Häuser zu kaufen in 4642 Sattledt
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4642 Sattledt
Exklusiv & neuwertig: Großzügiges Haus mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten & Keller in Top-Lage
€ 689.000,-
4642 Sattledt / 216m² / 7 Zimmer
€ 3.189,81 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses helle und neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet auf rund 216 m² Wohnfläche sowie knapp 300 m² Nutzfläche großzügigen Raum für den Familienalltag. Insgesamt stehen 7 Zimmer auf 2 Etagen zur Verfügung. Das über 1.000 m² große Grundstück schafft viel Freiraum im Außenbereich. Wintergarten, Balkon und Terrasse in Südausrichtung sowie der weitläufige Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Vollwärmeschutz und dreifach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Eine Garage, zahlreiche Stellplätze sowie ein voll unterkellerter Bereich mit großzügigen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Über der Garage kann eine zweite, eigenständige Wohneinheit realisiert werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Kinder oder zur Vermietung. Raumaufteilung und Wohnfluss • Großzügiger, offener Wohnbereich mit viel Platz für Wohnen und Essen • Zentraler Flur in EG und OG • Direkter Zugang in den lichtdurchfluteten Wintergarten • 4 gut geschnittene Schlafzimmer (ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice) • 2 Badezimmer und 1 separates WC im EG • Teil des Obergeschosses als separate Wohneinheit nutzbar Ausstattung & Zustand • Große Räume mit angenehmer Raumhöhe • Modernisierte, neuwertige Gesamtanmutung („wie neu“) • Wände und Elektrik umfassend erneuert • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe (inkl. Warmwasseraufbereitung) • Dreifach verglaste Fenster + Naturstein Fensterbänke • Hochwertige Böden (Fliesen und verstärktes Laminat) • Großzügige Fensterflächen für helle Räume • Hochwertige Küche mit Geräten • Balkon und Terrasse in Südausrichtung Energie & Dämmung • Vollwärmeschutz (ca. 20 cm außen, ca. 10 cm Dach) • Zusätzliche Innendämmung vorhanden • Niedrige Heiz- und Betriebskosten Objekt & Außenbereich • Grundstück über 1.000 m² • Wintergarten • Terrasse und Balkon Südseite • Voll unterkellert • Garage und viele Freistellplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]
Haus kaufen in 4642 Sattledt
4642 Sattledt / 132m² / 5 Zimmer
€ 4.303,03 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Extrem niedrige Betriebskosten, hohe Energieunabhängigkeit und maximale Zukunftssicherheit - dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die nachhaltig denken und langfristig sparen möchten. Mit geringen monatlichen Gesamtkosten bietet Ihnen diese Immobilie ein außergewöhnlich niedriges Fixkostenniveau - und damit eine hervorragende Investition in die nächsten 20 Jahre und darüber hinaus. Willkommen in Ihrem autarken Traumhaus, das modernes Wohnen mit intelligenter Energietechnik verbindet und Ihnen ein Leben nahezu unabhängig von steigenden Energiepreisen ermöglicht. Unabhängigkeit, Wirtschaftlichkeit, Krisensicherheit Dieses Haus überzeugt durch ein durchdachtes Energiekonzept auf aktuellem Stand: * Photovoltaikanlage * Leistungsstarker Stromspeicher * Luft-Wärmepumpe für die Heizung * Separate Wärmepumpe für Warmwasser Das Ergebnis: dauerhaft minimale Energiekosten, hohe Eigenversorgung und ein Höchstmaß an Krisensicherheit. Großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial Mit einer potenziellen Nutzfläche von rund 310 m² (inkl. Wohnbereich, Keller, Wintergarten, Garage und ausbaubarem Dachboden) bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Lebenspläne. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in den großzügigen Wintergarten über - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Genießen im gemütlichen Essbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der ausbaubare Dachboden (ca. 150 m², davon ca. 85 m² realisierbar), der dank bereits ausgeführtem Treppenhaus zusätzliche Wohnfläche für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzung schafft. Laufend modernisiert & technisch bestens ausgestattet * Stetig instandgehalten und modernisiert * Holz-Alu-Fenster * Kaltwintergarten mit Kühlfunktion * Hochwertige Energieinfrastruktur * teil unterkellert * Dachboden ausbaubar Sie investieren in ein Haus, das bereits heute für die Anforderungen der Zukunft gerüstet ist. Lage: Ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden In ruhiger Lage in Oberösterreich genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung schnell erreichbar sind. Ihr persönlicher Lebensraum im Grünen Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung: vom liebevoll angelegten Garten bis hin zu entspannten Sommerabenden oder geselligen Grillfesten mit Familie und Freunden. Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Bilder wurden zum Teil mit KI bearbeitet (aufgräumt). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 4642 Sattledt
4642 Sattledt / 214m² / 8 Zimmer
€ 2.313,08 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Online-Terminbuchung unter www.remax.at/3792-473 Großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt. Zwei Wohnungen - viele Möglichkeiten im Zentrum von Sattledt Highlights: • Grundstücksgröße ca. 1.110 m² • Gesamtwohnfläche ca. 214 m² auf zwei Ebenen • Dachgeschossausbau für weitere ca. 57m² vorbereitet - Genehmigung offen. • Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten • Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² - bis Q1/2027 vermietet • Ober- und Dachgeschosswohnung mit ca. 160 m² - sofort beziehbar • Heizung über Nahwärmeanschluss • Großzügiger Garten mit Terrasse und Garage • Zentrale Lage im Ortskern von Sattledt, gegenüber dem Motorikpark Dieses Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1956 vereint Raumangebot, Lage und Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 270 m² bietet es zwei getrennt begehbare Wohneinheiten auf drei Ebenen - perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder großzügiges Familienheim. Das rund 1.100 m² große Grundstück liegt direkt im Ortskern von Sattledt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Im Außenbereich erwarten Sie ein schön angelegter Garten, eine verglaste Terrasse mit Blick ins Grüne sowie eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Im Keller stehen rund 60 m² Nutzfläche, inklusive eines stilvollen Weinkellers, zur Verfügung. Wohnung Erdgeschoss: Die Einheit umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet (Mietende ca. 02/2028). Sie wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung von einer ehemaligen Arztpraxis in eine Wohnung umgestaltet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Wohnung im Ober- und Dachgeschoss : Auf rund 118 m² Wohnfläche überzeugt das großzügige Obergeschoss mit großzügiger Zimmeraufteilung und hellen Räumen. Im direkt angeschlossenen Dachgeschoss kann zusätzlicher Platz für Rückzug, Schlafen, Hobby oder Arbeit geschaffen werden. Diese Einheit ist sofort beziehbar. Lage & Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Schulstraße 22 in Sattledt. Schulen, Nahversorger, Arzt, Apotheke und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt gegenüber befindet sich der beliebte Motorikpark - ideal für Kinder und Familien. Dank der Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und A9, sowie die Bahnverbindung nach Linz und Wels ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Die Kombination aus Ortskernlage und ruhiger Wohnumgebung macht diese Immobilie besonders interessant. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 143,8 kWh/m²a - Klasse D Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,22 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar der Erdgeschosswohnung nicht Bestandteil des inserierten Preises ist und im Eigentum der heutigen Mieter steht.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
