helle Häuser zu kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Ruhige Lage im Ortsverband Objekt: Das gepflegte, modernisierte Wohnhaus liegt in ruhiger Lage im lebenswerten Lackenbach. Raumaufteilung: heller Flur, Küche mit Speis, WZ mit kleinem Kachelofen, 4 SZ, Bad mit Wanne & Dusche, sep. WC, Waschküche & Heizraum (Gaszentralheizung). Im DG befindet sich ein weiteres Zimmer. Schöne Sonnenterrasse und großzügiger Garten. An das Haus angrenzender Lagerraum, Garage und Parkplatz vorhanden. Beste Infrastruktur im Ort! Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 712,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2008 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #hell

Preisinformation: 3 Stellplätze Kurzbeschreibung: Einmalige Gelegenheit! -ehemalige Bankfiliale mit Garten ca 65m² ca 377m² Grundstücksfläche WC 3 Zimmer (Abstellraum, Büro, Kassenraum + Vorzimmer) Lage: Die schöne und ländliche Gemeinde Kleinwarasdorf im Bezirk Oberpullendorf ist eine Katastralgemeinde von Großwarasdorf. Die charmante burgenländisch-kroatische Gemeinde bietet Gastronomie, Kindergarten und eine Bäckerei, sowie einen Fußballverein zur Freizeitgestaltung. In der wenige Minuten entfernten Gemeinde Großwarasdorf sind unter anderem Volksschule, Raiffeisen-Bank Filiale, Speiselokale, Tankstelle und das Kulturzentrum KUGA vorhanden. Als öffentliches Verkehrsmittel steht die Busverbindung zu Verfügung. Die Bushaltestelle kann vom Grundstück aus in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Oberpullendorf mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, wie Krankenhaus, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie ist in nur 10 Minuten von Kleinwarasdorf aus erreichbar. Auch die Sonnentherme Lutzmannsburg kann in ca. 10 Minuten erreicht werden. Die Bundeshauptstadt Wien liegt mit dem Kf Z ca 1h20 entfernt. Objekt: Einzigartige Gelegenheit - Wohnen oder Gewerbe? Zum Verkauf gelangt die ehemalige Bankfiliale in Kleinwarasdorf! Das moderne Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 65m² einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen und hellen Raum mit hohen Decken, welcher früher als Kassenraum verwendet wurde. Ein Büroraum, sowie einen Schrankraum mit Banktresor. Auch ein Waschraum bestehend aus WC mit Waschtisch ist im Gebäude vorhanden. Das Objekt eignet sich für eine gewerbliche Nutzung und kann auch als Wohnhaus umgebaut und genutzt werden. Details im Überblick: ca 65m² bestehendes Gebäude Kassenraum, Waschraum, Abstellraum, Büro Parkplätze auf Eigengrund begrünter Garten 3 Zimmer + Vorraum moderne Massivbauweise Klimaanlage Interesse geweckt? Fordern Sie gleich das kostenlose und unverbindliche Exposé mit den wichtigsten Informationen und der Detailbeschreibung an! Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben in Online- und Printmedien wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im mittelburgenländischen Raiding wartet ein großzügiges Landhaus mit riesigem Garten auf neue Eigentümer mit ganz viel Platzbedarf und Geduld. Da die derzeigten Besitzer noch auf der Suche nach dem richtigen Plätzchen für die nächsten Jahre sind, kann das Haus erst nach Vereinbarung übergeben werden. Dieses Immobilienangebot eignet sich daher nicht an Suchende, die Ihr Traumhaus sofort beziehen möchten! Aber Geduldige werden belohnt: Mit einem großartigen Garten mit ganz viel Grün....und ganz viel Platz zum Wohnen und Arbeiten oder eine große Familie! Die Liegenschaft verfügt neben zwei Garagen im Untergeschoß über 4 große Räume, die derzeit als gemütliches Jagdstüberl, Waschküche und Lagerräume genutzt werden. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß, das 2006 völlig neu gestaltet wurde. Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen als Blickfang verspricht gemütliche Stunden. Die Küche ist modern ausgestattet, verfügt aber auch über einen praktischen Tischherd mit Holzbefeuerung. Weiters befindet sich im OG ein schönes Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne. Über drei Seiten des Obergeschoßes erstreckt sich eine herrliche Terrasse, auf der Sie selbst entscheiden, ob Sie Schatten oder Sonne bevorzugen. Der Dachboden ist ausgebaut, mit Strom versorgt und bietet als offener Raum weitere knapp 100 m² Platz! Über einen Hof erreicht man den ca 45m² großen Stadl, der als Lager und für allerlei Arbeiten genutz werden kann und ein Carport, das über einen separate Einfahrt erreicht werden kann. Der gepflegte Garten ist absolut uneinsehbar und bietet genug Platz, z. B auch für Selbstversorger! Wenn Sie es also nicht eilig haben um Ihr neues Domizil zu beziehen, freue ich mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu können! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

Preisinformation: 8 Stellplätze Objekt: *EINMALIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT* ANLEGER UND HAUSSUCHENDE AUFGEPASST ... Hier bietet sich eine großartige Möglichkeit für Investoren, ein Gasthaus gemeinsam mit einer Wohneinheit in Hammerteich zu kaufen. Das Haus, welches in ziegelmassiv Bauweise errichtet wurde, wurde in den 70er Jahren gebaut. Die Anlage ist komplett unterkellert und befindet sich in einem guten sowie gepflegten Zustand. 8 Parkplätze befinden sich vor dem Eingang des ehemaligen Gasthauses. Das Gasthaus selbst bietet für rund 80 Personen Platz. Die Wohnfläche teilt sich folgend auf: 90,18M² GASTHAUS UND 76,68M² WOHNUNG AUF EINER EBENE. Gleich beim Betreten des Gasthauses erwartet Sie eine OFFENE, LICHTDURCHFLUTETE UND VOLL AUSGESTATTETE BAR. Rechter Hand befindet sich eine geräumige KÜCHE. Der Kühlraum ist direkt hinter der Bar und wartet nur drauf, von Ihnen befüllt zu werden. Zentral begehbar aus der Bar befindet sich die GASTSTUBE. Von dort aus können Sie die ZWEI GÄSTE-WCS und den ABSTELLRAUM erreichen. Man betritt die Wohnung durch ein GROSSZÜGIGES VORZIMMER. Zentral begehbar erreichen Sie die KÜCHE. Das SCHLAFZIMMER eignet sich optimal als Kinderzimmer oder aber auch als Arbeitszimmer im Homeoffice. Das WOHNZIMMER bietet mit dem DIREKTEM AUSGANG AUF DIE TERRASSE UND GARTEN eine Erholung aus dem alltäglichen Stress. Das ELTERNSCHLAFZIMMER ist über das Wohnzimmer erreichbar auch von dort besteht die Möglichkeit den Garten zu gelangen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Mit der getrennten Toilette vervollständigt sich die Wohnung. Der 167M² GROSSE KELLER hat seine Qualitäten. Neben Waschküche und Technikraum erwarten Sie hier weitere GROSSZÜGIGE RÄUME. Optimal geeignet als STAURAUM, Weinkeller, HEIMKINO ODER FITNESSRAUM. SAUNA IST EBENSO VORHANDEN! ***BESICHTIGEN - KAUFEN - VERMIETEN*** Details zur Immobilien auf einem Blick: * WOHNFLÄCHE: CA. 167M² * GRUNDFLÄCHE: 952M² * KELLER: CA. 167M² * Großer Garten * Gasthaus + 1 Wohneinheit * POTENTIELLE MIETERIN FÜR DAS WOHNHAUS BEREITS VORHANDEN * Selbstverständlich kann die Immobilie auch bestandsfrei erworben werden * Heizungsart: Gasheizung + 2 Schwedenöfen * 8 PARKPLÄTZE * Energieausweis in Arbeit * AB SOFORT BEZUGSFERTIG MONATLICHEN KOSTEN: * STROM & GAS = 344€ á Monat * WASSER = 120€ á vierteljährlich * KANAL = 120€ á vierteljährlich ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * BUS: vis á vis der Immobilie - Richtung Oberpullendorf _***LASSEN SIE SICH ZU EINER BESICHTIGUNG EINLADEN UND VEREINBAREN SIE MIT UNS EINEN INDIVIDUELLEN TERMIN, GERNE AUCH AM WOCHENENDE!***_ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post VERKEHR Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 653,00 m², Kellerfläche: 166,86 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modern & hochwertig: versteckt in einer der lebenswertesten Gemeinden des Burgenlandes liegt dieses einzigartige Anwesen. Auf einer Gesamtfläche von 726 m² finden Sie nicht nur das Wohnhaus mit bezaubernden Garten, sondern auch eine Garage, ein Nebengebäude, eine Sonnenterrasse, ein Poolhaus mit allen benötigten Annehmlichkeiten und einen Pooldas Wohngebäude Bei dem Bau und der Instandhaltung dieses Objektes wurden keine Kosten und Mühen geschaut. Die Grundsubstanz wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet, 2008 erfolgte ein Zubau bzw. Aufstockung sowie eine Generalsanierung des Erdgeschosses. Sanierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt wodurch sich die Immobilie in einem besonders gepflegten und neuwertigen Zustand befindet. Die moderne Architektur des Hauses verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und die elegante Inneneinrichtung sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. In Kombination mit den hellen Räumlichkeiten gestaltet sich hier eine besondere Oase der Ruhe und Behaglichkeit. Ober- und Untergeschosse werden derzeit von 2 Parteien als getrennte Wohneinheiten benutzt, jedoch steht der Zusammenlegung ebenfalls nichts im Wege. Das Erdgeschoss mit ca. 68,82 verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und zwei Zimmer. Das Obergeschoss mit ca. 66,33 plus Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Es verteilt sich auf ein Badezimmer, einen Küchen-Wohnbereich, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Zimmer. Für die perfekte Temperatur sorgen hier Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Terrasse bietet zusätzlich einen wunderschönen Ausblick auf den Gartenbereich und das umliegende Gebiet. Außenanlage Vor allem Hobby-Gärtner, Naturliebhaber und Schwimmbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Gartenbereich bietet genügend Platz zum Anbau von Obst und Gemüse, sportliche Aktivitäten oder relaxen beim Pool. Das beruhigende Plätschern des Wassers bietet vor allem an stressigen Tagen die benötigte Ruhe und Abwechslung. Poolhaus Ob sie im Wohngebäude, am Pool oder im Poolhaus entspannen bleibt ganz alleine Ihnen überlassen. Das Poolhaus bietet neben einer kleinen Küche auch einen Ess-und Sitzbereich mit Couch und TV. An heißen Sommertagen finden Sie hier eine angenehmen Aufenthaltsbereich durch die vorhandene Klimaanlage und in den kalten Wintermonaten sorgt der vorhandene Einzelofen für wohlige Wärme. Auch Gäste sind hier zur jeder Jahreszeit hervorragend untergebracht. Ein bestehendes Wohnbaudarlehen kann bei Bedarf übernommen werden. Nähere Informationen darüber bieten wir Ihnen gerne auf Anfrage an. Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses moderne Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

sonnige und kompakt: 587 m² Grundstücksfläche mit Garten und Nebengebäuden - perfekt für Ruhesuchende, Kleinfamilien oder Paaredas Wohnhaus Das Wohnhaus wurde in 2 Etappen im Ortsgebiet von Neudorf bei Landsee erbaut. Die erste erfolgte 1953, der Zubau erfolgte danach in 1973. Im Zuge dessen wurde das Gebäude umgebaut, restauriert und instandgesetzt. 2021/22 erfolgten danach weitere Modernisierungsarbeiten bei denen der Wohnbereich eine optische Rundumerneuerung bekam. Erdgeschoss Eine Wohnfläche von 72 m² bietet Ihnen hier ein kompaktes Zuhause bei dem es Ihnen an nichts mangelt. Diese unterteilt sich in eine Küche mit anschließenden Ess-/Wohnraum, ein voll verfliestes, geräumiges Badezimmer mit WC und Wanne, 2 helle Zimmer und den Abgang zum Kellerbereich. Ein besonderes Highlight ist der rustikale gut erhaltene Ofen im Küchen-bzw. Wohnbereich. Keller Das Kellergeschoss unterteilt sich in Vorraum, Vorkeller/Waschküche, Tankraum und Heizraum. In diesem Bereich sind Feuchtigkeitsschäden an Wänden etc. vorhanden (siehe Fotos). Nebengebäude An Räumlichkeiten angebaut zur Nordseite sind der Abstellraum mit Fliesenboden und die Werkstätte. Von diesem Bereich ist außerdem der Dachboden über dem Wohgebäude über eine Leiter erreichbar. Außenanlage An das Haus angebaut ist außerdem ein Pergola inkl. Windschutzwand. Der wunderschöne Gartenbereich ist perfekt für alle Naturliebhaber und Hobby-Gärtner. Der erste Anfang dafür wurde schon mit Obstgarten und vorhandenen Baumbestand gemacht. Die 2m Thujenhecke am Gartenende bietet ebenfalls die gewünschte Privatsphäre und Uneinsichtigtkeit für entspannte Sommertage. Diese Immobilie besticht nicht nur durch eine gute Lage, sondern auch durch eine besonders ruhige Atmosphäre und lädt nur dazu ein, nach einem anstrengenden Tag, die Vorzüge des Eigenheims zu genießen. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Lackendorf liegt im Mittelburgenland Bezirk Oberpullendorf. Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Höhere Schulen befinden sich in Oberpullendorf ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Arzt und Apotheke stehen im Nachbarort Lackenbach zur Verfügung, Spital und Fachärzte in Oberpullendorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sie in nur 10 Minuten Entfernung in Oberpullendorf und in nur 25 Minuten in der Landeshauptstadt Eisenstadt. Objekt: Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Passivhaus, welches 2018 als Fertigteil in Holzriegelbau errichtet wurde. Bei dem Bau wurde auf hochwertiges Material und Effizienz der Heizung großer Wert gelegt. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe und Solar beheizt, aber auch mittels Fußbodenheizung gekühlt. Vom Carport überdachten Eingang aus, betritt man das Haus und gelangt in den Vorraum. Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche, welcher zur Zeit aus Platzgründen für ein weiteres Zimmer abgeteilt wurde (ohne Probleme rückgängig zu machen), 2 Zimmer, 1 Büroraum, welcher alle Anschlüsse für ein Bad im EG vorbereitet hätte, WC und Technikraum. Über die schöne, lichtdurchflutete Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit insgesamt 4 weiteren Zimmern und Bad mit Wanne, Dusche und WC. Hier befindet sich auch der Aufgang zum Dachboden. Angebaut an das Haus befindet sich ein Carport für 2 Autos und Stellplätze vor dem Haus. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die ca. 28,15 m² große Terrasse, welche zum Genießen einlädt. Der Boden der Terrasse, Zaun und Garten wären noch nach eigenen Vorstellungen fertig zu machen. Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0 Provision: 3,00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOPGELEGENHEIT Helles ziegelmassiv Einfamilienhaus nähe Oberpullendorf steht hier zum Verkauf. Der schöne Garten besitzt mehrere Obstbäume und man blickt direkt in die Weingärten. Bestehend aus: 6 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellräume, Vorräume und Terrasse. Aufteilung EG / Keller: Wohnraum/Hobbyraum, Esszimmer/Stüberl, Vorraum, Heizraum mit anschliessendem Tankraum, großer Garage und . OG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Ess/Arbeitszimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und 2 Balkone. DG: Rohdachboden Es gibt auch noch 2 Autoabstellplätze im freien. Ausstattung: Wärmeschutzfassade, Ölheizung, Marmorfliesen, Parkett, Holzboden, Linoleum, Fliesen, Holzfenster, Kunststofffenster Es wurde das Dach vor cirka 6.-7 Jahren neu eingedeckt. Im Inneren des Hauses begibt man sich in 70er bis 80er Jahre. Zu dem Grundstück gehört auch ein Acker in der Größe von 3.900 m², der verpachtet ist. Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermin melden Sie sich bei Herrn Peyerl unter der Tel.: [Tel] Besuchen sie auch unsere Homepage unter www.rp-real.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein burgenländischer Streckhof in sehr ruhiger Lage in Steinberg-Dörfl Diese Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus sowie angrenzende Nebengebäude und Garagesowie einen uneinsichtigen Innenhofgeheizt wird mit Strom (neue Strompaneele) Kamin mit Holz Großzügiger Eingangsbereich ca. 14,3 m²helles Wohnzimmer ca. 31 m² , sehr schöner echter Parkettbodenund praktischer Kamin, der vom Eingangsbereich aus beheizt wird. Badezimmer WC separat Küche mit Speis Schlafzimmer ca. 18 m²weiteres Zimmer ca. 13 m²das Dachgeschoß könnte weiter ausgebaut werden, ebenso die hinten angrenzenden Räumlichkeiten Das Gebäude ist teil-unterkellertdieser Keller besteht aus zwei Räumen ca. 17,7 und 13 m² groß, ist komplett verfliest und absolut trocken!! Waschmaschinenanschluss vorhanden Die Nebengebäude samt Dachböden bieten unendlich viel Stauraum und sind allesamt trocken! Garage für mind. 2 Autos Platz2021 Elektro Installationen neu2018 wurde teilweise renoviert2005 Holz/Alu Fenster Außenrollos sind vorhanden Zur Liegenschaft gehört weiters ein Obstgarten mit Zufahrt von der Rückseite sowie ein Grundstück, das dem Haus vorgelagert ist. Fordern Sie heute gleich das Exposé mit mehr Fotos - auch vom Wohnbereich sowie Hauspläne an!! Und einen Drohnenflug Übernommen kann das Haus erst ab Jänner 2023 werden! Steinberg-Dörfl ist die Nachbarsgemeinde von Oberpullendorf. Ein lebenswertes und liebenswertes ruhiges Dorf. Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sind vorhanden. Für die Kleinen gibt es Kindergarten und Volksschule und natürlich Sportplatz Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Da dieses Haus derzeit noch bewohnt ist, können nur Einzelbesichtigungen stattfinden. Gerne vereinbaren wir Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuche ich um Angabe Ihres Vor-und Nachnamen, email und vollständigen Adresse. Ich freu mich auf Ihren Anruf! mit freundlichen Grüßen Susanne Geldner/Geldner Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Krankenhaus <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

gepflegtes Ziegelmassiv-Haus in einer ruhigen Sackgasse in Stoob Süd zu kaufen !!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER- KÄUFERPROVISION WIRD VOM ABGEBER BEZAHLT!! Die Basics•Vorzimmer, Garderobenraum, Wohnzimmer, separate Küche (Miele Geräte), Vorratsraum, 5 Schlafzimmer, 3 WC (alle haben Fenster), 2 Badezimmer (mit Fenster), Fitnessraum, Waschküche, Werkstatt, 2 Lagerräume, 3 Büroräume, 2 Gartenhäuschen (inkl. Stromanschluss und Heizung), Ziegel-Außengrill (inkl. Stromanschluss), Balkon, 2 Terrassen, Bio-Schwimmteich, Der Mehrwert•2 separate Hauseingänge (mittels elektron. Sicherheitszugang durch Chip/Code)•3 helle, ruhige Büroräume im vollständig ausgebauten UG (mit EDV-Verkabelung)•Gegensprechanlagen in jeder Ebene•Vorhandener Aufzugschacht, der alle 3 Ebenen verbindet•Sowohl die 40m² Sonnen-Terrasse Richtung Süd-West, als auch die•20m² Halb-Schatten-Terrasse Richtung Nord-West laden stets zum Verweilen ein.•Für willkommene Erfrischung sorgt der 80m² Bio-Schwimmteich (ca. 3 Meter Tiefe). •Elektrische Außenjalousien inkl. Insektengitter und die Ziegelmassiv Bauweise des Hauses bewahren auch in den heißesten Tagen eine optimale Raumtemperatur.•Der liebevoll und artenreich bepflanzte Garten (Obstbäume, Naschgarten, Bienengarten, viel Platz für eigenes Gemüse, zahlreiche Sitzgelegenheiten,...) versorgt umfassend Körper und Seele.•Grillabende mit Familie & Gästen stellen für den gemauerten großzügigen Steingrill keine Herausforderung dar.•Aktive Betätigung können Sie sowohl im Fitness/Wellness Bereich inkl. 3-Personen IR-Kabine des UG finden, als auch auf Spazierwegen oder Lauf- und Fahrradstrecken des nahe gelegenen Waldes bzw. im Naherholungsgebiet "Biri". Hier heizen Sie dauerhaft kosteneffizient!•Im gesamten Haus sind Fußbodenheizung (Gas) und IR-Heizung (Strom) vorhanden, und unabhängig voneinander zu bedienen.•Ergänzend dazu kommt noch Ihre brandneue (*) 5k Wp Photovoltaikanlage•Auf Grund 3 fixer Parkplätze, sowie weiterer Parkplätze ausreichend vor dem Haus, •wurde die Garage in einen hochwertigen Nebenraum mit rund 23m² umgebaut und bietet sich als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager an (2 Fenster, Außenjalousien, Heizung, Waschbecken). •Die Innen- und Außenbeleuchtung ist überwiegend per Funk bedienbar und daher jederzeit veränderbar, ohne bauliche Maßnahmen.•Auf ein rückenschonendes Arbeiten wurde in der geräumigen Waschküche dank Sockel für Waschmaschine und Trockner Rücksicht genommen.•Die ideale Kombination aus: ruhiger Lage, doch innerhalb ca. •5 Minuten zu Spar, Billa, Hofer, OBI, Tankstelle, Bankomat, Apotheke, S31,... Fakten:•Ziegelmassiv-Haus, Baujahr ca. 2003, 3 Ebenen•rund 360m² Nutzfläche, rund 1.850m² Grundstück (komplett umzäunt)•Ruhige Sackgasse•Vorzimmer, Garderobenraum, Wohnzimmer, separate Küche (Miele Geräte), Vorratsraum, 5 Schlafzimmer, 3 WC (alle haben Fenster), 2 Badezimmer (mit Fenster), Fitnessraum, Waschküche, Werkstatt, 2 Lagerräume, 3 Büroräume, 2 Gartenhäuschen (inkl. Stromanschluss und Heizung), Ziegel-Außengrill (inkl. Stromanschluss), Balkon, 2 Terrassen, Bio-Schwimmteich, •Böden: Fliesen, Parkett, breite Marmortreppe•Innen- und Außenbeleuchtung per Funk bedienbar•Aufzugschacht in allen 3 Ebenen•2 separate Eingänge (elektron. Sicherheitszugang Chip/Code)•EDV-Verkabelung•SAT, Internet•Fitness/Wellnessraum inkl 3-Personen IR Kabine•Gegensprechanlagen in allen Ebenen•Heizung: Fußbodenheizung und IR Heizung•Baulich abgegrenzter Müllplatz•Umgebung: Supermärkte, Tankstelle, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad, Krankenhaus, Volksschule, Neue Mittelschule, Keramikfachschule, Poly, BG/BRG/BORG, Hasch/HAK, Allgemeine Sonderschule, Lagerhaus, OBI, Naherholungsgebiet "Biri", Restaurants, Cafe, Banken, S31,...(*) Photovoltaikanlage: im Wert von € 10.000, wird dem Käufer als Gutschein zur Verfügung gestellt Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch RE/MAX-Cottage übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter [Tel]Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an [Email]llen Sie sich beruflich verändern? Starten Sie Ihre erfolgreiche Karriere als selbständige(r) Immobilienmakler(in) bei RE/MAX- Cottage in 1190 Wien RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Freizeitidylle in besonderer Ruhelage im Mittelburgenland. Mit ca. 1.394 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen diese Immobilie die ideale Voraussetzung für ein naturnahes Leben zwischen Wiesen, Weinbergen und Wäldern. Ein Ort um familiäres Wohnen und Beruf unter einem Dach zu verbinden. Das Einfamilienhaus befindet sich in gut angebundener ruhiger Ortsrandlage in Kroatisch Geresdorf. Es wartet mit einer großzügigen Fläche von 350 m² auf drei Ebenen auf und ist ost-westseitig ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet durch das natürliche Licht in den Kellerräumen die Möglichkeit zur Einrichtung zusätzlicher Büro- oder Wohnflächen bzw. eines Wellness-Bereichs mit Sauna und Entspannungsraum. Sogar der Dachboden ist bereits vorbereitet um z.B. Schlafräume, Arbeitsräume zu integrieren. Hinter dem Haus befindet sich ein ein großer Garten mit gemauertem Griller und Blick in die liebliche, leicht hügelige mittelburgendländische Landschaft. Das Haus wurde 1991 errichtet, dabei wurde großer Wert auf die Verwendung von besten Materialien im Innen- und Außenbereich gelegt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. ENERGIEZUCKERL: Beheizt wird das Gebäude mit Erdwärme, auch zum teilweise ausgebauten Dachboden hin ist die Erdwärme-Leitung bereits verlegt. Das macht Sie unabhängig von den derzeit steigenden Energiepreisen. In einigen verfliesten Räumen geniessen Sie eine Fußbodenheizung, im Vorraum, im Wohnzimmer sowie einem Schlafraum gibt es wunderschön gesetzte Kamine mit kuscheliger Ofenbank. Der Garten bietet viel Fläche zur eigenen Gestaltung für Pflanzen, Bäume und Sträucher, Hochbeete mit Gemüse oder ein Biotop. Richten Sie sich Ihre Outdoor-Entspannungsplätze so ein, wie es Ihnen und Ihrer Familie entspricht und geniessen Sie den herrlichen Grünblick auf Felder und Wälder. Kroatisch Geresdorf liegt im mittleren Burgenland und ist einer von 3 Ortsteilen der Gemeinde Nikitsch (ca. 1400 Einwohner), welche sich etwa 5 Kilometer entfernt von der ungarischen Grenze befindet. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, Arztpraxen, Sportplätze, eine Bücherei, diverse Gasthäuser und Heurigen sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft. Weiterführende Schulen befinden sich in Deutschkreutz und Oberpullendorf. Die Ortschaft bietet Erholung und Entspannung für die ganze Familie sowohl im Sommer als auch im Winter. Ideal für sportbegeisterte Radfahrer oder Wanderer sowie Ruhesuchende, Kultur- Weinliebhaber im Blaufränkischland. Sie ist unweit gelegen vom Liszt-Zentrum Raiding, den Schlössern Lackenbach, Deutschkreutz, Kobersdorf, der Burguine Landsee und dem bekannten Keramikort Stoob. Die Therme Lutzmannsburg erreichen Sie mit dem Auto in 5 min. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 Autominuten zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Deutschkreutz, welcher nur 15 Autominuten entfernt ist. Die Autostrecke nach Wien beträgt 110 km, nach Eisenstadt 60 km. Neben den Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf können Sie sich in der nahen Umgebung zusätzlich auf Biobauernhöfen und -geschäften mit Lebensmitteln frisch aus der Region versorgen. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle VOR 1839 (Mattersburg-Eisenstadt) und VOR 1852 (Oberpullendorf-Lutzmannsburg) vor dem Haus Bahn: nächstgelegener Bahnhof: Deutschkreutz (16km) Auto: Eisenstadt 60 km, Wien 110 km, Mörbisch 40 km Zustand und Ausstattung: +) Haus in gutem Zustand +) Parkett- und Fliesenböden, Laminat, Estrich +) Holz-Isolierglas Fenster, elektrische Jalousien +) Küche /zentral vom VZ begehbar. 2 Fenster ostseitig, Ober- und Unterschränke, mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Küchen-Verbau mit Eßecke aus Holz , Fliesen, Gegensprechanlage +) 3 Badezimmer, 3x mit Dusche, 1x Badewanne, Waschbecken, Spiegelschränke +) Waschmaschinenanschluss im Keller/Wirtschaftsraum +) Vorzimmer mit Fliesen, Fußbodenheizung, Kachelofen +) Zimmer 1/Westseitg/Wohnzimmer zentral vom Vorzimmer begehbar: Parkett, Kachelofen, Couchecke, Vitrinenschrank. Ausgang zur Terrasse +) Zimmer 2/Westseitig/zentral vom Vorzimmer begehbar, Parkett, rückseitige Kachelofen Wand +) Zimmer 3/Westseitig/zentral vom Vorzimmer begehbar, Laminat, 1 Schiebetürenschrank 3teilig mit Spiegeltür +) Zimmer 4/Ostseitig/zentral vom Vorzimmer begehbar, Parkett +) 2 Abstellräume. Einer davon von der Küche begehbar mit Fenster, ein weiterer im 1. OG +) 3 WC´s +) SAT-TV +) Erdwärme-Zentralheizung, Kachelofen +) Raumhöhe 2,6 m +) 3 Kellerräume mit Tageslicht + Abstellraum, Heizraum, Bad, WC +) Garage mit Wasseranschluss (Handwaschbecken) Garten: mit offenem, gemauertem Griller, Feuerschale, gepflasterte Zufahrt zur Garage, eingezäunt. Stockwerk: 3 Etagen: Erdgeschoss, Keller mit Tageslicht, Dachgeschoss. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellräume, 1 Badezimmer, 1 WC, Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Die Keller-Räume mit Fenster und Tageslicht gliedern sich wie folgt: 1 Kellerstüberl, 2 weitere Zimmer, 1 Lagerraum , 1 Toilette, 1 Bad mit Dusche. Garage mit Zugang zum Heizraum. Dachgeschoss: 1 Vorzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 roh ausbaubarer Dachboden. Flächen in m2: ERDGESCHOSS Zimmer 1: ca. 25,4 m² Zimmer 2: ca. 13,55 m² Zimmer 3: ca. 11,45 m² Zimmer 4: ca. 12,78 m² Küche: ca. 23,42 m² Vorraum ca. 11,34 m² Vorraum: ca. 10,2 m² Abstellraum: ca. 2,15 m² Badezimmer: ca. 7,6 m² Toilette: ca. 1,6 m² Gesamt: ca. 119,60 m² Terrasse: ca. 15 m² KELLER Schutzraum/Lager ca. 9,20 m² Kellerraum 1: ca. 21,25 m² Kellerraum 2: ca. 13,61 m² Gang: ca. 15,84 m² Waschküche: ca. 9 m² WC: ca. 1,95 m² Wärmepumpenraum: ca. 10 m² Kellerstüberl: ca 19,5 m² Gesamt: ca. 100,35 m² GARAGE ca. 37,71 m² DACHGESCHOSS Zimmer 1: ca. 19,67 m² Abstellraum 1: ca. 18,62 m² Abstellraum 2: ca. 85,56 m² WC: ca. 1,14 m² Bad: ca. 3,76 m² Gang: ca. 7,86 m² Energieausweis: HWB: 20,42 kWh/m2a | Klasse: A fGEE: 1,02 | Klasse: C Eigentumsform Alleineigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: € 369.000,- Provision: € 13.284,- (inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Restmüll 8,06 Wasserverbrauch 13,6 Grundsteuer 12,57 Kanalgebühr 18,10 Kehrgebühr 4,21 Gesamt: € 56,54 (inkl. USt.) exkl. Strom, Heizung, Hausversicherung Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis: 369.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer: 12.915,- 1,1% Eintragungsgebühr: 4.059,- ca. 1,5% Vertragserrichtung: 6.642,- (inkl. 20% USt.) 3% Provision: 13.284,- (inkl. 20% USt.) Gesamt: ca. € 405.900,- zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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gepflegtes Ziegelmassiv-Haus in einer ruhigen Sackgasse in Stoob Süd zu kaufen !!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER- KÄUFERPROVISION WIRD VOM ABGEBER BEZAHLT!! Die Basics ? Vorzimmer, Garderobenraum, Wohnzimmer, separate Küche (Miele Geräte), Vorratsraum, 5 Schlafzimmer, 3 WC (alle haben Fenster), 2 Badezimmer (mit Fenster), Fitnessraum, Waschküche, Werkstatt, 2 Lagerräume, 3 Büroräume, 2 Gartenhäuschen (inkl. Stromanschluss und Heizung), Ziegel-Außengrill (inkl. Stromanschluss), Balkon, 2 Terrassen, Bio-Schwimmteich, Der Mehrwert ? 2 separate Hauseingänge (mittels elektron. Sicherheitszugang durch Chip/Code) ? 3 helle, ruhige Büroräume im vollständig ausgebauten UG (mit EDV-Verkabelung) ? Gegensprechanlagen in jeder Ebene ? Vorhandener Aufzugschacht, der alle 3 Ebenen verbindet ? Sowohl die 40m² Sonnen-Terrasse Richtung Süd-West, als auch die ? 20m² Halb-Schatten-Terrasse Richtung Nord-West laden stets zum Verweilen ein. ? Für willkommene Erfrischung sorgt der 80m² Bio-Schwimmteich (ca. 3 Meter Tiefe). ? Elektrische Außenjalousien inkl. Insektengitter und die Ziegelmassiv Bauweise des Hauses bewahren auch in den heißesten Tagen eine optimale Raumtemperatur. ? Der liebevoll und artenreich bepflanzte Garten (Obstbäume, Naschgarten, Bienengarten, viel Platz für eigenes Gemüse, zahlreiche Sitzgelegenheiten,?) versorgt umfassend Körper und Seele. ? Grillabende mit Familie & Gästen stellen für den gemauerten großzügigen Steingrill keine Herausforderung dar. ? Aktive Betätigung können Sie sowohl im Fitness/Wellness Bereich inkl. 3-Personen IR-Kabine des UG finden, als auch auf Spazierwegen oder Lauf- und Fahrradstrecken des nahe gelegenen Waldes bzw. im Naherholungsgebiet ? Biri?. Hier heizen Sie dauerhaft kosteneffizient! ? Im gesamten Haus sind Fußbodenheizung (Gas) und IR-Heizung (Strom) vorhanden, und unabhängig voneinander zu bedienen. ? Ergänzend dazu kommt noch Ihre brandneue (*) 5k Wp Photovoltaikanlage ? Auf Grund 3 fixer Parkplätze, sowie weiterer Parkplätze ausreichend vor dem Haus, ? wurde die Garage in einen hochwertigen Nebenraum mit rund 23m² umgebaut und bietet sich als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager an (2 Fenster, Außenjalousien, Heizung, Waschbecken). ? Die Innen- und Außenbeleuchtung ist überwiegend per Funk bedienbar und daher jederzeit veränderbar, ohne bauliche Maßnahmen. ? Auf ein rückenschonendes Arbeiten wurde in der geräumigen Waschküche dank Sockel für Waschmaschine und Trockner Rücksicht genommen. ? Die ideale Kombination aus: ruhiger Lage, doch innerhalb ca. ? 5 Minuten zu Spar, Billa, Hofer, OBI, Tankstelle, Bankomat, Apotheke, S31,? Fakten: ? Ziegelmassiv-Haus, Baujahr ca. 2003, 3 Ebenen ? rund 360m² Nutzfläche, rund 1.850m² Grundstück (komplett umzäunt) ? Ruhige Sackgasse ? Vorzimmer, Garderobenraum, Wohnzimmer, separate Küche (Miele Geräte), Vorratsraum, 5 Schlafzimmer, 3 WC (alle haben Fenster), 2 Badezimmer (mit Fenster), Fitnessraum, Waschküche, Werkstatt, 2 Lagerräume, 3 Büroräume, 2 Gartenhäuschen (inkl. Stromanschluss und Heizung), Ziegel-Außengrill (inkl. Stromanschluss), Balkon, 2 Terrassen, Bio-Schwimmteich, ? Böden: Fliesen, Parkett, breite Marmortreppe ? Innen- und Außenbeleuchtung per Funk bedienbar ? Aufzugschacht in allen 3 Ebenen ? 2 separate Eingänge (elektron. Sicherheitszugang Chip/Code) ? EDV-Verkabelung ? SAT, Internet ? Fitness/Wellnessraum inkl 3-Personen IR Kabine ? Gegensprechanlagen in allen Ebenen ? Heizung: Fußbodenheizung und IR Heizung ? Baulich abgegrenzter Müllplatz ? Umgebung: Supermärkte, Tankstelle, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad, Krankenhaus, Volksschule, Neue Mittelschule, Keramikfachschule, Poly, BG/BRG/BORG, Hasch/HAK, Allgemeine Sonderschule, Lagerhaus, OBI, Naherholungsgebiet ? Biri?, Restaurants, Cafe, Banken, S31,? (*) Photovoltaikanlage: im Wert von ? 10.000, wird dem Käufer als Gutschein zur Verfügung gestellt Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch RE/MAX-Cottage übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CWenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter [Tel] Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an [Email] Wollen Sie sich beruflich verändern? 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