Häuser in 4642 Sattledt
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 4642 Sattledt
4642 Sattledt / 117m² / 5 Zimmer
€ 4.264,96 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/SSQJ an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Sattledt, nur wenige Kilometer von der Stadt Wels entfernt, erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage am Rand des Ortes, sondern auch durch seinen großzügigen Schnitt und den atemberaubenden Fernblick. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 117m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als komfortabler Wohnraum für eine größere Familie ? hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum ? hier ist für jeden etwas dabei. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Der Carport und die Terasse (Wintergarten) wird neu dazugebaut. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärme-Zentralheizung, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, inklusive Badewanne, Dusche und Fenster für ausreichend Tageslicht. Neben der hochwertigen Ausstattung bietet die Immobilie auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Wels, Linz oder Steyr erreichen können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. So ist auch für eine gute Versorgung der Familie gesorgt. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wah... [Mehr]
Haus kaufen in 4642 Sattledt
4642 Sattledt / 199m² / 9,5 Zimmer
€ 2.788,94 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Hier gehts zur Online Terminbuchung Highlights: - Vielseitiges Wohnkonzept: Hauptwohnung mit separaten Gästebereich im Erdgeschoß - Bis zu 5, bzw. 6 Schlafzimmer möglich - große Terrasse mit Laubengangüberdachung - 2 Einbauküchen - Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum - Großer Keller - Fußbodenheizung - Verkehrsgünstige Lage an der A1, A8 und A9 Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus als wahres Platzwunder für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die sich ein großzügiges Raumangebot wünschen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser bietet viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. - Diele/Stiegenhaus, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, Ausgang zur Terrasse und Garten. Gleich daneben befindet sich eine separate Wohneinheit, die sich ideal als Einliegerwohnung, Gästeapartment oder Home-Office eignet. - Kleines Schlafzimmer, Badezimmer und Wohn-Essküche, Ausgang zur Terrasse und Garten. Über das offene Stiegenhaus geht es ins Obergeschoss, wo eine Galerie den Blick ins Innere des Hauses öffnet und den Weg zu einem großen Badezimmer und zu vier gemütlichen Schlafzimmern weist. Eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum, der sich wunderbar als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Neben der großzügigen Wohnfläche von rund 148 Quadratmetern im Hauptteil der Immobilie und etwa 37 Quadratmetern in der separaten Gästebereich punktet das Objekt mit einem beeindruckenden Kellergeschoss von rund 96 Quadratmetern. Hier finden sich genügend Möglichkeiten für Hobby- und Lagerräume oder sogar einen eigenen Fitnessbereich. Teilweise haben die Kellerräume Fussbodenheizung. Komplettiert wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit rund 37 Quadratmetern, in der zwei Fahrzeuge bequem Platz finden. Lage & Infrastruktur: B Das Objekt liegt in der Tannenstraße 17 in 4642 Sattledt, einer ländlichen Gemeinde im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich). Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und A9 ist Sattledt ein wichtiger Knotenpunkt in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Die Städte Wels und Linz sind schnell erreichbar. So verbindet diese ruhige Wohnlage ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Energieausweis: B Der Heizwärmebedarf beträgt 96 kWh/m2a, f Gee = 1,22 Monatliche Betriebskosten: - ca. 220,- Euro Strom für Heizung und Warmwasseraufbereitung. - ca. 80,- Euro Eigenheimversicherung - ca. 60,- Euro Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal- und Wassergebühren) - ca. 35,- Euro für Glasfaser Internet Doppelmakler: B Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: B Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: B Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22... [Mehr]
Haus kaufen in 4642 Sattledt
4642 Sattledt / 105m² / 4 Zimmer
€ 3.590,48 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Gemütliches Zuhause für die Jungfamilie- einfach, schlicht- aber preiswert- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Nahe dem Zentrum von Sattledt, mit idealer Nähe zum Autobahnanschluss Voralpenkreuz und auch Bahnhof Sattledt, sowie kurze Fahrtzeiten in das nahegelegene Wels oder auch Linz, befindet sich dieses einfache Häuschen und bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung auf 2 Etagen: EG: Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einer Diele samt Zugang zum offenen Wohn-, Küchen-, Essbereich der mit seiner Flexibilität begeistert, weiters auch noch ein Eltern-Schlafzimmer, Bad mit Wanne. separates WC, sowie der Zugang zu einem kleinen Keller. OG: beinhaltet 2 sehr helle geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im OG erlangen Sie auch Zutritt zum Dachboden der für zusätzliche Stauraum sorgt. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Pellets Heizung. 2020/2021 wurden alle Fenster getauscht und außerdem mit Raffstore ausgestattet, auch die Fassade wurde noch im selben Jahr renoviert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Für Ihre PKW´s finden Sie natürlich auch noch Platz in den 2 vorhandenen Garagen. Ein kleiner Garten mit ausreichend Platz für Ihre Grillparty, Familienfeier oder Auslauf für Ihren Vierbeiner wäre auch gegeben. Ein Kamin im Wohnbereich, welcher noch saniert werden müsste, würde sich auch optimal für Ihren Schwedenofen verwenden lassen. Diverse Verschönerungen müssten noch von Ihnen selbst vorgenommen werden, um Ihr Eigenheim zur Wohnoase zu gestalten. Zwar liegt dieses kleine Juwel direkt an einer stark frequentierten Straße, jedoch lässt sich dieser Umstand aufgrund des doch sehr niedrigen Preises und hervorragender Infrastruktur allemal wett machen. Überzeugen Sie sich doch am besten persönlich. Sollte ich Ihr Interesse an diesem kleinem Häuschen nahe dem Zentrum Sattledt geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten, VS, MS, innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bank, Friseur, Baufachgeschäft, Tankstelle alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In der nähe befindet sich gleich ein Bahnhof der innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Autobahn (Voralpenkreuz) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]