Häuser in 4611 Buchkirchen

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgrund der Spezialität dieses außergewöhnlichen Wohnobjektes ist es unmöglich, dem nur mit einer Beschreibung gerecht zu werden. Man muss es sehen und erleben. Der über 300 Jahre alte Vierkanthof wurde 1985 vom derzeitigen Verkäufer erworben, komplett saniert, umgebaut in in 4 getrennte Abschnitte (Eigene Einlagezahl und Hausnummer) mit insgesamt 10 Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Die zu veräußernde Einheit E3 befindet sich im südöstlichen Teil des Vierkanters mit drei Wohneinheiten und umfasst einen dreigeschossigen, sehr offen gestalteten Gebäudeanteil. Die Einheiten sind vertikal getrennt. Im EG befindet sich der Eingang zur Einheit, die frühere Hofeinfahrt wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert. Im 1.OG ist die offene Küche mit Wohnbereich und ein Zimmer mit Bad. Im 2. OG ist ein offener Wohn-Schlafbereich (kann auch geschlossen werden), sowie Bad und WC. Im Dachbereich befinden sich kleine Terrassen. Weiters sind der Einheit eine Vielzahl von Nebenflächen zugeordet: -Loggien, Balkone, Terrassen -Direkt vor dem Hauseingang ist ein eigener Parkplatz für 2 PKW. -Grundstücksanteil am Innenhof -Anteil am Steg bzw. Biotop -optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung um einen ca. 20m² großen Dachbodenraum, der als abgetrenntes Zimmer (Schlafzimmer mit Schrankraum) mit eigenem Terrassenausgang ausbaubar ist, zu erweitern Die Ausstattung besteht aus sehr alten, aber auch aus neuen, modernen Materialien (altes Tramholz, Metall, Glas, etc). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung für die drei zusammenhängenden Einheiten besteht aus einer Kombination aus Wärmepumpe mit PV Anlage und als Zusatz eine Gastherme. Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet ist bereits eingeleitet. Der Kaufpreis bezieht sich auf die Liegenschaft inkl. fix verbauten Inventar. Das bewegliche Inventar und bestehende Mobiliar kann abgelöst werden Der Verkäufer würde gerne als Mieter mindestens für mindestens drei Jahre in der Wohnung bleiben (dies ist allerdings keine Bedingung) , mit garantierten 4 % Rendite. Es besteht auch die Möglichkeit die derzeit langfristig vermietete Nachbarwohnung, mit ebenfalls 4 % Rendite zum Kaufpreis von Euro 510.000.- zu erwerben. Bei Kauf beider EInheiten würde der Kaufpreis um ca. 10% auf Euro 900.000. reduziert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgrund der Spezialität dieses außergewöhnlichen Wohnobjektes ist es unmöglich, dem nur mit einer Beschreibung gerecht zu werden. Man muss es sehen und erleben. Der über 300 Jahre alte Vierkanthof wurde 1985 vom derzeitigen Verkäufer erworben, komplett saniert, umgebaut in in 4 getrennte Abschnitte (Eigene Einlagezahl und Hausnummer) mit insgesamt 10 Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Die zu veräußernde Einheit E3 befindet sich im südöstlichen Teil des Vierkanters mit drei Wohneinheiten und umfasst einen dreigeschossigen, sehr offen gestalteten Gebäudeanteil. Die Einheiten sind vertikal getrennt. Im EG befindet sich der Eingang zur Einheit, die frühere Hofeinfahrt wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert. Im 1.OG ist die offene Küche mit Wohnbereich und ein Zimmer mit Bad. Im 2. OG ist ein offener Wohn-Schlafbereich (kann auch geschlossen werden), sowie Bad und WC. Im Dachbereich befinden sich kleine Terrassen. Weiters sind der Einheit eine Vielzahl von Nebenflächen zugeordet: -Loggien, Balkone, Terrassen -Direkt vor dem Hauseingang ist ein eigener Parkplatz für 2 PKW. -Grundstücksanteil am Innenhof -Anteil am Steg bzw. Biotop -optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung um einen ca. 20m² großen Dachbodenraum, der als abgetrenntes Zimmer (Schlafzimmer mit Schrankraum) mit eigenem Terrassenausgang ausbaubar ist, zu erweitern Die Ausstattung besteht aus sehr alten, aber auch aus neuen, modernen Materialien (altes Tramholz, Metall, Glas, etc). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung für die drei zusammenhängenden Einheiten besteht aus einer Kombination aus Wärmepumpe mit PV Anlage und als Zusatz eine Gastherme. Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet ist bereits eingeleitet. PROBEWOHNEN: Da es sich hier um ein so außergewöhnliches Objekt handelt, kann man oft nicht sofort herausfinden, ob man so wohnen möchte. Aus diesem Grund gibt der Verkäufer den Interessenten die Möglichkeit für einige Wochen das Leben vor Ort zu testen. Der Kaufpreis bezieht sich auf die Liegenschaft inkl. fix verbauten Inventar. Das bewegliche Inventar und bestehende Mobiliar kann abgelöst werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Buchkirchen vereint ländlichen Charme mit moderner Ausstattung. Errichtet zwischen 1982 und 1984 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung bietet das Haus ein behagliches Wohnklima und solide Bausubstanz. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und überzeugt mit zahlreichen Highlights. Objektdaten: Heizung: Festbrennstoffkessel & Gastherme Wasserversorgung: Ortswasseranschluss (seit 2005), zusätzlich Brunnen für Pool und Gartenbewässerung Eine Garage ist angebaut. Das Haus wurde laufend saniert und erweitert: 2004: Wellnessbereich mit Sauna und Kellerbad 2008: Großzügiger Wintergartenanbau aus edlem Lärchenholz 2014: Neue Fenster und hochwertige Hauseingangstür 2015: Alarmanlage (System Zeus) für zusätzliche Sicherheit 2019: Neues Kaltdach mit hochwertiger Wienerberger-Dacheindeckung, DAN Küche 2020: Großzügige Poolanlage mit Römerstiege (8 Meter x 4 Meter, 1,5 Meter Tiefe) 2023: Stilvolle Pergola mit gemauertem Kamin in südländischem Stil Ein Ausbau des Dachbodens ist möglich, die Anschlüsse (Wasser, Strom, Heizung) dazu sind bereits vorhanden. Die Details dazu bitte unbedingt vorab mit der Gemeinde Buchkirchen abklären. Marktgemeinde Buchkirchen: https://www.buchkirchen.at/Buergerservice/Bauen/Leben/Arbeiten/Rund_um_s_Bauen Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Herr Klaus Panagl [Tel]. Hinweis: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Buchkirchen - im Zentralraum von Oberösterreich - mitten im Herzen von Österreich gelegen. Nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Autominuten zum Stadtplatz), bietet Ihnen die Gemeinde Buchkirchen jegliche Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und vieles andere mehr, sind gut zu erreichen. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einem sonnigem und großzügigem Garten. Durch die Diele gelangen Sie in die Küche und weiter in das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die überdachte Terrasse und zum Garten. Der überdachte Pool ist sanierungsbedürftig. Das Erdgeschoss verfügt außerdem noch über zwei Schlafzimmer, sowie über ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Rohdachboden bietet Ihnen noch Möglichkeiten zum Ausbau der Immobilie. Gut zu wissen: - Top-Lage - Holzhütte - Liwest-Anschluss - derzeit 4 Schlafzimmer - teilweise wurden schon Böden, Fenster und Türen erneuert - Keller von außen begehbar - Erweiterungsmöglichkeiten laut Bebauungsplan (siehe Dokumente) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Oberösterreich bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer großzügigen Fläche von 141 m² und 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für junge Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Genießen Sie gemütliche Abende in Ihrem Wohnzimmer oder bereiten Sie köstliche Mahlzeiten in der modernen Küche. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der ausreichend Platz für Spiel und Spaß bietet. Verbringen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und genießen Sie die frische Luft in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Das großzügige Carport rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes und modernes Zuhause für Ihre Familie zu erwerben. Diese Doppelhaushälfte in Oberösterreich könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Erdgeschoss: Wohn-Ess-Küche: 56,51 m2 Zimmer 1: 12,57 m2 WC/Dusche: 3,56 m2 Diele: 4,5 m2 Haustechnik: 5,2 m2 Obergeschoss: Bad/WC: 11,77 m2 Zimmer 2: 17,48 m2 Zimmer 3: 16,60 m2 Zimmer 4: 17,45 m2 Galerie: 7,35 m2 Außenbereich: Terrasse: 22 m2 Garten: 110 m2 Geräteraum: 14 m2 Carport: 46,47 m2 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Naturparadies mit Fischteich-Flair Ob Morgenspaziergang am Wasser, entspanntes Sitzen im Garten oder einfach der tägliche Blick ins Grüne – die Fischteiche verleihen dieser Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein Hauch von Romantik mit modernem Wohnkomfort. Fischereimuseum in der Scheune Ein echtes Unikat: In der alten Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail ein feines Fischereimuseum eingerichtet – auf Wunsch kann es samt Einrichtung übernommen werden (Preis nach Vereinbarung). Eine seltene Gelegenheit für Sammlerinnen oder Fischereibegeistere. Das Haus Wohnfläche: ca. 210 m²Grundstücksgröße: ca. 2.175 m²Kaufpreis: € 799.000,– (inkl. Küche, Bäder & verbautem Mobiliar) Weitere Möbel und Fischereimuseum in der Scheune auf Wunsch käuflich erwerbbar Seit 1992 laufend renoviert (inkl. Strom- und Wasserleitungen) Ausstattung & Highlights2 Bäder, 2 WCs Großzügige Wohnküche mit Fußbodenheizung Zusätzliche Beheizung mit Radiatoren Kachel- und Schwedenöfen für behagliche Wohnatmosphäre Einbauküche inklusive Fliesen-, Parkett- und Steinböden4 Stellplätze + Carport Fazit Ein Zuhause mit Seele – perfekt für Naturliebhaber, die das Besondere suchen. Mit Fischteichen, Wiesen und ländlichem Charme als Kulisse, und doch mit der Stadt in Reichweite. Jetzt besichtigen – und ankommen. Technik & Versorgung Ortswasserleitung für OG und Küche Brunnen für WC und Gartenwasser Kanalanschluss vorhanden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1.809 m² großes Baugrundstück mit einem Sacherl im Wohngebiet. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung – sowohl die Stadt Wels als auch die A1 Westautobahn sind in rund 6 Autominuten erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein älterer Bungalow sowie eine Hütte. Beide Baukörper sind sehr in die Jahre gekommen. Die Preisgestaltung berücksichtigt einen hohen Bebauungsabschlag. Die Größe und Lage des Grundstücks bieten Entwicklungspotenzial – insbesondere auch für Bauträger. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhausprojekt in Buchkirchen – Ihr neues Zuhause in Bestlage Dieses einzigartige Reihenhausprojekt in Buchkirchen, nahe Wels, bietet modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit einem unvergleichlichen Weitblick bis hin zu den Alpen. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und großzügige Glasflächen, die den Wohnbereich in lichtdurchflutete Wohlfühlzonen verwandeln. Jede Einheit verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und wird belagsfertig übergeben – auf Wunsch auch schlüsselfertig. TOP 1 und TOP 3 punkten zusätzlich mit einem massiv gebauten Außengeräteraum. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während zwei Freistellplätze pro Einheit bereits im Angebot enthalten sind. Optional können Sie ein Carport und einen Gartenzaun hinzufügen, wie es in den Visualisierungen dargestellt ist (nicht im Basisangebot enthalten). Ein eigener Gartenbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung, sei es für einen Spielbereich für Kinder, ein Blumenbeet oder eine gemütliche Grill-Ecke. Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Bauqualität aus, sondern auch durch die nachhaltige Planung: Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Buchkirchen, eine charmante Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Wels. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die perfekte Lage, die hohe Bauqualität und die durchdachten Details machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick! TOP 2 – Ihr Traumhaus mit Garten zum attraktiven Preis TOP 2 bietet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem praktischen Garten von ca. 100 m², der Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen bietet. Diese Einheit ist besonders attraktiv für preisbewusste Käufer, die auf hochwertige Bauweise und Komfort nicht verzichten möchten. Wie alle Einheiten des Projekts bietet TOP 2 ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie großzügige Glasflächen im Wohnbereich, die ein helles und offenes Wohngefühl schaffen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Diese Einheit wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch schlüsselfertig ausgebaut werden. Zwei Freistellplätze sind im Angebot enthalten, mit der Möglichkeit, ein Carport oder einen Gartenzaun zusätzlich zu erwerben. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem praktischen Garten und dem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ist TOP 2 die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort suchen. Erleben Sie exklusives Wohnen in Buchkirchen – TOP 2 wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhausprojekt in Buchkirchen – Ihr neues Zuhause in Bestlage Dieses einzigartige Reihenhausprojekt in Buchkirchen, nahe Wels, bietet modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit einem unvergleichlichen Weitblick bis hin zu den Alpen. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und großzügige Glasflächen, die den Wohnbereich in lichtdurchflutete Wohlfühlzonen verwandeln. Jede Einheit verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und wird belagsfertig übergeben – auf Wunsch auch schlüsselfertig. TOP 1 und TOP 3 punkten zusätzlich mit einem massiv gebauten Außengeräteraum. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während zwei Freistellplätze pro Einheit bereits im Angebot enthalten sind. Optional können Sie ein Carport und einen Gartenzaun hinzufügen, wie es in den Visualisierungen dargestellt ist (nicht im Basisangebot enthalten). Ein eigener Gartenbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung, sei es für einen Spielbereich für Kinder, ein Blumenbeet oder eine gemütliche Grill-Ecke. Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Bauqualität aus, sondern auch durch die nachhaltige Planung: Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Buchkirchen, eine charmante Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Wels. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die perfekte Lage, die hohe Bauqualität und die durchdachten Details machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick! TOP 1 – Ihr Traumhaus mit großzügigem Garten und moderner Architektur TOP 1 überzeugt mit einem großen Garten von ca. 150 m², der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung bietet. Die harmonische Verbindung von durchdachter Architektur und großzügigen Außenflächen macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in ruhiger Bestlage. Diese Einheit bietet einen großzügigen Ersatzkellerraum in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 14 m², der sich ideal als Werkstatt eignet und zugleich Stauraum zur Verfügung stellt. Wie alle Einheiten des Projekts bietet TOP 1 ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Großzügige Glasflächen im Wohnbereich schaffen ein helles und einladendes Ambiente. Die überdachte Terrasse bildet den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese Einheit wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenraumgestaltung individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig ausgebaut werden. Zwei Freistellplätze gehören zum Angebot, mit der Option, ein Carport oder einen Gartenzaun zusätzlich zu erwerben. Mit seinem großzügigen Garten und der hochwertigen Bauweise ist TOP 1 die ideale Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Erleben Sie exklusives Wohnen in Buchkirchen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhausprojekt in Buchkirchen – Ihr neues Zuhause in Bestlage Dieses einzigartige Reihenhausprojekt in Buchkirchen, nahe Wels, bietet modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit einem unvergleichlichen Weitblick bis hin zu den Alpen. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und großzügige Glasflächen, die den Wohnbereich in lichtdurchflutete Wohlfühlzonen verwandeln. Jede Einheit verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und wird belagsfertig übergeben – auf Wunsch auch schlüsselfertig. TOP 1 und TOP 3 punkten zusätzlich mit einem massiv gebauten Außengeräteraum. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während zwei Freistellplätze pro Einheit bereits im Angebot enthalten sind. Optional können Sie ein Carport und einen Gartenzaun hinzufügen, wie es in den Visualisierungen dargestellt ist (nicht im Basisangebot enthalten). Ein eigener Gartenbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung, sei es für einen Spielbereich für Kinder, ein Blumenbeet oder eine gemütliche Grill-Ecke. Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Bauqualität aus, sondern auch durch die nachhaltige Planung: Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Buchkirchen, eine charmante Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Wels. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die perfekte Lage, die hohe Bauqualität und die durchdachten Details machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick! TOP 3 – Ihr Traumhaus mit großzügigem Garten und einzigartigen Extras TOP 3 besticht durch seinen besonders großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 250 m², der Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für Erholung, Spiel und Gartengestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Außentreppe, die den Garten direkt mit der Einfahrt verbindet – eine praktische und stilvolle Lösung, die Ihren Alltag erleichtert. TOP3 bietet einen großzügigen Ersatzkellerraum in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 15 m², der sich ideal als Werkstatt eignet und zugleich Stauraum zur Verfügung stellt. Wie alle Einheiten des Projekts bietet TOP 3 ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, großzügige Glasflächen im Wohnbereich und eine überdachte Terrasse, die den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Auch diese Einheit wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch schlüsselfertig ausgebaut werden. Zwei Freistellplätze sind im Angebot enthalten, mit der Möglichkeit, ein Carport oder einen Gartenzaun zusätzlich zu erwerben. Mit seiner großzügigen Gartenfläche und den praktischen Extras ist TOP 3 die ideale Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Funktionalität kombinieren möchten. Erleben Sie exklusives Wohnen mit einzigartigen Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]