumhaften Außenareal und modernster Bauweise. Genießen Sie die Ruhe und Harmonie dieses Wohntraums, umgeben von einer perfekten Infrastruktur und einer sonnigen Süd-West Ausrichtung.modernes Wohnhaus Das 2009 errichtete Niedrigenergiehaus wurde als Doppelhaus in moderner Holzriegelbauweise von der Fa. Kohlbacher errichtet. Verfügt über eine gehobener Ausstattung inklusive Alarmanlage und Wohnraumlüftung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und einem gemütlichen Kachelofen mit Kamin im Wohnbereich. 2023 erfolgten Erneuerungen der Therme, der Warmwasser-Wärmepumpe und des Kachelofens.gemütlicher Wohnbereich Erleben Sie puren Komfort auf 119,3 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, einen einladenden Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, stilvollen Akzenten und einem gemütlichen Kaminbereich Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem traumhaften Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Obergeschoss wird Sie mit einem hochwertigen Badezimmer inklusive großer Wanne, Dusche und WC, 3 Zimmern sowie einem Abstellraum (derzeit als Büro genutzt) begeistern. Im Keller mit 60,7m² stehen zusätzlich 3 Räume zur Verfügung, diese werden zurzeit als Büro, Fitnessraum, Waschküche und Lagerraum genutzt . Außenbereich / Garten mit Wellness-Bereich Der wunderschöne Außenbereich ist der perfekte Ort zur Entspannung und Erholung für die ganze Familie. Lehnen Sie sich zurück in den stilvollen Lounge-Möbeln, lassen Sie die Seele baumeln im Whirlpool oder genießen Sie die Garten-Sauna in der romantischen Holzhütten. Zusätzlich erwartet Sie noch eine Grill-Ecke mit Abstellraum für Gartengeräte auf der Terrasse und genug Grünfläche für Hobby-Gärtner. Das 39 m² Carport direkt vor dem Haus komplettiert das Angebot und bietet den perfekten Zugang zum Wohnhaus. Die Immobilie wird teil-möbliert übergeben - Übernahme von gewünschten Inventar kann bei Kaufwunsch besprochen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Am schönen Neufelder See gelangt dieses gepflegte 4-Zimmer Einfamilienhaus (Superädifkat) auf einem sehr schönen Pacht-Grundstück zum Verkauf. Vom Garten aus gelangen Sie in einigen Gehminuten direkt zum See! Das Haus verfügt über einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, einen Wintergarten mit Ausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum, Abstellraum, Vorraum und ein Badezimmer. Der Einfahrtsbereich ist überdacht. Geheizt wird mittels Gasheizung, außerdem gibt es ein neuwertiges Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung. Auf dem ca. 863m² großen Grund gibt es zusätzlich Holzhütten, die genügend Stauraum bieten. Der Gartenbereich ist liebevoll gepflegt und bietet eine schönen Terrassenbereich im Freien und eine möblierte Gartenhütte zum Verweilen bei Schlechtwetter. In Neufeld an der Leitha gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 3 Autominuten. Der neue Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann dann auf weitere 10 Jahre abgeschlossen werden. Die monatliche Pacht inklusive Betriebskosten beträgt ca. 699,96 € für die ersten 10 Jahre. Weitere Kosten bei Vertragserrichtung: Umschreibegebühr € 850,00 (einmalig zu entrichten) Vertragsvergebührung € 848,09 (einmalig zu entrichten) Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Familienwohntraum oder Altersvorsorge: Der klare Vorteil der Liegenschaft liegt in ihrer Vielseitigkeit der Planung. Aufgrund der Lage des Hauses direkt in Neusiedl am See, können Sie die DG Wohnung mit all ihren Vorzügen genießen, während Sie den unteren Teil des Hauses ungestört vermieten können. In der heutigen Zeit sind Mehrgenerationen Häuser immer beliebter, wobei oftmals Kompromisse eingegangen werden müssen. In Ihrer neuen Liegenschaft ist kein Platz für Kompromisse, aber für ein optimales Wohnklima. Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und über die B 50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz. Der Flughafen Wien ist mit dem Auto nur 25 Minuten entfernt und auch Wien ist in knapp 30 min. bequem zu erreichen. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch diverse Allgemein- und Fachärzte, Gesundheits- bzw. diverse Pflegeeinrichtungen sind in Neusiedl ebenso vorzufinden, wie die ausgezeichnete und vielfältige Gastronomie in diesem Ort. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit vielen Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen und den Weingärten begeistern nicht nur Naturliebhaber. Die Nähe zu Wien macht Neusiedl am See zu einem besonderen Ort mit außergewöhnlichem Erholungsfaktor.hochwertig und maßangefertigtes Mobiliar Fußbodenheizung in allen Räumen Loxone Bus-System - über eine Handy App steuerbar Klimaanlage wunderschöner Rundhobel-Eichenparkettboden dreifach isolier- verglaste Kunststofffenster Alarmanlage LED-Beleuchtung im gesamten Haus qualitativ hochwertiges Sonnensegel auf der Terrasse exklusive Markenküche mit Siemensgeräten, die Arbeitsfläche ist mit einer Marmorplatte ausgestattet Induktionsherd, Dampfgarer, Kaffeemaschine und Backofen runden diese herrliche Küche perfekt ab traumhaft sonnige und große Terrasse hochwertiges Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch WC mit Bidet ausgestattet Raffstores Doppelgarage Die Immobilie kann möbliert wie auf den Fotos und im Video zu sehen ist, übernommen werden Decke mit integrierter LED Beleuchtung Vollwärmeschutz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% + 20% Ust... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Suchen Sie ein ruhiges Plätzchen am Land mit großem Grundstück und einem kleinem Wald. Das haben wir für Sie. Das Haus ist in einem guten Zustand. Es wäre sofort beziehbar. Da die Fenster noch nie saniert wurden und das Haus schließlich 1975 erbaut wurde könnte man diese tauschen. Das Gebäude wurde immer mit Strom beheizt. Es gibt ebenso in der Küche und im Wohnzimmer einen Holzofen. Das Haus ist möbliert kann bei nicht Interesse aber sofort geräumt werden. Lage Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Oberschützen! 6,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude befindet sich am Waldrand mit einem über 2000m/2 großem Garten und einem direkt anliegendem Waldgrundstück das nocheinmal 1023 m/2 aufweist. Sonstiges Das Gebäude beinhaltet 125m/2 im Erdgeschoss, ebenso das Dachgeschoss (ausbaufähig) und Kellerfläche mit Garage haben das gleiche Maß. Es gibt im Keller eine Garage und mehrere Abstellräume. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, eine Speis, ein Bad und ein separates WC. Der Dachboden wurde nicht ausgebaut.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberloisdorf, im malerischen Mittelburgenland. Diese einzigartige Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sucht. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von gesamt 261,18 m2, die sich auf nachfolgende Räumlichkeiten verteilt: Erdgeschoss: Vorraum, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche samt Essbereich, Bad mit Wanne, Dusche und WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne/WC, Abstellraum Keller: Vorraum, Weinkeller, Wellnessbereich mit Sauna sowie Dusche und WC, Partyraum mit Kaminofen, Gymnastikraum, Abstellraum und Heizraum Die einzelnen Etagen sind durch eine Stiege mit Holzauflage verbunden. Zwischen EG und Keller gibt es einen direkten Zugang zur Garage, welche mit einem elektrisch bedienbaren Tor ausgestattet ist. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwährmepumpe (2020 neu installiert) durchgehend über alle Bereiche mit einer Fußbodenheizung. Im Garten befindet sich ein Pool samt Überdachung, eine große und kleine Pergola samt Sitzgarnitur, ein kleiner Teich sowie ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Durch die laufend in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungen (2012 Wärmedämmung der Fassade samt Dämmputz, 2013 Badezimmer im EG, 2015 Wintergarten mit Kaminofen und elektrischer Sonnenbeschattung, neues Garagentor, Eingangsbereich gefliest) ist diese Immobilie sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen. Hier gilt die Devise: Koffer packen und einziehen! Auch die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Es bleibt großteils möbliert und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Im Ort gibt es einen Nahversorger, prakt. Arzt, Kindergarten und Volksschule. Die Einkaufsstadt Oberpullendorf sowie die sehr beliebte Sonnentherme Lutzmannsburg sind jeweils ca. 10 Min. entfernt. Rad- und Wanderwege liegen vor der Haustür. Neugierig geworden Dann vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin, sie werden begeistert sein! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Gleich zu Beginn: UNBEDINGT ANSCHAUEN Dieses Objekt ist aktuell das werthaltigste/beste Angebot im Preis-Leistungsverhältnis. Sofort zu beziehen. Nicht einsehbare, sonnige Lage in der beliebtesten Gemeinden des Mittelburgenlandes. Wohnhaus mit 2 bzw. 3 getrennten Wohneinheiten, Zusätzlich eine Geschäftsfläche und weitere 2 Nebengebäude sowie 3 Garagen Zustand wirklich gut, permanent verschönert, renoviert, erweitert Wohnfläche Haupthaus: Flächen EG 130m² und OG 120m² Flächen Nebengebäude: mindestens 180m² Bautyp: Mehrfamilienhaus Grundfläche 1.230 m² Zimmer 10 Baujahr: Haus wurde in 1970/71 zum Mehrfamilienhaus ausgebaut. Seit damals wurde permanent verschönert, modernisiert und erweitert Heizung Gasheizung/ Festbrennstoffe Energieausweis: vorhanden, neu Böden hochwertiges Steingut, Holz, Fliesen Verfügbar: ab sofort Voll unterkellert Auch für Bauträger geeignet!! Ausstattung und Freiflächen Einbauküchen 2 Bad: 2 WC: 3 Keller Ja Garage 3 Hochwertig möbliert, Tischler-Einbauten zu übernehmen Abstellraum: ja 3-4 Dachterrasse: ja, sehr sonnig und groß mit herrlicher Aussicht Garten: ja vollständig umzäunt, Blumenwiese, Obstbäume, Ziersträucher…ein Paradiesfür Sie und Ihre Familie Terrasse: 2 Wintergarten: 1 Innenhof mit wunderschöner Natursteinpflasterung Mehrere elektrische Garagentore und elektrisch gesteuertes Hoftor…. Objektbeschreibung Viel Platz für Ihren Traum! In einer der schönsten Regionen des sonnigen Burgenlandes erwartet Sie dieses außerordentlich lebenswerte Anwesen in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Wohngebäude mit 2 separaten Wohneinheiten auf 2 Etagen und seinem rund 1.230 m² großem Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in absolut bester Lage direkt in HORITSCHON, liegt jedoch abseits der befahrenen Straßen, Fußläufig ca. 2 Minuten entfernt befindet sich eine moderne Einkaufspassage mit einem hochmodernen Euro Spar. Das Wohnhaus wurde ständig bewohnt und entsprechend in Schuss gehalten und bietet nun einen zeitgemäßensehr charmanten burgenländischen Wohnstil. Über das eindrucksvolle Foyer gelangt man direkt zu Garderobe, Büro, Wohnzimmer und Küche sowie Gäste-WC. Das repräsentative Treppenhaus führt hinauf in den imposanten 1. Stock mit seinem Wintergarten und der herrlichen Hochterrasse. Hell, freundlich und mit traumhaftem Blick über die Region. Weitere vier Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Bad stehen in der oberen Etage bereit. Das eindrucksvolle Obergeschoß würde sich auch für eine berufliche Nutzung wunderbar anbieten. Ein besonderes Highlight sind natürlich die beiden Terrassen. Süd-östlich gelegen die kleine Frühstücksterrasse und nord-westlich gelegen die große Familienterrasse für sonnige Nachmittage. Separat begehbar befindet sich der Eingang zur Geschäftsfläche an der Nordseite des Gebäudes aber natürlich innerhalb des geschützten, rundum eingefriedeten Hofes. Der Außenbereich: Die großzügige Hofeinfahrt des Gebäudes mit seinem elektrischen Hoftor ist für jedes Fahrzeug zu befahren.(Wohnmobile zum Beispiel) Der Innenhof bietet Stellfläche für mehrere PKW und führt über die eindrucksvolle Natursteinpflasterung auf dem gesamten Hofgelände zur angrenzenden Doppelgarage. Von hier aus besteht ebenfalls die Möglichkeit die Nebengebäude zu betreten., Das Grundstück trägt komplette Baulandwidmung, sodass der Umsetzung von Ideen wie Außenanlage mit Poolbereich nichts im Wege steht. Auch ein hauseigener Brunnen ist vorhanden, für Nutzwasser. 1. Erdgeschoss (Wohneinheit 1): Vorraum, Stiegenhaus, Gäste WC, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche (insgesamt Ca. 112,5 m²) 2. Obergeschoss (Wohneinheit 2): Stiegen, Vorraum, 6 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Küche (insgesamt Ca 97,5 m²) zusätzlich Wintergarten und große Dachterrasse 3. Optionale Wohneinheit Nr. 3 (ehemalige Verkaufsraum mit Werkraum) ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch wird auch geheizt und natürlich sind die Wasser-, Kanal-, Stromanschlüsse vorhanden. Nutz/Wohnfläche Ca. 60 m² Technik im Überblick: Die elektrischen Leitungen wurden in den letzten immer wieder erneuert und erweitert (auch Starkstromanschluss ist vorhanden), ebenso Wasserleitungen und Heizanlage. Das Dach wurde im Jahr 2015 hochwertig eingedeckt. Fenster und diverse Türen (Tor) wurden ebenfalls in den letzten Jahren getauscht (Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, (Tischlerarbeiten)) Ein Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt im Obergeschoss von einem Kachelofen und im Erdgeschoß von einem Festbrennstoffherd . Bodenbeläge: Großteil wertiges Steingut und Holzparkett, Laminat und Fliesen Ausstattung: Einbauküche vom Tischler, Einbaumöbeln in diversen Räumlichkeiten (die hochwertigen Einbaumöbeln sind im Preis inkludiert!) Nebengebäude: diverse Lagerräume, massiv gebaut und ausbaufähig in sehr gutem Zustand, Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Grundstück: komplett umzäunt, gepflegt. Tierhaltung und/oder gewerbliche Tätigkeit ist erlaubt. Heizung: Gaszentral + Kachelofen + Küchenherd mit Festbrennstoff HWB: 230,5 kWh/m²a, fGEE 4,37 Ausstattung: Einbaumöbeln vom Tischler, elektrische Rollläden und Tore Extras: sonniger Wintergarten, große Dachterrasse, riesige Nebengebäude Sonstiges: Energieausweis: vorhanden Nebenkosten den ges. Vorgaben entsprechend... [Mehr]