Häuser in 4611 Buchkirchen

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese besondere Immobilie befindet sich in der Gemeinde Buchkirchen - im Zentralraum von Oberösterreich - mitten im Herzen von Österreich. Nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Autominuten zum Stadtplatz), bietet Ihnen die Gemeinde Buchkirchen jegliche Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und vieles andere mehr, sind gut zu erreichen. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses einzigartige Schmuckstück wurde im Jahr 2022 generalsaniert. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und WC, gelangen Sie in den 1. Stock. Im Herzstück dieser Immobilie erwartet Sie der gemütliche Wohnbereich mit dem Kamin und der schönen Küche. Des Weiteren befindet sich hier auch das große Schlafzimmer mit offenem Bad und freistehender Badewanne. In dieser Ebene stehen Ihnen auch noch zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss - wie geschaffen für einen persönlichen Rückzugsbereich. Für gemütliche Stunden in der warmen Jahreszeit genießen Sie mehrere Außenbereiche, wie eine Terrasse, eine Loggia mit Blick in den Innenhof und einen Balkon. Gut zu wissen: • mit Schwimmteich- und Gartennutzung (wird von 3 Wohneinheiten genutzt)• mehrere Freiflächen, Terrasse mit ca. 21 m², Loggia mit ca. 11 m² und ein Balkon mit ca. 13 m²• Tischlerküche ausgestattet mit Markengeräten, Kochinsel BORA mit Gasflamme, Granit-Arbeitsplatte• Einbaukästen vom Tischler auf Maß gefertigt• großzügiger Wohnraum (ca. 50 m²) mit Holz-Kaminofen• großes Schlafzimmer mit freistehender Badewanne• zusätzliches Büro oder Kinderzimmer im Dachgeschoss möglich• Dachboden mit 110 m² zusätzlich zur Wohnfläche – derzeit im Rohzustand• 2 Kinderzimmer• 2 Badezimmer, 2 Toiletten• alle Böden sind Echtholz-Böden• LED-Beleuchtung im ganzen Haus• Loggia mit Schlafbett• Hochbeet auf der oberen Terrasse• Gasheizung• 2/3 der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet• Glasfaser Internet – Linz NET (ca. 40 € Monatlich)• 2 Autostellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.750m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohlfühlhaus mit Wohlfühloase – Nachhaltige Wohnqualität auf höchstem Niveau Dieses moderne Einfamilienhaus (Marke GRIFFNER / Baujahr 2008), errichtet in hochwertiger Holzriegelbauweise, befindet sich auf einem 635 m² großen Grundstück in ruhiger, gepflegter Siedlungslage in Buchkirchen - Ein Zuhause, das durch Architektur, Qualität und Wohnatmosphäre gleichermaßen überzeugt. Der konsequente Premium-Holzbau mit heimischem, nachhaltig gewonnenem Massivholz und hochwertiger Holzfaserdämmung schafft ein Raumgefühl von Ruhe, Wärme und natürlicher Eleganz. Der ökologisch optimierte Wandaufbau mit dem patentrechtlich geschützten Energy+-Wandsystem sorgt für ein exzellentes Raumklima, hohe Energieeffizienz und außergewöhnlichen Wohnkomfort – zu jeder Jahreszeit. Zeitlose Architektur trifft auf spürbaren Wohnkomfort: sichtbare Massivholzdecken, Naturparkettböden, Massivholztreppe und eine großzügige Raumhöhen bis zu 3,50m schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Holz-Aluminium-Fenster (3-fach Verglasung) sowie der sommerliche Hitzeschutz durch Holzfaserdämmung runden das durchdachte Gesamtkonzept ab - Ein Haus, das man nicht nur bewohnt – sondern bewusst erlebt. Die durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnnutzfläche von rund 149 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet großzügigen Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf. Erdgeschoss – Offenheit & Wohlbefinden (ca. 79,3 m²) Ein einladender Garderobenbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen – das Herzstück des Hauses. Die hochwertige, offen gestaltete DAN-Wohnküche überzeugt durch klare Linien, Funktionalität und eine maßgefertigte, integrierte Sitzbank, die den Küchenbereich zu einem kommunikativen Mittelpunkt des Hauses macht. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum. Großzügige Fensterflächen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet und sorgen für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz bei optimalem Lichteinfall Obergeschoss – Rückzugsort & Eleganz (ca. 69,3 m²) Die offen gestaltete Galerie mit traumhaftem Blick in den Wohnbereich schafft ein beeindruckendes Gefühl von Weite und lässt die Räume lichtdurchflutet und besonders exklusiv wirken. Das Elternschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon, einen separaten Ankleideraum sowie ein exklusives, großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zwei gleich große, helle Kinderzimmer runden das Obergeschoss harmonisch ab. Elektrische Rollläden sorgen hier für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz sowie zusätzliche Wohnqualität. Garten & Outdoor – Ihre private Wohlfühloase Der Außenbereich überzeugt mit zwei überdachten, südlich ausgerichteten Terrassen, die dank elektrischer Markisen zu jeder Tageszeit optimalen Komfort bieten. Der nicht einsehbare Garten überzeugt mit gepflegter großer Rasenfläche, hoher Hecke, Bäumen, Sträucher und einer Gartenhütte. Der solarbetriebene Pool (7 × 3,5 m) mit im Gerätehaus untergebrachter Technik fügt sich harmonisch in den Garten ein und bietet entspannten Badespaß auf höchstem Niveau. Ein Pool- und ein Rasenroboter sind bereits inkludiert und sorgen für glasklares Wasser und für gepflegte Grünflächen ohne Aufwand. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit angrenzendem Fahrrad- und Abstellraum mit ca. 19 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus, der den hohen Alltagskomfort dieses Anwesens abrundet. Wohnen mit Lebensqualität Ruhige Lage in Kombination mit optimaler Infrastruktur - Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich nur wenige Schritte entfernt oder in unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle, Nahversorger, Kindergarten, Krabbelgruppe, Volks- und Mittelschule, Landesmusikschule, Fachschule für Öko-Wirtschaft & Design, Gemeindehort, Ärzte, Gastronomie, Vereine sowie der öffentliche Schulbus – ein Umfeld, das besonders für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn in kurzer Zeit, während das Ortszentrum von Buchkirchen bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist – ein seltener Luxus, der Zeit schenkt und den Alltag erleichtert. Gleichzeitig beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern sowie idyllischen Rad- und Wanderwegen bietet Buchkirchen ein Lebensumfeld, das zum Durchatmen einlädt. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder einfach nur das bewusste Genießen der Natur – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Besonderheit Das Haus wird idealerweise möbliert verkauft, da Architektur, Möblierung und Einrichtung perfekt aufeinander abgestimmt sind – ein sofort bezugsfertiges Gesamtkonzept auf höchstem Niveau. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Charakter, Qualität und Privatsphäre sind, freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung – Sie werden begeistert sein! Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Ihr Ansprechpartner: Oliver Gassenbauer [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ACHTUNG NEUER PREIS Machen Sie ein Angebot!!! Naturparadies mit Fischteich-Flair Ob Morgenspaziergang am Wasser, entspanntes Sitzen im Garten oder einfach der tägliche Blick ins Grüne – die Fischteiche verleihen dieser Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein Hauch von Romantik mit modernem Wohnkomfort. Fischereimuseum in der Scheune Ein echtes Unikat: In der alten Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail ein feines Fischereimuseum eingerichtet – auf Wunsch können die verbleibenden Exponate und Einrichtungsgegenstände übernommen werden (Preis nach Vereinbarung). Eine seltene Gelegenheit für Sammlerinnen oder Fischereibegeistere. Das Haus Wohnfläche: ca. 210 m²Grundstücksgröße: ca. 2.175 m²Kaufpreis: € 749.000,– (inkl. Küche, Bäder & verbautem Mobiliar) Weitere Möbel und Fischereimuseum in der Scheune auf Wunsch käuflich erwerbbar Seit 1992 laufend renoviert (inkl. Strom- und Wasserleitungen) Ausstattung & Highlights2 Bäder, 2 WCs Großzügige Wohnküche mit Fußbodenheizung Zusätzliche Beheizung mit Radiatoren Kachel- und Schwedenöfen für behagliche Wohnatmosphäre Einbauküche inklusive Fliesen-, Parkett- und Steinböden4 Stellplätze + Carport Fazit Ein Zuhause mit Seele – perfekt für Naturliebhaber, die das Besondere suchen. Mit Fischteichen, Wiesen und ländlichem Charme als Kulisse, und doch mit der Stadt in Reichweite. Jetzt besichtigen – und ankommen. Technik & Versorgung Ortswasserleitung für OG und Küche Brunnen für WC und Gartenwasser Kanalanschluss vorhanden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Oberösterreich bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer großzügigen Fläche von 141 m² und 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für junge Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Genießen Sie gemütliche Abende in Ihrem Wohnzimmer oder bereiten Sie köstliche Mahlzeiten in der modernen Küche. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der ausreichend Platz für Spiel und Spaß bietet. Verbringen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und genießen Sie die frische Luft in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Das großzügige Carport rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes und modernes Zuhause für Ihre Familie zu erwerben. Diese Doppelhaushälfte in Oberösterreich könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Erdgeschoss: Wohn-Ess-Küche: 56,51 m2 Zimmer 1: 12,57 m2 WC/Dusche: 3,56 m2 Diele: 4,5 m2 Haustechnik: 5,2 m2 Obergeschoss: Bad/WC: 11,77 m2 Zimmer 2: 17,48 m2 Zimmer 3: 16,60 m2 Zimmer 4: 17,45 m2 Galerie: 7,35 m2 Außenbereich: Terrasse: 22 m2 Garten: 110 m2 Geräteraum: 14 m2 Carport: 46,47 m2 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1.809 m² großes Baugrundstück mit einem Sacherl im Wohngebiet. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung - sowohl die Stadt Wels als auch die A1 Westautobahn sind in rund 6 Autominuten erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein älterer Bungalow sowie eine Hütte. Beide Baukörper sind sehr in die Jahre gekommen. Die Preisgestaltung berücksichtigt einen hohen Bebauungsabschlag. Die Größe und Lage des Grundstücks bieten Entwicklungspotenzial - insbesondere auch für Bauträger. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive Ertragsimmobilie in zentrumsnaher Lage von Buchkirchen Zum Verkauf steht ein gepflegtes vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten samt Garagen-, Freistellplätze und Carport - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit Anspruch auf Wohnqualität und Rendite. Die Immobilie verteilt sich auf fünf Wohneinheiten, von denen aktuell drei Wohnungen sowie eine große Garage vermietet sind (befristete Mietverträge). Zwei weitere Wohneinheiten sowie ein Garagenstellplatz werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und können bei Bedarf zeitnah freigestellt werden. Somit besteht ein zusätzliches Vermietungs-/Ertragspotential dieser attraktiven Fläche. Die Zugänge zu den Mietwohnungen als auch zur selbst genutzten Einheit sind getrennt und bietet Ihnen Privatsphäre mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight bildet der privat genutzte Wellnessbereich mit eigener Bar. Lage - Wohnen mit Lebensqualität im Herzen von Buchkirchen Das Ertragsobjekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Buchkirchen. Die charmante Ortschaft verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die nahegelegene Stadt Wels ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weitere umfassende Infrastruktur sowie Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz (Autobahn A8, Bahnanbindung). Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein - und das direkt vor der Haustür. Die Kombination aus Zentralität und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter wie Eigennutzer. Eckdaten im Überblick: Immobilientyp: Mehrfamilienhaus/Ertragsobjekt Einheiten: 5 Wohneinheiten (4 Wohnungen mit Fußbodenheizung) Nutzung: Teilweise vermietet (aktuell sind 3 Wohneinheiten mit Küche sowie eine Garage vermietet) Selbstnutzung: 2 große Wohneinheiten mit Pool und Gartenanlage + Garagenstellplatz (Anschluss E-Auto) + Carport Besonderheiten: Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Anschluss für E-Auto, große Terrasse, privater Garten samt Pool, eigener Wellnessbereich mit Bar Umfassende Neu- / Umbauten und Modernisierung zwischen ca. 1998 - 2024 Garagenstellplätze/Freistellplätze: Vorhanden, teils vermietet Lage: Zentrumsnahe Wohnlage in Buchkirchen Aktueller Mietertrag: ca. € 20.469, netto / p.a. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für nachhaltige Mieteinnahmen und gleichzeitig ein hohes Maß an Flexibilität - sei es für Eigennutzung, teils Vermietung oder als langfristige Anlage. Die attraktive Lage in Buchkirchen rundet das Angebot perfekt ab. Weitere Informationen, Grundrisse sowie Fotos zu den bereits vermieteten Wohneinheitenstellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhausprojekt in Buchkirchen – Ihr neues Zuhause in Bestlage Dieses einzigartige Reihenhausprojekt in Buchkirchen, nahe Wels, bietet modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit einem unvergleichlichen Weitblick bis hin zu den Alpen. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und großzügige Glasflächen, die den Wohnbereich in lichtdurchflutete Wohlfühlzonen verwandeln. Jede Einheit verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und wird belagsfertig übergeben – auf Wunsch auch schlüsselfertig. TOP 1 und TOP 3 punkten zusätzlich mit einem massiv gebauten Außengeräteraum. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während zwei Freistellplätze pro Einheit bereits im Angebot enthalten sind. Optional können Sie ein Carport und einen Gartenzaun hinzufügen, wie es in den Visualisierungen dargestellt ist (nicht im Basisangebot enthalten). Ein eigener Gartenbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung, sei es für einen Spielbereich für Kinder, ein Blumenbeet oder eine gemütliche Grill-Ecke. Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Bauqualität aus, sondern auch durch die nachhaltige Planung: Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Buchkirchen, eine charmante Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Wels. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die perfekte Lage, die hohe Bauqualität und die durchdachten Details machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick! TOP 2 – Ihr Traumhaus mit Garten zum attraktiven Preis TOP 2 bietet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem praktischen Garten von ca. 100 m², der Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen bietet. Diese Einheit ist besonders attraktiv für preisbewusste Käufer, die auf hochwertige Bauweise und Komfort nicht verzichten möchten. Wie alle Einheiten des Projekts bietet TOP 2 ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie großzügige Glasflächen im Wohnbereich, die ein helles und offenes Wohngefühl schaffen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Diese Einheit wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch schlüsselfertig ausgebaut werden. Zwei Freistellplätze sind im Angebot enthalten, mit der Möglichkeit, ein Carport oder einen Gartenzaun zusätzlich zu erwerben. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem praktischen Garten und dem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ist TOP 2 die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort suchen. Erleben Sie exklusives Wohnen in Buchkirchen – TOP 2 wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhausprojekt in Buchkirchen – Ihr neues Zuhause in Bestlage Dieses einzigartige Reihenhausprojekt in Buchkirchen, nahe Wels, bietet modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit einem unvergleichlichen Weitblick bis hin zu den Alpen. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und großzügige Glasflächen, die den Wohnbereich in lichtdurchflutete Wohlfühlzonen verwandeln. Jede Einheit verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und wird belagsfertig übergeben – auf Wunsch auch schlüsselfertig. TOP 1 und TOP 3 punkten zusätzlich mit einem massiv gebauten Außengeräteraum. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während zwei Freistellplätze pro Einheit bereits im Angebot enthalten sind. Optional können Sie ein Carport und einen Gartenzaun hinzufügen, wie es in den Visualisierungen dargestellt ist (nicht im Basisangebot enthalten). Ein eigener Gartenbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung, sei es für einen Spielbereich für Kinder, ein Blumenbeet oder eine gemütliche Grill-Ecke. Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Bauqualität aus, sondern auch durch die nachhaltige Planung: Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Buchkirchen, eine charmante Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Wels. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die perfekte Lage, die hohe Bauqualität und die durchdachten Details machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick! TOP 3 – Ihr Traumhaus mit großzügigem Garten und einzigartigen Extras TOP 3 besticht durch seinen besonders großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 250 m², der Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für Erholung, Spiel und Gartengestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Außentreppe, die den Garten direkt mit der Einfahrt verbindet – eine praktische und stilvolle Lösung, die Ihren Alltag erleichtert. TOP3 bietet einen großzügigen Ersatzkellerraum in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 15 m², der sich ideal als Werkstatt eignet und zugleich Stauraum zur Verfügung stellt. Wie alle Einheiten des Projekts bietet TOP 3 ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, großzügige Glasflächen im Wohnbereich und eine überdachte Terrasse, die den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Auch diese Einheit wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch schlüsselfertig ausgebaut werden. Zwei Freistellplätze sind im Angebot enthalten, mit der Möglichkeit, ein Carport oder einen Gartenzaun zusätzlich zu erwerben. Mit seiner großzügigen Gartenfläche und den praktischen Extras ist TOP 3 die ideale Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Funktionalität kombinieren möchten. Erleben Sie exklusives Wohnen mit einzigartigen Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]